Как ломают посуточные квартиры? К чему готовиться. Бизнес на посуточной аренде

Рет қаралды 15,444

Күн бұрын

Всем привет! На связи Ярослав Стригунов.
В этом видео я сделал детальный обзор студии и показал, какие поломки бывают чаще всего на посуточных квартирах.
Также дал практические рекомендации, которые помогут вам предотвратить ущерб в бизнесе, поделился своими лайфхаками.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, где ежедневно публикую новости своего бизнеса t.me/+rzbIDM15vf43ZDdi
В качестве бонуса оставляю ссылку на мой тренинг, который поможет вам разобраться в тонкостях субаренды clck.ru/36oAHG
Приятного просмотра ❤️
00:00 - Начало
00:20 - Какие плиты лучше выбирать
01:37 - Какие чайники выбирать
02:30 - Какую посуду выбирать
03:30 - Какие кровати выбирать
04:30 - Какие проблемы
06:20 - Как часто менять постельное белье
07:30 - Какие проблемы бывают в сан узле
Предложения и сотрудничество strigunov066@gmail.com

Пікірлер: 69

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Всем привет, команда! В этом выпуске показал основные поломки на квартирах. Пишите как вам выпуск? 😊 Буду рад вашим лайкам и комментариям)

@user-nz2jf1je1w 4 ай бұрын

Ярослав, сделайте видео о том, какой лучше ремонт и отделку использовать в посуточной квартире

@user-fq2xf4os2l 4 ай бұрын

Предыдущий ролик в принципе объясняет , я за основу взял по крайней мере)

@user-wg8dt3vi5z 4 ай бұрын

Что касается смесителей, у меня и года не протянули дорогие смесители.Сменила на более дешёвые, работают отлично. А вот кейбокс приобрела электронный, смена пароля происходит из приложения, что очень удобно.

@stas310783 4 ай бұрын

Напишите модель кейбокса

@user-uu3pf2rh3u 4 ай бұрын

@@stas310783 а зачем кейбокс то в 21 веке ? Ставите личинку с цифровым кодом на Туя и видеоглазок . Управление все со смартфона же и картинка все входящие выходящие и интерком тоже. Все встает в штатные места. Погуглите, все в интернете есть. Надо трудиться и искать самому.

@user-fq2xf4os2l 4 ай бұрын

Тоже прошу модель)

@user-ki6hd6of3s 4 ай бұрын

И мне пожалуйста модель

@stas310783 4 ай бұрын

Добрый день. Как используете видеокамеры, какие они, срок записи, куда выводится видео, как и где устанавливаете?

@aplodismen 4 ай бұрын

Для меня самое главное в таких квартирах - это крепкая кровать. Скрипит/шатается/грохочет у 90% арендодателей, в сегменте 2000-3500 руб. по регионам. Хотите лояльных клиентов - делайте МОНОЛИТНЫЕ каркасы, усиливайте, подкручивайте. И будет вам счастье)

@gdhdh3831 4 ай бұрын

Отличные советы 👍 спасибо ❤

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Спасибо 🙏

@nalivgrad8925 4 ай бұрын

как клиент с уверенность скажу что если плита не разжигает уголь для кальяна, то он будет разогреваться на этой же плите с помощью газовой горелки (которая есть у всех кто возит кальян с собой) направленной на угли, со всеми вытекающими последствиями...

@user-bz6ip7kz2p 4 ай бұрын

Спасибо огромное!!! Удачи в вашем деле!

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Спасибо 🙏

@user-dk6vu6ql5e 4 ай бұрын

Спасибо,Ярослав!

@user-ck3hq1xq9m 4 ай бұрын

Отличные снимаете обзоры , беру много ваших советов на заметку

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Спасибо большое

@user-zb4wc8up3f 4 ай бұрын

Здравствуйте. Дорогие наши Гости Столицы!!! Просим вас будьте добры к нашему делу....Мы тоже снимаем,но ничего не ломаем.... Сами убираем за собой.. Мы для Вас работаем!!! Спасибо....

@user-ot3gx9vb4x 4 ай бұрын

Кровать это да, я прям новую усиливаю как можно лучше

@user-sr6sb8xf4b 3 ай бұрын

Полезное видео

@alistermalis 4 ай бұрын

Расскажи пожалуйста как восстановить пароль на кей бокс, и где можно купить такой который монтируется в глазок?

@user-fq2xf4os2l 4 ай бұрын

Отличный выпуск благодарю) про белье жесть я расчитывал на более долгий срок 😅😅

@user-wg8dt3vi5z 4 ай бұрын

По своему опыту скажу, если изначально брать качественное бельё, долго можно использовать.Плюс пятновыводители и умение их использовать. Ну а если прожгут, то ничего не поделаешь, на выброс! Компенсировать с депозита.

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Да, тут как повезет

@Colibry2803 Күн бұрын

У нас некоторое белье годами служит. Качественный материал и грамотный уход.

@user-kh6np1bh8q 4 ай бұрын

Да, я тоже на кроватях делаю такие рейки сразу.

@user-eu6re9sc9u 4 ай бұрын

Ярослав, на своем вэбинаре ты сказал, что у вас в команде есть люди, готовые за вознаграждение найти объекты. Как и с кем это обсудить?

@user-ih8hs1ib2c 4 ай бұрын

Как попасть к вам в команду для получения опыта? Это возможно?

@user-vp1ul3tx1o 4 ай бұрын

спасибо, Ярослав! очень познавательные ролики) поставила на кейбокс новый пароль, а он теперь не открывется, подскажите пожалуйста, как можно открыть?

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Подобрать пароль, через механику «бумажка»

@user-vp1ul3tx1o 4 ай бұрын

@@yaroslavsubarenda благодарю!

@sergeymoskalev6858 4 ай бұрын

Ярослав, как вы сдаёте квартиру? Посуточно или минимум 2-3 суток? Есть разница и в чем особенность?

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Здравствуйте. Мы сдаём на сутки и более

@user-ri4gh3do5e 4 ай бұрын

У меня такой сейф, только помимо кода есть ключ, вдруг поменяли пароль, ключом открыл и поставил свой пароль.

@user-wq9dd7wl2m 4 ай бұрын

Ярослав насчёт кей боксов, серьезно не понимаю заморозку с ними. Вместо них устанавливаешь электронный замок с дистанционным управлением и соответственно сменой пароля и всё ни какого геморроя, да там за сим карту надо платить ежемесячно пусть 250-300 рублей, но это куда эффективнее. Кстати, кто занимается установкой оборудования, вай фай, камер и этих замков, лучше найти одну компанию или парочку (помним принцип, разнести по разным корзинам) и заключить договор на оптовые обслуживание и поставку. А пульт управления/наблюдения расположен в облачном хранилище, с допустим ваших администраторов и всё. На рынке много таких компаний. 👍

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

У нас исторически так сложилось. У меня щас 92 квартиры, замок 10к. Я пока не готов отдать 1 млн за это

@IrinaKisner 4 ай бұрын

Ярослав, спасибо за видео. Вопрос: амортизация 5% включает то, что не покрывает штраф? Иными словами, 5 процентов это без телевизора, карниза, битой посуды и убитого чайника? Или сюда включено все, включая невыплаты штрафов гостями? Или переформулирую- за что именно штраф удается взять, по опыту, а за что нет?

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

Подпишитесь на тг канал, я там часто делаю обзоры

@user-xi2et6gg9b 4 ай бұрын

Ярослав здравствуйте, с интересом посмотрели ваши обзоры, есть один вопрос,с кодовым замком понятно но как ваши жильцы попадают в подъезд?

@yaroslavsubarenda 4 ай бұрын

С автовахтером) чип

@user-fq2xf4os2l 4 ай бұрын

У меня стоит умный домофон, с приложением в телефон, ( сейчас почти везде в новостройках) когда звонят сразу видишь кто и сколько

@user-ou5qd6ng6j 4 ай бұрын

У нас старые домофоны. Хрущёвки. Звоните в компанию которая обслуживает домофон в вашем подъезде и узнаете код. Так же по соседям можете поспрашивать. Многие знают!

@user-um4ob9hh8r 3 ай бұрын

Есть реальные данные о выплатах от Авито по их страховке?

@user-ki6hd6of3s 4 ай бұрын

Здравствуйте,Ярослав где можно купить кейбокс

@9723344 4 ай бұрын

На Вайлбериз. Сам торговал . Берите только те, у которой вес больше 400 грамм, они из алюминиевого сплава. Которые легче- из АБС пластика, открываются зажигалкой😊

@AydarDautov 12 күн бұрын

Чек - лист

@user-ve9jb5hf6j 4 ай бұрын

Подкажите,а где можно взять оператора,на бронирование,и рекламму если у тебя, только два объекта,в хорошем месте,но сдаеться не очень??

@user-ve9jb5hf6j 4 ай бұрын

Балтийская 15,Как вы говорили шикарная локация

@MsAudi12345 4 ай бұрын

Операторов берут хотя бы от 10 объектов и когда очень много звонков. Оператор не будет ведь вам клиентов искать. 2 объекта вообще советуют сдавть в долгосрок и не мучаться.

@user-yh2rm2fk7b 4 ай бұрын

Обязать возместить ущерб именно виновника не реально ?

@toleek3623 4 ай бұрын

Может лучше нормальный чайник сразу взять, у меня Филипс стоит недорогой за 2тр. (По сегодняшнему курсу). И 5 лет работает исправно. P.S Включаю его наверное раз 10 в день.

@MsAudi12345 4 ай бұрын

у нас в семье есть браун, как у половины россиян :), так он лет 25 уж работает. т-т-т.

@yuliavatyl1867 4 ай бұрын

Чайники с контроллером Strix (Англия) с кнопкой отключения на самом контроллере. Менее популярен Otter (Германия). И чайники долго прослужат. Не брать ноунейм контроллеры. А фирма-производитель без разницы.

@user-tw7km7vc1u Ай бұрын

Ничего из этого не выходило из строя уже год, даже чайник за 400р до сих пор работает 😅

@Usr-O0OlOIIllIlIlIllIIl0O0o0oO 4 ай бұрын

1:30 Так а зачем покупать чайники по 500р и менять их каждые 2 месяца? Это 6к в год. А один чайник за 6к служит без проблем 2+ года, это уже 250р в месяц и меньше. Выходит выгоднее. Также и смеситель, купить один реально хороший, и он без проблем работает 5+ лет 7:52 Пик ставит esko весьма хорошие смесители. По кроватям на ламелях - выбрасываете ламеи и берете в леруа фанеру 24мм, там же ее порежут в размер. После такой доработки, на кровати можно вдвоем прыгать и не сломается.

@9723344 4 ай бұрын

Про фанеру- спасибо за совет!

@MsAudi12345 4 ай бұрын

с фанерой не будет такого воздухообмена для матраса. Ну и гибкие ламели ставятся для более удобного положения тела на матрасе.

@user-tg7ky1hk8j 3 ай бұрын

Покупаю чайники по 3000-3500 работаю уже 2 года

@user-qd5he2it6e 16 күн бұрын

За что Вы берете штрафы?

@top_arenda 4 ай бұрын

Как часто чайники у него ломаются…😅😂 У меня 16 квартир, и чайники так часто не ломаются)))

@EddiNeMerphi 4 ай бұрын

Блин смотрю и думаю, что за животных вы селите, или люди настолько стали животными. Ну чайник нормальный работает больше двух лет, что с ним делают что раз в месяц менять, смеситель вроде бы, ну что с ним сделать??? Согласен про мебель дорогую и крупную технику, но такие вещи как кран, печку, чайник. Дверь чтобы заклинила ну треш, ну ок заклинила, но ломать зачем, люди такие вы ЖИВОТНЫЕ!!!

@user-fq2xf4os2l 4 ай бұрын

Ну тут наверно играет роль масштаб) в 90 квартирах по теории вероятности каждый день должно что то случаться

@user-ve9jb5hf6j 4 ай бұрын

Да сдала второй раз ,постели хана😢

@Yulia_Milinska 4 ай бұрын

Депозит удержали? А что с ней сделали?)