Как выгодно купить квартиру во Франции?

Как выгодно купить квартиру во Франции? | Личный опыт

Рет қаралды 17,076

3 жыл бұрын

Алишер и Азиза купили квартиру в Лионе в разгар санитарного кризиса. Как им удалось совершить выгодную сделку?
Где искать предложения о продаже? Как не упустить отличный вариант? Сколько налогов придется заплатить? Каковы условия банковских кредитов? И какой лионский округ больше всего понравился молодой семье? Все ответы -- в этом видео!
Видео, о которых мы упоминаем:
Как найти работу во Франции?
• Как найти работу во Фр...
Сколько стоит жилье во Франции?
• Сколько стоит жилье во...
Я в Инстаграм: / lyonforu
Мой второй канал: / lovemutlu

Пікірлер: 52

@artzalewski 3 жыл бұрын

Спасибо за видео! 👍Очень интересная история.

@Alex-Scrooge Жыл бұрын

Спасибо! Побольше бы таких видео)

@antonermakov9256 2 жыл бұрын

Очень информативно! Я, безусловно, в восторге! Спасибо! Спасибо! Спасибо! ВЫ БОЛЬШАЯ МОЛОДЕЦ!

@Francologia 2 жыл бұрын

Благодарю 🙏

@elinamiller8654 2 жыл бұрын

Спасибо Вам! Очень нужная информация!

@Francologia 2 жыл бұрын

🙏

@user-nj1jk6gk2d 2 жыл бұрын

Татьяна спасибо огромное , как приятно вас слушать , как грамотно вы ведёте свой канал , такая приятная семья , всем вам и нам благополучия и процветания🤚🌈☀️💐

@Francologia 2 жыл бұрын

Айгуль, спасибо большое! Пусть будет так! А семья и правда замечательная, люблю их 😘

@user-xh9wh2ps2k 3 жыл бұрын

Очень полезная информация. Большое спасибо, Татьяна! Алишер и Азиза большие молодцы. Молодые, целеустремленные. Радуюсь за нашу молодежь!

@Francologia 3 жыл бұрын

Дина, спасибо! )

@SerpkoBakotiinii Жыл бұрын

Благодарю за хорошее видео -)

@elenahynninen69 Жыл бұрын

Очень познавательно и интересно. Спасибо, Татьяна, за Ваш канал. Было бы интересно подобная передача, но про Ниццу, покупка квартиры в Ницце.

@As-Mars Жыл бұрын

Отдохнул под репортаж)))

@kvinnakvinna4817 3 жыл бұрын

Татьяна, спасибо 💐 вновь за познавательное видео. Не знала, что этот закон распространяется на вторичку. А Вы б какие районы рассматривали для покупки? Где безопасно и недорого?

@Francologia 3 жыл бұрын

Добрый день! Спасибо за отзыв! Лично я совершенно согласна с ребятами: хорошо на Канфлюанс (сейчас туда провели трамвай), в Монплезир, в Шестом округе. Добавлю еще Круа Русс )

@geekok Жыл бұрын

Отличный и очень полезный выпуск! Спасибо!

@user-os9de6jg4k 2 жыл бұрын

Спасибо, очень полезное видео! Единственное, музыка немного громковата.

@user-bm3ew1xn2v 2 жыл бұрын

Спасибо.

@user-gm9ft7bv6s 2 жыл бұрын

Татьяна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, существуют ли во Франции страховки при покупки недвижимости в ипотеку в случае потери работы/доходов (как для резидентов, так и нет)?

@Francologia 2 жыл бұрын

Анна, здравствуйте! Да, существуют. Каждый кредит страхуется. Условия страховки будут зависеть от конкретной ситуации.

@roustam4160 2 ай бұрын

Татьяна добрый день ❤ информация хорошая. Но как бы я преподчитаю покупать что-то в самом хорошем месте. И чтобы я делал весь ремонт под себя, даже покупая квартиру с новым ремонтом все равно что то, как то не устраивает . И зачем платить за ремонт дважды? Очень мало бьянов с качественным ремонтом.

@irinamurmur Жыл бұрын

Обычно в видео говорят о Париже, Лионе. А подскажите, какие плюсы минусы в Страсбурге? Почему о нем никто не говорит в обзорах о жизни во Франции?

@Francologia Жыл бұрын

Здравствуйте! Я говорю о Лионе и Париже, поскольку жила в этих городах :) В Страсбурге не была ни разу, поэтому не чувствую себя компетентной о нем рассказывать. Возможно, существуют блогеры из этого города. Я специально не искала :)

@dimdimdim34 3 жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите если знаете , возможно ли теоретически взять ипотеку во Франции , будучи налоговым резидентом Франции , имея CDI контракт, но при условии что есть titre de séjour всего на 2 года ? ( или нужна карта минимум на 10 лет ?) Спасибо

@Francologia 3 жыл бұрын

Добрый вечер! Поговорите с банком. Сумма кредита зависит от ваших доходов. А почему при постоянном контракте CDI титр всего на два года?

@dimdimdim34 3 жыл бұрын

@@Francologia титр был выдан на основании брака(перед ним была виза на год , также на основании брака с французским гражданином) . Мы уже общались с одним консультантом и он сказать что нужна карта на 10 лет минимум , но у меня возникли сомнения в его компетентности.

@kvinnakvinna4817 3 жыл бұрын

@@dimdimdim34 Вы верно мыслите. Нет условия, что нужно иметь карту на 10 лет. Важнее, чтоб был контракт бессрочный, доход позволял платить ипотеку.

@roustam4160 2 ай бұрын

Кредит в больших городах тяжело получить , нужна ваша кредитная история , легче начинать в перспективных на будущее туристических городах. Потом продадите или сдадите и берите уже второй кредит. У вас уже будет кредитная история.

@evgheniifilippov4111 3 жыл бұрын

Здравствуйте, спасибо за видео. Не совсем понял как ребята применили loi Pinel. Они ведь купили квартиру и живут в ней.

@Francologia 3 жыл бұрын

Добрый вечер! Loi Pinel применил прошлый владелец ) Их выгода была в том, что он хотел продать квартиру быстро, так как всю выгоду с неё получил, и был готов на уступки )

@evgheniifilippov4111 3 жыл бұрын

Ясно. Спасибо. Этот закон отличная возможность для тех, кто инвестирует в недвижимость. Было бы что-то подобное для тех, кто хочет купить и сразу же жить в данной квартире.. Например, так же возврат части стоимости при условии, что, допустим 10 лет нельзя продавать данную квартиру. Татьяна, не знаете, есть ли подобные законы?

@Francologia 3 жыл бұрын

О таком пока не слышала ) спасибо за вопрос! Поковыряюсь в законодательстве )

@slide34rus 3 жыл бұрын

@@evgheniifilippov4111 Есть такой закон, ндс 5.5% вместо 20%, если покупаете в зоне ANRU, при условии дохода, и надо жить 10лет

@kvinnakvinna4817 3 жыл бұрын

Кстати, а это правда, что французы предпочитают южную сторону квартир? В Лионе ж летом ужасно жарко, 35 градусов, кондиционеров в старых домах нет, установить нельзя, духота страшная. Очень удивлена таким утверждением.

@Francologia 3 жыл бұрын

Любят, правда ) На счет жары -- согласна. Даже у нас жарко, хотя расположение у нас восточно-западное.

@Lula_Veda_Shahti 2 жыл бұрын

А отопление есть? Наверное зимой Холодно? Отопление дорогое Как в Испании?

@dimka781 4 ай бұрын

на мой взгляд не совсем корректно сравнивать ставки по ипотеке в разных странах, как и доходы. так как ставка может быть низкая во франции, но цена на жилье будет выше. тут играет значение доходы/расходы в текущей стране. например я в сша живу и сейчас ставка ~7%, жилье от 1 млн$ в нормальном районе и то не найдешь за такую сумму. в регионе рф ты за 30 тыс$ может купишь студию, а где и двушку. еще есть налог на жилье, он тоже разный. по итогу в сша по ипотеке месячная плата будет от 7k+HOA fee+коммуналка. а надо еще на что-то жить. а в РФ народ берет под большие проценты и на руках у них больше остается. так что тут все спорно.

@vintage1235 Жыл бұрын

Мешает музыка((((((

@Francologia Жыл бұрын

Здравствуйте! Благодарю за отзыв! Не в первый раз мне об этом пишут. При монтаже слушаю и в наушниках и через динамик. Все нормально. Но буду перепроверять.

@Lula_Veda_Shahti 2 жыл бұрын

А где они до этого 7 лет жили? Не очень понятно основная их история где они жили ранее? Чем занимались? как переехали? Почему переехали? До этого они жили В Англии в Лондоне что ли? Интересно почему оттуда переехали? А чем в Европе по какой работе переехали Чем занимаются занимались в Англии ? И во Франции?

@Francologia 2 жыл бұрын

Да, жили в Великобритании. Переехали потому, что Алишеру предложили хорошую работу во Франции. Алишер возглавляет маркетинг в очень крупной компании.

@Lula_Veda_Shahti 2 жыл бұрын

@@Francologia спасибо. А сравнивает он страны? Интересно сравнение послушать

@Lula_Veda_Shahti 2 жыл бұрын

Они из Казахстана? Из Казахстана большинство вроде в Америку едут США

@Francologia 2 жыл бұрын

Да, из Казахстана. Но Алишер с детства жил во Франции.

@Lula_Veda_Shahti 2 жыл бұрын

@@Francologia а она?