İstanbul denince akla genelde gelen ilk yer neresi? İşte oradayız😁 Karma bir proje, tüm Taksim’e bakışı değiştirecek gibi. İyi seyirler! Instagram: / portakalyigit #villa #taksim360 #gayrimenkul
Пікірлер: 119
@Ozgur_19883 жыл бұрын
Kısaca dolar fiyatlandırmasından anlıyoruz ki proje araplara ve orta doğulu kardeşlerimize hitap ediyor... Böyle düşünülürse fiyatlandırma mantıklı diğer türlü pahalı ve gereksiz...
@adnansesli78103 жыл бұрын
Bir tane ağaç yok bu kadar para verip beton seyredeceksin
@Lawyer342 жыл бұрын
taksimde ev alıp ağaç manzarası beklemek? Cenevizli falan olman lazım bunun için
@aksanmehmet3 жыл бұрын
Video için emeğinize sağlık. Bir mimar olarak proje hakkında biraz gözlemlerimi iletmek istiyorum. Öncelikle sokak dokusu çok güzel, gerçekten insan gözü kotunda baktığınızda hoş gözüküyor. Ancak kafaları kaldırıp üst katlara baktığımızda, normal katların üzerine yapılmış, adeta kaçak kat gibi görünen son 2-3 katlar göz bozuyor. Daire içlerinin çok aman aman bir özelliğini görmedim, ofis zaten kullanışsız. Samira Hanım, projenin bir kentsel yenileme olduğunu söylüyor, mevcut yapıları yıkıp, yerine betonarme yapı yapıp, altına da 6 kat otopark, üstüne ekstradan 2-3 ekleyip, dışını eski binalara benzetmek kentsel yenileme değil, basbayağı kentsel dönüşümdür. İçlerinde birkaç tane tarihi yapı olabilir, onlar restore edilmiş olabilir, ancak olay sadece bu kadardır. Tarihi binayı restore edip, yeniden işlevlendirebilirsiniz. Havuz, SPA vs sorduğunuzda "150 yıllık yapıları dönüştürüyoruz ve 150 yıl önce havuz yoktu, o nedenle koymadık" dedi Samira Hanım. 150 yıl önce 6 katlı otopark var mıydı, klima var mıydı, gayet modern görünümlü asansörler var mıydı vs diye sormak lazım. 500.000 dolar verip alacağım bir dairede, kapalı bir havuza girememek, masaj salonuna gidememek saçmalık. Bodrumun bir köşesine rahatlıkla sıkıştırılabilecek fonksiyonlar bunlar. Ayrıca 150 yıl önceki otellerde de havuz ve SPA yoktu. Ancak bunda var. Erişilebilirlik anlamında da çok fazla sıkıntı gördüm. Neredeyse her noktada kot farklılığı ve buna bağlı merdiven varken rampaları pek göremedim. Sıfırdan tasarlanan bir proje için büyük hata. Projenin adı saçma, orası Taksim değil, Tarlabaşı. Zaten projenin ilk adı da Tarlabaşı 360 idi. Neden isim değişikliğine gidildi? Taksim ne alaka, Tarlabaşı ne alaka? Birbirine yakın diye daha lüks ve bilindik ismi koymak saçma. Uzun lafın kısası; proje bir kentsel yenileme değil, kentsel dönüşümdür. Proje kapsamında birkaç tarihi yapı da restore edilip yeniden işlevlendirilmiştir. Tarihi yapıların altına otopark, üstüne kat çıkılmıştır, içine asansör konulmuştur. Proje kapsamındaki birkaç yapı hariç, diğer tüm yapılar yeni inşaat olup, sadece cephesi bölgeye uygun hale getirilmiştir. Eğer en üstte yer alan 2-3 katlı, projeye uyumsuz katlar olmasa, dışarıdan bakıldığında gerçekten Tarlabaşı-Taksim dokusuna uygun olan katları görsek, projeyi başarılı proje olarak değerlendirirdim. Bu haliyle normalin üstünde olan kârlarının üzerine biraz daha fazla kâr elde etmek için mahvedilmiş bir proje ve bölge olarak görüyorum.
@SonerAkyar Жыл бұрын
Abi orada travestilerin olduğu sokak var korka korka geçiyorum
@husniyeerdogan7678 Жыл бұрын
Emeğinize sağlık çok güzel bir proje
@ratataratata61703 жыл бұрын
daireyi izlerken gözlerimi alamadım, tam bir daire. :)
@aylademir94193 жыл бұрын
Sayenizde gezmiş gibi oluyoruz..evde otururken çok güzel 🔥🔥🔥🔥🔥
@ozlem48602 жыл бұрын
Her zamanki gibi muhteşemsin enerjin mükemmel işini severek yaptığım o kadar belliki samimiyetin ve bizden birisin 👏👏👏👍
@vortexquantum58432 жыл бұрын
Yarı yolda bırakmak yok inan başaracaksın çok güzel gidiyor kanalın başarılar yolun açık olsun Yigit
@YigitPortakal2 жыл бұрын
teşekkürler!:))
@ahmetkara16263 жыл бұрын
1+1i bile 4 milyon olan projeyi tanıtırken toplu taşımayı soran koca yürekli insan Yiğit Portakal 🤣
@Ismailsahin40063 жыл бұрын
Güzel projeler geziyorsun, yüreğine sağlık. Sayende fikir edindik, yurtdışındayız ve istanbulda kendi kullanımımız için konut bakıyoruz. Sayende projeleri uzaktan gezmiş olduk...
@ismailhakkyasar98053 жыл бұрын
Taksim’de ki binaların dokusunu bozmadan modernize edilmiş 👍👍
@delidoludelirdi3 жыл бұрын
Nerde güzel hatun var onu buluyon abi ooh indirrr yakisir :d
@emircancandan52493 жыл бұрын
yiğit kıza aşık oldu
@atllstudio47852 жыл бұрын
Yeni bir viii lok la mi? dedi :))
@gokhankayali3 жыл бұрын
Başarılı buldum proje iyi 👍🎁
@TravelToTheWorldAaliyahtravel3 жыл бұрын
Beautiful channel, beautiful video. it's really amazing experience with your channel. Enjoying with your videos. Expecting more episodes. Be safe. My dream city, Istanbul
@YigitPortakal3 жыл бұрын
So much thanks for it. I hope you’ll enjoy more and more with the new vlogs!
@TravelToTheWorldAaliyahtravel3 жыл бұрын
@@YigitPortakal 👏🌹Welcomes you to my videos also
@seddiqturkmensalar42553 жыл бұрын
@@YigitPortakal okul benim böyle İngilizce hocam olmadı 😂😂😂 abone olmadım ama hepsini izledim neredeyse güzel ve bilgili videolar i like orange 😂😂😂
@Evis003 жыл бұрын
Tarihi korumaları çok güzel ama tasarımcı ben olsam; yüksek katlı ve cepheli daireler/ofisler tasarlardım. Çünkü proje, konumu gereği hem Yarımada, hem Boğaz hattı hem de Maslak taraflarını görebileceğimiz bir lokasyonda. İsmiyle daha uyumlu olurmuş.
@anl4743 жыл бұрын
yüksek kat imar izni yok orada.eski bölge
@se129682 жыл бұрын
İt bedrettin dalan 1987 yılında 350 tane tarihi binayı yıktı. Tarlabaşı bulvarını açmak için anca tarihi katleder bizdeki zihniyet kimse bunun hesabını sormadı
@ultraslans19053 жыл бұрын
M2 olarak çok küçük Fiyatlar aşırı çok pahalı.. arti konum olarak berbat, trafik ayrı bir dert. Gayri meşru nun en işlek olduğu cadde ! Oradan 2+1 ev almak yerine zekiryakoyde leventte veya bebekte çok güzel villalar var
güzel proje tarlabasına kadar asagaya kadar ve karsı cadelerde de devamı gelir istanbulumuz güzelesir insallah
@YigitPortakal3 жыл бұрын
katılıyorum🦾
@leylaportakal21372 жыл бұрын
🍊🍊🍊
@aylademir94193 жыл бұрын
Yakışıklı bir fonemennnn🧿🧿🧿🧿🧿🧿👌
@usernamemetin3 жыл бұрын
1+1 ler 500 bin dolardan basliyo derken... mayonez ketcapta olsun mu beybi
@MehmetDemir-xo6je2 жыл бұрын
gençliğimin öğrenciliğimin semtini çok severim👍
@robensonlarokulu49633 жыл бұрын
Sokaklari Londra ve Roma merkeze benzettim. Super lux magazalar vs. konsept cok benzer ve iyi dusunulmus. Bu projenin o duzeye gelmesi icin temiz bir 10-15 yila ihtiyaci var. Ayrica o bolgenin tamemen donusturulup temizlenmesi gerekir, yoksa Taksim batakligi ayni kalirsa projenin degeri cope doner. Risk goze alinip yatirim yapilirsa uzun vadede buyuk kazanc getiirir. Baska bir risk de Turkiyenin dis politikasina bagli olarak Istanbulun uluslararasi cazibesi artacak mi azalacak mi?
@bobdonalds3 жыл бұрын
Ben taksimi çok severim tarlabaşında böyle bir proje gerçekten harika olmuş tamamen en azından o bölgenin çehresi değişir sonuçta bu proje hiç olmasa oralar yine bataklık.Ancak bu fiyatlar olsa da verilir mi bilemem zengin olursun bir evim de taksim de olsun dersin alınır :D
@ipek29613 жыл бұрын
yapının tasarımından kaynaklı bir boşluk ortaya çıkmış bakmışlar hiç bir şey sığmıyor alana ,demişler burası da ofis olsun. asla çalışanın konforunu düşünen bir yapı değil ve işlevselliği 0 a yakın:)
@erkanokut44963 жыл бұрын
Agrega Zemin olarak böyle güzel bir projenin otopark zeminlerini yapmaktan mutluluk duyduk.
@umitumit80423 жыл бұрын
erkan bey iyi bir çalısma olmus avrupada her binanın altında kapalı garaj mecbur yapılıyor üst tarafta yesilik medeniyet bizde çok geriyiz uygulama yetersiz
@ahmetagcadag36593 жыл бұрын
Abi bir gün dev bir malikane gez
@YigitPortakal3 жыл бұрын
inş planlarda var
@leylaportakal49363 жыл бұрын
Gerçekten taksim bambaşka bir istanbul
@SüleymanÖztürk-u4j12 күн бұрын
Abicim alt sokağında millet bıaklanıyor sen milanoda hissediyorsun hhahahahahahaha
@mineuysal152 жыл бұрын
Çok iyi
@pirilportakal3 жыл бұрын
Heloq haksim
@YigitPortakal3 жыл бұрын
Havaru taksi
@zuleyhayasar19192 жыл бұрын
Emeğine yüreğine sağlık
@fastparotomotiv7822 Жыл бұрын
🔥⭐☀
@esra91373 жыл бұрын
Bu tanıtan kızlar neden hep yabancı
@anl4743 жыл бұрын
daha kolau veriyorlar
@burakmuratdagi23553 жыл бұрын
Tarlabaşı komple yenilenmesi lazım çok benziyor eski tarihi binalara güzel yapmışlar ama bütün heryerini böyle olmalı bence Tarlabaşının
@pirilportakal Жыл бұрын
🍀🍊
@burakmuratdagi23553 жыл бұрын
Böyle yenilemelerle çukur pis mahalleri kurtarmak lazım 😅çocukları falan uyuşturucudan kurtarmak lazım
@yavuzkarabulut70913 жыл бұрын
Merhaba, Konut konusunda rehberlik yapıp, insanları projelere teşvik edip, satışlara vesile olur musunuz? İşin ticari yönünü mutlaka değerlendirmelisiniz. İyi çalışmalar.
@kaabk24533 жыл бұрын
Bir zamanların en gözde semtiydi
@haticeeken92592 жыл бұрын
2 arka sokağı nasıl oranın onuda gösterseydiniz :)
@ruyagokdere56763 жыл бұрын
haksimm
@YigitPortakal3 жыл бұрын
Elo vela taksim
@alabora45833 жыл бұрын
Merhaba dairelerin ortalama kira oranlarını söylerseniz yatırım için değerlendirme yapabiliriz.İyi Çalışmalar.
@superstarsuperstar95323 жыл бұрын
Handsome men really my dear I love you my dear ❤❤❤ I miss you really my dear
@superstarsuperstar95323 жыл бұрын
I love you my dear really I miss you really please send me your number telephone end WhatsApp Viber ok.
@umutkilinc3 жыл бұрын
⭐⭐
@talhabaslik3443 жыл бұрын
Tarlabaşı bulvarında olan proje değil mi?
@gokhanerezgayrimenkul3 жыл бұрын
👏👏👏
@armanderuni36283 жыл бұрын
Guzel video olmus 👍 Bu Taksim de nerde ? Hangi Residance ?
@berkbulut16473 жыл бұрын
2+1 fiyatı 5 milyon tl ama burada orta halli zengin istenmiyor yani. Mega zengine hitap fiyat performansı var. Bence zamanla tamamen iş yeri olabilir yani güzel lafım yok ve baya para harcanmış eski yapıda çalışmak zor yani. Yani böyle çakma zengine değil . Elbette alıcısı vardır. İmkanım olsa dükkan bölümünü temizlerim yani sonuçta turistler gelicek ver halıcılara prada beymen vakko valentina rossi gibi krumlarla hemen iletişime geçerim tamamdır. Tabi kaç yılda amorti eder ona bakmak lazım .Yani sonuçta dükkanları alıyorsun kirasını 2000 tl değil yani 20 bin dolar başlangıç metre karesi büyüdükçe 35 bin dolar kiraya çıkarsın. Benim yaklaşımım kazandırır. Bence projeye çevredeki diğer yapılara devam etmeliler. Ellerindekileri satıp arka kısıma doğru devam ettirirler ise muzaam olur sonra yolun karşısına geçiş yapıp komple yapılır ise dünyada ses getirecektir. Mesela Party Houses gibi farklı Hollywood yıldızlarını bile getirecek geceleri bir başka dedirtecek alanlar yapılabilinir hayal gücü ve fantazi ile ilgisi var. Eğlence alanı yakışır yani.
@YigitPortakal3 жыл бұрын
Katılıyorum 👏🏻
@omerfarukunal22863 жыл бұрын
benzer bir sokağı rüyamda görmüştüm şu an fenasal oldum
@lazmett29743 жыл бұрын
ben amerika bostonda yasyiyorum burdaki ev fiyatlari daha ucuz
@ruzgargulu78202 жыл бұрын
Istanbul Türkiye,nin New york,u , fiyatlari New yorkla karsilastirman daha dogru olurdu
@ToprakKara612 жыл бұрын
@@ruzgargulu7820 yav git ne newyorku her yer arap dolu iğrenç bi hal aldı istanbul göçebe kampına döndü
@ruzgargulu78202 жыл бұрын
@@ToprakKara61 Yurtdisindayim 4 yildir Turkiye,ye gelmedim, o kadar kötü mü oldu, yazik olmus
@burakyldz84573 жыл бұрын
Çok tuhaf bir dünyadayız ya bilimin bu kadar gelişmiş olmasına rağmen insanlar halen daha BURÇ saçmalığına inanıyorlar.😕😕
@hmloffer3 жыл бұрын
English version please
@kemalportakal48533 жыл бұрын
Ahh eski mekanım
@pirilportakal3 жыл бұрын
Hahshdhhshahahah
@pirilportakal3 жыл бұрын
@@erenmetu Evet, abim :)
@burakmuratdagi23553 жыл бұрын
Arka sokakları olduğu gibi aynı ama
@sefademiral_3 жыл бұрын
Abdesthane esprisinden dolayı disslike
@Eren-cn1ir3 жыл бұрын
gayet güzel espri bu arada
@ybtezcan32023 жыл бұрын
Bu mimari Taksim'in ruhunu bozar.
@pirilportakal3 жыл бұрын
👏🏼👏🏼👏🏼
@peliiin411 ай бұрын
soylulaştırma projesi
@aleynailyasoglu69183 жыл бұрын
Abdesthane mi 🙃
@Bef0reAfter Жыл бұрын
🌱🪴🌺
@ramazanozcan22313 жыл бұрын
Güzel ama yaa..
@ramazanozcan22313 жыл бұрын
İstanbul artık yeni film mekanlarına da kavuşmuş olur doğal olarak
@YigitPortakal3 жыл бұрын
aslında bir balat, eminönü vlog mu gelse
@abdullah-ov6fm3 жыл бұрын
Milyonluk daireleri gezip neden sürekli metroyu soruyorsun ki ?
@ilkekilinc3 жыл бұрын
oraya yerleşecek zenginin pisliğini temizleyecek insanların ve ofis içi çalışacak beyaz yakalının ulaşım aracı olduğu için olabilir.
@abdullah-ov6fm3 жыл бұрын
@@ilkekilinc çok ofkelisin
@zehralatifoglu51753 жыл бұрын
68
@DenizAndrews2 жыл бұрын
KZfaq'da gördüğüm en kaba ve saygısız insanlardan birisin. O hanımefendi ile konuşma şeklin, konuşurken yüzüne bile bakmaman. Sürekli asyalayıcı tavırla konuşuyorsun. Ama tanrıya şükür iyi giyinmişsin, yine bişeye benzemişsin .
@YigitPortakal2 жыл бұрын
O çekimler sırasında sivilce için kullandığım ilacın etkilerinde, yoğun iş temposunu arasında ve kendi yarattığım iş ve onun sayesinde yağtığım uğraştığım yatırımla yapmanın verdiği stresi kaldırmak kolay olmayabiliyor. Kimseden destek alamamak nasıl bir şey bilirsin belki. Yine de kıyafet yorumu için tşkler, geliştiriyorum.
@DenizAndrews2 жыл бұрын
@@YigitPortakal öz değerlendirme kesinlikle iyi bir şey, bunun için teşekkür ederim. Tüm bu tür şeyleri yapmak gerçekten çok zor. Bu yorumu yazmamın nedeni, kişi ve enerji ile bir kopukluk hissettiğim için muhtemel. Diğer bazı videolarını izledim ve kesinlikle kişiliğinizi ve enerjinizi çok daha fazla beğendim! daha fazla içerikleri sabırsızlıkla bekliyorum
@YigitPortakal2 жыл бұрын
çok teşekkür ediyorum. harikasın. moral ve motive oldu. iyi pazarlar😇
@ersanaltintas65033 жыл бұрын
1+1 500 bin dolar bu millet kara para falan mi akliyor.
@anl4743 жыл бұрын
aynen öyle akp'ye çalışsan onbinlerce zengin var.
@emrebinici52073 жыл бұрын
güzelim şehri beton ettiler bi de utanmadan reklamını yaptırıyorlar Allahınızdan bulun.( videodaki arkadaşlar işini yapmaktadır onlara lafım yok)
@furkan-fh5md2 жыл бұрын
Şehrin en merkezi noktasında ne bekliyorsun site mi yapılsın
@erkanerdogan83803 жыл бұрын
Türkçe konuş
@recepyldrm81173 жыл бұрын
çok ukala bi kız...bu kız satışyapamaz gülmeyi unutmuş