Как можно законно потерять собственность / Ипотечный своп

Рет қаралды 95,381

8 жыл бұрын

🔥zaycman.ru/yav_evolkripto
Как безопасно и стабильно зарабатывать на крипте? Регистрируйся по ссылке на бесплатное занятие.
Каждый из нас мечтает о собственном жилье. Кому то достаточно студии на краю города, а кто то мечтает о замке в центре. Но всех объединяет одно желание, чтобы эта квартира, эта недвижимость была его собственностью. Ведь всегда кажется, что если квартира есть, то ничего уже случиться не может!
В новом выпуске мы поговорим о ипотечных рисках, и сопутствующих финансовых. Но и о рисках владения собственностью в принципе, в нашей стране.
Петиция на change.org
www.change.org/p/%D1%85%D0%B2...
ФЗ № 473-ФЗ от 29.12.2014
publication.pravo.gov.ru/Docum...
Рост невыплаченных долгов izvestia.ru/news/624212
НОВЫЙ ВЫПУСК КАЖДЫЙ ВТОРНИК!
Подпишись, чтобы не пропустить
/ @ramyzaycmanyt
Сотрудничество/реклама/консалтинг ramy@zaycman.ru
Грамотное управление zaycman.ru
Аналитика/Новости/Экономика
cifrypalcy
/ zaycman
Задавай вопросы:
zaycman
ramy.zaycman
Подписывайся в Instagram @ramyzaycman
Листай / ramyzaycman

Пікірлер: 151

@iridium5169 8 жыл бұрын

За последние слова жирный лайк. "Не забывай, где ты живешь. Желаю удачи, Рамми". Такое не забудешь ;>

@Empire_of_Lie 8 жыл бұрын

желаю держаться

@user-jl6ml3lq6h 8 жыл бұрын

Рами, растёшь. С каждым разом всё интересней и интересней тебя смотреть.

@user-uq1yi6ck3q 8 жыл бұрын

Рами красавчик! Очень полезно все, о чем ты говоришь на своём канале. Каждый видос в тему. Заставляет думать. Давай дальше. Лайк всегда.

@user-kx8fz2vx8z 8 жыл бұрын

Молодец, правильные выпуски делаешь!

@spiriter1988 5 жыл бұрын

А что стало с землями людей в поселке Кузнечиха ? Гуглятся только новостройки ...

@KapitanAmer1ca 5 жыл бұрын

Не узнал? Тоже интересно

@mr-chronos 8 жыл бұрын

Спасибо за выпуск, информативно и своевременно!

@goodmood6098 8 жыл бұрын

А те люди у которых чиновники пытаются отобрать их собственность должны не по судам бегать, а брать оружие в руки и гасить этих самых чиновников, гасить их детей и родственников до 7 колена.

@--G12972-- 7 жыл бұрын

Как Марвин Химмейер на бульдозере.

@viktorglugovskiy8073 6 жыл бұрын

Good Mood Поддерживаю.

@viktorglugovskiy8073 6 жыл бұрын

И не только те, у кого отбирают, но и все остальные, весь народ. Народ должен показательно регулярно пороть своих слуг. Иначе получается то, что имеем.

@Werrerinar 8 жыл бұрын

Спасибо за Видео

@Kolswarzeranpraller 8 жыл бұрын

Денег нет, но мы держимся тут.

@k1rkus 8 жыл бұрын

Отличное видео

@IronForging 8 жыл бұрын

Зайцман ты молодец.

@MrTrevolta 8 жыл бұрын

Желаю держаться... скоро видео будет завершать фраза "Желаю с*баться... Мюнхен" :D

@XenoWitcher 8 жыл бұрын

Или... "Желаю съебаться... Тель-Авив"

@mikhailmikhailov8781 8 жыл бұрын

Ну если быть честным, то много кто этого желает. Да практически все кто понимают что происходит в этой стране и при этом не принадлежат к некоторым определенным категориям населения.

@mikhailmikhailov8781 8 жыл бұрын

Проблема в том, что когда уйдут те, кого ты не хочешь видеть в стране, страну уже некому спасать будет

@Igor34rus 8 жыл бұрын

Самый сильный ролик на канале!

@tverdymiki 8 жыл бұрын

Спасибо Рами

@e.p.6296 8 жыл бұрын

Этот выпуск гораздо годнее. В нынешних условиях как раз полезнее оберегать граждан и знакомить их с сутью государственных схем, нежели просто проводить анонс событий по финансам.

@Thisnameisalsoused 8 жыл бұрын

черные риэлторы))) 7:35 под столом)))

@Ilya5714 8 жыл бұрын

Ну да , хорошо придумал !

@LeeroyFNS 8 жыл бұрын

Мне больше про "среднестатистического Аркадия" понравилось)

@user-pz2uv7dq2c 7 жыл бұрын

И про его девушку

@dimalisovyk5277 7 жыл бұрын

Понравился ролик. Буду рад удивидеть еще роликов о "финансовой грамотности" и о практичных вещах. Также интерестно послушать больше как работает банковская система и экономика в целом. Спасибо

@EdgeOfDoom 8 жыл бұрын

Молодец рами !

@Empire_of_Lie 8 жыл бұрын

"Желаю держаться". Рами. )))

@alexsecret3496 8 жыл бұрын

что за трек в начале?) хочу на звонок поставить)

@foxlis875 8 жыл бұрын

Я потерял и бизнес (работу) и стал инвалидом причем одновременно) Квартиры естественно тоже лишился!) Всё так!

@foxlis875 8 жыл бұрын

Взялся за новый бизнес. Кризис очень мешает, все в долг просят, в рассрочку а у меня оборотки нет. Хотя даже еслиб была - риск большой, могут обанкротиться так и не рассчитавшись со мной... Да и медленно всё как то. Половина моих потенциальных потребителей отошли от дел. Рынок съёживается. Но я стараюсь как могу, что то заработаю!

@messerdoe396 5 жыл бұрын

Как успехи?

@user-kw5rh1pl6s 5 жыл бұрын

@@foxlis875 Да, нам интересно, расскажи подробнее о бизнесе и себе, и как у тебя сейчас дела

@Ostap_I_Kisa 8 жыл бұрын

привет из нижнего !

@user-nu3pn4ut1z 8 жыл бұрын

Рами,а как на счёт выпуска про ИИС? или я где-то проглядел?

@Wasilevs82 8 жыл бұрын

Рами , расскажи про мат. капитал пожалуйста . благодарю

@Pavel-nm8sz 8 жыл бұрын

с Оксанкой хорошо придумал )

@user-pq5qs9uv7h 8 жыл бұрын

Аркадий....Ramy очень интересно)

@--G12972-- 7 жыл бұрын

3:12 "риск изменения процентной ставки". Такой вопрос, а почему это риск, если по договору процентная ставка фиксированная (как правило) и имеется соответствующий график платежей? По крайней мере процентная ставка может быть выше (по договору разумеется), если заемщик не страхует заложенное имущество, либо это делает не своевременно. Второй вопрос почему годовая процентная ставка должна зависеть от инфляции, когда процентная ставка покрывает (компенсирует) темп годовой инфляции с лихвой (лихва разумеется "чистая" прибыль которую имеет кредитор), может имеет место мошенничество со стороны кредитора? И еще, банк всегда учитывает падение цены на недвижимость путем умножения стоимости недвижимости (стоимость в которую оценит независимый оценщик) на поправочный коэффициент. Пример: недвижимость стоит 2000000, оценщик оценил в 1900000 стоимость жилья с учетом поправки 1600000, таким образом коэффициент поправки 0,84.

@maxsolo2652 6 жыл бұрын

Как можно приобрести землю/недвижимость за пару штук в селе Кузничиха?

@crueleddie2158 8 жыл бұрын

Фотка, сопровождающая упоминание "чёрных риэлторов" - без равных! ))

@aleksandrzosan149 6 жыл бұрын

DOBRYJ VECZER RAMY A SKOLKO STOIT INTEGRACYJA REKLAMY NA VASZEM KANALE?

@user-sh3tc1ue2o 8 жыл бұрын

Рами молодец. Не знаю как это сказать потактичнее... Возможно глаза молодова покаления откроются на свою страну, на беспредел который в ней творится. И всеже Россия расцветет.

@stryderm91 8 жыл бұрын

было б классно, если бы маленькая превьюха видоса говорила, чей это канал (вроде подписи небольшой в углу, или лица твоего). А то твоё видео чуть не пропустил)

@KotofermaMSK 7 жыл бұрын

Пишу вас из будущего. У нас тут в Москве реновацию придумали. Как раз узаконенный отъем жилья у собственников.

@user-tb1jl9br9y 2 жыл бұрын

Смотрю ролик 23.12.2021. Что с деревней Кузнечиха на сегодняшний момент? отжали?

@chackiyaa 8 жыл бұрын

Не знаю, освещался ли такой вопрос в видео, если да, то подскажите, где можно посмотреть. Последние года три в стране рост инфляции, и большинство цен соответствующе индексируются. Однако зарплаты большинства (особенно бюджетников) выше не становятся (во всяком случае в моей области). Откуда берётся покупательная способность?

@potomychto492 8 жыл бұрын

Рами, будьте добры, пользуйтесь однотонным галстуком для съемок. очень сильно рябит!

@user-xs9up4jg6l 8 жыл бұрын

//добрый первобытный человек// претендует на права....Какие райские виды на будущее!

@Chili_pepper228 8 жыл бұрын

Рами, а можешь научить как делать оценку компаний. Ну то есть как оценить рентабельность компании, грамотность ее управления, сравнить ее эффективность с другими компаниями в России и на мировой арене. Научи фундаментальной оценке бизнеса. Спасибо за твой труд.

@paraparadoks 4 жыл бұрын

С "черных риэлторов" угорел :D

@MAGNet1911 8 жыл бұрын

9:33 - что было в оригинале?

@Tihoney 8 жыл бұрын

Подписал Петицию)

@ignaciopoland 8 жыл бұрын

Рами - при оформлении ипотеки в 95 % заключается ипотечное страхование про которое ты упомянул -где прописывается страхование жизни и здоровья , т.е при временной или постоянной потере трудоспособности страховая гасит остаток по ипотеке . Во многих банках это условие обязательное ( тот же ВТБ и частично сбербанк ) в противном случае вырастает процент ( минимум на 1% годовых ) , при этом желательно так же застраховать имущество которое он приобретает . так же финансовая страховка даст время при увольнении со стороны работодателя или при сокращении штата - в среднем три месяца есть время чтобы найти новую работу , в этом случае платит так же страховая компания .

@Nahabinocity 8 жыл бұрын

А разве банк может повысить мне процентную ставку? У меня в договоре такого не написано. Там написано что одна ставка на весь период.

@KaliaryRoy 8 жыл бұрын

Рами у тебя что вязаный галстук?

@elshbalabekov 8 жыл бұрын

Рами как быть, если все так печально? )

@inst12video 8 жыл бұрын

Рами, а расскажешь про лизинг в недвижимости? И о том, куда стоит обращаться, если потерял возможность выплачивать ипотеку?

@serbiarent 8 жыл бұрын

к юристам за признанием тебя банкротом

@inst12video 8 жыл бұрын

Niko S. Но это точно не единственный способ ;) Я их все знаю, мне просто интересно, будет ли на канале подробное освещение этой темы, или нет )

@dirham 5 жыл бұрын

Жилье сильно растет по цене в Сочи. Властями контроль по застройке не контролируются, шалаш на шалаше по ценам Москвы. Этот рынок еще ни разу с 14 года не показал падение, только рост

@loshamolodec7602 8 жыл бұрын

А, кстати, Рами, понравилась ли "Игра на понижение"?

@user-dv6xm6pi1w 6 жыл бұрын

Рами, про инвалидность. Ты про страховку слышал когда-нибудь? Так вот, почти все ипотечные кредиты страхуются, причём это требование банков. Страхуется как жизнь/здоровье, так и сам объект кредитования, т.е. квартира.

@leogface 8 жыл бұрын

Я почти первый :)

@Mrgargan1 8 жыл бұрын

люблю этого еврея

@Niki23-04 3 жыл бұрын

Посмотрите фильм называется ,,Игра на понижение".. Это просто жесть ..

@V0V4NCHANNEL 8 жыл бұрын

60 fps сразу заметил

@goodmood6098 8 жыл бұрын

Брать кредит в этот стане - это самоубийство.

@viktorkokarev4648 8 жыл бұрын

Рами, галстук стробит, но, думаю, ты и сам в курсе

@All_Is_Funk 8 жыл бұрын

а я вчера новости видел об одобрении сносов "незаконно" построенной недвижимости в количестве более 2000 ед в Крыму. Похожий сценарий...

@Sliznva 8 жыл бұрын

Интересно, знает ли он, что похож на Хиддлстона?

@justgotoffthepho 8 жыл бұрын

Рами,здравствуй. Раз ты затронул тему ипотеки, хорошо бы было услышать твое мнение по вопросу секъюритизации банками ипотечных ценных бумаг. Я уверен - среди твоих подписчиков наверняка найдутся люди, которым небезразличен вопрос того, кому же они платят, в частности ВАЛЮТНЫЕ ипотечники. Не прошу определять законность или незаконность этих данных-только чистая финансовая аналитика. Заранее спасибо!

@SvytoyPastir 8 жыл бұрын

тебе плюс, но почему все ссылаются на всех не пойму. Зашел по ссылке "Установленном в порядке гражданского законодательства"

@user-xr8ec1zt4g 8 жыл бұрын

О чём он?! Кто ему сказал, что он живёт в правовом государстве?

@denorangeblackandwhite2213 8 жыл бұрын

я о существовании свопов узнал через фильм "Игра На Понижение"

@sirnekrasov1 8 жыл бұрын

такой вопрос: брат задолжал банку. банк передал долг в единую коллекторскую службу, о чем мы узнали из письма. брат устроился на работу и получает з/п на карту этого банка, тот в свою очередь удерживает часть денег в счёт выплаты кредита. но письма от коллекторов продолжают идти с требованием погасить долг. кому он должен, а кому нет?

@TonyGunmedia 8 жыл бұрын

сдс появились раньше 2008 года

@3rajaman 7 жыл бұрын

Change не открывает по ссылке

@3rajaman 7 жыл бұрын

www.change.org/p/%D1%85%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82-%D0%BE%D1%82%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%83-%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E-%D0%B8-%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%88%D1%83-%D0%BD%D0%B0%D0%B4-%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9

@gilyazov74 8 жыл бұрын

В 90 потеряли квартиру в центре Уфы из-за черных риэлторов

@hatman8626 8 жыл бұрын

Не совсем понятно как влияет экономический кризис (хоть локальный хоть массовый) на плательщика. Взял я рублевую ипотеку в каком-нить банке. Банка закрылся/взорвался/развалился. Его должники перейдут в какой-нить Сбер/ВТБ/... я буду платить им. Или смысл только в том, что я могу лишиться работы?

@eugenegarichev 8 жыл бұрын

Я наоборот думал, что аренда недвижимости дорожает осенью из-за притока студентов

@theMizantropp 8 жыл бұрын

Где дают рассрочку без процентов?

@user-nl1so2yn1b 8 жыл бұрын

в ингушетии и чечне

@user-nw3dv7jt3v 8 жыл бұрын

Ramy - the Best. Please don`t drop it.

@user-xu2cs2df4k 8 жыл бұрын

Объясните мне одну вещь. Допустим, я живу в своей квартире, другой недвижимости у меня нет. Квартира лично моя, не ипотечная. Я не плачу коммунальные услуги, или у меня задолженность в банке, что вам больше по душе. Как у меня могут отнять квартиру, мне ведь негде будет жить? Или я неправ? Просветите, если не сложно.

@ventumborealis3159 8 жыл бұрын

Тебе могут "предложить" продать твою квартиру и переселиться куда нибудь в избу на обочину чтобы рассчитаться с долгами. И все по закону.

@invadergish 8 жыл бұрын

Райми квартира есть, лучше расскажи как и где Аркадий нашёл себе такую красавицу

@user-is6jm3no8q 8 жыл бұрын

новое желье 38м в прошлом году стоило 2 100 000 а в этом году тоже желье 3 000 000. это владивосток

@1akirasan1 8 жыл бұрын

Новое [1] жильё [2] 38 м в прошлом году стоило 2 100 000, [3] а в этом году то же [4] жильё [2] 3 000 000. Это [1] Владивосток [5]. 1. Первое слово предложения пишется с заглавной буквы. 2. Безударная гласная в корне проверяется подбором однокоренного слова, в котором эта гласная стоит под ударением: жИть -> жИльё. 3. Между частями сложносочинённого предложения ставится запятая. 4. Указательное местоимение «то» с частицей «же» пишутся раздельно. Не путать с наречием «тоже». 5. Имена собственные пишутся с заглавной буквы. Владивосток - название города.

@putinhuilo_s1999 7 жыл бұрын

Алексей Гончаров это инфляция 4%

@user-uz4fm3me2v 8 жыл бұрын

А что-за носок на шее?

@BalynOmavel 8 жыл бұрын

Галстук называется. Погугли

@user-uz4fm3me2v 8 жыл бұрын

+Балин Омавель Мне спать как он называется, он выглядит по цвету как носок.

@makc975 8 жыл бұрын

он тралит )

@GlebMtb 7 жыл бұрын

ну а если не ипотека то держать живые деньги и копить их по мне куда опаснее

@nikitashevtsov371 4 жыл бұрын

Твоя ликвидность выше инфляции, тем более долларовый. Но чтоб откладывать тебе нужно какое то свое жилье и доход. А без первичной своей недвижимости двигаться вперед не возможно. Т к переплатишь за ипотеку до 100% от стоимости недвижки или будешь снимать чуть дешевле и в итоге не накопишь и оплатишь ликвидность владельцу сьемной квартиры((

@TheWonderer888 8 жыл бұрын

Выплата по ипотеке на половину зарплаты - нормально? Собираюсь брать.

@polulyahandrei 7 жыл бұрын

За деревню взял деньги или от чистого сердца?

@Fravashi1 6 жыл бұрын

Ипотеку или кредит стоит брать только если месячный платёж составляет максимум 25% месячного дохода.

@TheGAMEOVER1977 8 жыл бұрын

оооо, 60 fps )))

@GameNewsBlog 6 жыл бұрын

Только на галстуке сглаживание не очень)

@alekseikkk1807 8 жыл бұрын

а что там с новостью о том что денег в резерве нет (точней они закончатся в этом году)

@ermak50 8 жыл бұрын

деньги есть, 4.6трлн в ФНБ просто тратить их не хотят...да и в инвестпроектах они по большей части, и выдергивать их оттуда чревато последствиями

@user-gp5wx6db4p 7 жыл бұрын

НА аватарке яценюк )))

@DelkaSable 8 жыл бұрын

Угу, нам, жителям Донецка, тоже казалось, есть квартира - ничего не случится...

@bringmebacklights 8 жыл бұрын

Страна уголовников.

@ArkadiyKotenko 6 жыл бұрын

Какие странные совпадения имен, и да я мог бы взять ипотеку, но не устраивают условия.

@user-hd5gy5tr9b 8 жыл бұрын

Всё случайно

@user-id4ur7vi1l 8 жыл бұрын

ну прочел я статью ФЗ № 473-ФЗ от 29.12.2014 ничего криминального там нет. Да, они имеют право выкупить твою землю через суд принудительно. И это нормально, ведь интересы города важнее интересов отдельного землевладельца. Другой вопрос: как они будут выкупать? Как будет проводиться оценка. Вот здесь возникает много вопросов.

@user-kj4uk1tc3c 8 жыл бұрын

а как же священное право частной собственности? это уже не право получается а временное владение, что есть полный идиотизм! и узурпация ! Я за такое бы пулю пускал в лоб тому кто это предложил! -если городу удобнее что то построить на моей земле -пусть поищет другое место -земли много! И если это мое - значит это мое и я решаю, а не как городу удобнее!

@Ziltema 8 жыл бұрын

+ваня яканин прям в точку сказал.

@drobovichekplay5829 8 жыл бұрын

25-30 лет быть кому то должен это жопа, причём отдавая свою зп в 25 тыщ за иппотечную двушку. Я тоже советую людям у которых есть где жить или в будущем будет какое то наследство не залезать в это дерьмо. А тем у кого вообще голяк, я могу только посочувствовать.

@SnnRussia 8 жыл бұрын

Какого хрена петиции размещаются на сторонних сайтах? Государство ведь сделало специальную площадку для этого.

@TotalRookie_LV 8 жыл бұрын

Стоп, стоп! Я, конечно, ни разу ни экономист, но я правильно понимаю, что перед 2008-мым при падающих ценах на недвижимость, банки стали отнимать жилье и пускать его снова на рынок, т.е. при падающих ценах они ещё и расширыли предложение? 8D

@mikhailsorokin3830 5 жыл бұрын

ну как бы да.Что в этом такого?Чел не платит,забирают жилье.А что с ним делать,кроме как выставлять на рынок

@4ydomakc 8 жыл бұрын

ЭХХХХ Россиюшка!!!

@akademusmasterfly 4 жыл бұрын

таких Аркадиев в РФ миллионы))

@user-dk9uj3ny5d 8 жыл бұрын

Наконец то кто то упомянул закон о ТОРах...Но так вскользь. Мне кажется Рами просто не читал его полностью. Иначе он бы целый выпуск посвятил только ему.

@UriSandero 5 жыл бұрын

Проедь по этой деревне и спроси за кого они голосовали... Время собирать камни ((

@user-py6qc9ve7p 5 жыл бұрын

жить вообще вредно:))

@user-vr8dn5cu2f 8 жыл бұрын

Деревня банки давно уже дают страаховки от инвалидности или пожара и грабежа да и от потери работы тебе просто отсрочку дают и перерасчёт делают,хату отбирают уже за большие долги так что не пиздите)

@user-qj7kc2ig5v 8 жыл бұрын

Не думаю, что стоит подписывать петицию. Целые деревнями люди живут, никак не оформляя по закону свои земельные участки и дома. Совершают сделки без нужных бумажек. А потом когда, более сознательный владелец, начинает регистрировать свой вновь приобретенный участок приводя фактические размеры участка с данными в документах эти "владельцы" начинают вылезать из всех щелей со своими домовыми книгами голося о том, что они этими землями еще со времен Рюрика владеют. Благодаря подобным "владельца" процесс оформления может тянуться годами! И попробуй догадайся лапшу ли они тебе вешают, реально ли им принадлежит земля или они благополучно в этом заблуждаются. Это вопрос культуры и сознательности граждан. Если люди с 80х годов не желали никоем образом узаконивать свое право, логичный вывод - им их собственность была не нужна.

@serbiarent 8 жыл бұрын

В чём-то вы правы. Не думаю, правда, что в конкретном случае это так. В строительном бизнесе много денег. Никто не будет стариков слушать.

@dazhigov208 8 жыл бұрын

Петицию блокируют!!!!!!!

@Alex1709 8 жыл бұрын

а какого быть богачем, теряешь в кризис деньги. нужно придумать новый способ содержания своей любовницы, вот и отнимают земли под застройки многоэтажек. в этом есть даже положительный эффект. Одна семья умирает, а строители, чиновники получают работу, зарплату. риелторы.

@Папа-ь4ы 6 жыл бұрын

Да печально😯 Сегодня ты с жыльём которое купил ломая спину,а завтра тебя законно выпнут из собственного жылья по причине того что комуто с БОЛЬШОЙ ДЕНЪГОЙ понравится твой дом или Земля и аливедерче до канализации😕 Писец просто😧