Куда катится рынок недвижимости, почему квартиры не покупают, цены на недвижимость, новости.

Рет қаралды 10,364

Күн бұрын

Что будет с рынком недвижимости и ценами к концу года, прогноз по ценам на вторичное жильё. Куда катится рынок недвижимости, почему квартиры не покупают, цены на недвижимость растут, главные новости. Покупатели и продавцы квартир по разные стороны рынка, никто не хочет рисковать недвижимостью и финансами. Застройщики дарят скидки и бонусы чтобы продать новостройки.
00:00 Вступление
01:31 Продавцы квартир
02:40 Доски объявлений и фейки
07:22 Почему цены не падают
09:45 Прогноз по ценам на вторичку
12:01 Где покупатели квартир
14:31 Заблуждения покупателей
17:01 Цены на новостройки
18:10 Скидки и бонусы от застройщиков
Специалист по недвижимости в Краснодаре:
Мой WhatsApp: wa.me/79884775015 (Андрей)
Цены на квартиры в Краснодаре:
Цены на дома в Краснодаре: t.me/golowinskiy
#недвижимость #квартиры #дома #новостройки #застройщики #цены #новости #обзор #купить #ипотека

Пікірлер: 107

@user-yr9sy3we8n Ай бұрын

Потому, что Народ не тянет такую обдираловку. Чинуши себе виллы за наши деньги покупают, а народу придумывают эти игры с бубариками. 😡

@user-mp3ck3nf4n 18 күн бұрын

так им это и надо, чтобы ты пошел автомат брать

@linarsafin7417 Ай бұрын

На рынке плохие - покупатели и продавцы - собственники, а хорошие риелторы и застройщики)

@user-qe9rz5ms4v Ай бұрын

В Китае обвалился рынок ровно в 2 раза!Это будет и в России неизбежно!

@maxhandov7824 Ай бұрын

Давай, мечтай😂 , в Китае нет инфляции 15% годовых

@AlexandrB3 29 күн бұрын

@@maxhandov7824 ну значит из-за инфляции у нас сложится в 3 раза.

@user-ce2kl6ip2x 27 күн бұрын

Всеровно обвалится.

@nadezhdasolyanik7716 Ай бұрын

как надоели учителя типа риэлторы, которые сдирают с продавца % и с покупателя, халява так и льётся им в карманы!

@chingisshagaev4191 Ай бұрын

Жилье- это вещь необходимая для жизни!!,а не для того, что бы за эти бриллиантовые бетонометры "продать" свою жизнь, обогащая банкиров и херовых ВЕЛИКИХ инвесторов! Пусть за такие цены и ежемесячные платежи засунут себе в одно известное место!!. А ещё больше удивляет решение правительства РФ поднять ставку по семейной ипотеке с 6 до 12 %😂. Гениальный план в вымирающей России по поднятию генофонда!!!????. Я по 6 % не могу взять!!!😢

@SHighlander Ай бұрын

в очко... согласен.

@user-xk2lz7ii5z Ай бұрын

А мамкины инвесторы насмотрелись ютуба и по 10-30 ипотек набрали вот по этому и поднимают ставку чтоб остановить это безобразие.

@user-dj7il6iv1d 21 күн бұрын

@@user-xk2lz7ii5z так эти мамкины инвесторы и будут сдавать автору комментария, который даже под 6% не может взять.

@user-mp3ck3nf4n 18 күн бұрын

@@user-xk2lz7ii5zдают-бери. 5 лет назад тоже квартиры были в два раза дешевле, лучше бетон, чем хранить под подушкой и купить хлеба потом на эти деньги из-за инфляции-ну или в шалаше жить под мостом тоже вариант

@MrFiacko Ай бұрын

Ну то есть льготная ипотека еще действует, даже есть ажиотаж у запрыгивающих в последний вагон, а квартиры уже дешеветь начали. Ну собственно этого мы и ждали.Сейчас еще влошенцы в бетон сравнят доходы по депозитам и длинным офз со своими инвестициями в кладовки для обуви, по недоразумению названные студиями... Когда арендатора надо искать, а пока ищешь жкх оплачивай, налог оплачивай, а если арендатор нашелся, то он оказывается еще и может платежи задерживать и случайно мебель с ремонтом попортить)) Вот тут и начнется самое веселье, когда такие мамкины бизнесмены начнут пытаться выпрыгнуть из своего бетонного "актива"

@cabledude2012 Ай бұрын

Да просто всё, как мычание: рынок держался на единственной подпорке - ипотечном кредитовании. Эту подпорку выбили, повысив ставку ЦБ. Вот и всё. Объявы, риэлторы, красочные фотки - всё возня

@user-yb9bw1xh3b Ай бұрын

Где-то прочитал! Одна собственница в Алании продала недвигу за 120 и перекрестилась! А вложила 180 такие дела

@user-yj3wb4jm3o Ай бұрын

Цены на квартиры не реальные они столько не стоят !

@maxhandov7824 Ай бұрын

Про яйца , молоко , жкх , автомобили и тд могу сказать тоже самое

@lew4555 27 күн бұрын

Вы, как и автор канала, и правда думаете, что когда все кругом - от прокладок до продуктов питания и стройматериалов - дорожает семимильными шагами, недвижимость должна дешеветь?

@user-xk2lz7ii5z 27 күн бұрын

@@lew4555 Если цену за два года раздули на 200% то конечно должна дешеветь, так в 2009 и 2015 кодах было и так же будет и сейчас.

@ingvar274 27 күн бұрын

Все верно,все это умышленно сделанно,загоеяют людей в рабство ипотечное,вытаскивают наличку и т.д.... именно поэтому запустили подорожание всего,что можно,зная психологию людей,вот под этим лозунгом"все кругом дорожает,инфляция.." и задирают цены... Цены не реальные,сегодняшние покупатели скоро будут разочарованы

@user-rt6fq6wr8r Ай бұрын

Отличный депозит😂 вложил всю сумму на 2 года под 18% (с вычетом налога примерно 16%). На фига мне квартира

@user-yb9bw1xh3b Ай бұрын

Ну допустим 16 а не 18! Но тоже выгодно относительно бетона

@user-rt6fq6wr8r Ай бұрын

@@user-yb9bw1xh3b Именно 18 на два года - это облигации компании рейтинга АА

@user-sy1hi7iz5g Ай бұрын

Спросите у родителей, они опытней , они уже наверное уже 2 раза вкладывали и обогатились. Место квартир , купили пару бутылок водки.

@user-rt6fq6wr8r Ай бұрын

@@user-sy1hi7iz5g сам решу, мне уже далеко за сорок

@user-mq8es4pb1t Ай бұрын

@@user-sy1hi7iz5gДа хорошо бы банки лопнули ,ипотеки и кредиты не кому выплачивать будет ! Привет внукам от банка!

@user-hv9us9rp9t Ай бұрын

Автор преследует цель - внушить всем нам, что падения цен на жильё не будет, а я - уверен, что будет и ещё какое! Поэтому - дизлайк.

@user-mp3ck3nf4n 18 күн бұрын

Сколько ждешь?) уже года два? ну жди, купишь только дороже-как и хлеб в магазине)

@Sveta-Svetlana 3 күн бұрын

Абсолютно согласна , за бесценок будут отдавать

@chupacabra8267 Ай бұрын

Вы поезжайте в Белгород и спросите, почему квартиры не продаются?

@user-yj3wb4jm3o Ай бұрын

И цены не сколько не снижают

@KDAR23 Ай бұрын

Лучший обзор по сегодняшней ситуации.😮

@user-yq1cy9vd5n Ай бұрын

Спасибо, простым языком все рассказали

@realtytoday Ай бұрын

🤝

@Yuliana.Yuliana. Ай бұрын

По поводу фейков согласна. Мне эту схему рассказала мой риэлтор. Я была в шоке

@natalyamikhaylova5594 Ай бұрын

Прекрасная подача материала. Спасибо.

@realtytoday Ай бұрын

😊🤝

@sippe19 Ай бұрын

Спасибо.

@sippe19 Ай бұрын

Самый необычный ролик по недвиге. Спасибо.

@realtytoday Ай бұрын

😊🤝

@user-ln1zw3uv8x Ай бұрын

Спасибо,очень познавательно. Продажу и покупку совершали в конце 2022. Наши покупатели легко взяли ипотеку,у нас был переезд в другой регион. Сейчас квартиры "стоят". Вы верно все озвучили.

@realtytoday Ай бұрын

🤝

@user-bn7vf2sh9e Ай бұрын

Спасибо за информацию. Всё Вами верно сказано. Время для купли-продажи очень непонятное, а ошибиться не хочется

@realtytoday Ай бұрын

🤝

@SHighlander Ай бұрын

по губам застройщиков поводим с 1 июля... а следом вторичники уедут, и та что учера была 6 сегодня будет 4 ибо время работает на того у кого бабки по депозитам распиханы, и однажды тот у кого они есть все одно купит то что ему нужно. Привет всем тем придуркам которые сидят у телефона молчащего который месяц т.к сделали свое представление исходя из агрегаторов аля циан и авито... особенно тем кретинам которые сидят в голом бетоне в крт... друзья, вы попали на бабки...

@hvostpistoletov Ай бұрын

Один косяк в вашей стройной теории. Государство печатает необеспеченные бабки быстрее чем деньги на депозитах растут. Тем более что квартиру хочешь купить не абы какую, а такую как нужно и где нужно. И в таких местах они не дешевеют. Во всяких новостройных гетто крупных городов да, подешевеют. Но она мне там и бесплатно не нужна

@SHighlander Ай бұрын

@@hvostpistoletov так а в чем косяк то... рынок бетончика это крайне унылое зрелище в плане того куда он движется, можно положить/снять/положить/снять и так сто раз, перед тем как увидишь что он стал расти, и зайти тогда когда надо, и это когда надо не сейчас, и да, депозит это как пример для простоты, есть норм активы которые спасут от всей этой инфляционной движухи в принципе... а насчет адекватных лотов ктож спорит, так адекватные лоты и стоят сейчас неадекватно, да и всегда стоили неадекватно ощем-то... там где я например хочу жить мне вообще в принципе никогда не подступиться даже если бы я был дурачком и лез с плечом, то и плеча бы мне такого не дали... а насчет днища в крт мы вполне с вами солидарны

@user-vk5ge4kt7r Ай бұрын

у тебя даже и 4 млн нету не то что 6..голодранец..

@hvostpistoletov 29 күн бұрын

@@SHighlander косяк в том что в рублевых активах инфляцию в России вы не обгоните. А валютные инструменты почти отсутствуют.

@tvladkmv9384 14 күн бұрын

Лучше отнесу деньги в банк под большие проценты и буду ждать, когда упадут цены и все такие мудрые

@user-yh4jq2im1f Ай бұрын

Для инвестиций кв имеет огромный минус в том что часть суммы не вытащишь, балкон или коридор отдельно не продашь. Те кто об этом не задумывался при инвестиции поняв расстроились. Да и вообще при демографических процессах инвест в кв метры это проигрышь .

@user-xv1rq8xn2n Ай бұрын

Элементарно дорого

@leotatti5980 Ай бұрын

Год назад , пол года назад, было не дорого😁 Цены за полгода не изменились.

@AlexandrB3 Ай бұрын

По инфляции есть большое заблуждение! Например у человека зарплата 100000р. на жили-были уходило 70000,казалось бы он мог бы пустить 30000 на ипотеку. И вот здесь - Но!!! при инфляции на продукты и одежду он будет тратить 90000р. и вот здесь мы получаем ситуацию 2015-2018г.г.,а возможно и хуже!!! Так что подождём и посмотрим.

@SHighlander Ай бұрын

при инфляции на продукты чел пойдет вместо пятерки в светофор, и вместо говядины станет есть субпродукты... это так ващет работает.

@hvostpistoletov Ай бұрын

@@SHighlanderумный не пойдет. Качественные продукты это здоровье. Лучше жрать меньше. Я как ходил в Ленту и Перекресток, так и хожу. Наоборот, в Магнит и Пятерочки перестал ходить совсем. Только если в другом регионе. Сестра хотела взять ипотеку, когда ещё проценты вменяемые были. Но из за возросших расходов не стала этого делать, человек написавший первый комментарий полностью прав.

@SHighlander Ай бұрын

@@hvostpistoletov так то умный, к своим годам я понял что с умными туговато в этой стране, т.к ипота вообще экономическое днище для большинства граждан, но то считать же надо, и никто тебе не расскажет как морально тебя трахнет этот хомут за эти годы, и как ты будешь ссать работу потерять, а не дай бог болезнь, не дай бог в отпуск... фу короче, это мрачняк...снял квартиру и живи, амортизируй квартиру умных за гроши, и ходи хоть во вкусвилл, благо этого добра сейчас пруд пруди, и цены как были 20 лет назад примерно +- 5, такие и сейчас без всяких там инфляций, и дибильных цен... хочу 5 потом хочу 6 через пол года... а в соседнем доме сдается и тогда за 30 и сейчас 30 без всяких ануитентных разводняков.

@AlexandrB3 29 күн бұрын

@@SHighlander да! будет и светофор и субпродукты и тут уж точно не до ипотеки.

@Nadoeloregitsa 24 күн бұрын

Пока покупатель имеет депозит, его деньги растут, частично компенсируя инфляцию. Продавец, пока держит цену, имеет расходы, и немалые. Чтобы их компенсировать, он снова повышает цену. Такая позиция хороша на растущем рынке. Не сейчас. Чем дольше продавец упорствует, тем выше его потери: инфляция +падение стоимости+расходы на ЖКХ и налоги.

@leotatti5980 Ай бұрын

Еще рано для "обвала", будет, обычное снижение, как уже бывало, а бывало до ~25%

@doctorjoseph4021 28 күн бұрын

Умные и мудрые люди давно уже не вкладываются в бетон, в автомобиль и в женщин. Есть более выгодные предложение чем эти неликвиды.

@user-xl3sz6dk1m 26 күн бұрын

Например, какие?

@user-to6wh8hh1w 4 күн бұрын

Полная ерунда. Может кто-то и рисует цены с потолка, не знаю. Но я вложила в свою 2ку помимо денег ещё и душу, а продать за свои же 14500 не могу. Прекрасный ремонт, все применено, 2 кондиционера, бризер на кухне, дорогая кухня , от метро 5-7 м/п и стоит ! Я покупала полуубитую за 9500 в 21 году. А он о каких-то 4 мил..... Никто ничего не знает ! Эти тоже !

@user-dy4bm6yf7r 27 күн бұрын

На Авито вообще ничего не продашь не только квартиру.

@user-wn8zd6yu3j 18 күн бұрын

Кто сказал, что не продаются?) Еще как продаются, тем более с льготной ипотеки. Мы взяли с мужем квартиру в 1-м Ясеневском по нормальной цене, да еще и пару процентов вернули как кешбек. Наши знакомые тоже взяли квартиру, потому что хотели по выгодному проценту успеть. так что еще как продаются

@yobatube3718 Ай бұрын

Всё продается по низу рынка.

@user-yt3cu5ou2v 10 күн бұрын

Ерунда какая ,продают и покцпают! И ещё как !

@hvostpistoletov Ай бұрын

Меня устраивает понижение цены на полпроцента в месяц. За два года 12 процентов снижение от нынешней цены, да может еще торг небольшой, да я денег накоплю за 2 года и мне пофиг будет вообще какая ипотека, поскольку мне ее брать вовсе не надо будет. Я буду полностю прав что купил тачку за 3,5 млн в прошлом году, а не квартиру. Потому что машина уже сейчас такая стоит 4,5. Понятное дело моя дешевеет, но я ею пользуюсь и буду пользоваться долго еще. И продам за хорошие деньги, ибо не китаец

@user-is1nd9mb7x Ай бұрын

За хорошие... Ну ну...

@user-xs1ct5sp2l Ай бұрын

Твои накопления сожрет инфляция

@hvostpistoletov 29 күн бұрын

@@user-is1nd9mb7x 2 млн минимум стоит сейчас такая машина 10 летней. А с учётом роста цен, возможно я ее продам за столько же, за сколько купил 😅 во всяком случае прошлая подорожала за три года на 50 процентов будучи 15 летней и купленной по верху рынка ещё и с мощностью 272 ЛС, а это повышенный налог.

@hvostpistoletov 29 күн бұрын

@@user-xs1ct5sp2l за два года не успеет. К тому же половина в долларах, но в этом году доллар не растет. Выгоднее вклад. К тому же недвижимость не дорожает вместе с инфляцией, а даже дешевеет относительно нее в этом году

@Dimas-fo9bj Ай бұрын

Китайские авто стоют как однушки.

@stroyserviskimry 20 күн бұрын

Они реально начали снижаться и никто не берет

@galinaakreeva7808 7 күн бұрын

За 70 лет не помню чтобы цены на недвижимость падала !!!!!!🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️

@user-uc7fj3cp7c 19 күн бұрын

Будет обвал! Стоп 1:53 удово!нутром чую !где люди то? Сейчас невозможно вообще продать и хорошее и плохое жилье никто не звонит и не интересуется

@user-no6fr9mq2c 27 күн бұрын

Триллионы на депозитах граждан вложены банками в ипотечные кредиты маргиналам. Это не отложенный спрос. а мина замедленная. Я свои 2 квартиры не могу продать. аренда копеечная. залив соседей, испорченный ремонт и т.д. уже достали. А новостройки - это звукопроводность, очереди у лифтов и на остановках транспорта. нет места для парковки. Коммуналка завышена упр;омпаниями.

@user-jm5lm8nh4x 28 күн бұрын

Посмотрите интервью Петрова Харыбину, все четко и понятно. Квартиры это не инвестиция, а списанная торба, и нести тяжело и бросить жалко)))

@user-wt3ew7gy9e Ай бұрын

вот не понимаю-- у нас убыток населения, ещё потери на сво---куда ещё строить новое жильё? разве вторички мало что ли ?это пузырь какой то ..

@user-xs1ct5sp2l Ай бұрын

Все просто, люди устали жить в старых холупах и хотят новое жилье. Плюс это единственный способ сохранить заработок.

@stroyserviskimry 20 күн бұрын

ПРОДАВЦУ ХАНА.😂

@yayayaya2021 Ай бұрын

Сказки не рассказывайте пожалуйста! Хорошо и продаёся 👍

@user-xk2lz7ii5z Ай бұрын

Смешно! 😃

@user-yh4jq2im1f Ай бұрын

Фантазёр ты меня называла ..... Ла-ла-ла дальше не помню 🎉

@evgeniyvinokurov754 24 күн бұрын

Чухню несет. Эксперт уровня "я так думаю и так хочу"

@user-by6gq6zo3l Ай бұрын

Неприятный какой мужик...

@Psevdonim_Ne_Zanyat Ай бұрын

От чего Вы тап сделали вывод? Как подает информацию всё нормально для меня .

@Lianochka2024 Ай бұрын

Зря вьі так

@ingvar274 27 күн бұрын

Видимо,говорит не то что нужно...но это придется принять.. У любой информации всегда будут и за и против

@user-ep1jk8wl3q 3 күн бұрын

Где логика? Убирают ипотечные программы 'госфинансиррвания" те же, кто и подрабатывает стоиткльством( Шойгу, к примеру, его дочь и т.п.). Они же рубят сук, на котором сами сидят. Вынуждают людей уходить в аренду. Их стройка встанет колом