Государство всё вешает на шею самого народа. Сами обучаем, сами ремонтируем. Только плати, они только и хотят только получать но ничего не делать. Капец.

*В ролике не прозвучало главного:* если в установленные законом о жилищных отношениях сроки, собственники жилья не смогут само-организоваться(собрать инициативную группу, найти членов в совет дома, выдвинуть кандидатуру и избрать председателя) - то жил-инспекция принудительно проведёт необходимые реформы и акимат установит *своего* временного управляющего(который будет переизбираться на другого временного управляющего несколько раз в год), и он сам заключит договоры с "правильными" управляющими компаниями(читай карманными компаниями правящей верхушки, призванными заменить все КСК в РК) Т.е. Государство под видом благих намерений(и впервые достаточно хитро так что это мало кто понял), решило перехватить все денежные потоки тысяч упраздняющихся КСК по всей республике, через новую форму управления - ОСИ. Вот и весь секрет зачем это надо.

Хитрый дядечка в куртке. Не хочет оставаться без денег

В СССР много, много лет были домоуправления. Работали, работали, потом их упразднили и началось. Реформы, которые, фактически, не нужны, смена названий и прочая белиберда... Родина у нас хорошая, а вот государство.....

Вот же хитрый жук этот застройщик: «не надо звать журналистов, пусть в суд каждый обращается» «что она такого делает, что мы не делали: у нас офис, у них Садовник» 🙄

Дима молодец поднимает серьезные вопросы с которыми мы сталкиваемся каждый день !!!! Спасибо за вашу работу !!! Всей команде !!!!!

Те кто принял это закон, не живут в обычных квартирах... Они живут в особняках. Да и кроме как воровать они не в чем не разбираются

Купил квартиру в новом доме, кск не было. Решили создать свое. Выполнял функции председателя, дворника, сантехника, все своими силами и знаниями. Плату за 1 кв.м делали 20 тг. За свою работу не брал. Нашлись те, кого не устраивала моя работа, хотя большинство таких вовсе не оплачивают за кск. Плюнул, ушел. Теперь в кск есть минимум 3 единицы на зарплате, сантехнику помогаю, так как свой дом я знаю лучше его. В общем неблагодарная работа. С нашим народом надо жестче, и тариф не 20 тг. На эти деньги ничего не сделать, а идей много.

Дмитрий, да когда вы успеваете видео штопать? Так много вышло за эту неделю и это не может не радовать! Спасибо за работу!

Посмотрела все это и лишний раз порадовалась жизни в частном доме. Бедные люди - столько нервов и столько денег на все это тратится.

ЗОЛОТЫЕ слова сказал А. Рубцов: " ОСИ целесообразно создавать там, где расходы это позволяют, где собственники достаточно ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫ, дома НОВЫЕ...

Государство дискредитировало себя. Нет рабочих профессий, которые бы достойно оплачивались. Кто сейчас хочет работать сантехником, дворником? Все думают лишь неудачники туда идут. Все хотят в офисе сидеть и бумажки перекладывать. Должна быть справедливая оплата для всех. Пороговые зарплаты от и до. Мин 100, максимум 150 тыс. Для всех! От директора до дворника. Как в ссср. Слесарь мог получать больше директора! Да у меня руки не из ж..., почему бы не крутить гайки? К сожалению мы живем не в государстве для народа, а в чьей-то финансовой кормушке. Все хотят лишь деньги, большие деньги рождают большие цены, не возможность купить что-либо пораждает ненависть и классовое деление. Богатый станет богача, бедный-беднее. Увы

Застройщик на себя оформили подстанции, водопровод и теперь шантажируют жильцов! У нас в коттеджном городке такая же ситуация! Решаем уже полгода! 🤯

придуман новый относительно честный способ отъёма денег у населения...Остап Бендер жив!

Очень интересно. Не бросайте эту тему.

Ничего себе казус правовой, дядя в куртке!! Придомовая территория - общая собственность всех жильцов. Вы - мошенники.

Хотел купить у данного застройщика ЖК в Mountain Park, но не нашел ни одного положитеьного отзыва о Mountain Drive. Не поверил, поехал в ЖК и столкнулся с проблемной парковкой, поговорил с жильцами и все просто были недовольны данным ЖК. Застройщик называет 200 тг за квадртный метр крайне низкой ценой за услуги содержания дома, смешно) не вызывавает доверия у меня застройщик. Успехов новому ОСИ! Желаю вам побороть хитрых дядечек

Купишь по бешанной цене в муравейнике квартиру, а потом еще бегай на соседей сомнительных надейся! Полный бардак!этот акимат вообще работает?

Очень полезное видео для тех кто планирует покупать квартиры в новых ЖК 👍

Все управляющие компании нужно гнать в шею. Этот в курточке присосался к потокам и не хочет уходить

"Контролировать денежные потоки" - прямо оговорочка по Фрейду. )) КСК в основном этим и занимались. Деньги собирают на свое содержание, а случись порыв -опять бегут за целевыми сборами. Если снова не появятся домоуправления с господдержкой, жилой фонд будет разрушаться ускоренными темпами. Под силу ли жильцам, доход у большей части которых чуть больше минималки, сделать капитальный ремонт кровли или фасада, особенно в малоэтажном доме?

Слава Аллаху мы оплачиваем воду отопление и энергию напрямую. Так и должно быть.

Кадры решают всё. И неквалифицированные специалисты в акиматах, и законописцы, законоприемщики, которые только могут кивать по указке . Законы пишут под конкретных людей, байские законы, соответствующее отношение к народу. Пародия государства, по другому не скажешь

В общем, проблема не в очередном переименовании КСК или Упр.Ком. в ОСИ - А проблема В том, что существует большинство НЕАДЕКВАТНЫХ жильцов которые требуют ВСЁ но при этом не хотят платить НИ ЗА ЧТО...

Всё больше плюсов в пользу частного дома. Дурдом с этими кск

Сначала Бахыт. Говорит что он клиент ЖКХ потом говорит что ,,нам платили за туже работу что и аси,,

Какой грамотный у вас тут юрист !Четко ,грамотно !

Друзья посмотрели ставьте лайки комментируите, для жителей этого жк очень важно чтоб видео набрал больше просмотров и органы власти зачесались решить нашу проблему. Спасибо от души.

У нас мы платим КСК непонятно за что, попробуй не заплати,будут судами грозить и прочее, по сути они ничего не делают для дома, их не видно и не слышно,если какой ремонт в подвале-собирают деньги. В штате кск есть электрик на зарплате,но чтобы вызвать что то сделать в квартире,надо платить,причем расценки выше,чем если вызвать электрика по обьявлению. Спрашивантся,за что он получает зарплату? Деятельность КСК абсолютно не прозрачна, куда идут деньги непонятно, если спросишь, сразу злоба в ответ. Зарплата членов Кск большая тайна. Думаю это повсеместно,не только у нас в Караганде. Пора брать всё в свои руки.

Актуалочка для каждого кто будет покупать квартиру ✌🏻

Преболючая тема((( нас ждёт хаос и неразбериха, учитывая полную безграмотность и повальный пофигизм людей

ОСИ действительно хорошо создавать в цивилизованных и самодостаточных странах ,где платежеспособное население,где есть благосостояние и люди сами являются обществом ,а у нас каждый сам за себя ,мы дикари

Дима классный выпуск. Напомнило чем то канал Редакция Алексея Пивоварова. Ждём новых сюжетов!

Ключевое слово КОНДОМИНИМУМ это значит акимат сбрасывает с баланса ВЕСЬ жилищный фонд и перекладывает полную тяжесть РАСХОДОВ на наш карман 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

Люди все всегда чем то обязаны ,только как касается обязанностей перед народом ,все куда то деваются 🤷

Спасибо каналу, что озвучили нашу проблему ✊👍🌹

В нашем доме 192кв, а также цокольный этаж магазин, кафе-ресторан, офисные помещения, начали создавать некоторые (инициативные люди) ОСИ в июне 2020г. Вот теперь начался цирк. Совет дома из примерно 10чел, уже отказались участвовать осталось 3 чел, спихнули на председателя всю работу и он уже нехочет и отказывается работать в ОСИ. Регистрацию прошёл только в конце декабря. Дом по сути не старый 2015 г заселен, но застройщик не выполнил все обязательства перед нами , за что отсидел 5л. Доки на кв получили летом 2020года создав ЖСК, 50% собственники, 50% квартиранты живут. Инженерные сети и все коммуникационные системы в плохом состоянии.. ОСИ предложил 85тенге, ( КСК 53тенге) , но разговаривая председателем я поняла он нехочет вести эту работу, по его словам он только связующее звено жителей с КСК, так все работу будет производить КСК. ОСИ как юр лицо должен сдавать налоги, взять на работу бухгалтера , снимать офис и др расходы по ОСИ. Зачем платить за ОСИ, ??, если всю работу всё раано будет делать КСК. Я изначально была против ОСИ в нашем доме, так как адекватных ( инициативных людей) в составе ОСИ не видела. Иногда думается для чего создаются эти законы тупые, для усложнения жить простому народу. Надоели эти лозунги и лапша на ушах уже вешается, а они нас заставляют лапшу эту с приправами античеловеческими употреблять. Вот такая сейчас у нас в доме драма, поживем увидим что дальше будет. 🤡😴😤😤😤

А не проше взять скопировать закон у нормальной, цивилизованной страны? или у нас коррупция вписывается в каждый закон

200тг тариф ? Это кошмар , ребят Вы что там депутатов обслуживаете 😂

Спасибо,Дима,очень актуально！

Супер, спасибо Дима, по больше про эту тему. Очень актуально.

Дядечка в курточке , сказал , что я не являюсь учередител управляющей компанией , а далее сказал пусть оси платит нашей упр компании

Нет слов одни эмоции и то матерные да коли это будет продолжаться одни хапуги кругом.спасибо Дмитрий за информацию.

Мы частная собственность Назарбаева

Самое интересное, что законы принимаются, принимаются, а как они будут работать, будут ли они вообще работать никого не интересует. Я когда впервые это услышала, то искала информацию: как же теперь быть?. Да никак ! Никто вам ничего не напишет и не обьяснит. Почему? Да потому, что они сами не разобрались и не вникли до конца... Есть блогер, причем грамотный блогер - это Дмитрий, который решил обьяснить и разобраться. Но почему не государство этим обеспокоено? Да потому, что по сути - ничего не поменялось. Мы как платили КСК за то, что они ничего не делают , так и продолжаем платить. А недавно пригласили по телефону, для того , чтобы заключить договор с ОСИ. , но при этом КСК не самоликвидировалось. А продолжает парралельно существовать... Все то, о чем Вы и говорите. Вот и получается : ДА ПОНЯТНО, ЧТО НИЧЕГО НЕ ПОНЯТНО.. И почему никто не удивляется, что такое у нас повсеместно.?

Спасибо за выпуск. Если честно порадовала грамотность спикеров, причем с каждой из сторон. Приятно на таких граждан смотреть и слушать конструктивную, интеллигентную речь. В принципе схема перехода лично для моего жилища мне понятна - создаем ОСИ, нанимаем сервисную компанию (такая у нас в городе есть) и все. За свет, тепло, мусор и т.д. я плачу другим организациям отдельно. Получается в моем случае КСК нах...не нужен. В прошлом году сдавали на ремонт канализации, так жильцов просто перед фактом поставили - "вот такая сумма" - ни сметы, ни документов, а тут уже знать будешь куда деньги уходят. Так что ОСИ - неплохой вариант.

Спасибо за выпуск. Очень интересно и актуально.

200тг за 1м² не жирно ли? За такие деньги эта тётушка должна хату убирать и жрать варить.

В 2014-17х годах сам лично окунулся в бадягу по переходу нашего дома из одного КСК в другой КСК, начал читать законы приказы и прочее...затем суды, исполнение решения суда... . Оказалось что законы у нас неплохие но они нишиша не исполняются. Когда коснулся наших госдармоедных органов, то понял, что в Алматы (второй город в РК) такие структуры, как жилищный комитет, районный акимат, прокуратура, районное отделение Нур-Отан, депаратамент Юстиции, служба судебных исполнений нишиша не работают. То что можно было сделать за пол года, у нас растянулось на два года. Итог я разочаровался полностью в нашей стране.....

Фильм "Высотка" вспомнился. Всё больше хочу частный дом!

Странный мужик говорит что предомовой участок мы убираем, дворы и землю перед жк тоже типа надо вместе убирать организовывать, но смысл им тратить на него свои деньги если эта земля не принадлежит их жк по документам. Так что в будущем лучше иметь прозрачность строительным компаниям хотя в кз наверное такого никогда не будет. Все крутить вокруг денег. Она может нанять этого мужика дворником если ему так хочется.

Очень нужно правовое образование всему населению, вместо рекламы крутить бесконечно

Дмитрий работает, в отличие от тех кто штампует пачками дурацкие законы

Пипец 🤦 огражденный двор ЖК не принадлежит жильцам

Невероятно полезный выпуск, актуальный и информативный. НО, как и любое обсуждение наших законов, вызывает симптомы клинической депреcсии XD

Отличный контент! Свяжись с Варламовым, сделайте постоянную рубрику про Казахстан в его еженедельных новостях. Кстати он собирался в Алматы весной

Спасибо Дмитрий за это очень полезное видео

Спасибо, очень полезный ролик. Каждый собственник скорее всего столкнется с " сюрпризами" от наших горезаконодателей. Нет чтобы сначала все тщательно проанализировать , да и вообще организовать общественные слушания по такому важному вопросу, ..трах, бах и готово ...и ответ как всегда один : Патамушта, патамушта...

Здравствуйте. Познавательный выпуск 👍

Желаю каналу, как минимум 500к подписчиков!

👍 Дима МОЛОДЕЦ , злободневная тема на сегодняшний день !

Дмитрий, наши Вам поздравления! Это - прорыв, чувак! Первый твой видос, который посмотрели три поколения нашей семьи. Спасибо за Ваш (и ваш, всей команды?) труд.

Как вижу это я, простой человек. Скорее всего это примет вид: 1) ОСИ нанимает бывшую управляющую компанию (КСК). 2) КСК продолжает свою деятельность, но теперь с них снимается ответственность за дом. Государство фактически приняло закон который снял с КСК ответственность за домовое имущество. Теперь за все отвечают сами жильцы.

На что мы тратим жизнь! На мелочные ссоры, На глупые слова, пустые разговоры, На суету обид, на злобу-вновь и вновь. На что мы тратим жизнь... А надо б на любовь. Сжигаем жизнь дотла всё на пустое что-то- На нудные дела, ненужные заботы... В угоду обществу придумываем маски... На что мы тратим жизнь! А надо бы на ласки. Мы распыляем жизнь на сумрачную скуку, На «имидж» и «престиж», ненужную науку, На ложь и хвастовство, на дармовую службу. На что мы тратим жизнь?... А нужно бы на дружбу. Куда-то всё спешим, чего-то добываем. Чего-то ищем всё - а более теряем; Всё копим: золото, тряпьё и серебро... На что мы тратим жизнь! А надо б на добро. Волнуемся, кричим, по пустякам страдаем; С серьёзностью смешной вещички выбираем. Но сколько не гадай - всё выберешь не ту. На что мы тратим жизнь... А надо б на мечту. Боимся радости, боимся верить в сказки, Боимся и мечты, и нежности, и ласки; Боимся полюбить, чтоб после не тужить... На что мы тратим жизнь?! А надо просто жить! 💓🇩🇪🇰🇿💓 Анастасия Загодина...

Надо было еще затронуть вопрос продажи застройщками технических помещений частным лицам. А там открываются со временем салоны красоты или офисы.

Объединение собственников имущества...."объединение" дело добровольное, а никак у нас поставили перед фактом ...

У нас в ЖК аналогичная ситуация, УК перед передачей дел ОСИ хлопает дверью так громко что слышно даже в соседних домах

В Казахстане,что КСК,что ОСИ:Судя по платежкам за коммунальные услуги которые они выставляют, налог на роскошь ДЛЯ ПРОСТОГО НАРОДА И БЕДНЯКОВ все-таки ввели !

Спасибо за важную тему

Мне кажется что ОСИ ничем не лучше. Вот у нас нет КСК и организовать собрание или собрать деньги это какой то треш. Думаю многие поймут когда придётся все вопросы решать собственникам квартир.

Тариф свыше 200 ТГ - это очень сладкий пирог. В общем и целом этот ЖК построен и организован бардачно. Получилась антиреклама данному ЖК для потенциальных покупателей квартир.

Добрый день! Можем в продолжении этой истории, рассказать историю нашего ЖК и как до сих пор мы пытаемся получить документы от КСК. ОСИ тоже создали ещё в прошлом году. И ещё, спустя 3 года после сдачи ЖК в эксплуатацию, мы пытаемся добиться от застройщика сдачи подземного паркинга. И каким то интересным образом, ПТ через которые дома получают свет, принадлежат частному лицу, который шантажирует и диктует свои условия как застройщику так и жильцам. В общем, откровенный беспредел и наплевательство на закон.

Дима, спасибо огромное за выпуск, хотела Вас попросить еще на той неделе о таком выпуске, а Вы меня опередили)))

Полный беспредел

Приятно было Аркадия слушать) Спасибо за выпуск!

По поводу отключения каких-либо коммуникаций управляющей компанией, это самоуправство. Работая в прокуратуре мы по жалобам жильцов привлекали КСК к административной ответственности. Так что звонок в полицию и составление протокола выход из такой ситуации

Делается в интересах застройщиков чтобы сравнять комуналку советской вторички и новостроек темсамым поднимая продажи

КСКшник хитрован еще тот.. все прекрасно понимает, а делает вид что добрейшей души человек... знаем мы таких... проходили...

Здравствуйте! Спасибо большое за такое полезное видео.Меня избрали председателем ОСИ нам только предстоит это ,но у нас в доме сидит ИП а не ПКСК.Тоже вцепилась и не передаёт всё что нужно.И ещё у нас АРЕНДНЫЙ дом.г.Костанай

Этими поправками в "Закон о жилищних отношениях" разработчик поправок и законодатель показали свою дурь и неспособность анализировать последствия своей бестолковости.

Системных процессов не создано для ОСИ 1) Нет служб которым можно было бы передать на обслуживания системы Водоснабжения и Отопления ( в и идеале нужно передать все коммуникации жизни обеспечения на обслуживания дочкам гор. Водоканала , Тепло снабжения . Системные компании должны быть крупные. ). Жильцы их услуги оплачивают по тарифу . 2) ОСИ не должно заниматься обслуженным систем жизни обеспечения в доме. 3) Нет механизма который давил бы возможность эффектно борется с не плательщиками (в моем доме есть собственники которые не платят за коммуналку по 7 лет и оплачивать не собираются ) накоплена сумма долга и нет оплаты выселяем чел едет в свой аул без горшка и других коммунальных благ. 4) Тариф обязательный нужен на Кап. ремонт .

Ещё один тупой, сырой, недоработанный закон от наших чиновников. Хотя чему я удивляюсь. У нас они на другое не способны.

Пока дома новые всем понятно что тупо гребут бабосы, вот начнется ломаться тогда никто и не захочет брать это на себя

Вот коррупционеры🤬!!!!!

Не все люди юристы чтобы запрашивать такие документы. Если нужна квартира и ты хочешь купить то ты и покупаешь. Нужно чтоб акимат работал и принимал нужные законы для людей

Дорогие жильцы здравствуйте! Это очень больной вопрос жизненно необходимый . В период СССР исполнительным органом были Областной, Районные / облисполком , райисполком / они работали именно для народа ,районы делились на квартала и создавались участки и всех включая детсады , школы и жилищные дома обслуживали домоуправления на участках и текущий и капитальные ремонты производили они, заявки от жильцов тоже они принимали . У них работали специалисты и спец.техника и офисы свои были и самое главное ими управляли райисполком районов . Почему сейчас не создать такое управление ведь Акимат должны быть исполнительным органом для население , они все повесили на шею обывателям и от этого такой хаос . Хоть и раздражает слово Советское время но там есть положительные вещи для проживания и созидания народа.

Спасибо Дима. Больше таких тем!!!

Правильно, создавайте новые ОСИ,вместо КСК, открывайте на каждый дом в банке счёт, дайте возможность жить банку....😁

Хороший выпуск👍

На самом деле это очень важно и касается каждого! Новые дома это только вершина айсберга! Спасибо что верны себе и предоставляете площадку! У старых домов проблем не меньше. Мне кажется что собственники всё равно лучше будут следить за расходами и качеством проводимых работ. А если собираемых денег на содержание жилья или ремонт не достаточно, то их не хватит ни ОСИ ни КСК ни УК. КСК и УК совсем не прозрачны и подоточетны акиматам, а какие у нас честные акиматы мы знаем не по наслышке. Многие подвальные помещения в старых домах были проданы председателями КСК, без согласия жильцов. И куда делись деньги от продажи тоже не понятно! Все "замазанные" в этих продажах на верняка получили свои "откаты" и по этому у купивших общедомовое имущество даже есть все документы, хоть и первичные документы получены не законно. По этому многим это надоело и они, воспользовавшись моментом, выходят в ОСИ и это правильно! Такой шанс уйти от КСК или УК каждый день не выпадает! ОСИ подотчетно собственникам имущества и прозрачны. И даже если на работу устраивают родственника все сразу знают, и враги и друзья. Всё-таки по сравнению с КСК это прогрес. Реформы это всегда больно и гладко не проходят, но они нужны! Конечно председатель ОСИ должен быть не только честным, но и разбираться в тонкостях ЖКХ или иметь желание во всем разобраться, и выбирать председателем нужно именно такого человека. Почетал коменты и сразу фильм "Кин-дза-дза" вспомнился, где правительство на другой планете живёт. Почему такой бардак? Ведь правительство должно защищать своих резидентов: и собственников и ОСИ и УК, регулировать их взаимоотношения и решать их споры, ведь все они платят налоги! Интересно а что по этому поводу сказал бы например начальник отдела ЖКХ в акимате?

да Дмитрий давайте почаще таких видео!

В КСК есть председатель, бухгалтер, кассовый отдел, инженеры и т.д. и все получают ЗП от всего ЖК, а в ОСИ председатель будет начислять себе ЗП с одного дома, потом скажет, что нужен бухгалтер, секретарь, водитель (чтобы ездить по нуждам дома) автомобиль, бензин и т.д. а сколько останется денег с этого на содержание дома? А чтобы полноценно занимается нуждами дома, нужно будет председателю уйти с другой работы. Это тоже вопрос ЗП... Зная какой у нас народ неподъемный, выбрав один раз председателя они не смогут больше его сменить, а если этот председатель в свою очередь будет серия вести как царь и бог, и слова ему не скажи, то дом пропадет!

БАРдак!!! Че тут не понимать во всей стране бардак!!!

Все законы власти кз"Спасение утопающих дело рук самих утопающих"))

У нашего государства наметилась четкая тенденция спихнуть ВСЕ свои обязанности на соответствующих потребителей, а самому только сгребать деньги! Например -/кроме обсуждаемого здесь вопроса/ - в банках отказались принимать коммунальную оплату через кассиров - поставили терминалы - иди и оплачивай! Им и горя мало, что это далеко не всем удобно. Детей мы уже сами учим, себя мы уже сами лечим, ну давайте перейдем вообще на натуральное хозяйство!!! А вождя племени съедим на обед!!!

Кто подскажет)) в каждом доме есть подвал, я слышала что каждый жилец этого дома имеет право на какую то часть этого подвала....Так ли это?

Спасибо большое вам за нужную и полезную информацию.

В конечном итоге всё завуалировано,только плати,плати, плати.

О чем говорить если с КСК не могут разобраться я молчу про страну

У нас народ быканул,по итогу убрали 16к ,за обслуживание. Просто не платили 2 месяца,потом убрали. К чему я это,а к тому,что рандомные люди,имеют право ,вписывать в наши счета любые суммы,и им за это ничего не грозит.