КРАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. КВАРТИРУ ВЫ СЕБЕ НЕ КУПИТЕ. ЗАДРАЛИ ЦЕНЫ И СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ УЖАСАЮЩИЕ!
Рет қаралды 703,373
Күн бұрынЧто происходит с рынком недвижимости в России? Сегодня мы детально разберём эту очень важную тему. Своё жильё нужно каждой семье, но глядя на текущие цены глаза на лоб лезут. КАК КУПИТЬ ПЕРВУЮ КВАРТИРУ СЕМЬЯМ? Так и обмана и недопонимания между правами (собственниками) очень много! Давайте разбирать тему вместе. Ваше развёрнутое мнение жду в комментариях.
---------------------------------
Если вам нужна помощь под ключ по покупке или продаже квартиры в Москве пишите в вотс ап 8(926)315-49-60. Также моя почта на предмет взыскания с застройщика mdalev@gmail.com
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чём выпуск
02:40 Вторичка. Как люди придумывают цены за свои квартиры основываясь на объявление соседа. Что происходит на рынке в целом.
17:05 Новостройки. Домов понастроили и цены задрали. Как покупать в текущих реалиях.
23:46 Квартира как инвестиция или лучше вклад в банк? Как людей дурят со ставкой 0,1% и горе инвесторы остаются ни с чем. Люди боятся банков, но на авантюры мутные соглашаются охотно.
31:27 Актуальные ставки по ипотеке. Кто берёт на таких условиях.
37:09 Инвеста в недвижимость больше нет? Лавочка закрылась или места знать надо. Как спекулянтам закручивают гайки.
43:53 Как ведут себя собственники квартир при продаже. Я СОБСТВЕННИК и АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!! Моя квартира в цене выросла, а вы дураки цены задрали. С ума посходили? =)
51:18 Материнский капитал. Кому он выгоден, а кому с ним связываться точно не нужно. Подводные камни и потенциальные проблемы.
58:18 МОШЕННИЧЕСКИЕ СХЕМЫ. Никогда не соглашайтесь на занижение цены. Как это работает и какая ответственность вас ждет. Жадные продавцы людей загоняют в долги. Разбираем тему с налогообложением. Честно жить легче, чем идти по серой тропинке.
01:11:50 Крах рынка впереди? Или нас Джет позитивная коррекция и светлое будущее. Общие выводы и ожидание от 2024 года.
---------------------------------
#Недвижимость #Квартира #Жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
@Mashkov_D 3 ай бұрын
Ваше мнение жду в комментариях! Как думаете что в реале будет с ценами в этом году? А еще в телеге канала t.me/MashkovDima очень много интересных постов! Подписывайтесь ёлки палки 😅
@user-bf2rs4oi7i 3 ай бұрын
Лайк 👍 👍👍 и удачи вам дорогой друг Дмитрий
@alexdiver9809 3 ай бұрын
Кирдык застройщикам будет. Первичка на 40% дороже вторички при посредственном качестве. Кто в здравом уме будет брать человейник в полях за такие деньги? Ну и то что Москву и Питер подрезали с 12 до 6 лямов по льготной ипотеке сыграет свою роль.
@Dima_Barnaul 3 ай бұрын
Димыч в МИМА играет на 1:13:00 )))) Эх Дима, это все Москва, а в Сибири другая канртина!
@user-zz7tu4nc8z 3 ай бұрын
Недвижимость в нашей стране (цена квадратного метра) это беспредел со всеми вытекающими последствиями.
@noga_kremlya 3 ай бұрын
Нет смысла задавать вопрос "что будет с рынком недвиги?" пока не случился обвал мировой экономики. А вопросы по обвалу МЭ задают в контексте уже не "если", а "когда". И вот когда обвал МЭ произойдёт, по инерции (а люди инертны очень даже) ещё 2-3 месяца цены будут драть вверх, а потом самые хитрые прочухают, что это не 2008, не 2010 и даже не 2014, это уже что-то большое и надолго, понесутся, роняя тапки, снижать цены чтобы влететь в последний вагон, потому что лишняя недвига на руках, это большие убытки на долгие годы.
@user-cv6ir6cc5j 3 ай бұрын
Дело не в недоверии к банкам, а в том что деньги обесцениваются слишком быстро и из-за этого люди боятся держать средства в денежном эквиваленте. Во времена когда продав двушку и положив средства в банк на полгода пока ищешь недвижимость более интересную, ты потом уже не можешь взять однушку. Вот и весь страх. Страх в обесценивании денег. Деньги-разменная монета, которую в руках съедает инфляция.
@nth1nK 3 ай бұрын
Которую искуственно создаёт ЦБ
@IliaSalomatin 3 ай бұрын
сейчас ставки вкуснее некуда, во вкладе сейчас намного выгоднее, чем в жилье, при этом безопасность максимальная.
@user-kk3mm7tt2d 3 ай бұрын
@@IliaSalomatinбезопасность максимальная? Не убедили. В один момент могут заморозить вклады. Пока облигации предлагают, но могут и перевести ваши деньги принудительно. Я в детстве игралась мамиными облигациями
@nikita6075 3 ай бұрын
@@IliaSalomatin а не проиграет ли такой вклад инфляции по итогу?
@user-yc2mw3nz6k 3 ай бұрын
@@nikita6075проиграет. Представь ты год назад, захотел купить новую машину, не хватало, и ты 2мил положил под 15% на год. Чтоб немного подкапить. И вроде процент хороший. А под конец этого года, вводят новый утиль сбор, и твоя некупленная машина дорожает за день на 30% 🤷♂️ вот и весь твой вклад сдулся.
@khamtashe-amina 3 ай бұрын
Мой папа сделал нам четверым страховку на 18 лет. Всю жизнь у него из зарплаты на четверых высчитывали деньги. Когда мне исполнилось 18 лет, то я получила 2 рубля вместо 2000 , а мои братья и сестра вообще ничего не получили Деньги обесценились.....
@user-qg7dp6jy3w 3 ай бұрын
надо было в фунтах
@bmw_v_kustax 3 ай бұрын
Как так в каком году?
@user-vt8ww9mo8s 3 ай бұрын
@@bmw_v_kustaxВ 91 .
@irinamalutina7617 3 ай бұрын
Аналогичная ситуация и с нами в период 85-91 годы прошлого века
@mariaka206 3 ай бұрын
Да, в 18 лет лет на полученные деньги я купила …..термос китайский для чая. Мама откладывала из зарплаты много лет на страховку мне и сестре. По факту получили копейки в 1992 году
@stanik13 3 ай бұрын
Изначально лготы нужно было давать у кого нет жилья, а в итоге разогнали цены те у кого уже две,три ,пять квартир, а теперь ахуют и охуют увеличивают минимальный взнос, уменьшают сумму кредита. В итоге у кого есть квартиры от сдачи могут позволить себе еще одну, а у кого кукишь опять хрен что купит
@openjmyher 2 ай бұрын
Так и задумывалось. Обогатить рантье и застройщиков, а на рабочих плевать
@smerch31 2 ай бұрын
Полностью согласен! У самого есть знакомая семья, который две квартиры купил по льготной ипотеке под сдачу в аренду, а потом типа детям останется, а детей до сих пор нет.
@user-xd2jl6fj5q Ай бұрын
@@smerch31если нет детей,есть квартиры.
@anaisanais1221 Ай бұрын
@@smerch31 вам какое дело до их будущих детей?
@smerch31 Ай бұрын
@@anaisanais1221 , мне дела до их детей нету. Как впринципе и до их квартир. Дело в другом, что льготами пользуются те, которым по сути они не должны быть положены.
@pylemetchica 3 ай бұрын
Дада, это я, та самая, кто крупными буквами пишет в объявлении «Агентам просьба не беспокоить» и вот почему: 1) Продавали квартиру, сначала показывала сама, первый месяц покупатели приходили со своими риелторами, и каждый раз выкручивали глаза и очень удивлялись, что квартира однокомнатная (а не 2х, как они хотели), или без ремонта, или на 2ом этаже, хотя они хотели выше 7го, или цена на 3🍋 выше их бюджета и еще куча таких ситуаций. Единственный вопрос- на что надеялись их риелторы, когда вели их к нам в ту квартиру, которая вообще не удовлетворяет их запросу. А ведь в объявлении и проф фото и вся инфа… В итоге я ходила на эти абсолютно безрезультатные показы, как на работу. Потом сама обратилась к риелтору за продажей, потому что сил уже не было ездить на показы. Риелтор имитировала иллюзию бурной деятельности, в итоге через 2 недели предложила снизить стоимость значительно. Хотя цена была изначально чисто рыночной. Продали по моей в итоге. И вишенка на торте- вот сидим в банке на сделке я, покупатель, риелтор, представитель банка, все готово, только подписи поставить. И тут оказывается, что мой риелтор забыла мои документы на квартиру взять… Ну тут без комментариев… 2) Сдавала за 5 лет 4 квартиры, свои и родственникам. Тут все совсем просто. Сделать хорошие фото, подготовить квартиру, определиться с адекватной ценой, заключить договор и всё. Проще простого. Но нет, и тут риелторы не дадут тебе это сделать. Звонки и прозвоны по 200 раз в день, одни хамы, если предлагают клиента- то здесь см пункт 1- они своим клиентам даже фото не показывают и не дают никакой инфы. Деньги походу и чисто за просмотры с них берут.. Итог- риелторы только мешают, причем всем сторонам продажи/ покупки/ сдачи недвижимости. Усложняют все процессы. Обратиться к опытному юристу- супер. Все остальное сделай сам, будет в разы быстрее, проще, спокойней и выгодней.
@user-fe2hg9sp1v 3 ай бұрын
Ещё бы опытного юриста найти. Сколько не обращалась юристы знают меньше, чем я.
@sasha19982201 3 ай бұрын
Та же история, только эти сраные риэлторы твои объявления с квартирой блочат, типа ты не собственник, а я вообще то заплатил площадке за размещения, а меня чуть ли не просили фото в трусах с паспортом на фоне кремля сделать и анализы от врача предоставить. Вот тебе и "профессионалы" рынка. Которые хотят навязать свои услуги. И ещё, эти риелторы за 300-500к даже не могут на циан инфу вбить, то в кол-ве лифтов ошибутся, даже встречал в этажности дома ошибались. Ну это пипец, вы за что вообще деньги берёте?
@user-rd2eu2ue1y 3 ай бұрын
Знакомо))) Я квартиру сама продавала, все в точности как вы описываете. Люди не в курсе, куда их ведут, они объект на фото не видели. В нашем доме продавались 2 квартиры и наша. Я поставила цену на квартиру дороже конкурентов, но у нас и преимущество было в виде свежего ремонта и мебели, заезжай и живи. 2 месяца ходила туда как на работу, показ за показом. Всем нравилось но не покупал никто, дороговато. Нам посоветовали риелтора который продаёт все и всегда и быстро😂. Зовём его, он с ходу нам говорит, ну вы цену сбавьте на 1/3 и я продам. Я ж и без тебя милый за эту цену продам, ты то мне зачем? В общем, продала я эту хатку через 2 недели, за то за что хотела. А через пол года эта квартира выросла в цене в 2 раза)))
@user-lw5yy4bb7y 3 ай бұрын
Знакомо. Я также лоханулась с риелтором при продаже квартиры. Больше никогда не найму
@user-fainykaplan 3 ай бұрын
Наверное история про Москву или другие миллионники. Или Сочи. В городах поменьше и риэлторы не зря свой хлеб едят. Мне только хорошие попадались.
@natannick8599 3 ай бұрын
Я ненавижу агентов лишь потому что звонишь ему и спрашиваешь: -Я тут квартиру нашел, сколько стоит юридическая проверка? Ответ: -100 тыщ! Ну вы серьезно? 100 тысяч за пару часов работы? А про аренду вообще молчу. Я сам нашел объявление, я сам позвонил. Ну какого хрена я буду вам платить еще комиссию? Какую услугу вы мне как арендатору оказали, что я должен вам за полмесяца аренды оплатить?
@user-se4nb9tc4k 3 ай бұрын
Бы по такому мышлению должны и врачей ненавидеть, например стоматологов, которые нереальные цифры лечение Зубов называют! Но есть ценники в разных сферах и надо это понимать!
@vippodarok 3 ай бұрын
тоже мне сравнение, трудящего человека с дармоедами. @@user-se4nb9tc4k
@natannick8599 3 ай бұрын
@@user-se4nb9tc4k Давай поправимся, я ненавижу и таких докторов. Но если честно таких мне попадалось немного. А вот агенты каждый первый. Да и давай не будем сравнивать специалиста, который отдал 8 лет жизни на обучение и агента, который пару тройку месяцев поизучал тему и ломит цены
@ktzvrmn 3 ай бұрын
@@user-se4nb9tc4kчто за странный пример? Стоматолог лечит зубы. Ты ему платишь и он оказывает услугу. А риелтор что? Продает вам квартиру? Нет. Продает ее - собственник!
@user-ut6dn1hg3i 3 ай бұрын
@@user-se4nb9tc4kкак можно сравнить риэлтора и врача? На риэлтора учатся 8 лет? В риэлтора идут все кому не лень. Без особых навыков и образования.за что платить?
@GA-TV 3 ай бұрын
_«Государство» поддерживает первичный рынок, чтобы зарабатывали застройщики с банком. Короче богатые богатеют, бедные беднеют_ *Классика* 👌🏿
@markdemark7799 3 ай бұрын
,,И будешь давать взаймы,сам не будешь брать и будешь господствовать над ними и управлять,, БИБЛИЯ
@vladimirvlad6441 3 ай бұрын
Так застройщики и есть власть, там все учередители - депутаты.
@user-th5jv2or5v 3 ай бұрын
Именно так, к сожалению... Это еще в Библии написано, как девиз нашей цивилизации: - "Разделяй и влавстауй" и "У богатого да прибавится, у бедного - да отымется"... Как говорится - ВСЁ ИДЕТ ПО ПЛАНУ.... но по не нашему плану....
@user-rb6nb4kk7h 3 ай бұрын
Просто жулики твои деньги (налоги) пилят.
@natalialo5005 3 ай бұрын
Именно
@RediskaFirst 3 ай бұрын
Продали квартиру без риэлотра. Ни у меня, ни у покупателя не было лишних 300т. Сделку можно оформить через нотариуса, он делает проверку и цена была тыщ 20 всего. А риелотры ничем не рискуют. Сегодня он риелтор, завтра продавец в пятёрочке.
@user-dd3qq1xc2o 3 ай бұрын
скорее наоборот
@blackmass4925 2 ай бұрын
@@user-dd3qq1xc2o наоборот - что?
@loreenx461 Ай бұрын
Нотариус ничего не проверяет, у нас в МФЦ не прошло после нотариуса, там запрет нашли. Так что можно сразу в МФЦ все оформлять.
@51kleen 3 ай бұрын
Главная проблема риелтеров - навязывание услуг. И если человек пишет огромными буквами, собственник и гору угроз - значит ваши коллеги их так задрали, что у них уже культурных слов не осталось.
@user-by9fd2tn7n 3 ай бұрын
Вся передача устроена на том ,что очень много проблем .....идите к нам риэлторам . А на самом деле если разобратья то нет столько проблем сколько они(ведущие) щас нарисовали
@user-zf7qc4gr1t 3 ай бұрын
Никаких проблем продать или купить недвижимость человеку самим нет. Не верьте этим людям, которые пихают вам типовые бумажки, льют в уши заученные речи и показывают Ваши квартиры. И берут они за эту суперсложную работу немалых денег. Вы должны понимать что те деньги которые они берут за свои услуги теряете либо Вы как продавец либо переплачиваете как покупатель, а в пересчёте с учётом процентов по кредиту, их услуги в 100 тр за показ квартиры, они превращаются в 200-300тр в зависимости от срока, и это деньги вынутые из Вашего кармана.
@user-zg6mw8yi3z 3 ай бұрын
Согласна,что не продавец завышает цену на квартиру, а риелтор, у которого аппетит, как у слона. Завышают на миллион и выше. Причём хапают и с продавца и с покупателя. А банкам действительно доверять нельзя. В 90е хорошо обобрали работяг по всему Советскому Союзу. Всем добра
@user-ku4jv4ee8o 3 ай бұрын
@@user-zf7qc4gr1tсами продавайте и покупайте изучайте документы и экономия существенная😊
@serz911. 3 ай бұрын
Если человек пишет огромными буквами, то это означает, что ему нужно продать, он ждёт покупателя, а приходят риэлторы😉!!! А знаете где весь покупатель? У риэлторов. Через пару месяцев, когда он поймёт, что нужен риэлтор, будет искать риэлтора подешевле. Проходили все это уже.5 стадий принятия решения. Кто то быстро их проходит, кто- то долго.
@user-hh9vs7vi8s 3 ай бұрын
В нашей стране жильё не для народа, а для зарабатывания банкам и застройщикам...
@user-mq1ji8sv9c 3 ай бұрын
В России дешевое жилье. В Европы зарплата больше в два раза а жилье дороже в 4 раза
@qwerty2246 3 ай бұрын
Застройщик бабки тоже в банке берет и там тоже ставки растут ! Зарабатывают банки минус инфляция.
@yoshi2882 3 ай бұрын
Лишь бы что-то ляпнуть тупой голове
@user-zh8co1ep3j 3 ай бұрын
@@user-mq1ji8sv9c в Испании дешевле чем в РФ жилье раза в 3
@user-jo5vl5fu7q 3 ай бұрын
У нас Капитализм. Все во имя прибыли. В итоге только банковский сектор не убыточен
@z1343289632918749812 3 ай бұрын
И надо понимать, что риелтор продавцам всегда говорит, что цена на циане это всегда «хотелки продавца», но когда ты приходишь к этому же риелтору как покупатель, то он тебе скажет «ну такие цены - такой рынок, успей купить пока еще не подорожало». Тк У них задача получить деньги себе на еду. Нет сделки по любой цене - ему нет еды в этом месяце
@BorisR-ur4zk 3 ай бұрын
А что это не правда? Когда риелтор говорит что цена завышена. Он профессиональный участник рынка и говорит факты. У всех продавцов жадность, хочу больше, больше. Приведите пример где продавец выставляет адекватную рыночную цену
@z1343289632918749812 3 ай бұрын
@@BorisR-ur4zk вы только первую половину предложения осилили?
@user-hd7ud5uw1b 3 ай бұрын
Ничего подобного. Я своих клиентов по 300-800 Тысяч уговариваю снижать при ценах в районе 4 миллионов. Потому что хотелки дикие.
@z1343289632918749812 3 ай бұрын
@@user-hd7ud5uw1b правильно я вас понимаю, что если я к вам как к риелтору обращусь с просьбой подобрать квартиру, вы возьмете цену предложения с циана, сделаете вычет 20% и скажете, что за эту цену реально будет купить?
@Olga-tv3vu 3 ай бұрын
@@user-hd7ud5uw1bтак вы и уверяете снижать чтобы продать и получить процент со сделки..😂 дешевле продать легче.
@wladmr5 3 ай бұрын
Так льготную ипотеку анонсировали как меру поддержки застройщиков, про поддержку нуждающегося в жилье населения ничего не говорили))
@user-vs7lw4cc2i 3 ай бұрын
Когда люди сами, без риэлтеров, продавали квартиры, то и цены были реальные. А риэлторы хотят на продаже одной квартиры заработать на всю оставшуюся жизнь.
@J0rdan912 3 ай бұрын
Риелторы и сейчас могут продать быстро и за реальную цену, для этого надо просто согласиться на эту цену. Но большинство сейчас как раз по совету риелторов и глядя на других продаванов тоже хотят хапнуть побольше и сидят ждут джекпота уже второй год, другие хотели бы продать быстро и адекватно, но понимают что с такими деньгами дальше никуда не переедут. Замкнутый круг.
@serz911. 3 ай бұрын
На оставшуюся жизнь заработать? Даже при стоимости квартиры, в лям евро. Сколько риэлтор заработает? 3-5% не более. Давай посчитаем это в деньгах... 😉30-50 тысяч евро..Это хватит на всю жизнь....? Смешной ты чел... Человек, который принёс в твой дом лям евро, я думаю достоин такой оплаты. А если недвижка стоит 10-15 лямов рублей. То ценник-300-500 рублей. И это много? Риэлтор, профессионал-не кассир в пятёрочке(не хотел их оскорбить). Уровень компетенции, знаний,ответственности, профессиональных навыков - разный. Мы работаем с миллионами, работаем с ситуацией, и жизнями людей. Не стоит так отщываться о профессии, в которой не смыслите!!!
@user-vs7lw4cc2i 3 ай бұрын
@@serz911. Да вы прям профессию врача описали, и вам мало 3-5% с 1млн евро? Вы как минотавр, просто хотите кушать.И да, я знаю сколько зарабатывает риелтор, это телятко сразу двух мамок сосе.Чем больше они разгонят цену, тем больше заработают.
@kalmah1709 3 ай бұрын
@@serz911. 300-500 тысяч за хату в 10 лямов. КОнечно это много, это дофига я бы сказал!!!!!! Продал хату за 3 ляма, комиссия 30 тысяч, жена покупала хату за 7 лямов, комиссия - 40 тысяч обе хаты 2021 год. Охереть 300 тысяч платить, извините, не у всех зп по ляму... Комиссии явно неадекватные.
@kalmah1709 3 ай бұрын
@@serz911. Кстати. в прошлом году продали родители дачу без риелтора, за 2,5 с половиной, пригласили до этого риэлтора, сказал, снижайте цену до 1.8 иначе не продадите никогда,сказали, нам с ВАми не по пути, через 2 недели продали без проблем, договор даже сами составили и все норм. Главное чуть-чуть изучить вопрос и все, не за что платить такие суммы, как обычно пользуетесь, как и юристы полной безграмотностью подавляющей части населения.
@stroke3365 3 ай бұрын
Отлично характеризует риэлтора слова "ответственность не несут", поэтому это просто не нужная профессия, вот если бы они занимались бы проверкой квартиры и несли бы за это денежную ответственность, то вопросов к ним бы и не было.
@user-bs2yr6dr7h 3 ай бұрын
законом не предусмотрена ответственность. как они будут ее нести, если не являются сторонами сделки??
@Alisa_Foxlive 3 ай бұрын
@@user-bs2yr6dr7hпоэтому: нахрен не нужен риелтор
@soulfuldacha 3 ай бұрын
Надпись в объявлении крупным шрифтом "ХОЗЯИН" наоборот, очень привлекает людей. Никто не хочет переплачивать ни за что риелтору. Они только мешают сдать/продать квартиру.
@barrythebaptist18 3 ай бұрын
@@user-bs2yr6dr7hстороной сделки по купле-продаже нет, но с риелтором тоже заключается договор, по которому он получает вознаграждение.
@stroke3365 3 ай бұрын
@@user-bs2yr6dr7h А при чем стороны сделки. Пусть делает отдельно договор по оказание услуг и в нем пропишут условия, что при выявлении каких-либо обременений, задолженностей и т.д. после сделки, является не выполнение в полной мере услуги и соответственно за это денежное наказание, в зависимости от того, что пропустил риэлтор, ну плюс туда же прописать оплату услуги, как продавца так и покупателя, чтобы не было скрытого наживы без ведома покупателя и продавца.
@zwezdochet5682 3 ай бұрын
За последние 20 лет не раз продавали и покупали квартиры для себя и детей, и не разу нам риелторы в этом не помогли в полном объёме. Я делала вывод что они накидывая свои не маленькие % и просто ждали покупателя. И я стала выставлять сама свою недвижимость на продажу и сама искать себе жильё. А потом платила риелтору что бы они эту сделку помогли оформить быстро и качественно. И это плата была в разы меньше чем та которую они накручивали
@user-cb5by9et4i 3 ай бұрын
Согласна. Наняла риелтора на продажу квартиры. Был грудной ребенок, мне в тот момент не хотелось вести диалоги по телефону с потенциальными покупателями. Риелтор взяла эту функцию на себя, но к стоимости квартиры они добавили 200 тыс. Не плохо так… Потом я начала искать землю, мне риелтор говорит, давайте я вам помогу? Говорю- нет, спасибо. Авито я и сама могу проштудировать
@user-qo2ov8fk8o 3 ай бұрын
Тем более есть нотариальные сделки, в качестве гарантии безопасности. Можно заплатить 5 тысяч за консультацию юриста и 10 за читку/составление договора. Все документы по сделке подаются в МФЦ, крупные банки ведут финансовую часть. Риэлтор - это для ленивых и безграмотных.
@AngeLena_R 3 ай бұрын
Самим тяжело продавать. Я пыталась, замучили звонки риэлторов, кроме риэлторов ни кто не звонил. Пусть уж лучше риэлтор все этим занимается.
@TheEegmen 3 ай бұрын
В регионе наверное да, в Мск лучше риелтора нанять, но опять же того который шарит и которому доверяешь и который за тебя бегать будет, а не жопой на месте ровно сидеть)
@user-jf3gz3xi1w 3 ай бұрын
@@user-qo2ov8fk8oлайк, один сплошной лайк. Есть еще ленивые и тупые риэлторы, которым надо заплатить не понятно за что.
@user-pz1kr3kl7s 3 ай бұрын
Не согласен с барышней по поводу того, что ничего не меняется, если укзаать что "вы собственник", мне например куда поиятнее общаться с собственником по причине того, что он намного лучше расскажет про свою квартиру и район. Большая часть агентов которая мне встречалась толком о квартире, соседях и ньюансах микрорайона ничего не знают.
@mitup1274 Күн бұрын
Собственник тебе хоть, что напоет, лишь бы продать..
@nataliag.7209 3 ай бұрын
Цены на все, не только на недвижимость растут именно из-за льготной ипотеки. За неё платят абсолютно все налогоплательщики, даже те, кто её не брал и не собирается. Ипотека это злейшее зло.
@natazarubey5833 2 ай бұрын
В Канаде цены на жилье выросли в 3-4 раза (за 15 лет), хотя никакой льготной ипотеки там нет.
@nataliag.7209 2 ай бұрын
@@natazarubey5833 В Канаде разница между вторичным и новостроем не составляет 40 процентов. А инфляция есть везде.
@nataliag.7209 2 ай бұрын
@@natazarubey5833 К Канаде разница между вторичным жильём и новостройки не составляет 40 процентов, никто из Канадцев не станет брать ипотеку под конские проценты. А инфляция, как элемент ограбления, есть везде.
@nataliag.7209 2 ай бұрын
@natazarubey5833 К Канаде разница между вторичным жильём и новостройки не составляет 40 процентов, никто из Канадцев не станет брать ипотеку под конские проценты. А инфляция, как элемент ограбления, есть везде.
@nataliag.7209 2 ай бұрын
@@natazarubey5833 @natazarubey5833 К Канаде разница между вторичным жильём и новостройки не составляет 40 процентов, никто из Канадцев не станет брать ипотеку под конские проценты. А инфляция, как элемент ограбления, есть везде.
@SerP_Engineer 3 ай бұрын
И почему же люди не доверяют банкам? Странно! У меня вот, например, следующая ситуация вышла. Сразу после моего рождения в 1989 году бабушки с обеих сторон сделали подарок в нашу с родителями семью: одна купила лакированный шкаф из массива дерева, а вторая - открыла сберкнижку на мое имя с суммой эквивалентной трети стоимости новой модели Жигулей на то время. Когда пришло время мне эти сбережения получить, то денег хватило на две пачки пельменей, майонез и буханку хлеба... А вот шкаф до сих пор вполне презентабельно (хоть и не современно) выглядит и функцию свою выполняет. А, не пойти-ка в банк деньги положить думаю теперь я...
@Spartakk_777 3 ай бұрын
У меня бабушка потеряла 16 тыс руб огромная сумма . На вклад купили два кг колбасы . А купить квартиру тогда было нельзя . Поэтому сейчас вклады это фикция
@user-yq3go3dd9h 3 ай бұрын
хаха, моя бабушка тоже в 1989 году положила 1000 на книжку для меня, в честь моего рождения (примерно 1/5 жигулей). До сих пор эта книжка так и лежит, я её не снимала даже ...
@france19842000 3 ай бұрын
@@user-yq3go3dd9h- нет, в 1989 самая дохлая пятёрка жигулей стоила 8300, семёрка и девятка доходили до 10. Поэтому 1000₽ в 1989 это уже 1/9, а не 1/5 от цены, которая была на заре выпуска в начале 70-х за копейку.
@user-xu9ob2ne6i 3 ай бұрын
@@Spartakk_777можно было купить квартиру в советское время , это кооператив . Просто не хотели покупать кооператив, всё ждали бесплатное жильё, а деньги держали в сберкассе просто так
@vetrov71 3 ай бұрын
Аналогично. Мне от деда наследство на учебу отложили. А двоюродному брату родители купили в семью мебель и цветной телевизор. Я в 1991 м когда снял с боем вклад в Сбербанке, купил джинсы @левайс. Польского производства.
@user-ld1gi1yl3o 3 ай бұрын
Новостройки разваливаются на глазах, по крайней мере в Москве и области! Постоянные прорывы труб, затопления кладовок и паркингов, МОПы разваливаются уже через 3 года эксплуатации, фасады падают на головы жильцам, лифты работают с перебоями, расходные материалы УК ждут годами! Вот он результат коллаборации коррумпированных чиновников, эффективных менеджеров, жадных банкиров и незаменимых иностранных специалистов. Причем все это актуально не только для эконома, но и для всех классов жилья!
@aleksandr8147 3 ай бұрын
Это вообще дурдом. Люди начали судиться и ОНИ....Ввели МАРАТОРИЙ!
@user-eo5nv8bu6c 3 ай бұрын
Ну фиг знает у нас дом 19 года, вопросов ноль, но это регион а не мск
@user-to9bp1df1w 3 ай бұрын
Это всё частные случаи. Не надо обобщать. У меня много друзей в новостройках живут и в ус не дуют. Есть дома, в которых случаются аварии, но их сразу по всем новостям начинают показывать и общее впечатление портится о новостройках, а сколько домов сданных, в которых люди без проблем живут никто не показывает. Ну и ,конечно, такие новости сердечко греют тем, кто из своего хруща по каким-то причинам (как правило, исключительно финансовым) не может съехать в новый дом.
@kurwamen 3 ай бұрын
Как человек который знаком с застройщиками, говорю,, брат у нас даже не вздумай покупать ", я почему? На балконе курить будешь, можешь упасть. Принял понял))) и так практически все из 4 которых знаю
@user-bf4ip8ug6t 3 ай бұрын
Вот конкретно в эти морозы, у меня в новостройках у трёх друзей прорвало трубы, и паркинг топило. В моей новостройке под инвест с электрикой была проблема в разгар Морозов, но потом устранили. По-моему морозы новостройки не выдерживают. (Если что, я не обладатель хруща, мы живем в коттедже, новостройки у нас под инвест)
@user-sb5tq7bm1r 3 ай бұрын
проблема в том, что РФ берет налог но не защищает право собственности:( если что-то не так, то человек остаётся крайний...
@fund-obvi 3 ай бұрын
Это самая огромная проблема нашей страны. Из неё растут все остальные беды.
@SD178 3 ай бұрын
Поэтому никакого налога им не давать на блюдечке. Раз сделали 5 лет, то пусть их банки и застройщики в простое 5 лет сидят ждут пока люди смогут купить их хваленые низкокачественные новостройки😂
@dmytryikalashnykov5271 3 ай бұрын
подробнее , будьте любезны .
@user-dk7hb7tb4t 3 ай бұрын
Вторичка вторичке рознь. Не забывайте, что это иногда центр. Где все организовано и в зелени.. У нас новые дома строят почти без озеленения. Продавать дёшево трёшку, чтобы новую купить однушку за эти же деньги тоже не айс. И какие их строят? Стены шум пропускают. Рядом нет соц объектов и на окраине города
@poul9925 3 ай бұрын
Поржал от души. Вы действительно считаеете что у народа нет основания не доверять банкам? 😂У родителей или старших родственников поинтересуйтесь
@darimadugarova1319 3 ай бұрын
Отдашь квартирные в банк и потом несколько дней оставляешь заявки и снимаешь по-маленьку. И спросите у клиентов втб и других банков, с замороженными ценными бумагами -тоже способствуют повышению доверия
@vladimirt7878 3 ай бұрын
Банки в России это лохотрон. Кто помнит 1991 тот знает😂 Спербанк лучший
@user-cy3gr2ps4s 3 ай бұрын
У них всегда народец не тот😆.
@J0rdan912 3 ай бұрын
@@darimadugarova1319 Ценные бумаги, особенно зарубежные, как и валюта, особенно недружественных стран - это несравнимая вещь с национальной валютой.
@J0rdan912 3 ай бұрын
@@vladimirt7878 В 91 году страна развалилась, тем более уже 20 лет выплачивают компенсации с приличным таким пересчётом. Ещё одно некорректное сравнение. Если сейчас страна ещё раз развалится, ваши потерянные (временно) сбережения будут меньшей из ваших проблем если оценивать риски с хранением обесцененных денег под матрасом или попыток реализовать закопанное в огороде золото.
@user-ok3lm3ch2y 3 ай бұрын
«Имел честь» прикоснуться изнутри к сфере риэлторства в городе Сочи. В общем вывод такой, нужно быть человеком определенного типа, а именно от наглеца до мрази. Если покупка/продажа еще может как то оправдаться услугой риэлтора, но конечно не в 600 тысяч комиссии, а именно и такие часто суммы были заложены в цену и даже больше. То вот аренда это просто городские крысы наглые и изворотливые копошатся бегают по городу и кусают себе подобных. Мерзкая сфера.
@galiyagolub8469 3 ай бұрын
Для меня риэлтор=аферист, честные люди в этой профессии не приживаются
@snopnik 3 ай бұрын
Я тоже хотел поработать риэлтором, но когда понял что меня обманывают свои же риелтора свалил.
@LaraZlifestyle 3 ай бұрын
Согласна, однажды в молодости был опыт работы риэлтором, не смогла морально второй месяц работать, ушла!
@user-nc6hj2pc5u 3 ай бұрын
Это Сочи, детка, там менталитет такой в принципе и да, агентства там агрессивные жадные до жути, попрактиковав агентом в краснодарском крае, в Москве потом озолотиться можно в этом деле. Я конечно люблю заработать, кто ж из нас не любит, но не ртом и ж… жрать, 2% вполне достаточно.
@jonny_begood 3 ай бұрын
@@user-nc6hj2pc5u озолотиться?
@user-sl2fs9jn1q 3 ай бұрын
Мне очень понравился выпуск и Наталья. Но! Лично я не готова платить супер огромные деньги риелтору. Считаю, что его работа точно столько не стоит. Трижды были в альтернативных сделках. Ничего сложного. Сама квартиру свою выставляла. Сама себе искала и ездила на просмотры. Документы собрать - вообще ничего сложного. В банке ячейку забронировать тоже. Что еще? Договор купли-продажи? Есть в инете. Выписку из ЕГРН каждый может получить. Потребовать у продавца выписку из домовой книги - тоже не сложно. С ипотекой никогда не связывалась и не буду. Тем более они вообще тебе ничего не гарантируют! Так за что я должна 300-500 тыс агенту заплатить? Про аренду вообще молчу. Ничего сложного нет чтобы сдать свою квартиру. Да и снять тоже. За что агенту месячная арендная плата? Совершенно необъективная оценка труда. Но Наталья мне очень понравилась. Очень грамотно все рассказывает.
@user-eu2lz9uj5r 3 ай бұрын
Реально проще простого когда чистые квартиры, машину и то сложнее покупать если не новая. Вы только забыли указать проверку продавца на банкротство, сейчас без этого опасно покупать, ну и еще пару тройку нюансов
@BBOYGINGER 3 ай бұрын
И справку что он не шизофреник забыли
@juliaberezovska5749 3 ай бұрын
Вас просто повезло, что вторая сторона сделки не пыталась вас обмануть
@Felix_felicis777 3 ай бұрын
Ну это у вас опыт есть. А когда человек берёт ипотеку, то не хочет остаться в дураках. Лично я лучше заплачу, чтоб мне помогли разобраться и всё проверить.
@Felix_felicis777 3 ай бұрын
Хорошо, что вы с ипотекой никогда не связывались))
@user-lk3jz1kc3d 3 ай бұрын
Здравствуйте Дмитрий!Вот например у меня мат.капитал,детям 16-14 лет,муж умер ,я одинокая мама с двумя детьми,мат. кап 450 как я могу купить квартиру,живём в съёмной квартире,нужно кушать,одевать детей платить за квартиру и ещё как при всём этом не бояться взять ипотеку, это вообще не реально,нормальную работу сейчас не найдёшь,простите но это всё ужасно если подумать,мы выживаем,для семей нужно быть доступным чтобы покупали для детей квартиру, прошу прощения
@bumstikrf8176 3 ай бұрын
Вся суть нашей системы свелась к фразе "Чтобы на нас зарабатывали банки и застройщики" а нужды российской семьи никому не интересны.
@user-mu9pr5tr5m 3 ай бұрын
Только банки, в основном(((
@user-np6ov4jg1n 3 ай бұрын
Для власти банкиры свои люди,а народ терпеливый...
@AB-xe4hi 3 ай бұрын
Не понимаю, чем вы все возмущаетесь. При капитализме это нормально. Или вы думаете, что у нас все ещё социализм?
@love_existence 3 ай бұрын
Так с молчаливого согласия же. С чего они должны беспокоиться о каких-то абстрактных для них «российских семьях», если эти семьи сами согласились изначально после развала СССР на эту бесчеловечную людоедскую систему? «Рынок всё порешал»🤷♀️ В этой хищной системе нет места солидарности , состраданию, человечности. Побеждает даже не самый сильный, а самый подлый, наглый, жестокий, безжалостный, идущий по головам и играющий на чужих слабостях и в долгую, короче, - социопат побеждает в конечном итоге.
@user-rm3zq3ur5v 3 ай бұрын
Золотые слова
@AShip_25 3 ай бұрын
Почему продавцов вторички всех выставили дураками? Полно квартир продается без обременений, без детей, мат.капитала и прочего. И логично, сто они не хотят платить риелторам ту же сумму, что и проблемные покупатели и продавцы. Почему вы не учитываете этот момент, ведь трудозатрат намного меньше! Собственник, агентам не беспокоить пишут, потому что вы как шакалы накидываетесь и названиваете без конца
@user-ru5jl5vh7j 3 ай бұрын
Да. Я один собственник . Квартира куплена до брака. От застройщика. Мат капитал не использовался. В чем проблема мне самой продать ? Зачем мне риелтор ?
@rom58888 3 ай бұрын
Всё верно, к тому же качество жилья от современных зажравшихся застройщиков отнимает последние капли веры в человечество...
@user-gv9og8hr6l 3 ай бұрын
💯
@user-tj7rk8on2b 3 ай бұрын
@@user-ru5jl5vh7jвсе мошенники так говорят, знаем мы вас
@user-ul7mr4fi6y 3 ай бұрын
Но звонят же агенты и по делу. Не только холодный прозвон. Меня и с покупателем реальным так один из собственников отфутболил. Да и я как-то сама стараюсь не звонить при покупке недвижимости на такие объявления в духе крокодилам тут гулять запрещается
@user-hu5cl1uo3q 3 ай бұрын
Везде одно жульё и замкнутый круг. Зато проблема рождаемости. А как рожать если ты не сможешь иметь квартиру что бы дети жили не на съёмной которая очень дорого стоит и возможности нет Вот или не рожают или одного зная что как то ещё смогут выдержать цены на все
@user-wd4jj4oz2q 3 ай бұрын
Она спрашивает что меняется агент или собственник! Очень даже меняется! Это плата за услуги агента! От 100 тыс и больше в зависимости от цены квартиры! Такие деньги прям охото отдавать кому то! Одно дело юристу заплатить 5 тыс за оформление договора купли-продажи и агенту 100-200 тыс???
@user-se2it5wc1e 3 ай бұрын
Люди боятся потерять нисколько деньги, а единственное жилье. Без автомобиля можно жить. А без крыши над головой нет. Единственное жилье - это своего рода страхование жизни, старости.
@user-ys2sm6nb9d 3 ай бұрын
Да, это пока молодой - озорной, своё жильё не критично, можно и поснимать, а с годами нужна СВОЯ крыша над головой
@user-vt6ew9nk1b 3 ай бұрын
Жизнь уже давно показала, недвижимость она всегда в цене, внук продал мою старую хрущевку , чуть добавил и теперь живет в своей новой квартире, и никакой ипотеки.
@ChSV 3 ай бұрын
пока живёшь в рф никакой страховки нет... вам 22й год ничего не говорит что ли?
@ArS-gd8id 3 ай бұрын
@@ChSVи что, в 22 году всех плвыгоняли из домов, недвигу сровняли с землей, отменили деньги, что? Людям также надо где-то жить, и если это свое жилье, при прочих равных это надежнее и дешевле, чем когда у тебя своего жилья нет. Все остальное-ваши эмоции.
@sergeyrybkin1331 3 ай бұрын
@@ArS-gd8id но в некоторых районах Белгородской области - так и произошло
@user-bx7ry5zw1e 3 ай бұрын
Цена квартиры при продаже через риэлтора выростает на хорошую сумму. Причем берут как с продавца так и с покупателя. И при этом ни за что не отвечают.
@Spartakk_777 3 ай бұрын
Они и не должны ни за что отвечать , это лишь посредник - не умеешь сам продавать - плати другому
@user-xnid7th19 3 ай бұрын
Долой риэлторов! Гнать их в шею с рынка
@user-mo7qk5rk2b 3 ай бұрын
Ни за что не отвечаем, но есть хотим регулярно, грязной и умственной работы боимся. Можем только прям в банк ехать и моржу собирать с беспроблемных клиентов.
@user-dg7hj6tz8l 3 ай бұрын
@@Spartakk_777а что там уметь-то? Любой может это сделать. Просто не все об этом знают и ведутся на предложения так называемых риээлторов.
@anatolygritsenko7469 3 ай бұрын
@@user-mo7qk5rk2b Ну так а те, кто им платит, они в своём уме при наличии таких сервисов, как ДомКлик?
@user-cg1jw5vd9g 2 ай бұрын
У нас приколистов много. К примеру недоделанный дом из ракушки 100 квадратов, на 5 сотках, где надо на первом этаже шиукатурить стены, выравнивать пол, кухни нет, делать отопление, покупать лестницу на второй этаж, плюс полностью делать второй этаж, делать подбой крыши и утеплять крышу. Газа нет, даже намеков на него. Плюс дом утеплять снаружи полностью. Сначала поставили этот дом 4400 🍋 не продали, теперь повысили непонятно по каким причинам цену до 5🍋 и так и стоит, никому не нужный. Так как туда вложить надо миллиона 2 минимум с нашими ценами на стройматериалы. Вот так люди живут в своих фантазиях и годами продают Недвижимость. Для сравнения: продавали дом в хорошем месте и в 15 минутах ходьбы до остановки общественного транспорта, 2013 года постройки, утеплён по фасаду, красиво отделан, новая крыша, окна стеклопакеты, санузел в кафеле, 2 этажа, 10 соток ровного участка, ухоженный, приятно смотреть, газ по границе участка, надо сделать только скважину (хотя есть вода привозная и все установлено, и подключить газ - сначала поставили этот дом 6🍋 не смогли продать, потом опустили до 5🍋 (адекватная цена с учётом того, что ещё надо в него вложить) и дом ушёл меньше чем за неделю. Поставили адекватную цену- и дом продали. Те дома которые стоят по неадекватным ценам так и стоят месяцами и годами в продаже. Чудес не бывает. Нет дураков, готовых отвалить 5🍋 за недострой, но не все это понимают, к сожалению)
@Ilanim48 3 ай бұрын
Гостья всё же не права. Она же знает, как риелторы вымогают с продавцов или покупателей неадекватно завышенную цену за свой не столь уж великий и не столь сложный труд. Люди ведь не случайно пишут при продаже собственного жилья, что они собственники, а не риелтер. Так как любой покупатель понимает, что диалог он в данном случае будет вести непосредственно с продавцов, с которым можно обговорить скидки и какие либо ещё ньюансы. При этом продавец снижая цену, реально понимает и знает, что эта цена и будет обозначена перед покупателем. В противном случае, ты можешь снижать и снижать цену на квартиру, с целью более скорой продажи, а риелтор лишь будет повышать сумму своего приработка и сводить на нет все твои скидки. К тому же, так как риелторы больше озабочены, как наварить побольше с продавца, то если риелтер видет, что у другого продавца он может больше наварить денег, то соответственно туда и уводится покупатель в первую очередь. C этой целью риелтор может очернить Вашу продаваемую квартиру, дабы передвинуть покупателя на другую квартиру. В основе всего недобросовестность риелторов, их безответственность и откровенное жульничество. Как говориться, не часто люди в своей жизни приобретают или продают жильё, соответственно с них можно и содрать неадекватно много. Что, конечно же, абсолютно неправильно. PS: Пишу на данный момент из Германии, имея при этом опыт приобретения и продажи жилья в России, а в последующем уже в Германии. Небо и земля. Закон и беззаконие.
@user-vx1ow6od5l 3 ай бұрын
Знаем мы как работает Наталья! Наши близкие связывались с ней, чтобы купить вторичку в Балашихе (снимали они в Москве однушку). Дак этот «профессионал» сказала им : «взяли свои узелки и переехали к работе». Как может специалист сказать такое?! Она сказала им в 2023 году, чтобы они остались в съемной квартире до осени, типа будет спад цен😂вот вам и риэлтор первоклассный, который даже не смыслит в этом. В итоге родные обратились к Дамиру (его так же рекламировал Дмитрий), который все объяснил и помог купить отличную квартиру! Не советую обращаться к этой Наталье! 👎🏽
@littlepusheenkaa128 3 ай бұрын
Я вот по ее рассуждениям так и поняла что человек оооочень постредственно разбирается в теме, простые посиделки двух друзей, а не человека со специалистом
@andreyv3432 3 ай бұрын
Ненависть к риелтерам не на пустом месте, ненависть от того, что риелтеры без ведома владельца играют против него. Например массово делают копии объявления владельца причем с ценой ниже владельцев, перебивают покупателей и пытаются продавить потом владельца на снижение
@user-ni1sg4wm7f 3 ай бұрын
Полностью согласна.
@user-bv8ki3rw3i 3 ай бұрын
Риэлтор это не профессия это половая ориентация
@user-fu6pi8ep7y 3 ай бұрын
Всё верно!!!! Продали быстрее и дороже через трейд ин от застройщика. А так называемые " риэлторы" просто разводят людей на деньги. Конечно не ко всем относятся мои слова, но к большинству.
@user-vk8zn6jh8b 3 ай бұрын
Не соглашусь, что риелторы всегда продавливают клиента вниз. В ё зависит от ситуации. Или вам попадались жадные агенства. Ищите частника. Если клиент упирается в цену, то пусть и платит сам за рекламу и стоит с этой ценой хоть до пенсии!
@user-vk8zn6jh8b 3 ай бұрын
Лучше сначала риелтор, чем потом адвокат и кардиолог! А клиенты тоже бывают с разной ориентацией и не всегда с традиционной!
@HEBOJIbHUK 3 ай бұрын
Риэлторы - нахлебники, у меня брат недавно хату покупал, спрашивает у риэлтора: "А какой класс энергоэффективности у этого дома" - а тот шары лупит, сроду не слышал ни про какой класс, юридической ответственности не несут, сами толком мало что знают, им лишь бы больше сделок чтобы больше бабла было
@user-jz7vu9pt9q 2 ай бұрын
Я продаю квартиры от абсолютно каждого застройщика в спб + вторичка - около 80к, я физически не могу и не буду знать класс энергоэффективности каждого дома, это долбоебизм) мне достаточно знать, где эту информацию можно посмотреть и все
@HEBOJIbHUK 2 ай бұрын
@@user-jz7vu9pt9q чего 80К? Чё прям сразу 80К продаёте? Бред не несите, лично у вас в продаже в месяц сколько квартир? - другими словами, сколько у вас клиентов-продавцов? Штук 5, максимум 10? (маловероятно) - и что вы не можете запомнить элементарные параметры 5 шт. квартир?
@goldmane5350 2 ай бұрын
@@user-jz7vu9pt9qну да, каждого не должен, должен конкретного, в котором продаешь квартиру
@rrn5745 3 ай бұрын
Чтобы все стали счастливее нужно запретить агенства недвижимости. Сделать государственные конторы с Гослицензией и со стандартной зарплатой. И все!!! Тогда все будут счасливы!!!
@Mrgoroshina 3 ай бұрын
Государственную? Где ? Где государство это и есть главные « риэлторы»!!! Люди очнитесь
@poseidon_neptun 3 ай бұрын
вообще нужен гос сайт, где выставляют недвижку только владельцы, и после подтверждения их собственности.
@user-eh8ni7uc1g 3 ай бұрын
ВЫ ПРАВЫ РИЕЛТРЫ ЭТО УЗАКОНЕННЫЕ СПЕКУЛЯНТЫ
@user-eh8ni7uc1g 3 ай бұрын
@@poseidon_neptunвы правы нужен гос сайт недвижимости НАДО ПРИНЕБРЕГАТЬ РИЕЛТРАМИ ЭТУ ПРОФЕССИЮ ЗАПРЕТИТЬ
@whiteofsoul 3 ай бұрын
Гос-во не хочет брать на себя рычаги управления. Это приносит ответственность и проблемы. Оно и так уже давно пытается с себя побольше всего скинуть.
@user-vy5bd3pe2i 3 ай бұрын
Мы не хотим ни продавать, ни покупать недвижимость сейчас. Время не подходящее . В этом бардаке, лучше ничего не делать вообще .
@annasirotina4057 3 ай бұрын
Хотела автомобиль купить, дошли до сделки и в тот момент я поняла, что 21% отдавать банку... плюс страховые продукты, которых я не увижу... и решила ходить пешком 😀
@tarasnekrasow2916 3 ай бұрын
Где тогда лишние миллионы храните?
@Jromashin 3 ай бұрын
Странноватая затея покупать вещи на деньги, которых у Вас нет
@Leo-s2 3 ай бұрын
@@Jromashinэто не странная затея. Это хедж твоих будующих доходов. Рубль обесценивается сильнее. Выгоднее брать кредиты
@Jromashin 3 ай бұрын
@@Leo-s2 очень не хотелось бы потерять эту оригинальную мысль. Вы не могли бы найти на Википедии статью "Глупость" и вписать туда эту мысль в качестве примера?
@user-qo2ov8fk8o 3 ай бұрын
Да не у людей в крови страх перед банками! А у нашего государства в крови кидать своих граждан. Можно, как угодно прогнозировать финансовые рынки, но вот кто думал, что случится СВО? И что произошло с ПИФами, с валютой? И Наталья говорит абсолютно вредоносные вещи, в качестве аргументации про «если схлопнется банк, схлопнется вся система и уже твои средства ни при чем» - какая абстрактная чушь. Да и про систему страхования вкладов тоже…
@acetone1257 3 ай бұрын
Вот именно, какое мне дело до всей этой системы, если мне нужны деньги, чтобы тупо каждый день ходить в магазин за жратвой. И еще иметь подушку на случай непредвиденных раходов.
@nelli8987 3 ай бұрын
А что произошло с ВСК ЖИЗНЬ? С 18-20 гг. Кто бы мог подумать, что после трех лет тебе вместо обещанных процентов получишь смс примерного содержания: мы сохранили ваши денежки скажите спасибо. И СВО никому не мешало . И безковидные годы. Короче, нет веры никому. Поэтому народ и не знает как сохранить копеечку на ЧД.😅😅
@key7681 3 ай бұрын
Агенты ни в чем не разбираются, для консультаций по документам квартиры и их проверке есть юристы по недвижимости. Чем дольше спрашиваешь агента в чем смысл его работы, тем больше понимаешь что они упирают на знания в документах, хотя по факту в большинстве случаев у них нет никакого релевантного образования, их буквально набрали по объявлению. Если посмотреть что пишут в вакансиях для риэлторов сразу все понятно - "опыт не нужен, образование не нужно, приходи кто хочешь")
@user-vs9kd5ks3r 3 ай бұрын
Мне понравилась фраза- у наших людей есть неправильное понимание , что если после продажи хаты деньги положить на счет , они где-то потом растворятся . Риэлторша где живет?
@juliaberezovska5749 3 ай бұрын
Потому что рубли не деньги. Может если она имеет ввиду резервную валюту
@user-dv1qe6nx2b 3 ай бұрын
Какой менталитет? Деньги сначала войны упали в цене в два раза, недвижимость подорожала на 200%, как и автомобили.😢
@goldbergt697 3 ай бұрын
дружище, ты наверное забыл, что недвижимость начала расти сильно в цене еще в коронавирусные времена, когда государство снизило ставку по ипотекам. Если бы государство не поддерживало спрос искусственно, то в любой кризис рынок жилья бы падал очень сильно. Цены на недвижимость- это чистый пузырь который сразу лопнет, как только государство перестанет поддерживать искусственный спрос на рынке. Отчасти это и автомобилей касается, большая их часть в кредит продается, убери кредиты- цены просядут моментально.
@alexfrolov5034 3 ай бұрын
жадность жадность жадность. единственная причина
@noga_kremlya 3 ай бұрын
@@goldbergt697 а ему главное про войну написать, тут коментарий ради коментария про войну и всё, типа быдло схавает и будет зло на всё.
@777camry777 3 ай бұрын
@@goldbergt697хоть один здравый комментарий
@user-gi4ru2km3x 3 ай бұрын
Всё подорожало, рубли обесцениваются.
@lasam7183 3 ай бұрын
С риелтором вы продадите квартиру дольше, чем без него. Потому, что кроме вашей, у него ещё ...надцать квартир в продаже. И он будет склонять покупателя приобрести ту из них, где продавец сговорчивее, либо взнаграждение больше,- одним словом там, где он чует быструю наживу) Ну а вы будете ждать "своего покупателя") Это всё, что нужно знать о пользе риелтора продавцу 😂
@user-gv9og8hr6l 3 ай бұрын
💯
@Mrgoroshina 3 ай бұрын
Станьте сговорчивее
@mariaandreeva1486 3 ай бұрын
Это если есть время ждать)))
@andreyyakowlew996 3 ай бұрын
Покупайте кирпичные дома(не бетон) до 9 этажей самый лучший выбор!!;
@user-lb2xf8rt8q 3 ай бұрын
Про банки: запомните люди, ваши деньги в банке - это НЕ ВАШИ деньги, это уже деньги банка и банки диктуют вам условия можешь ли ты снять деньги, не можешь, если можешь то сколько, когда, какой процент. Но вот если мошеники украли с вашего счета - это ваши проблемы, деньги невозвратим. А вероятнее всего там цепочка из банка и мошеников.
@user-kq6zx2xt2r 2 ай бұрын
Это касается тех,у кого есть деньги.Большинство подписчиков этого канала их в глаза не видели.Когда они говорят -":Мы купили недвижимость",это всего лишь означает ,что появились очередные кредитные рабы лет на 30.По информации РБК, на конец 2023 года доля российских заемщиков с пятью и более активными кредитами достигла 8,6%, что является рекордом. За 2023 год эта доля увеличилась на 1,5 процентных пункта, а за последние два года почти удвоилась, в 2021 году она составляла 4,7%. В 2023 году основной прирост произошел в категории клиентов с пятью и более кредитами. Доля заемщиков, обслуживающих более трех кредитов одновременно, достигла 28,6%. Общее число российских заемщиков с несколькими кредитами продолжает расти с 2019 года. Особенно значительный прирост был зафиксирован в 2022 году.
@user-bk6yn4es6t 2 ай бұрын
@@user-kq6zx2xt2rвсе логично исходя из количества кредитов. Берется ипотека, на первоначальный взнос кредит, на ремонт кредит, обставить минимально квартиру это еще кредит и на машину конечно же.
@synf1ood 3 ай бұрын
Люди боятся оставаться с деньгами на руках не из-за менталитета, а из-за экономической ситуации. Но этого риелтору, получающему деньги ни за что, и с продавца и покупателя, никогда не понять.
@Bayrach 3 ай бұрын
Да, тоже проорал с этого, старая песня о главном что у люди у нас плохие :)
@user-xb2se4dr2c 3 ай бұрын
Не ходите к риелтору. Сами зубы сверлите себе и на самолёте сами летайте. Всегда есть люди кто сам всё по жизни делает. Покупайте новостройки в офисе продаж сами.
@synf1ood 3 ай бұрын
@@user-xb2se4dr2c так сам и покупаю, и всем советую. Это лучше чем платить за воздух паразитам-риелторам. Недавно продавал квартиру, так ко мне риелторы сначала приходили, типа давайте бабки, и тогда мы с клиентом купим вашу квартиру. Совсем оборзели. Те кто покупает квартиры, ищите варианты сами, а риелторам платить можн только в том случае, если приведут клиента/продавца, и то не процент с квартиры, а тысяч 30, как менеджеру в салонах связи.
@synf1ood 3 ай бұрын
@@user-xb2se4dr2c я вам ответил, но мой комментарий удалили.
@XuitAAA 3 ай бұрын
@@user-xb2se4dr2cлукавая логика, вот ты можешь ездить на автобусе, ездить на машини, ездить на такси, на каршеринге, еще пешком и на велосипеде. Попку квартиры можно осуществить самоум или с реэтором. На самолете ты точно покупате то что понятно, а что продает риэтор и за что несет ответственность?
@user-py9md9vo9u 3 ай бұрын
При съеме квартиры эти твари таскали по халупам, тратили мое время показывали говно квартиры и хотели 100% оплаты за месяц, ну то ладно. Стал искать квартиру купить и говорю - строго не первый этаж и строго окна не на дорогу! Звонит на просмотр, отпросился с работы , приезжаю на адрес смотреть- первый этаж окна на дорогу ну что сказать а? Ну тварь! В итоге сам нашел, купил у собственника что хотел.
@Spartakk_777 3 ай бұрын
Вы определитесь хотя бы , то съем , то покупка 😂😂
@niksll2039 3 ай бұрын
@@Spartakk_777при покупке тоже самое😢 впаривают всё подряд и плевать им на твои критерии
@Marina-jr1on 3 ай бұрын
@@niksll2039где ж вы их находите, таких риэлторов, блин. Это надо умудриться вляпаться в таких, когда много действительно спецов
@lawabidingcitizen9033 3 ай бұрын
А я понял, цены новостроек это "хотелки" застройщика😅
@FixPomogator 3 ай бұрын
Зачет! Только скорее банка. Застройщик у него агент!
@SuperKapax 3 ай бұрын
Не застройщика, а банков! Они выдумывают проценты....
@izrossii3626 3 ай бұрын
По щекам Натальи видно "как ухудшилась ситуация"... Сравните ее внешку в прошлых роликах и сейчас. Доходы риэлторов надо облагать налогом в 75%. Пусть выбирают, между своей непыльной халявной работой, или работой в другой сфере. Просто на МФЦ возложить обязанности гарантии сделки за доп. плату в формате страховки.
@user-js5os4xk8h 3 ай бұрын
😂😂😂
@AnnaMalanina_ 3 ай бұрын
Пухнет с голоду
@Felix_felicis777 2 ай бұрын
Да ладно, наоборот на дешёвых продуктах углеводных толстеют😄🤦♀️
@aleksandr8147 3 ай бұрын
Если бы государство хотело решить вопрос безопасных сделок с недвижимостью, то уже давно сделали бы платную услугу в Мои Документы и все. Есть все службы и ресурсы для этого там.
@sasha-vasilyeva 3 ай бұрын
Тогда будет отток с рынка новостроек на рынок вторички, сейчас многие просто боятся связываться со вторичкой. А вам же ясным языком сказали: вся эта льготная ипотека и раздувание цен на недвижку делались в интересах застройщиков и банков, а простые обыватели, желающие просто переехать из однушки в трешку, из трешки разъехаться, или квартирку детям взять в ипотеку - только потеряли.
@user-qo2ov8fk8o 3 ай бұрын
В принципе, существует нотариальная сделка. Вопрос не только в безопасности. По большому счету риэлтор нужен, чтобы вам сразу предложить несколько вариантов или, чтобы вы ногами не бегали на каждый просмотр
@sasha-vasilyeva 3 ай бұрын
@@user-qo2ov8fk8o Когда себе искала квартиру, а в нужном мне районе это только вторичка, столкнулась с тем, что любое не слишком стрёмно предложение тут разбирают так, как будто квартиры бесплатно раздают. То есть, я несколько раз в день мониторила Циан, тут же звонила по объявлениям, и дважды попадала на ситуацию, когда я утром посмотрела квартиру, взяла паузу до вечера, а вечером мне риэлтор продавца говорит - уже пришли люди прям с риэлтором, тут же внесли залог и мы выходим на сделку. Риэлтор у меня была, по рекомендации знакомых, но она не стала бы так париться, мониторить рынок по нескольку раз в день, ради только одного клиента. В результате, я по такому же свежему объявлению, которое только появилась, позвонила, договорилась о просмотре (тот риэлтор очень хотел просмотр на завтра, чтобы смотрело сразу несколько претендентов, но я настояла, что хочу сегодня), моя риэлтор на просмотр прийти отказалась, т.к. у нее на этот день были уже другие планы. В итоге, я на просмотре сама сказала, что беру, договорились о встрече с собственниками завтра, подогнали время под моего риэлтора(!), и только тут она впервые увидела квартиру и занялась проверкой документов и истории квартиры. Ни о какой "поискать недостатки и попытаться сбить цену", отработав свои деньги, речи не шло. При том, что я заходила с живыми деньгами, не в ипотеку или альтернативу (за тот месяц, что я сидела в деньгах от продажи, цены на квартиры в нужном мне районе выросли на миллион! Это был 2021 год). И цена работы риэлтора при этом - 150 тыс. И еще 30 тыс - нотариусу за оформление сделки. При этом если разобраться, нотариус тоже ни за что не отвечает, разве что немного отбивает желание устраивать цирк с оспариванием сделки после ее заключения. Нужен ли риэлтор? Нет, нужен человек, который сидя на заднице в офисе точно так же пробьет все данные на квартиру и потом поможет оформить сделку. И уж наверное, его работа должна стоить менее 150 тыс. Тем более, в любом случае он не несет никакой юридической ответственности за дальнейшую безопасность сделки.
@user-yw2mn8sb8h 3 ай бұрын
Нотариус не несёт никакой ответственности, некоторые из них даже говорят, рассчитывайтесь без меня, лишь единицы из них могут оставить деньги у себя, и после регистрации, передать их продавцу!!! Но при этом они берут, если не ошибаюсь 2% от стоимости квартиры, а это большая сумма!!!
@user-qo2ov8fk8o 3 ай бұрын
@@user-yw2mn8sb8h ответственность за что? Вы не понимаете просто роль нотариуса в этой истории. При чем здесь деньги? Нотариус тщательно проверяет договор на правомочность, разжевывает каждый пункт участникам сделки, проверяет дееспособность продавца, делает быстрые запросы - нет ли решения суда в отношении продавца о его недееспособности и тд… После его визы сделку практически невозможно оспорить, сославшись на непонимание происходящего в момент подписания. Плюс такие сделки регистрируются намного быстрее. За сохранность ваших денег банк несет ответственность. Вы заложили деньги в банке, потом поехали к нотариусу. Доступ ко счету или ячейке участники сделки получают только после регистрации договора в росреестре. Если данный орган что-либо смущает, он возвращает договор без регистрации.
@dmversion 3 ай бұрын
Изначально нужно было ограничить по всем льготным программам, не более одной квартиры в руки. Тогда бы спекулянты скупающие по несколько квартир, не разогнали бы так цены.
@user-jv3iv3yj8h 3 ай бұрын
Тоже не понимаю, льготная ипотека на то и льготная, что даётся нуждающимся. Как оказалось, нуждающиеся в 2-3х квартирах😒
@ninaricci3338 3 ай бұрын
Всё сделано специально, чтоб застройчики продали свои застройки, проще говоря поддержка застройщика и повышение цен на жилье, это не поддержка населения
@ingrid_i 3 ай бұрын
Сейчас эти спекулянты не знают, как быстрее продать накупленные во времена ажиотажа лишние метры,по дурости купленные,при этом не потерять в стоимости.
@user-oj8wg1fe6h 3 ай бұрын
@@ingrid_i вот не скажите. В хороших локациях смысл продавать квартиру? Кто успел взяли по 5 миллионов студии в Мск возле метро. Сейчас сдают их за 40-60к, полностью покрывая платеж по ипотеке и ещё сверху остаётся. Счастливую старость/жилье детям обеспечили.
@user-ko6bu9rn4h 3 ай бұрын
Задача льгот была в ковидные времена поддержать застройщиков. Т к это рабочие места не только на самой стройке, но и производства арматуры, бетона, окон...
@Eleta643 3 ай бұрын
Как начала смотреть так через пять минут и закончила. Рассказывает о проблемах которые существовали всегда. Хотелось послушать о трендах сегодняшнего дня
@SD178 3 ай бұрын
Так тут реклама услуг. Кто хоть немного в планах купить жилье все это изучили. Только + лапшу вешают про налоги которые должны платить. Для большинства всякие нюансы как снизить налог НЕ РАБОТАЮТ 👌
@danopasny4485 3 ай бұрын
Когда застройщики начнут строить на свои деньги? За столько лет они не смогли сформировать собственный капитал?
@iigogosha 3 ай бұрын
+ в корень зрите, товарищь.
@zev7741 3 ай бұрын
Наверное потому что капитал выведен за пределы РФ, в офшоры.
@SuperKapax 3 ай бұрын
Смогли и вывезли. В основном за деньги дольщиков. Теперь банки, как контролёры выдают им деньги и диктуют, что и как им строить
@danopasny4485 3 ай бұрын
@@SuperKapax а СРО с этой функцией почему не справились?
@user-ql8jb6rz4d 3 ай бұрын
Лукавите, господа! У народа есть серьёзные основания не доверять банкам. Сколько раз вклады обесценивались, замораживались. Это звериный капитализм вызвал рвотный рефлекс к вкладам.
@user-gw9nn5jy2t 3 ай бұрын
А чего далеко ходить? Уже заблокировали доллары же. Да и Силуанов уже облизывается на вклады, не зря наверное.
@user-bu5st7lr8w 3 ай бұрын
В смысле заблокировали доллары?@@user-gw9nn5jy2t
@Bayrach 3 ай бұрын
@@user-gw9nn5jy2t в точку! я уже и забыл
@gaara13756 3 ай бұрын
Если бы это было так, то деньги бы не клали деньги в банк, но люди это делают массово. По данным ЦБ, объем средств россиян на вкладах вырос рекордно за всю историю с начала ведения статистики. За 11 месяцев показатель увеличился на 5,2 трлн - почти до 28 трлн рублей. Это значительно выше, чем в 2020 году, например.
@user-gw9nn5jy2t 3 ай бұрын
@@gaara13756 это ж инвесторы, они веруют в чистоту капиталистических ценностей!
@OlesyaNovikova1 3 ай бұрын
Агент от Смирнова попросил за продажу моей квартиры стоимостью 11.800.000, комиссию в размере 470.000. Квартира ушла за 1 месяц на ЦИАН за 1000 р 😂😂😂
@MrGuinder 3 ай бұрын
У Смирнова комиссия 4% с продавца, он сам говорил. Зачем он такой нужен, если сейчас все можно самостоятельно через домклик или циан сделать. Пугают понаехов неграмотных своими роликами, что без них нереально.
@OlesyaNovikova1 3 ай бұрын
+++@@MrGuinder
@user-qp2cx7iw8q 3 ай бұрын
@@MrGuinderсмотря его ролики вижу что у него любимое слово "дешево", на недвижку обзор делает и говорит все дешево, дешево.... Поэтому свою работу оценивает ДОРОГО 🤣🤣🤣🤣
@acetone1257 3 ай бұрын
Я в мытищах продавал сам это был ужас просто. Риэторы косяками ходили и звонили. Все наглые, нахрапом пытаются навязать свою необходимость. Один привел покупателя, который готов был купил, риэтор заявил, что с нас хочет и взять коммисию 150тр., послали нах. Покупатель сам позвонил и предложил провести сделку без посредников, тем более у них ипотека от сбера, и мы через дом клик провели сделку. Сбер сам все проверил, направил своего оценщика, деньги мы получили. Все довольны. Буквально за две недели до сделки продажимы, мы купили в новостройке трехку в Мск, из двушки мытищ переезжали в трешку в Мск. Оформили семейную ипотеку, а потом через месяц закрыл ее деньгами от продажи двушки. Ничего сложного.
@79WildFire 3 ай бұрын
Скажи спасибо что не прибежал дружбан смирнова - "пенсионер в 35" и не начал кричать: "Ни в коем случае не покупайте кваритру в 202*г"!!!!!!!!!!!!!!!!!!111111 ))) С этими "знатоками" ухо надо держать востро))) Помню под одним из его "эксперт" видео парняга написал: "продал квартиру и послушал этого "пенсионера", решил подождать.....пока ждал вместо хорошей двушки еле смог купить куцую однушку". Вот они "профи". На западе кстати за херовые советы людей судят по полной и сдирают немалые суммы.
@rusfirm 3 ай бұрын
Все правильно женщина говорит, неадекватных продавцов не меньше чем неадекватных риелтеров. 99% просто не понимают что такое хороший риелтор. Людей не доверяющих банкам, и конторам понять можно, у нас государство постоянно кидает людей на бабки. Будь то пенсионная реформа, или тот курс доллара который держат в угоду экспортерам. Банки ни за что не отвечают, по тому же 53 ФЗ просто уничтожают бизнес. А любой пристав может заблокировать тебе все счета на неопределенное время. Так что логично что ни банкам ни государству люди не доверяют, потому что не чувствуют заботы о среднем классе.
@user-ej8wi8px1g 3 ай бұрын
Доверия банкам реально нет. До сих пор числится вклад в Сбербанке советскими рублями в 1,5 тысячи. А в то время на эти деньги можно было двушку с черновой отделкой купить. А теперь,вроде как они когда нибудь их выплатят,но что они стоят.
@user-er3hc8uu4n 3 ай бұрын
Не желание работать с риэлтором вопрос денег. Я покупала квартиру, отдала риэлтору 40 тыс. Потом узнала, что у кого я покупала квартиру отдала риэлтору своему 150 тыс. При этом когда я хотела купить квартиру, со мной её риэлтор разговаривал грубо, трубку взял раза с третьего. Многого не знал о квартире, подробностей её планировки и статуса. А деньги они хотят не малые. А за что?
@RomanDrIn 3 ай бұрын
Как же тётя ловко промолчала про принудительную пролонгацию вкладов, обманула, что при крахе банка у вас заберут недвижимость. Умолчала сколько она берет и сколько стоит взять номер кредитника😂. Почему-то забыла, что существует фильтр давности по выкладыванию объявления и о том, что у реального застройщика нет никаких скидок. Про налик тоже ложь - за него делают хорошие скидки и это не только в мск. Про консультации бесплатные от МФЦ по покупке недвиги тоже кмолчала, хотя она и есть этот паразит, что продаёт информацию, а не говорит, где её взять. Очередная "милая" тетя, что получила филькину граммоту, не захотела ответственности и пошла "риелтором". Страхование титула и нотариус и страхование титула, больше вам ничего не надо.
@user-vh7yq1ts7p 3 ай бұрын
Как это принудительная пролонгация вкладов? Вы хотите сказать,что через несколько месяцев мне не отдадут мои деньги?
@Mrgoroshina 3 ай бұрын
А че слушали
@poseidon_neptun 3 ай бұрын
слушали, потому что ждали чего-то более умного и объективного по существу дела
@poseidon_neptun 3 ай бұрын
ведь умолчать о многом, -- не значит соврать, и т.д.
@richardkaminski664 3 ай бұрын
ваш комментарий показался мне настолько компетентным, что не могу не поинтересоваться вашей профессиональной квалификацией и специализацией, спасибо.
@user-ge4mn9zq7y 3 ай бұрын
В том, что для покупателя нет разницы, агент продаёт или собственник, вы ошибаетесь. В октябре 2023 планировал покупку квартиры, нашёл интересный лот, звоню по объявлению, там агент. Договариваюсь о просмотре, и тут выясняется, что в случае покупки, Я должен буду заплатить агенту за его услуги. На секундочку, агент представляет интересы продавца, но платить ему должен покупатель... Здравый смысл вышел из чата. Агентство "Этажи" г. Ярославль.
@justsmileV 3 ай бұрын
Переезжали летом, у нас была потрясающая риелтор. Она нас буквально за ручку водила по всем филиалам бюрократического ада, сидела за нас мониторила очереди в мфц, договаривались с нотариусами и тд. Просто святая женщина😁 сами мы бы не справились
@user-nu7sg1cn3s 2 ай бұрын
Какой город? Пишите контакты)
@user-nu9mf5to1c 3 ай бұрын
Вы наверно забыли, как у людей деньги в моменте обесценились. Поэтому ни кто не станет продавать единственную квартиру ради вклада
@makariuss 3 ай бұрын
Проценты хорошие по вкладам в 2 раза больше сдачи в аренду
@makariuss 3 ай бұрын
@@user-mc9ky5vy7h так хаты подорожали тоже
@DmDr77 3 ай бұрын
@@user-mc9ky5vy7h Да, в 2022 году некоторые хорошо сыграли. С марта по сентябрь на вкладах рубли отлежались под хороший процент (21 годовых), а осенью в доллар зашли по 60 - 62, когда сумма в рублях увеличилась на 10,5 процентов после полугодового вклада. И налога не было на доход по вкладам.
@user-yk6fx4rq6j 3 ай бұрын
@@user-mc9ky5vy7hпросыпайся, фантазер😅😅😅
@VitaliyGamolin 3 ай бұрын
@@user-mc9ky5vy7h😂 это ведь ты чего-то ждешь, любитель розовых слоников. Я купил первую квартиру в начале 90х. за 3000$. Сейчас она стоит 6-7млн. и прекрасно сдаётся, принося мне стабильный доход. А ты можешь ждать доллар по 200, чего мелочиться, купишь себе 3 хаты😂
@user-wk6gp8cz8e 3 ай бұрын
Крах рынка недвижимости - это наипрекраснейшая новость. Задрали цены и ставки на ипотеку это просто супер,иначе наш народ не остановить.
@user-ni1sg4wm7f 3 ай бұрын
Так рассуждает тот, у кого нет своей недвижимости, и кто не ходит в магазин за покупками. Почему то все дорожает, а квартиры должны дешеветь?
@user-zq3zn7go4i 3 ай бұрын
@@user-ni1sg4wm7fхорошо, формулировка. "коррекция рынка" - Вас устроит? Подорожание на уровень инфляции или чуть выше - ок (особенно продуктов и бытового). Квартиры дорожают на уровень инфляции или чуть ниже, но за последнее время (особенно с лета) были гораздо быстрее инфляции.
@user-ll2dn8hs6t 3 ай бұрын
У вас есть пару квартир на продажу. Вы опустите ниже рынка цену? Или вы как минимум рыночную сумму захотите?
@savelyev27 3 ай бұрын
@@user-ll2dn8hs6tзастройщики не могут просто стоять и ждать, они уже начали снижать цены для поддержания темпов продаж, за ними и вторичка опустится
@user-bk3gj1he3o 3 ай бұрын
@@user-ni1sg4wm7f Потому что цены неадекватны и вызваны льготными ипотеками
@user-ws3ov8ti5s 3 ай бұрын
Работал в Минстрое, чиновники беспокоятся только о судьбе застройщиков, поэтому и льготная ипотека только в новостройках, это мера поддержки спроса у застройщиков
@user-ou6jd3oi2u 3 ай бұрын
Так это десятки тысяч, скорее сотни тысяч рабочих мест + сотни тысяч рабочих мест в организацию контрагентах: ЖБИ, металл, песок, цемент, техника, окна, котлы, лифты, двери. Ну и цены без ввода нового жилья пойдут ещё больше вверх - это кривая спроса и предложения.
@user-ou6jd3oi2u 3 ай бұрын
Так это десятки тысяч, скорее сотни тысяч рабочих мест + сотни тысяч рабочих мест в организацию контрагентах: ЖБИ, металл, песок, цемент, техника, окна, котлы, лифты, двери. Ну и цены без ввода нового жилья пойдут ещё больше вверх - это кривая спроса и предложения.
@user-ou6jd3oi2u 3 ай бұрын
Так это десятки тысяч, скорее сотни тысяч рабочих мест + сотни тысяч рабочих мест в организацию контрагентах: ЖБИ, металл, песок, цемент, техника, окна, котлы, лифты, двери. Ну и цены без ввода нового жилья пойдут ещё больше вверх - это кривая спроса и предложения.
@user-ou6jd3oi2u 3 ай бұрын
Так это десятки тысяч, скорее сотни тысяч рабочих мест + сотни тысяч рабочих мест в организацию контрагентах: ЖБИ, металл, песок, цемент, техника, окна, котлы, лифты, двери. Ну и цены без ввода нового жилья пойдут ещё больше вверх - это кривая спроса и предложения.
@user-ou6jd3oi2u 3 ай бұрын
Так это десятки тысяч, скорее сотни тысяч рабочих мест + сотни тысяч рабочих мест в организацию контрагентах: ЖБИ, металл, песок, цемент, техника, окна, котлы, лифты, двери. Ну и цены без ввода нового жилья пойдут ещё больше вверх - это кривая спроса и предложения.
@user-bd6jp2dw8x 3 ай бұрын
у меня друг собственник решил расширится, пару лет назад сначала купил новую квартиру в ипотеку и начал делать в ней ремонт, потом начал продавать свою старую и пока нашел покупателя прошло месяцев 12, так получилось что цена покупки большей новой квартиры сравнялась с ценой продажи старой, закрыл ипотеку и ничего не должен. А мне сейчас надо расширятся, я сижу и завидую его удаче попасть в такую фазу рынка. Мне чтобы сейчас расширится придется или долго копить или занимать и переплачивать конские проценты.
@user-rd2nk6ih5r 3 ай бұрын
Хорошая идея , продать квартиру и положить на счёт в банк , а потом раз и черный вторник , очень весело.😂😂😂
@petryellow 3 ай бұрын
Реально такие советы дают?
@user-df4ij4ct9u 3 ай бұрын
Ну так сейчас никто банковскую систему рушить не станет, поэтому квартиру лучше продать и положить под 15 процентов
@user-rd2nk6ih5r 3 ай бұрын
@@user-df4ij4ct9u ну да , но вопрос ?При такой волотильности и неустойчивости денежной единицы и цен на всё , можно потом за эти деньги купить кладовку или дырку от бублика. Сколько раз уже кидали , сколько раз били грабли по лбу. Но каждые десять лет рождается новое поколение лохов , которые не верят своим предкам и попадают на тот же разводные , но возможно в несколько другой одежде. Как-то так.
@g63amg74 3 ай бұрын
@@user-df4ij4ct9uну ну. Ельцин тоже говорил: Дефолта не будет. Твёрдо и четко. А что случилось через 3 дня?
@user-vf7vy5mv4h Ай бұрын
Ни для того стадо и созывают положить деньги в банк ! ))) Как соберется для них нужная сумма .так и закроют все вклады и останетесь ни с чем !
@user-go1my4ch9h 3 ай бұрын
Можно сколь угодно анализировать, считать, думать. Но не забывайте в какой стране мы живем. Ждите от государства сюрпризы каждый день.
@user-si9rx8cx7t 3 ай бұрын
Власти войной решают проблемы свои и малоимущих....
@user-zz3zj7jn9o 3 ай бұрын
@@user-si9rx8cx7tкакие проблемы малоимущих власти решают войной? Поясните пожалуйста?
@Vildhjarta_ 3 ай бұрын
У меня свекровь думает так: если я хочу квартиру с ХОРОШИМ ремонтом, а она стоит 11 миллионов, то я свою поставлю за 13, чтобы еще оставалось что-то на поменять мебель. И я в шоке с такой логики.
@user-zq3hb5xb9j 3 ай бұрын
Ау. Мы кредиторы, у банков бабок нет вообще... Все будут тырит с ваших счетов, о которых вы ничего не знаете
@user-uu8vt6lo1o 3 ай бұрын
Свекровь права.
@user-ip6vu4oz2v 3 ай бұрын
Прям мои родители 😂
@user-uu8vt6lo1o 3 ай бұрын
@@user-ip6vu4oz2v все кч уникальня. Локация,этаж,состояние,ремонт. У меня эркер ,юг,вид,высокий этаж. Это на несколько мил. дороже ,чем в том же доме на нижних этажах .
@seintbel6893 3 ай бұрын
@@user-zq3hb5xb9jСейчас только кое как с ЖКХ начали разбираться и платить в 2раза меньше реально. Но с банками только дела в тупик вводят либо что-то не показывают либо в итоге платят но в разы меньше. Хотя 1 чувак свой кредит на другую компанию перегнал у него 1раз 1к списали и всё долг закрыт .
@user-zi9pl4yf6w 3 ай бұрын
Я считаю, что риелтор очень категорична в некоторых вопросах, в том числе в вопросе с мат.капиталом) Сама работала агентом по недвижимости и могу сказать, что ничего сверхестественного в сделке с опекой нет. Да, дольше. Да, сложнее, но не настолько тяжело, чтобы отговаривать людей от покупки квартиры с учатием мат.капа или заставлять их делать огромную скидку просто из-за наличия долей. Сделки с мат.капом чаще неудобны самому агенту потому что он заинтересован в быстром получении комиссии и в меньшем количестве волокиты) - это нормальное человеческое желание, все ок) .НО Сами же покупатели обычно готовы ждать 2 месяца, если квартира им действительно нравится. Мало кому нужно переехать в покупаемый объект "еще вчера". Поэтому не так страшен тот, кого малюют)
@Ojimator 3 ай бұрын
Правда в том что риелторы это паразиты на рынке недвижимости. Нужно либо ввести уголовку за риелторские услуги либо так обложить их ответственностью чтобы все шарлатаны сами ушли с рынка
@snopnik 3 ай бұрын
Наши депутаты не для того родились что бы утруждать себя заботами регулировать риэлторский рынок.
@antbelow821 3 ай бұрын
и не говори, когда ищу клиента для сдачи квартиры, выставляю анкету -80% звонков от риэлторов, они тратят мое время, вместо того чтобы общаться с потенциальными клиентами, общаюсь с этими "помогальщиками", какое то время анкета находится в топе и звонки идут часто, потом звонков становится значительно меньше
@user-fp9yk1pm2k 3 ай бұрын
@@antbelow821 а что риэлторы то хотят, услугу оказать? Может объявление давать так, что бы казалось ,что агент уже есть?
@user-nc6hj2pc5u 3 ай бұрын
@@antbelow821пишите, что вы агент и все собаки пройдут мимо) не бойтесь, кому нужно жилье комиссия мало отпугивает, а потом уж людей порадуете, что это не комиссия, а залог
@Mrgoroshina 3 ай бұрын
Девушка выступающая - риэлтор И что в ней плохого
@user-yc5hh1mt4o 3 ай бұрын
Самая никчемная категория людей на рынке недвижимости это риэлторы. Они пытаются поиметь денег и с продавца, и с покупателя, втирают какую то ненужную информацию, и все время пытаются показать свою незаменимость. Напоминают менеджеров автосалонов, которые ничего из себя не представляя, типа все время бегают к руководству, якобы выбивая вам скидку.😂😂😂😂
@user-ve9jb5hf6j 3 ай бұрын
Разные агенты, некоторые очень шустрые,,и хорошие продажники, Сколько раз ,пытались сдать самостоятельно, толку нет, нервы помогаешь и всё.Агент за три дня сдает.
@user-xb2se4dr2c 3 ай бұрын
Самая никчемная это те, кто всех судят по одному неудачному риелтору или по себе. Найти профессионала который окажет нужную тебе услугу качественно трудно в любой сфере.
@MVVK11 3 ай бұрын
@@user-ve9jb5hf6j Я свою квартиру за день сдаю на авито, без проблем, а если бы сам снимал, что вашу квартиру бы стороной обошел - не хочу платить комиссию. По хорошему- платить должен сам собственник, так как Вам оказывается услуга по поиску арендаторов
@user-gi4ru2km3x 3 ай бұрын
Они еще до ужаса лживые и глупые. Волосы шевеляться когда узнаеш что они покупателям наговорили.
@user-yc5hh1mt4o 3 ай бұрын
@@user-xb2se4dr2c так в том то и дело, что они все, самая никчемная категория. А хвалят их, такие же риэлторы.🤣🤣🤣🤣🤣
@user-vsevsad7788 3 ай бұрын
Риэлтору главное свои полмиллиона получить. Продавали квартиру, пригласил риэлтора. Она постоянно твердила, что нужно снизить цену . При том, что цена нашей квартиры была значительно ниже квартир аналогов в нашем доме.Через два месяца продаж с риэлтором расстались, цену подняли на 400 т р и через 3 недели нашли покупателя 😊🎉🎉
@user-hd7ud5uw1b 3 ай бұрын
А то, что за эти 2 месяца рынок мог и больше, чем на Ваши 400 подняться, не учитывается? Особенно показательна разница июля-августа и сентября. Так было всегда. И почти всегда летом спад рынка, как и январь-февраль.
@user-vsevsad7788 3 ай бұрын
@@user-hd7ud5uw1b Так это и говорит о "качестве" риэлторов. Лишь бы скинуть объект побыстрее и свое получить. А на интересы клиента плевать
@user-vsevsad7788 3 ай бұрын
@@user-hd7ud5uw1b Риэлтор- это пиявка на теле объекта
@Hahahahhaja 3 ай бұрын
Эти риэлторы похоже всех разводят на снижение цены. Им то без разницы, свою денюжку все равно получат. А ты останешься в дураках
@user-hd7ud5uw1b 3 ай бұрын
@@Hahahahhaja В дураках останетесь, сидя в мечтах продать однушку 30 м2 за 20, а купить трёшку 90м2 за 15 при прочих равных условиях по домам, в которых расположены эти квартиры.
@user-px1gr7un8j 3 ай бұрын
Когда-то я в своей сельской местности купила дом на мат капитал. Когда, собралась переезжать стала продавать дом. Органы опеки запретили мне продавать дом,как единственное жилье детей или покупать квартиру там в городе за наличку сразу 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️. В итоге сделали временную прописку в городе и тамошняя опека дала разрешение на продажу.... Это был ужас. Эту квартиру я оставила маме, а себе потом купила другую
@user-pw9nl1sf5q 3 ай бұрын
Вот пишут купил квартиру пять лет назад за три миллиона, теперь она пять, ни чего она не подорожала так как вы на эти деньги не купите квартиру лучше, а купите такую же
@Moon-bl1cx 2 ай бұрын
Мы купили квартиру 3 года назад и сейчас квартира стоит в 2,5 раза дороже. А если бы мы положили эти деньги в банк, то такой доходности бы точно не получили.
@alejandritos 3 ай бұрын
Ролик хороший. За исключением некоторых моментов, девушка в принципе адекватно оценивает обстановку. И, наконец-то, хоть кто-то не постеснялся озвучить публично то, что сейчас семейная ипотека - она собственно, не для семей, а для застройщиков и банков для извлечения дополнительной прибыли. А семьи затянут пояса и как-нибудь потерпят 😄
@user-ml9tj1yz8f 3 ай бұрын
Так было всегда при РФ.
@zhannazaytseva5594 3 ай бұрын
Так и создаётся вид людейКрепостных)) Всё, ловушка захлопнулась) Ты должен всём, кормить будешь всех а при этом квартира не твоя!!)) Гениально.😂
@user-si9fd8jg4x 3 ай бұрын
Так банки тоже заложники экономической политики в стране . Правда их интересы защищены намного лучше , чем интересы их клиентов , но это дело второе . Если ЦБ повышает ставку , а инфляция в стране растет , как на дрожжах , то и банки вынуждены подстраиваться под общую экон. ситуацию в стране .
@user-si9rx8cx7t 3 ай бұрын
@@barackobama2722 .малоимущих уничтожают с обеих сторон...чтоб не вздумалось им задаваться вопросом а с чего это рулят всюду олигархи с пользой для своих бездонных карманов....многоимущие таких вопросов не зададут,потому властям ничем не угрожают и воевать НЕ ХОДЯТ.Власти войной решают проблемы свои и малоимущих....
@Anonymous_starrrr 3 ай бұрын
Да семьям и так все на халяву. Вы попробуйте взять ипотеку если вы одна девушка. Во первых это изначально сложнее так как все риски и расходы на одном человеке, во вторых никакой господдержки и всю ключевую ставку выплачиваешь сама. Хотя помогать должны именно одиноким девушкам, им и так сложнее
@justsmileV 3 ай бұрын
При продаже квартиры с маткапиталлом намучилась с опекой на всю жизнь. Первое: нас заставили писать объяснительную куда мы потратим деньги с продажи квартиры. Второе: у нотариуса потратили практически 50% суммы это маткапиталла. Вот реально, хотелось просто вернуть этот маткапиталл обратно
@GoodAztecGames 3 ай бұрын
Для риэлторов есть отдельный котел в аду по соседству с котлом для перекупов авто. Это просто бесполезные прокладки, третий лишний в сделке между двумя. А кто говорит что с "грамотным специалистом" лучше, думайте головой. Деньги не берутся из воздуха, в любом случае кто-то за эти бесполезные услуги платит, не продавец так покупатель, и пусть сегодня вы продавец, завтра ВЫ превратитесь в покупателя, и только этот бесполезный мусор всегда в плюсе за ВАШ счет.
@VBryu 3 ай бұрын
Куда не плюнь - везде эксперты недвижимости и психологи. Да сами застройщики не знают, что будет дальше!!!
@user-mh5go8ls4z 3 ай бұрын
Краснодар, осенью застройщик купил на дачах 6 соток и начал строить два дома, потом сломал ногу и всё встало, а после нового года запретили участок делить надвое. Вот он и попал. Тут не знаешь, что Дума через неделю придумает, 😂😂не то что далеко заглядывать😢
@blackfox199100 3 ай бұрын
страшно не положить в банк деньги с продажи, а страх что сейчас ты продал за условно 10 двушку, а пока 1,2,3 месяца ты что либо найдешь, могут цены подскочить и хватит тебе этих денег хорошо если на однушку
@Andi-ob5st 3 ай бұрын
Так не продавай пока не купишь
@user-bs2yr6dr7h 3 ай бұрын
да не будет такого сейчас. с такими ставками скорее наоборот можно дисконт выбить даже.
@ArS-gd8id 3 ай бұрын
@@AAVEKBтут две причины -глобальная - ÷ ставка. И банальная -в январе/первой половине февраля рынок всегда стоит. Реальный движ в марте всегда начинается. К майским и летом снова застой. С середины сентября до начала декабря движ. Потом тишина. И так каждый год за исключением форс-мажоров. В 22 летом был движ, когда народ массово линял и недвигу скидывал.
@g63amg74 3 ай бұрын
@@AAVEKBтак цену снизьте, звонки и пойдут.
@AngeLena_R 3 ай бұрын
@@AAVEKBвот!!! Реально так и есть. Продаю новостройку по переуступке, дешевле чем у застройщика, вообще тишина!! Подруга вторичку продает уже на 2 млн ниже рынка и вообще глухо! Невозможно вообще продать ничего. Риэлтор знакомая говорит, что уже пол года ни одной сделки нет, ходят смотрят, но ни кто не покупает ничего.
@user-tx2ck1wm7n 3 ай бұрын
Продавала квартиру, ставила свою цену. Риелтор просила снизить, дорого, рынок стоит (2019 г). Я категорично говорила : Нет, я не тороплюсь в продаже. Знала все плюсы квартиры. Центр, кирпичный дом, остановки у дома, напротив дома большая набережная и .тд. Квартира продалась через 3 месяца по моей цене. Риелтор хотела продать за месяц и ей плевать по какой цене. Покупателей приводил ее сын, молча показывал, даже ничего не рассказывал о ней. Мой сын сам проводил презентацию о квартире покупателям. К риелторам доверия нет!
@user-sl6qt7kb8m 3 ай бұрын
Приятно видеть как люди скупают сверхдорогую недвижимость с гигантской ставкой, поддерживайте их в этом, ведь чем больше вырастет спрос, тем сильнее потом упадут цены, и адекватные люди купять себе трешку по нынешней цене однушки. В Америке падение за год было на 30% в 2007, в наших условиях думаю догоним и перегоним, и через годик цены скинем на 50-60%
@yasi2812 2 ай бұрын
Всё хорошо, только эту песню про пузырь мы слышим уже последние лет 20 точно😂
@user-sl6qt7kb8m Ай бұрын
@@yasi2812 Ну я не знаю кто говорил об этом последние 20 лет, но как минимум последние два года видно как много жилья пустует, вроде до сих пор 60% жилых площадей стоят нераспроданными, при этом сильно растёт процент просрочек по ипотекам, что банки уже были вынуждены поднимать первоначальный взнос. Это началось всего пару лет назад, и понятно что ни банки не застройщики не хотят краха, поэтому будут до последнего выдавать льготные ипотеки, но чем дольше они это делают тем больше жилья в будущем конфискуют банки и тем дешевле им придётся его продать
@Bayrach 3 ай бұрын
"Люди побаиваются нести деньги в банк" - конечно побаиваются, сколько раз людей обували на их кровные, начиная от развала, просто банкротствами банков, инфляцией и т.д.
@denizdudu 3 ай бұрын
Деньги в банке = чужие.
@alexdiver9809 3 ай бұрын
Вы еще попробуйте забрать свои деньги в том же Сбере... Еще тот цирк...
@user-hd7ud5uw1b 3 ай бұрын
@@alexdiver9809 Это кто и когда не отдавал Вам Ваши деньги в Сбере? Конкретно.
@MrSlavik555 3 ай бұрын
Кинуть ближнего у нас национальный вид спорта или хобби 😅
@mitya1480 3 ай бұрын
@@alexdiver9809заказал деньги, на следующий день после обеда выдали. Москва.
@user-ro4ev8nm2l 3 ай бұрын
Вся ипотека - это долговая уздечка на 30 лет! Всё это нужно понимать! И потом, откуда такие бешенные цены??? Сейчас наступил мёртвый сезон. Уже с декабря месяца покупают только за наличку! С января, вообще, ничего. С работой у народа тоже всё сложно. А эти, по-настроенные человейники, просто убогость! И потом они не долговечны, звукоизоляции нет со всем. Дом быстрее рухнет, чем человек выплатит ипотеку. Думайте прежде, чем покупать!
@pogrmanrichman 3 ай бұрын
Риелторы просто нервируют людей своей мантрой -"завтра будет дороже")))) но денег то у людей больше не становится. Так что стагнация неизбежна.
@juliaberezovska5749 3 ай бұрын
Пока полно дураков, желающих по под рабочего дня проводить в пробках по пути на работу, человейники будут расти как грибы
@r2d2split13 3 ай бұрын
Недоверие банкам подкреплено фактами. Сбербанк до сих пор пересчитывает людям вклады из 90х. И эти сроки постоянно продляют. Вспомните "Чара-банк" был такой, очень популярный. Лопнул в один день. У матери знакомая в миг потеряла все сбережения отложенные на покупку квартиры. В итоге нервов семейная пара в возрасте просто отошла в мир иной. Проблемы с сердцем на нервной почве. И вот как бы блогеры и агенты не старались убедить людей верить банкам этого не будет еще пару покалений
@karkadekarkade3139 3 ай бұрын
А почему Вы полностью не представили эксперта, как в любых передачах . Наташа и все.. Ни фамилия, не кто она, откуда?! Почему мы должны принимать ее мнение , как априори.
@capt.mikhail1830 3 ай бұрын
Несколько раз покупал и продавал недвижимость сам, без риелтора, все норм. Если не можете сами, платите агентам, а в большинстве случаев они нафиг не нужны.
@user-vg7id8dx8l 3 ай бұрын
ЖМУ руку👍👍
@user-uk7lk7de6q 3 ай бұрын
Не нужны, если есть время и силы заниматься сбором всех документов, изучением новых требований, переговорами, показами, проверкой документов и покупателей.
@hwd1978 3 ай бұрын
Цены на свои квартиры люди назначают не только на основе цен соседа. Они так же смотрят, сколько стоят квартиры в новостройках, которые так же летят в космос. А так же стоит учитывать процентные ставки банка, летящие так же в космос: ведь если человек продаёт свою квартиру и покупает новую, то эта ставка ложится на него. Потому никто не будет продавать своё жильё так, чтобы в итоге остаться с деньгами, на которые он ничего не сможет себе купить. Даже если цена выгодная, то не торопятся продавать, если не договорились сразу и о покупке... У меня так родственники жены в прошлом продали квартиру и уже был подписан договор на покупку ими новой, но доллар скакнул с 6 рублей до 30-ти (хотя в те же дни Б. Ельцин клялся, что рубль не упадёт) и продающая сторона, совершенно логично, отказалась от сделки. В итоге они остались без квартиры, но с деньгами, на которые уже было ничего не купить.
@serz911. 3 ай бұрын
Цена на квартиру определяется не собственником, и его хотелками.Так как на 1 покупателя-10 продавцов. Она определяется рынком(покупательской способностью). И рынок каждый день меняется, в ту или иную сторону. На это влияет множество факторов: количество предложений на рынке, оно может вырасти за неделю % на 20. А может уменьшится на те-же 20%. Количеством выданных сертификатов, и т. д и т. д, бывают моменты, когда на рынке мало предложений по 2 кам например. И цена максимальная на них, грамотный специалист ведёт покупателя в 3 ку, цена на которую, дороже например на 300-400.000. Так как много предложений на рынке. Хотелки одного, и даже сотни собственников- не делают погоду на рынке.
@79WildFire 3 ай бұрын
@@serz911. Да да, погоду делает ваша "грамотная" работа. А то покупатель глупее табурета и сам не может чекнуть рынок. А продавец не способен самостоятельно договориться о скидке в случае покупки. Только ВЫ всё решаете на рынке, АГА. ВАШИ хотелки.
@janestones323 3 ай бұрын
Надо было держать в $, особенно при Ельцине, который молился на $
@serz911. 3 ай бұрын
@@79WildFire ты знаешь, на моей практике, Покупатели, когда покупали самостоятельно-покупали по максимальной цене. А продавцы продавали по низу рынка.И да, собственник, покупатель на рынке в одного- тупее табурета. Если, были бы умнее- не попадали бы на бабки. Могу вам рассказать кучу историй.
@serz911. 3 ай бұрын
@@79WildFire вы для начала разберётесь, что такое рынок вообще. И какова цена-рынка. Мне чтобы продать одну квартиру покупателю без ПВ, необходимо поднять рынок на 20% для этого выставляются фейки 7-10 шт. И вот такие, "грамотные" собственники, думая, что цена поперла вверх, поднимают ценник на свою, помогая мне. Продав свою квартиру, я убираю фейки. Собственник стоит и не понимает, квартиры рядом ушли, а он стоит. И стоит долго ещё... Пока рынок не подрастёт. Так же и с покупкой, если мне надо купить дёшево, я найду такую квартиру и куплю, грамотно аргументировав цену. Запомните, кто платит, на того и работает специалист. А те кто жалеет денег, либо продают годами, либо продают по низу рынка.
@evgeniboeing7563 3 ай бұрын
Короче вывод такой - не связывайтесь с теми у кого квартира была приобретена с использованием мат капитала.
@user-kq4xn4nm5t 3 ай бұрын
Положить деньги от квартиры в банк-это надо верить нашему государству и нашим банкам,а веры нет.Лично в моей жизни это было не раз.И даже в эти последние 2 года случилось все тоже самое.Нет веры.И лучше не стало.
@Bayrach 3 ай бұрын
у нас дошло до того что положить деньги в банк равно потерять
@gaara13756 3 ай бұрын
Если бы это было так, то деньги бы не клали деньги в банк, но люди это делают массово. По данным ЦБ, объем средств россиян на вкладах вырос рекордно за всю историю с начала ведения статистики. За 11 месяцев показатель увеличился на 5,2 трлн - почти до 28 трлн рублей. Это значительно выше, чем в 2020 году, например.
@user-lk6zi6dn3b 3 ай бұрын
Верно, да и нету смысла финансового в таком риске. % по вкладу сожрёт инфляция, в лучшем случае в ноль выйдешь, а банк на тебе и так, и так поднимет денег.
@dmytry6355 3 ай бұрын
Баксы наличные
@user-ds9wh6oq6o 3 ай бұрын
Купите золото(слитки, монеты) если нужно капитал сохранить.
@user-ko8mv3ti9k 3 ай бұрын
Продал в 2020 году три свои квартиры сам, хотя и агенты тоже были и тоже пытались продать, все квартиры продал сам в МСК в ЖК НОВАЯ ЗВЕЗДА. Сэкономил 1.5-2.5 ляма ну услугах агента. Половина этого ролика про то как убедить клиента заключить договор с агентом.
@user-ug5dm8yn3q 3 ай бұрын
Многие стали понимать, что деньги ничего не стоят. С одного палена можно напечатать купюр на миллиард рублей. Важно лишь то, на что ты эти деньги обменяешь в моменте. Недвижка дорожает всегда! По сравнению с чем, можно в продуктах посчитать, сколько палок краковской будет стоить недвижимость или в машинах, сколько солярисов или в стиральных машинках. И, о чудо, пришло просветление, недвижка то в глубокой жёпэ оказалась. Раньше я мог два соляриса купить, а теперь половинку за квартиру. Как всегда, держать выгодно в долларах оказалось по итогу.
@nicemila 3 ай бұрын
А почему ни слова го том, что обязательно внести 30% надо будет в банк первоначалки? Я смотрела кв, платежи составляли плюс минус 130 тысяч в месяц.... Сейчас они превратились в 270. Я что, совсем крышкой поехала чтоб покупать квартиру под такой процент? Если процент по ипотеке не упадёт, мне такие квартиры и даром не нужны.
@blackmass4925 2 ай бұрын
Значит будете арендовать? Жить то где-то надо! Вы посмотрите, как взлетели цены на аренду сейчас!
@sunlight4538 3 ай бұрын
Это, конечно, гениально когда риэлторы берут бешеные деньги за свои услуги и никаких гарантий не дают. А за что деньги то берете, уважаемые? А если бы все так работали!
@sergio123t 3 ай бұрын
Дык почти все так и работают - никакой ответственности.
@annap9631 3 ай бұрын
Так и гос регистраторы не гарантируют чистоту сделки. Это Вас не смущает?)
@sunlight4538 3 ай бұрын
@@sergio123t Если какой-то специалист работает безответственно на него всегда можно подать в суд, заставить платить штраф или еще как то наказать. А здесь все изначально устроено так, что покупатель чехлит огромные деньги риэлтору за непонятную работу, которая вообще не факт что была проведена. По итогу если будет проблема с квартирой риэлтор просто скажет: "Ну не шмогла я, не шмогла!"
@sunlight4538 3 ай бұрын
@@annap9631 Это уже совсем другая проблема. Я, как покупатель, хотя бы не плачу им полцарства за сделку.
@user-hd7ud5uw1b 3 ай бұрын
@@sunlight4538 ОГРОМНЫЕ деньжищи в провинции: 30-50 тысяч за сделку для риэлтора. А сделка может идти и по 6 месяцев.
@annakhozatskaya4975 3 ай бұрын
Хочу дать комментарий по поводу страха выхода в кэш. Страх - не от обесценивания, а от уверенности, что все про*бешь. У меня несколько десятков историй о том, как продали хату, думали что есть иные способы обогатиться, и от этой продажи сейчас нет ничего 😅: только старая тачка и фотки из Тайланда
@user-df4ij4ct9u 3 ай бұрын
Ну так всякое бывает, а знаю других которые вложили деньги с продажи квартиры и имеют дело. Риск дело такое
@Mrgoroshina 3 ай бұрын
Либо как бухали Есть примеры
@vinipuhia 3 ай бұрын
Или в акции рухнувшие в один день. У меня так знакомый клоуном прыгал доказывая всем что надо продавать лишнее жилье и бежать на фондовый рынок чтобы наконец не работать и жить на дивиденды. В итоге продал свое и вложился в акции перед сво. Люди которые сидели на попе роано смотрят теперь на него как на идиота. Но хоть заткнулся, мамкин инвестор. 😂
@user-df4ij4ct9u 3 ай бұрын
@@vinipuhia ну так вот Лукойл уже дороже чем до сво,как тебе
@user-qt2ze8kc3z 3 ай бұрын
Спасибо Вам за Наталью! Так приятно слушать грамотного, хорошо и толково говорящего специалиста. И очень хочется верить в её позитивный прогноз в конце видео.❤🙏🏽👍
@user-ho5nc6uq8z 3 ай бұрын
Какое-то непонятное впечатление от беседы- будто вообще не о том, как реально дела обстоят. Одна болтология. Риэлтор не профи.
@user-bo9rg3ms1u 3 ай бұрын
Как бы вы не критиковали Дмитрия, подавляющее большинство его роликов очень информативны и действительно полезны для простых людей. Желаю продолжать расти в своем деле и не сбавлять оборотов. Смотрю почти все ролики. Огромный лайк 👍🏾! Так держать!
@user-qu1cf4sf4k 3 ай бұрын
А че у тебя рука вся в говне что ли? Такая коричневая
@user-yl6me8co1h 3 ай бұрын
В последнее время - нет. Он делает ролик ради ролика для интеграции рекламы
@user-yl1pj8bc2h 3 ай бұрын
Хорошее видео с историями, но много недосказанностей , как например не платить налог с продажи квартиры(если владеешь ей 5 лет)ну и так далее ведь это пять минут времени а пользы много. Одна реклама агентов типа без них некуда. Да и найти агента ещё нормального надо.
@user-jf3gz3xi1w 3 ай бұрын
Поддерживаю предыдущие комменты. Без лоха жизнь плоха. Не дай бог сами будете покупать или продавать.. Вас обманут, пустят по миру, налог вы заплатите в тройном размере.. бла, бла, бла. Звоните срочно риэлтору!
@79WildFire 3 ай бұрын
@@user-jf3gz3xi1w А вы подумайте почему он так лепит и почему у него эти риэлторы ВНЕЗАПНО в этом же ролике))))
@user-ob9fp2ez6f 3 ай бұрын
Собственник квартиры ,который не хочет продавать через риэлтора ,понимает, что агентам нужны только комиссия в 100-200т р. Это что за услуга -Позвонить продавцу все узнать ,потом позвонить покупателю и впарить эту квартиру и всё! зашибись .
@user-wc3gn2os1l 3 ай бұрын
а вы попробуйте предоставить такую услугу Продавцу как вы пишите "Позвонить продавцу все узнать ,потом позвонить покупателю и впарить эту квартиру и всё!"..... вот возьмите и сделайте.... у Риэлтора работы куча... в том числе психологическая нагрузка...
@user-ob9fp2ez6f 3 ай бұрын
@@user-wc3gn2os1l За психологическую нагрузку можно больше брать комиссию,или выдавать молоко за вредность)
@user-nt4kt3zp7o 3 ай бұрын
Но нет не согласна . Покупка и продажа это очень сложно , даже переговоры , оформление и всякие сложности возникают Даже учесть , что покупатель и продавец находятся в сильном стрессе . Я покупала и продавала и если бы не мои риелторы ничего не получилось бы . Мне очень с ними поаезло .5 лет прошло , а я их со всеми праздниками поздравляю Купили квартиру , а она мне разонравилась , я не могла в ней находиться и мне они предложили ее продать я согласилась .Через 2 месяца они ее продали ,не потеряв ни копейки и купили другую . Я не могла поверить в это чудо .
@Olissa2010 3 ай бұрын
Да, но они на это учились. В сентябре купила квартиру в Челябинске, 100.000 взяла комиссию риелтор продавца. Комиссия была заложена в стоимость квартиры.
@Olissa2010 3 ай бұрын
@@user-nt4kt3zp7o тоже до покупки спросила у риелтора, а если я захочу продать через полгода, год? Мне моя риелтор сказала : если надо продадим. Пока продавать не планирую. Посмотрю год, два. Пока сдаю и оплачиваю ипотеку.
@user-jc6fg4qr3q 3 ай бұрын
Можно, конечно, согласиться продавать по оценке риэлтора, но проблема в том, что покупать-то (при т.н. "альтернативной" сделке: разъезде или продаже большей для покупки меньшей) придётся по "завышенным" ценам тех, у кого риэлтора нет.
@rita77211 3 ай бұрын
Очень хорошо, что такая ситуация с недвижимостью. Покупают в Москве и в СПб. На дорогах пробки, хрущовки с зелеными и просторными дворами начали сносить, чтобы построить гетто. Сейчас строят в новых домах в основном студии по 20 метров за 10 млн.
@showpavelraevsky4971 3 ай бұрын
Утречко выдалось славное Хочется вам пожелать : Мира , здоровья и главное - Счастье свое не проспать... Всем доброго утра и хорошего дня❗
@rita77211 3 ай бұрын
@@showpavelraevsky4971 Взаимно )
@user-jj9km1of2u 3 ай бұрын
Наталья а где ты училась.
@user-jj9km1of2u 3 ай бұрын
Очень грамотно.
@showpavelraevsky4971 3 ай бұрын
@@user-jj9km1of2u мяу
Дмитрий Машков
Рет қаралды 236 М.
КУПИЛ ХАТУ ЗА МКАДОМ = СТРАДАЙ! НАС ТУТ ВСЕ НЕНАВИДЯТ. ЗАТО НЕДОРОГО НОВАЯ КВ! НАРОД ГОЛОСУЕТ РУБЛЕМ
Дмитрий Машков
Рет қаралды 916 М.
Дмитрий Машков
Рет қаралды 258 М.
Дмитрий Машков
Рет қаралды 709 М.
УЕХАЛИ ИЗ НОВОСТРОЯ У МКАД В "БАБУШКИНУ" 5 ЭТАЖКУ И ДИКО СЧАСТЛИВЫ. ПОЧЕМУ ЛЮДИ БЕГУТ ИЗ НОВЫХ ДОМОВ
Дмитрий Машков
Рет қаралды 2,2 МЛН
Vysotsky Estate TV
Рет қаралды 390 М.
Дмитрий Машков
Рет қаралды 333 М.
Алексей Навальный
Рет қаралды 3,7 МЛН
Дмитрий Машков
Рет қаралды 403 М.