С мужем взяли на 15 лет, за 2млн, и за пол года закрыли уже 2 года. Нас ипотека очень мотивирует 😁 6 лет снимали и голову не грели совсем. Теперь же хочется и подработать, и от чего то отказаться) совсем другие цели.

50 лет ипотеки. Бабуля с дедом пели, пили и плясали, Смущая тех, кто был в ту ночь на дискотеке. И на вопрос: «Что вы так круто отмечали?» Всем отвечали: «Окончанье ипотеки!» Северенков И.

Спасибо за ваши ролики. Сколько ранее смотрела, было многое не понятно. У вас все четко и понятно и много полезной информации.

Копишь, а потом приходит 1998, 2008 или 2014. И накопленная сумма уменьшается в два раза. Копить РУБЛИ не стоит точно... А с валются придется платить налог... В целом процент по ипотеке сравним с инфляцией, поэтому хранить деньги под подушкой или отдавать банку за ипотеку - это одно и тоже. Но во втором случае хотя бы уже есть жилье.

Спасибо большое за информацию. Лишним не будет. Вы говорите, что есть люди которые инвестируют,и не хотят переплачивать и брать ипотеки; есть люди которые не хотят копить и берут ипотеки; а я добавила бы, что есть люди у которых зп не позволяет откладывать денежные средства, и им просто тупо приходится брать ипотеки, хотя они тоже не хотят переплачивать))). Почему сейчас так развита система ипотеки потому, что наши чиновники понимают, что с такими зарплатами и ценами на недвижимость, народ просто не сможет себе никогда ничего купит, и это хороший бизнес, на своем же народе зарабатывать. Во многих развитых странах государство делает все для народа, ипотеки 1%. А у нас вгоняют народ в долги, кругом одни кредиты, в любом магазине, скоро в Магнитах, да 5рочках начнут выдавать продукты в кредит. Куда страна катится!?!?!?

Все говорят о подорожании жилья через 15-20 лет, но никто не говорит о другом - и действительно оооооочень важном. Об инфляции. О том, насколько быстро обесценивается наш деревянный, если просто посмотреть на тенденцию последних 20 лет. Если сложить 2+2 и посидеть подумать, то 2.5 миллиона рублей, которые сейчас выглядят достаточно большой суммой - уже через 10 лет не будут выглядеть чем-то пугающим. Ровно как и месячный платеж. Далеко не ходить. Видео вышло в ноябре 2019 года. На дворе 2021. 2.5 миллиона тогда и 2.5 миллиона сейчас - уже разные суммы. Вот и думайте. Факторов достаточно много, некоторые лежат на поверхности, но их почему-то в упор не хотят замечать.

Спасибо за информацию))) Все чётко и понятно, без воды как говорится) Если берешь изначально даже на 20 лет, ну нет допустим возможности на 15, то потом можно максимально вносить в досрочку налоговые вычеты за покупку квартиры и за проценты, плюс стараться свободные деньги вносить, даже 10-30 тыс. руб. В итоге общая переплата будет в разы меньше и рассчитаться можно лет за 10. Мы стараемся делать именно так.

Спасибо за ваш канал! Очень полезно, информативно и без воды

Самый основной риск в РФ это остаться без работы, а значит и без возможности оплачивать ипотеку.

Один из самых полезных каналов!!! Спасибо!!!

Какой хороший канал я нашел! Спасибо друзья за ваш труд!

Спасибо ВАМ за ваши видео!

А ещё за 5 или 6 лет, пока я буду открывать деньги, цены на квартиры вырастут и накопленных 2х миллионов мне уже не хватит на квартиру. За 6 лет моя квартира, которую брала на этапе фундамента выросла в цене в 2 раза. Сейчас она уже перекрывает мою переплату по ипотеке.

Очень полезный контент. Доходчиво и информативно. Благодарю.

Спасибо большое!!! Очень доходчиво!!!)

Спс брат подписался видео полезное четко ясно ...удачи бро

Настоящий профессионал! Спасибо!

Для кого вообще совет про то, что можно копить по 26 тыс в месяц на вклад? Большинство людей берут ипотеку из-за отсутствия своего жилья. Значит, все это время они будут снимать жилье на те же 20-25 тыс в месяц. И откладывать ничего не получится. А так, они бы жили уже в своем ипотечном жилье и платили бы за него (а не неизвестно кому за аренду жилья).

Спасибо,Андрей!

Спасибо ! Все по полкам разложили!

Спасибо большое!!! Ваш канал супер, мне помогает и мужу!!

Спасибо за полезную информацию, многое узнал у вас на канале

Добрый человек СПАСБО тебе большое слушать смотреть приятно хоть я далек от этой темы смотрю иногда твои ролики

Отличное видео. Спасибо большое за информацию.

Большое спасибо за Вашу информацию.

Спасибо за видео. Очень позновательно. Лайк

Вы лучшиЕ! просто и понятно! РЕКОМЕНДУЮ!

За такое видео вам огромнейшее спасибо!

Андрей спасибо, все очень понятно

Андрей благодарю Вас и ваш канал за полезные советы и примеры расчетов. Думаю многим людям будет очень полезно услышать данные рекомендации для принятия правильного решения. Спасибо!

Спасибо за контент. Все по делу, «без воды».

Здравствуйте, очень интересно было бы послушать про тонкости военной ипотеки

Спасибо, хороший ролик

Спасибо , удачи Вам !

Класс,очень полезное видео и рекомендации, спасибо вам!

Благодарю за простоту и ясность!

Огромное вам спасибо. Узнаю от вас больше, чем где где-либо.

Спасибо огромное за хороший совет.

И все забыли о инфляции

Спасибо большое Вам 👍

Очень хорошая информация и все понятно. Не останавливайтесь! Вы нужны людям. Думаю будете востребованы. Успехов вам.🙏🙏🙏🌹

Моя знакомая взяла в ипотеку двушку, и сдавала сначала семье, потом покомнатно. Сама жила у родителей. Вполне потянула платеж в 25000 в месяц. Квартира сама себя покупала ))). Теперь живёт у своего парня, решила потянуть со свадьбой до окончания выплат, чтобы не переводить личное имущество в совместно нажитое.

Самый грамотный ролик на эту тему из немногих на Ютюбе молодцы!)))

Очень нужный у вас канал!!!

Здравствуйте! Спасибо за видео! Как раз сейчас мы с мужем собираемся оформлять ипотеку. Ваши советы нам очень помогут сделать правильное решение). Очень доходчиво всё объяснили, спасибо!!!

самое интересное, что пока будешь копить, арендуя - цена недвижимости вырастет за 6 лет раза в полтора, а рубль примерно так же и упадет. а взятая сейчас ипотека будет стоить 10\15\20 лет одинаковые 26 тысяч рублей. вспомните сколько было 26 тысяч рублей в 2011 и сейчас. вот и вся суть. думаю, выбор очевиден.

Сергей Молодец!!! Грамотно и хорошо объяснил

В регионах очень немногие могут позволить себе откладывать каждый месяц почти по 30 тысяч. Честно говоря в моем городе 30 тысяч это большая зарплата. Т.е скорее всего такое прокатит со столичными зарплатами. А что для столичного рынка недвижимости 2 миллиона? Это ничтожная сумма.

Очень полезные советы даёт!! 👍👍👍👍👍

Спасибо, взяли и активно гасим с досрочным погашением с ежемесячным возвратом НДФЛ, переплата процентов составит в 7 раз меньшую сумму чем выплатили бы за весь срок ипотеки.

Спасибо. Очень полезно

Спасибо, не знала про

Спасибо за видео, многое рассказали! Нам удалось получить по программе "Молодая семья" 490т.р. на покупку жилья. Всё было как Вы и сказали, с боем и стояли в очереди 5 лет. Была ещё программа, по которой можно покупать жилье только на селе, там очередь быстро двигалась.

очень хорош , спасибо

Спасибо. Кратко и информативно

Чётко все объясняешь респект и уважение 👍 👍 👍

Спасибо 🙏

Умничка , есть же хорошие люди !!!!!!

Отличное видео)

Всё по полочкам. Молодец.

обьяснения отточены как алмаз! чётко

Молодец мужик!Все правильно объяснил!

Копить нет смысла. Квартиры дорожают ежегодно. Мы покупали за 4400 000, выплатили за 6 лет, сейчас цена 5100 000. Вложили маткапитал 425 000 рублей, и 260 000 вернуло государство через Налоговую.

Спасибо! 👍👍👍

Самый простой способ справитесь вы с ипотекой или нет - 1- 1,5 года копить, примерно по сумме ежемесячного взноса а за ипотеку, это и будет первоначальным взносом и сами посмотрите, как вам комфортно или нет, получиться у вас или нет, и всё же я придерживаюсь поэтапной покупки, сначала студия, затем однокомнатная, ну и дальше.

Спасибо за труд

Во 1-х можно гасить быстрей, во 2-х через 5 лет кварти может подорожат и на лям( идеальн, будет до кредитаватся ), а земельный участок, чтоб получить надо быть малоимущим! Вас спасибо, очень посогаете!

Первый вычет работает не только для трудоустроенных. Если вы продали квартиру и заплатили с нее НДФЛ, то можете тоже получить такой вычет. По факту просто вернуть весь или часть уплаченного НДФЛ. Но такое работает только раз в жизни.

Как он мне нравится😍😁

Квартиры за крайние три года подорожали в среднем на миллион. Копить, откладывая по 25к - это утопия, минимум 50-60, чтобы нивелировать рост цен на недвижку и инфляцию. Да и сейчас, учитывая наличие дешевых кредитов, а именно ипотеки с господдержкой, спрос вырос, следовательно цены тоже растут. Но когда эту программу закроют, процент по ипотеке вернется к своим 10% (условно), а цены на недвижку снижать уже никто не будет. Удачи копить в течение 5 лет))

По полочкам!

Не сказали о том что налоговый вычет не предоставляется если сделка по покупке проходит между родственниками

Живя на съемной хате, проще накопить n-сумму за 4-5 лет если действовать строго по плану, и откладывать сумму, допустим даже на неприкасаемый на 3 года инвестиционный счет, с которого можно собирать +13% ндфл возврат, +собрать дивы и профит с ценных бумаг(ну конечно если грамотно вложить). Бывают нюансы, что цены взлетают и падают, тут закономерно. Да и инфляцию никто не отменял.Если чутка придушить свою хотелку, то можно. И даже если вылетишь с работы сраться в штаны не придется, что отберут хату. Найдешь другую. Это с учетом что, Вас всего двое. Потому что при смене работы партнер может финансово подстраховать пока ищешь другую работу. Хотя я, знаю пару которая и с 3 детьми, купили 1к. квартиру, сад с домиком, и скоро будут обменивать на 2х комнатную. Все зависит от желания и плана(Сразу скажу тролям!))) Кому какого, кому то покурить, а кому то на бумаге писаном) Каждый решает сам. Ну и да самое главное не попасть на экономический кризис.

Просто найдите калькулятор ипотеки с учётом инфляции реальной и вычетом налоговым и вы поймёте что в нашей стране ипотека выгодная штука! Просто вспомните что такое 10 тыс сейчас и 5 лет назад, разница колоссальная!

Спасибо! Полезная информация, очень доходчиво. Лайк и подписался сразу)

Брал квартиру ( вторичка, старый фонд) в ипотеку в Спб в марте 2017г за 4,6млн, сейчас цена около 5,8-6 млн. хрен накопишь

Хороший проект 👍

Добрый день .Постоянно смотрю ваши ролики ,очень полезно спасибо.можно попросить о ролике про ипотеку под строительство дома .благодарю .

Большущее спасибо за консультацию! У Вас заблокирован сайт( это надолго?

У ВТБ есть льгота для акционеров, скидка 0,4% по ипотеке от базовой ставки. Жаль что, я узнал об этом после оформления ипотеки. К ипотечной ещё добавьте ремонт , мебель и бытовую технику)

Можете сделать видео какой должен быть счёт в банке что бы на пенсии была прибайка к пенсии от процентов, и как все провел но сделать.

Добрый день! подскажите, пожалуйста, если аренда с последующим выкупом (там арендодатель берет %, договор регистрируется) можно получить выплаты (13% за покупку и %)?!

Везде говорится о 13% от процентов за ипотеку, однако нигде не уточняется один важный нюанс, эти 390тысяч вы сможете вернуть только когда вы уже заплатили банку 3 миллиона процентов за ипотеку, а произойдет это совсем не скоро, допустим вы берете ипотеку на 5 миллионов на 20 лет под 10%, в этом случае сумма переплаты составит эти самые 5 миллионов, 3 из которых вы оплатите только через 10 лет (расчет приблизительный, для того чтобы понять картину в целом). И тут надо учитывать девальвацию, 390тысяч сегодня и 390тысяч через 10 лет, это деньги сильно разные, и получается что получить на двоих с супругой/супругом 390 сегодня, может быть выгоднее чем получить их через 10 лет, но это тоже не точно, в общем тут везде надо прям сильно посчитать.

Вы не учитываете тот факт, что за эти 5 лет, пока вы копите на квартиру, цены на недвижимость могут вырасти в 2 раза

Доброй ночи. А скажите пожалуйста, у вас есть видео, где рассказывается, как влияет частичное погашение но крупными суммами на возврат процентов за покупку квартиры и по уплате кредита? (Например берется кредит ипотечный на 2млн, досрочные суммы по 100тыс в течении первого же года несколько раз, это как то влияет?

Да , сижу на съёмной и копить не вариант разве что ... Как говорил мой бывший шеф " нет денег на квартиру , строй дом".

В Татарстане Ипотека на новостройки 5%. И если уже говорить о вкладе то это ещё надо найти по вашему примеру

Добрый день! Спасибо за видео, очень информативно. Как оформляется возврат за покупку и за проценты? Подскажите пожалуйста. Это делается единоразово или по итогам налогового года. Буду очень признателен. Заранее спасибо

Молодец!

С Нашим государством копить деньги опасно.

При покупке квартиры без ремонта стоит ещё держать в голове такую переменную как средства на ремонт. Внятный ремонт в однушке 40 - 50 квадратов стоит где-то 500 000.

Как говорил Кричевский - в России надо жить в долг и долго. Все просто. Рубль сегодня и через 20 лет - разные рубли. Машины подорожали за 5 лет почти на 50%. Рынок жилья растет в среднем на 5%. Так что переплата за 20 лет пусть будет вторая такая же квартира, но через 20 лет это уже будет совсем все по другому

Основной риск в нашей стране не только потерять работу, как показали 90 годы дееьги просто может украсть наше же государство.И это не сказки.У многих в 90х годах деньги заморозились и так и не разморозились.Мы постоянно живем как на пороховой бочке.Я считаю надо брать ипатеку но первоночальный взнос должен быть как минимум 50 процентов.Иначе это долговая яма.

Если копите на квартиру,рекомендую не банк,а ИИС.Я посчитал,инвестируя по 20000 в месяц,реинвестируя налоговый вычет все дивиденды,реально накопить за 4-5 лет.Я за год накопил примерно 20% от стоимости квартиры.

Здравствуйте! Влияет ли досрочное погашение по месяцам на решение банка о рефинансирование ?

Здравствуйте я подписался на ваш канал и хочу узнать что такое молодая семья? Спасибо

Ну хзхз. Квартиры в цене растут также. Процента 4-5 в год в крупных городах. Ипотека выдается под фиксированную цену жилья. А копить вдолгую, да еще в нестабильном рубле... парируйте

ПОДПИСКА ОДНОЗНАЧНО !

Плачу ипотеку уже лет 8 Брал на долгий срок чтобы платеж был маленький , но ложил в 1,5 раза больше , чтобы закрыть раньше А на случай потери работы при такой системе всегда есть запас

Проценты по ипотеке и за приобретение жилья в какой срок возвращаются ?