Koniec złotych czasów na rynku najmu

Koniec złotych czasów na rynku najmu | Biznes Focus

Рет қаралды 8,443

Күн бұрын

🟢📺 Oglądaj nas NA ŻYWO 👉 telewizjabiznesowa.pl/
W najnowszym odcinku "Biznes Focus" Cezary Andrzejczyk i Anna Paprota, Ekspertka ds. najmu rozmawiają o sytuacji na rynku najmu nieruchomości.
0:00 Wstęp - Biznes Focus
0:50 Zachodzą zmiany na rynku najmu!
1:00 Co się dzieje na rynku najmu?
1:56 Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?
3:38 Dlaczego mieszkania stoją puste?
4:45 Dlaczego rentowność wynajmu mieszkań ciągle spada?
7:20 Jakie mieszkania są najczęściej wynajmowane w Warszawie?
10:50 Aktualne stawki wynajmu mieszkań w Warszawie
12:26 Kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe - co bardziej się opłaca?
15:15 Jakie mieszkanie najtrudniej wynająć?
17:30 Mieszkanie na start i kredyt 0% namiesza na rynku nieruchomości
#nieruchomości #telewizjabiznesowa #najem
Więcej szczegółów w nagraniu.
📊 Portal omawiający wszystko, co wpływa na Twój portfel ➡️ portfelpolaka.pl
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prezentowane treści mają wyłącznie charakter informacyjny i prezentują opinie własne autorów. Treści te sporządzone zostały rzetelnie, z należytą starannością i nie stanowią podstawy do podejmowania decyzji inwestycyjnych, porady inwestycyjnej ani badań inwestycyjnych w rozumieniu art. 36 Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy. Autor oraz podmiot rozpowszechniający nie ponoszą odpowiedzialności za wszelkie transakcje, szkody, poniesione wydatki oraz utracone korzyści powstałe w związku z decyzjami inwestycyjnymi podejmowanymi w oparciu te treści.
Informujemy, że inwestowanie na rynkach finansowych może wiązać się z istotnym poziomem ryzyka i wystąpienia znacznych strat zainwestowanych środków finansowych. Ze szczególną rozwagą należy traktować instrumenty finansowe oparte na depozycie zabezpieczającym.
Należy mieć również na uwadze, że historyczne wyniki nie stanowią gwarancji, że przyszłe rezultaty będą podobne.

Пікірлер: 47

@augustine1839 Ай бұрын

Dobry film, jestem nowy w świecie inwestycji, wiele słyszałem o kryptowalutach, giełdach i innych rodzajach inwestycji i będę wdzięczny, jeśli ktoś może mi pomóc rozpocząć inwestowanie w celu zwiększenia moich dochodów

@lovelynsteff4542 Ай бұрын

Wszystko, czego potrzebujesz jako początkujący, aby zacząć osiągać dobre zyski z kryptowalut z profesjonalnym traderem, który będzie handlował w Twoim imieniu, w przeciwnym razie możesz stracić

@augustine1839 Ай бұрын

Proszę, jestem naprawdę zainteresowany. Czy możesz skierować mnie do doświadczonego handlowca

@lovelynsteff4542 Ай бұрын

Polecę moją obecną traderkę, panią Leslie Ramos. Jest profesjonalistką i zadziwia swoimi umiejętnościami coachingowymi

@lovelynsteff4542 Ай бұрын

I...G

@lovelynsteff4542 Ай бұрын

Insta

@darekthamm7562 Ай бұрын

9:30 ... nie musimy mieć WIELKICH MIESZKAŃ 2- POKOJOWYCH, takich po 50m ! Jasne mieszkajcie i pracujcie w pokojach zbliżeń po 19m - byle w stolicy. Komedia

@mrk9253 Ай бұрын

19m to jeszcze nie tak źle 😅

@zenekkapelinder7461 Ай бұрын

Szanowna Pani. Zysk z inwestycji jest tylko wtedy jak inwestycje sie spienięży. A prosciej to jakitos kupił mieszkanie piec lat temu i widzi ze ceny na papierze wzrosły dwa razy to on jeszcze nic nie zarobił. Zarobi jak sprzeda a przy obecnej nadpodazy dostanie tyle pieniedzy ile kupujacy bedzie chciał zapłacic. Portale ogłoszeniowe sa zawalone ogłoszeniami z wysokimi cenami. Wiele z tych ogloszen została dodana rok i wiecej wstecz.

@stekon9112 25 күн бұрын

Chyba ze przez te 5 lat wynajmował.

@zenekkapelinder7461 25 күн бұрын

@@stekon9112 nie zepnie się po pięciu latach. Zwłaszcza ze teraz sprzedaż zrobiła się problematyczna. Poza tym pięć lat temu mieszkania nie były bardzo tanie i w międzyczasie były okresy z bardzo wysoką inflacją.

@pawe7695 16 күн бұрын

Racja. Ludzie odpłynęli z cenami. Kawalerki po półmilona czy Pokój do wynajecia za 2000zł 😂 Ma sie to nijak do zarobków. Ja 4 lata temu pół domu z wielkim tarasem 80m kw za tysiaka wynajmowałem przez kilka lat, zanim kupiłem swój. Teraz to jakieś szaleństwo się zrobiło i ludzie nawzajem się nakręcają. Nie warto temu ulegać tylko ostro się targować przy kupnie i wynajmie i wymagać bo sie za to płaci. Bo jak ktoś jest pazerny na kasę to i tak nie zarobi będzie czekać na wynajem czy sprzedaz aż braknie im na spłaty kredytów.

@daromako4291 2 ай бұрын

W Łodzi spadną na 1000+ rachunki Kto ma za gotówkę lub dostał w spadku to się utrzyma na tym rynku , reszta albo będzie dokładać albo sprzeda.

@zenekkapelinder7461 Ай бұрын

Znam kogoś kto po po sześciu miesiącach czekania na klienta wynajał jak zszedł z cena do 1000 + rachunki.

@mrk9253 Ай бұрын

Ta, jasne.. Midel mówi, że minimum 2000-2500 plus rachunki a będzie tylko drożej.

@tomaszwroblewski1563 Ай бұрын

Haha, zaskoczeni że setki tysięcy mieszkań budowanych bez opamiętania dla inwestującej w najem ulicy skończy się tym, że będzie tego po prostu za duzo

@sebastian7508 Ай бұрын

Ja w kwietniu przedłużyłem umowę z najemcą na kolejny rok. Podwyżka o 8% w stosunku do roku poprzedniego. Obrzeże Krakowa; dwupokojowe.

@marcinr4414 25 күн бұрын

Spadać będą ceny i nic tego nie zatrzyma.

@ll6261 Ай бұрын

Zawsze będzie.

@mrk9253 Ай бұрын

O kurde jak to ceny najmu spadają? 😮 Przecież Midel i Orzechowski mówią, że jest tylko drożej. W Łodzi za kawalerkę 25m od Midela trzeba zapłacić 2500 plus opłaty jak to powtarza na swoich filmach i nie ma żadnych pustostanów. To w końcu kto mówi prawdę?

@stekon9112 25 күн бұрын

Ostatnio mówi już 2200.

@pinkflower1322 2 ай бұрын

Banieczka wg mnie, to co robia rzadzacy z tymi programami to granda

@damiandamiecki8609 2 ай бұрын

Cenowo jest dołek z perspektywy 5-10 lat

@RMat-lv1fh Ай бұрын

Giga miasto technologiczno logistyczne WARSZAWA-CPK ŁÒDŹ

@quant2011 Ай бұрын

tymczasem rynek jest zalany ofertami 2 pok mieszkan po 7, 15 25 tys miesieczne . pelno tego, widocznie znajduja sie chetni. z ukrajinu...... wcale nie z kasa z korupcyji

@quant2011 Ай бұрын

Bogaci maja mnostwo pustych mieszkan, wola placic po 1500 , 2500 czynszu razy kilka mieszkan niz kupic zloto. Do czasu .... kiedy te pustostany ostro je....

@anadekiss6972 Ай бұрын

Zacznijmy od tego ze polacy nie znają się na inwestowaniu, mówimy tu o jakiejś ogromnej ilości. Mniej więcej ten naród działa tak ze nadal wiezy w cuda ze z 1zl ktos im zrobi 100x tyle, albo na 1kk tyle. Pokazują to dobitnie afery: Amber gold, polisolokaty, kiedyś jakieś Baksiki itp. Rynek mieszkań to to jedna wielka bańka spekulacyjna, dokładnie to widać nawet zagranicą. Jezeli ktoś ma głowę na karku i kalkuluje to wie ze w PL mieszka ok 38m ludzi. Rocznie do uzytku oddaje sie kilka tys mieszkań, przyrost naturalny jest ujemny. Więc do jasnej cholery, kto ma kupować, wynajmować te mieszkania? Ludzie nie kalkulują takimi wartościami jak, kuoiłem mieszkanie, potrzymam i sprzedam za 1-2-3lata. Ok, ale to mieszkanie to 2-3 lata kosztuje, srednio czynsz to 1200-1300zł x 24-36msc. Kolejna kwestia, sprzedaz mieszkania to nie kwestia zyczeniowa. To nie jest tak ze uwazam ze dostane za nie 1kk zł. Dostanę tyle ile jest warte, w sensie, uwzględniajać ilośc klientów, ilośc mieszkań na rynku. Teraz będąc klientem, wolę kupić nowe mieszkanie od developera w tej samej cenie niz 3 letnie od Kowalskiego. Ale co ja tam wiem, trzeba by zapytać tego Pana rentiera z Łodzi, co niby sam wszystkiego się dorobił xd

@jant.190 Ай бұрын

Polska nie jest krajem turystycznym i nim nigdy nie będzie oraz nie opłaca się inwestować w mieszkania czy budynki np. w najem krótkoterminowy. Średnio do Polski przybywa rocznie około 13-15 mln turystów i dla porównania taka Hiszpania czy Włochy to około 70-75 mln turystów rocznie. A małą Grecję w 2023 roku mimo upałów i pożarów odwiedziło ok. 33 mln turystów zagranicznych. Jak widać opłaca się inwestować w nieruchomości w te kraje a nie w Polskę. Jeżeli Polak ma pieniądze to niech kupuje tam mieszkania czy wille i je tam wynajmuje. Ale wg mnie lokata pieniędzy w jakieś nieruchomości nie jest żadną pewną lokatą nadmiarowego kapitału bo wiąże się z wiecznymi coraz to większymi kosztami jej utrzymania. Najlepsza lokata dla średniozamożnego obywatela to kupno złota, diamentów lub lokata w pewnym solidnym banku na odpowiedni procent lub kupno obligacji państwowych.

@sebastian7508 Ай бұрын

Z własnego doświadczenia Ci odpowiem. Kupiłem mieszkanie w 2014 roku które przeznaczyłem na wynajem. Wycisnąłem z niego więcej niż wzrosła w tym czasie wartość złota, nawet zakładając że kupiłbym kruszec w 2014 po bardzo niekorzystnym kursie i sprzedał dzisiaj kiedy jego cena jest rekordowa. Nawet gdybym miał sprzedać to mieszkanie dzisiaj po tych samych pieniądzach które w nie wpakowałem to nie byłbym stratny (a w tych pieniądzach to sprzedało by się zapewne w dobę). Piszesz o rosnących kosztach utrzymania - koszty zawsze są przenoszone na najemcę. Ważne by dopilnować po pierwsze z kim się umowę podpisuje i po drugie wynegocjować korzystne warunki wynajmu.

@tomaszbj 18 күн бұрын

a wejdzie ten kredyt? zalatwione juz w miniaterstwie?

@2mek99 Ай бұрын

Nie rozumiem tekstów że mieszkanie stoją puste bo inwestor woli żeby nie niszczało. Totalna głupota. Przecież pieniądze, które dostanie z czynszu zawsze będą większe niż ewentualne zużycie mieszkania. Przecież jeżeli chce sprzedać to i tak kasę za mieszkanie dostanie. A w międzyczasie zarobi. Chyba, że ktoś wziął kredyt "pod sufit" i już nie stać go na wykończenie mieszkania.

@minimouse0285 28 күн бұрын

No nie zawsze.

@honoratka72 26 күн бұрын

Wpuść pannę z kotem ... jeśli średnio dba za rok wymieniasz podlogi, meble. A jeśli nie dba o porządek, to łazienka po roku do kpl remontu.... a to już tysiące..

@minimouse0285 26 күн бұрын

@@honoratka72 nie przesadzaj, ze po roku trzeba wymieniac podloge i meble. Kot to nie tygrys

@honoratka72 26 күн бұрын

@@minimouse0285 nie przesadzam . Lokatorka rodziców okazała się brudasem . Łazienka tak zakamieniona ze nie ma szans po niej tego doszorować. Meble podrapane przez kota . Kot sikał po podłodze. Miskę z wodą kładła na panelach . Panele ,,urosly,, jej całoroczny czynsz nie starcza na szkody...

@stekon9112 25 күн бұрын

@@honoratka721. Trzeba bo kupić panele wodoodporne i lepsze kafelki. Że szkliwiony ch zetrzesz kamień i po 3 latach.