Скільки коштує модульне будівництво.
00:00 Вступ
00:33 Ціна документів
02:02 Залежність ціни від начинки будинку
03:07 Наш дім
04:44 Суміжні витрати
05:50 Загальна вартість будівництва
06:44 Що далі?
Будинок за 10 000$: • Модульний Будинок за 1...
Детально про доставку і фундамент: • Свайне поле і доставка...
Не секрет, що вартість модульного будинку не дорівнює вартості всього будівництва. У будь-якому разі в кошторис потрібно закласти, як мінімум, підведення в дім електрики, води, каналізації, доставку готової конструкції на ділянку та вартість фундаменту. Але і вартість самого будинку залежить не стільки від кількості його квадратних метрів, а й насамперед від начинки.
Якщо під майбутній дім треба купити ділянку, то слід додати в кошторис ще й вартість оформлення документів. У випадку, коли у вас вже є земля, а модульний будинок вам не потрібно оформлювати як капітальний, то і на документи у вас витрат не буде.
При купівлі землі слід мати на увазі варіант, коли податки і послуги нотаріуса будете сплачувати саме ви.
Про вартість безпосередньо будинку. Роздивляючись портфоліо виробників у соцмережах можна помітити, що вартість конкретного дому не завжди прямо пропорційно залежить від його розміру. Маленький будинок може бути дорогим, а під великим може стояти напрочуд низька ціна. Це відбувається тому, що будівельники вказують вартість саме своїх робіт. Якщо ви замовили тільки коробочку, а решту робіт виконали самі, то під фото результату буде невелика ціна. Якщо ж виробник зробив усе включно з меблями, то ціна буде відповідною.
Нашою стратегією було замовляти у виробника по максимуму. Від того, що можна зробити на виробництві напряму залежав наш дизайн. Самостійно ми доробляли лише меблі і сходи до тераси, що зайняло у нас більше часу ніж нам будували дім.