คนซื้อบ้านต้องดู จ้างบริษัทมาตรวจบ้านแบบละเอียด จะเจออะไรบ้าง?

Рет қаралды 209,524

Жыл бұрын

คลิปนี้เป็นคลิปทีถ่ายไว้นานมากๆแล้วแต่ยังไม่ได้โอกาสลงซักที
ส่วนตัวติดว่าการจ้างบริษัทมาตรวจบ้านก่อนรับมอบนั้นสำคัญมากๆ
เพราะว่าเราไม่รู้เลยว่าบ้านเราจะมีปัญหาตรงไหนบ้าง ถ้าเกิดมีปัญหาทางโครงการจะแก้ให้ฟรีหมด
แต่ถ้าเรามาเจอทีหลัง หลังรับมอบจะไม่สามารถเคลมออะไรได้เลย
หวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคนนะครับ
#Nutapiwich #ตรวจบ้าน #บ้าน

Пікірлер: 108

@NutApiwich Жыл бұрын

นัทใช้ ต.ตรวจบ้าน นะครับ พอดีเห็นคนถามเข้ามาเยอะครับ ใครมีบริษัทตรวจบ้านดีๆมาแนะนำกันได้นะครับ จะได้เป็นข้อมูลให้คนซื้อบ้านคนอื่นๆครับ

@NateWithWho Жыл бұрын

น่าจะได้สปอนเซอร์บ.นี้มาบ้างนะ เหมือนมาโฆษณาให้เค้า

@tikmickey Жыл бұрын

ทำรอบ 2 ให้ดูหน่อยน้าาา อยากรู้ว่าบางจุดที่รื้อแก้ไม่ได้ ทางโครงการจะ offer อะไรให้ไหมคะ

@nucchiwang1997 Жыл бұрын

บางคนยังไม่รู้ -การตรวจบ้านคือตรวจก่อนโอน ก่อนเป็นหนี้ - บริษัทรับตรวจเขาจะหาข้อบกพร่องของบ้านแล้วส่ง defectให้ผู้จองบ้านโดยตรง จะไม่ไปยุ่งกับโครงการ -ผู้จองบ้านจะให้โครงการแก้หรือจะนำ defect ไปต่อรองกับโครงการก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง -งานตรวจบ้านจริงๆแล้วคุ้มค่ามากหากเจอข้อบกพร่องใหญ่ๆขึ้นมาสามารถเป็นข้อต่อรองได้หลายสิบเท่า .-คนส่วนใหญ่มักขี้เหนียว ตรวจเอง รับเอง คิดว่าตนเองมีความรู้บ้าง จะโดนโครงการกล่อมจนยอมโอน -คนตรวจบ้านจะไม่คุยกับโครงการ และจะไม่ถูกกัน 5555

@fonfon6742 Жыл бұрын

ไม่ใช่ขี้เหนียวก้อมี .. ไม่มีเวลาบวกไม่รู้บวกไว้ใจ เห็นมาดดีทำบุญทำทานสร้างโรงหลอกโรงเรียนทำโรงทานโน่นนี่ ก็เข้าใจว่าไม่น่าจะทำร้ายลูกค้าก็มี .. หรือไม่ รับเหมาก็หลอกเจ้าของโครงการอีกทีว่าทำเก่งทำได้ พอทำซั่วๆห่วยๆไปแล้ว เจ้าของกลัวขาดทุนก็เลยตามเลย อีกอย่าง รับเหมาโครรงกานรู้กันกับคนในหมู่บ้านอาจจะเป็นญาติเพื่อนพี่น้อง สร้างห่วยๆไว้ทีนี้ก็ช่วยกันหาทางรับจ้างเหมาแก้งานต่อ ..

@andyl9976 Жыл бұрын

ข้อสุดท้าย ไม่เสมอไปนะ เคยเจอแบบว่าสนิทกันเลย เพราะบริษัทเดียว ตรวจไปเกือบครึ่งโครงการ จนสนิทกับช่างของนิติคอนโด 5555

@nucchiwang1997 Жыл бұрын

@@andyl9976 ช่างนิติ กับผู้ตรวจงานdefect คนละส่วนกับบริษัทโครงการอ่ะ นิติคือได้รับแต่งตั้ง มาดูแลลูกบ้าน ส่วนบ.โครงการคือ ผู้ที่ทำโครงการขาย เขาอยากได้เงินเร็วๆจบไวๆแล้วจะได้ส่งมอบให้นิติอีกทีคร้าาาา เคยมีข่าวที่เจ้าของโครงการอาละวาดผู้รับจ้างตรวจ ซึ่งจริงๆแล้วคือผู้ตรวจเขาก็ทำหน้าที่ของเขา ส่วนdefect เมื่อส่งให้แล้วผู้จองบ้านจะรับได้หรือไม่ก็เป็นเรื่องของผู้จองกับโครงการ คุยกันเอง หากเจ้าของโครงการรู้สึกว่าตรวจมากไปเกินจากที่สัญญากันไว้ จุกจิกเกินกว่าเหตุ ก็สามารถมีสิทธิ์บอกยกเลิกสัญญาจองได้ หากรู้สึกไม่เป็นธรรม ก็ว่ากันตามหลักฐานกฎหมาย

@pornthepmalakul3218 Жыл бұрын

มาข้อแรกก็ต้มเจ้าของบ้านละ เอาดีๆ กรวดล้างแบบนี้ทำยังไงให้ข้างล่างเป็นโพรงก่อน ตอนทำ มันคือปูนผสมหิน แล้วเทฉาบปรับระดับบนพท้นปูนอีกที มันไม่ใช่กระเบื้องนะ ถ้าเป็นกระเบื้องปูซาลาเปาจะไม่ว่าเลยเพราะจะแตกง่ายจริง ไม่ได้บอกว่าไม่ดีที่จ้างบริษัทแบบนี้ เรื่องเทค เรื่องอุปกรณ์ทันสมัยถือว่าน่าเชื่อถือ แต่ไอ้ที่แปะดีเฟกเป็นร้อยๆ ผมว่าชุปมือเปิบ ไปหน่อย คือถ้าจะตรวจอะไรแบบนี้มันต้องดูคุณลักษณะของวัสดุด้วย กรวดล้าง หินล่าง ทรายล้าง หินขัด พวกนี้ ยังไงก็ต้องร้าว เค้าถึงต้องมีเส้นกันแตก เพื่อจะได้ไม่ต้องซ่อมทั้งผืน แล้วถ้าซ่อมจากเส้นกันแตกถึงเส้นกันแตก ก็ไม่ถึง2หมื่น เพราะเท่าที่ดูโครงการเค้าก็ทำเส้นกันแตกไว้ คุณจนท.ต้องบอกเจ้าของให้เป็นกลาง ไม่ใช่เอาดีเข้าตัวเอาชั่วให้คนอื่น ยกตัวอย่างบางคน เห็นอย่างเยอะ ตรวจงานสีทา มันใช้แปรง ใช้ลูกกลิ้ง จะให้เนี้ยบยังไงมันก็ไม่เท่า สกิมโคท จะให้เค้าทาใหม่อยู่นั้น ทาอีกกีที มันก็ต้องมีทีแปรงอยู่ดี คือมาพิมพ์ซะยาวคือ ผมทำอาชีพออกแบบภายใน เห็นแบบนี้แล้วสงสาร ผรม. บางอันมันต้องดูธรรมชาติของวัสดุ ไม่ใช่ตรวจแบบแม่บ้าน ผมเคยใช้ไม้จริงทำศาลา แล้วทีนี้ไม้ธรรมชาติ มันต้องมียืดหดตามความเย็นความร้อนของสภาพอากาศ แต่โดนคอมเม้นท์ว่าไม้บิดให้ซ่อม นี่เกาหัวแกรกๆเลย จะให้เค้าซ่อมยังไงฟระ ไม้ธรรมจริงนะเฮ้ย ไม่ใช่ไม้เทียม เจอแบบนี้หนักๆ อีกหน่อยคงมีแต่คนทิ้งงาน เพราะกระแสตรวจบ้านแบบนี้มันฮิตในหมู่คนรุ่นใหม่ แต่ถ้าผมเป็นเจ้าของหมู่บ้าน ผมจะจ้างไอ้พวกนี้แหละ มาซ่อมส่วนที่มันคอมเม้นท์ ดูดิ๊ว่าจะเก่งเหมือนตอนเม้นท์ไหม ถ้าทำได้ ผมก็สบาย แต่ถ้าทำไม่ได้ ผมก็ไม่ขายให้เจ้าของบ้านแบบนี้หรอก

@tiewlaii4109 Жыл бұрын

เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากๆ เลยครับ เพราะตรวจละเอียดมากๆ 😊

@eleangthang8555 Жыл бұрын

ได้ประโยชน์มากเลย

@attheera8491 Жыл бұрын

เป็นสิ่งที่ควรทำอย่างมากเลย คลิปนี้ดีมากเลย เยี่ยม เยี่ยม

@user-ru1qe1lv5e Жыл бұрын

เห็นมีคนอยากทราบชื่อบ. นี่คือ บริษัท ต ตรวจบ้าน บ.นี้ เป็นตรวจบ้าน No.1 อยู่แล้วครับ ตรวจบ้านดารา บ้านใหญ่ๆ เป็นปกติ และคนของ บ.ที่มาพูด ก็เป็นเจ้าของครับ 5555 แกชอบเนียนเป็นคนงาน ตามประสา วิศวลาดกระบัง ครับผม555

@jirawatmthai Жыл бұрын

เอ้า คนมาพูดเป็นเจ้าของจริงปะนี้ ตกใจเลยนะเนีย 5555

@Rapeeporn_Wangvivat Жыл бұрын

เป็นคลิปที่มีประโยชน์ค่ะ เห็นด้วยว่าจำเป็นมากสำหรับคนที่จะซื้อบ้านใหม่ค่ะ

@rantavena1043 Жыл бұрын

เป็นสิ่งสำคัญมากๆเลยค่ะ สำหรับ ผู้ซื้อบ้านเเพ็กเกรดที่มีราคาเเพงค่ะ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเจอปัญหาค่าเมนเทรนเเนนหลังการการขายค่ะ เพราะทางนิติจะได้เเจ้งไปทางผู้รับเหมาโครงการให้เข้ามาเเก้ไขต่อไปค่ะ เเละการตรวจเเบบนี้เป็นการรีเช็คคุณภาพการก่อสร้างเเละการติดตั้งของผู้รับเหมาด้วยค่ะ

@nucchiwang1997 Жыл бұрын

จริงๆแล้วบ้านไม่ต้องแพงก็ตรวจแบบละเอียดได้คร้าา ท่องไว้ๆ โครงการสัญญากับเราไว้ว่าอย่างไร ก็ต้องตามนั้น เช่น ปลั๊กไฟของ nationnal แต่ไปเอาของพี่ช้างให้ สุขภัณฑ์สัญญาไว้ของ cotto.แต่ไปเอาkarat ให้ สายไฟของ yazaki แต่ไฟเอาของ บางกอกให้ ท่อของ เกรด13.5 แต่ไปเอา 8.5 มาใส่ให้ เยอะแยะไปหมด สัญญาต้องเป็นสัญญาค่ะ บ้านที่ซื้อ กับบ้านที่ได้รับต้องเกรดเดียวกัน

@youknow6337 Жыл бұрын

เป็นคลิปที่สาระสำหรับใครก็ตามที่คิดจะมีบ้านตัวเองซักหลังหากซื้อกับโครงการอยากให้จ้างบริการตรวจบ้านแบบนี้ครับ มันจะช่วยให้คุณสบายขึ้นเยอะ จากใจผมเคยมีเพื่อนให้ช่างตรวจแบบเจอปัญหาต่างไปในโครงสร้างมากถึงมากที่สุด...ตอนนี้แก้ไขเรียบร้อยได้อยู่อย่างสบายใจ ค่าจ้างตรวจเพิ่มมานิดหน่อยแต่ไร้กังวลเรื่องปัญหาที่จะเกิดตามหลังแทบไม่มีเลย อ่ออีกอย่างควรจ้าง ที่มีชื่อเสียงเรื่องการตรวจที่เข้มงวดจากภายนอกมา อาจจะจ่ายแพงหน่อยแต่รวมๆถือว่าเยี่ยมงานเนี้ยบมากครับ ตามงานตลอดเช็คงานแทนเราคอยรายงานการแก้ไขปัญหาดีมาก

@PatrickTide1 Жыл бұрын

เหนือสิ่งอื่นใด ไม่ว่าย้านจะกี่สิบล้านก็ตาม ก็อยู่ไปซ่อมไปอยู่ดี 5555 ญาติผมซื้อบ้านแถวสุขุมวิท ราคา 60 กว่าร้าน ทุกวันนี้ยังซ่อมไม่เสร็จเลย จะ 5 ปีละ

@nucchiwang1997 Жыл бұрын

@@PatrickTide1 555 อันนี้คงอยู่ที่คุณภาพของโครงการอ่ะคร้าา.. สิ่งที่ตรวจไม่ได้คือสิ่งที่มองไม่เห็น เช่นใต้พื้น หลังคา ในผนัง ฐานราก ดินถม ท่อปลวก แยอะแยะ คนจะซื้อบ้านจึงต้องเลือกโครงการดีๆ มาตราฐานสูงไว้ก่อน เป็นเรื่องปกติ เพราะโครงการแบบนี้จะมีconsult ผู้รู้ไว้ตรวจรับกรองอีกชั้น ระหว่างโครงการกับผู้รับเหมาคร้าาา

@pearpear5893 Жыл бұрын

ละเอียดดีค่ะ ชอบ

@BriannasSecretClubThailand Жыл бұрын

สอบถามหน่อยคะ ใช้บริษัทอะไรตรวจคะ

@sakunthepmahasena9142 Жыл бұрын

ผมก็เพิ่งจ้างตรวจมาวันที่1/3 นี่เอง แก้ไขเยอะเลย ไม่เสร็จก็จะไม่ซื้อไม่อยากปวดหัวทีหลัง ไหนๆเป็นหนี้ก้อนใหญ่แล้วอย่ามาให้แก้ไขภายใน 5 ปีเลย

@thewine5340 Жыл бұрын

บ้านสวยมาก พี่นัท😊❤

@thananonhk6834 Жыл бұрын

ยอดเยี่ยมมากครับ 🌟กับการตรวจรับบ้านรอบนี้ ✨🌟เจ๋งสุดสุดเลยครับพี่นัท 👍 #WeLoveNutApiwich

@Nicky56 Жыл бұрын

ดีมากครับ

@999sathu Жыл бұрын

หูววว ยูทูปเบอร์มีแต่รวยๆอะ บ้าน25ล้าน 😍😍

@PK-dt8tx Жыл бұрын

จ้างตรวจเถอะคุ้ม เพราะซ่อมทีหลังแพงกว่า เสียเวลา เสียสุขภาพจิต และช่างดีๆ ที่เป็นช่างจริงๆหายากมากครับ

@atnighttoday9758 Жыл бұрын

เป็นคลิปที่ดีและมีประโยชน์มากๆๆค่ะน้องนัท ขอบคุณนะคะ

@user-jj2xq7zn9s Жыл бұрын

ถามครับ ทำมั้ยบริษัทตรวจถึงไม่มาสร้างเองหรือต่อเติมเองครับ

@panuwatch.2590 Жыл бұрын

หลายๆอย่าง ปล่อยได้ก็ปล่อยครับ เพราะบ้านใม่ได้ใช่เครื่องจักรประกอบ งานแฮนเมกล้วนๆ เช่น กระเบื้องบิ่นนิดนึง พื้นสนามไม่เรียบ เก็บสีรอยต่อไม่เนี๊ยบ วอลเปเปอร์มีฟองอากาศ แต่ควรโฟกัสที่ ความปลอดภัย การใช้งาน การที่ไม่มีปัญหาตามมา มากกว่า เช่น ตอนเช็คปัญหาช่วงต้นคลิป

@user-xe8vq4zu4g 6 ай бұрын

ข้อผมก็ไม่เห็นด้วยนะครับ ถึงจะแฮนเมกก็จริง แต่เครื่องที่ช่วยมีเยอะมากๆ อย่างน้อยๆต้องมีติและให้แก้ดีเฟคงานอย่างน้อย1ครั้ง แก้แล้วดีขึ้นผ่าน แก้แล้วแย่ แก้ซ้ำครับ บ้านราคาเป็นล้านกำไรมากกว่า30%แน่นอน แก้งานแค่นี้ไม่น่าจะใช่เรื่องใหญ่ ในมุมของวิศวกรคนนึง ผมเองก็ทำรับเหมา แก้ดีเฟคมาเยอะเหมือนกัน ปล่อยไปแต่ได้บ้านมาแย่ จะแฮนเมกหรือเครื่องจักรผลิต มันก็พลาดได้เหมือนกันคุณคิดว่าเครื่องมันไม่ผิดพลาดเลยหรือครับ ปสก.โรงงานที่ผ่านมากว่า5ปี ผมยืนยันให้ได้ครับว่าเครื่องจักรก็ผิดพลาดได้ ไม่มีอะไร100% แต่จะทำให้ใกล้เคียงยังไงมากกว่านะที่มันสำคัญที่สุด

@bbchanel8259 Жыл бұрын

ยินดีกับพี่นัทด้วยครับ

@Chaowalit_Saelim Жыл бұрын

มาแล้วๆๆๆ

@NupBuzz Жыл бұрын

ล่ะคือ มีโครงการ นึง ที่เชียงใหม่ ให้โอนบ้านก่อน ⚠ ทั้งๆที่ยังสร้างไม่เสร็จ (ล่ะผมคืออยากตรวจบ้านแบบนี้มากกกก) สรุป ตอนนี้ยังไม่โอนนะ บ้านไม่เสร็จอย่าโอนครับทุกคน !! ⚠ เพราะถ้าเจออะไรขึ้นมา ได้รับผิดชอบเองหมดแน่ๆ หรือซ่อมฟรี ก็รอเป็นชาติ 5555

@andyl9976 Жыл бұрын

ไม่รับโอนก่อนทุกกรณีครับ ใจแข็งไว้ ต่อให้เซลล์เอาของแถมมาล่อ หรือขู่ย้ายแปลงบ้าน เพราะเซลล์มันต้องการยอดขาย เงินค่าคอม

@nittaya6732 Жыл бұрын

การโอนไม่ใช่ทั้งหมด หรือสิ้นสุดการเก็บงานครับ หลังโอนโครงการต้องทำบ้านให้เสร็จตามวัน/เวลา ที่เราระบุ และถูกต้องตามมาตรฐานงานวิศวกรรม หากล่าช้า หรือสเปคงานบกพร่องตรงไหน เราเรียกค่าเสียเวลาได้ครับ ที่สุดแล้ว บ้านต้องเรีบยร่อยตฃจนกว่าเราจะพอใจ ก่อนจะรับมอบกุญแจ ถึงแม้จะหลังมอบบ้านแล้ว โครงการก็ต้องมาเก็บงานให้อยู่ หากมีจุดที่ไม่โอนเคร นั่นคืองานหลักการขาย จะมีในเรื่องของเงื่อนไขการประกันอีกมากมาย ความเห็นส่วนตัว.... โอนก่อนได้เปรียบครับ ถ้าไม่โอนยิ่งดึง บ้านยิ่งเละ หมกเม็ดเพียบด้วยความหมันแน่นอน😅 จากใจผู้ที่เคยอยู่ทุกตำแหน่งของงานcivilโครงการ

@puna9053 Жыл бұрын

งานคนทำ ไม่ได้ใช้คอมพิวเตอร์ทำ มีจุดบกพร่องแน่นอนอยู่แล้วครับ แนะนำคุยกันดีๆค่อยๆแก้กันไปครับ

@extremex7945 Жыл бұрын

บ้านแพงบ้านถูก ผรม.ชุดเดียวกันต่างกันที่ขนาด ทำเล วัสดุก่อสร้าง

@ASOKEPARKCOMPANYLIMITED Жыл бұрын

อยากเห็นตอนช่างที่เขาเข้ามาซ่อมอะครับ ทำไง อยากดูมาก

@physical-therapy Жыл бұрын

เขาไม่สปอน แต่มีแถมคนมาอธิบายให้ ให้มีคอนเทนท์มาทำอัพเนี่ย ใจคอจะไม่แนะนำชื่อบริษัทเขาให้คนดูรู้สักหน่อยเหรอ?

@disvery7511 Жыл бұрын

@pacharakornthoopbucha6454 Жыл бұрын

ส่วนตัวผมมองว่า ถึงแม้ไม่ได้บอกชื่อบริษัท แต่โลโก้ที่เสื้อผนักงานเค้าก็ไม่ได้ปิดบังนะครับ ที่สำคัญแค่เค้าแนะนำต่อก็คุ้มแล้วครับ วินทั้ง 2 ฝ่ายเพราะบริษัทก็เอาลิ้งนี้ไป โปรโมทต่อได้ครับ 😊😊😊

@physical-therapy Жыл бұрын

1. ถ้ามีโลโก้สักบริษัทที่คุณไม่คุ้นเคย หรือไม่รู้จักอยู่แล้ว หรือคุณอยู่นอกวงการ คุณจะทราบชื่อของบริษัท เพื่อนำไปค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเองต่อได้ไหม 2. บริษัทเขาไปโฆษณาต่อ แล้วเราจะเห็นได้ยังไง ในเมื่อเราก็ไม่ได้รู้จักนี้อยู่ก่อนแล้ว (ย้อนกลับไปที่ข้อ 1) 3. ขอตำแหน่งเวลาที่โลโก้มองเห็นชัด ๆ สักนิด (ดูจากโทรศัพท์ ไม่ได้ดูจากโทรทัศน์หรอจากจอคอมพิวเตอร์ ขอแบบที่ดูได้ชัดหน่อยนะ) เข้าใจว่าถ้าบริษัทนำไปลงเอง (ข้อ 2) บริษัทวิน แต่ติดดูดีดี ตอนนี้เจ้าของช่อง วินไปเรียบร้อยแล้ว ได้คอนเทนท์ แล้วคนดูที่ติดตาม ได้อะไรนอกจากเนื้อหาส่วนของการตรวจ แต่ไม่มีข้อมูลติดต่อ แล้วบริษัท จะวินกว่าการได้แค่นำไปโพสเองต่อไหม เมื่อเทียบกับการที่เจ้าของช่องบอกเพิ่มแค่ว่าบริษัทชื่อออะไร ปล. แค่ถามให้คิด รู้ว่าไม่ได้ใช้บริการฟรี บอกแต่ต้นแล้วว่าไม่สปอน แค่ขัดใจในน้ำใจ และรู้ชื่อบริษัทแล้วจากคอมเมนต์อื่น ปล. 2 ขอคำตอบที่ constructive

@physical-therapy Жыл бұрын

ดูคลิปไม่จบ ไม่เข้าใจบริบทของคำถาม หรือภาษาไทยไม่แตกฉาน?

@physical-therapy Жыл бұрын

@GearZ ย้อนไปอ่านใหม่ดีดี Edit: ลบเม้นหนี แสดงว่ากลับไปอ่านละเอียด ๆ ใหม่แล้ว เพิ่งรู้ว่าตัวเองอ่านไม่แตกฉานใช่ไหม

@LukEsaan8 Жыл бұрын

มีนามบัตร หรือ ลิ้งค์ บริษัท นี่ไหมครับ ในอนาคตอาจจะต้องใช้บริการ

@ppbobpsnys Жыл бұрын

ใช้บริษัทไหนครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ

@juepak Жыл бұрын

โหหหหหหห

@NutApiwich Жыл бұрын

🥰🥰

@padivaraddaprasartkul3290 Жыл бұрын

เอาปัญหาหลักๆของบ้าน หลังคา, ระบบไฟ, ระบบสุขาภิบาล, การรั่วซึมของประตูและหน้าต่าง ส่วนอื่น เอาไว้ต่อรองราคา

@camellafaralemkova5494 Жыл бұрын

โชคดีมาก ที่ไม่เคยต้องเสียเงินจ้างใครมาตรวจบ้าน ก่อนซื้อ ..... 🤣🤣🤣 มีแค่ถูกตรวจก่อนย้ายออก ก็แค่นั้นเอง

@mrjameanek6262 Жыл бұрын

หมู่บ้านเดียวกัน กับ คิวเท มั๊ยครับ บ้านทรงคล้ายๆกัน

@user-lk1zf7pi9x Жыл бұрын

ใช้บริษัทอะไร Inspect บ้านคะ?

@korakodpeechakasemkul5970 Жыл бұрын

โครงการสร้างบ้านอย่างเดียวไม่มีการตรวจสอบก่อนขายต้องให้คนซื้อต้องจ้างคนมาตรวจสอบน่าจะมีกฏหมายให้โครงการได้มาตรฐานการตรวจสอบบ้านจากหน่วยงานของรัฐก่อนขายจะได้ไม่สร้างบ้านแบบชุยๆ

@gunkongthip4458 Жыл бұрын

จ้างตรวจบ้านก็เบาได้แค่ระดับนึง แต่ต้องดูชื่อเสียงโครงการนั้นๆด้วย จ้างตรวจแล้ว แก้แล้ว จบแล้ว จริง แต่บางอย่างมันจะมาหลังจากนั้น อยู่ที่เจ้าไหนจะแก้ปัญหาให้ได้และไวแค่ไหน เพราะเคยจะซื้อบ้าน และจ้างคนเข้าตรวจแล้ว แต่ เซลจะเร่งให้เซ็นรับบ้านก่อนแก้งาน บอกได้เลย ว่าบายไว้ก่อนนะครับ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อ อย่าติดเกรงใจ ติดว่าจ้างคนตรวจบ้านไปแล้ว ยกเลิกไปเลยครับ เสียเงินทิ้งๆไปหลักพัน ดีกว่าได้บ้านคุณภาพต่ำๆ

@question9902 Жыл бұрын

จริงบางโครงการ ขายแต่ชื่อแต่ไม่ได้ขายคุณภาพพอไม่ได้จ้างคนมาตรวจเข้าไปอยู่เดียวอันนั้นแตกอันนี้แตก ดินยุบบาง

@user-rk6rt2ct3q 11 ай бұрын

คาราตรวจเท่าไหร่ครับ

@Noname624d Жыл бұрын

อยากทราบว่าชื่อบริษัทอะไรค่ะ

@wittayaleekatavaetin5341 Жыл бұрын

เมื่อลูกค้าเริ่มใช้บริการ บริษัทตรวจบ้าน ปัญหาการสร้างบ้านไม่ได้มาตราฐาน หรือช่างชุ่ยต่างๆ ก็จะไปตกอยู่กับบริษัทรับสร้างบ้าน หรือขายบ้าน เมื่อเขาต้องการแก้ปัญหาเหล่านี้ให้หมดไป จึงต้องพัฒนาแรงงานมีฝีมือ มาตราฐานการสร้างต่างๆ ตลอดจนเครื่องไม้เครื่องมือในการสร้างบ้านให้มีมาตราฐานขึ้น ถ้าผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านยังไม่ปรับตัว ปัญหาของคุณจะลุกลามใหญ่ขึ้นจนกินกำไรจนหมด ช่างก็เช่นกัน ถ้าคุณไม่พัฒนาฝัมือ ยังชุ่ย มั่ว เอาไง หนีงาน หลอกลูกค้าไปเรื่อย อีกหน่อยคุณจะไม่มีงานทำเลย เพราะบริษัทตรวจบ้านเค้ามีเครื่องไม้เครื่องมือที่พร้อม หวังว่าปัญหาสร้างบ้านไม่ได้มาตราฐานจะหมดไปจากประเทศ และยกระดับประเทศของเรา ช่างฝีมือของเราให้มีความสามารถเทียบเท่ากับนานาประเทศที่พัฒนาแล้ว

@opopmaths4244 Жыл бұрын

ให้คนตรวจมาเหมาทำบ้านเอง ยังไงๆ ก็ไม่มีทางเนียบหรอก

@Knob126 Жыл бұрын

เมื่อคุณเป็นยูทูปเบอร์ ข้อดี ค่าตรวจบ้าน -20000 ทำคลิปรีวิวตรวจบ้าน +20000 คืนทุน 5555

@Meandmylove_93 Жыл бұрын

จ้างตรวจเท่าไหร่ค้าาา

@user-lk1zf7pi9x Жыл бұрын

มีใครทราบบ้างว่าคุณนัทใช้บริษัทอะไร Inspect บ้านคะ? สนใจคะ

@andyl9976 Жыл бұрын

ต.ตรวจบ้าน

@somyothyuyongsin108 Жыл бұрын

Umh 🤗ถ้าบ้านราคา 15 ล้านอัพ..การจ้างบริษัทมาตรวจก่อนรับโอน ก็เหมาะสมครับ.(บ้านราคาแพง 15-20 ล้าน).เพราะผู้รับเหมา เขารับงานในราคาสูง.ดังนั้นการเก็บรายละเอียด.ก็ควรจะเนี๊ยบ.ให้เหมาะกับราคา.ครับ😎แต่ถ้าบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านลงมา..ถ้าตรวจโดยใช้ อินฟาเรท, การ testน้ำ แล้วหาความชื้น(.แบบนี้..)"ยังไงก็เจอ.ครับ"*** ท่อร้อยสายไฟไม่ยาว, บ่อดักไขมัน(ไม่มี) ,สุขภัณฑ์ใช้ถัง แซท เลย, พื้นปูไม่เรียบ เพราะเขาใช้ช่างรับเหมาแบบ แรงคน(ไม่มีอุปกรณ์แพงๆมาใช้ เช่นกล้องวัดระดับ ,มุม แสงอินฟาเรท ,ฉาบฝ้าด้วยมือ ระดับฝ้าตก..,การปูฉนวนใยแก้ว.ก็คงไม่เต็ม, สรุปคุณภาพงาน ก็ up to price ของบ้านด้วย.. การมาตรวจdefect มันง่าย เอาเครื่องมาวัดๆ ยังไงก็เจอ. แต่การแก้ไข.(มันเรื่องใหญ่กว่ามาก..เช่น กระเบื้องปูมีรอยบิ่น..ถ้าเรื้อออกมา 1 แผ่น ก็ต้องเราะแผ่นข้างๆด้วย..แล้วสีกระเบื้องในแต่ละ Lot อาจเพี้ยนกันได้อีก..ถ้าจู้จี้มาก..ช่างก็หนี.ครับ.นี่เอาเรื่องจริง.ในชีวิตจริงมาบอกครับ..ไม่ต้อง drama 🤗😅😘

@นักโทษกระเทย 2 ай бұрын

เรื่องจริงตอนนี้เลยกำลังเจออยู่. โคตรจู้จี้..อธิบายให้เข้าใจก้ยังไม่ฟัง. จะให้แก้อย่างเดียว. พวกนี้มันไม่ได้หรอกจะเอาแต่เงิน. หากินโคตรง่าย แค่เคยเป็นช่างมาก็รับตรวจบ้านละ.

@DarkAngel-ul6wl Жыл бұрын

ต.ตรวจบ้าน เจ้าประจำ เจอประจำ 😅 กี่ช่องแล้วนะเนี่ย...

@teacheraoy1671 Жыл бұрын

เพิ่มความรู้หลายๆๆอย่างที่ไม่เคยรู้เลย

@rookav911 Жыл бұрын

ไม่ตรวจเรื่องโครงสร้าง สเป็คเข็มหรือตอหม้อเหรอคับ

@user-iv1vw9jp1q 11 ай бұрын

บริษัท รับตรวจ ชื่ออะไรหรอค่ะ

@sppov2596 Жыл бұрын

บ้าน 25 ล้าน แต่ผมว่ารั้วบ้านธรรมดาเกินไปครับ 😅😅

@TheTaei Жыл бұрын

เคยไปดูบ้านโครงการ เจอแปะๆแบบนี้ เพิ่งรู้ว่ามาจากพวกบริษัทตรวจนี่เอง

@xiaoxing737 Жыл бұрын

ก็ไม่เสมอไป ส่วนมากจะเป็นของวิศวกรโครงการหรือโฟร์แมนมากกว่า เขาก็ต้องไล่เก็บ defect ก่อนอยู่แล้ว

@chobitssofar Жыл бұрын

บ้านราคาเป็นล้าน(บางที่หลักสิบล้าน) มันก็น่าตรวจก่อนรับจริงๆนั่นล่ะครับ

@pookung6459 Жыл бұрын

จ้างบริษัทอะไรครับพี่

@chalermkiatboonnitiphat4501 Жыл бұрын

สวัสดีครับนัทพูดเก่งมากครับติดตามอยู่ครับ เห็นreviewอาหารอยู่ครับ. ซื้อบ้านที่ไหนครับ

@user-lf7mx9ft6j 11 ай бұрын

บ.อะไรคะ

@PatrickTide1 Жыл бұрын

ตรวจเจอข้อบกพร่องเยอะ ก็โดนแคปรูปมาด่าในโลกโซเชียล ทั้งๆที่คนถูกค่า ควรเป็นผู้รับเหมามากกว่า

@user-uh5ps1sp9y 11 ай бұрын

อาคารห้องเช่า20ห้องสองชั้นค่าตวจสอบประมาณเท่าใหร่คะค่าใช้จ่ายคะ

@boonkueapanjatewakupt9894 Жыл бұрын

สงสัยจะไม่ได้อยู่ละหลังนี้ บางอย่างมันเป็นกฏธรรมชาติ ยังไงมันก็ต้องมี

@zerbewnipat5269 Жыл бұрын

25ล้านหลังนิดเดียวเองอ่ะ เกินนนน

@ocsgangdkth4302 Жыл бұрын

พี่เคยโดนช่างดักตีไหมครับ555

@hamesuriyo7237 Жыл бұрын

ถ้าตรวจเจอแล้วช่างลักไก่ไม่ยอมแก้ให้นี้สู้แบบไหนกันต่อ

@ASOKEPARKCOMPANYLIMITED Жыл бұрын

ยังไงก็ลักไม่ได้ครับ เคยดูช่องอื่นบริษัทเขียนบันทึก ถ่ายรูปทุกจุดที่ต้องแก้ไขไวหมดแล้วครับ บริษัทเขาคุยกับโครงการเองเลย ว่าต้องเรียกช่างเข้ามาแก้ไขอะไรจุดไหนบาง ถ้าโครงการแจ้งแก้หมดแล้ว บริษัทเขาก็เข้ามาอีกรอบ ตรวจใหม่ถ้าไม่เรียบร้อยก็ซ่อมแบบนี้ไปเรื่อย ๆ

@monnareemonpaneevong8995 10 ай бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ มีใครพอจะทราบบ้างว่า สรุปเขาใช้บริษัทของอะไรตรวจบ้านคะ 😅

@tawan96917 Жыл бұрын

ควรจ้างบริษัทรับตรวจบ้านสร้างบ้านไปเลย

@pornthepmalakul3218 Жыл бұрын

ใช่ครับ ถ้ามันสร้างเองนะ ไม่มีทางทำได้เหมือนตอนตรวจแน่นอน

@malakor042 Жыл бұрын

จิงครับ ติงานคนอื่นเก่ง อยากรู้ตอนสร้างเองจะเป็นไง

@fonfon6742 Жыл бұрын

ทำไมโครงการไม่มีคิวเอคิวซีกระบวรการผลิตก่อนส่งจำหน่ายสินค้า งานผลิตสินค้าออกจำหน่ายของทุกอย่างเค้าต้องผ่านมาตรฐานก่อนถึงจะขายได้ . . มีแต่ขายอสังหานี่แหล่ะผลักภาระให้คนซื้อ ตาดีได้ตาร้ายเสีย คือถ้าอยากมาตรฐานก็ไปหาจ้างคนมาดูเอา . สร้างไม่ดีเสียเวลารื้อ ที่สร้างดีอยู่แล้วก็ต้องเสียจ้างครมาดู... แล้วมันจะจ้างคนคุมงานก่องสร้างกันทำไม ถ้าคนคุมงานยังคุมงานออกมาให้เป๊ะไม่ได้ ... น่าเบื่อหน่ายอสังหาพารวยพวกนี้ ที่รวยได้ก็เพราะเอาเปรียบผู้บริโภคแบบแซงทุกวงการ

@andyl9976 Жыл бұрын

ลดต้นทุนครับ เพราะ ทำแล้วไม่ได้เงินครับเพิ่ม ถ้าเจอลูกค้าไม่รู้เรื่อง เซลล์ยิ้มเลย เหมือนหลอกขายบ้าน

@fonfon6742 Жыл бұрын

@@andyl9976 นิสัยไม่ดี

@putichsantichaivoravej5118 Жыл бұрын

ต ตรวจบ้าน

@saksitaonsom2304 10 ай бұрын

02:09

@GoSoBig.GoSoBig Жыл бұрын

พวกเจ้าของบริษัทอสังหาฯ ที่กร่างๆ ต้องเจอบริษัทรับตรวจบ้านแบบนี้ บริษัทตรวจบ้านใหญ่ๆเค้าจะมีทนายไว้กัน ลูกค้าส่วนมากบ้านเสร็จก็อยากรีบเข้าอยู่ โดนทีมงานขายกล่อมให้เซ็นรับไปก่อน (เพื่อให้ได้เงินโอนจากธนาคาร) แล้วรับปากว่าจะมาแก้งานให้ภายหลัง ถ้าไม่เซ็นรับก็จะอ้างโน่นนี่นั่นแระจำ