От закрытых дворов - к разделению общественных пространств На смену полностью закрытым дворам пришел микс из приватной части для жителей проекта и открытой - для всех горожан. Девелоперы создают общественные пространства - парки, бульвары, набережные, которые становятся точкой притяжения, и жилой проект вступает в диалог с городом, не замыкаясь в себе. Кроме того, такие общественные пространства и высокий трафик привлекает арендаторов коммерческих помещений. Двор не только для детей Для возрастной аудитории появляются зоны отдыха, всевозможные перголы, удобные скамейки лавочки, шезлонги, шахматные столы. Городское фермерство - тоже часть этого тренда, это востребовано даже в бизнес-классе. У молодежи есть свои потребности, подросткам нужны пространства для общения, желательно с wi-fi, иначе они переместятся в подъезды и торговые центры, займут качели и площадки для малышей, а это небезопасно. Чтобы учесть сценарии жизни и пользования дворовым пространством различными категориями жителей, важно грамотное зонирование и изучение пользовательского опыта. Поэтому сейчас самый главный тренд в девелоперском продукте - это исследования потребительских предпочтений. Аналитики GMK отмечают растущий спрос на такие исследования в разных регионах России.