Kira Vergisi / Kira Vergisini Ödememek Mümkün Mü?

Рет қаралды 26,260

4 ай бұрын

Bu videoda kira vergisinin (kira geliri/gayrimenkul sermaye iradı vergisinin) ne olduğunu, nasıl hesaplanacağını ve hangi yöntemlerle ödenebileceğini detaylı bir şekilde anlattım. 2024 yılı için güncel bilgiler ışığında, kira vergisini eksiksiz ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
Videoda aşağıdakileri bulabilirsiniz:
Kira vergisinin tanımı ve kapsamı
Kira vergisinin kimler tarafından ödenmesi gerektiği
Kira vergisinin matrahı ve tevkifatı
Kira vergisi beyannamesi verme süreci
İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden kira vergisi ödeme
İş yeri kira vergisi
Kira vergisi ödememenin sonuçları
Evinizde bedelsiz oturan bir yakınınız varsa ne olacağı
Ve kira vergisi ile ilgili sık sorulan sorular
Videoyu sonuna kadar izleyerek kira vergisini kolayca ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
*Abone Olun ve Daha Fazla Bilgi Edinin:*
Kira Vergisi ve diğer vergisel konularda güncel bilgiler için kanalıma abone olmayı unutmayın!
Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR’ın:
Tüm iletişim adresleri: linktr.ee/burakaslanpinar
İnternet Sitesi: www.aslanpinar.com/
Özgeçmişi: www.aslanpinar.com/kurumsal/e...
Kitapları: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Makaleleri: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Eğitim ve seminerleri: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Instagram hesabı:
/ burakaslanpinar
Linkedin hesabı:
/ av-arb-dr-burak-aslanpinar-6065454a
Twitter (x) hesabı:
/ burakaslanpinar
Threads hesabı: www.threads.net/@burakaslanpinar

Пікірлер: 65

@ademozyurt8739 3 ай бұрын

Valla yüzlerce dairesi olan başkan, başkan adayı, belediye başkanı ve belediye başkan adayı o vergiyi nasıl vermiyor onu anlat bize. Bizde vergi vermeyerek zengin olalım

@ufukyarsan2149 4 ай бұрын

çok faydalıydı sağolun

@evhanmyz8900 3 ай бұрын

Teşekkür ederim değerli bilgiler için 👍🛎🙋‍♀️

@istikancay5105 3 ай бұрын

Teşekkür ederim, çok faydalı bir video olmuştur.

@burakaslanpinar 3 ай бұрын

Teşekkürler

@rz3st 3 ай бұрын

teşekkür ederim Burak Bey. Bir sorum olacak. Kirada bir evim var ve bende kirada kalıyorum. Ödediğim kira aldığımdan fazla. Fakat ben elden veriyorum (bankadan göndermek istediğimde ev sahibi çıkarmakla tehdit ediyor sürekli). Şimdi ben beyanname verirken kendi ödediğim kirayı gösteremem değil mi? Çünkü elimde bir evrak yok ne kadar ödediğime dair (kira kontratım var sadece o da eski tarihli). Sadece 2 ay bankadan kızına göndermiş olduğum ödemeler var (il dışında olmasından dolayı).

@emineaksoy6378 4 ай бұрын

Daska deprem sigortası da Gider olarak gösterilebilir mi Bir de aidatı kiracı kendi ödüyor onu da gösterebiliyor muyuz

@habibakal5807 3 ай бұрын

Hocam ev babamın üstüne ama ben oturuyorum 7 yıldır.atamam çıktı 2023 te Ağustos ayında evi kiraya verdim.kendim il dışında kiraya geçtim.kira gelirini ben alıyorum.ben mi beyanname vermem gerekiyor.aradaki kira farkını nasıl beyan vereceğim

@hamitkoca1110 3 ай бұрын

Bir kişinin emekli aylığı ile kira geliri toplamı asgari ücretin altında ise vergi ödemesi gerekir mi?

@mehmetkozer506 4 ай бұрын

Hocam 21 bini geçiyor aylık 2.250 den 27 bin yapıyor % kaç ını vergi olarak ödenecek

@gelbeaugen.yelloweye 3 ай бұрын

Evin tapusu yok e devlette gözükmüyor nasıl beyan edeyecegiz

@Sa-nw3js 4 ай бұрын

Konut sigortasından dusuldugunu bilmiyordum boşuna fazla ödedim

@user-pv8lv5gi2f 5 күн бұрын

merhaba teşekur ederım bilginiz icin. size bi daha bisey sormak istiyorum. mesela ben ev sahıbı olarak sözleşmede yazmak ıstıyorm kı sözleşme bıtışınde fıyatlar yasal zamına ve enflasıyona değıl, pıyasa fiyatlarına göre bellırteceğız. eğer fiıyat cok yuksek olacak kıracye ve biz mahkemeye gıdeceğız. mahkeme nasıl karar alacak? yasa kanunu göre mı, yoksa bizim sözleşmede kı yazılara ve anlaşmaya göre mı? çunku TUİK te gercek enflasıyonu göstermıyor devlet. karlı değıl ona. ve gercek fiyatlat daha cok yuksek oluyor.

@aliisik675 18 күн бұрын

Merhabalar ben kiracıyım ev sahibi bana tahliye davasi acmıştı bugün itibariyle davayı kazandım. Davayı istinafa götürürse süreç nasıl işler süresi ne kadar sürer? Bir de ben davayı kazandım ya herhangi ücret öder miyim? İstinaf aleyhime karar verir mi verirse avukatlık ve yargılama giderleri bana yuklenir mi? Teşekkür ederim

@bordomavi4409 3 күн бұрын

Ankarada oturan Emekli çalışanın aldığı kirayı İstanbul da kiradaki çocuğunun kirasını karşılamada kullanıyorsa kira vergisinden indirim yada muhaf durumu olabiliyormu

@abdullatifkaya6468 2 ай бұрын

Teşekkürler hocam ; kira geliri vergisini ne olursa olsun neden kiracı ödesin ? Kiracıya her türlü dayatma yapıyorlar hele ki İstanbul'da... Eğer ev sahibinin isteğini kabul etmez iseniz, ev kiralamak mümkün değil. Kiracı kira ödediği eve birde vergi mi ödeyecek? Hocam bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla.

@t.t2215 13 күн бұрын

2 evim var kirada. Biri 5500 diğeri 7500 TL den aylık kirada.(Tabi çevremizdeki aynı evler 15-20 bin) Her biri için mi 21bin TL düşeceğiz toplam ikisinin geliri üzerinden sadece bir kere mi?

@sevgidavison8476 Ай бұрын

Yurt disinda ev kredisi oduyorsam ne olur?

@serkanozgur2257 4 ай бұрын

Çok faydalı bilgiler, teşekkür ederiz. Peki bir daire benim, bir daire eşimin üstüneyse, ve kiraya verlmişse evli olduğumuz halde ayrı ayrımı kira geliri beyan etmeliyiz.teşekkürler

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Teşekkürler. Evet. Her kişi kendi gelirini beyan etmesi gerekiyor.

@sinankaranfil2711 4 ай бұрын

2 senedir konut kira artışı %25, belediyeler emlak değerlerini %50 - %60 artırdılar, vergi için minimum kira hesabındaki %5 i düşürmediler. Formül allak bullak oldu. Vergi dairelerinde bu işi bilen yok mu?

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Yüzde 25 artış sınırı birçok hesabı değiştirdi

@hakangelen8445 3 ай бұрын

VARDA İŞLERİNE GELMİYOR. DÜZEN BOZUK . SORAMIYORSUN BİLE . VERGİ DAİRELERİ BETON SURATLI ROBOTİK MEMURLARLA DOLU .

@hcanayan4020 4 ай бұрын

merhaba ben ev satın aldım içindeki kiracı 6 ay bana kira ödedi toplam 15bin filan para aldım kiracı çıktı sizin anlattıgınıza göre 21bin tl ni altında kaldı beyanname vermem gerekmiyor dimi yani vergi ödememe gerek yok dogru mu anladım ?

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

2023 yılında toplam 21 bin TL altındaysa evet

@mertsarcetin5800 14 күн бұрын

Tarlasını kiraya veren vergi öder mi

@RasimDemir-qt6rf 4 ай бұрын

İyi Günler cok güzel bir anlatım 👍 teşekkürler,bi sorum olacaktı ama cevap verebilirseniz sevinirim . Bugün vergi dairesine gittim memur hanıma ilk defa kira vergisi beyannamesinde bulunuyorum dedim ,Aylık 15,500 tl kira gelirim var ,Kiraya verme sebebimizin tüp bebek tedavisi için olduğunu söyledim.( Tüp bebek içinde yaklaşık 60 bin tl harcamamız oldu)Bana sizin için en iyisi Götürü Gideri Yöntemi dedi.( Vergi dairesi de kalabaktı bir an önce bitirip göndermek mi istedi bilmiyorum)Ve Tahakkuk Fişini de çıktı olarak verdi.Sizcede Götürü giderimi yoksa Gercek gideri mi secmeliydim ,ve tekrar düzeltme ,değistirme şansımız var mı ?

@songulcelik3248 4 ай бұрын

Haksız bir vergi saten vergi ödüyoruz insanlar dişinden tirnagindan artırıyor belki birşeyim olsun onu bile hak dava ediyorlar Aynı genel sağlık sigortasi gibi çalismayan insandan her ay para aliniyor oda az deyil güya iylik

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Götürü ile gerçek gider yönteminin hangisinin daha avantajlı olduğu ve seçimi her somut durum ve kişiye göre değişir.

@juliensorel000 4 ай бұрын

hocam bilgilendirme için teşekkürler. ornegin ev benim üzerime fakat kiracı kira bedelini çocuğumun hesabına gönderiyor bu durumda beyanı kim verecek ve nasıl verilecek?

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Geliri elde eden kişi beyanname vermeli

@milo1896 3 ай бұрын

Burak bey biz yurt dışında ikamet ediyoruz. Miras yoluyla eşime kalan 2 ev var. Ben emekli olduğun için turkiyede hesabın vardı. Kiralar oraya geliyor. Ben beyanname doldurdum. Çünkü hem eşimin tr de hesabı yok hem bu işlerden anlamıyor. 2 senede bir turkiyeye geliyoruz. İnternet hazır beyandan Ben doldurdum diye yanlış bisey yapmamışımdır umarım?±

@vatandasguclu1862 3 ай бұрын

nasıl bir düzen 2. sınıf akrabana dahi evi bedelsiz veremezsin ...bu nasıl bir düzen 21 bin tl nedir ki senelik

@MustafaYlmaz-fk5lv 4 ай бұрын

Hocam ben kira alıyorum ancak aldığım kiranın üzerine para bile ekleyerek üniversitede kızımın yurt kirasını ödüyorum. Bu durumda nasıl bir yol izlenebilir.beyan vermem gerekir mi

@onuryavuz1685 4 ай бұрын

4. GİDER TÜRÜ VE TUTARINA İLİŞKİN BİLGİLER den 2.YÖNTEM: Gerçek Gider Yöntemi seçiyorsun.Ordan eğitim giderleri yazan bölüme harcadığın parayı yazıyorsun.Yurt kiralarının dekontlarını alıp imzalı kaşeli olması lazım okuldan.Onları 5 sene saklaman gerekıyor.İndirim mi yapar tamamen siler mi vergini onu sonra görürsün en atta işlem bittiğinde.Sonraki seneler için aynı gider türü devam edıyor 2 sene galiba ama kızın daha okuyacağı için sorun değil.Bende geçmiş vergilerimi vermeye calısıyorum bu aksam öğrendim bunları bari sana yararım olsun ben yapamadım :D

@Cobrakai_TR 3 ай бұрын

@@onuryavuz1685 geçmiş yılların vergisi mi beyan oldu? ben ilk kez bu sene verdim, devletin benden haberi yok evimi sisteme kaydetmek için 2 saat uğraştım

@yldzyldz7797 4 ай бұрын

Sömürge sistemi değil mi bu ne? Kaynana iyilik vergisi? Almadığım kirayı almış gibi vergi mi ödeyeceğim

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Evet maalesef

@minegunes3297 3 ай бұрын

E ne kaldı, hiç vergi verilmeyecek bu durumda.

@minegunes3297 3 ай бұрын

İyilik yapma diyor.

@suaytekin1806 3 ай бұрын

Merhaba ben beyanname doldurmayı beceremedim kiracim var bir tane ne yapmam lazım

@burakaslanpinar 3 ай бұрын

Konuyu iyi bilen bir mali müşavirden destek alın

@umitucman3574 4 ай бұрын

hocam kirada oturuyorum, istanbulda da kiracım var, bende vergi verecek miyim

@meralsolmaz-lb8xi 3 ай бұрын

Gerçek usulü seçip hem tahsil ettiğiniz hemde odediginiz kirayı ikisini de beyan etmeniz gerekiyor.Hazir beyanda aradaki farkı kendisi hesaplıyor zaten.

@srplozkn4835 4 ай бұрын

Kiraya evimi 2023 mayıs ayinda verdim.Mart syında henüz 1yıl dolmamış oluyor. 1yıl dolmadan beyanname vermem gerekiyor mu yoksa gelecek yıl için mi vermeliyim?

@figenfigen8726 4 ай бұрын

Kira beyanı bir takvim yılını kapsar.yani 2023 yılında aldığınız kiraları 31 mart 2024 tarihine kadar beyan eder ve ödersiniz.

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

2033 yılında tahsil edilen kira geliri beyan edilmeli. Beyan için son gün 5 nisana uzatıldı.

@gulbaharsafak2087 4 ай бұрын

😊@@burakaslanpinar

@gulbaharsafak2087 4 ай бұрын

Kasa bos

@FeyzullahCITIR-oz7bp 4 ай бұрын

Birden fazla kira geliri olan bir vatandaş var her bir gayri menkul için ayrı ayrımı 21000 istisnası uygulanır yoksa kaç tane olursa olsun bir defamı 21000 istisnası uygulanır cevap bekliyorum saygılar

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Tüm kira gelirleri için toplam istisna

@rozemutfag5616 4 ай бұрын

@@burakaslanpinar bunu anlamadim hocam ne demek istediniz

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

@@rozemutfag5616 birden fazla evin toplam kira geliri 21 bin TL’yi geçiyorsa istisna yok, beyanname verilmesi ve vergi ödenmesi gerekiyor

@rozemutfag5616 4 ай бұрын

@@burakaslanpinar tesekkur ederim

@alphacic9806 9 күн бұрын

Hic Vermeye gerek yok kontrol felan yok

@Sa-nw3js 4 ай бұрын

Özel hastane faturasıda düşüyir dendi

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Kira geliri vergilendirilmesinde bu mümkün değil

@muzaffercalskan8329 4 ай бұрын

Burak bey teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için bir sorum olacak Temmuz 2023 kiracı girdi 7500 TL kira veriyor bugüne kadar evin tapusunu 20 Aralık 2023 üstüme aldım ben gelir vergisi ödeyeceğim mi bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin selamlar

@burakaslanpinar 4 ай бұрын

Tapuyu almadan önce de kira geliri elde etmiş olabilirsiniz. Yıllık 21 bin TL’yi geçiyorsa beyan edilmesi gerekiyor.

@ibrahimbaskc4553 3 ай бұрын

hocam en önemlisi emekliler vergiye tabi değiller

@burakaslanpinar 3 ай бұрын

Hayır emekliler için vergi istisnası emlak vergisi bakımından bazı şartlarda var. Kira geliri için değil

@ARIFOZGUR-qf2jy 2 ай бұрын

Devlet evi olanları çok çok güzel ikiyor üç kuruş kira elde ediyoruz devlet ortak gibi haraç kesiyor kira artışını da 25 ile sinirliyor vah vah vatandaş vah