20 năm để biến thủ thiêm thành trung tâm kinh tế mới của thành phố thì đến giờ nó vẫn chỉ là nơi nghỉ ngơi của người làm việc ở trung tâm chứ ko phải là trung tâm. Vị trí đắc địa thay vì là trung tâm kinh tế, văn phòng trụ sở của những cty lớn thì chỉ thấy phát triển khu dân cư, dù có giàu có, đắt đỏ hay gì thì nó vẫn là để ở chứ ko phải để làm việc. Chắc tầm 20 năm nữa thì may ra nó mới là trung tâm kinh tế-văn hóa đúng nghĩa.

người ta bán ế rầu thúi ruột roy ông Chính còn lòng quả nhạc đúng là nãng hẳn.

Nhìn kiểu kiến trúc cho người giàu xứ Chiều nay với bọn giãy chết thấy nẫu ruột lắm.

Đất khu này là cao giá hơn Phú Mỹ Hưng vì gần quận 1 nè, đi đâu cũng dễ, ở đây là quá ao ước rồi.

Một nơi đẳng cấp phải xuất phát từ một xã hội tiên tiến , giáo dục của những cá nhân tại đó và xung quanh phải cao , không phải là giàu mới có . Nhưng VN không hề có những điều đó.

KZfaq đề xuất video của chú, lần đầu xem review mà thấy hứng thú vì nội dung rất đầy đủ, chi tiết. Xen lẫn các nhận định có chiều sâu người làm nội dung. Hay lắm chú ơi.

Hay quá giáo sư chính ơi😊

Nhà giàu rất cần những ánh mắt thèm khát, ngưỡng mộ... Còn cả khu nhà giàu khác gì "bình dân cao cấp", nhất là hạn chế lưu thông.

Kênh có góc nhìn về kiến trúc ổn đấy chứ. Còn villa khu II saroma nó đắt đỏ k phải vì kiến trúc mà là giá trị loại hình và vị trí của nó. Bán đảo Thủ Thiêm chỉ duy nhất Sala có phân khu biệt thự. Số lượng giới hạn và không dễ tiếp cận để sở hữu. Ở đây không có chữ "ế" như fen nào cmt :D Khu villa đang trơ phần thô là villa shop, đang xem xét phương án điều chỉnh facade, số lượng bán ra cũng giới hạn, khoảng 16 căn còn lại CĐT giữ lại vận hành.

A Chính nói trúng ngay cái chỗ vụ đại lộ cắt đôi. Em thấy lấn cấn nhưng ko biết nó cấn chỗ nào đến khi a phân tích vụ đại lộ chia đôi và sự khác nhau giữa PMH và Sala. Tks a phân tích trúng chỗ ngứa của e!!

Với giá bđs khủng khiếp như SaLa… theo mình nó là nơi để người có tiền vào đó ở hoặc ăn chơi … vì vậy nơi đó chỉ tồn tại nhà hàng, quán ăn, cà phê dạng cao cấp mới xứng tầm đẳng cấp, không có chỗ cho người thu nhập trung bình và thấp…

Dạ có thời gian a tìm hiểu và làm thêm về khu biệt thự Galleria Nguyễn Hữu Thọ nữa cho mn biết với a nha. E cảm ơn a trước nhiều ạ.

Thanks Channel

Giọng bác này mà đọc truyện ma thì tuyệt vời

Nào anh rảnh làm phát về khu Thanh Hà - Cienco 5 chỗ nhà em, hi hi. 450ha mà giờ mới được tý.

Đúng xây lên cho giá trên trời

Khu sala toàn những nhà kiểu villa dáng lỗi mốt ,khu chung cư giống kiểu nhà tập thể bình nhưỡng hay nhà kiểu khu nhà lắp ghép cho công nhân viên chức xhcn.Nói tóm lại là khu sala là xây phí đất vàng.giống như anh nông dân lại đến ăn nhà hàng michalin😂

Giọng anh đi kể chuyện mây ra nổi tiếng hơn.

Khu vực sau lưng BMW Sala có lỗi đi bộ cho cư dân Sala, kết nối chung cư Sadora với khu dân cư chính bên Sala, nên dù bị cắt bởi MCT thì không đáng kể.

Riêng giá nhà ở đây chỉ có tăng, tăng khủng chứ không có đi ngang, chưa thấy bao giờ giảm. Đây là trung tâm kinh tế và kinh doanh chứ không hẳn để ở.

❤❤

Mình làm ở chung cư Sarimi từ năm 2019 nek, làm ở VAS đỉnh nhất SG năm 2021 và cũng làm khu shophouse B2 năm 2023, nói chung mọi hạ tầng kỹ thuật mình gần như nắm hết, cần hỏi sâu xa hay khiếm khuyết j mình nói hết 😂

Khu này hiện nguyễn cơ thạch shop nhiều mà thấy lèo tèo khách. Không biết tương lại ntn?

Mình phản bác 1 ý. Khi có 1 con đuờng chính cắt ngang 1 khu đô thị thì mới làm giá trị của khu đô thị tăng lên. Quan điểm mình thích những khu đô thị bị cách ngang bới 1 con đường của quận hay tp thì mới có giá trị

bài phân tích chuyên môn rất cao , có chiều sâu

Bác nói cũng hay nhưng còn nhiều cái tôi

Giá cao hơn Tokyo=> giá bong bóng

góp ý nhạc nền nên nhỏ lại

Ocean park đọc điệu thế :)

Khu đô thị bé mà cách sông thì rất khó phát triển vì mật độ thấp và quy mô nhỏ thì ít cư dân sẽ thiếu nhiều tiện ích. Những khu đô thị kiểu này phải không bị cách sông thì mới phát triển được. Vinhomes cũng cách sông kiểu này nhưng thành công hút được dân là do độc đáo và đặc biệt là mật độ đông và quy mô lớn nên mới nhiều tiện ích nhưng nhược điểm lại bị đông. Nói chung là không có gì tuyệt đối cả.

Điều tra ngàn tỉ, triệu tỉ nguồn gốc sạch hay dơ dùm cái. Lãng phí sức dân hà!

tham thì thâm thôi, họ giàu thì cũng để đó chả sao, chỉ dân nghèo phải lo chạy ăn từng bữa, khu sala phải 1 thập niên nữa may ra thu nhập tăng lên thì mới mua nổi

BT hay nhà phố rao 100 tỷ ++ thì rao cho vui, ở VN ko có người mua, hoặc Ngân Hàng cho vay thế chấp, sau NH sở hữu, rồi lại thổi giá để tránh thành nợ xấu hoặc thoát hàng, VN ko phải nước giàu, mà có giàu cũng ko có giá BDS như vậy, với thiết kế trang thiết bị như vậy

tại sao khu này không làm khu tttm như thượng hải,new york nhỉ,mà toàn chung cư cao cấp,trong khi q1 quá tải,

Không còn là quận 2 của tphcm mà chỉ là một phần của thành phố nhỏ Thủ đức

Dọn đường để đập àh... hay thổi gió tai

Khu nhà Villa cho giới siêu giàu, 100-300 tỷ thì anh cho em hỏi, ai có tiền để mua anh? họ mua ở hay mua đâu tư với số tiền lớn như vậy ạ? Với đẳng cấp thượng lưu như vậy thì kiến trúc nên chọn thế nào để nó cân xứng vậy anh? ở VN có khu nào đạt được kiến trúc xứng tầm như vậy chưa ạ?

Không liên quan nhưng mình muốn hỏi giọng đọc này của con AI nào vậy?

PMH ko có tiện ích nên họ mới cần xây để kéo dân. Còn Sala trung tâm của trung tâm rồi, tiện ích vệ tinh xung quanh có cả nên chỉ cần tập trung thương mại. Với quy hoạch tổng thể thủ thiêm, duy nhất Sala có khuôn viên và tỉ lệ mảng xanh cao nhất. Đất còn lại thủ thiêm chủ yếu cao tầng. Giá cho thuê cũng rất cao, nhìn qua thì thấy vắng, nhưng ở rồi mới thấy sức sống và giá trị sống tốt hơn rất nhiều. Còn như vinhome tân cảng lại quá Xô Bồ. PMH là câu chuyện khi SG chưa có KĐT nào đồng bộ thôi,còn giờ quy hạ tầng đã xuống cấp. Ko thể so sánh với thủ thiêm được, vì thủ thiêm nó sẽ ngang tầm với Q1. Còn việc mua bán thanh khoản thì chúng ta ko thể biết được ai mua ai bán, nhưng có điều là những sp đắt đỏ sẽ ko giao dịch như sp hướng tới đại đa số. Góc nhìn của 1ng hay chạy bộ và caffe ở đây thôi 😊

giọng đọc gượng ép kiểu trầm gằng kiến thức thì trên báo chí đã đăng rất rõ ràng rồi

Ai là chủ thực sự của DQM? 😊

Cam"pútx" là cái gì nhỉ?

ngta k thèm bán ý chứ ở đó mà nhà ma, bạn tưởng muốn mua dc khu này mà dễ à bạn có tiền chưa chắc mua dc đâu :))

Xấu ko có cao ốc văn phòng

Thu nhập 10k usd / tháng thì đừng dám mơ .

Vc giáo sư bay trên trời phán ghê hơn chủ nhà dưới đất. Người sở hữu nhà ở đây ở tầm nào rồi mà quan tâm tới mấy thứ mà giáo sư đang phân tích. Clm ngáo vc. Chắc giáo sư chưa bao giờ được đặt chân vào chung cư ở đây chứ ko nói tới biệt thự