W dzisiejszym odcinku porozmawiamy sobie o tym, czy warto wziąć kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości?
Powiemy sobie o naszych doświadczeniach; zaczniemy od podstawowej kwestii - czym się różnią kredyty hipoteczne od inwestycyjnych?
Następnie wspomnimy, jakie nieruchomości warto finansować kredytem inwestycyjnym.
Przejdziemy sobie szybko przez proces przyznania kredytu inwestycyjnego - jego warunki i jakie dokumenty są potrzebne oraz jakie są różnice w procesie pozyskiwania.
Opowiemy też historie o naszych staraniach w pozyskiwaniu kredytów, o naszych wizytach w bankach komercyjnych i spółdzielczych.
Wyjaśnimy też w jaki sposób ocenia się zdolność kredytową oraz jakie typy nieruchomości nadają się do tego typu finansowania.
Obejrzyj odcinek i przekonaj się czy warto wziąć kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości.
🟢 Skontaktuj się z nami ➡️ www.3qq.pl/kontakt/
____________________________
00:00 Kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości - czy warto go wziąć?
01:03 Dlaczego warto wybrać kredyt inwestycyjny, a nie kredyt mieszkaniowy? | Kredyt mieszkaniowy w banku komercyjnym - wykaz zarobków | wnikliwe pytania analityka bankowego | odmowa "Wystarczy Ci jedno mieszkanie" - hipoteczny na zaspokojenie własnych potrzeb | Inwestycyjny na firmę | Czas spłaty kredytu | Marża | Wysokość kredytu
03:30 Jakie nieruchomości warto finansować kredytem inwestycyjnym: hotele | wille | magazyny | pakiety mieszkań | lokale usługowe
03:57 Warunki przyznania kredytu inwestycyjnego: do 15 lat kredytowania | wyższa marża | prowizja za uzyskanie kredytu
04:34 Różnice w procesie pozyskiwania: Kamil opowiada o historii kredytowania kamienicy na kredyt inwestycyjny | Frycowe | Sprawdzenie nieruchomości | liczy się biznesplan | brak ograniczeń co do kredytów | przedstawienie dokumentacji | z czego składa się biznesplan
10:16 Michał opowiada, czym jest prognoza finansowa | prognoza przychodów
11:04 Składanie dokumentów o kredyt inwestycyjny i wymogi, które musi spełnić firma | 12 miesięcy udokumentowanego rozwoju firmy
12:55 Historia i doświadczenie chłopaków z uzyskiwania kredytów inwestycyjnych
14:04 Kredyty w bankach komercyjnych, a bankach kameralnych (spółdzielczych) | Przewaga banków kameralnych | Możliwość umówienia rozmowy z managerem / inną wysoko postawioną w banku osobą
15:31 Typy nieruchomości, z którymi chłopaki mieli styczność | Kamienica z restauracją i hotelem | Hotel na kwatery pracownicze | Zmiana biura prawnego banku | Pakiet lokali usługowych | Pokazanie bankowi doświadczenia i uzyskanie zaufania
22:14 Dokumenty konieczne do uzyskania kredytu / bycia wiarygodnym kontrahentem | Bilans | Rachunek zysków i strat | Zaświadczenia z ZUS i US | Weksel
25:12 W jaki sposób ocenia się zdolność na spłacanie kredytu | Zysk z zeszłego roku większy niż suma rat | Przychód z nieruchomości wyższy o 30% - 50% sumy rat
26:34 Każdy bank wymaga innej listy i procesowania dokumentów | Historia Michała | Leasing | ZUS | US | Historia o leasingu na drukarkę
29:16 Budowanie relacji z bankiem komercyjnym, a kameralnym (historia Kamila)
29:55 Skąd bank ma wiedzieć, czy nieruchomość będzie żywym zabezpieczeniem | Operat szacunkowy | Wycena rzeczoznawcy majątkowego
32:49 Dokumentacja zdjęciowa obiektu robiona przez bank | Finansowanie na remont | Historia Michała z inspekcją
34:01 Podsumowanie najważniejszych rzeczy dla banku
35:07 Finansowanie nieruchomości użytkowych | Zabezpieczenie banku | Historia Michała | Operat rachunkowy zaktualizowanej wartości
37:32 Nieruchomości z VATem | Kredyt obrotowy | Wkład własny | Mieszkania deweloperskie | opłacalność tego rozwiązania
#nieruchomości #kredytinwestycyjny #zakupnieruchomości