【キケンを見極める】築32年の重鉄マンション、購入前にどこを確認すべき？

Рет қаралды 192,031

3 жыл бұрын

■おすすめの関連動画
【注意】危険な擁壁を見極める、「買ってはいけない」擁壁のある物件とは？
kzfaq.info/get/bejne/iLSBrNOL352wpas.html
ーー[チャプター]ーー
00:00 一級建築士が一棟マンションを見学
01:27 「建築確認通知書」で見るべき項目は？
04:09 外壁材の「ALC板」って何？
08:30 鉄骨造の階段、注意すべき点は？
09:56 屋上の防水シートは何のためにあるか
13:10 和室の部屋を修繕する際の注意点
16:19 耐火被覆が吹き付けられている理由
17:26 鉄骨造のマンションを購入前に見るべき点
ーーーーーーーーーー
【楽待からのお知らせ】
■楽待とは
www.rakumachi.jp/about/?uiaid=youtube
■楽待新聞
www.rakumachi.jp/news/?uiaid=youtube
■ファーストロジックチャンネル
www.rakumachi.jp/r/h4fua793?uiaid=youtube
【各種SNS】
■公式Twitter
www.rakumachi.jp/r/uhh7puod?uiaid=youtube
■公式LINE＠
www.rakumachi.jp/r/4zhuocaj?uiaid=youtube
#不動産投資
#楽待
#物件見学
#一級建築士
#マンション

Пікірлер: 50

@rakumachi 3 жыл бұрын

■おすすめの関連動画【注意】危険な擁壁を見極める、「買ってはいけない」擁壁のある物件とは？ kzfaq.info/get/bejne/iLSBrNOL352wpas.html

@PPGWAVE22 3 жыл бұрын

大川さんは淡々と分析して的確に判断しているだけだからいいね。見た目が悪くても構造に影響がなければ悪くも言わないし。何でも大げさにこれは酷いとか煽る人は信用できないけど大川さんは現状を分析して判断は任せると言うタイプだからいいな。

@naozo6140 3 жыл бұрын

それ。すごい中立的というか媚びない姿勢というか。立派。

@Yabetti 3 жыл бұрын

いつもながら、先生のロジカルな説明でド素人の私にも非常に理解できる回でした、加えて、今回のインタビュアー(聞き手)、非常に「質問力」が備わっており、先生の講評をより深彫りする能力にたけていました。

@ginini4832 3 жыл бұрын

先生の声がカッコ良いよね

@nasubi825 3 жыл бұрын

先生にグッドボタン押してと言われたら押すしかないわ。

@user-zi7pd6bj4p 3 жыл бұрын

大川先生の物件に対しての説明が丁寧で分かりやすく素人の私も「そうなんだ…」と勉強になります。この番組のお陰で自分の家の中や外、これから修理するべき視線が違って来たように思います。有難い番組ですこれからも応援しています

@user-ux2qb3cz3x 3 жыл бұрын

この人の知識量半端じゃないな。まさに知恵袋だわ

@gdp_4_33_5k 2 күн бұрын

分かる！

@yY-fv8hj 3 жыл бұрын

動画の需要なら建築Gメンが一番だと思います。神シリーズなのでこれからもオナシャス！

@4322462 3 жыл бұрын

この企画が一番好きです！時間があっという間にたちます！

@pescatore8848 3 жыл бұрын

先生の説明がとっても分かりやすい。スタッフの初歩的な質問もすごく分かりやすい。このチャンネル最高！

@Channel-ti9pz 3 жыл бұрын

最後のコメントの読まされてるところにすら、重みを感じるw

@JAN-jd8mn 2 жыл бұрын

大川先生の解説がトーシローにも分かるレベルの理解しやすさなのは最早言うまでもないんだけど、聞き手の方の質問も素晴らしい。毎回の質問が予め設定された台本とは思えないので、このインタビュアーの男性が別の人間になったら動画魅力は半減すると思う。ずっと大川先生とこの男性のタッグで続けて貰いたい。

@mikumapenopeno 3 жыл бұрын

今回も勉強になりました。ありがとうございます！

@user-ee3xx7ww2l 3 жыл бұрын

修繕直後のこういった診断は『これを直さないのは業者の落ち度だ！』ってなり易いとこだけど請負の範囲で出来る限りの事を行った上でも、経年劣化をフォローしきれない部位も発生するんだってのを大川先生は建て主・施工者双方の立場に寄り添い診断をしてくれるからいいね。

@gr-me2bt 3 жыл бұрын

同業だけど最後の要改善箇所と様子見で良いところの判断が的確だよ　楽待は住宅評論家以外のコンテンツはまあまあ良い

@lascari-jw4yf 3 жыл бұрын

全くの素人ですが、とても面白いです。勉強になります

@hiromis5670 3 жыл бұрын

素人の私にも説明がスッと入ってきてとても分かりやすかったです。

@user-wl5pq9pj6o 3 жыл бұрын

このおじいちゃんに寝る前に絵本読んでもらいたいめっちゃ寝れそう

@TheShootingStar9999 Жыл бұрын

むかしむかしあるところに違法建築物件がありました。

@yujiadingcheng792 3 жыл бұрын

これがほんまもんのプロか...

@user-ux2qb3cz3x 3 жыл бұрын

超勉強になるわ。

@MrDogpapa 3 жыл бұрын

このチャンネルのおすすめに出て来るのは大川先生の時だけ、 Google AIも違いが判るんでしょうね。

@inamin Жыл бұрын

大川先生最高。勉強なります。

@txcing9296 3 жыл бұрын

あつもりでお世話になりました。

@xrusous 3 жыл бұрын

コンクリートの白華 - 白華（はっか）とは、建築材料（コンクリート、モルタルまたは木材）の表面部分に浮き出る白い生成物のことである。

@user-fy6mk2lc8b 2 жыл бұрын

大川先生の解説が一番好きだなぁそしてグンマー時代に住居探しで内覧した建物住民の質、水回りの雰囲気が暗くてやめたとこかなり安くても投資対象にはならないかな

@user-lg4rz9kb3u 3 жыл бұрын

これから地元の市街地の方に引越しを予定していて、シックハウス症候群も少し持っているのでしっかりと吟味しながらお部屋を探している最中です！こちらのチャンネルを数日前に知り、為になるので楽しく拝見させて頂いております＼^^／

@mattsong3975 2 жыл бұрын

外壁面材の件ですが、ALCの壁（ロッキング工法。また、スライド工法？）は、地震の際に、建物自体の構造材の揺れを受けて、動くわけなのですね。すると、吹付け面にヒビが入りそうな気がします。また、ALC板一枚ごとの継ぎ目のシーリング箇所にヒビが入る可能性あるように思いました。地震ごとにシーリング入れ直しが必要かな、それともシーリング材自体に柔軟性があるので地震ごとに入れ直しが必要ということはないのかな、と気になりました。