КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ИСПАНИИ // Делимся нашим опытом поиска квартиры в Барселоне

Рет қаралды 6,939

Күн бұрын

Всем привет! Если у вас есть вопросы по ВНЖ цифрового кочевника Испании, пишите нам в телеграм RELOHUB, мы поможем:
t.me/relohub_spain
Также подписывайтесь на наш телеграм-канал про Испанию и Digital Nomad:
t.me/relohub_dn
Скачать требования для получения ВНЖ Digital Nomad можно на нашем сайте:
relohub.ru
В этом выпуске мы рассказали как снять квартиру в Испании (Барселона) и какие лайфхаки мы использовали для того, чтобы потратить на это минимальное количество времени. Обязатально его посмотрите, если вы планируете переезжать в Барселону или другие города страны.
Если у вас остались какие-то вопросы на тему аренды, обязательно пишите их в комментариях. А еще делитесь своим опытом: сколько времени у вас ушло на поиск жилья, с какими вы столкнулись трудностями, что посоветуете другим?
Таймкоды:
00:00-04:11 - Где искать квартиру
04:12-06:32 - Какие документы нужны для аренды
06:33-12:18 - Цены на аренду в Испании 2024
12:19-14:50 - На что обратить внимание при просмотре
14:51-17:23 - Как получить скидку на аренду
17:24-21:26 - Какие будут дополнительные затраты
21:27-22:53 - Как не попасться на мошенников
22:54-28:07 - Районы Барселоны
Инстаграм Никиты:
/ nik_toss
Инстаграм Эммы:
/ emma.finance

Пікірлер: 61

@user-ov1vx9mk1r 4 ай бұрын

Очень полезная информация, спасибо!

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! ❤️

@asuntopeligroso 4 ай бұрын

Спасибо за видео!❤

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! ❤️

@Anna-tw5ib 4 ай бұрын

Классная тема видео, спасибо!

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! 🙏🏼

@user-wl6vt5pz2w 4 ай бұрын

Спасибо! Очень интересно!

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! 🙏🏼

@Drolisa 4 ай бұрын

Ураааа! С возвращением! Давайте рум-тур)

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! Обязательно сделаем! ❤

@lerapiltoyan4474 3 ай бұрын

ребята, ну вот невозможно не сказать вам очередное спасибо, на фоне других непонятного качества и содержания видео на эту тему, все ваши видео хочется досмотривать до дыр и конспектировать. спасибо!!

@emmanikitabcn 3 ай бұрын

Спасибо большое! 😍😍😍 Если что, у нас был пост, практически готовый конспект: t.me/relohub_dn/19

@lerapiltoyan4474 3 ай бұрын

спасибо!!@@emmanikitabcn

@user-xt9bh7ht2b 4 ай бұрын

Очень полезно ! 😊

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо! 🙌🏼

@AlexA-od2rn 4 ай бұрын

Молодцы)

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Спасибо!)

@user-qh8yr9te3t 4 ай бұрын

Спасибо за полезное видео! Только не хватает информации насчет аренды квартир с детьми и особенно с животными)

@emma.finance 4 ай бұрын

Мы не снимали квартиры с детьми и животными, поэтому в этом плане не можем дать особенных рекомендаций :) Просто с детьми нужно обращать внимание на школы, а с животными будет сложнее снять, скорее всего попросят больше депозитов

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Рассказываем! Все с детьми и животными тоже успешно снимают квартиру в течение месяца-двух, вариантов чуть меньше, но в целом хороший вариант вполне реально найти! Дети при нормальной площади квартиры снять ее не мешают, животные - зависит от хозяина)

@LostinBudapest 4 ай бұрын

Это отличается от того, когда нет детей))

@Pavel-tf7mv 4 ай бұрын

Спасибо за полезное видео🙌 Подскажите, пожалуйста, если контракт по аренде на 11 месяцев прервать на месяце 6 или 7, будет ли за это какие-то пеналти?

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Надо смотреть договор, думаю, можно договориться с хозяином, чтобы от 6-7 месяцев штрафа не было. И договор не обязательно должен быть на 11 месяцев, он звучит как «до 11 месяцев», то есть можно сразу просто на полгода заключить, если 11 месяцев не нужны!

@Mary-ee3ni 2 ай бұрын

спасибо огромное за информативное видео! скажите, есть ли возможность у жильца съехать раньше чем заканчивается контракт на квартиру? я имею ввиду бывают ли прописанные пункты в правилах аренды по типу: предупредить о съезде за 1-2 месяца и тогда хозяин вернет залоговую стоимость? и

@emmanikitabcn 2 ай бұрын

Да, обычно прописан срок, через который можно съехать без штрафов. Например, контракт на 5 лет, но через год уже можно съезжать с сохранением депозита. Или контракт на 7 лет, но можно съехать через 2. И конечно, нужно предупреждать заранее!

@Kivich_Viacheslav 4 ай бұрын

Привет, очень полезное видео) Подскажите пожалуйста, а депозит потом как-то можно вернуть? Как момент с депозитами регламентируется?

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Да, депозит возвратный! Надо, конечно, внимательно читать ту часть договора, которая регламентирует его возврат, но нам с прошлой квартиры депозит вернули через месяц после выезда в полном размере!

@Kivich_Viacheslav 4 ай бұрын

@@emmanikitabcn спасибо)

@user-sy7ft9dg1q 2 ай бұрын

и еще вопросик ) вы говорите, что чем выше в горы, тем комфортнее и благополучнее район, а как же преимущество вечерком до моря пешком прогуляться?), какой это район тогда смотреть посоветуете?

@emmanikitabcn 2 ай бұрын

Если недалеко от моря, я бы искал в районе Poblenou! Это близко к пляжу, часть Sant Martí, там в целом классно, и до пляжа недалеко!

@user-sy7ft9dg1q 2 ай бұрын

Отлично, спасибо )@@emmanikitabcn

@ivanstrelnikov77 4 ай бұрын

Приезжаем в Барсу в конце мая, хотим снять квартиру на 2 месяца для семьи 4 человека. На идеалисте реально найти квартиру на такой срок просто с шенгеном? Какие способы поиска можете посоветовать?) Заранее спасибо за ответ!

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Думаю, да, идеалиста - оптимальный вариант, там сейчас много квартир с контрактами на 2-11 месяцев. Либо искать что-то на AirBnb, но там, как правило, цены повыше!

@user-sy7ft9dg1q 2 ай бұрын

приложение идеалиста и поиск по критериям возможны на русском/английском, это ок, а как насчет написать риэлтору или даже позвонить? незнание испанского уже на этом этапе сильно понижает шансы найти подходящую квартиру? владеет ли английским большинство риэлторов?

@emmanikitabcn 2 ай бұрын

Мы пока не очень хорошо знаем испанский, это не было помехой, многие говорят на английском! С теми, кто не говорит, тоже можно по переписке через переводчик договориться, у многих есть WhatsApp

@user-sy7ft9dg1q 2 ай бұрын

Спасибо, это обнадеживает) @@emmanikitabcn

@irinakhokhlova5479 3 ай бұрын

💕💕💕💕

@emmanikitabcn 3 ай бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

@nastyankn 4 ай бұрын

Схема «показать накопления, если не хватает дохода» очень универсальная, оказывается 😂

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Даа) что угодно *происходит* Мы *покажите накопления*

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Нет накоплений - приходите на курс к нам в школу финансовой грамотности)))

@user-vq2qr5ri6r 4 ай бұрын

Вы уехали из франции? А как же стартап виза?

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Да, уехали, программа в акселераторе закончилась, мы решили не оставаться, а вернуться в Испанию! Рассказывали об этом в видео с итогами года)

@lingvofocus 3 ай бұрын

Здррово, что у вас получилось снять, я замучилась, заоню, трубку не берут, потом обьявление снято на идеалисте.. потом ктото позвонил из агентства и говорит нужна налоговая декларация, а я толтко tie серез недобю получмю и налог здесь не платила еше ,как номад.. и он говорит, если нет контракта на работу, то вам нужен поручитель..Какой-то замкнутый круг.. вы без проблем сняли на идеалисте, да?

@emmanikitabcn 3 ай бұрын

Да, у нас получилось на идеалисте, мы в качестве подтверждения дохода прикладывали тот же контракт, с которым мы подавались на Номада, как раз там сразу хурадо перевод, и по сути те же выписки с поступлением дохода, только более свежие + показали накопления.

@lingvofocus 3 ай бұрын

@@emmanikitabcn спасибо большое за ответ!) Да, я вот сегодня предлагала свой контракт, но не подошло) надеюсь, это единичный случай)

@emmanikitabcn 3 ай бұрын

Думаю, да, большинству владельцев квартир контракт, подходящий для Номада, должен подойти! Доход не ниже, чем в среднем по Испании все-таки) Удачи вам в поиске квартиры! 🙌🏼

@lingvofocus 3 ай бұрын

Спасибо) буду ещё смотреть и надеяться) пока снова на месяц сняла на badi..( уже полгода по этим краткосрочной арендам😢

@Alkanpheltakai Ай бұрын

По закону вас не могут выселить по истечении 11 месяцев, если у вас это место постоянного проживания. Поэтому все эти условия про 11 месяцев бесполезны. Кроме того повышение может быть только до 2%

@emmanikitabcn Ай бұрын

Но в любом случае мало кто хочет разбираться с хозяином, и если хочется жить долго, как будто проще сразу искать долгосрочный контракт!

@user-jo8qk1vs4t Ай бұрын

В России сдают на 11 месяцев, потому что такой договор не надо декларировать с последующими налогами.

@emmanikitabcn Ай бұрын

Вполне может быть, мы в России с таким не сталкивались!

@Alexander.Yunisov 4 ай бұрын

Можно ли снять квартиру без банковского счета в Испании?

@emmanikitabcn 4 ай бұрын

Не знаю, всех ли арендодателей это устроит, но мы прошлую квартиру снимали, когда еще не успели открыть счета в крупных испанских банках, и оплачивали квартиру и депозит переводами с WISE, и всех всё устроило. То есть теоретически это возможно!