Как купить квартиру в Майами и сколько можно заработать
Рет қаралды 100,453
Күн бұрын🔥 Пройдите БЕСПЛАТНУЮ неделю обучения профессии «Тестировщик ПО» и узнайте, как в IT-сфере получать от $70.000 в год, работая из дома:
testpro.io/webinar-qa-enginee...
Как купить квартиру в Майами и сколько на этом можно заработать. Заработок на недвижимости в Майами, штат Флорида. Работа и заработок в Америке для иммигрантов. Новости Америки. Переезд и иммиграция в Америку. Правда про жизнь и переезд в Америку. Иммиграция в США. Жизнь в США. Анатолий Власов. Столица Мира.
❗️ Обращайтесь к Денису по вопросам покупки недвижимости в Майами:
/ denis.smykalov
Сайт:
wlsnre.com
Электронная почта:
D@wlsnre.com
Facebook
/ deniswolsen
KZfaq
/ denissmykalov
✅ Подписывайтесь на мой Инстаграм:
/ anatoly.vlasov
📱Мой Телеграм-канал:
t.me/vlasovanatoly
⚠️ СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА:
reklama.stolitsamira@gmail.com
/ st.mira.pr
💰Скидки от меня:
- $40 на аренду жилья по всему миру на AirBnb - bit.ly/2N8RcFR
- $20 на аренду автомобиля в GetAround - get.co/2ZDzmCz
- $5 на поездку на такси от Uber - ubr.to/2MuTLB6
Тайм-коды
0:00 - Вступление
1:17 - Кто покупает квартиры
2:46 - Купить квартиру для жизни в Майами
6:23 - Хочу купить квартиру?
7:47 - Купить дом в Майами для сдачи
15:51 - Купить номер в отеле в Майами
18:37 - К кому обращаться
Как русские зарабатывают на недвижимости в Майами
Анатолий Власов
Столица Мира
#сша #америка #иммиграция
@maxaliGO 2 жыл бұрын
Толя, а было бы не плохо, чтоб ты у каждого русскоязычного интервьюируемого человека, первый вопрос задавал, каким он образом оказался в США 🇺🇲 и получил ли он уже документы. Поддержите👍
@grizzly7143 2 жыл бұрын
Однозначно правильный комментарий!
@user-fq6ph6nz5t 2 жыл бұрын
Не все готовы отвечать на такие вопросы
@filmgo216 2 жыл бұрын
И соберётся 50% деток чиновников😃
@icemennnn 2 жыл бұрын
Было ранее вмдео с Денисом из Ставрополя . Он о себе рассказывал.
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
Всех их Мойша привез по беженству 😂
@dmitrytoushe4533 2 жыл бұрын
Самый главный совет не связывйтесь с русскими риэлторами и помогателями это дорого, долго и всё равно обманут, найдите американца с гос лицензией работайте с ним и всё у вас будет хорошо!!👍🇺🇸🇺🇸🇺🇸
@GreenCardShow 2 жыл бұрын
а можно по секрету: чем лицензированный риелтор-русский отличается от лицензированного-рилетора, например, иракца или там немецкого иммигранта? :) Для понимания: человек без лицензии ВООБЩЕ не может называться словом "риелтор".
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
V kazgdom shtate svoi pravila pokupki i prodazgi nedvizgemosti i v mestnyh bibliotekah mnogo knig nazyvautsya REAL ESTATE GUIDEBOOK tam vse rospisano ot A do YA,a na prismotrevshem dome mozgete nayti v mestnom TAXOFFICE vsu informaciu minuya realtorov
@user-so4gg9yb6d 2 жыл бұрын
Золотые слова.
@muxsinfx5798 2 жыл бұрын
@@GreenCardShow потому что очевидно кинут не знающего и я это видел несколько раз
@GreenCardShow 2 жыл бұрын
@@muxsinfx5798 все равно не понял. Так американец не может кинуть незнающего? :)
@maximmakarenko9967 2 жыл бұрын
Спасибо 🙏 Будет интересно углубиться в эту тему.
@marijapaula3967 2 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/maiqn6yLvpiZo2w.html
@ua-wc1kp 2 жыл бұрын
Ждем покупку в ипотеку квартиру в сша, так что давай!!! Видео топ!
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Zachem ipoteka za GOTUVKU KESH i net problem
@danielhuntsman1705 2 жыл бұрын
@@yaroslavvelikopolskiy8009 kakoj nah cash, ty cho v cartele 😂
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Keshaka narukah dohuya u naroda Kitaezy keshak nosyat v garbychnyh meshkah@@danielhuntsman1705
@volkov7kiy 2 жыл бұрын
Uzbek
@elli-2000 2 жыл бұрын
Мы то заинтересованы, а ключевой вопрос остался без ответа! "Где деньги, Зин?"
@evarealtormiami 2 жыл бұрын
Если есть желание - деньги можно найти. В этом видео не было рассказано о варианте покупки дома, таунхауса или квартиры с первоначальным взносом 3.5-5%. А это самый популярный вид финансирования в США. Эти 3,5-5% можно получить от государства в виде грантов от штата, каунти, или города. Каждый грант составляет в среднем $10,000. Многие гранты вам будут прощены если вы покупаете недвижимость для себя и живете там определенное количество лет или даются вам в виде второго мортгаджа под очень низкий процент.
@elli-2000 2 жыл бұрын
@@evarealtormiami Стесняюсь спросить, а под оч.низкий процент, это под какой и если вам не сложно поподробнее расскажите пожалуйста, для особо доверчивых! )
@evarealtormiami 2 жыл бұрын
@@elli-2000 FHA loan около 2.8% годовых, conventional - 3-4%. есть программы вроде NACA - у них на сегодняшний день от 1.8%. Это все на 30 лет, на 15 еще ниже.
@GreenCardShow 2 жыл бұрын
ответ зависит от того, где именно вы живете. Если в условной Чите, то для подавляющего большинства населения (более 98-99%) ответ "денег нет ,но вы держитесь". Если вы работаете в Калифорнии на той же позиции тестировщика :)), то в принципе вы уже можете себе позволить квартиру за 350 000, не особо напрягаясь. Если на более высоких позициях, то 350 000 долларов за жилье - это вообще не деньги по меркам Лос-Анджелеса или Сан-Франциско. В ЛА средний сарай уже стал стоить около 700 000 - причем реально средненький в средненьком районе. Что-то хорошее начинается от миллиона. Если вы живете в какой-нибудь Луизиане, где средний доход сильно ниже той ж Калифорнии, то 350 000 могут быть неподъемными деньгами.
@evarealtormiami 2 жыл бұрын
@@GreenCardShow Поэтому и уезжает так много людей с ЛА в Майами. В центре Майами все еще можно купить хорошую квартиру в высотке за $250,000 - $300,000
@usafamily9284 2 жыл бұрын
Толя, привет! Очень продуктивный ролик! Спасибо тебе огромное, за ту работу, которую ты для нас делаешь!!!!
@user-dq8vl5jm2x 2 жыл бұрын
Спасибо! Очень классные и информативные видео ♥♥♥♥♥
@user-xs6sr8fm9d 2 жыл бұрын
Спасибо, за инфу 👍👍👍 Да будет полезно
@user-fq6ph6nz5t 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Знаю в ЛА некоторые люди живут в домиках на колесах. А вот недавно узнал , что еще есть такие, кто живет на своих яхтах ( и зарабатывают , катая гостей вдоль побережья). Можно ли сделать видео про таких людей. Как к ним относится общество? Нормально ли они зарабатывают? Счастливы ли они, живя не в домах?
@Maksmg 2 жыл бұрын
Тебе не пофиг как к тебе относится общество когда у тебя есть яхта?😁
@user-fq6ph6nz5t 2 жыл бұрын
@@Maksmg яхта яхте рознь. Есть небольшие , но ЯХТЫ, для которых подходят авто права . Человек на 8. И стоят они в яхт клубах на причалах. Я просто хочу узнать, не считаются ли они бомжами??? Регистрации на яхте ведь не сделаешь
@Maksmg 2 жыл бұрын
@@user-fq6ph6nz5t не считаются и нет ни какой регистрации
@quintessentialcat 2 жыл бұрын
Видишь Вячеслав, американцы живут в домиках на колёсах, а девушка из России покупает квартиру в Майами)
@user-fq6ph6nz5t 2 жыл бұрын
@@quintessentialcat а может не американцы?
@user-wl7gm1vl2i 2 жыл бұрын
Их послушать так каждый из них Предприниматель! Каждый всего добился Сам. И ни одна собака не скажет: "я просто сын/дочь русского чиновника - ворюги"
@gendarme8895 2 жыл бұрын
А ты сам попробуй, приезжай и начни.
@jens8_7 2 жыл бұрын
О) очередной завистник явился, который ничего не смог добиться сам, поэтому сидит на диване в своей постсоветской стране и строчит комментарии о несостоявшихся людях😂 вот сразу тут видно в комментах кто где живет и чем занимается) легко можно вычислить.
@user-xj6iw7ys7e 2 жыл бұрын
Вряд ли дети чиновников будут такой ерундой заниматься. У них и так есть прекрасный постоянный доход.
@quintessentialcat 2 жыл бұрын
Да вообще посмотреть ролик, то девушки из России квартиры в Майами покупают, паренёк с Казахстана с полумиллионом кэша)
@jens8_7 2 жыл бұрын
@@quintessentialcat ну может ты и отчасти прав. Девушка на квартиру в Майами заработать может или "родителями" или чем то другим))) а парень вроде как парень)все таки если стараться можно и заработать. Может у него какой то и там бизнес был. ПРодал его, машину(-ны), квартиру или что там хз и вложился в бизнес...
@jjkarnegi6161 2 жыл бұрын
Оооооо даааа, очень ждал подобного ролика! Супер!
@user-kc4yz1xu1j 2 жыл бұрын
Крутой контент, делай больше видео про Майами)
@icemennnn 2 жыл бұрын
Толян раскрутил канал на нищибродах, теперь резко переключился на бабосы единоросов.
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
😎👍 в начале было предупреждение от ЮТ "есть реклама", на самом деле весь ролик это реклама...
@icemennnn 2 жыл бұрын
@@user-ub9ck1zs9i Причем второй или третий ролик подряд.
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@@icemennnn воздух "нашего" Майами так на него повлиял 😁
@Dgonik99 2 жыл бұрын
Ну да Толик хайпится на то где есть спрос... или здесь ещё есть люди которые верят ему что все клёво...
@icemennnn 2 жыл бұрын
@@Dgonik99 Не ну если чё - он ни кого не обманывал, ни у кого не занимал, и не обещал!!! И даже многое для нас сделал . А то что Скрепцы неблагодарное племя, и считают что им должны все вокруг - это факт !!!
@ACE-cw2rt 2 жыл бұрын
Да, про Отель, и покупку квартиры было бы классно. И наблюдать тоже ...
@user-yx1xv4py4z 2 жыл бұрын
Отличное видео! Спасибо.
@risseli1990 2 жыл бұрын
Спасибо! Очень интересно
@zelamhker2950 2 жыл бұрын
15 при хорошем раскладе или 20 лет окупаемости вложения в номер отеля. В принципе норм для тех у кого куча свободной зеленки)
@June-oh3cl 2 жыл бұрын
У детей чиновников куча свободной зелёнки." Патриотка" малышева тоже отправила деток в загнивающую Америку.
@myvictory8294 2 жыл бұрын
Куча - понятие весьма растяжимое. Не забывайте ещё, что помимо дохода недвижимость растет в цене.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Za 20 let KLOPOVNIK ne vykupite ved turisty vizitery tozge ne tupye lezt v KLOPOVNIK odno slovo MOTEL vse za sebya govorit
@myvictory8294 2 жыл бұрын
@@yaroslavvelikopolskiy8009 а почему речь о клоповнике вообще?
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
A vse moteli na UGE USA s klopami potomu i dali nazvanie KLOPOVNIKI ved te kto imeet dengi na poezdku nikogda ne idet zgyt v MOTEL eto studenty,dalnoboyschiki,turisty s Vostochnoy Evropy NISCHEBRODY i ne bolee@@myvictory8294
@DM-ku7id 2 жыл бұрын
Хочу подарить мальчику из Казахстана калькулятор... скажите куда выслать.... вне сезона 5.5k в сезон 7k, в год 100k!?!?! Сколько у них месяцев в году 15? Толику могу тоже выслать один. Дайте адресс...
@user-gk6ei7nw4s 2 жыл бұрын
Жирнейший лайк спасибо!
@user-dl6bq2tw5n 2 жыл бұрын
Интересует тема! Раскрывай, Анатолий смело! Ещё интереснее увидеть ролик про сдачу в аренду и нюансы яхт и катамаранов. Спасибо за интересные кейсы!!! Тысячу лайков авансом)
@user-wt5cf5id2v 2 жыл бұрын
Как приятно, что люди из родного Ставрополя так хорошо устраиваются в Штатах
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Est golova i ruki a ostalnoe prilozgytsya a te kotorye v Ameriku ne hodyat tozge kak u boga za pazuhoy
@Almaz3422 2 жыл бұрын
Толик погряз в рекламе🤷♂️
@vitmar5475 2 жыл бұрын
100%. Гавно а не выпуск
@whowasitatfirst 2 жыл бұрын
Только коммерция, ничего личного))
@gatehant3006 2 жыл бұрын
жизнь в Америке дорогая(
@whowasitatfirst 2 жыл бұрын
@@gatehant3006 там жизнь, в Рашке выживание
@borsh0909 2 жыл бұрын
Отличный репортаж!
@nvmyeluosbeats8809 2 жыл бұрын
Контент как всегда топчик✊✊✊
@Feugene95 2 жыл бұрын
Было бы здорово увидеть проект о покупке. С абсолютно всеми этапами, как оформлять, ипотека, необходимые документы, все расходы и прочее прочее
@mskater1na 2 жыл бұрын
А ещё лучше нанять товарища, который занимается продажей и покупкой недвижимости и он тебе все покажет и объяснит. Без него все равно не обойтись и положенный процент ты ему все равно заплатишь. И обойдётся без Толика.
@oranjevoeN 2 жыл бұрын
@пассивный очень очень маленький риск. Тут законы работают, у риелтора очень много ограничений и обязанностей. Иначе - прощай лицензия.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Da vyydite na sayt REAL ESTATE Regulation lubogo shtata kotoryy vcas interesuet tam vse rozpisano ot A do YA
@user-op8ow5fx3h 2 жыл бұрын
Странно, что впечатлительный Толя, не рассказал , что через Аирбинби можно сдавать недвижимость не более 90-150 дней в году. Но это совсем не важно, если покупаешь под сдачу. Сарказм.
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
Это мелочи, там не такие большие суммы , чтоб обращать на это внимание. Вам спасибо) я этого не знал, уже батю подталкиваю продавать дом в Джорджии, чтоб в Майами квартиру купить! Заживём)
@indianapolis8313 2 жыл бұрын
Где можно проверить эту информацию?
@user-op8ow5fx3h 2 жыл бұрын
Я знаю что люди это обходят , но возможно не все хотят мутными схемами заниматься. 90 -150 дней ограничение зависит от штата , оно связано с тем, что отели имеют лобби и борятся с конкуренцией таким образом, иначе бы они разорились.
@user-op8ow5fx3h 2 жыл бұрын
@@indianapolis8313 первый раз я об этом узнал , прочитав книгу о истории компании ANB. Дальше , если смотреть американских блоггеров, которые занимаются этим бизнесом, то данные ограничения часто прослеживается в их разговорах.
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
@@user-op8ow5fx3h если я правильно понимаю это не единственный далеко, сервис по сдаче в аренду. Можно найти другие пути. Как Вы считаете? Ну и конечно, если сервис реально хороший, появляются свои клиенты.
@evamaiyakidsblog9429 2 жыл бұрын
Классное видео. Спасибо
@user-tl6it3vo7m 2 жыл бұрын
И спасибо за обзор.))
@user-gp8ou7bm5n 2 жыл бұрын
Здравствуйте Анатолий смотрю все ваши видео и очень стимулируют благодаря вашим видео тоже начал задуматься о переезде в США хочу вас попросить чтобы сделали более подробный обзор на тему можно ли сначала переехать в США самому а потом жену с ребенком забрать туда или лучше сразу ехать с женой и ребенком и какие трудности будут ждать спасибо вам !
@Vasily_Zadov Жыл бұрын
Ну как, переехал ?🤔
@Samatlor 2 жыл бұрын
да знаем мы Дениса...он успел по многим блогерам попиарится))
@user-cc8xw3kn3h 2 жыл бұрын
😂😂😂 робит парнишка
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Da seychas lubaya informaciya dostupna kazgdomu i bez BLOGEROV tolko vyydite na sayt imeto to chto vas interesuet lubogo shtata,lokalne gazety gde ezgednevno informaciya obnovlyaetsya
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
A zdes vse pyaryatsya kto vylez z GRYAZI V KNYAZI ili naoborot ved LOHOTRON nikto ne zapretil i ne otmenil
@bobs191 2 жыл бұрын
Да, интересно!
@user-es8db2oq6l 2 жыл бұрын
Спасибо!!!
@Omerta_2 2 жыл бұрын
Анатолий здравствуй,купи себе квартиру и здавай,будет очень интересно посмотреть первый год,как устроен это бизнес и какой доход.
@quintessentialcat 2 жыл бұрын
А зачем? Если бизнес будет прибыльный то все ломануться это делать, особенно народ из СНГ: девушки из России могут квартиру в Майами себе позволить купить и парень с Казахстана с 500 000 кэша)
@Omerta_2 2 жыл бұрын
@@quintessentialcat привет,так ведь это хорошо,что многие займутся этим бизнесом. Чем больше предпринимателей,тем лучше.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
A ne vse Zakony razreshaut zdavat v rent esli eto biznes pozgalusta i nalog buded sootvetstvennyy,a dlya lichogo prozgyvaniya eto ne kasaetsya,a chto esli KVARTIRANTY perestanut platit a takogo seychas ochen mnogo i vyselit trudno tolko v Sudebnom poryadke a v sude ochered na god na pered
@americano6029 2 жыл бұрын
Так утопично, оперируют такими цифрами вложили то сё, а откуда у них такие деньги никто не говорит как само разумеющееся . Все начинают с того что МЫ Вложили😂 а откуда взяли ??? Утопия
@americano6029 2 жыл бұрын
@@user-vk6so4lj6g ничего Толя на американской лапше в уши и доверчивых подростков из России за просмотры купит себе скоро или уже небось взял в кредит на 30 лет 😂 так сказать по Хаям
@GreenCardShow 2 жыл бұрын
вам не нужно иметь своих личных 500 тысяч. Нужно иметь 500 тысяч в целом: т.е. если у вас лично есть 30 000 накоплений, которые вы готовы вложить в некий бизнес, объединяетесь с друзьями, у которых тоже по 20-30-50 тысяч есть свободных, с трудом накопленных, и суммарно получаете, например, те же 300-350К. Ну, будет у вас бизнес с 10 партнерами. Прибыль, соответственно, тоже будете пилить на десятерых соразмерно доле вложения. В чем проблема-то? Все бизнесы так или иначе работают примерно по одной схеме :)
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Obskubali sobstvenyh rodstvenikov druzey i vovremya nogi sdelali
@myvictory8294 2 жыл бұрын
🤣ага...как при этом живёт вся Америка? Если вы чего-то не понимаете, то это не значит, что вам врут. Полно различных вариантов, какая утопия??
@americano6029 2 жыл бұрын
@@myvictory8294 живет так что после смерти нечего потомству оставить 👍🤥
@user-gk5pv8ol8x 2 жыл бұрын
Супер обзор!!!
@limontinka 2 жыл бұрын
Да, было бы здорово) очень было бы интересно посмотреть и узнать как все это выглядит изнутри
@danielasmirnova3950 2 жыл бұрын
Поздравляю, Анатолий, у вас скачок в качестве контента произошёл! Что пишут в местной прессе про обрушившееся пару недель назад здание?
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Uzge zabyli seychas sexdomogatelstva Gubernatora New Yorka Como v zubah nosyat
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Uzge zabyli
@user-oo2tp9ns7o 2 жыл бұрын
Толь, расскажи в следующем видео где деньги взять на хату в маями! А так очень интересно конечно)))
@-westway 2 жыл бұрын
Ну это конечно видео так себе, не о чем. Ему лишь бы просмотры были. Когда много подписчиков, можно что угодно городить на камеру.
@user-xj6iw7ys7e 2 жыл бұрын
Я знаю универсальный ответ! - в тумбочке.
@GreenCardShow 2 жыл бұрын
стандартный путь (если в РФ не заработали эти деньги): приехать, работать, заработать-отложить на первый взнос, купить. Например ,если у вас было 80 000долларов накоплений и 5 лет назад вы купили акции Apple, то за 5 лет они выросли на 439% :) Т.е. у вас уже не 80К, а более 400К. А если вам вдруг повезло и вы на те же 80 000 долларов в январе купили акции AMC по $1.70 за акцию, а месяц назад продали их по 70 долларов за акцию - сами посчитайте, сколько денег у вас нарисовалось за несколько месяцев.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
A Tolyan mozget zanyat pod privatnyy zaem v USA takoe razresheno no vysokiy%%
@annabodyul4541 2 жыл бұрын
Спасибо! Лайк!
@trustno1_1985 2 жыл бұрын
Отличный выпуск!!!
@Dimok876 2 жыл бұрын
Хочу рассказать! У меня была квартира в Miami и я её сдовал через агента по недвижимости. В один момент знаичи что она не здание я приехал, а там живут люди. Как выяснилось её здовали а мне ничего не платили!
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Da takogo moseynichestva ochen mnogo esli pomnite novosti iz New Jersy takaya zge istoriya dom byl na prodazgu za 1milion v MONKLAIRE a a genty ego zdavali pod vecherynki i sabantui a hozyaevam zvonili chto net pokupateley,asosedi byvshyh hozyaev pozvonili sobstvenikam doma i te priehali vmeste s policiey i karera Agenta zakonchilas i cherez nedelu dom byl prodan
@Sankey727 2 жыл бұрын
Подписан на всех кто был в этом видео. Как по мне money kitchen очень крутой и пока недооцененный канал.
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
Толя теперь его прорекламировать, должен расти, может ещё у кого то рекламу купит, ещё подрастёт.
@tashtash8983 2 жыл бұрын
Очень интересно! Покупай, будем следить за всеми этапами
@user-bd8gs1dn1d 2 жыл бұрын
Очень интересный проект! Хотелось бы увидеть
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Etomu proektu 100 let v obed
@ilya8968 2 жыл бұрын
не совсем понятен доход номера отеля. 54 тыс в год, заселяемость 85%, т.е. вы должны сдавать 10мес за 5400 при условии, что весь доход идет вам в карман. Но какой то процент с вас возьмет сам отель за обслуживание, комуналку, налог и прочее, да и сами 5400 в мес за 45м2 не многовато ли. В том же фламинго сами говорите стоимость от 3 до 5 тыс в мес в зависимости от сезона. Так откуда идет доход в 54 тыс/год? Понятно, что отель может сдавать на краткосроки с повышенным тарифом, но хотелось бы побольше цифр.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Neuzgeli vy neponyali chto eto rozvod katanie po usham,da Moteli po vsey Floride davno polupustye esche do kryzisov
@aliaksandrhh913 2 жыл бұрын
Купить номер в отеле, ок, а как искать туда постояльцев? Новому постояльцу отель ведь явно предложит в первую очередь свой номер! Вот этот момент мне лично не совсем понятен и в ролике не раскрыт.
@umedakhmadov 2 жыл бұрын
Насколько я понял - вы не ищите постояльцев. Все будет идти само. Если у отеля загруженность в среднем 85% - то она будет сдавать купленные номера. Да и если их не сдавать - то такой вариант вообще не имел смысла.
@aliaksandrhh913 2 жыл бұрын
@@umedakhmadov ну, вот как-то хочется конкретики от тех кто знает, как это работает. )
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
Горький (и массовый) опыт таймшеров некоторых ничему не научил
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
Когда мы ездили в Майами мы искали номер через арбинби , там половина людей и ищет клиентов. Есть ещё платформы, для сдачи в аренду. За 4 дня мы отдали 2600. Трехкомнатный номер. Отель hide , вторая Линия. Город Голивуд. Посмотрел потом, неплохая загруженность номера.
@aliaksandrhh913 2 жыл бұрын
@@user-gn7il4yj7z спасибо! теперь ясно)
@Celkbezpodpidki 2 жыл бұрын
Как всегда видео топ
@AMIN-JON 2 жыл бұрын
Салам алейкум! Анатолий Лайк поставлен.....
@hilin7684 2 жыл бұрын
Мое мнение такое, проще вкладывать деньги в фондовый рынок и получать в среднем окола 10-12% годовых в долларах. И не нужны ни какие заморочки по покупке, аренде, оформлению, содержанию и т.д. и т.п. Причем свой портфель можно максимально диверсифицировать как по странам так и по отраслям, для того чтобы минимизировать риски. А вкладывать все в одну недвижимость только повышает ваши риски.
@glebnemtsov6934 2 жыл бұрын
От недвижимости прибыль будет больше
@hilin7684 2 жыл бұрын
@@glebnemtsov6934 возможно больше я не спорю, но и времени тратить на это нужно намного больше по сравнению с инвестициями в фондовый рынок
@AmrAmrAmr777 2 жыл бұрын
@@hilin7684 твой фондовый рынок непредсказуем
@fishersam9904 2 жыл бұрын
Дружище, разве на фондовом рынке не будут свои замарочки т.е знать куда вкладывать, когда и прочее, о же разделение по странам,отраслям, это анализация и т.д и т.п? Ну т.е. и и там и там есть свои трудности просто съем людям даже психологически ближе и понятнее Не?
@glebnemtsov6934 2 жыл бұрын
@@fishersam9904 можно вкладывать в фонды, по типу снп500, где анализировать ничего не надо, там доходность около 10 процентов, в недвижимости доход больше, но и заморочек соотвественно тоже больше
@rmm6477 2 жыл бұрын
Все очень просто. Ты платишь 20% от стоимости недвижимости при покупке, можешь меньше, но будет дополнительная страховка. Выплачиваешь кредит, налог, страховку. Сумма которая получается обычно меньше денег, которые ты заработаешь сдавая жилье. Отсюда и берется доход. Во Флориде 5-6 % дохода это нормально. Россиянам, которые мыслят 100% дохода минимум, это трудно понять.
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Vo Floride mnogie pokupaut doma ili kvartiry na KESH sam ubedilsya na sobstvenoy shkure v 9 o00,oformil dokumenty v 12.00 poluchil kluchi ot kvartiry minuya raznye Bankovskie perepony
@lk4648 2 жыл бұрын
Очень интересно, особенно про покупку номера в отеле хотя и очень дорого! Покупа недвижимости это не простой шаг и будет интересно понаблюдать
@anastaciapolitanskaya4074 2 жыл бұрын
конечно бери! будет интересно 👍👍
@denzelwashington4135 2 жыл бұрын
Вот это отличный формат !большое спасибо.теперь пожалуйста про бизнес с вложениями поменьше,если можно).заранее спасибо))
@vodnokasaniedokosmosa4092 2 жыл бұрын
Все поеду открывать бизниес в США! Спасибо
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
без опыта 95% все профукаете,,, 5% это удача сравнимая с выигрышем в лотерею))
@Svetlana_Dias 2 жыл бұрын
@@user-ub9ck1zs9i Однозначно!)
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@@Svetlana_Dias один флоридский блогер рассказывал историю: один постсоветский "бизнесмен" приехал во Флориду имея "в кармане" $25М.....через парочку лет ему пришлось нанятся водителем на грузовик.....😎
@Across_America 2 жыл бұрын
@@user-ub9ck1zs9i саша из флориды штоль?
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@@Across_America нет Михалыч который из флориды сбежал, и еще кто-то (уже не помню) тоже эту историю рассказывал
@nikitaalexandrov7462 2 жыл бұрын
Анатолий, очень интересно, будет познавательно смотреть весь этап этого бизнеса , ждём 👍
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Etomu biznesu tolko let skolko Amerike i nichego novogo
@MissEva1000 2 жыл бұрын
Толя, интересны все этапы покупки недвижимости!
@user-rt4fw5fk3u 2 жыл бұрын
Да-да, хватай недвигу на топе, как раз перед взрывом пузыря! «Когда все жадно хватают - мне страшно, а когда всем страшно - тогда я иду и хватаю» - мудрый Ворон Буфетов )))
@user-zh3pu4dy4c 2 жыл бұрын
Жена мера нижнего Новгорода карнилина купила 2 элитных квартиры в майами на сворованные деньги нищих россиян, воруют в россии а тратят в Америке вот они патриоты России.
@vartankaliki2441 2 жыл бұрын
В России побережье занято просто давно уже )))
@user-uo1si2pi4h 2 жыл бұрын
С этими "патриотами" все ясно!!! Хотелось бы услышать как это осуществить простому человеку!🤣🤣🤣
@user-on8us6hn5j 2 жыл бұрын
Интересно 👌
@user-om1dk1zo4h 2 жыл бұрын
Считаю это будет очень интересно
@amg9712 2 жыл бұрын
Как-то не сходится математика в начале говорит отель окупается за 6-7 лет, под конец говорит доход 5% годовых, 5% годовых Это примерно 20 лет окупаемости,
@konstantinzhukov9647 2 жыл бұрын
Ну так себе бизнес, особенно с номером в отеле: вложить миллион, чтобы потом 20 лет его отбивать.
@user-cc8xw3kn3h 2 жыл бұрын
Согласна! Имея такие деньги можно на проценты жить такие же, но не очковать при этом🤷♀️
@myvictory8294 2 жыл бұрын
@@user-cc8xw3kn3h где вы найдете такие проценты?
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Otbivat nomer ili chtoby NALOGOVAYA otbila u klienta nedvizgemost bolee pravdopodobno
@NoName-fw2kh 2 жыл бұрын
Ждем покупки
@rast_vast5204 2 жыл бұрын
Конечно, интересно
@leonidmilinevskiy2207 2 жыл бұрын
Толик, кто эти успешные люди ? Дети чиновников из постсоветских стран или просто бандиты? Реально я могу купить в трэйлер парке дом. Ну и зимой приезжать во Флориду.
@marijapaula3967 2 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/maiqn6yLvpiZo2w.html
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 жыл бұрын
Vpolne treyry vo Floride dshevye vyidite na sayt Florida real Estatebook tam chto nibud naydete a esli vam 55 let obsche lafa
@orekhi_sukhofrukty 2 жыл бұрын
Бомба канал
@svetalobanova6839 2 жыл бұрын
Привет 🖐️. Конечно интересно!!!
@user-ty9tw9tu5v 2 жыл бұрын
Как обычно отличное видео и очень полезное! Так держать! Конечно если есть возможность покупки недвижимости, то уверен, что по мимо аренды будет и рост стоимости недвижимости, с учетом ажиотажа в майами
@sergeys8408 2 жыл бұрын
У меня зарплата грузчиком 15000р куда их можно вложить в майами??
@toDhruva 2 жыл бұрын
Я думаю можно придумать криптовалютный сервис, где можно будет инсвестировать маленькие суммы денег под такие проекты как покупка жилья в Маями. Можно будет русских работников выписывать из России для сезонных работ в отелях, как раз зимой когда тут холодно а то че тут гробится за гроши почти как в гулаге еще пенсию отбирут по конец жизни , за одно можно будет английский подучить
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
Я тоже нищебродом в сша приехал, хотя зп в России у меня побольше была больше сотки. Лучше здесь зарабатывать, с деревянными копейками не айс. Если ты конечно не глава газа или прома)
@jeffbeck3929 2 жыл бұрын
@@user-vk6so4lj6g да не был он никогда в Америке...
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
@@user-vk6so4lj6g понравилась) особенно в Майами) все по другому, многое непривычно было. , когда приехал. Попал в ковид. Из России успел вылететь прям перед закрытием границ. Ощущение, что это твоё родное место и ты всегда здесь жил, просто язык забыл))
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
@@user-vk6so4lj6g ну не ругайся! Мы же не знаем , где человек живет. Может это маленький посёлок и там просто негде работать, а без денег никуда. Я жил в орле , там до сих пор куча людей получает зарплату 15000 в том числе и грузчики
@vandervilld1108 2 жыл бұрын
Давай квартиру бери бро, очень интересно. Я тже хочу квартиру в майми)!
@user-ki4vh3xj1u 2 жыл бұрын
Ага, посмотрим в прямом эфире на кидалово и попадалово.🤣🤣🤣
@andrew44pictures 2 жыл бұрын
Очень интересно проследить все этапы покупки.
@user-he5lu6xw9s 2 жыл бұрын
Анатолий, можно больше видео про инвестиции 🤪очень интересно
@dmytroshvets9644 2 жыл бұрын
Он рисует идеальную картину, которой не будет с вероятностью 99% .... так что не все так радужно
@Pblw 2 жыл бұрын
Откуда информация?
@gatehant3006 2 жыл бұрын
Да именно! Эту теоретическую прибыль от краткосрочной аренды нужно разделить минимум на 2, потому что полную загрузку на месяц по датам сделать сложно, тогла таких квартир нужно иметь несколько а лучше десятки.
@dmytroshvets9644 2 жыл бұрын
@@Pblw из калькулятора
@jeffbeck3929 2 жыл бұрын
@@dmytroshvets9644 без калькулятора понятно, что в твоей рашке, за всю её историю никогда не было хорошо... 1000 лет и всегда - плохо! Так что сиди у себя в хрущёвке и подсчитывай на калькуляторе дальше...🤣
@user-xj6iw7ys7e 2 жыл бұрын
@@jeffbeck3929 Вот это точно. И никогда не будет.
@siegalcenter 2 жыл бұрын
Дом в Майями для сдачи: летом по 5к, зимой по 7к. Как может получится 100к в год?
@KiraMaster-KM 2 жыл бұрын
Берём снп500, ничего делать не надо с такойже доходностью.а пацаны не сдают в аренду,они строят близ на продажу
@artfit73 2 жыл бұрын
Они округляют в большую сторону. 😉🤣🤣
@user-yn3wj3ub6k 2 жыл бұрын
Вы что, он же сказал, проведена огромная аналитическая работа, разве есть причины ему не верить. Мы Ууские, не обманываем дууг дууга.
@quintessentialcat 2 жыл бұрын
Не задавай вопросов - покупай!!! Бабки, пофиг!!! Ах да, не забудь ещё проценты заплатить)
@evelinakey7600 2 жыл бұрын
Думаю это была цена за 1 комнату в общем доме , он же говорил , что их 4 в доме , в одной они живут , другие сдают) так число и получается
@Bogdan_BV 2 жыл бұрын
Было бы интересно посмотреть на такой проект
@user-cj1wl9ny4q 2 жыл бұрын
Анатолий, тема интересная. Бери. :)
@Freedom_Isnot_Free 2 жыл бұрын
Все хотят жить в Майями зимой, а квартиру сдавать летом. Вопрос: зачем кому то снимать квартиру в Майями летом?
@Hackerfury 2 жыл бұрын
Приезжим по работе, приезжим «прожить» и много еще кому
@demven04 2 жыл бұрын
Такой же вопрос возникает) Выглядит как пузырь на рынке недвижимости.
@willeasy4667 2 жыл бұрын
HOA во Флориде самая высокая
@wowwoow5812 2 жыл бұрын
@@willeasy4667 что такое НОА?
@yuliamerzliakova7727 2 жыл бұрын
Во многих странах лат. Америки летом (для северной америки) дубак (так как у них зима) и они с удовольствием летают в Майами погреться
@AnnaIshutkina 2 жыл бұрын
Какой профит покупать номер в отеле? Потраченная стоимость без прибыли вернется через почти 17 лет. Невыгодно абсолютно. Даже как пассивный доход не катит. Раз и 1 млн. отдал на управление неэффективным менеджерам. Даже в банке держать деньги будет более разумным решением.
@myvictory8294 2 жыл бұрын
😭шутить изволите...сейчас в банке APY меньше одного процента. Каким образом это выше оговоренных 8%???
@AnnaIshutkina 2 жыл бұрын
@@myvictory8294 когда речь об инвестициях, то не до шуток. Сравнение ставок доходности путем простого указания процентной стоимости каждого за один год дает неточный результат, поскольку игнорирует эффекты начисления процентов . При APY процент сложный. И очень важно знать, как часто происходит сложение. Чем чаще депозит складывается, тем быстрее растут инвестиции, поскольку каждый раз, когда он усугубляется, проценты, полученные за этот период, добавляются к основному балансу, а будущие процентные платежи рассчитываются на этой большей основной сумме. А вы формулу слишком упростили, что в корне не верно!
@myvictory8294 2 жыл бұрын
@@AnnaIshutkina что тут усложнять? Всё это пройдено на собственном опыте. Раньше ставки были намного выше, сейчас это смешные копейки.
@AnnaIshutkina 2 жыл бұрын
@@myvictory8294 вы так говорите, как будто живете безвылозно в одном городе и с одним единственным банком. Мы живем в огромном мире, где, к счастью, не одна страна и не один банк.
@myvictory8294 2 жыл бұрын
@@AnnaIshutkina я живу в США, практически безвылазно🤣. Речь в ролике идёт о вложениях в США. Банковская система в США достаточно мощная, ставки низкая.
@user-vt9yt4rl9d 2 жыл бұрын
Давай покупку, если есть желание и это реально выгодно) Было бы интересно понаблюдать весь путь от начала и до конца
@Gram0tn0 2 жыл бұрын
Крутая тема
@user-xb7uq3ye4j 2 жыл бұрын
10:10 10 000 сквер фит это не 100 кв м, а почти 1000квм!!!
@user-pk8uo9up6m 2 жыл бұрын
Недвижимость, это вопрос с которым столкнётся каждый мигрант, поэтому продолжайте раскрывать эту тему, Анатолий!
@SiberianMeerkat 2 жыл бұрын
Давай!🙋 Мы наблюдаем ✌☺🔭
@artursydykov8578 2 жыл бұрын
Очень жду покупку))
@johncole4746 2 жыл бұрын
Давайте уже про Калифорнию, достало это Майами, сколько можно...
@vandervilld1108 2 жыл бұрын
Иди в баню со своей скучной калифорнией
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@@vandervilld1108 баня точнее хамам (по климату) как раз Флорида))
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@Old Cuckold ну у нас это было несколько дней а так если жара то влажность не очень высокая а в Маяами 2/3 года турецкая баня. Для сердечников особо плохо. Лучше в Неваду тем кто тепло любит.
@user-id1xc9gj2b 2 жыл бұрын
толян снимай видосики про нищебродов, тут у 90% нет денег на покупку квартиры
@alexsteel2918 2 жыл бұрын
Если вы не в курсе, то миром движут деньги, нравится вам это , или нет. Парень ведет канал и на этом, в том числе, зарабатывает. Про нищебродов смотреть никто не захочет, даже сами нищеброды))
@user-id1xc9gj2b 2 жыл бұрын
@@alexsteel2918 я не считаю что он зарабатывает много на этих видосиках, заработки есть но это копейки
@user-uo1si2pi4h 2 жыл бұрын
@@user-id1xc9gj2b , Вы серьезно? У человека канал с 750 тыс подписсиков + свой бизнес на минуточку! ☝☝☝☝
@user-gn7il4yj7z 2 жыл бұрын
Про бомжар тоже интересно, у людей июмилионные каналы)
@Use86214 2 жыл бұрын
Третий вариант вообще шикарен. Мы бы с мужем точно купили. Анатолий, ПОКУПАЙ! 😊
@GlebNite 2 жыл бұрын
Да, было бы очень интересно глянуть на твой опыт с квартирами в майами))
@user-oj4fv2ql1w 2 жыл бұрын
Инфоциганское видео! Купить номер в отеле за лям, чтобы сдавать его за 50к в год!😂 Ваааау как выыыыгодно! Как раз инфляцию покрыть хватит😂😂😂😄
@pew4937 2 жыл бұрын
@GriGorowi4 лучше в s&p500 вложить
@user-lx8pr3jp4d 2 жыл бұрын
что вы понимаете о инвестициях xD
@nataliadenissenko7901 2 жыл бұрын
@GriGorowi4 а еще есть амортизация, расходы на содержание, страховка. 6% - это неплохой процент, но 900 тыс можно и получше пристроить.
@user-ub9ck1zs9i 2 жыл бұрын
@GriGorowi4 отель (здание) со временем минимум раз в лет двадцать будет требовать капитального ремонта и как миниму раз в пять лет косметического ремонта (минимум замена интерьера) это все будут оплачивать собственики из своего кармана согласно своей доли.
@user-oj4fv2ql1w 2 жыл бұрын
За этот лям можно 3 дома или квартиры взять и сдавать их если уж так хочется. Никакого преимущества в покупке номера не увидел. Отелю конечно выгодно лохам продавать такое. И риэлтору разумеется. Ну и Толяну за этот рекламный ролик. Я сразу понял к чему он его снял. А вот это- какой вариант вы хотите купить?! Или, скажите хотите ли, чтобы я купил и показал как это всё работает😄😂 Это прям такое инфоциганство😂😄 Кстати про сдачу домов- не посчитали расходы на горничных и прочие расходы. Сколько стоит в США дом ремонтировать? И кто кстати строит эти гестхаусы? Сами?! А лицензии строительные есть?! А на электрические работы? А на газ/воду/интернет, кровлю и т.д.? На всё есть лицензии? Ни слова! А если это всё приходящие люди, то все это они за 100к под ключ и чистовой ремонт? Чет сомневаюсь
@user-wz5hn2vm5l 2 жыл бұрын
Там жара и духота писец кондиционерная жизнь
@vandervilld1108 2 жыл бұрын
Ты в Одессу летом приедь узнаешь что такое духота без кондиционера
@user-wz5hn2vm5l 2 жыл бұрын
@@alroy467 я там жил в Этом Майами жарит так что мозги плавятся
@alroy467 2 жыл бұрын
@@user-wz5hn2vm5l Был контент там где один чувак в Дубае готовит яичницу прямо на тротуаре. Вообще +40 лучше чем -30 😊.
@user-wz5hn2vm5l 2 жыл бұрын
@@alroy467 и кому это надо чтоб твои яйца через 5 минут расплавились и мозги?
@alroy467 2 жыл бұрын
@@user-wz5hn2vm5l Мне надо, мне. В декабре в январе хочу ходить как Толя джинсы футболка кроссовки и чёрные очки это круто.
@the_shark_9 2 жыл бұрын
Отельный вариант классный 👍👍👍 Анатолий, покупайте, не задумываясь. Я уверен, что вы очень грамотно всё продумаете и инвестируете в лучшее 👍👍👍👍
@alexandrkim6304 2 жыл бұрын
Сам живу в ЛА, точнее переехал в Ирвайн год назад, но очень интересна тема покупки жилья во Флориде под сдачу в аренду. Так что жду контента! Также к теме можно было упомянуть про Rental Arbitrage - тоже популярная тема сейчас.
@ravilg 2 жыл бұрын
Какое может быть мнение с такой поверхностной аналитикой 🤦🏻♂️
@marijapaula3967 2 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/maiqn6yLvpiZo2w.html
@BelousMarina 2 жыл бұрын
Надоела уже эта тема,о чем угодно,только не о недвижимости
@ingamay3164 2 жыл бұрын
Супер!
@rast_vast5204 2 жыл бұрын
Будет интересно посмотреть, про покупку и аренду жилья
@user-lb2qx7vq4e 2 жыл бұрын
Парнишка казах круто все рассказал👌🏼 побольше бы таких людей👏🏼
@pew4937 2 жыл бұрын
5% годовых при 5% инфляции?))
@gatehant3006 2 жыл бұрын
в ноль
@evarealtormiami 2 жыл бұрын
При 5% инфляции цены на недвижимость растут на 20-30%, а вашу ипотеку выплачивет тэнант. А деньги в банке или под матрасом обесцениваются с каждым днем
@toodoorooffgame5493 2 жыл бұрын
Будет очень круто, если ты купишь и будешь снимать!
@user-ei9gz7ui4t 2 жыл бұрын
Спасибо за интересный контент. Майами отличное место. Анатолий, мне было бы интересно посмотреть как происходит покупка квартиры в Майами
GG Cinema
Рет қаралды 1,2 МЛН
JULIA РИЕЛТОР В ЧИКАГО И ПРИГОРОДАХ
Рет қаралды 1,7 М.
Жизнь Других
Рет қаралды 1,5 МЛН
A&K American Educational Consulting
Рет қаралды 7 М.