►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr (+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки) ►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum Калькулятор создания капитала миллионера: kzfaq.info/get/bejne/lbWDaNSZ2pe-mac.html - Как создать пассивный доход в России - kzfaq.info/get/bejne/fK6npbR2l8eme30.html - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzfaq.info/get/bejne/oKuEnZSCrqm3h58.html - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzfaq.info/get/bejne/bp15iLiqmMfbgKs.html - Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT - kzfaq.info/get/bejne/oN1ifa1yms26d2g.html - Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? - kzfaq.info/get/bejne/jLtlaL2G1a_Lcnk.html - 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - kzfaq.info/get/bejne/m5ePpbZyl8CbeIU.html - Покупать ли сейчас доллары? - kzfaq.info/get/bejne/rdtll9Vl0bicm3k.html - Куда вложить 100 тысяч рублей? - kzfaq.info/get/bejne/gZ-Sa5aA0a3KfZc.html - Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - kzfaq.info/get/bejne/ebxxhq6Qt7WZdIk.html - Как школа ломает финансовое будущее - kzfaq.info/get/bejne/l-CHms1_vKqbXY0.html - +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - kzfaq.info/get/bejne/l89hfcKJzZauqGw.html - Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - kzfaq.info/get/bejne/d913lcWq1qnOd6s.html - Как жить не работая? Пассивный доход - kzfaq.info/get/bejne/n8mSodh0tZPYln0.html - Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - kzfaq.info/get/bejne/rtudq6mi39Cohqs.html - 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - kzfaq.info/get/bejne/sLCdjcyj1MCog5s.html Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​ ►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​ ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - kzfaq.info/get/bejne/aNeolrV20t6rdqc.html

очень полезное видео- из него я понял что никто тебя ни чему не научит...

Я поражён таким видео .Ну вот все я нашёл золотое видео о больших инвестициях . Это самое лучшее что я видел и мог себе представить.

Умный парень! Слегка позавидовал, очень грамотно поставленная речь. Да и вообще приятно смотреть! Молодец

Николай спасибо большое вам,все чётко ясно рассказываете и делитесь опытом.

И Вам успехов, Николай!

Спасибо большое! Отличный экскурс по инвестированию!

Николай, вы большой молодец!!!! Мало того, что такую интересную схему придумали, так ещё и делитесь ей с людьми!!!!! Вы очень хороший человек, спасибо вам!

А можно ещё взять машину, распилить на пополам и ВУАЛЯ у тебя две машины!

Спасибо за советы и за помощь не каждый блогер общается и помогает своих слушателей побольше Вам денег и гораздо больше сердце

Вот это я понимаю, умный человек конкретно говорит на чем можно заработать, а ни как некоторые ходят вокруг да около и толком ничего! Спасибо тебе друг за идеи! Желаю тебе войти в десятку самых богатых людей мира! :)

НИКОЛАЙ, СПАСИБО! МНОГО ЧЕГО НОВОГО Я СЕГОДНЯ УСЛЫШАЛ. КАК РАЗ НЕ ЗНАЛ, КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ.

Вы гений!!! Я думала о квартирах , но о том что их можно делить на два ... это супер ) спасибо Вам !

Что ж я раньше не нашла вас, гениальные идеи👌🏻😊 была бы уже миллионершей 😀 Благодарю вас)))

Вы крутой, и сильный - как личность, спасибо что вы есть!

Шикарно главную мысль я уловил :-) самое класное что квартиру можно найти и даром ну или почти даром . Сделать из нее две студии и задавать . Очень практичний подход ))) туалет вообще бомба ))

Спасибо автор, полезное видео для нас оптимистов!

Николай , спасибо за видео 💪

Супер!! Спасибо , Николай !!!

Хорошее видео просто понятно и доступно! а все прочее нюансы можно узнать по месту в своём городе!!!

С увеличением цен вы оказались абсолютно правы! Риска меньше сейчас, но ценник на первичку в полтора раза выше вторички.

Все самое полезное в одном ролике. Спасибо вам большое за ваши старания :)

Спасибо большое за видео. Очень интересно

Николай,огромный талант!!! Настоящая финансовая акула,если так можно сказать. Незнаю с чего начать инвестирование,совсем не разбираюсь в финансах. Все для этого есть,осталось определиться. Посоветуйте чайнику, с чего начать?

Мне понравились видеоуроки. Спасибо!

Николай молодец спасибо за видео с квартиры и с гаража начал все получается хороший вы человек я сам с якутии тут гаражи по 1000р в сутки здаешь а унас холодно поэтому таксисты постоянно снимают гаражи

Очень толковый канал) спасибо вам большое за такие грамотные видеоролики!

Николай вы так грамотно тактично рассказываете что мне кажется вы продадите что угодно талант просто деликатно рассказывать

обожаю ваши видео грамотно четко все по делу проходил у вас обучения Большое спасибо

Благодарю!

Спасибо большое, очень интересно! Побольше бы таких видео

Согласен. Так и поступлю, спасибо!

Спасибо все четко и понятно. Осталось разобраться с цифрами и пахать по 20 часов в день😂 вот тебе и пассивный бизнес. Везде куча подводных камней и сложностей.

Николай, а какие из этих инвестиций оказались у Вас самыми прибыльными?

Никола дело говорит. Я сам так делаю, и то, что он говорит- правда. Просто у вас нет сейчас денег чтобы поиграться в это, поскольку на посдние неохота. А когда появятся экстра деньги вы их будете видеть и будет казаться что и без этого можно зарабатывать и щупать деньги руками, а не ждать возврат годами. Но если зреть в корень, то Коля говорит о том , как напрячься и выбраться из жопы мира, побороть свои страхи , и , рискнув однажды, быть ему благодарным все жизнь за идею!!!

Большое спасибо за материал. Ты молодец! как идея пробуй еще внедрить домотику на базе homekit - и называй это умная студия!!! кстати читая коменты ниже понимаю как люди делают поспешные выводы да и в целом как то писать негатив, думаю они нищие!

Здравствуйте. Спасибо вам за ролик. Хочу у вас спросить, скажите, как брать 2 разные квартиры в одно время в ипотеку, банки согласятся.как оформить, подскажите пожалуйста. Спасибо

Подскажите, пожалуйста, в СПб есть такие студии?Я сейчас как раз ищу квартиру)Спасибо!

Риски не посчитаны, когда ты не можешь найти 2-3 месяца жильца, готов ли платить со своего кармана, а также всю комуналку? когда живут молодые люди в квартире, они приводят девушек, через тонкую стенку все слышно, кто то с ночи кто то в день, разные графики, да и такой клоповник лично я бы свою жену не привел ни когда встречался ни сейчас. уж лучше полноценная однушка чем такая. также банки не дают таких кредитов под столь низкий процент, в итоге примерно 15-18% будет потребительский доход. если это не Москва по такой цене даже в курортном городе не возможно сдать такую студию-клоповник, и если это будет курортный то это только сезон 6 месяцев не более, остальные 6 это убытки, также ремонт и перепланировка ты ее что бесплатно делаешь ? в итоге ты не показываешь те риски и те деньги что ты потеряешь. Не рекомендую!

Все супер! Но такая переделка и подготовка квартиры, это минимум 400р. Там, где однушки стоят 2 000 000, их не получится сдать по 20 тыс. за половину. Максимум 10. Но тема нормальная, рабочая.

Вложение сильно занижены, а доходы завышены!!! Риски не учтены вообще!!! А так дак все красиво)))

спасибо за советы николай

Николай,вы открыли мне глаза,до этого момента я очень узко мыслил.🤔

Чем больше недвижимость приносит процентов- тем меньше она похожа на пассивный доход

Ты молодец дай Бог тебе здоровья за полезные информации

Спасибо, как всегда лаконично и содержательно

Добрый день, Николай! Спасибо за прекрасное видео. У меня есть свободная недвижимость, планирую сдавать её. Не могли бы вы сбросить мне договор аренды. Заранее спасибо.

Николай, дайте, пожалуйста, ссылки на управляющие компании.

Очень полезная информация. Большое спасибо. Удачи в развитие канала)))

Отличное видео!!!! Расширяет кругозор!

Молодец, Спасибо тебе)

Так это ты весь тожикистон прописал в студия

Николай, дайте, пожалуйста, ссылки на управляющие компании, которые проверены уже вами по различным направлениям. Спасибо!

В схеме не учтены выплаты по потреб.кредиту на ремонт этих двух студий

Приветствую, Николай! Спасибо! Вы открыли мне глаза! Удачи Вам! Продолжайте снимать видеоролики дальше! :)

Люди в комментариях сразу закидывают автора подводными камнями, которые он не в полном объеме осветил в ролике. Но дело не в рисках и не в издержках- дело во взгляде на идею. Автор, как и я, например, видит ВОЗМОЖНОСТИ, а многие комментаторы-препятствия. Все возникшие проблемы и задачи можно решить и просчитать. Надо не отказываться от идеи, а искать способы реализовать ее

Изучала 3д макс для себя. Сегодня увидела в инсте среди подписок: срочно требуется визуализатор. Так что заниматься надо любимым делом. Если все ринуться по совету Медведева в бизнес, не останется врачей, учителей, ученых и тд.

Я бы не стал жить в таком жилье за 1500-1800р в сутки. Только идиоты на такие цены согласны.

Спасибо больше помог и обяснил четко!)

Полезно, спасибо🔝📚

Спасибо Николай. Могу попросить подобный обзор на коммерческую недвижимость. С подробным анализом и проверкой документов, (обременений и т.д.) Подводных камней многовато) может ещё что-то узнаю. А также неплохо было бы с ваших уст улышать о покупке "арестованной недвижимости".

Спасибо тебе !!)))

А студии со сральником на улице ваще супер инвестиции.

Спасибо.

Все просто четко ясно

Спасибо, очень полезная информация. Но гаражи, 30-50к - это гаражи из фольги, по крайней мере в моем городе миллионнике, взламываются на раз. Нормальные гаражи от 150к стоял и сдаются 4к в месяц

Дак вот кто вдохновил Best Way-спасибо Коля!

Гений математики, так держать!

Давно эта мысль в голове крутится и наткунлся на это видео, автор дал фундамент ( пищу для мозга ) как этими знаниями пользоваться уже ваше дело, конечно он всех своих козырей не раскроет, но саму суть уловить можно

Очень хотелось бы услышать поподробнее о доходных домах. Как удобнее и законно разбить на студии.

Николай, красавчик !!! Благодарю тебя :)

Стапе...как я сразу могу сдавать квартиру купленную в кредит если она достроиться через 2-3 года??? Такое прокатит с готовой

Спасибо за видео. Очень интересно. Хотелось бы узнать юридическую сторону этой операции ? Вы по документам официально разделили эти две студии ? как получили согласие соседей ? или этот моменрт был оговорен перед покупкой с застройщиком ?

это где хаты за 2 ляма можно сдавать по 15к?

грамотно рекламщик подъехал,все по таймингу.Но он не думал что ты замажешь)

Спасибо!

Классно рассказывает

инфа просто бомба! кладезь

Николай, видео классное! 👍 Но есть вопрос. Вы посчитали платёж банку около 15 тыс. руб в месяц, но это же ведь только процент 9,3. А как же сумма основного долга? Если брать кредит на 10 лет, т.е. на 120 месяцев, то от 1,8 млн.руб. ещё плюс 15 тыс. руб. добавиться?! Тогда платёж банку уже получается 30 тыс. руб. И как результат, на руки и на все расходы остается намного меньше. Если я ошибаюсь, то поправьте меня))

Новостройки у нас строят так, что там вообще ничего не переделать. Застройщики тоже прошарились. Максимум площади, минимум окон.

Просто огонь,,🔥🔥🔥, всё без воды и по делу , практичность и простота применения таких знаний сильно облегчает понимание инвестиций

Видео супер, сейчас возьму ипотеку

Спасибо большое за подробную информацию в этой теме !

Молодец, все четко и ясно

Спасибо) очень крутое видео!

а бабки на переделку квартиры? или это должны быть капитал?

Спасибо. Очень познавательно и очень интересно смотреть. По больше таких видео уроков

Благодарю! Очень полезное видео, просто супер 👍

Друзья, Нам дали идею, направление мысли, никто не обязан за вас делать вас богатыми. Хотите берите на вооружение, просчитывайте, применяйте или вы можете придумать и воплатить свои идеи. Если ваша мысль "это невозможно, это не работает" - вы уже проиграли, сдались и вы всегда будете там где вы сейчас...

Несколько вопросов 1. Законодательство. а) Законность деления. Времени от 3 до 6 месяцев. Денег от 20-60 т.р. Усилий: выше среднего. Есть вариант не узаканивать или сделать ее проще на 1 этаже, но 1е очень рисковано - административное наказание + дальнейшее приведение в первоначальный вид, второе незначительно снижает все параметры, но все равно затратно. Как вы с этим поступаете? б) Налоги. Фиксируете ли их или мы рассматриваем только "черную" схему? 2. Волатильность спроса аренды. Как вы его проверяете? Сколько в средней идет поиск жильцов? Какой срок аренды в среднем? 3. Амортизация. Дешевый ремонт влечет постоянные внимание и амортизационные расходы (сантехника, подкрасить, заменить и т.д.) У вас об этом речи не идет.

Ну такие студии скорее для командировочных или студентов не более, а так интересно

Здравствуйте.Скажите выгодней и безопасней преобретать не движимость (инвестиционную)в Турции тли в Москве?Благодорю.

Спасибо)

Первый раз вижу реально годный контент на тему в инвестиции. С меня лайк и подписка.

Спасибо, много что узнал

Приобретение на этапе раннего строительства, объект может сдаваться 3-4 года, все это время нужно обслуживать кредит. Как с этим быть?

Если ничего не получается,надо работать Вахтой,жить в гостиницах,кушать в ресторанах,ездить в такси,Знакомиться на сайтах Знакомств,Путешествовать,и получится гораздо Выгодней,сейчас же Интернет

Попробуйте инвестировать в лайф из гуд, жк бествэй и ХЕРоМЕС Гермес.

Хорошее видео, спасибо!

спасибо за мотивацию!