КОНЕЦ рынку недвижимости? Что будет с ценами на квартиры?

No video

КОНЕЦ рынку недвижимости? Что будет с ценами на квартиры?

Рет қаралды 40,010

Евгений Ходченков

Күн бұрын

Пікірлер: 349

@ehodchenkov Ай бұрын

✅ Подписывайтесь на мой телеграм и инвестируйте в передовые компании до их выхода на биржу - t.me/+j-pohob3R7pkMzRi

@user-qk5hk2ym2o Ай бұрын

Здравствуйте, интересное и правдивое видео. Подскажите к кому вы обращались или у вас есть знакомый хороший брокер по недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Сочи. Мне необходимо скинуть там свои объекты недвижимости

@user-mt3uj4il4o Ай бұрын

We all went too too so cc down to do all the work and ма ааа поХ, про что@мои илим use. r-qk5hk2ym2o

@user-eg9bf9jq7j 24 күн бұрын

Это вся болтовня ваша уе 2 года брлтаете

@doctoralban8227 Ай бұрын

Желаю всем жадным инвесторам которые разогнали этот пузырь огребстись по самые помидоры .

@user-mo5vy9qn4e Ай бұрын

желаем удачно снимать всю жизнь, таким добрым как ты ,иж инвесторы во всем виноваты ,нет виноват ОЛЕНЬ в отражении зеркала.

@iNtegraLLRus Ай бұрын

Что мешало не щёлкать и зайти в рынок год назад? Ты посмотри на них, проклинают за то, что ковали, пока горячо

@user-wo2kh5cx7p Ай бұрын

@@iNtegraLLRus благодаря таким как вы паникерам рынок и разогнали, вас наипали вы думаете вы дешёвую ипотеку урвали а нет вам продали по максимальной цене, только вы этого ещё не поняли.

@user-mo5vy9qn4e Ай бұрын

@@user-wo2kh5cx7p Зато у тебя все ок ,сидел на жопе в ожидании чего то возьми с полки пирожок, ты только за налик купишь и дороже тех кто год назад по дешевой ипотеки ))

@SPECIALSNIPE Ай бұрын

@@user-mo5vy9qn4e А он накопит на вкладе под 20% и купит у тебя же, только ещё со скидкой,потому что твоя хата,которую ты купил у застройщика в твоих руках уже стоит дешевле на 20%,об таких как ты и разогнали рынок,а ты сиди теперь в бетоне и стагнируй 5 лет

@user-wm2tp3pk8p Ай бұрын

Это не инвест. Это спекуляция. Спекулянтов не жалко. Особенно тех, кто наживается на продуктах первостепенной важности.

@user-yo3lh7nz5n Ай бұрын

Вообще никаких не жалко

@elmarka17 Ай бұрын

Всегда поражают дураки на канале. Ты что здесь делаешь, рванина?

@kdbejxwhxusm1384 Ай бұрын

Это можно ассоциировать с перепродажей масок в втридорога при короновирусе

@user-hi4dp5zy6y Ай бұрын

Тоже самое что посадил ведро картошки, выкопал два мешка и мешок потом продал. Тоже самое спекуляция@@kdbejxwhxusm1384

@user-lp8up9qf9w Ай бұрын

Агенства- спекулянты

@shegolyaev Ай бұрын

Ну идеально же. Пусть такая ставка и остается лет на 10. Будет проще купить за нал. Чем кормить банкиров

@alexandrvint7098 Ай бұрын

Тех, кто хапает ипотеки пачками, не жалко. Это по их вине люди, которым нужно улучшить жилищные условия не могут этого сделать, т. к. цены выросли. Ипотека должна быть инструментом для улучшения жилищных условий, а не для спекуляций и купи-продай.

@user-hi4dp5zy6y Ай бұрын

А кто вам мешал оформлять?

@cyrillcheckout Ай бұрын

@@user-hi4dp5zy6yкто-то хочет за нал брать. Не все хотят переплачивать

@denali371 Ай бұрын

добро пожаловать в капитализм и "эффективный рынок"

@Ioann-Vasilievich 27 күн бұрын

@@user-hi4dp5zy6yнаверное отсутствие первоначально взноса на тот момент

@user-ev5ql9bm6x Ай бұрын

Настроили огромное количество общаг с окнами в окна, причем на старые коммуникации . Когда-то это надо было остановить.

@user-eq5oe7gy7v 29 күн бұрын

😅

@SPECIALSNIPE Ай бұрын

Людям,говорит,надо привыкнуть к платежам по ипотеке в 100к,как к айфонам за 100к в 2014,что ты черт побери такое несешь,с зп 70к в среднем по России,ага привыкнут

@SPECIALSNIPE Ай бұрын

@sdfjkdssdПонимаешь,что такое средняя?

@SPECIALSNIPE Ай бұрын

@sdfjkdssd какая ставка,о чем ты

@maksimlebedev6220 Ай бұрын

РАБотатт на 3х - 4х 5 - РАЬотах на платеж 120 - 150к в месяц

@markovnik777 Ай бұрын

Ну если одну квартиру на две семьи брать, то вполне нормально получается. И почти не дорого😁 А если на три, тогда еще и на еду останется😂

@user-df1xb4dn4z Ай бұрын

У риэлторов большие доходы и ноль обязательств и никакой ответственности.

@AnieAnieSabrina Ай бұрын

Некомпетентность и коррупция, пронизывающая нынешнюю администрацию, становятся все более нелепыми. Я сочувствую людям с ограниченными возможностями, которые не получают той помощи, которую они заслуживают. Спасибо, приятель, за то, что обеспечиваешь нам финансовое образование! Независимо от того, насколько плохо это скажется на экономике, я все равно заработал более 200 00 долларов в прошлом месяце, торгуя.

@CliffordMount879 Ай бұрын

Пожалуйста, как мне это сделать, я еще новичок в инвестиционной торговле и как мне получить прибыль?🙏

@AnieAnieSabrina Ай бұрын

Он всегда активен в Telegram

@AnieAnieSabrina Ай бұрын

@HuudSignal✊💬

@CliffordMount879 Ай бұрын

Спасибо, что поделились своими знаниями и контактной информацией. Я только что отправил ему сообщение и теперь жду его быстрого ответа.

@gingerridout Ай бұрын

Прибыль шести (6) биткойнов за короткий период превзошла мои ожидания… большое спасибо, Марк Джефферсон

@Lala38850 26 күн бұрын

Вот как раз инвесторы и сыграли не последнюю роль и привели к тому, что мы теперь имеем: бешеные цены на квартиры, увеличение инфляции, отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, и как результат, действительно нуждающиеся люди остались без возможности купить себе жилье

@user-dt3zp6cc8z 18 күн бұрын

Стройматериалы дорожают,сейчас ремонт сделать намного дороже,

@oksanaten490 Ай бұрын

Из-за таких как ты " инвесторов"и раздулся пузырь цен на недвижимость, по 40 ипотек они брали, а будите вы их в 3 раза дешеле продавать, еще и людям советуют😮

@ilya6154 Ай бұрын

Как можно сравнивать iphone и жильё? Две несоизмеримые вещи, как по цене, так и по значимости!

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.

@user-xj4fk5rs8t Ай бұрын

Это не кризис, это пи... ц

@user-lz3jg5ys3l Ай бұрын

А из России он не уходит... тот ппц....

@msyag615 Ай бұрын

Выбираем пупкина 😊

@user-lz3jg5ys3l Ай бұрын

@@msyag615 нееее, только не пупккина!!! свободу России и народам нашей страны и НЕТ-НЕТ и НЕТ ВОЙНЕ!!!

@Katrin-u8g Ай бұрын

Ну и правильно надоели цены повышать уже на недвижимость, вы посмотрите, что творится, вы о чём вообще говорите, слава Богу, что повысили ставку наконец-то желаю, чтобы повысили на 25 на 30%.

@user-yx6ke8kr2s Ай бұрын

Снижать цену,такая мысль не приходит,нет? совсем обнаглели с наркоманской льготкой!

@Natalia.351 Ай бұрын

Я считала себестоимость их говнища понастроенного, так вот однокомнатная квартира стоит 850 тыс, а они хотят 6 млн, наркодилеры имеют меньше!

@user-lh4hx3ll3h Ай бұрын

@@Natalia.351как вы посчитали себестоимость?

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

@@user-lh4hx3ll3h набирайте в гугле "наш дом рф себестоимость метра" - там средняя себестоимость по регионам, эти данные предоставляют застройщики (они это обязаны делать по закону)

@alexandr4670 Ай бұрын

@@user-lh4hx3ll3hвсе застройщики подают на вверх отчетность о себестоимости кв метра (открытая информауия) так например в Краснодаре я могу ошибаться с точностью что то около 56000 рублей, а продают по 150000

@gergiobeglorayn4809 Ай бұрын

Построй мне дом за 850 тысяч за квартиру.

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

Непроданное будут сдавать в аренду и она понизится. Она и сейчас реально даёт 3% годовых с нервотрёпкой испорченной мебелью и холодильником. А банк даёт 18% и приятные эмоции. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм!! Квартир и домов больше чем семей. Через 15 лет будет больше. чем взрослых людей! На окраинах Москвы будут сдавать азиатам за коммуналку. Население сокращается на 1 млн в год!

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

По сути вы правы, но в частностях ошибаетесь - в Москву и сейчас много приезжает, так что за цену коммуналки сдавать не будут )

@leonid77777 Ай бұрын

@@XXXXXX-vk1dmбудут,это уже в скором будущем

@strannik_Pavel Ай бұрын

Только сто́ит учитывать, что советские квадратные метры будут пустовать в Зауралье, а Питер и Москва за счёт миграционного прироста будут шириться и обрастать городами-спутниками.

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

@@strannik_Pavel Про Гарлем в центре Нью-Йорка не читали? Пустые коттеджные посёлки в подмосковье видели? Урал опустеет. а Москва подешевеет.народ вымирает. строят всё больше. Аренда 3% даёт. через 10 лет за коммуналку в Новой Москве будут сдавать.

@monacogirl2587 Ай бұрын

Добрый день, какой банк даёт 18%?

@user-pm4gb9ex8s Ай бұрын

Купили 16 квартир? Теперь придётся вам в них жить или сдавать. Ещё можно нечего не делать и просто платить за них квартплату что и будет делать большинство до лучших времен 😎

@tarikt3440 Ай бұрын

Они уже давно проданы у него. Купил - потом почти сразу продал - профит. Не завидуй.

@asd-d3t Ай бұрын

@@tarikt3440 Сразу? Так легко ипотечную квартиру продать? Ну ну! Профит в фантазии для простодушных!

@asd-d3t Ай бұрын

@@user-pm4gb9ex8s Да легко продать квартиру с обременением- ипотекой! Бугага!

@alexandrvint7098 Ай бұрын

@@tarikt3440аха... продал дороже, чем можно купить? Самое время ввести повышенный налог на наличие нескольких недвижимостей, т.к. это катализатор заработка на этом. Или там такие большие семьи, что в 2-3 квартиры не помещаются)))

@user-gl6cv9rk7l 3 күн бұрын

А за аренду этих самых квартир Вы забыли?

@user-fq8kx4sr9o Ай бұрын

Все ваши прогнозы не сбываются. Смотрела перед продажей доллара всех аналитиков. Потратила много времени. И в итоге НИКТО НЕ ПРЕДСКАЗАЛ что доллар подскочит до 100 ! И произошло это буквально через 2 недели. Вот вам и аналитики !

@Lala38850 26 күн бұрын

Зато все в один голос орали, что он будет 200 летом 22 года, не стал

@artsofff Ай бұрын

Ага, один из спекулянтов из-за которых выросли цены.

@lidaalihanova96 Ай бұрын

Этот человек живёт в розовых очках. Жилья настроили кучу. А население уменьшается стремительно, изучите статистику. Каждый год минус целый город. И зарплаты не растут.

@lidaalihanova96 Ай бұрын

У нас соседи выставили однушку за 5 миллионов, новостройку в пятитажке в хорошем районе с ремонтом. Спустя пол года снизили на миллион. До сих пор висит.

@user-xq2xr9sw7f 19 күн бұрын

В мухосранске? Выставить можно и за 50 лямов !

@user-ev5ql9bm6x Ай бұрын

Я тоже считаю, что развелось очень много спекулянтов. В стоимости жилья виноват не ЦБ а спекулянты.

@user-yg6rv8gf7h Ай бұрын

Спекулянты сидят в правительстве и госдуре. А главный спекулянт - это Вова.

@newtube1 Ай бұрын

Смотрю Я на цены на недвигу и понимаю: идите-ка вы в пешее эротическое путешествие, неуважаемые застройщики и продавцы своих вторичных бетонных полок за конский оверпрайс!

@user-tz5pz3xs5v Ай бұрын

Ну да, за пенопластовые цены😮

@user-dt3zp6cc8z 18 күн бұрын

Вы что нервный,можно самому построить дом,слабо?

@markovnik777 Ай бұрын

"платить за ипотек 100тыс - это нормально"🤣 Я бы платил. И 95% россиян тоже платили бы. Только у нас таких денег нет!😁

@elmarka17 Ай бұрын

Благодарите кремлёвского деда.

@Igor-yk3co Ай бұрын

Даже 30 тысяч в месяц в регионах это реально много, дешевле снимать квартиру, но мы бы реально платили но денег нет 🤣

@markovnik777 Ай бұрын

@@elmarka17 тебя забыли спросить!😂

@user-qm1jr2gl8i Ай бұрын

Просто коплю и куплю в 50 лет хату за кэш и все

@Марк26 Ай бұрын

@@user-qm1jr2gl8iэто свмкакои голу?

@svetlanagurchenko1045 Ай бұрын

Короче понятно, простым людям квартиру будет не взять по ипотеке!

@user-eu4ji1hi4t Ай бұрын

Вот таким спекулянтам скоро прийдет конец. Очень на это надеюсь!

@leonid77777 Ай бұрын

им уже конец,вон как бомбят,подгорают в комментах

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

@leonid77777 Ай бұрын

Все верно,полностью согласен

@user-uv3fv6es5r Ай бұрын

Хотелось бы. Цена космос конечно

@leonid77777 Ай бұрын

@@user-uv3fv6es5r все будет

@user-dt3zp6cc8z 18 күн бұрын

Сделки есть как же без этого,

@petervypov5605 Ай бұрын

Причем тут льготная ипотека и вторичка? Наоборот, часть людей пойдут на вторичку, если в ставках нет разницы.

@user-bc6qv3xk3d Ай бұрын

Как ипотечник потянет ставку 20 процентов на вторичку?

@petervypov5605 Ай бұрын

@@user-bc6qv3xk3d а как ипотечник потянет ставку 20% на первичку?

@alexandrvint7098 Ай бұрын

Нельзя давать льготу на вторичку, т. к. это не поддерживает застройщика и не даст роста цен.

@alexandrvint7098 Ай бұрын

@@user-bc6qv3xk3d20% кредита или ипотеки вообще не должна быть. Это явный знак от ЦБ, чтобы банки не давали кредитов. Льготы лучше давать бизнесу, дли его развития. Российские банки в Европе до СВО давали кредиты под 4%. Вот и весь разговор, потому что там развитый бизнес, а энергоресурсов практически нет, либо они их законсервировали, потому что понимают, что могут купить энергоресурсы у России за счёт инфляционных денег.

@user-qm1jr2gl8i Ай бұрын

@@user-bc6qv3xk3d я не потяну живу на съеме и коплю. К 50 годам или пораньше куплю хату за кэш без переплат. Живу 1 пока что

@sten2243 Ай бұрын

Ответ на ваш вопрос в начале видео, ищите редкие и удачные планировки которых у застройщика мало в идеале с хорошим видом. Я это понял после 2х сделок, вам понадобилась более 10, ну вы инвестор так себе. Сейчас продаю квартиру, застройщик сдаёт соседние корпуса, но таких планировок у него уже нет. Совет бесплатный пользуйтесь

@Ioann-Vasilievich 27 күн бұрын

Но ты продаешь вторичку, зачем ипотечнику твоя конура

@sten2243 27 күн бұрын

@@Ioann-Vasilievich У моей конуры самая большая площадь из аналогичных, высокий этаж и наличие балкона , что для данного ЖК редкость :))))

@Ioann-Vasilievich 27 күн бұрын

@@sten2243 но это не означает что нужно брать ипотеку с платежами выше вдвое чем если покупать у застройщика.

@azproject2927 Ай бұрын

Благодарим за трезвый анализ

@DemirV9 Ай бұрын

Пожалуйста, я новичок в криптовалюте. Как я могу получать прибыль от криптовалюты? Я уже потерял часть капитала на рынке

@MichelleMorriz Ай бұрын

Торговля на рынке криптовалют без какого-либо опыта или руководства профессионала - нелепая идея. Это очень рискованно, особенно для новичков.

@Idrisjay Ай бұрын

Лучшее, что вы можете сделать для себя как новичок, - это обратиться за услугами к профессионалу, который позаботится о вашем счете или будет давать вам торговые сигналы о том, когда следует входить в ту или иную сделку, чтобы вы могли получить ощутимую прибыль.

@usercee023 Ай бұрын

Это правда, риски минимальны, когда вы совершаете сделки под руководством профессионала. Доходность всегда огромная.

@DemirV9 Ай бұрын

Есть ли какие-нибудь рекомендации?

@Idrisjay Ай бұрын

Попробуйте Кэтрин Лэнсбери, она очень хороша и поможет вам.

@user-gu5lz7ol3d Ай бұрын

Одни рейтузины

@romanromanoff8703 Ай бұрын

И носители штанов немного ярких 😂

@user-gu5lz7ol3d Ай бұрын

@@romanromanoff8703 забыл уточнить оранжевых

@Mexanikus13 Ай бұрын

Отличники коррекционных школ на месте 😊

@asd-d3t Ай бұрын

@@Mexanikus13А молодые узбекский учёный тоже присутствует!

@sten2243 Ай бұрын

Классические оранжевые штаны :))))

@user-qg7oe9wo1b 6 күн бұрын

В России, ни когда квартиры не дешевели, всегда только дорожали и будут дорожать!

@Tai2000_1 Ай бұрын

В 2001 году купил квартиры продал в 21 году разница в 13-15 раз какой доллар и какой 500 ка..??? Инвестор 😂😂😂😂

@user-cx7ew3nv3z Ай бұрын

Я думаю люди будут дальше брать ипотеку и по 40% ставки потому что 1) В стране очень низкая фин грамотность( они просто не могут посчитать эти цифры тк даже 500 тыс в руках не держали в моменте). 2) Загнаны в угол понтов + детей.

@Ioann-Vasilievich 27 күн бұрын

Не получится с такими ставками брать, сейчас на 30 лет платежи за однушку стоимостью 3 миллиона 50 к+

@techbuterbrod Ай бұрын

20 лет эту сказку слушаю про дешевую недвижимость.

@Arti4G 21 күн бұрын

Все же 2008 год ты пропустил

@techbuterbrod 21 күн бұрын

@@Arti4G тогда и деньги были только у вороватых. Никто цены опускать не будет, когда вклады завалены деньгами.

@Arti4G 21 күн бұрын

@@techbuterbrod Да какие вклады. По статистике только у 3% людей на вкладах больше 1 млн. Это ни о чём

@techbuterbrod 21 күн бұрын

@@Arti4G а какие квартиры тогда? :) Но так-то это вранье и это видно по продажам квартир/машин/забитых курортах. Если у тебя нет денег, то это не значит, что у других нет. Выгляни на улицу и посмотри, сколько там иномарок, которые сейчас на вторичке стартуют от 2 млн., не говоря уже о новых, которых тоже навалом. Это вечная брехня про бедность россиян, но при этом все сметают с полок магазинов по любым ценам. Ну-ну.

@Arti4G 19 күн бұрын

@@techbuterbrod Это к чему ты вообще написал?

@user-vy4ir1ju3z Ай бұрын

Сколько можно строить домов, уже никто не покупает, люди без работы, в стране нет стабильности, налоги поднимают населению аховые, и так в кабалу посадили многих в кредиты.

@msyag615 Ай бұрын

Одним словом Пупкинская стабильность

@user-mo5vy9qn4e Ай бұрын

какие нафиг на 30-40% Ты не перепутал ,разница в платеже 300% ,госка 30 тыс ежемесячный платеж эта же квартира по рыночным программам то 80-90 тыс вот пример

@ewajarosz7538 Ай бұрын

Подписалась. Жду обзоров и методик чтения статистик-графиков -- пароли-явки. Правильно я понимаю, что подскок цен на первичку провоцирует массы хлынуть в аренду и цены на аренду подскочат? Но есть инфа, что аренда по москве ужалась в два раза. Евгений, что будет с рынком аренды до нового года? И не уйдёт ли покупатель на рынок вторички? Пусть новострои стоят, рынок вторички хоть зашевелится.

@user-wz6xm5fn7q Ай бұрын

Не переживайте, кроме жизни ничего не подешевеет 😂😂

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

@Artem5167 29 күн бұрын

@@user-no6fr9mq2c квартиру большую выгодно продавать сейчас? что с деньгами делать, покупать новостройку или вторичку ??

@alexandrvint7098 Ай бұрын

Льготы нужно давать на развитие бизнеса, а не на развитие спекулянтов для купи-продай. *уки у власти зажадничали деньги для помощи бизнеса во время ковида, что привело к их закрытию.

@Katrin-u8g Ай бұрын

Вы грамотный. Очень интересно.

@tigrovy_oven8966 Ай бұрын

До 40% цены упадут в первый год, а потом скажут инфляция 1% потому что хаты подешевели😂😂😂

@SynopsisLAB Ай бұрын

кстати да) этот рынок тоже учитывается.... и является главный локомотивом инфляции.

@Lala38850 26 күн бұрын

Не упадут сильно, думаю. Все расходы уже заложены в новостройки, максимум будут скидки процентов на 5 от самих застройщиков

@user-ho1hu1pv2w 27 күн бұрын

Спасибо Вам. Доступно!!!

@5zzzzzzz5 Ай бұрын

1000$ - цена кв метра в Москве к которому мы идем😊

@KristenJelly 20 күн бұрын

Люди сами раздувают цены на вторичку. Хорошие квартиры по адекватной цене всегда уходят быстро. Иногда в одном доме можно встретить цены на один и тот же метраж, этаж и ремонт, но с разницей в 2-3 миллиона. Мы спрашивали про ценообразование и ответ "ну вот сосед выставил, а я что хуже чтоли?". Поэтому неликвид и висит годами, потому что люди неадекватно оценивают свое имущество. Например, у нас сосед по ИЖС продает дом уже больше 5-ти лет за 35млн, и что-то дом не молодеет, а покупателей все нет, вы думаете он снизил стоимость? Ага, сейчас, еще поднял. Мне кажется, это такое хобби у людей - вечно продавать дома и квартиры.

@user-mu3rb5hk9u Ай бұрын

Было бы здорово узнать Вашу точку зрения по поводу ton и not для инвестиций

@user-ri5kp3vf1n Ай бұрын

Привет ребята

@user-yo5dh7hr8d 20 күн бұрын

Спасибо за совет!

@VanDeLopesen Ай бұрын

А мне понравилось видео. Коротко, четко, по делу.

@polinasha7118 Ай бұрын

Предсказать ничего невозможно, поэтому мы не стали ничего ждать, пока еще есть адекватные по стоимости варианты в новостройках мы в Новой Щербинке взяли квартиру, дальше страшно даже предположить что будет

@Petrov_A29 Ай бұрын

Евгений, я впервые на твоем канале. Сейчас смотрю тебя и нравится твой контент. Сделай видео на тему того, как поступать "простому" покупателю на данный момент или какие рекомендации ты можешь дать. К кому обратиться или на какие ЖК лучше всего смотреть сейчас или прицениваться. Спасибо

@pekin580 Ай бұрын

Поддерживаю просьбу 😊

@khritavarman9832 Ай бұрын

это ж спекулянт, откуда ему знать, как поступать "простому" покупателю?

@user-nk2ii8fz6c 27 күн бұрын

Своими мозгами думай, а то так всю жизнь и будешь спрашивать, что тебе делать

@user-sr6qk7mb2s Ай бұрын

В 21 также говорили, что рынок покупателя!

@user-yg6rv8gf7h Ай бұрын

В 21 году рынок недвижимости поддержало государство. Сейчас другие обстоятельства

@Ermacoz Ай бұрын

Из-за таких (ч)удаков как автор, цены и взлетели.

@dmitry_usp Ай бұрын

А депозиты не замёрзнут, если до нового года ждать? 😏

@kongenkov8270 Ай бұрын

Они это не понимают. У нас просто так халявы не бывает.

@dmitry_usp Ай бұрын

@@kongenkov8270 Та не-е, всё будет хорошо! На вкладах всего-то два годовых бюджета страны. Конечно, всем всё отдадут с процентами 🤣

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

С чего бы?

@AB-RUS Ай бұрын

@@kongenkov8270 бетонные буратины негодуют 😂

@user-nk2ii8fz6c 27 күн бұрын

А депозиты мы отправим на нужды СВО. Потом всё вернём, конечно. Когда-нибудь. Но это не точно.

@user-oi3iq9dk7d 3 күн бұрын

наконец то честный человек а то у меня на ушах уже прическа зи лапши образовалась что то в духе: рынок непонятный вы продаёте? лучше подождать и тд задолбали

@user-nk2ii8fz6c 27 күн бұрын

Грамотный расклад. Разложил всё по красоте. А то многие воду в роликах по полчаса льют

@doctoralban8227 Ай бұрын

Нелепое сравнение айфона и недвижимости.

@tatagubta2542 Ай бұрын

Согласны. Глупое сравнение - необходимость жизненная в жилье и телефон, который можно заменить любым..

@asd-d3t Ай бұрын

@@tatagubta2542Бездомные покупают квартиры? Бугага! Покупают инвесторы!

@garusufa Ай бұрын

Ты смысл не понял, про что он говорил

@user-xw6fg4wh3q 29 күн бұрын

Ничего дешеветь не будет, никогда не дешевело и не будет этого никогда.

@user-yn2eq3qd7h 8 күн бұрын

Такое ощущение что кто-то разогревает рынок недвижимости, все эти видео появились месяца три назад. Думаю крупные игроки все это проплачивать.

@leonid77777 Ай бұрын

Недвиге хана,льготка кончиласьцена рухнет на уровень 2018 года!!!Вижу как полыхают пуканы у мамкиных инвесторов😂😂😂

@aishaanddavid3115 Ай бұрын

Друзья ну как может у пасть цена на бетон если бетон только дорожает ? Материалы улетели в цене просто в космос с😂😂😂 инфляция только толкает людей покупать за наличные бетон, люди не хотят нести средства на депозит в банк! Деньги в банке это не твои деньги, могут заморозить! Валюту покупать тоже есть риск, по этому по старинке покупают бетон для того чтобы сохранить средства, а не умножить с учётом инфляции. Так что бетон всегда был альтернативой сбережением средств.

@user-iz5uh8dj5w 5 сағат бұрын

Все больше покупателей переезжают в подземные комплексы😂😂😂😂

@mazman6336 Ай бұрын

Мне банк повысил проценты по накопительному счету до 19 процентов. В депозитах посижу пару лет и куплю квартиру без ипотек, ещё на ремонт останется.

@user-yg6rv8gf7h Ай бұрын

Смотри чтобы вклад твой не заморозили :))) Ты видимо в 90 не жил, а у власти всё те же люди находятся с такими же принципами.

@mazman6336 Ай бұрын

@@user-yg6rv8gf7h если вклады заморозят, то хаты вообще никто не сможет купить. Все будут решать вопрос, что поесть сегодня и будем опять жить натуральным хозяйством. Значит пугаешь меня заморозкой вкладов, а тебя напугаю, что в твою хату прилетит дрон и сколько она будет стоить после этого? Деньги в банке надежнее на сегодняшний день.

@Ioann-Vasilievich 27 күн бұрын

@@user-yg6rv8gf7h если сейчас кинуть на вклады людей ,то экономика сразу умрет, просто инфляция всё равно выше чем депозиты

@nve9115 Ай бұрын

классный канал, подписался👍

@levaleks6522 Ай бұрын

Деенеег в странее оооочень моного напечатано они не обеспечены товарами,инвестировать невочто,как минимум цены не упадут мии ни муум

@user-yo3lh7nz5n Ай бұрын

Инвестировать в производственные активы под своим управлением, строить бизнес?

@levaleks6522 Ай бұрын

@@user-yo3lh7nz5n чо на?

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

вторичка в хотелках упала на 12% к осени 2023г. а сделок вчетверо меньше. Попробуйте продать свою квартиру и постарайтесь не повеситься.

@leonid77777 Ай бұрын

Не смеши,денег нет,з/п копейки,так что мамкин инвестор,ты попал😂

@AB-RUS Ай бұрын

А в объявлениях уже полгода падают. И это ток начало. Странно, да?

@AndreAndre-rs8hq Ай бұрын

Рынок съёма как себя чувствует?

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

непроданное будут выставлять в аренду. и она поползёт вниз. большинство новостроек без ремонта. так что поползёт через 2-4 месяцы.

@user-no6fr9mq2c Ай бұрын

сейчас квартир больше чем семей. Через 5 лет будет больше. чем взрослых людей. На окраинах москвы и питера будут сдавать за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги. Население сокращается на 1 млн в год, а строить продолжают много.

@ErikaPwnz Ай бұрын

@@user-no6fr9mq2c это так не работает. Ты всегда должен окупить свои инвестиции, поэтому цена вниз не поползет. Поползет вниз только у крупных застройщиков, которым снова даст деньги государство, причем деньги налогоплательщиков, т.е. всё за наш счёт.

@Igor-yk3co Ай бұрын

Это клоунада 🤣 панельная коропка по цене равна стой которая с кирпичным заполнением, где регламенты что панельное жильё должно в разы быть дешевле, обнаглели совсем, с такой ставкой пусть всё уних простаивает , деньги то быстро кончаться

@risingrat5491 18 күн бұрын

Как у простого человека у меня выбор стоит между 30 лет пахать как проклятая на ипотеку считая каждую копеечку от зарплаты до зарплаты без даже намека на накопления или сыто дорого бомжевать..

@user-di8vg7xn7t Ай бұрын

Ничего хорошего не будет, вся экономика рф летит в изаестную дыру, спасибо васильевичу

@chinainspect-shorts Ай бұрын

2:10 - за 16 лет был рост по графику +100%, и 5000 долго держалась цена, это легкие колебания по вашему? то есь взять 2 равные точки из графика, посмотреть что это было 16 лет назад и заявить что цена за 16 лет не меняется, аналитика которую мы заслужили.

@MK-bb1rd Ай бұрын

Вот уже лет 10 ждём это конец..

@user-vx3bb1mu7v Ай бұрын

Что за рынок продавца или покупателя? Может просто кто то хитрый и хочет провести сделку не по рыночной цене?

@user-en6fh7pm2e Ай бұрын

Подписалась. Ты крутой!

@SamsungA-tg9xh Ай бұрын

Нет на этом рынки ничего для людей кто.хочет улучшеть жиличный вопрос.

@user-ls3ds5gs8f Ай бұрын

Так вот почему выросла аренда на квартиры. У нас сейчас в Питере снять квартиру 40 кв за 35000 руб, у меня глаза на лоб лезут

@natasha__pi 23 күн бұрын

Так наоборот должна понизиться! Не проданные квартиры начнут сдавать в аренду, соответственно хлынет поток дополнительных съёмных квартир 🤔

@user-ls3ds5gs8f 23 күн бұрын

@@natasha__pi да кстати, возможно скоро понизится, но пока что только повышение наблюдаю.

@KristenJelly 20 күн бұрын

я месяц назад снимала студию в СПБ 24 квадрата за 32+ фикс.коммуналка 4к..Но выбора не было, потому что рядом с работой. Коллега по работе снимает апарты за 50к, опять же нет выбора, т.к расположение работы весьма неудобное(

@Vova_NiL36 Ай бұрын

Я в это не верю, щас машина нормальная стоит, как нормальная квартира, а это будет МАШИНЫ дороже КВАРТИР? Не верю!!!

@user-pd1ou8nd9h Ай бұрын

Поверьте. В 90 е дураки продавали квартиры ,пришедшие по наследству, например, и покупали подержанный Крузер. Я сама лично знаю таких людей.

@swimmer4231 Ай бұрын

За 10 лет моя квартира в мухосранске подорожала в три раза

@Lala38850 26 күн бұрын

За 6 лет моя квартира на вторичее подорожала в 2,5 раза

@user-gl3hy6ro9o Ай бұрын

А причем тут доллары? 😂😂😂😂 Мы , что колония Америки? Жадюги инвестюги разогнали цены на новостройки до потолка и выше. Теперь открывайте квартирные гостиницы 😂😂😂😂 и мойте свои квартиры после проживания каких нибудь вахтовиков

@user-fq8kx4sr9o Ай бұрын

В 2016 году купила квартиру за 5млн 400 тыс. Сейчас продала за 11млн 500 тыс.!!! Недвижимость только дорожает.

@DenisK7799 Ай бұрын

Ставка 16 пока, но логика верная.

@ErMoLoV88 Ай бұрын

Спекулянт сидит рассуждает. Один из многих прохиндеев

@sunman778 Ай бұрын

Лучшие бы он СИДЕЛ! 😂

@freshgrass596 16 күн бұрын

Тут ещё и Центробанк свою ставку поднял)

@user-zk1tk3nv7g 22 күн бұрын

Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%

@user-sr6qk7mb2s Ай бұрын

Возможно будет рынок недвижимости расти не так реактивно!

@AB-RUS Ай бұрын

Отрицательный рост уже идёт, дальше больше.

@evgenymv Ай бұрын

Инфляция не оставляет надежды на снижение цен с любой ставкой, лучшее это переждать, а переждать покупателю на аренде намного сложнее- будет сюрпризом через несколько месяцев, когда на аренду цены подтянутся к платежам по ипотеке.

@AB-RUS Ай бұрын

Ага, буратины понабрали хат под аренду и поэтому аренда подорожает, ведь когда много предложений цены растут 🤕

@evgenymv Ай бұрын

@@AB-RUS пока- что аренда только и делает что дорожает, не? А те кто теперь купить не сможет из-за ставки , где жить будут?

@AB-RUS Ай бұрын

@@evgenymv неа. А жить будут в съёмном, которого будет завались, тк роста населения уже 10 лет нет, завещанные хаты появляются. И ипотеку должен платить арендатор (покупалось-то всё с такой подачей) а если напокупали для сдачи в аренду, то предложение увеличивается, а спрос откуда возьмётся? И ещё фишечка от государства - доходные дома, социальное жильё для тех же многодеток или иных льготных категорий.

@biznesgrad24nsk Ай бұрын

народ будет сам строить дома на земле... рынок земли выростет многократно

@monkeybamas 24 күн бұрын

Чё за гониао,что в долларах за 16 лет так же осталось стоить. Я в 2012 г. Продал гостинку 12 метров за 1,6мл.руб. это на минуточку 50000 баксов было,а вчера купил 17метровую так же изолированную гостинку за 2,3 мл.руб. и так получается,что в баксах в два раза подешевело☝️

@user-sr6qk7mb2s Ай бұрын

До 30 года продлили льготную ипотеку?

@leonid77777 Ай бұрын

её считай нет,посмотрите кто сможет ее взять

@user-jw9qm6qf8z Ай бұрын

Точно конец рынку недвижимости. СранаЯ корупция людей в нищету загнала. Желаю всем застройщикам обонкротится

@user-fq8kx4sr9o Ай бұрын

Жилье только дорожает. Особенно если хорошая квартира она всегда будет в цене.

@user-hs8gk9mh1u Ай бұрын

Да продаю и буду продавать по норм цене. Дарить не собираюсь, спешить тоже Квартира есть не просит. Прекрасно понимаю, что в условиях гииперинфляции деньги обесцениваются с космической скоростью. Лучше уж квартира чем резаная бумага.

@user-cg8fx2hd6g Ай бұрын

Согласен. Но лучше валюта. Доллар улетит это неизбежно

@denistsitko6602 Ай бұрын

Просит. Очень просит. Год-два в квартире с ремонтом никто не живет и можно уже ремонт переделывать.

@tatagubta2542 Ай бұрын

Квартира ещё как просит кушать..!,! Ежемесячно оплати по квитанция... Ежегодный налог, все растущий... Так что, без спеси надо..

@dmitry_usp Ай бұрын

@@denistsitko6602 Заинтересовало. Что именно случится с отделкой за год-два в пустой квартире? Кафель истлеет? Обои испарятся? )

@dmitry_usp Ай бұрын

@@tatagubta2542 Для того, чей доход позволяет купить квартиру, квитанция ЖКУ и тем более налог - пренебрежимо малая величина.

@user-ob2eg7hj4q Ай бұрын

А если рассматривать IT ипотеку, имеет ли смысл ввязываться?

@ikapustiv Ай бұрын

Ставка / сумма / срок / аннуитет какие?

@user-ob2eg7hj4q Ай бұрын

Так 5%, около 12 млн, срок обычно берут на 30 лет, потом гасить по ситуации, платеж где-то 55-60 в месяц получается

@user-on6gx3dg9d Ай бұрын

Эй, специалист, ставка 16%, а не 17. Надо знать! 1:04

@Gargulis36 27 күн бұрын

Уже 18%😅😂🤣 То ли ещё будет...

@aivarandrins1059 Ай бұрын

Не правда про цену в долларе. Дальше слушать не буду

@stroyserviskimry 18 күн бұрын

Желаю продавцам квартир с голой жопой остаться! От души😁

@user-ld1vl1ym6k Ай бұрын

Ой та ну к чему все это?одно и тоже,пипл все равно все схавает,ну меньше будут тратить на другие вещи,на развлечение одежду отдых,но как брали жилье так и будут брать хоть 200 тысяч будет платеж,все тоже самое касается и рынка авто

@ironman_0178 Ай бұрын

Дружище ключевая ставка у нас 16%

@user-cg8fx2hd6g Ай бұрын

Скоро 20

@user-wo2kh5cx7p Ай бұрын

@@user-cg8fx2hd6g а чего не 22%😂

@user-zj8ii4jv5c Ай бұрын

Если квартиры в крупных городах, где есть работа, ничего не подешевеет. В лучшем случае -5-10% или временная стагнация. Далее рублевый рост. Неликвид далеко от цивилизации и работы дешев и сейчас. Никакого пузыря нет. В твердых деньгах цены сейчас как в 2019 году. В фантиках цена может быть любой. Недвижке никто не даст упасть, на крайний случай расширят льготку и напечатают под это дело фантиков. Упадет недвижка, упадут банки и застройщики. Далее по цепочке 1.4 млн в руки с вкладов (всего на паспорт, не с каждого вклада а всего в общем, или кто-то в этом сомневается?) Пойдете и купите себе ладу весту или скорее всего гранту на палке. Недвижка через какое-то время отрастет в любой форме денег.

@leonid77777 Ай бұрын

@@user-wo2kh5cx7pне пенься,скоро и 25

@leonid77777 Ай бұрын

@@user-zj8ii4jv5cне подрывай пукан,будет дешеветь,цена будет на уровне 2018