🏡 Как построить дом в Германии / Интервью
Рет қаралды 20,053
Күн бұрынИнженер-электрик приехал в Германию по работе и решил построить дом. В интервью обсуждаем, как ему это удалось, сколько стоило денег и пота, прочие трудности, сложности и нюансы процесса.
👉 Канал Юры: / @user-sn2zo3rd5m
💠 Степан Бабкин - блогер, основатель информационного проекта Тупа-Германия.
👉 Личный блог dzen.ru/babkiny
Полезные ссылки:
👉 История строительства дома www.tupa-germania.ru/zhiljo/d...
00:00 Что сподвигло на строительство
02:08 Как определился с бюджетом
03:15 Как искали участок
05:56 Ипотека
06:34 Что пошло не так
09:17 Довольны ли итогом
10:32 Как долго длилась стройка
11:17 Что делал самостоятельно
12:12 Стоимость дома и размер инвестиций
13:29 Разница между домом и квартирой
15:22 Планы на будущее
Услуги Тупа-Германия:
🏠 Подбор ипотеки в Германии www.tupa-germania.ru/service/...
🩺 Медицинское страхование www.tupa-germania.ru/service/...
☔ Прочие страховки, финансы tupa24.de/
🔌 Подключение интернета www.tupa-germania.ru/service/...
⚡ Подбор провайдера электричества www.tupa-germania.ru/service/...
👍 Консультации по иммиграции www.tupa-germania.ru/service/...
💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал:
₽ www.tupa-germania.ru/service/...
€ www.paypal.me/StephanBabkin/5
Наши информационные площадки:
💠 Сайт: tupa-germania.ru/
💠 Телеграм канал по иммиграции: t.me/tupagermaniaimmi
💠 Телеграм канал по жизни в Германии: t.me/tupagermania
💠 Телеграм канал по страхованию: t.me/verstupagermania
💠 Телеграм канал по недвижимости: t.me/immotupagermania
💠 Инстаграм: / tupagermania
💠 ВКонтакте: tupa_germania_ru
💠 Форум: forum.tupa-germania.ru/
#ТупаГермания #ЖизньВГермании #ЖильёВГермании
⏺ Записано через www.tupa-germania.ru/ext/stre...
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
👉Канал Юры: m.kzfaq.info/love/SMv2DEOhE32kxtmzcBJLoA 👉Почитать про стройку: www.tupa-germania.ru/zhiljo/dom-v-gemanii-motivatsija-uslovija.html 🏠 Подбор ипотеки в Германии www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html 💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал: ₽ www.tupa-germania.ru/service/payment.html € www.paypal.me/StephanBabkin/5
@user-kf9ml8ug5s Жыл бұрын
Здравствуйте подскажите сайты для поиска участка под застройку, самому тяжело найти с немецким туго пока что. Живу в Todtnau Baden-Württemberg, интересен участок в этом районе. Ещё интересует как проходит процесс бюрократии для строительства, можно ли строить полностью самостоятельно. Оказываете ли юрпомощь такого рода? Спасибо!
@Viktor_Sedov 3 ай бұрын
Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.
@natashak.9430 28 күн бұрын
Спасибо за интервью с интересным рассказом!
@svetlana_pustovaia Жыл бұрын
Круто! Браво! Дом - моя мечта. А тем более построенный, новый, все новенькое 😍 да еще и в Германии!
@SAV-to9dv 2 жыл бұрын
Стёпа......сразу ЛАЙК, даже до просмотра! Всегда интересно и познавательно смотреть твои ролики👍
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Благодарствую! 👍🤗
@user-rr5mv9qt7y 2 жыл бұрын
Спасибо Степан!)
@MrDimaGavrilov 2 жыл бұрын
Здорово! Собеседник огромный молодец, сам очень многое что сделал! Сами жили в Германии, но только в Мюнхене, за 420 можно было только квартиру 60 кв купить. Планируем вернуться и тогда тоже будем думать о стройке, только уже не в Мюнхене, а в каком нибудь поселке, как герой ролика!
@borislevitskii2448 Жыл бұрын
Юра - молодец и герой! Одну тему он не затронул, видимо, "боженька" его спас: все, кто проводит какие-либо работы при строительстве даже собственного дома (электрика, полы, покраска и т.д.), как и друзья-родственники-помошники обязаны иметь специальную страхову, иначе можно не только на огромный штраф налететь, но и на уголовное дело. Вспомогательные работы родственниками разрешены только в совершенно незначительных объёмах. Но Юра этого видимо, не знал, а соседи попались хорошие и не стукнули :-) :-) :-) Успехов!
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
Спасибо Степану за интервью! :о)
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Юра, ты крут, было очень приятно пообщаться и надеюсь ещё будет повод! 🖐
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu Спасибо на добром слове! Всегда рад!🍻
@asurtsev 2 жыл бұрын
Круто, послушаю🤗 сейчас начинаю стройку😎 в Баварии😉
@maximpavlushin8811 Жыл бұрын
Спасибо Степан а я вот так и не решился. Хотя братья мои построились и я знаю как это тяжело всё равно
@maksimivanov5417 10 ай бұрын
Всего год - это круто! У нас 3 года не могут решить, где оптоволокно протянуть :D
@user-wy2nw3in9d 2 жыл бұрын
Я строил и в России и в Германии. В Германии раз в 10 проще и быстрее. Главное не дробить подрядчиков и не давать много власти архитектору. Пускай только следит но не лезет руководить. И желательно все же выбирать дорогие фирмы с корнями в прошлом. Их проще засудить если что...боятся за репутацию :) Ну и не стоит браться класть кафель или тянуть проводку..сэкономишь копейки а потеряешь кучу времени и нервов. Проще зарабатывать на основной и платить профи. Еще наработаетесь поверьте :)) Один газон чего стоит мать его.
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
ну, с плиткой соглашусь, а с проводкой - нет) за те же деньги, что хотела от меня фирма за простейшую электрику с минимальным числом розеток, я себе сделал умный дом. Думаю, тысяч 5 сэкономил а вообще - по другим пунктам полностью согласен
@user-wy2nw3in9d 2 жыл бұрын
@@user-sn2zo3rd5m Тут надо все считать..вы же понимаете что рабочий час стоит денег ? Сравнивать надо Для меня дешевле нанять и заработать. А для того кто имеет 9 евро в час дешевле самому может и дом построить целиком. Все относительно
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
@@user-wy2nw3in9d так тоже не совсем корректно считать) я ж не за счет рабочего времени делал - после работы пару часиков, на выходных. Я - наемный рабочий, на выходных никто не заплатит за проектирование)
@wega2368 2 жыл бұрын
Спасибо за информацию!
@alexjustus641 2 жыл бұрын
Спасибо тебе за классные видео, очень интересно
@NastyaShk 2 жыл бұрын
Спасибо за познавательную беседу! Степан, было ощущение,что ты сидишь за роялем😜
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
Степан - маэстро))
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
У меня там ещё барабаны и гитара на самом деле! 😅
@petrrapana2683 2 жыл бұрын
Спасибо, Степан ,было интересно.
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Спасибо Юре, я то что, пару вопросов только задал 😊
@vetasukhova 2 жыл бұрын
Спасибо 👍. Котам привет;)
@valentinapodavai-tu3zp Жыл бұрын
Браво,молодцы
@user-gt1hd1bh7y 2 жыл бұрын
Хороший уровень стрима. Хоть этот вопрос меня не интересует, но посмотрел с удовольствием!
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Спасибо, Саша, рад, что было интересно!
@romanrempel2823 Жыл бұрын
Я построил. В 2007 году . Не жалею. Сегодня аренда на трехкомнатную квартиру дороже чем я банку плачу .☝🏻🤣
@lolikbolik6979 11 ай бұрын
Добрый день . Если не секрет . Какая стоимость дома с оформление ? И какой процент на кредит ? И сколько отдадите банку за кредит ? Спасибо 🙂
@Viktor_Sedov 3 ай бұрын
Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.
@dmytrykovalsky9429 2 жыл бұрын
Степан вы обмолвились что были проблемы со здоровьем у меня сейчас похожие проблемы..не хотите снять пару роликов о том как все проходит в Германии ? Это очень сильно помогает людям морально подготовиться к такому событию. Сам подумываю снять но пока в процессе лечения так что рано пить боржоми :)
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
не люблю говорить о своих проблемах со здоровьем
@dmytrykovalsky9429 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu Понимаю , тогда замнем :)
@DimitriEisenkrein 2 жыл бұрын
И хочется, и колется. Но не рискнем, опыта ни у кого нет проживания в частном доме
@maratdavidoff8828 2 жыл бұрын
Самое главное я так и не услышал. Где цифры? Какой первоначальный взнос по ипотеке? Какой срок? Какая процентная ставка? Какой ежемесячный платеж?
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
А это так важно? Озвучено сколько инвестировано и сколько платить. А остальное какая разница? Сейчас же совсем другие условия уже.
@maratdavidoff8828 2 жыл бұрын
Степан, лично для меня это принципиальный момент. А вот сколько платить ежемесячно, я что-то пропустил. Разве была эта информация в видео?
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
@@maratdavidoff8828 Обязательные платежи: оплата процентов по кредиту - 440€, Bausparvertrag - 400€. Но такими темпами не выплатить и за 35 лет, поэтому по мере возможности зондертильгунги (можно раз в год) и взносы в баушпар (хоть каждый день)
@bambusgrun1552 2 жыл бұрын
Стёпа вопрос, на который можно ответить в твоём следующем ролике, было бы здорово. Недвижимость за границей, а именно в Италии. Нашли много подходящих вариантов и недорого. Стоит ли рисковать купить домик на море как для жилья во время отпуска, пенсии или промежуточной сдачи? Заранее благодарю!
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Я без понятия, увы 🤷♂️ Если найти кого-то, кто так сделал и может рассказать - я бы с ним записал ролик. От себя ничего сказать не могу.
@irens289 Жыл бұрын
И правда было-бы очень интересно
@Alexander.Portnoy 2 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻🤓
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Алекс, привет! 🖐 Спасибо за поддержку!
@Alexander.Portnoy 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu Привет, Степан!) Спасибо за наводку на канал Юры 😁 Подписка и колокольчик 📺🍿🤓
@karensvej 2 жыл бұрын
Могут же украинец и россиянин адекватно общаться 👍
@user-ri3sj7fu6d Жыл бұрын
Ага ,могут, но почему рашисты бомьс города Украины, убивают людей Украины, идите домой рашисты вот и все общение.С немцами тоже хорошое общение, после ВОВ.
@karensvej Жыл бұрын
@@user-ri3sj7fu6d витя, ты больной человек. Лечись дальше и смотри свои укротв.
@user-bx7wy2pw3v Жыл бұрын
Так и должно быть. Бог даст так будет
@RosaMoya. 10 ай бұрын
ВЕДЬ ЭТО МОСКОВИТЫ НЕ МОГУТ ЖИТЬ МИРНО , ТО НА ЧЕЧНЮ НАПА ДУТ , ТО НА ГРУЗИЮ , ТО МОЛДОВУ ТО КАРАБАХ ....ЧТО ВЫСРЕТ ПУТЛЕР ТО ЗА ПРАВДУ ПРИНИМАЮТ . ВЕДЬ У ДИКИХ МОСКОВИТ НИ 1 СОЮЗНИКА ,
@alexrewa8378 2 жыл бұрын
Здравствуйте Степан! А не могли бы вы осветить вопрос с криптовалютами, как обстоит это дело в Германии? Какие налоги? Где входы-выходы? Всем наверно будет интересно !
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Мог бы, даже уже что-то рассказывал на этот счёт. Вот тут статья и видео www.tupa-germania.ru/finansy/bitcoin-kriptovaljuty-germania.html
@Ernest_Hemingway463 2 жыл бұрын
Степан, вы говорили, что вы раньше работали программистом, возможно вы подскажете какие IT-специальности наиболее востребованы сейчас в Германии?
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Все
@karlisjurksta4971 2 жыл бұрын
Shtoto nash podopechnij nedogavarevaet pro zamenu uchastka,ja sam rabotaju na LKW GLS,depo rabotaet pochti kruglie sutki,pereriv 0:00 do 2:00 ili s 2:00 do 4:00 kak gde,na gruzavike 2 voditela posmena,gruzavi nestoit vobshe ,jedit kruglie sutki😀
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
а как это противоречит тезису, что мимо дома каждые 10 минут проезжает грузовик?
@karlisjurksta4971 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu tak,shto bilo skazano vne rabocheje vremje oni eto nezamechali,hotja eto nerealno. Soatvetstveno jesli ja ponimaju shto chelovek netochno obrisoval etu situaciju,stavitsa pod somnenije vsjo ostolnoje im skazanoe.
@karlisjurksta4971 2 жыл бұрын
No za video i vashu rabotu respekt i laik👍😊
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
Не ездят они вечером так часто в том направлении, что я могу поделать?) обязательно узнаю их расписание
@karlisjurksta4971 2 жыл бұрын
Nu uznaite,ja izvenjajus jesli ja ne prav,prosto rozjezaja po raznim depo vizu druguju kartinu,mozet u vas tam kakoi to novij i malenkij depo,katorij nenobral oboroti poka
@xlebik 2 жыл бұрын
А какой первый взнос по ипотеке если не секрет?
@user-ri3sj7fu6d Жыл бұрын
А элетромобиль, нужно 380, для Теслы, и Лифа 220 и заземление ,прогавил, ну это не долго прокапать под контур. А крыша выдержит солнечные батареи❓А что в Германи много солнца ❓
@Vendetta-mm8dt 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Может хоть вы подскажете, что слышно с оформлением двойного гражданства при новом правительстве? Или они так заняты санкциями, что им не до законов в Бундестаге.
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Ну теперь-то точно всё изменилось в приоритетах... А так - не слышно было ничего, кроме обещаний.
@raik4987 2 жыл бұрын
Doppelte Staatsbürgerschaft wird zum Problem. Da Russland alle Botschaften schließen will, jeglich Diplomatie abbrechen will, ist dieser Pass Gift.
@albertziatdinov1373 2 жыл бұрын
От и до правда. Мы тоже хотим строиться, только сейчас все разумные (kfw55) фёрдерунги и цушуссы уже недоступны, а kfw124 уже 1.4 процента. И всё равно желающих тьма, участки раскупаются ещё до получения кадастрового номера и по "конским" ценам за квадрат. Подключение и замер хз когда, всё фермутлиш... В общем тяжелая картина и будет только жестче и дороже :(
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Бесконечно это продолжаться не может, но когда будет пик - всё ещё не ясно
@albertziatdinov1373 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu хотелось бы надеяться, но ждать уже не буду. Буду строить. Спасибо Вам за видео 👍👍👍
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Если ищите ипотеку - обращайтесь, мы поможем, в том числе и с KfW www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html
@user-dg6if7zy9m 2 жыл бұрын
Степан, добрый день. Подскажите пожалуйста, если изменить имя и фамилию в Германии, будет ли это проблемой в России? В России никакие документы с нас не потребуют?
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Имя меняется у человека, оно у него одно, а не разные на каждую страну. Если поменять имя, надо привести в соответствие все документы во всех странах. Хотя знаю, что есть люди, которые живут по принципу "а как узнают".
@irazag9405 Жыл бұрын
Можно ли строить совсем полностью своими силами? Может не один год ,но самим ? Разница в условиях строительства своего дома и доходного дома? Какие и кто проверяет стройку в процессе?
@Tupa-germaniaRu Жыл бұрын
Теоретически можно. О разнице не понял что за вопрос. В любом случае, в коммент это не влезет. Проверяют различные городские контролирующие органы, тот же Bürgeramt
@katerynasolomiana8575 2 жыл бұрын
Мы живём в квартире ,и я бы не сказала,что мы сильно что то слышим,всегда тишина...
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Сильно зависит от постройки. Мы жили в 6 разных домах и только в последнем сейчас вообще не слышим соседей - потому что тёплые полы и мощные перекрытия. А до этого я мог подпевать соседу, когда он душ принимал 😅
@peter_sun220 2 жыл бұрын
Здравствуйте! Сделайте пожалуйста выдержку-инструкцию для вновь прибывших беженцев с Украины. Сейчас очень актуально в нынешней обстановке. Какие первые шаги сделать по прибытию, к кому и за какой помощи обратится. Можно ли в данной ситуации, если ваш город бомбили подавятся на убежище. Если не сложно вот такую выжимку. В интернете очень все разрознено, нет целостного понимания ситуации и решения проблем беженцев. Спасибо!
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Пока что нет такой возможности, потому что нет никакого единого процесса.
@peter_sun220 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu Понял вас. В любом случае спасибо за отклик!
@ml9716 2 жыл бұрын
Так строят же schlüsselfertig .. постоянная работа, правильное финансирование и … дерзайте!
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Дело ж не только в том, чтобы построить. Это ж потом ещё работы уйма...
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
Строят и schlüsselfertig, но в нашем случае нельзя было бы ничего менять, а нас это не устраивало: лестницу другую взяли, окна и проч.
@ml9716 2 жыл бұрын
@@user-sn2zo3rd5m gegen Aufpreis можно все поменять, не меняется только Bebauungsplan.
@user-sn2zo3rd5m 2 жыл бұрын
@@ml9716 это да) но бюджет-то не резиновый) а так получилось построить так, как хотели, и влезть в ту же сумму, что хотели за schlüsselfertig. Конечно, это стоило времени и сил
@fidivrpusha 2 жыл бұрын
Здравствуйте! Реально ли в текущих условиях получить рабочую визу в Германии россиянину? Насколько я понимаю, только тур.визы не выдают?
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Рабочие продолжают выдавать.
@fidivrpusha 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu Спасибо! Надеюсь на это
@foxymrs1850 10 ай бұрын
Здравствуйте, может можете осветить тему ,, постройка дома до 74 -75 м кубических без разрешения на строительство,, что это за закон, на каких участках он прокатит. Вышел этот закон в 2022 году. Может вы люди грамотные можете рассказать про эти нюансы. Будем очень вам благодарны.
@nemoarchengel 2 жыл бұрын
Степан, добрый день. Сейчас BVA усиленно начали рассматривать дела переселенцев из Украины. Значит ли это, что заявки ПП из страны-агрессора задвинут на последний план? Нет у Вас информации? Спасибо!
@Tupa-germaniaRu 2 жыл бұрын
если кого-то берут в первую очередь, значит, остальные уходят на задний план, это логично. Но информации у меня нет, это предположение
@nemoarchengel 2 жыл бұрын
@@Tupa-germaniaRu спасибо
@Ksamilion Жыл бұрын
Я думал он сам его построил и видео есть) А он заказал у фирмы)))
@maxchaban11 3 ай бұрын
Самому там похоже построить нереально. задрюкают проверяющие.
@user-fv6sf5mt7q 2 жыл бұрын
Жосткий капиталізм за всьо плати Земли своей нет. Физлица а не суверен
@RomanDE22 Жыл бұрын
Привязал себя на 25 лет к одному месту.
@Tupa-germaniaRu Жыл бұрын
ничего не мешает дом продать, если потребуется, с одной стороны. С другой - ну работает человек неподалёку, всем доволен, дети растут. Может и неплохо, что привязался
@pavelboyarskiy5137 2 жыл бұрын
Деньги бери ...в банке ...да строй!Если ты не "Абрамович" или Илон Маск!