Недавно, в честь 100 подписчиков я выпустил большой полномасштабный ролик, посвященный проблемам при покупки частного дома.
Этот ролик доступен по ссылке • Как НЕ купить ГОВНО-ДО...
Однако ролик получился большим и я решил разделить его на части:
Часть 1: ИЗ ЧЕГО ПОСТРОЕН ДОМ? • Как косячат строители?...
Часть 2: ВСЕ ОБ ЭЛЕКТРИЧЕСТВЕ в ЧАСТНОМ ДОМЕН • ХВАТИТ⚡5кВт или НАДО⚡1...
Часть 3: РАССМОТРЕЛИ ВСЕ ВИДЫ СОВРЕМЕННОГО ОТОПЛЕНИЯ • Газ, электро, пеллеты,...
Часть 4: КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ БЫТЬ С ВОДОСНАБЖЕНИЕМ • ВОДА в частном доме св...
Часть 5: О планировке дома, о количество сан.узлов и о размере участка • Оптимальный РАЗМЕР УЧА...
Сегодня я выпускаю данное видео, где хочу поговорить о тех людям, которые не хотят строиться, а готовы купить свой дом. Это самое тонкое место в желании переехать жить из квартиры в частный дом. Обязательно поставьте лайк этому видео, чтобы его увидело как можно больше людей. Итак, давайте начинать…
Первое, о чем думают при покупке, это где дом находится, удобная планировка, много ли там спален, туалетов, есть ли барбекю и т.д…но поверьте, это ДААААААЛЕКО не самые важные моменты. Сейчас я поделюсь своим ТОПом 5 проблем, на которые надо обращать в первую очередь.
Проблема 1: ИЗ ЧЕГО ПОСТРОЕН ДОМ?
Когда вы задумываетесь о покупке дома, первым делом обращайте внимание на то, из чего дом строился. Самое основное из чего сейчас строят это:
- газосиликатные блоки или пенобетонные блоки.
- керамзитобетонные блоки - очень похожи на первые блоки
- из дерева (брус, кругляк, каркасные дома)
- ну и из кирпича - встречается уже довольно редко, потому что долго и дорого, но считается довольно таки теплым домом.
Почему ВАЖНО знать из чего вы покупаете дом? В вашу обязанность входит или самому разобраться в особенностях данной строительной технологии или хотя бы найти специалиста, мнению которого вы готовы доверять. Ведь если у вас дом построен не по технологии, значит вы будете потом или мучаться всю жизнь или переделывать за свой счет. А это думаю никому не нужно. Поэтому мой вам совет, постарайтесь разобраться в той технологии строительства, по которой строился понравившейся вам дом и найти главное ошибки в строительстве. Вот несколько из лично моего опыта:
1. Строят, сильно занижая теплоизоляционные нормативы. Почему я говорю об этом первым пунктом, потому что покупаете вы дом один раз, а на отопление будете тратиться каждый год на протяжении нескольких десятков лет и за 10 лет можете потратить на отопление больше 50% от стоимости вашего дома. Поэтому узнавайте нормы для вашего климата. К примеру, крыша должна быть не меньше 200 мм утеплителя с применением всех теплоизоляционных пленок. Рекомендую посмотреть подробное мое видео о правильном применении пленок. Оценивайте качество материалов, которые применялись для утепления, если там дешевые бренды - то значит, дом строили максимально дешево и максимально не качественно, под продажу. На все просите чеки, это очень важно.
2. Строят не по технологии. Очень часто встречается такое при строительстве деревянных домов, а также при устройстве крыш.
3. Для деревянных домов очень часто присущ такой минус, когда строят из сырого леса. Поверьте мне, у вас еще 5 лет будет сохнуть такой деревянный дом и все это отразиться на трещина, рассыхании, на движении всех контрукции. Двери, окна будет давать усадку, надо будет постоянно регулировать или подпиливать, короче кучу проблем будете иметь с сыром лесом, а сохнуть он будет постоянно еще несколько лет. Берите лес технической сушки.
4. Устройство фундамента - тоже очень важный вопрос. Вы должны первым делом узнать весь пирог устройства пола и выяснить, делалась гидроизоляция по черновой стяжке. Если не делали гидроизоляцию - все, будете иметь постоянно холод из земли или тратиться на отопление.