Как купить недвижимость в Грузии

  Рет қаралды 10,769

Хозяин Денег Зюзгинов

Хозяин Денег Зюзгинов

2 жыл бұрын

Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам:
из России: boosty.to/ziuzginov/purchase/...
из зарубежа: / @ziuzginov
Посмотрев это видео, вы узнаете:
- сколько стоит квартира в Батуми;
- какой главный риск инвестирования в недвижимость Грузии;
- как проходит сделка купли-продажи недвижимости в Грузии;
- как получить инвестиционное ВНЖ Грузии.
Советую также посмотреть эти видео:
1) Ремонт в Батуми удаленно / Мои 5 выводов: • Ремонт в Батуми удален...
2) Dreamland Oasis в Батуми: обзор, цены, доход: • Dreamland Oasis в Бату...
3) Как купить таунхаус в Батуми: • Как купить таунхаус в ...
4) Как открыть счет в Грузии / Bank of Georgia: • Как открыть счет в Гру...
5) ИП в Грузии: открытие, налоги, отчетность, ВНЖ: • ИП в Грузии: открытие,...
6) Перестановка денег: • Перестановка денег
Ссылка на мой Telegramm-канале t.me/aziuzginov, где публикую еще больше материалов по инвестированию и личным финансам.
Рассказываю о своем личном опыте инвестирования в недвижимость грузинского Батуми.
Тайм-коды видео:
00:41 - главный мой совет
01:30 - Грузия в рейтинге легкости ведения бизнеса
01:51 - почему я задумался о инвестировании в зарубежную недвижимость
02:24 - почему именно Грузия
03:30 - почему Батуми, а не Сочи
04:04 - сколько стоит Квартира в Батуми
05:31 - условия договора купли-продажи
06:28 - курсовая разница
07:44 - начал ремонт в феврале
08:05 - главный риск инвестиций в недвижимость Грузии
08:56 - как проходит регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Грузии
10:24 - обязанность для граждан РФ перед ИФНС
10:46 - инвестиционное ВНЖ Грузии
12:48 - спекулятивная составляющая инвестиции
Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.
По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: ekomtex@mail.ru.

Пікірлер: 246
@romansuhov161
@romansuhov161 2 жыл бұрын
Спасибо за интересный рассказ. Ждем продолжение истории. Интересует тема оплаты за покупку. Можно ли было оплатить наличными долларами за квартиру, а не переводом из России, чтобы минимизировать вопросы об источнике происхождения денег. И можно ли было оформить ипотеку в Грузии. Спасибо.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Роман, добрый день! Благодарю вас за развернутый отзыв! Насчет наличных: точно не могу говорить, однако думаю, что на месте обязательно что-то можно придумать. Да, ипотека в Грузии возможна. Порядка 7-9% годовых. Роман, вам интересна тема зарубежной доходной недвижимости?
@romansuhov161
@romansuhov161 2 жыл бұрын
@@ziuzginov да
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@romansuhov161 Тайланд, Словению, Черногорию, Кипр тоже показывать?
@romansuhov161
@romansuhov161 2 жыл бұрын
@@ziuzginov про Европу интересно было бы послушать👍
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@romansuhov161 принято 😉
@user-jh9qx6lj9l
@user-jh9qx6lj9l 2 жыл бұрын
Читаю комменты и понимаю то, что у русских людей существует ещё один стереотип, частности про то, что грузины сплошь бедные и не могут себе позволить дорогую недвижимость. Лично я живу вот уже три года в пригороде Батуми( переехал из Сочи), в лучшем комплексе в регионе, жк Дрим Ленд Оазис. Средняя цена тут (с ремонтом и с мебелью под клюнь) более 2000 $. Уверяю вас, очень много покупателей именно сами грузины, частности из Тбилиси. А так, мое мнение то, что Грузия в целом, это рай на земле. Да пусть сервис пока хромает, но зато тут есть душа и много того, чего нету в России. Всем мира и добра.🙏
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Ашот, добрый день! Благодарю вас за комментарий! Благодарю вас, что поддержали душевную Грузию. Соглашусь с вами.
@simplenat69
@simplenat69 2 жыл бұрын
Интересное видео и очень актуальная тема! Благодарю! Ждем продолжения историй про сдачу квартиры)
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Отлично, благодарю вас! Да, уже готовлю продолжение про ремонт
@amirxway
@amirxway 2 жыл бұрын
Полезно. Спасибо
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Пожалуйста! Что запомнилось более всего?
@amirxway
@amirxway 2 жыл бұрын
@@ziuzginov понравилось, что обозначена последовательность, детальность процесса и его нюансы
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@amirxway супер! Интересуетесь зарубежной доходной недвижимостью?
@skydrop_4074
@skydrop_4074 2 жыл бұрын
Очень интересно
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Что именно ?
@user-im8tp1fh6t
@user-im8tp1fh6t 2 жыл бұрын
Благодарю за обзор) Скажите возможен сценарий мошенничества УК. Например в период сдачи выставлять объект в последнюю очередь?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Виталий, добрый день! Всегда пожалуйста. Думаю все возможно. Нужно проверять опытным путём.
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m 2 жыл бұрын
В Грузії корупція, аморальность недоступність захисту прав собственіка
@anabelsch650
@anabelsch650 Жыл бұрын
щяс ваша квартира стоит все золото макены. бум туризма и река россиян у границ Грузии. поздравляю вас покупкой..и удачи в ваших делах
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Благодарю
@togzhan2867
@togzhan2867 2 жыл бұрын
Здравствуйте! а в Тбилиси планируете покупать квартиру?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Рассматриваю эту возможность
@EngineerSpock
@EngineerSpock 2 жыл бұрын
Сейчас недвижимость в Грузии (Батуми, Тбилиси) сильно перегрета? Интересует банальное спасение денег. Также рассматриваю Турцию, в частности Мерсин.
@NagornovAlex
@NagornovAlex 2 жыл бұрын
Скоро введут в строй тысячи или десятки тысяч квартир, куча высток заканчивают строить, возможно цены пойдут вниз...хотя и сейчас можно найти норм варианты на этапе фундамента или начала стройки, только обязательно смотрите застройщика (!!!), что уже построили, как быстро. Обязательно смотрите реальные фото, рендеры и в жизни очень сильная разница! смотрите построят ли рядом здание, а если там будет пустое место через 20 метров, то построят) На кортер ge есть аэро съемка, можно посмотреть локацию и состояние.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@NagornovAlex Александр, добрый день! Благодарю за конструктивный ответ!
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Как вариант ещё Северный Кипр.
@user-Taoist
@user-Taoist 2 жыл бұрын
Подскажите ресурсы на которых вы искали недвижимость. Спасибо.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Я искал, просто забивая в гугле разные сайты и варианты. Однако наиболее известные площадки зарубежной недвижимости: tranio и prian. Вы заинтересовались покупкой зарубежной недвижимости?
@IreneZagradska
@IreneZagradska 2 жыл бұрын
Александр, через какой ресурс искать квартиры в Батуми? Стоит ли смотреть вторичку или только новостройки (под сдачу)? Какие еще есть интересные курортные города на море в Грузии? Спасибо
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Ирина, добрый день! Смотреть через риелтора, которому доверяете. Можно и вторичку, можно и первичку. Интересен Батуми и близлежащие посёлки
@Katatia
@Katatia Жыл бұрын
@@ziuzginov а как его найти? Есть сайт?
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@Katatia кого именно найти?
@Katatia
@Katatia Жыл бұрын
Своего риэлтора)
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@Katatia я могу вам дать своего 😉 вдруг он и вашим станет. Напишите мне в телеграмм: t.me/Ziuzginov
@vasiliyvikulov5620
@vasiliyvikulov5620 2 жыл бұрын
Отличный вариант инвестирования!
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Василий, добрый день! Да, имеет право на реализацию. Какаю главная мысль засела в вас после просмотра видео?
@sega3469
@sega3469 2 жыл бұрын
Лари привязан к доллару? За пять лет -36% к доллару теряет Был там летом 18го курс был 250-260 за сотку, а сейчас 320 за сотку
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Да, возможно слово «привязан» не совсем подходит к данным валютам. Имел ввиду, что цены меряются наравне с лари также и в долларах 💵. Собственно, я переводил деньги в долларах, и большинство застройщиков принимают в $. В обиходе у местных жителей пересчёт идёт на доллары. А что лари девальвируется по отношению к $ - это ясно. Как, собственно, и рубль, и практически все вольты мира. Как вам летом 18-го, понравилось в Грузии?
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m 2 жыл бұрын
Сотка то 10 м *10м і в яком районе?
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m Жыл бұрын
Яку ЗЕМЛЮ МОЖНА КУПИТЬ іностранцу под застройку можна (с/г не можна я знаю)??? І єслі дом яка ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛІ К ДОМУ І В ЯКОМ СТАТУСІ можна купити щоб законо. Поясните
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Уточню
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m Жыл бұрын
@@ziuzginov як цікаво ОБЩАЙСЯ... Мне пріятно сочуствіє ЧЕСНИХ ЛЮДЕЙ
@iragart680
@iragart680 2 жыл бұрын
Неважно что квартира не поднимается в цене, главное ее сдавать и зарабатывать на аренде.. И людям помогает и себе 🤷‍♀️✌
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Понял вас. Благодарю!
@SenatovM
@SenatovM Жыл бұрын
Салют! А как вы относитесь к подьему уровня воды из за глобального потепления? Так что батуми и еще некотые пригородные города уйдут под воду
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Не беру этот параметр в расчёт инвестиции
@annapavlovna77
@annapavlovna77 Жыл бұрын
@@ziuzginov 😁😁👌
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@annapavlovna77 Анна, согласны или нет?
@annapavlovna77
@annapavlovna77 Жыл бұрын
@@ziuzginov С вами согласна. Очень грамотный ответ .⚘👍
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@annapavlovna77 благодарю! Тоже инвестируете в недвижимость Батуми?
@elenaderyabkina4510
@elenaderyabkina4510 Жыл бұрын
Спасибо большое,а сколько же на сегодня стоит ,1 кв.м площади в Грузии?Тютлиси,Телави,Кобулети,напишите,пожалуйста,Благодарю!
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Елена, добрый день! Телави вас тоже Интересует? Чёрный каркас?
@elenaderyabkina4510
@elenaderyabkina4510 Жыл бұрын
Да.Телави интересует
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@elenaderyabkina4510 по Телави не подскажу. По батуми - 1000-1100 $ за Квм с ремонтом
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@elenaderyabkina4510 но важна локация, конечно
@elenaderyabkina4510
@elenaderyabkina4510 Жыл бұрын
@@ziuzginov спасибо большое!
@user-wf4zv7it4e
@user-wf4zv7it4e 2 жыл бұрын
хотелось бы услышать цифры за жкх на 2021 год и подробно
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Андрей, добрый день! Запрос услышал. Озвучу этот вопрос в видео про сдачу в аренду.
@user-wf4zv7it4e
@user-wf4zv7it4e 2 жыл бұрын
@@ziuzginov спс жду
@user-zx4of1mg3l
@user-zx4of1mg3l 2 жыл бұрын
Сейчас подскажите, можно ли что-то купить за 15 тыс &?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Ольга, добрый день! Вы имеете ввиду купить за 15000 $ в Грузии?
@user-zx4of1mg3l
@user-zx4of1mg3l 2 жыл бұрын
@@ziuzginov Смешная сумма, но возможно на первый взнос хватит, интересует квартира в Батуми, хотя видно что рынок перегрет, очень много жилья пустует, рассматриваю либо Грузию, либо Турцию, очень много россиян переезжают в Турцию, есть нюансы которые останавливают
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@user-zx4of1mg3l Ольга, да, предложения в вашем диапазоне есть. Даже не первый взнос, и полностью студию 25 кв. м. Если нужно, могу дать контакты риелтора.
@user-zx4of1mg3l
@user-zx4of1mg3l 2 жыл бұрын
@@ziuzginov Спасибо за оперативный ответ, примерно в каком районе будет квартира, студия, и в каком состоянии?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@user-zx4of1mg3l в центре. Стройвариант. Но лучше уточнить у риелтора.
@user-rs3jw4xy7p
@user-rs3jw4xy7p 2 жыл бұрын
Ждём продолжения про ремонт и сдачу в аренду
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Дарья, привет! Отлично, буду снимать. Про ремонт хоть завтра, а вот про сдачу - немного поднакоплю базу
@Leon-if2oh
@Leon-if2oh 2 жыл бұрын
Договор инвестиционный дистанционно подписал?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Леонид, добрый день! Предварительный договор дистанционно, а основной - прилетал, лично.
@1o11o11
@1o11o11 2 жыл бұрын
На ВНЖ могут притендовать собственники имущества (кроме земельных участков) на сумму более 35 000 долларов США. Откуда цифра 100т ?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Так было до 2019 года. С 5.07.2019 вышли поправки к закон.
@gze5691
@gze5691 2 жыл бұрын
Уже года 2 или 3 как 100 т.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@gze5691 верно
@abdyrasulovdmitry9406
@abdyrasulovdmitry9406 Жыл бұрын
Ой зря вы написали адрес в Батуми. Если я буду там (всегда хотел туда попасть) я же напишу вам 😄
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Напишете письмо?
@abdyrasulovdmitry9406
@abdyrasulovdmitry9406 Жыл бұрын
@@ziuzginov имел ввиду в гости к вам (шутка)😄. Скажите, есть ли возможность написать вам личное сообщение? Нужен ваш совет...
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@abdyrasulovdmitry9406 напишите мне в телеграмм: t.me/ziuzginov
@iravolovik4390
@iravolovik4390 Жыл бұрын
Решили с мужем купить квартиру в Батуми.Мы были года 3и нам понравилось многое,но не все.Но это нормально,все не может нравиться.Живем в Израиле ,поэтому не разбалованые .(многие считают наабарот)Начали заходить на страницы брокеров, говорить реестароми, читать отзывы .И постепенно наш пыл начал угасать.Недвижимость сильно подорожала,а сервис стал ещё хуже.На примере комплекса "Оазис" Послушаешь вас рай на земле.Заходишь в комментарии, ужас.Нужны правдивые комментарии и объективные.Спасибо вам.
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Ирина, добрый день! Благодарю вас за комментарий. Инвестирую в Батуми, хотя есть возможность инвестировать и в Турцию, и в Дубай. Голосую своими деньгами. У меня отзывы правдивые и объективные.
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
Хотелось бы сайты посмотреть с актуальными ценами...
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Сайты … в Грузии немного по-другому работает. Как раз скоро поеду туда, могу помочь
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
@@ziuzginov так они же размещаются на Авито..
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@vser5090 Вторичка - да. Но не вся, конечно
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
@@ziuzginov а где можно посмотреть всю? И ещё вопрос - как там с ВНЖ?
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@vser5090 внж - от 100 тысяч $ по недвижимости. Посмотреть всю - лично приехать в Грузию.
@VladVishnyakov77
@VladVishnyakov77 2 жыл бұрын
Посмотрев это видео мы узнаем: - лари привязан к доллару - россиянин с грузинским внж может без визы ездить в шенген Отличные новости, жаль ребята не в курсе))
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Влад, добрый день! Что не так?
@VladVishnyakov77
@VladVishnyakov77 2 жыл бұрын
@@ziuzginov и то и другое - не так
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@VladVishnyakov77 расскажите, как
@VladVishnyakov77
@VladVishnyakov77 2 жыл бұрын
@@ziuzginov лари не привязан к доллару, внж не дает права въезда в шенген По всей видимости и по другим вопросам ваше мнение такое же ошибочное и бесполезное Не лучший способ хайповать и набирать комментарии; найдутся те кто вам поверит и это может принести им вред(
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@VladVishnyakov77 что в вашем понимании привязка в доллару? По ВНЖ уточню информацию, благодарю. Сам не пробовал. Хайпа нет, есть мой практический опыт. Верить не нужно никому, прислушиваться и проверять - вполне
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
Добрый день, Хотелось бы осветить полностью схему от и до... например, у вас есть квартира в РФ...вы решили её продать...продали...и т.д...все по цепочке
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Не понял, какую схему полную вы имеете ввиду. В этом видео я рассказываю о квартире в Грузии, не в РФ. Поясните, что вы имели ввиду?
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
@@ziuzginov я бы хотел понять все этапы касаемо перевода денег из одной страны в другую до оформления вида на жительство или смены гражданства..
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@vser5090 понял вас. Возможно, это видео будет готовиться дольше. Если же вам нужна консультация от меня, вы можете написать мне в телеграм: t.me/aziuzginov
@vser5090
@vser5090 2 жыл бұрын
@@ziuzginov так это как раз то, чего все ждут.. сюда по моей информации) нет понимания картины в целом...а следующее видео стоит снять по поводу возможности ведения там бизнеса или поиску работы
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@vser5090 поиск работы? Подразумеваю, что если переезжать, то не работать там, а заниматься любимым делом. В идеале иметь пассивный доход от инвестиций. Об этом мой канал 😉
@user-bi7ej4pj8n
@user-bi7ej4pj8n Жыл бұрын
Вы маклер есть квартира в центре
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Виктория, добрый день! Я не маклер. Но могу посоветовать
@user-bi7ej4pj8n
@user-bi7ej4pj8n Жыл бұрын
Я продаю в центре абаноубани старый город
@user-bi7ej4pj8n
@user-bi7ej4pj8n Жыл бұрын
Старинный дом 70 кв м метров
@user-mw8bn7si3h
@user-mw8bn7si3h Жыл бұрын
Внж не даёт вам право выезда в ЕС , еде вы вообще такую инфу нашли
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Да, согласен с вами, ошибся
@user-hq6xw6db7h
@user-hq6xw6db7h 9 ай бұрын
А на ...уя ? В Грузии квартира ? Население нищее, а десяток яиц стоит 200 р., а в Санкт-Петербурге 57р.Что там делать,ловить ненавистные взгляды местного населения ?
@ziuzginov
@ziuzginov 9 ай бұрын
Добрый день! Странно читать. А вы там давно были?
@user-hq6xw6db7h
@user-hq6xw6db7h 9 ай бұрын
@@ziuzginov Я 30 лет прожил в Тбилиси
@ziuzginov
@ziuzginov 9 ай бұрын
@@user-hq6xw6db7h супер! Не нравится?
@user-hq6xw6db7h
@user-hq6xw6db7h 9 ай бұрын
@@ziuzginov Не моя это Родина, меня туда мать в детстве привезла.Я себе место в Грузии так и не нашел и пережил "радужные" 90-е.Без света,газа,воды,без общества,без ничего.По три часа в очереди стоял за шотис пури,вот так прошла в этой стране моя юность.Я ведь Ленинградец и папа и дедушка отдавший свою жизнь под Ленинградом во время войны.Я вернулся в Питер и начал жизнь с полного нуля.Очень сложно было,но это мой город и я себя здесь чувствую комфортно! А еще в Тбилиси за моей спиной постоянно шушукались местные женщины.Говорили на своем тарабарском языке "ლამაზი ბიჭი, მაგრამ რუსული".Там такой национализм,таких шовинистов как грузин в мире не сыскать.А сейчас все их радушие и гостеприимство в тридорого.
@ziuzginov
@ziuzginov 9 ай бұрын
@@user-hq6xw6db7h благодарю вас за комментарий и историю. Отвечая на ваш вопрос: квартира в Грузии нужна, чтобы на ней зарабатывать
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
На моем Telegram-канале больше практической информации. Подписывайтесь: t.me/aziuzginov
@user-ys6ke4ib6e
@user-ys6ke4ib6e 2 жыл бұрын
Привет сосед
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Александр, привет! Тоже в Дар Билдинг купили квартиру?
@yfnfkmzptybr2782
@yfnfkmzptybr2782 2 жыл бұрын
@@ziuzginov Gjlcrf;bnt crjkmrj cnjbn ghjdthrf ljr/ yf rd&
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@yfnfkmzptybr2782 что это значит?
@user-hm2dg8by8e
@user-hm2dg8by8e 2 жыл бұрын
Сейчас 1$ - 62₽ 11.07.2022
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Анастасия, добрый день! Есть такое. Но и мир сейчас совсем другой
@IreneZagradska
@IreneZagradska 2 жыл бұрын
Есть ли в Батуми нормальные управленцы, которым можно доверить сдавать квартиру? Потому что в Краснодарском крае облысеете, пока найдете работящего человека, который способен шевелить мозгами за ваши же деньги.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Есть. Но нужно искать
@willi4126
@willi4126 2 жыл бұрын
Добрый день. 99% предлагается чёрный каркас. Плюс ремонт это ещё 150-250 долларов за качественный ремонт. Плюс кухня + мебель, получается "дешёвая" недвижимость более 1000 долларов за квадратный метр. Интересно было бы знать, кто из местных жителей, кроме приезжих, может себе позволить такую "не дорогую" недвижимость?! В относительно бедной стране с средним доходом населения в 1000 лари в месяц (+/- 300 долларов) такие космические цены!!! В соседней стране Турции строительные компании предлагают квартиры или виллы не только под ключ, но и иногда с мебелью за меньшую стоимость с лучшим качеством строительства и ремонта и к тому же на Средиземном Море 😉
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Расчёты ваши верны. Она совсем не дешевая. Она по уровню входа доступна. Насчёт Турции тоже есть вопросы. Вы инвестируете в турецкую недвижимость?
@willi4126
@willi4126 2 жыл бұрын
Интересуюсь и возможно скоро что-то буду приобретать 😉
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@willi4126 интересно, вы молодец! Вижу в Турции такой же риск, как и в Грузии: слишком много предложений, слишком много строят и вводят в эксплуатацию, и будет затем проблематично как сдавать объект, так и продать его.
@willi4126
@willi4126 2 жыл бұрын
В качественном доме, с качественным ремонтом с мебелью на Средиземном Море почти по цене как в Грузии 😉 Всё дело в сравнении, а не в рисках. В Грузии в разы завышенные цены на недвижимость, которые расчитаны на иностранцев с толстыми кошельками 😉
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@willi4126 понял. В Турции (вы наверняка Аланию имеете ввиду) есть объекты с инвест-стоимостью от 15000-20000 $ ?
@user-lq8ne4wm2l
@user-lq8ne4wm2l 2 жыл бұрын
Вы говорите Как купить недвижимость в Грузии Я вам говорю никак.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! А я вам в видео рассказал как 😉
@user-lq8ne4wm2l
@user-lq8ne4wm2l 2 жыл бұрын
@@ziuzginov я там живу где вы собираетесь продавать.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@user-lq8ne4wm2l почему вы решили, что я собираюсь продавать?
@user-lq8ne4wm2l
@user-lq8ne4wm2l 2 жыл бұрын
@@ziuzginov может не вы продаёте но вы даете информацию покупателе.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@user-lq8ne4wm2l да, все верно. Вы живете в Батуми? Как вас зовут?
@perets006
@perets006 2 жыл бұрын
так купите доллары и геморой с ремонтом не нужен
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! Геморроя нет. Ремонт прошёл удалённо и беспроблемно. Минус долларов в том, что они не генерят денежный поток.
@winnetou7529
@winnetou7529 2 жыл бұрын
А вы , вот слышали , что в Анталии можно по именно Турецкому закону снять квартиру на год и получить ВНЖ в стране!? Качество строительства вот не сравнить с болгарским и это факт. А сейчас их лира рухнула и цены там на недвижимость будет падать и ужо за £. 25000 возможно взять НОВЫЙ АППАРТМЕНТ в 70 - 90 кв.м. и это реальные квадратные метры , не те , что учитывают в Болгарии. В общем Турция стала вот гораздо предпочтительней , особо для граждан РФ. Вдумайтесь , вот просто договор на рент на год и ВНЖ ! Ку- КУ Болгария , Грузия, Сербия. Запомните , что только люди есть ценность государства и мотор экономики и пример это Мединат Исраэль с принятием более миллиона репатриантов в 90 -е годы из Республик бывшего СССР и их вот колоссального роста экономики и это факт. Есть же экономисты - эксперты которые могут указать Правительству Болгарии , Сербии , Грузии насколько ценен каждый переселенец для именно экономики страны это же так просто , понятно и логично. Что Турецкое правительство - недотёпы или глупцы ? Вовсе нет , они последователи Великолепной Османской Империи таки знают цену каждому Эвро и человеку который начинает жить в стране на основе ВНЖ который они раздают фактически вот БЕСПЛАТНО и это тоже факт ! Одно слово , эти христианские страны проиграли битву за людей , а те едут в Республику Турция и становятся ТУРКАМИ. Недалёкие болваны.... Ага.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
Добрый день! 1. Мне не нравится, что вы обзываете людей. 2. Что делать с ВНЖ Турции, кроме как только жить в этой стране? А если цели жить нет? 3. Курс лиры скажется, когда захотите продать свою турецкую недвижимость.
@winnetou7529
@winnetou7529 2 жыл бұрын
@@ziuzginov Вот не надо мне наклевать ярлык и таким стрёмным методом уменьшать мою ценность. Я то в отличие от вас таки психиатр и Я не обзываю людей , вы плохо прочли текст. Это в адрес именно Правительств стран , а чё размениваться , коли это так в натуре. Что делать с ВНЖ в Турецкой Республике людям так это не наше дело. Факт заключён в том , что его просто получить сейчас в Анталии , к примеру, а в Батуми надо уже купить недвижимости аж на £. 90.000 Во как ! И как там с продажей в дальнейшем , это тоже не наше дело. Поэтому из за просто глупости правительств Болгарии , Сербии и Грузии в частности , люди будут иммигрировать в Турцию. И не верьте в то , что вы умнее всех Юзеров , это не так , люди видят когда им втирают фуфло , под видом банального СЛОВОБЛУДИЯ. Ага , типа купить квартиру в Батуми за £.50.000 , к примеру , и не иметь ВНЖ в стране! Вы вдумайтесь какую вот бредятину вы прогоняете людям.... Так то , вот.
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@winnetou7529 в Грузии можно жить 365 дней в году без ВНЖ. Нет, для меня как для инвестора крайне важен выход из инвестиции. Так что это наше дело 😉
@winnetou7529
@winnetou7529 2 жыл бұрын
@@ziuzginov Да , это так. Однако , мне и многим другим имея паспорт RF , USA, UK , Gerrmany и.т.д. хотелось бы вот не визу ТУРИСТА , а ВНЖ ( Мало ли шо ? Вдругг,.... Мешико опять в Президенты завалит! ? ). Вы же профи и должны таки вот " СЕЧЬ " эти важные моменты для иностранцев - переселенцев. Или , к примеру , вложил бабло , и не малое , а визу вот не дали ! О как ! Что такого , вот скажите не может быть ? Запомните в этом мире всё может быть и даже развод с любимой женой с которой прожил 20 лет и поимел 2 детей. Вы как , вот адекватный мужчина должны это понимать. Турки дают ВНЖ на основании просто контракта на рент аппартментов на год. А вы , грузины , понты наваливаете. Так почему бы вам не объяснить вашим депутатам Грузинского Парламента и ежи с ними комитетам по инвестициям и экономики , что такое ЛЮДИ - ИММИГРАНТЫ , которые купят квартирку в Батуми , к примеру , за £. 35 - 50.000 и будут приезжать на три - пять месяцев году и тратить своё бабло в стране имея ГАРАНТИЮ как ВНЖ... Нет какие то вот саботажники сидят у вас в правительстве и заставляют таким то макаром валить денежных чебуреков в Анталию. Вот нема слов , один сленг....
@ziuzginov
@ziuzginov 2 жыл бұрын
@@winnetou7529 да, сленг у вас проскакивает в повествовании. Я не в Грузии и не гражданин Грузии. Визы в Грузию для граждан РФ нет, так что не выдать ее не могут.
@user-bi7ej4pj8n
@user-bi7ej4pj8n Жыл бұрын
Вы маклер я продаю
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Виктория, добрый день! Вы где-то забыли поставить запятую? 😉
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m Жыл бұрын
Квартиру виламают двері і заберут.. : в суд подать не сможете ДУЖЕ дорого адвокат требуєт % від стоімості, ЗАФОРМАЛІЗОВАНА процедура подачи (только на грузинском І ОСОБИЙ БЛАНК.. і могут просто Не брать в суде), СУД ПРОСТО ПРОВОДІТЬ НЕ БУДУТ, 1,5 года просто будуть ждать пока ви пропадете,.. Все основано на факт історії.. Еслі вори совершилі мошенічество ТО ПРОКУРОР НЕ БУДЕ криминалний процес расматрівать, будете З ВОРАМИ ЧОРНИМИ РІЕСТРАТОРАМИ. СУДІТСЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕСЕ (оні пріходить на суд не будуть будуть тянуть час), в мерії і архіве пропадут іспарятся все документи, РЕЕСТР ПОД ЧАС ПРОЦЕСУ ЄЩЕ РАЗА ДВА ПЕРЕПРОДАСТ ВАШУ КВАРТИРУ... (зараз реал ситуація.. Іде процес)
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Добрый день! Факт истории может быть. Но у всех своя реальность. Однако юридические нормы ещё никто не отменял
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m Жыл бұрын
@@ziuzginov Норма расмотренія 4 місяца (ЦК ГРУЗІЇ) і 6 міс в особо сложном случае.. У меня 1,4 месяца просто суд не начиналі..., суд НАЛОЖИЛ арест на отчужденіє краденой квартири а РЕЕСТ ПЕРЕПРОДАЛ... і тп
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@user-gb4ih2hs2m реестр перепродал?
@user-gb4ih2hs2m
@user-gb4ih2hs2m Жыл бұрын
@@ziuzginov Юпідично НЕ ОТМЕНЯЛ а фактично СУДІ Нарушают ПРОЦЕСУАЛНИЙ СРОК, ісползуют время як механізм Давленія.. І НЕ МОЖНА НА НАРУШЕНІЄ СРОКУ ПОВЛІЯТЬ
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
@@user-gb4ih2hs2m можете дать детали дела? Адрес, суд?
@user-vn6se9fe9i
@user-vn6se9fe9i Жыл бұрын
а зачем ее там покупать ни каких прав ты на нее иметь не будешь ни вида на жительство ни гражданства ты там не получишь случись что пинка получишь всегда и квартиры лишишься-выброшенные деньги.
@ziuzginov
@ziuzginov Жыл бұрын
Сергей, добрый день! Первая причина: получение дохода в иностранной валюте. Ваши рассуждения основаны на просмотре федеральных каналов ТВ 📺
Тбилиси или Батуми. Где лучше?
12:35
Дмитрий Пашутский
Рет қаралды 15 М.
Съездил в Батуми (сравнение с Тбилиси)
7:07
Дмитрий Пашутский
Рет қаралды 10 М.
Was ist im Eis versteckt? 🧊 Coole Winter-Gadgets von Amazon
00:37
SMOL German
Рет қаралды 30 МЛН
Получилось у Вики?😂 #хабибка
00:14
ХАБИБ
Рет қаралды 6 МЛН
WHO DO I LOVE MOST?
00:22
dednahype
Рет қаралды 80 МЛН
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАГРАНИЦЕЙ - Как иностранцу купить квартиру в Грузии?
10:44
SEA INSIDE - НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРУЗИИ | ИНВЕСТИИИ
Рет қаралды 2,7 М.
Все о ремонте в Батуми
39:27
Alexander Short
Рет қаралды 15 М.
Подводные камни при покупке недвижимости в Грузии
8:08
Georgia Private Investment - Недвижимость в Батуми
Рет қаралды 3,7 М.
Gurus Status. Купили маме квартиру в Батуми
30:58
Районы Батуми: цены, плюсы и минусы. Где стоит жить? Самый честный обзор районов.
32:25
Бородина Дарья | Недвижимость в Грузии
Рет қаралды 17 М.
MOEDANI / Недвижимость в Тбилиси / Грузия
4:48
SEA INSIDE - НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРУЗИИ | ИНВЕСТИИИ
Рет қаралды 2,4 М.
Was ist im Eis versteckt? 🧊 Coole Winter-Gadgets von Amazon
00:37
SMOL German
Рет қаралды 30 МЛН