Как устроены новые микрорайоны Лондона?

Рет қаралды 55,770

Күн бұрын

Нашли микрорайонную застройку в Лондоне и смотрим, как она устроена. Удивляет многообразие типов жилья и архитектуры зданий, продуманные общественные пространства, и как удается поддерживать высокую плотность застройки, без большого количества однотипных многоэтажек.
Привет, меня зовут Андрей Елбаев, я архитектор (урбанист, градостроитель, городской планировщик) и это мой влог про города и их устройство.
Поддержать канал рублем: boosty.to/yelbayev
Поддержать канал другой валютой: / yelbayev
/ yelbayev
/ yelbayev
t.me/yelbayev
yelbayev
Монтаж: Maxim Zrulin
00:00 - Интро
04:30 - Дома у парка
07:24 - Районный парк
08:21 - Сухой док
11:47 - Барьер Темзы
17:17 - Микрорайон Роял Уорф
22:26 - Как устроен микрорайон
25:40 - Почему популярны таунхаусы
29:36 - Заглядываем во двор
32:08 - Об устройстве балковнов
35:55 - Пирс речного трамвая
39:00 - Стена жилья
39:50 - В следующем видео

Пікірлер: 398

@Dolgonosik_ARC 3 ай бұрын

Смотря какой garden, смотря сколько playgrounds в этом park

@yelbayev 3 ай бұрын

вот так мы и лив

@ekselenUi 3 ай бұрын

@@yelbayev хах)

@Wyxep 3 ай бұрын

◦ Шух воз хир ◦ ²°²⁴

@AlexGaby 3 ай бұрын

😂😂😂😂😂

@user-ie2bd3lg5m 3 ай бұрын

Перевод 😂😂😂@@Wyxep

@95Molot 3 ай бұрын

Спасибо, что told нам о разных details в Лондон city, о своих impressions во время walk in the park

@Technariuss 3 ай бұрын

😂😂😂😂

@IroonTusk 3 ай бұрын

по кайфу вот так вот прогуляться, а потом сидеть разглядывать район и окресности в гугл картах. спасибо, бро.

@KG-SPB 3 ай бұрын

Честно говоря, лет 10 назад мб и удивило бы, но сейчас это всё выглядит грустно. Не купил бы в этом районе дом, рядом аэропорт, открытое метро, ветер с реки, мало деревьев при высотном строительстве, платить за поля с пустотой, не оч хочется. Не думаю что это стоит 25 лет моей жизни и выплат от 600 евро в месяц за 1-ую кв

@vadim9287 2 ай бұрын

600€!!! ))) за 600 и не евро а фунтов даже комнату не возьмёшь в общей квартире. Здесь придётся выложить 2600 в месяц и очередь желающих.

@dmitriidemin3837 3 ай бұрын

Такое чувство что застройка как по учебнику минстроя и Стрелки

@yelbayev 3 ай бұрын

Да, думаю это нижняя планка по этому учебнику

@Elena_Petr 3 ай бұрын

Учебник Стрелки списан с европейских локальных норм с опозданием на 20 лет, а с него списан минстроевский. и содержание списанного ОООчень адаптировано " в лоб" под наши СНИПы. ( хоть и встречаются артефакты в виде рекомендаций высаживать пальмы на бульварах 😂) при этом вышеупомянутый учебник не обязателен к применению, т.к. напрямую применен с учетом наших норм быть не может, а адаптировать нормативы и проявить креатив в задание переводчикам не входило, среди них нет практикующих архитекторов, только переводчики , графдизайнеры, экономисты и т.д. Про район из этого ролика: Половина приемов показанных в роллике не возможна в наших условиях ( не только из-за норм но и из-за нежелания проектировщиков думать в условиях сжатых сроков и проблем согласований) . масштаб поэтому бесчеловечный у нас во всех новых решениях( не до деталей и восприятия пешехода) . девелопер ( управленцы на зарплате) идет по накатанной дорожке и применяет типовые. Проектные решения, а не типовой конструктор элементов как в примере. Разнообразие у нас понимается исключительно как разнообразие торговых точек на одинаковых торговых прощадях, а не как разнообразие ракурсов и фактур. В этом районе эта среднеэтажка за счет как раз "приёмов и головоломок для архитектора" плотнее наших 22этажных микрорайонных человейников в 1.5-2 раза ( считали с моими студентами плотность поквартально в этом районе( и других примерах и Лондон и Скандинавию) и сравнивали лучшей нашей практикой 😢 - вывод наш девелопер оптимизирует не строительные процессы реализации сложносочиненнгого проекта, а собственно оптимизирует изготовление проекта , т.е. проектно согласовательный процесс "оптимизирован до примитива" ) т.к. лучшие выпускники ведут блоги или делают частную застройку , где нет "засушенного процесса" . в практике на крупных проектах или студенты " без права голоса" либо " выгоревшие" покладистые хорошисты. 80% выпускников архитекторов уходят разочарованными из профессии через 10лет работы в смежные отрасли- статистика. Остаются те кто "не может перейти" . в ситуации виноваты даже не владельцы компаний застройщиков, они искренне иногда хотят как в примере, но кадры руководств среднего звена такие, какие "высидили 10 лет после вуза и смогли подсидеть" и заняты они в основном дележем договоров и полномочий позволяют делать только то что имеем. А люди с мнением в крупных стандартизированных компаниях не приживаются . в импортных примерах девелопер меняет мелкие проектные бюро на стадии проекта, и далее загружает налаженное адаптивное производство поставок . у нас же проектировщиков " допущенных к великому" десяток на всю страну ( они же сами себе на конкурсах выдают награды и никого не видят кроме своих протэже" и при этом неповоротливое производство, которое еще постоянно одно на другое меняют , а не налаживают . ..

@justfun7322 3 ай бұрын

@@yelbayev я б сказал планировка в среднем кругом одна и таже Но Западный кирпич с белым швом Это Божественно Сколько местных не мучай так не сделают

@g.n._ 3 ай бұрын

Трапециевидные дома в угоду дизайну - очень спорное решение. Любой непрямой угол сильно снижает потребительские свойства помещений. В некоторых случаях еще 135 (90+45) градусов может быть удобно. Все остальное, как и скругленные стены - зло.

@yelbayev 3 ай бұрын

ну поэтому они там угол делали более тупым за счет балконов, как в самом начале видео

@georgisyrovatskiy7729 3 ай бұрын

Напомнило скорее казармы или промзону, чем пространство для жизни людей.

@CapitanSuk 3 ай бұрын

Местами действительно выглядит мрачновато из-за плотности, мало света. Отсутствие коммерции тоже сказывается. А в целом выглядит куда лучше большинства российских новостроек) Хотя и у нас начинают играться со средней этажностью, с ландшафтным дизайном и прочим.

@_lee6 3 ай бұрын

да, это так,

@b1nderka287 3 ай бұрын

@@user-rb4vl4bl4t мне наоборот нравятся объёмные бетонные сооружения

@utube1255 3 ай бұрын

27:20 У меня конечно нет статистики, но по ощущениям, всё с нежилыми первыми этажами московских окраин хорошо. Эти самые окраины в Москве застраивают многоэтажками с огромным количеством жильцов, на жилой метр коммерческих метров в этих домах все равно мало, и нужный пеший трафик генерируют сами жильцы этих новых ЖК. Это отлично видно на примере всяких ЖК от пик и т.д, в которых возникает куча всяких кафе и прочих паблик сервисов даже несмотря на то, что район может быть построен в поле (такая же ситуация, когда он не в поле, а на окраине, как где-нибудь на углу Ясеневой и Каширского шоссе). Эти кафе/магазы не просто заполняют все первые этажи новых ЖК и выживают там - на той же Ясеневой по другую сторону улицы (где старые дома с жилыми первыми этажами) даже дополнительно отдельно стоящие павильоны построили, где всё тоже заполнено. И это всё далеко от метро. Плотность чел/км на московских окраинах всё-таки огромная, в разы выше, чем в центре. И огромный неудовлетворённый спрос на коммерческие пространства. Посмотрите соседний с Каширским шоссе район Марьино (Марьинский парк) - там не просто первые этажи заполнены коммерцией, там 2 ПЕРВЫХ ЭТАЖА у многих домов отданы под коммерцию (не у метро), а ещё на каждом углу отдельные небольшие ТЦ, и плюс несколько крупных ТЦ на район. Так что спрос на коммерческие площади на окраинах Москвы вдали от метро огромный (и что-то мне подсказывает, что ситуация такая у нас не только в Москве).

@MACTEP_CHOB 2 ай бұрын

Да они за всё видео наговорили столько чуши, что даже отвечать на это лень.

@ilya-1379 3 ай бұрын

Барьер такой футуристичной формы. Сразу подумал о Dishonored, видимо разработчики не просто вдохновлялись домами викторианской эпохи, но и проект дамбы посмотрели перед разработкой :) Не знал об этом сооружений, а ему уже 40 лет!

@archarovec 3 ай бұрын

Это как раз стиль типичного лондонского хайтека - типа 80-90-ые года.... Норман Фостер, Николас Гримшоу, Вильям Олсоп и др.

@user-wp7os2ee5l 3 ай бұрын

Выглядит как будто дома от Пика😂

@user-dx8sf3pj4i 3 ай бұрын

У нас в Павлодаре такая же хуйня. Город небольшой, вокруг города великая степь. Но местные жадюги и воры от власти увлеклись точечной застройкой беспантовых и однообразных коробок, которые городу никакой пользы не приносят. Павлодар- не резиновый, уезжайте на свои родные адреса, и не портите мой город.

@vorong2ru 2 ай бұрын

только если ты не смотрел видео и не видел всю суть благоустройства и дизайна района)) как выглядят дома это не столь важно

@Simulation_modelling 3 ай бұрын

Очень жду следующей части! Спасибо большое!

@story_of_your_life2966 3 ай бұрын

Спасибо за выпуск. Было позновательно ❗ Привет из Лондона 🇬🇧

@alexdon74 2 ай бұрын

Я не люблю совок. Но при совке были очень классные архитекторы и инженеры. Строили конечно из того что было. Но было очень продумано. Не было окон в окна. Дома разворачивали под углом. Площадки, школы, кольцевые и даже развязки. Проблема была только с парковками, потому что не было возможности иметь столько машин. И конечно мало места на мой взгляд, всё по тем же реалиям того времени. Сейчас к сожалению всё строят по дурному. Не хочеться жить в этих городах. Переехали в Германию, здесь сейчас мне нравится больше.

@user-mv4jl6uc2g 3 ай бұрын

Как в этом районе с детскими садами/школами/больницами? Спасибо!

@ekselenUi 3 ай бұрын

Хорошая выдалась прогулка :) спасибо! Белое здание с большими квадратными объёмами напомнило итальянское здание Квадратный Колизей.

@mexrojsobirov7582 3 ай бұрын

🙏 Спасибо за прогулки👍

@user-gy6sk9ob1r 3 ай бұрын

Классно, но явно не по карману большинству) у нас в Казани, Иркутске, Екб и Москве - уже не хуже есть ЖК. А в чем то даже лучше возможно, но масштабной такой застройки явно нам не хватает)

@Jamaica_ltd 3 ай бұрын

Классный ролик! Понравился формат диалога с Женей, очень интересно 👍🏼

@yelbayev 3 ай бұрын

мы с ним ещё один район посмотрели после этого, он интереснее этого. Скоро выпустим.

@cep7eu 3 ай бұрын

Оооочень интересно, давайте еще!

@Shabalm 3 ай бұрын

"Среднеэтажность 9 этажей" что-то мне это напоминает и там, где это напоминает зелёные зоны поинтереснее. Понятно, что сейчас строять у нас не девять этажей и доступность городской среды тоже важна, но всё-таки получается можно строить достаточно большую этажность.

@Expertus. 2 ай бұрын

Потрясающе 😻 Европа - Любовь ❤

@VSongu 3 ай бұрын

Объективно, зил выглядит интереснее

@Whitebeard79outOfRus 3 ай бұрын

Пообъектно, по отдельным зданиям - наверное, но только высоко для зиловской плотности, создаётся явный эффект каменных джунглей. К тому же автомагистраль воткнули на часть набережной, по недоброй российской традиции

@marinfm2102 3 ай бұрын

Сразу лайк, посмотрю попозже)

@alexanderzolotarev8758 3 ай бұрын

С деревьями в Лондоне вообще негусто по сравнению с Москвой, в парках то они есть, причем обычно прям гиганты в три обхвата, а вот встретить их на обычной улице, и уж тем более в ряд, чтобы идти под тенью, практически нереально.

@utube1255 3 ай бұрын

Можно подумать, в центре Москвы по другому.

@Kss62 3 ай бұрын

@@utube1255 Москва очень зелёный город на самом деле. Куча деревьев, сквериков и парков. Вот в Питере зелени недостаточно.

@utube1255 3 ай бұрын

@@Kss62 я про центр Москвы писал. Центр Лондона по-моему более зелёный. Там как раз на каждом шагу маленькие скверы, в Москве в центре такое по пальцам можно посчитать. Но районы 60-80х годов застройки в Москве очень зелёные, да.

@denisvorobev9415 3 ай бұрын

@@utube1255Бульварное кольцо вышло из центра Москвы? 🤦‍♂️

@vorong2ru 2 ай бұрын

какая млять тень вам нужна в ЛОндоне, что вы несете))) Есть деревья и на улицах, но их меньше, т.к. озеление улиц напрямую рассчитано на придомовые передние сады, которые и генерируют зелень района.

@Antares... 3 ай бұрын

Я прям кайфую от этого микрорайона. Все продумано до мелочей , разнообразие архитектурных решений , все очень стильно .

@ilyakasnacheev 3 ай бұрын

Весь вопрос, почём удовольствие. Сколько это стоит. Так-то в СПб полно похожих районов. Просто их себе не могут позволить те, кто снимают и смотрят видео про урбанистику.

@user-wj7db9id3r 3 ай бұрын

как по мне - марчновато.

@Antares... 3 ай бұрын

@@user-wj7db9id3rчтобы рассеять мрак там нужен храм с золотыми куполами 😊

@linkown4865 3 ай бұрын

@@ilyakasnacheev назови хоть один похожий

@ilyakasnacheev 3 ай бұрын

@@linkown4865 Петровский остров, северо-запад Петроградского острова, на Аптекарском острове тоже есть такое. Вообще смотрите вдоль Невы, там, где земля подороже.

@tp-l3371 3 ай бұрын

Симпатично выглядит, радует, что и у нас так стали строить. Не совсем только поднял поезд приподнятый на эстакаде, выглядит очень громоздко и не понятно зачем было делать так близко к домам. Если уж нет денег на метро, то почему нельзя сделать просто трамвай, который будет всяко дешевле и выглядеть аккуратнее?

@utube1255 3 ай бұрын

Он там был до домов, скорее всего. Никто не заставляет покупать, есть другие варианты. А тут зато ппц близко к метро. Каждому своё.

@Whitebeard79outOfRus 3 ай бұрын

ДЛР в 80ые ещё строился, тогда трамвай ещё не был в Лондоне возрожден (пусть и на кройдоновской окраине). Тогда ещё старались ОТ выносить с уровня улицы, чтобы "машинкам не мешать" (с)

@MACTEP_CHOB 2 ай бұрын

Это единственное, на что вы обратили внимание ? У меня куча замечаний по данному проекту.

@zhdite5 3 ай бұрын

как безжизненно красиво однако

@tamerlansagitov9575 3 ай бұрын

Шикарная информация!!! Огромное спасибо! Большая просьба а можно индексы перечислить где есть новое и доступное жилье? Типа Е16 и так далее. Буду очень признателен.

@tvguide4khv 3 ай бұрын

кайфово классный формат

@user-nr2bv5gx6b 3 ай бұрын

Есть вопрос! Что с инсоляцией в Англии, как им удается делать настолько плотную посадку, да еще и не в самом солнечном городе?) Мы с коллегами как-то пытались разобраться с параметрами по инсоляции в европейских странах, чтобы понять, как им удается так плотно располагать жилые здания, но зашли в тупик, так как оказалось, что инсоляция у них измеряется с более жесткими требованиями, чем у нас. Возможно отличается способ измерения, либо они у них много 3-4х комнатных квартир и им окей))

@user-ou7db8td9y 3 ай бұрын

тоже про это думал, как они этого достигают

@Eugen_Schmidt 3 ай бұрын

"Sunlight assesment in London" - гуглите и будет вам щасте😉

@mykhailoyeromenko9167 3 ай бұрын

Та как. Никак

@koss2022 3 ай бұрын

А зачем вообще в спальных районах придавать такое значение инсоляции, если там люди только спят, а на выходные (в мягком климате типа лондонского) куда-нибудь сваливают?

@yelbayev 3 ай бұрын

@koss2022 Нынче на работу 1-2 раза в неделю ездят, так что в районе довольно часто люди находятся

@elenayash.5530 3 ай бұрын

Пример для ЗИЛа? На 20:00 минуте похоже на ЗИЛАРТ

@RigaGid 3 ай бұрын

Судя по бетонному виадуку - Метро совсем не лёгкое! :))

@user-gd7fi2wn3k 3 ай бұрын

Район чем-то напоминает ЗиЛ))) Но дома там и здесь конечно это небо и земля 😂

@koss2022 3 ай бұрын

Да, в России недвижимость сравнимого ценового диапазона уже лучше.

@denisvorobev9415 3 ай бұрын

@@koss2022 простите но в России эконом класс лучше европейского бизнес-класса. У них шумо изоляция просто отсутствует в любом виде жилья.

@sashaterts1789 3 ай бұрын

@@denisvorobev9415твои расийские муравейники нах рен никому не нужны

@dmitriizpt3137 3 ай бұрын

Как интересно мне!

@vladr518 2 ай бұрын

Та стеклянная стена не от шума. Завод который вы видели это комбинированный мусоросжигающий и бетонный завод. Мелкая пыль бетона вместе с песком сильными ветрами накрывает комплекс. Эта стена это попытка ее блокировать. Вобщем и так понятно что жильцы того комплекса будут асматиками и их легким капец. Кстати тот комплекс где вы гуляли тоже страдает от этого дикого бетонного завода где иногда дымит труба и ветер несет продукты сжигания мусора и через Темзу. Дышать тогда становиться тяжело. Там еще есть какоето предприятие рядом. Интересно глянуть что они производят.

@michaelgubin8336 3 ай бұрын

Отлично, молодец!

@Alexey_Pe 2 ай бұрын

6:25 - это точно нужно, без этого нельзя. Люди всегда срезают пути, иногда идут прямо по газону/клумбам - поэтому такие бордюры это необходимость, для человека нормально оптимизировать свой путь что бы тратить меньше энергии - если придётся лишний раз подниматься/опускаться, то люди не будут ходить через эти места, к тому же это более официальное признание клумбы, а не просто какой-то клочок земли который могли нелегально засадить растениями

@SombreroNGC4594 3 ай бұрын

Пик какой то показали 🤔

@denisr5496 3 ай бұрын

Классно брать опыт и совмещать в своем городе -часть Лондона часть Амстердама часть Парижа -)))

@user-vr2op2pt9l 3 ай бұрын

круто

@user-mg4gb7xi9t 3 ай бұрын

Привет, уже смотрю новое видео! Разбери, пожалуйста, новый мастер-план Улан-Удэ, в центре города по плану стоит снос бараков и новая застройка. Будет ли она осуществлена правильно по всем законам урбанистики или получится не очень? Что можно предложить сделать?

@yelbayev 3 ай бұрын

А есть ссылка на сей документ?

@user-mg4gb7xi9t 3 ай бұрын

@@yelbayev Ищу

@user-vr2op2pt9l 3 ай бұрын

спасибо

@user-mn4jc6mf6n 3 ай бұрын

Прямо дико бросается в глаза, откуда у нас пошла вся эта архитектура конца 90ых, нулевых и начала десятых, прям дикие вайбы. Не зря приглашали к нам часто строить именно британских архитекторов, весь этот фасадный ужас пошёл от них. Но судя по этому проекту, пытаются типа исправиться.

@MrGuinder 3 ай бұрын

Интересно, ведущий то был на месте бывшего Серпа и молота? Символ со своей Зеленой рекой ничуть не хуже. Если только этажностью.

@makarovblog7261 3 ай бұрын

Хорошо, но хотелось бы побольше артефактов прошлого в районе

@zvezdopad. 3 ай бұрын

А можно пару слов об общественном транспорте в видео добавлять трамвае автобусах метро

@user-dw5bo6ql8c 3 ай бұрын

Благодарю за интересный контент! Подскажите, как обстоят дела с благополучием данного района? Какой "контингент" проживает в таких домах?

@yelbayev 3 ай бұрын

С одной стороны там довольно дорого, с другой стороны семейные британцы в таком типе комплексов жить не станут, поэтому предположу, что если местные, то это состоятельные одиночки или пары без детей, но уверен, что значительная часть это состоятельные приезжие. Уверен там и инвест квартир хватает, тоже с зарубежными владельцами.

@_lee6 3 ай бұрын

полагаю что это социальное жилье, по совокупности характеристик,

@valygarss 25 күн бұрын

Это дорогой район, так что контингент соответствующий

@user-cp4wk2rs7r 2 ай бұрын

Интересен тот факт, что автор видео говорит о дороговизре жилья в Лондоне, но на видео видны персонажи заселяющие кварталы, складывющее впечатления выходцев то ли с Африки, то ли с Инди... и не похожик на статусных, обеспеченых граждан.

@vadim9287 2 ай бұрын

)))) вы наверное представляете лондонских горожан в цилиндре и с тростью в руках! Извините вы опоздали на пару столетий. Сейчас дедушка на велике в шапочке с помпончиком может оказаться крупным инвестором; а черная девушка с коляской юристом в брокерской компании))

@user-fg9gm3vb2k 3 ай бұрын

нравится такая плотность. за счет чего она реализуема? отсутствие норм по инсоляци? особый статус жилья, типа наших апартов? особые планировочные зоны? или все вместе)

@yelbayev 3 ай бұрын

Как правило так близко дома не позволяют поставить требования по парковкам и прочим площадкам в Р/МНГП. С инсоляцией можно решить, поставив дом немного просторней, где-то сделав нежилой угол и т.п.

@user-vu5yn9co5g 2 ай бұрын

Дворов нет. Все очень плотно ... Окно в окно...Ужас...

@E.Grablinski 3 ай бұрын

Бетонное очко из острых углов и лестниц как ориентир прогресса ? Так район был переделан из промзоны как говорит автор или промзона была подчистую разобрана ?

@yelbayev 3 ай бұрын

Там была нефтехимия какая-то, думаю все убрали. Ваше бетонное очко - это новые дома.

@user-gf4fc8pb7n 3 ай бұрын

Подскжите, это считается элитное жильё или обычное ? Имею ввиду цену по английским меркам

@yelbayev 3 ай бұрын

Скорее обычное

@gaff6120 3 ай бұрын

Гамно, в городе богачи не живут

@user-ni1tx8lp3c 3 ай бұрын

О, Жене привет

@sashaabram8462 2 ай бұрын

Надо было ещё рассказать что ценам и на сколько далеко от центра.

@evanlebedev803 2 ай бұрын

Ох май гад, ис вери вери хороший обзор на лондос павильон будикейтед

@mykhailoyeromenko9167 3 ай бұрын

Класс. Новое гетто

@MACTEP_CHOB 2 ай бұрын

Уже не новое. Угольки да китайцы по уличам шастают.

@mrTerminato 3 ай бұрын

На что снимаешь, скажи пожалуйста.

@yelbayev 3 ай бұрын

на айфон последний

@marinfm2102 3 ай бұрын

Как метко замечено, зона с таунхаусами и отсутствием деревьев похожа на дома для лошадей.)

@Zimmertimes 3 ай бұрын

И что получаем в итоге - огромное количество квартир окна в окна, где эти окна всегда будут зашторены, пустыри с газонами назвали парком, ни одной Пятерочки в пешей доступности и машину некуда поставить, а все развлечения - прогуляться по набережной.

@yelbayev 3 ай бұрын

не стремлюсь защищать этот район, но в Англии почти все парки это поля газонов, на Гайд парк посмотрите, например. Местная Пятерочка прям на той стерильно площади есть. То что парковок нет это нынче плюс уже.

@user-uf4hc6ng2h 3 ай бұрын

в бонус цена в лям фунтов,хахаха

@utube1255 3 ай бұрын

Вы у себя дома детей насилуете или что это за паранойя по поводу "окна в окна"?

@utube1255 3 ай бұрын

И слава богу, что нет места для машин. Личному автомобилю в городе не место.

@utube1255 3 ай бұрын

Насчёт магазинов - судя по картам, там действительно всего один магаз на весь район - Sainsbury, который Андрей упомянул, и тот плохой, судя по отзывам. Но вот насчёт развлечений вы неправы, там полно кафешек всяких.

@RemdiBrolton 2 ай бұрын

Мне интересно люди которые пишут что у них строят так же они вкурсе про яндекс панорамы?

@yonsson 3 ай бұрын

В Петербуржском ЖК "Я романтик", который на намыве (где ветер из попы выдувает кал), есть жильё на первых этажах многоэтажек =) Удивительно, потому что в целом там отвратная засройка.

@Nik_Effo 3 ай бұрын

В яромантик нет магазинов, кафе, парковки на болоте. Место в котором только ночевать, а с утра сбежать в город. Причем даже то что по соседству, на старых намывных теритоиях, тоже самое. Тянется тоска аж до м.Приморская. И там тоже отвратительно. По крайней мере так было 6 лет назад. А вот с другой стороны Васьки совершенно другая атмосфера. От чего возникает вопрос: а нельзя было просто повторить все архитектуреые формы в локации м.Васильеостровская?

@CapitanSuk 3 ай бұрын

В новостройках сейчас жильё на первых этажах - не такая болшая редкость. По крайней мере, в Питере. Посмотрите на "Чистое Небо" вдоль Арцеуловской, на "Заповедный Парк" от ЛСР. Хотя строятся такие дома где-то в жопе даже по местным меркам)

@Nik_Effo 3 ай бұрын

@@CapitanSuk Это вредное для города архитектурное решение. Так как именно бизнес на первом этаже активирует пешеходную функцию. Стимулирует прогулки и вовлечение семьи в пространство. Без малого бизнеса на первом этаже человек стремится покинуть территорию, как бы красива или зелена она не была. Это маленькие магниты, которые тянут внимание пешехода.

@Nik_Effo 3 ай бұрын

@@user-rb4vl4bl4t Там мало зелени. Средний размер жилья такого размера, что там могут жить только студенты и одиночки. Семьям с детьми там очень тяжело. Кроме того, концентрация одной возрасной групы приводит к тотальному перекосу в сфере образования и здравохранении. А наличие маленьких детей, в семьях, ведет к острой необходимости в автомобиле. Автомобили превратили общее пространство в полигон. Чтобы вытянуть от туда автомобиль надо приложить усилия и немало времени. Общая эстетика места близка к марсианской колонии, все блистит в модных красках фасадов, хорошее место вахты в три месяца. Но жить там долго, как минимум странно. Но люди живут, так как в городе отсутствуют сбалансированые городские эко системы и некуда уехать.

@alexandervgrigoriev942 3 ай бұрын

цена?

@user-gt8jg4ni3o 2 ай бұрын

С точки зрения какого-нибудь туриста такая застройка необычна, но с точки зрения удобства проживания всё плохо: окна в окна, парковок мало, штуки 3 высотки на этой же территории плюс парк было бы намного удобнее для проживания

@John_Doe_Jr. 3 ай бұрын

На 16:23 в левом нижнем углу кадра - в воде вдоль берега намыло грязную пену и мусор? На 37:51 видно похожее. Думается мне что это просто грязь и мусор намытые приливом.

@user-yg8qx9rm6k 3 ай бұрын

В Москве нечто подобное пытаются реализовать на месте промзоны Южного порта, в качестве парка - Печатники, есть свои шлюзы рядом и даже бетонный элеватор все еще стоит. Единственный пока строящийся жк не скрывая тырит концепт-)

@ritaritzband 3 ай бұрын

вчера каталась там на велосипеде случайно!!! а сегодня наткнулась на это видео)

@yelbayev 3 ай бұрын

ютуб по локации рекомендует)

@Kaiphusha 3 ай бұрын

У этих лондонцев, даже ЛРТ достреное и роботающее!

@BadhopRUS 3 ай бұрын

Интересно, хорошо, не понятно почему у нас такого нет. Но каждый раз возникает вопрос: А где люди?

@vanyamarkov 3 ай бұрын

У нас такого нет, потому что покупательная способность населения не такая, чтоб застройщики тратили большие суммы денег на тщательное обустройство территории, дорогие отделочные материалы. Ведь если строительство будет стоить дорого, цена будет соответствующей и мало кто сможет такое жильё себе позволить. Каков достаток населения - такое и жильё. В восточной европе, и в частности, в России xорошее и качественное жильё есть, но оно доступно далеко не всем. "Предприниматели" из 90-x из всей восточной европы уезжают с денюжками, которые "честно заработали" на приватизации созданного общественным трудом, а западные демократические банкиры не очень любят задавать вопросы, откуда у ниx эти деньги, им это и на руку - с одной стороны туда привозят деньги, повышая спрос и, соответственно, цены на недвижимость, а с другой стороны, обнищавшие и ограбленные приезжают к ним в качестве дешёвой рабочей силы собирать клубничку, чистить туалеты и задёшево таскать бетон на строительстве домов, в которыx будут жить люди, которые его же и ограбили вместе со своими детками.

@Garry_Li 3 ай бұрын

5:49 наоборот как раз что по ним и ходят поэтому вокруг все и зарасло, видно же что по середине нет травы

@yelbayev 3 ай бұрын

согласен

@adelkudryashev 3 ай бұрын

Я обратил внимание что там практически нет парковок, даже глядя на гугл картах виды сверху, парковок там очень мало. Где они хранят автомобили?

@helenkovilyanskaya1395 3 ай бұрын

Там специальные службы разьезжают, и следят чтоб не было машин. Если кто-то по незнанию машину оставит, ей на колёса цепляют треугольники металлические на цепях и за разблокировку требуют бешенных денег в пользу управления района, лет 15 назад было 200фунтов (20т руб), сейчас скорее всего цена намного более конская

@gaff6120 3 ай бұрын

Подумой если ты не совсем тупой, где же машины

@adelkudryashev 3 ай бұрын

@@helenkovilyanskaya1395 так в любом случае там же у жильцов автомобили есть какие-то, там парковки подземные или что?

@TheDMXDiman1 3 ай бұрын

Очень крутая архитектура! Спасибо, обожаю эти прогулки ;)

@user-br5ws2nk4k 3 ай бұрын

Батюшка-Тэмза:))) У британцев Тэмза - не Она, а Он... И тут не вопрос повесточка, а история

@marinfm2102 3 ай бұрын

У новых британцев, судя по видео, Темза будет нести функцию Ганга

@user-br5ws2nk4k 3 ай бұрын

@@marinfm2102 Свят-свят-свят

@holeg_tract5653 3 ай бұрын

@@marinfm2102 У британцев Темза уже БЫЛА Гангом в 17-19 вв.

@elenayash.5530 3 ай бұрын

Приезжайте, когда зиларт и жк шагал достроят, высадят деревья и сделайте разбор без скидки на климат. Тут уже достроено. Интересно будет посмотреть.

@marinfm2102 3 ай бұрын

приглашать мужчину в РФ небезопасно для мужчины

@gaff6120 3 ай бұрын

ЗИЛ сранный это и так понятно, уже сейчас

@powertricks139 2 ай бұрын

Балкон в России это колхоз, балкон в лондоне это "приватная зона"

@stizhkasyqysqamawgli 3 ай бұрын

Андрей посоветуйте мне что делать щяс мне 22 лет бакалавр закончил, в данный момент работаю архитектурном компании архитектором раздел ар делаю но хочется дальше учиться и сфере урбанистики хочется( п.с. если неграмотно написал русский плохо знаю граматику)

@marcovich_ 3 ай бұрын

Обратно в свой аул езжай, "архитекторосы".

@ricksanchez7192 3 ай бұрын

@@marcovich_что такой агрессивный, орыс? Отчим отпиздил?

@koss2022 3 ай бұрын

Вся урбанистика мира сейчас в крупных городах Китая, туда езжай, будет тебе счастье.

@user-rb6fq7nx4u 3 ай бұрын

Уже выучили. Учебный проект по градостроительству ведь был.Вот есть рабочее место ,там и работать - это и есть вклад в урбанистику

@SerpkoBakotiinii 2 ай бұрын

Наверное самый главный вопрос: сколько все это стоит и для какой аудитории этот район? Чтобы уже можно было сравнивать реалии РФ по жк разного уровня.

@stizhkasyqysqamawgli 3 ай бұрын

Привет из Астаны) у нас говорят уже достроят 2025 году

@jimimoris8257 2 ай бұрын

Это и есть многоэтажки... Почему архитектор не подсказал? Многоэтажки, в свою очередь, ранжируются по количеству этажей на высотные и пр.

@parovoz33 3 ай бұрын

Но ведь это так некомфортно жить окна в окна!

@yelbayev 3 ай бұрын

Это довольно субъективно и немного в вакууме, т.к. обычно окна в окна идут с рядом других преимуществ, из нужно брать во внимание. Есть немалое количество людей, которым нравится этот городской дух когда дома близко стоят, особенно это касается центральных районов городов, какой-нибудь Петербург, например. Но если сильно упростить то там такие развилки: либо среднеэтажная застройка "окна в окна", либо многоэтажки, но по свободней, либо низкоплотная история но значительно дороже или подальше от центра.

@0e1c2f 3 ай бұрын

@@yelbayevлол

@user-ek5pp2wy3g 3 ай бұрын

Это ПСИХИЧЕСКИЕ Архитекторы модернисты %))) Наш Елбаевов он у нас хипстер. Ура. Я принес вам какашек. Спасибо ему за наблюдения, но такого счастья не надо %)) Никакого отношения к Красоте и удобству в этом нет. Реально, как будто Роботы захватили планету и рисуют каляки-маляки. Вообще никакой-архитектуры %))))

@Rusu421 3 ай бұрын

Когда это было в снг - то это был ужас-ужас. А сейчас это англия, так что это нормально! Видимо так.

@yelbayev 3 ай бұрын

Модернисты как раз окна в окна не любили. Окна в окна это Париж и Петербург, в модернистском Беляево такого нет. Планировочно этот район не модернистский, чего не сказать об архитектуре, конечно.

@helena6257 3 ай бұрын

Как дома с компьютерных видеоигр

@glebkrawez5046 3 ай бұрын

Незастекленные балконы только если глубокие и утопленные в фасад, как в том префабном сером доме, чтоб можно было их использовать в зиму, да и то это только для центральной и южной России. Маленькие балконы с заборчиками жто вообще, как правильно подметили, просто огромная коробка под кондиционер, ну максимум еще курильщику площадка, не более. Имхо самый адекватный вариант в большей части РФ - делать вместо балконов аля веранду с ростовыми окнами и высокой освещенностью, возможно еще туда что-то по типу французского балкона добавить для взаимодействия с внешним миром.

@E.Grablinski 3 ай бұрын

Балконы импользуются как место хранения жратвы зимой и всего что не влезло на дачу или помойку все остальное время года

@seledku_mne 3 ай бұрын

нужно разрешить вешать на фасад каждому такой балкон какой он хочет. Это и так уже происходит, осталось узаконить.

@belengauzer8858 3 ай бұрын

@@seledku_mne🤡

@Yokree 3 ай бұрын

Интеренесно, а внутри этих угловатых домов есть хоть один прямой угол?

@ad1Dima 3 ай бұрын

в НСК сейчс Брусника строит подобные "урбан-виллы" с террасами и приквартирной территорией, которой пользоваться нельзя 7-8 месяцев в году, но платишь за неё как за метр квартиры...

@kusov4748 3 ай бұрын

Первый жк на вид гетто бизнес класса. Неуютно. Особенно убогое надземное метро. В ройал уолф зелени нет вообще да и ощущение как будто просто декорации типовые к фильму. Опять же, вопрос к тому насколько там комфортно будет жильцам . В остальном неплохо, лет через 15 когда обживается будет норм

@user-wu7nd6wf7y 3 ай бұрын

Видимо у нас стоимость квадрата балкона равна стоимости квадрата квартиры, поэтому если не застеклять ценность для покупателей будет ниже

@yelbayev 3 ай бұрын

Тут размеры квартир сильно больше, может поэтому нет зуда остеклить балкон и превратить его в комнату очередную

@user-wu7nd6wf7y 3 ай бұрын

@@yelbayev думаю, меньше «заселённость» квадрата

@eol1000 3 ай бұрын

stop swing the camera. Our rat is getting sick 🤢 Good review nevertheless 🙂

@robertmadii 3 ай бұрын

А какая высота потолка в квартирах? Складывается впечатление, что в некоторых домах явно не более +/- 2,7 метра

@gaff6120 3 ай бұрын

1,8 метра, инфа сотка

@gameguru1488 3 ай бұрын

19:15 прямо ка будто в майнкрафте.

@user-ww4th6js8o 25 күн бұрын

6:03 неуютно выглядят эти человейники.

@zvezdopad. 3 ай бұрын

Посмотрел это видео и захотелось жить ))))

@criticism_humilis_ortus 3 ай бұрын

Дааа... 🤔 🤔 Это конечно не Канонерский остров у них получился... 🤔 🤔

@metroudelnaya 3 ай бұрын

С их скученностью и отсутствием промерзания почвы зимой им нужно всё что можно переносить под землю, метро, дороги, парковки.

@yelbayev 3 ай бұрын

Да не особо они скученны, тут большинство не живет в квартирах, особенно если за пределами Лондона

@Antonvz12 3 ай бұрын

400 метров до аэропорта...... Занавес.

@sergeikulichkov7748 3 ай бұрын

В сравнении со Скандинавией, Финляндией, Нидерландами, Германией, Австрией выглядит как-то печально

@Rusu421 3 ай бұрын

Да не, примерно все на одном уровне.

@user-tb8ll6iv1z 2 ай бұрын

Думаю, что всю эту дизайн архитектуру они содрали у ПИКа ....прям один к одному. Только с учетом климатических особенностей. В общем: НЕ УДИВИЛИ, ВСЕ ЭТО УЖЕ ЕСТЬ В РОССИИ.

@donnatella3442 3 ай бұрын

В большинстве районов России 1ы этажи, это сырость, холод, живность. Не забывайте, в России снег.

@yelbayev 3 ай бұрын

Жил на первом этаже, но ничего такого не встречал. Даже видео есть на канале про это. Но в Англии большинство честных домов подходит под ваше описание, кстати

@sabentase7256 3 ай бұрын

Странно но я не заметила ни одной вывески типа : аптека, магазин, табак, пиво, кафе или как сейчас у нас пишут ,,пекарня" Не говоря о детсадике или школе. То есть на машине всюду , и в торговый комплекс , бродить там по этажам ..Понятно.

@yelbayev 3 ай бұрын

Хахаха, так там парковок нет почти, думаю большинство жильцов не владеют автомобилем. P.S. интереса ради погуглил - школа есть, садик есть (нёрсери, в Англии нет садов в советском понимании), аптека есть, магазин есть. А вот паба не нашел! Что прям редкость для Англии, но думаю появится, как район обживут.

@sabentase7256 3 ай бұрын

@@yelbayev Там должны быть подземные паркинги. Машины кстати , нигде не шныряют, и это супер. Вывесок, какой либо рекламы, ну так чтоб видно было ,что хоть что то можно купить , просто нет. В СССР и то как то живее было в этом смысле.

@yelbayev 3 ай бұрын

@sabentase7256 паркинги есть, но это Лондон, тут очень дорого владеть автомобилем, поэтому скорее всего там не очень много машиномест в них. Но безотносительно этого, без авто в этом месте жить вполне можно.

@vadim9287 2 ай бұрын

Владеть авто в Лондоне ничем не отличается от владения авто в любом другом месте Англии если вам есть где его парковать, С точки зрения пропорции расходов это где-то процентов 10-15 от стоимости аренды жилья.

@ig_1922 3 ай бұрын

Материалы классные, качество реализации - классное; отдельно здания - многие интересные, некоторые прям совсем обычные, но небольшая часть прям неудачные, на мой взгляд. Например, с лоджиями в виде сетки; арочные крыши как будто из другого объекта прилепили (тяжело сочетать прямоугольник с аркой сверху). Озеленение - иногда прям "да" - круто, иногда прям "нет" - его совсем нет). Есть некие компромиссы. Интересное видео, спасибо