Как Зарабатывать 65% Годовых на СТАРЫХ Складах и Офисах? Инвестиции в Коммерческую Недвижимость 2024

Рет қаралды 8,248

РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.

Ай бұрын

Андрей Любунь, основатель бизнес-клуба «Деньги», о том как успешно инвестировать в коммерческую недвижимость в 2024 году? Сейчас наблюдаются новые возможности инвестирования в складскую и офисную недвижимость поскольку имеется огромный спрос и при этом минимальная конкуренция. Поговорим про особенности данного бизнеса и познакомлю вас с несколькими выгодными инвестиционными стратегиями на сегодня.
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): clck.ru/39BpP8
👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
00:01 Андрей Любунь, основатель бизнес-клуба «Деньги»
01:29 Инвестиции в небольшие офисы
04:43 Чек-лист подходящей офисной недвижимости
05:55 Инвестиции в недвижимость Подмосковья
08:20 Кейсы по офисной недвижимости
09:32 Сумма входа, срок, доходность
11:34 Как снизить риски инвестирования?
12:31 Нюансы инвестиций в офисную недвижимость
16:27 Как устроен бизнес редевелопмента?
17:39 Инвестиции в складскую недвижимость
22:06 Кейсы по складской недвижимости
25:02 Подводные камни аукционов по банкротству
27:13 О бизнес-клубе «Деньги»
30:17 Куда инвестировать в недвижимость в 2024?
32:28 Блиц-опрос
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - KZfaq канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: rentaved@gmail.com
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед

Пікірлер: 33

@RENTAVED Ай бұрын

👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): clck.ru/39BpP8 👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved

@user-ur2ns4nf9x Ай бұрын

Если у вас есть финансирование по льготной ставке от банка, то для чего вы привлекаете дорогие деньги от частных инвесторов?

@365invest Ай бұрын

Руслан стихотворение не обычно на старте, но очень интересно 🎉 Продолжай 🎉 Интервью очень важное и интересное для развития 🎉

@365invest Ай бұрын

На 16:00 минуте классный получится проект . Удачи команде Андрея.

@user-sr1rx4dg2v Ай бұрын

Руслан, спасибо Вам за видео! Познавательно 👍🤝

@RENTAVED Ай бұрын

Спасибо

@alekseykukhtin406 Ай бұрын

Руслан спасибо за выпуск. Как всегда все супер

@RENTAVED Ай бұрын

🤗🤝

@user-zn7gq2xj7o 23 күн бұрын

Охереть! Я такие деньги только в кино видел.

@user-ur2ns4nf9x Ай бұрын

Недвижимость с торгов в Сибири. Помогу с покупкой

@user-ez6wc1mb3e Ай бұрын

Котлованный метод очень заинтересовал.

@gegernaut003 Ай бұрын

Можно ли жилой дом без отделки использовать как склад? Есть какая-то экономика в этом ?)

@VRDesignLAB Ай бұрын

Как пожить физически в будущей квартире или офисе до начала ремонта и строительства?

@maxsimens6 Ай бұрын

Спасибо , было интересно послушать

@RENTAVED Ай бұрын

Благодарю

@supermax7569 Ай бұрын

Интересное интервью! 👍

@ziuzginov Ай бұрын

Красавчики!

@RENTAVED Ай бұрын

🤜🏻🤛🏻

@alexalexy2713 Ай бұрын

Да вы бред несете..С такими ценами на землю окупаймость склада будет лет 40!!И покупать землю надо не через Авито а через опрежеленных людей..Ваш контент рассчитан на людей с образованием ниже среднего?

@user-gr1dq1dh7u Ай бұрын

через каких людей нужно покупать землю?

@user-ur2ns4nf9x Ай бұрын

Забудьте про склады. Если про них уже говорят, то, скорее всего, в теме можно заработать только на продаже курсов. Сейчас все ринутся в склады и через год-полтора будет избыток складской недвижимости. То есть, если сейчас туда заходить, то чётко попадёте в число тех, кто будет сдавать наперегонки с дисконтом

@user-oq4ch5gh1s Ай бұрын

Согласна! Сказочники ещё те😂

@zxdrewqful Ай бұрын

кладовки😍

@iliak3937 Ай бұрын

Для теста участвовал в проекте рентаведа в питере. Вместо 30% обещанных на входе на данный момент выходит около 15% (пока никуда не выходит, просто тянется). Сумма смешная, но сам факт теста - как после этого можно вкладывать в разы больше в следующие проекты с вами для инвестора?

@RENTAVED Ай бұрын

К сожалению, нет 100% гарантии ни в одной инвестиционной стратегии. Иногда получается больше, а порой меньше. Однако бывают еще и убытки. Занимаясь инвестициями нужно стараться минимизировать риски и управлять ими. При этом нужно понимать, что всегда могут возникнуть обстоятельства, которые сложно спрогнозировать на старте. Даже депозиты в банке несут риск, поскольку мы уже много раз проходили, когда банки обнуляли вклады. И безусловно важно иметь дело с теми, кто доводит дело до конца, а не бросают на половине пути, когда уже личного денежного интереса нет. По Питеру по Лиговке мы выплатили всем 30 проц. По Печатника внесена бронь за последнюю квартиру и, надеюсь до майских сделаем выплаты. Обратитесь к менеджеру, он проверит выплаты по Вам.

@iliak3937 Ай бұрын

@@RENTAVED вы правы по всем пунктам. Но это никак не влияет на конкретный кейс со стороны клиента начавшего работу для проверки вашей «инфраструктуры» за 30% годовых и получившего на выходе задержку на 8 месяцев и двойное падение дохода до уровня почти ОФЗ, когда пришлось писать Руслану, что бы вообще узнать статус проекта. Претензий к вам нет, просто эти выпуски, где рассказывают про 65% годовых - часто неповторимые кейсы на истории, не более. О рисках обычно не упоминается (и не просчитывается) в презентациях 🫣

@365invest Ай бұрын

@@iliak3937это же сейчас Вы равняетесь на офз , ставку ЦБ или ( рост автомобилей впервые резко за 20 лет ) . Август22 по июль 23 многие мечтали о доходности 15% как Вы пишите. В этот период ставка ЦБ была 6.5-8% и Вы бы гордо говорили о 15% и хвалили бы. Не играйте в двойные игры. Пропишите для себя какая средняя доходность Вас устраивает. Работайте в долгую , а не нервничайте Как на рынке акций

@user-ur2ns4nf9x Ай бұрын

@@iliak3937если говорит про риски, то народ не потянется... Маркетинг...