onu bu videoda bahsettim ben tercih etmem o kadar imkanım varsa iki ev alırım yada daha yüksek fiyatlı aynı kira getirili daha pahalı bir ev.. asla yüzde 20-25 peşini aşmam .. acelem yok ben vadeden kazanıyorum faiz umurumda değil

öğrencide mutlaka ailesinden velilerini kefil yazın kiraya. bir kaç öğrenci ev tutacağı için 1500 tl bir kişiye çok gelirse iki talebe 750 şer tl daha kolay verirler.. Normal kiracıda kredi puanı isteyin teminat alın iki kira gibi.. vakıfbank kiram garantide hesabı açabilirsiniz. kiracıyı almadan önce bir sorgu yazılı işe alım formu gibi doldurtun. kontratı telefonda avukatınız hazırlayacak deyin, kredipuanı araştırma izni isteyeceğiniz söyleyin 3 kağıtçı ise baştan kaçsın. Buna rağmen iş kaybı gibi nedenlerle ödeyemez ise o kişiye kolaylık yapabilirsiniz borcuna sadık ise .. yoksa zaten ihtar çekip çıkartırsınız. yani seçerken ince eleyin sonradan sorun büyür. Elektrik su depozitolarını kapatın o kendi adına açsın bundan kaçıyorsa zaten ödeme niyeti yoktur .. Aidatları siz tahisl edin kira ile ve siz yatırım apartman yönetimine

@@cihatecicek yolumuz uzun ve mesakkatli gibi kafa karıştırıcı yaş 26 iyiki varsın hocam

atmış.. 2 konut kredim var aynı anda biri işbankasından diiğeri ICBC bankasından... . gelir göstermeye bakar

kendin oturuyorsan ve gelirin yeterli ise hiç yapılandırmadan süreni bekleyebilirsin. zaten taksitlerin yıldan yıla maaşlarına zam geldikçe zayıflar.. Ben 10 yıllık kredide 60 ayı geçince tercih edebilirim oda kiralık evden cebime çok para kalsın diye faizlerin düşük kaldığı dönemleri tercih ederim ama hiç aciliyeti yok. 3 seneden önce %1 cezası .. 3 seneden sonra %2 kalan ana para üzerinden .. İlerde aylık ödemelerini kendi evinde düşürüp yatırımlı ikinci bir ev almak içinde yapabilirsin .. 5-6 sene sonra bence elle tutulur bir meblağ düşmesi için değebilir.

Konut tapuda arsa ama iskan yani yapı kullanma izni varsa veriyorlar.

Teşekkür ederim. Bir tane ev almak olur mu o yatırımcılar için değil sen sadece bu videoyu seyrettin herhalde ..benim kanaldaki ilk videomu seyret orada bile her 5 senede bir konut sayısını nasıl ikiye katlama sistemini anlattığımı göreceksin .. bizde 40 tan fazla talebe evi olanlar var bu kanalda .. bende de aynı anda 2 tane mortgage ödenen ev var.. ilk videodan başlayıp seyret madem keyifli ... maaşı yetersiz olanlar birleşip girebilir 2 . 3. eve hele o safhaya bir gelsinler bende yolu çok var :) Yurt dışında gelirin yok mu ? varsa onuda gelir gösterip yabancı ülkede çalışana da mortgage var Türkiyede bankalarda 500.000 tl ye kadar mesela garanti bankasında .. O da yoksa peşinatına göre yapacağın kredi kullanmak için mesela 1+1 bir iki ev alıp onu kiraya verip gelirini kontratla göstereceksin . Ben Türkiyede evinden en uzak 1 saat mesafede kiracılı ev tavsiye ediyorum yurt dışında olunca burada senin adına kiracı takip edecek biri yoksa zor. Yurtdışında olanlara takip edecek akrabaları yoksa yazlık tavsiye ediyorum kredili de alsalar gelip tatillerini geçirirler en azından .. Durumu gördün sadece Haziran ayında 100.000 kişi kredili 90000 kişi peşin ev aldı.. 190.000 konut satıldı bir ayda ..temmuzda onu geçer veya yakın olur ..Türkiyede o kadar kötü değil durumlar genel için .. tabii zorda olanlarda var ama onlar senin bulunduğun ülkelerde de ev alamıyor zaten her toplumun yarısı kiracı .. evde 2 kişi maaşı olanlar var, memurlar var, sanayi çalışanları var ..varda var ..bak 2018 -2019 yılı resesyonunda bile o kadar işsizlik varken bile bol peşin satışlar oldu.. Sonuçta biz geneli düzeltemeyiz ama kendi durumumuza en uygun büyümek bireylerin elinde bende orada yol gösteriyorum.. kolay gelsin bol kazançlar sanada ..

kzfaq.info/get/bejne/jLaKjcSm25PGnpc.html ilk video kanaldaki .. içinde daha çok video var ikinci ..3. evler için

bir konuyu atladım sorular çok olunca.. bankalar kredi vermek için kişinin mülk durumuna bakmaz ..ödeme düzeni olan kredi puanına ve gelirine bakar .. yani çok arsa göstersende kredi gelir gösteremezsen vermezler. Mutlaka aylık ödemenin iki katı gelirin ve iyi kredi findeks puanın olacak.. Bu yüzden geliri olmayan yada eksik olanlar kira gibi gelirler bularak ya bir kişi ile anlaşması gerekiyor yada aileden biri ile geliri düzenli olan ..

İlk defa bakmıyorum videolarınızı düzensiz izledim. İzlemediklerim de var. Attığınız videoya bakacağım. Serbest çalıştığım için yurtdışı gelirimi de belgeleyemiyorum. Aslında beni dövseler emlak almam trden ama son faiz oranları çok cazip. Banka kredi veriyorsa almamak enayilik olur. Sizin videolarda gaza getiriyor beni.

@@hawkeagle2787 serbest çalışmada işyeri gelirleri kayıtlı ise gosterilebilir. Ama olmuyorsa pesinleri biriktirmeye devam

Evin eksper değeri yüzde 80 i en çok. Ama tabii banka gelir durumunuza göre tutar onaylıyor .. yani diyelim 50000 var 40000 peşin 10000 masraflar ev için 200000 TL nin 160000 ine kredi alınıyor taksidi atıyorum 2000 TL ise banka maaşından bunu odeyebilirmisin diye inceleyip veriyor. Ev bakmadan önce bankaya gelirim bu ne kredi alırım diye sormak doğrusu

tabii bu katlarda sıkıntılar olur mesela zeminde hırsızlık ve demir camlar, apartmanda giderler sular tıkanırsa alt katta sorun çıkar, rutubet alan en alt katlardır.. Çatılarda da kışın Soğuk olur, yazın sıcak olur, çatı akma riski gibi riskleri var.. bunlar yer etmiş toplumda mantık olsun olmasın fiyatları etkiler artık algı bu .. Zemin giriş katı olup 1. kat onun üst katıdır ancak bazı evlerde eğim ve kpt farkından ikinci katlar bile arka tarafta istinat duvarına bakar ..

Cihat Cicek peki bu rutubet, hırsızlık veya suların tıkanması 1. Kat için de geçerli mi

@@muzikkutusu5626 çok daha düşük ihtimal ama uzaktan söylemek zor. öyle bir ev bulursan almak için şüphelerin varsa bir mimar veya inşaat mühendisinden fikir alabilirsin..

50000 yetişmez aylık geliriniz kredi taksitlerini karşılayacak kadar yüksek değilse önce yatırımlık bir konut alacaksınız. İzmir'de bile 300 civarı yatırımlık 1+1 var oradan başlanmalı yoksa ara hep açılır yakalamak imkansız olur

hangi şehirde ev arıyorsunuz ve oturacağınız 1+1 mi istiyorsunuz bulunduğunuz şehirde bölgede 1+1 lerin fiyatı nasıl ? Birikiminizi tek başınıza ev almak için %10 döneminde 150000 lik bir ev için 15000 + giderler emlakçısız 7000 tl daha gerekecek şu anki sistemde. bir yıl ödemesiz 15 yıllık kredi var size en yakın 15000 tl ihtiyaç kredisi 1 ay ile o eve çıkabilirsiniz kira ödemezsiniz 1 yıl. Biraz zorlama oluyor ama birikiminiz biraz az kalıyor yada bir arkadaşınızla ailenizden biri ile ortak ev alabilirsiniz, taksitleri siz ödersiniz - o ödemez ..kiradan 500 tl almış gibi olur böyle biri varsa.. sizden siz o evde oturuyorsanız.. uzaktan alternatifler böyle.. diğer bir şık her ay maaşınızdan 500 tl gibi arttırıp birikiminizi arttırıp ilerde almak olabilir orada tek çekincem bu %10 ve 15 yıl bir yıl ödemesiz kredilerin kalkması bu hedefinizi 2 -3 yıl ileri atar tamam daha çok evde paranız birikmiş olur. Tabii önce bankaya gidip size bu gösterdiğiniz gelirle 135000 tl kredi vermelerini kontrol etmeniz ev aramaya çıkmadan. Tabii o 4000 tl lik iş güvenceniz zayıfsa birikim yolunu veya ortaklı yolu ilk düşünün derim ben .. kolay gelsin ..7000 biriktirmişsiniz bu ümit verici biriktirmeye devam bu arada şimdi olmazsa bile

Cvpladiginiz icin cok tesekkur ederim malesef ortak sekilde alacagim kimse yok rizede yasiyorum evler 200bintlden basliyor 3 aydan beri bintl artirmaya basladm nereye yatirim yapmami onerirsiniz birikimimi cogaltmak icin hangi yolu izlemeliyim biliyorum cok zor su donemde ama kira odemek istemiyorum tasinmak cok yorucu olmaya basladi kiralar cok pahali olmaya basladi yalniz yasiyorum kendi cabalarimla ev almak istiyorum anlatiminiz cok guzel ve anlasilir lutfen daha cok video yapin bilgileniyoruz sayenizde

@@arzuoz6653 olacak kendi eviniz yeter ki birikime devam edin gelirinizde bu düzeyde kalırsa ve sabitse rahat alabilirsiniz. ana paranızı yıparanmayacak değerlerde tutun bizim burada şunu al dememiz yasak atalarınız ne biriktirdiyse sizde o yoldan gidin diyeyim siz anlayın :) Ama siz bir bankaya gidip aylık gelirinize göre ne kredi kullanabilirim sorun vakit geçirmeden. ben size kaç alternatif sundum .. Hiç kredi kullanmazsanız birikim yapsanızda atalarınız gibi yine en az 10 sene kira vermeniz gerekir. Kredi şart ev alınacaksa

Kredi borclarim vardi anca temize ciktim ins bu sefer basaricam birikim yapmakta zorlaniyorum tek basima yasamama ragmen cok masraf cikiyor :) sizi takipteyim cok tesekkur ederim bilgilendirdiginiz icin

@@arzuoz6653 bir kere başardığına göre artık yolunu biliyorsun harcamayacaksın biriktirmek zor ve acı verir.. ama ödülü muhteşem gelirimizin 4 te birini kira yiyor ..değer bu sıkıntıya .. her yapmadığın harcamayı o kadar para kazandım diye düşün çok daha kolay olur biriktirmen. O dışardaki yemeği atla ve 40-50 tl kazandım de

Dokunıbl değil çünkü

Abartmissiniz kaç konutunuz oldu ? Her yıl bir kira vergi ve tamir bakıma yeterlidir. Birde gerçek usul vergi kirada seçerseniz tüm giderleri vergiden düşebilirsiniz yani devlet ortak tamirata

Şimdi aynısını yaz bakalım :))

Merhaba şu an ne düşünüyorsunuz?