КУПИЛ СГНИВШИЙ ДОМ в ИПОТЕКУ на 30 лет. Попал на 6 млн. НЕ повторяйте моей ошибки. Часть 2

Рет қаралды 21,737

Күн бұрын

Крутой дизайн интерьеров yoburo.ru/
Мои рекомендации: Юридическую защиту мне обеспечивает юр.бюро «Мэтр» metr.team/
Бригада строителей, которые восстанавливают дом. Звоните Владимиру +7913 539 51 70. Они строят крутые и надежные дома в Сочи и Красноярске.
00:00 - вступление
00:13 - первая часть выпуска про дом
00:41 - реакция застройщика на мою претензию про дом
01:26 - с чего все начиналось?
02:33 - изменения внутри дома
02:58 - продолжение истории. Часть 2
03:50 - не проще ли построить новый дом, а не восстанавливать этот?
04:52 - «Павел не ремонтируйте дом до суда» - отвечаю
05:57 - «Ты уже умный парень, как ты в эту ситуацию попал?» - отвечаю
06:57 - почему я теперь плохо сплю?
07:11 - когда будет первый суд?
07:45 - что застройщик?
08:33 - реакция продавца дома
11:39 - я пошел в суд
11:44 - что сейчас с домом?
13:00 - в доме пошли трещины
13:41 - решил в доме сделать студию
14:51 - что будет дальше?
15:05 - важный момент. Знал ли продавец о том, что дом гнил?
Друзья, это уже вторая часть выпуска про дом. Первая часть по этой ссылке • КУПИЛ ДОМ в Сочи, а он...
1,5 года назад я купил дом в Сочи (2017 года постройки). Взял ипотеку на 30 лет, чтобы ежемесячный платеж был минимальным. Продал машину. Но еще и не подозревал с чем я столкнусь через год.
Все обнаружилось случайно. В момент когда я решил покрасить дом. В тот момент рабочие, которые красили, сняли несколько досок и увидели, что балки гнилые и провисли. Терраса могла обвалиться. Я живу в доме постоянно, и периодически приезжает дочь. Дом был опасен для жизни.
Строили дом Сергей Греков @user-ff7lo5hb7z со Станиславом Олифиренко. Сейчас они вместе не работают. А компания Сергея Грекова называется ДомСтрой Сочи. Они до сих пор строят дома по Сочи. В Инстаграм его компании одним из самых первых постов бы мой дом. Сейчас он удален, но я успел все заскринить. В видео все это показал.
В этом видео я рассказал всю историю с домом. И конечно, еще не конец. Впереди суды, разбирательства и т.д.
Вели переговоры в продавцом. Мирно решить не получилось. Подал в суд.
Реклама bagryancev.com/pr
Telegram канал telegram.me/pavelbagryancev
Сотрудничество и предложения bpu@mail.ru
Продвижение KZfaq каналов topyoutube.biz
#павелбагрянцев #павелделоговорит #интернетотец

Пікірлер: 423

@laganplay8169 Жыл бұрын

Это просто технология такая) Эко-био разлагаемый дом

@bagryancev Жыл бұрын

ахахахах)) 😂

@olegsmart978 Жыл бұрын

Павел, сделай минимальную жилую зону и строй рядом с нуля. Поверь, как человеку из около-строительства. Переделка ВСЕГДА дороже на порядок.

@user-rl3ve3sp4y Жыл бұрын

Дороже, если дом капитальный, а не из говна и палок. Судя по вложенным в переделку деньгам, себестоимость этого дома миллиона три.

@user-tz1wh1mj1c Жыл бұрын

Следующие серии будут, о том как я отдалт несколько миллионов юристам, но ничего не добился

@madinashabanova9768 Жыл бұрын

👍🏻

@AndreiFxF Жыл бұрын

подтверждаю! Выиграл суд, а денег уже как год никто не собирается отдавать

@osetrin Жыл бұрын

Всем кто помогает Павлу в этой ситуации - большое спасибо. Вы просто молодцы!

@user-cp9up5qz9c Жыл бұрын

Паша такой же человек как и мы все, поэтому без ошибок жить не получается. Удачи в этом непростом деле и пусть правда будет на твоей стороне!

@zeevaldkv Жыл бұрын

Вот поэтому, Паша, лучше строить самому либо под чутким надзором опытного профессионального строителя! Желаю тебе успехов!

@bagryancev Жыл бұрын

Да, все верно. Услышал недавно поговорку, что первый дом сожги, второй подари, а в третьем живи)) Все приходит с опытом. Благодарю.

@user-yn7dn6rr6x Жыл бұрын

Три цены вытянут из тебя строители и не факт что получится лучше и качественнее. Только деньги вытянут и нервы вымотают. Не зря народ слагает анекдоты про полное отсутствие строителей в раю

@user-go5ux9om4b Жыл бұрын

@@user-yn7dn6rr6x- кто дом строил? - Да п..сы! - почему? - одни пришли , спросили:"что за аи.сы до нас работали?", Вторые пришли , спросили: " что за пи.сы до нас работали!?" :)

@Eevanova Жыл бұрын

@@user-yn7dn6rr6x а договоры зачем придумали?😁

@user-yn7dn6rr6x Жыл бұрын

@@Eevanova договор не панацея. Предыдущий продавец сразу все предусмотрел и продавал участок с набором стройматериалов, хотя по факту был дом. Не хочешь не бери, но лучше варианта в этом регионе не найдёшь. То участок на склоне, то под арестом, то электричества нет, то дороги, то затапливает после дождя.

@user-vp9ec5nz3w Жыл бұрын

Ситуация не улучшится. Доска горизонтально. Это огромная ошибка. При ливнях или сильных дождях влага через шпунт по всех плоскости стены затекает под доски. Мембрана частично влагу будет пропускать. На солнце потом нагретая влага под обшивкой конденсируется в стене. Пару лет и опять тот же концерт.

@olgasttttt Жыл бұрын

Еще такой вопрос : если продавец по бумагам приобрел только участок со стройматериалами, а затем Вам продал дом по-документам, то каким образом он этот дом легализовал по-документам ? Кто выступал в качестве застройщика и кто проводил экспертизу перед тем, как дом был занесен в кадастровый реестр ?

@LIFE-to4hv Жыл бұрын

Получается, что продавец сам построил дом, возможно привлекал третьих лиц(без договора), а затем поставил дом на учёт( делается это легко и не дорого). А затем продал, подождал три года, что бы налог не платить и вуаля, проблемы у покупателя.

@anastasiykorall Жыл бұрын

Модно строить самим, потом вызвать кадастрового инженера он делает межевание участка с расположением дома и технический паспорт дома, собственник идёт и дом ставит на учёт.

@Predgorec Жыл бұрын

Для строительства частного дома застройщик не обязателен, каждый волен построить сам или с привлечением родственников, друзей или шабашников. Экспертиза, так же как и наличие проекта тоже не нужны. Не путайте со строительством многоквартирных домов.

@olgasttttt Жыл бұрын

@@Predgorec 🤯 получается , что в РФ разрешен самострой ? без согласования проектов с архитектурой и с безопасностью ? … Тогда к кому он собрался предьявлять претензии о том, что дом не пригоден для жилья ?

@Predgorec Жыл бұрын

@@olgasttttt что вы вкладываете а понятие самострой? По закону перед строительством человек обязан уведомить местную администрацию населённого пункта, где он планирует строиться на своём участке. Если в течение недели никаких запретов не выставлено, можно приступать к строительству. Раньше нужно было получать разрешение на строительство, что почти одно и то же. Так было всегда: и при СССР и сейчас. Проект не обязателен, главное соблюсти нормы помещений, где будут находиться газовые приборы. По второй части вашего вопроса - Павел покупал дом в надлежащем состоянии, а по факту он оказался в ненадлежащем и даже аварийном, то есть, он заплатил не за то, что оговорено в предмете договора, вопрос лишь в этом.

@batyrproduction Жыл бұрын

"Жертва грабежа не виновата..." Павел, пока вы не возьмёте ответственность за всё происходящее в вашей жизни, вы всегда будете чьей-то жертвой.

@user-vc6nc3bp1u Жыл бұрын

Очень грамотно

@user-qi1ym8nv2d Жыл бұрын

В такую ситуацию может попасть любой, а особенно тот, кто думает что именно с ним никогда ничего подобного не случится 😉

@user-qi1ym8nv2d Жыл бұрын

И судиться нужно все равно, создавать прецедент. Если мы все будем молча проглатывать такие истории, они никогда не прекратятся. А быть экспертом во всех областях невозможно, чтобы на 100% обезопасить себя

@batyrproduction Жыл бұрын

@@user-qi1ym8nv2d Так я не говорю, что сам защищен от этих ситуаций. Я говорю о том, что он сам для себя не может признать свой косяк, виня при этом застройщика, продавца, кого угодно. Это жизненная позиция всегда искать крайнего.

@batyrproduction Жыл бұрын

@@user-qi1ym8nv2d Согласен

@DmitryNazarovMmitekk Жыл бұрын

Рад за тебя, Паш! Хорошо, что не унываешь и идешь вперед несмотря ни на что! Успехов тебе, здоровья и решения всех твоих задач!

@user-wz2yb5zh8u Жыл бұрын

Павел, спасибо, что делитесь! Сил вам, терпения и здоровья! Просто не представляю как вы это вынесли... Но то, как вы выходите из ситуации - это вызывает уважение! Всё только к лучшему (хоть и с такими проблемами)! Я помню, когда нашу комнату залило кипятком и ни от кого нельзя было ничего добиться, приходилось ютиться по родственникам, чтобы переночевать, была поздняя очень - стены и потолок были мокрые и в грибках...

@Marialapka Жыл бұрын

Павел, от души желаю, чтобы этот опыт как можно скорее подошёл к завершению и вы зажили уютно, с удовольствием и счастьем!!!

@user-sx2mj7hw6j Жыл бұрын

Будьте всегда сдержанны и в ваших удовольствиях, и в ваших страданиях. Таким путем вы достигнете душевной гармонии.

@user-pm4zl8ru4k Жыл бұрын

Павел, ты хороший добросовестный человек, жаль, что попал в такую ситуацию, что судя людей по себе, наткнулся на негодяев. Держись!!!

@bagryancev Жыл бұрын

Благодарю за поддержку. Все будет хорошо.

@LinaSev Жыл бұрын

1. Доказать, что кто-то что-что знал/не знал очень тяжело. Должны быть не косвенные признаки ( рассказ про отменённую сделку),а прямые- юридически оформленные факты. 2. Есть ли расписка от продавца, что дом продан не по той цене, что указана в договоре купли-продажи? Если ее нет( или иного подтверждения занижения стоимости) , то это недоказуемо. 3. В договоре купли-продажи 13 млн разнесены каким образом? Если участок в собственности, то его стоимость должна быть указана отдельно. Вы ,если не ошибаюсь, должны были приобретать 2 объекта. И если это так, то с целью избежать налогообложение, продавец предложил Вам купить дом за 1 млн, а участок за 12 млн - как вариант. Быстро ввёл его пока готовилась сделка и продал его Вам. Или иное соотношение цифр? Как бы там ни было, Вы на это пошли (если моя версия близка к истине) и на часть суммы, уплаченной за дом как бы можете претендовать. 4. Я желаю Вам удачи и высокого профессионализма Вашим адвокатам. И чтобы Вам с адвокатами повезло больше, чем вашему ответчику

@TVVOYLORD Жыл бұрын

*Ох, Паша... Предчувствие, что и юридическая контора с тебя денег поимеет и в этой ситуации результата никакого не будет*

@dizinov Жыл бұрын

К сожалению, Вы правы- я из этой "отрасли", шансов-1%. Процессы затянутся, вину продавца доказать невозможно... Потратите леньги и нервы, вот и все!

@ignat_petrovich Жыл бұрын

100% это же Россия

@a1b1c1d1a2 Жыл бұрын

Если есть шанс, то почему бы не попробовать вернуть деньги. Вряд ли вы юрист, чтобы оценивать что-либо

@Mila39403 Жыл бұрын

тоже, так думаю, много знакомых, которые с ноутбуком/телефоном/ и.т.д, приходя к юристу, юрист говорил 100% вернём, но по итогу ноль, потеря денег)

@ignat_petrovich Жыл бұрын

@@Mila39403 но юрист то заработал

@user-nh1dh5hj4f Жыл бұрын

Павел! Восхищаюсь вашим оптимизмом и стойкостью к трудностям! Желаю удачи, чтобы все было у Вас хорошо!

@User-tre7gtvc-7f Жыл бұрын

что для простого человека проблема, то для блогера - контент

@batyrproduction Жыл бұрын

Человек, несколько лет пиливший материал об успешном успехе и несметных богатсвах сидит в кредитах на ипотеку. У меня всё...

@ignat_petrovich Жыл бұрын

А на стройматериалы ему пришлось продать авто…

@levgolovin7688 Жыл бұрын

На самом деле так обычно и бывает, действительно богатые и успешные люди, очень редко рассказывают о своих успехах... Есть такое выражение "деньги любят тишину" Никто с вами не будет делиться секретами успеха, если только эти секреты уже не секреты и как бизнес уже не актуальны......

@user-uw3rt7xo6j Жыл бұрын

Прошу не переживай. Он справится со всеми этими временными трудностями! Павел крассава💪

@Eevanova Жыл бұрын

А ты как гиена пришел порадоваться? есть большая разница, когда человека разоблачают и когда ОН ЭТО ДЕЛАЕТ САМ. Павел МУЖИК, что смог рассказать.

@batyrproduction Жыл бұрын

@@Eevanova Ну гиена, не гиена - это уже ваши выдумки. Я просто констатировал факт. Это все равно, что если бы доктор разбработавший вакцину от какой-то болезни, этой болезнью бы и заболел)

@user-zu8cr7dl9k Жыл бұрын

Мы старый дом снесли также, а вокруг многие ремонтируют, а зря. Ремонт выходит дороже. Построй из сруба новый дом рядом. По идеи миллиона должно хватить на материалы. Чем ремонтировать этот. Коробку и крышу несложно построить. Дорого отделка только выходит. Вкладывать в дом, который в будущем неликвид будет, не стоит.

@user-it5tq2vn2k Жыл бұрын

Павел, супер настрой! Намного лучше, чем был в 1 видео про дом, так держать!

@user-sb2ps4ej6n Жыл бұрын

Павел, желаю Вам благоприятного завершения вашей сложной ситуации, сил и позитивного настроя! В Сочи, тоже планирую , купить в будущем квартиру, спасибо, что делитесь информацией.

@marinapopova6254 Жыл бұрын

Павел ты молодец! Ты даёшь пример, что какая бы проблема не возникла в жизни, не надо падать духом. Ты молодец!

@danilacrane8683 Жыл бұрын

Паша,здорово!!!Держись,всё получится! Молодец,что выпускаешь видео, жму руку!

@beloussovvv Жыл бұрын

Павел, всё обязательно будет хорошо. Спасибо за Вашу искренность!

@user-xo8eo4nx3z Жыл бұрын

Паша я в тебя верю, всё будет у тебя хорошо! Выставляй ролики, очень интересно, ждём с нетерпением!!!

@DenDen-ts7cv Жыл бұрын

Не понимаю, как можно уже все доделывать и обнаружить плесень под плинтусом? Павел! Ваш дом надо разбирать до фундамента и возможно вторично использовать несущие балки, если их не съела плесень, предварительно обработав и защитив химией. Иначе спустя время, вы столкнетесь с такой же проблемой!!! Почему не используете ресурс банка, выдавшего ипотеку? Желаю удачи, в судах! Шансы получить обратно денежные средства, по моему мнению весьма призрачны….

@irishka_v. Жыл бұрын

Да, задача не из лёгких. Поддержка тебе! Всё получится!

@Alex-tn7bi Жыл бұрын

К сожалению Павел, суд будет не на Вашей стороне. Судья назначит независимую экспертизу, которую не возможно будет уже провести в виду Вашей реконструкции дома.

@vlados.garage Жыл бұрын

Суд и без реконструкции будет не на его стороне, так как гарантий на дом никто не давал. Дом куплен не у застройщика, а у такого же физлица, как и он сам, и на этом можно ставить точку, но человек весьма наивен в своих убеждениях.

@EleinR Жыл бұрын

Павел, Вы умничка!!!! Конечно, всё у Вас получится)))

@Caulfield. Жыл бұрын

Привет Паша, уже давно твой подписчик, сейчас снова начал смотреть тебя, то как ты восстанавливаешь и возвращаешь себя прежнего очень актуально и для меня, ведь я также потерял себя.. пожалуйста рассказывай подробнее что и как ты делаешь, Какие шаги предпринимаешь!

@kanal-dlya-muzchin Жыл бұрын

Вперед, только вперед! Время лечит, все будет супер! Но не сразу ✊

@Egorovbb Жыл бұрын

Павел, ты даёшь три рекомендации в этом видео: бригада строителей, юристы и дизайнер. Но ни с кем из них работа ещё не доведена до итогового результата. Скажи, не находишь ли ты себя излишне доверчивым человеком (учитывая ещё суть видео)? Или эти рекомендации - бартер?

@dimadaviduk Жыл бұрын

Круто! Желаю успехов вам!

@user-rs2hi8rj6z Жыл бұрын

Красавчик, Паша! У меня бы так не получилось! Пусть все у тебя получится!

@Belov_DIY Жыл бұрын

Желаю Вам сил, терпения и удачи! Я когда-то сам думал дом в ипотеку покупать или строитеоей нанимать.. Но уже тогда насмотрелся этого "ужаса" и решил косячить САМ) Строю.. Долго.. Но мне нравится.. Накосячил уже выше крыши.. Но пока ничего критичного)

@muzeirm Жыл бұрын

Павел привет! Спасибо что поделился опытом. Это очень важно знать. У дома есть очень много скрытых дефектов.

@user-en7nh8xn3q Жыл бұрын

Кайф! рад что все хорошо! счастья тебе!

@user-ks6md2xi5g Жыл бұрын

Павел, а в страховую компанию Вы обращались? При покупке в ипотеку ВСЕГДА застрахован конструктив от повреждений в силу разных причин. С их стороны какая реакция?

@YaYa-tn5fy Жыл бұрын

В Якутске такая ситуация тоже была, там риэлтор и продавец были в сговоре и продали инвалидам дом в красивой обёртке, как оказалось тоже труха. Был резонанс. Вроде появился даже юрист готовый помочь. Так что, держитесь, всё обязательно наладится.

@user-xh4wd9hv6f Жыл бұрын

Паша...Ты молодец. Никого не слушай. ИДИ СВОИМ ПУТЁМ.)

@leotechlife Жыл бұрын

Павел, удачи! Спасибо что поделились.

@yason_studio Жыл бұрын

Павел, спасибо, что делитесь) Правда победит))

@ekaterinaphilippova2132 Жыл бұрын

Павел, у нас похожая ситуация. Купили дом в Сочи, смотрели его 4 раза перед покупкой. Спрашивали у продавцов, нет ли в нем плесени (в семье аллергики-астматики). Следов плесени не было нигде, как и запаха. Но к моменту передачи ключей (через 2 месяца), заметили запах плесени. Была идея подавать в суд, но с непонятным результатом. Есть ощущение, что это мы при покупке должны были нанять экспертизу и полностью проверить состояние дома. И не покупать.

@sexmachine12 Жыл бұрын

конечно же в идеале нанимать эксперта

@AlexAlex-jd2eh Жыл бұрын

Да, всё правильно. Накажите продавца и не нужно никого жалеть. Пусть продаст свой дом и оплатит ваши убытки. Единственное чем вы можете потом ему помочь это поддержать морально в его борьбе с застройщиком.

@romeond Жыл бұрын

Молодец Павел, что отстаиваешь свои права. Соглашусь, наверное главной ошибкой при покупке дома было отсутствие специалиста по тех надзору с твоей стороны. В остальном хороший подход. Удачи в распутывании этого клубка. Суд дело не быстрое - думаю, что тут заседаний на пару лет (был от части подобный опыт). Если бы не вложился в ремонт сейчас, то дом бы точно рухнул за это время.

@Evgenii00225 Жыл бұрын

Паша искренне желаю тебе поскорее решить вопрос с домом в свою пользу, удачи и терпения !

@vpadike132 Жыл бұрын

с какой стати? он купил дом как есть, проверить его никто не запрещал. через год начнет пилить ролики, "как меня обманули юристы".

@user-tw7py4ni5k Жыл бұрын

И это пройдёт…. Все бывает в жизни. Удачи! Не сдаваться!!!✊

@EburdeyGordei4 Жыл бұрын

А с остальной частью дома все нормально? Перестраивать пришлось только четверть?

@andremaurois7565 Жыл бұрын

Ещё такой момент - интересно какое требование заявят ваши представители в иске - о взыскании убытков или о расторжении договора купли-продажи?

@user-ds5ty1oe9q Жыл бұрын

Как же договор расторгнуть? Дом-то он разломал, что вернёт продавцу?

@MrMserg Жыл бұрын

Павел, вы достойно проходите этот непростой этап - все будет хорошо. За плохой полосой приходит хорошая - все негодяи будут наказаны - это точно! Терпения вам! ps ваш продавец точно знал, что дому хана - это 100%

@proektmontaj Жыл бұрын

Как так что нет проектной документации на дом... Застройщик изначально строил дом (наняв субподрядчиков), он же исходил из проектно-сметной документации... В котором указаны общие данные:Проектируемый об'ект,об'емно планировочные решения продиктовано заданием на проектирование.Адрес проектируемого жилого здания:Край,город,район,улица,дом.На основании действующих норм и правилами для следующих климатических условий: Климатический район... Расчетная зимняя температура... Скоростной напор ветра... Вес снегового покрова... Глубина промерзания... Класс ответственности здания... Здание жилого дома 2-х этажное... Количество этажей... Высота 1 этажа... Высота 2 этажа... Высота здания... Расчетная площадь дома... Общая площадь помещений... Площадь застройки... Жилая площадь дома... Площадь кровли дома... Площадь навесов,балконов,верних террас... Площадь фасадов стен: в осях 1-3(пример)... в осях 3-1... в осях А-В... в осях В-А... Отметка 0,00 Конструктивная схема(стены,состав материала,межэтажные перекрытия ит.д. Фундамент дома разработан на стадии эскиза в соответствии с геологическими изысканиями. Наружные стены материал из которых изготовлен все слои стен,плотность материала кг/м3... На ваш дом порядка 30 листов документации... Непонятно почему нет документов на дом,когда покупаешь нужно же из чего то исходить...Получается что дом построили субподрядчики (на коленке)...Как все запутано...Я не понимаю как на такой дом нет проектной документации...Купил кота в мешке...Серые схемы строительства...Схема: Застройщик(ИП, или юр лицо)-(Архитектор дома ООО)-субчики(ИП или шарашкина контора)-купля продажа физ лицу от застройщика, перепродажа физ лицом- физ лицу... И все это при отсутствии проектной документации?

@user-pk8xb7px8u Жыл бұрын

Очень интересно - какая же развязка будет у этой истории. Надеюсь, что финансы имеются, думаю при любом раскладе расходы будут большущие. Хочется верить, что правда окажется на стороне Павла.

@vzhikplay6056 Жыл бұрын

на самом деле смешно даже, учит многих бизнесу и как что либо делать, а по факту денег на ремонт дома даже нету, кредиты берёт и машины продаёт... у нас обычные люди всегда имеют деньги на такие случаи, а тут бизнесмен, да ещё и с 700к аудиторией кредиты берёт на ремонт дома... больше на инфоцыганство похоже, надеюсь конечно что я ошибаюсь, но реально многие обычные люди без бизнеса и тд имеют всегда деньги на такие случаи...

@bagryancev Жыл бұрын

Друзья, второй выпуск уже готов. Благодарю всех за поддержку. И за ваши комментарии. Надеюсь это видео тоже попадет в топ, чтобы многие люди увидели. И не повторили моей ошибки. Первая часть по ссылке kzfaq.info/get/bejne/ptpmoLthtJrFiGg.html 00:00 - вступление 00:13 - первая часть выпуска про дом 00:41 - реакция застройщика на мою претензию про дом 01:26 - с чего все начиналось? 02:33 - изменения внутри дома 02:58 - продолжение истории. Часть 2 03:50 - не проще ли построить новый дом, а не восстанавливать этот? 04:52 - «Павел не ремонтируйте дом до суда» - отвечаю 05:57 - «Ты уже умный парень, как ты в эту ситуацию попал?» - отвечаю 06:57 - почему я теперь плохо сплю? 07:11 - когда будет первый суд? 07:45 - что застройщик? 08:33 - реакция продавца дома 11:39 - я пошел в суд 11:44 - что сейчас с домом? 13:00 - в доме пошли трещины 13:41 - решил в доме сделать студию 14:51 - что будет дальше? 15:05 - важный момент. Знал ли продавец о том, что дом гнил?

@ignat_petrovich Жыл бұрын

Ничего не могу предъявить застройщику, который использовал некачественные материалы, поэтому затаскаю по судам прошлого хозяина - такого же добросовестного покупателя, как и я! 👏👏👏👏🔥🔥🔥🔥😂

@user-go5ux9om4b Жыл бұрын

Люди по документам купили участок, продали участок с домом, значит дом построили сами. Плохо построили- надо переделать. Я думаю когда деньги брали- приговаривали какой дом хороший, от сердца отрывают.

@ignat_petrovich Жыл бұрын

@@user-go5ux9om4b Паша купил именно так, как построили, договор добровольный, никто не мешал проверить предмет покупки

@staraja84klaicha. Жыл бұрын

Павел молодец. Не унывает!

@eugenykuznetsov4533 Жыл бұрын

Вы сэкономили 50тр (при стоимости покупки 13 млн)на услуги инженера который проверит состояние дома, сами согласились на занижение стоимости, а теперь хотите чтобы вам продавец возместил стоимость ремонта и обвиняете его в неуплате налогов. И ещё, если продавец действительно не знал о состоянии дома почему он должен нести ответственность? Вы же не новый дом покупаете у застройщика с гарантией!

@user-kh6sr8tp1m Жыл бұрын

Это было бы не так сочно, но это еще дополняется 30 годами ипотеки. 26 лямов он точно заплатит еще в течение 30 лет, кккомбо!

@mishabogachev Жыл бұрын

С нашими судами все сложно это. Удачи Павел! Большой удачи!

@samolod Жыл бұрын

Павел, УДАЧИ в решении аопроса с домом.

@user-tz2wi7cn2u Жыл бұрын

Павел вы огромный молодец, очень жаль что такой порядочный человек как вы попал в такую неприятную ситуацию (

@user-tz1wh1mj1c Жыл бұрын

Сам попадал примерно в такую ситуацию, к сожалению для себя и тебя, юристы всегда говорят что шанс есть, тратишь на них деньги время, если бы даже договор нормальный бы заключил, то не факт что мог бы забрать свои деньги, они как правило всё имущество на родствеников переписывают и нигде официально не работают...

@user-vp2gj5yv8i Жыл бұрын

Паша, желаю тебе всего светлого!

@Nikki_Vikk Жыл бұрын

Реалити-шоу от Павла))) очень интересно 😮

@user-sl1of3qg9b Жыл бұрын

Даешь дом Павлу Багрянцеву! Ура, товарищи! Домашнюю студию в студию 😂.

@user-cq3ye4vb2r Жыл бұрын

Как юрист скажу, что шансов мало,так как ты знал что покупал и мог приехать с экспертом дом смотреть

@user-gv6mf9or2q Жыл бұрын

Ничего понять не могу. Ну отдай дом, как залог банку, это его имущество. Кроме того, сейчас объекты страхуются, страховую подтянуть можно. Зачем реконструкция, зачем суды?!

@user-vk1eo1ss4o Жыл бұрын

Как вариант, но портится кредитная история, но и ее можно обнулить.

@sexmachine12 Жыл бұрын

Честно я бы такую труху отдал

@madinashabanova9768 Жыл бұрын

👍🏻

@Ira-solmira Жыл бұрын

Вот мне таже идея сразу пришла на ум))) интересно ведь действительно это отличная идея!

@user-dn3wk9wq7v Жыл бұрын

Участок плюс дом 13 миллионов , дом стоит около 6 , внес допустим 3 миллиона под ипотеку . Какое ваше предложение ? Подарить 3 миллиона ? Там вариантов много , подождать например пару лет , пока участки еще подорожают.

@viktornvm5301 Жыл бұрын

Все верно, надо давить на продавца а следом и на застройщика, главное грамотно и методично, хороший адвокат тебе в помощь. Уважуха тебе за стойкость.

@user-yt7ri2iu1i Жыл бұрын

А у продавца адвоката не будет ?

@viktornvm5301 Жыл бұрын

@@user-yt7ri2iu1i любой опытный адвокат за проигрышное дело не возьмётся

@user-yt7ri2iu1i Жыл бұрын

@@viktornvm5301 правильно Тут проигрышное дело у покупателя

@viktornvm5301 Жыл бұрын

@@user-yt7ri2iu1i время покажет

@user-xd4cn9io5h Жыл бұрын

Всё получится, Вы молодец

@user-iy7dp7ek4k Жыл бұрын

Желаю удачи!!!!

@user-fo8eu3qe1d Жыл бұрын

Приветствую. Дом куплен в ипотеку, без обязательной страховки? Обычно страхуют и дом и внутреннюю отделку. Это не страховой случай?

@bagryancev Жыл бұрын

Дом застрахован

@user-hw3qb6gr9f Жыл бұрын

Спасибо за честность)

@killdozers_8801 Жыл бұрын

Паш, оч жесткая ситуация конечно, но никто не застрахован от такого! Я не строитель конечно, но близкие родственники да. Плесень это одно из громадных проблем любых построек! Рекомендую посмотреть тебе фильм про плесень, не помню как называется, думаю найдешь. Короч то что мы видим сверху мохнатые точечки на поверхности несвежего фрукта например, это всего лишь верхняя часть плесени, что б споры свои распылять, это значит что плод, поражен плесенью целиком!!! Я раньше тож думал что аа фигня, срезать эту штуку и Можно есть, так вот нет, сразу на выкид! А плесень в бетонных стенах, тем более в деревянных это полный пипец, жить в таком точно нельзя, заменив несколько очагов, под снос только! Плесень это может быть куча болезней! Потому что все споры постоянно в воздухе, тем более ребенок будет в это доме!

@Predgorec Жыл бұрын

Плесень разная бывает, в том числе и полезная.

@user-yn7dn6rr6x Жыл бұрын

Поэтому каменные дома выше котируются. Технология проще, прощает некоторые ошибки. Самый устойчивый дом - это одно или двухэтажный утеплённый кирпичный дом без подвала, со скатной крышей и холодным чердаком.

@a1b1c1d1a2 Жыл бұрын

Самый устойчивый дом это пирамида

@Makvillok Жыл бұрын

Для сипс домов нужна хорошая вентиляция, установлен ли в доме рекуператор?

@madinashabanova9768 Жыл бұрын

👍🏻

@bsolyanikov1 Жыл бұрын

Если взять мораль то это конечно косяк застройщика - нарушение технологии. Юридически застройщик чист т.к. у нас нет действуйщих строительных норм в сфере ИЖС соответственно нет нарушений со стороны застройщика. После постройки дом был пригоден для проживания и в нем жили несколько лет - этого достаточно чтобы застройщик сказал "так я так и строил на несколько лет какие ко мне претензии". Если дом будет признан непригодным для проживания либо будут выявлены скрытые существенные деффекты в относительно короткий срок после покупки то это будет ответственность продавца. Ну даже если суд повесит на продавца эти 5 млн. Вы их сможете их получить? Если вы можете работать руками и есть время на это можно очень сильно урезать смету ремонта. У вас ведь простенький каркасник там деревяшки и OSB поменять не так сложно.

@dmitriy_ryaguzov Жыл бұрын

Паша ты крутой, у тебя все получится!

@user-sj7fw8jn1g Жыл бұрын

Павел, а как получилось провести сделку купли-продажи, если у продавца нет документов на дом, а как Вы сказали - участок со стройматериалом...если нет самого объекта недвижимости, как его можно "продать-купить"?🤔

@YaroslavMudr8888 Жыл бұрын

Павел привет. Одно из главных вещей. Нужно обрабатывать антисептиком - это конечно не каркасный дом. Без обработки начинается как у тебя. Грибы, гниение, и т.д.. В Питере строил каркасники. Я думаю ты и так об этом знаешь.

@aleksandershirobokov159 Жыл бұрын

Здравствуйте Павел а пароизоляция внутри сделали ? , Все проблемы из за этого в каркасниках

@jaksmafia7687 Жыл бұрын

Из за мешковины

@aleksandershirobokov159 Жыл бұрын

@@jaksmafia7687 Поизучайте пирог стены каркасного дома

@76stivijob Жыл бұрын

Может кто-то уже спросил, но всё-таки: иск к продавцу на предмет чего?! Что тот недобросовестный продавец?! Знал, что дом с скрытыми дефектами и не предупредил покупателя?

@vlados.garage Жыл бұрын

бывший владелец дома был точно таким же покупателем, просто у автора видео двойные стандарты на этот счёт. По его мнению виноваты все, кроме него.

@user-pp1zh4dt2j Жыл бұрын

Даже если суд выиграешь, откуда уверенность в том что продавец что-то выплатит?

@user-bt5yz1qg5d Жыл бұрын

В Финляндии дома с плесенью сносят! Ее никак не победить!

@user-gf9kz5bj2s Жыл бұрын

А во время дождя продавец не видел, что крыша течёт? Или она протекать только после сделки начала? В общем всем опыт нужно извлечь, что перед покупкой каркасного дома нужно на "пирог" стены обращать внимание. Паша тебе сил, ситуация действительно неприятная.

@phello57 Жыл бұрын

30 лет ипотека, 13 лямов, что бы был небольшой платеж) Ежемесячный платеж ~ 107 602 ₽ 30 x 12 x 100 000 = 16:50 p.s не как либо посмеяться, просто это жесть куда может привести позитивчик

@pervyyi Жыл бұрын

Павел, если бы не эта ситуация, то не было интересных изменений домашних пространств, несмотря ни на что всё к лучшему

@user-xw3xg1od6g Жыл бұрын

Судя по видео, фасад дома (теперь это уже каркасник, а не СИП-панель) снова обтягивают самой дешевой ветрозащитой. Не экономь на этой защитной мембране, поставь что то понадежнее, посмотри в сторону Тайвека.

@user-bt5yz1qg5d Жыл бұрын

Павел - красавчик, но денег не от кого не получит! Если у него в Форда умрет мотор или коробка передач, то он тоже будет с продавцом судиться???

@Ri17M Жыл бұрын

Паша, надеюсь ты ошибся когда сказал что дом снаружи обшивается пароизоляцией. По правильному дом снаружи обшивается ветроизоляцией, а с внутренней стороны стены обшиваются пароизоляцией чтобы влага не попадала внутрь стены, а снаружи влага испаряется. Дом мог снаружи быть сделан правильно, а если внутри небыло пароизоляции то стены будут мокнуть.

@bagryancev Жыл бұрын

Да, в виде я написал на экране, что это ошибка. Я не строитель. Ничего в этом не понимаю. Поэтому могу ошибаться в терминологии.

@Ri17M Жыл бұрын

@@bagryancev понял, я видео не смотрел, только слушал

@sexmachine12 Жыл бұрын

какой правильно...там мешковина на весь дом была. и достаточно пароветроизоляции, а не оба варианта

@III-kh9fl Жыл бұрын

Двоякое мнение о том знал продавец или не знал о состоянии дома, но Павел утверждает, что перед покупкой всё изучил и проверил и его всё устроило. Про скрытые дефекты продавец мог и не знать, да и гарантию он как кажется не давал. Акт приема передачи Павел подписал? Думаю ситуация неприятна и для продавца и для покупателя.

@user-wl8zt2id2d Жыл бұрын

Павел, нельзя было делать ремонт пока не закончатся суды, так как суд может те экспертизы не признать, а назначить новые, а вы уже не сможете сделать, или вернуть дом прежним хозяевам, так как уже уложились.

@BandicootTV Жыл бұрын

Павел, все получится

@user-iy7dp7ek4k Жыл бұрын

Продавец знал , я уверена что весной или осенью у них так же топило во время дождя 100%

@user-tn7qc4rd9g Жыл бұрын

Сочувствую вам, желаю удачи А что с соседкой? Вы говорили у неё такой же дом

@user-rq7tw8so9g Жыл бұрын

Выиграть суд это 10% от успеха.. Надо еще взыскать эти деньги, вот там начнется самое увлекательное.😀

@madinashabanova9768 Жыл бұрын

👍🏻

@Alex-vf8ix Жыл бұрын

При таком объеме гнили в доме, что было вызвано нарушением технологии строительства каркасных домов, повышенной влажностью и отсутствием вентиляции строения, не заметить всë происходящее с домом невозможно! Очень много косвенных факторов указывает на это при эксплуатации: 1. Следы плесени в доме( углы, стыки и т.д). 2. Запах плесени в доме. 3. Сильное отпотевание стен и окон. 4. Следы плесени на одежде в шкафах. 5. Потемнение некоторых отделочных материалов во внутренней отделке дома. И т.д. Не замечать этого, прожив в доме 4 года нереально! Пусть продавец не рассказывает сказок, а готовиться к суду!

@vlados.garage Жыл бұрын

Это не является доказательной базой, поэтому не фантазируйте.

@SergeyE. Жыл бұрын

Вот так, живешь спокойно, не знаешь о дефектах, а потом приходят такие Паши, требуют компенсацию. Даже если знал, непонятно как доказать это. Причем, здесь же в комментариях пишешь, что ты не строитель, не разбираешься в стройке. Тоже можешь не уследить за чем-то. Историю с занижением вообще непонятно зачем приплетать, ты сам на это согласился.

@a1b1c1d1a2 Жыл бұрын

Как быть таким позитивным в любой ситуации?

@user-ys4wy7cj4m Жыл бұрын

Жду новые видео: сужусь с новыми строителями и юристами)))

@user-mk6ol5bw9w Жыл бұрын

В любом договоре есть условие, что покупатель ознакомлен с состоянием дома! Какие теперь могут быть претензии? Может дом гнилой покупался под реконструкцию? или участок настолько понравился, что состояние дома не важно? Здесь без вариантов. Единственное, что можно попробовать, если было занижение в договоре, это взыскать с продавца сумму сверх цены договора в качестве неосновательного обогащения. Это вполне реально

@SuperCarter699 Жыл бұрын

Теоретически вы и ваш риэлтор тоже должны были сначала проверить документы на дом, если их не было это уже ваша проблема что вы такой дом выбрали для покупки, никто не заставлял покупать не так ли? Это я к тому что вряд ли вы суды выиграете

@antonlonk2208 Жыл бұрын

Наверняка есть люди, которые ему подсказали продать поскорее дом. Сам бы он не додумался, поскольку купил жом без документов. Значит кто-то знающий или компания, пришли к нему и указали на гниль в доме и посоветовали продать побыстрее. Сейчас надо найти этого человека или компанию, которая проводила экспертизу. Они докажут, что продавец заранее знал о косяках.