По всем вопросам недвижимости в Калининграде обращайтесь к Максу! Мои соц. сети Подпишитесь: ℹ Телеграмм► t.me/kaliningradsdrobovikom ℹ Вконтакте ►vk.com/maxdrobovik​​​​​​​​​ ℹ Яндекс Дзен ► zen.yandex.ru/id/6058a98dbdd8...

Везде по разному. Моё СНТ с газом, выделенка, освещение на улице, ровные улицы без луж. Да, колодец. Есть станция ЛОС. Я имею 5.5 соток. В 10 км от центра. Очень доволен. Да, без автомобиля было бы трудно. Но, я очень рад тому, что имею участок, свежий воздух, все коммуникации. Даже не в городе. Баня, шашлыки. Отсутствие проблемы с парковкой. Не нужна мне квартира. Ни в городе ни у моря.

боже, попался в реках, впервые тебя вижу, но мне стало так смешно сразу, жила 4 года с отцом в золотом петушке, ходит один автобус раз в 30-90минут, очень весело, дорог нет, куча собак, нет машины - ЗАБУДЬТЕ. сейчас живу в квартире в городе, счастлива, что больше не трачу больше часа, чтобы добраться до учебы)

Многие думают, что переехав в Калининград попадут в Европу, но попадают обратно в Россию.

Разберите варианты покупки домов (ИЖС) с площадью 120-150 м. в черте города.

Макс, скажите какие цены сейчас на двушки в Калининграде, район Ленинградский, Центральный?

Здравствуйте , Что вы посоветуйте? , хочется приобрести земельный участок за 1000 км от места постоянного проживания, и построить не большую дачу , но ездить смогу только один раз в год , или все таки лучше в ипотеку взять однушку ( квартиру) , все таки 1000 км это не 50-100 км , и ездить смогу не более одного раза в год , рассматриваю именно там , так как мне там очень нравиться , спасибо

Максим, спасибо за видио, за честность, приятно Вас видеть.

Макс, обрати внимание на СНТ Труд-1 и Труд-2. Это в районе Кремнево и Шиповка. Твоё мнение, стоит ли там жить на ПМЖ ?

В застроенном СНТ с оформленными домами будет ох как нелегко построить многоэтажку. Каждый из этих домов даже по кадастру стоит немалых денег. Это уже не те дачные домики, где бабушкам спалили дачу и выжили страхом, как например сейчас идёт стройка на Батальной. Сейчас только если танком и напалмом выжигать вместе с людьми. Уже так просто, как с бабушками было, не выйдет. Либо законно выкладывать круглую сумму за оформленные дома, гаражи, бани. У наших соседей гараж один в 2 этажа стоит, как дом. А ещё дом строят официально. Застройщикам просто не выгодно это всё выкупать. Но даже представим, что вот они взяли через 15 лет пришли, дали денег валите. Где гарантия, что завтра землетрясение не разрушит наши дома? Не прилетит ракета или астероид? Будет день, будет пища. Сегодня мы живём в городе со всей инфраструктурой, одновременно живя в деревне с её тишиной. И когда все задыхались (к сожалению, мне очень было жаль людей) во время карантина, мы ездили на свою дачу и на 100% убедились в необходимости выезжать из клетки в своё гнездо. Безусловно, квартира удобна тем, что сделал раз ремонт и на 20 лет. В доме всегда что-то надо делать самому. В квартиру приходят сантехники, снаружи никто ничего не делает, но и ты типа снял с себя ответственность, выплачивая ежемесячно на капитальный ремонт. Но в доме с тем же успехом сделал 1 раз и сиди. Просто своё всегда хочется улучшить. А давай беседку, а давай качели, а давай баньку и т.д.. Человек выбирает, где ему комфортнее и лучше. Одному КФС, другому пельмени. И каждый имеет право на то, что ему ближе

Макс покажи по возможности квартиры на улице сержанта колоскова 8, 12 или донского 20

Молодец!! Все правильно сказал!!! Плохо что люди в комментариях спорят,что-то доказывают)))хотя это все пустое))) где человеку нравится там он и должен жить!!! И место ,страна неимеет никакого значения!!!

Блииин сколько нюансов ! Но очень хочется свой дом. Хотя бы землю соток 8, с последующей постройкой дома двухэтажного с подвалом. И садовый домик конечно же) и с арками под виноград. И сирень вдоль забора. И розы)))) И сосны кедровые 😍 А останется место - так ещё и прудик с лягушками 😊

Макс, приезжай в СНТ Рябинушка, что в п. Дорожный. Оно находится дальше п. Орловка по старой зеленоградской дороге. Вот это жесть!!! Хотя рядом с городом. 7км на электричке на Зелик. А ещё прелести СНТ : оплата электричества с одного счетчика.

Молодец Макс всё по делу !👍

Распиаренный Калининград - цены не малые, зарплаты копеечные, воду пить не возможно- пахнет тиной всегда . Но пафоса столько !

Макс, я взял таун под Гурьевском. Могу дать под съемку и рассказать что как)

Спасибо

Привет! Я бы посмотрела последний вариант .

Макс, спасибо за обзор. Как-раз недавно смотрела цены на домики. Это просто пипец какой-то. У людей как кукуха съехала на почве цен. На голом участке, просто стены из шлакоблока за 2000000.... Поживëм пока в своей квартире на Омской. В тесноте, да не в обиде

Проще самим строить, чем готовое покупать.

Кстати приведу в пример СНТ на Северной горе и на Катина, которые превратились в город. Так что не во все СНТ пришел застройщик))

Как посмотрела,по России всё равно ниже стала цена на жилье,а в Калининграде нет,га мой взгляд большое влияние оказывают,посредники,риэлторы конторы,рядят бешеный процент,сам владелец может и отдал бы дешевле,но риэлтор как коршун над ним,не договорится на прямую, ещё звониш столько подвоха по жилью в объявлении не указано,а как позвониш то доля,то задолжность по ипотеке,то по коммуналке,посмотрела очень расстроилась розовые очки упали😢

Молодец! Спасибо за честность!

А что там с СНТ Заря? Их легально будут сносит ??

Был сегодня на озерной,типографской...ох и запахи там, люди в дренаж(который уже и не дренаж, похерили)сливают стоки, прям под забор себе. А вот на главной,частично,асфальт лежит .сразу улица приобразилась.

Ты бы для сравнения рассказал бы ещё про посёлки. Про дороги, воду, свет и обязательно интернет по проводу. О спитом местном населении, которое ещё там осталось. О раздолбаных немецких домах. А сидеть в однокомнатной конуре, мечта в лучшем случае холостяка или молодожёнов

Все правильно, рассказал, из минусов то бывают проблемы со сбором денежных средств, с правлением снт тоже как повезет........но и многое зависит от СНТ, я купил в недалеко от московского проспекта в районе СНТ чайка живу три года, и не жалею, во первых до асфальта улица Баженова 150-250 метров с тротуарами и остальным, во вторых нет проблемы с магазинами 900 метров 5 ка, Виктория ещё ближе торговый центр гиант .......поэтому локация и конкретное место решает многое, и в целом жена с ребенком живёт и без машины можно обойтись 900 метров до остановки, часто в магазин ходим пешком хотя машина есть просто пройтись, также нет проблемы с парковкой заехал в ворота и машина дома , огромный плюс деревья теплица, домашние овощи даже с фермерскими ни идут ни в какое сравнение, не говоря о том что можно летом бассейн поставить, можно посадить дерево, что-то вырастить в общем СНТ ха это клёво .........только жаль, что администрация пытается все изгадит и разбивать СНТ

Имеем в СНТ ,,Сокольники,,. Только ради отдыха на море. Жить тоже неудобно. Люблю город.

12:33 Что это за место?

Макс, всё правильно говориш. Но посмотри СНТ Колосок. Там много плюсов. Там и свет хороший и газ. Довольно хорошо благоустроенный. Так что не все СНТ такие.

Свет соглашусь. Проблемы возникают, если жители покупают электрокотлы 15 кВ и перегружают линии одновременно. Сами виноваты. Газ, соглашусь, есть не в каждом СНТ. Но, где он есть, проблем с ним нет никогда. Проблема воды надуманна, т.к. никто в квартирах из-под крана воду не пьёт, а если и пьёт, то качества она не лучше той, что из колодца. Даже если представить, что её льют из артезианской скважины, то пока она пройдёт по трубам 46 года (утрирую, но кто его знает), количества железа в ней будет не меньше. А вопрос интернета вообще меня смешит. Все, кто в нашем СНТ провёл провод, в том году так обломились (к сожалению), когда Диалог в одностороннем порядке установил лимит в 100 гигов в месяц. Платить за это 15000, чтобы тебя так обули. Мы купили роутер, симку и наш безлимит нас радует. Смешно привязываться к кабелю, хочется сказать, чего ж вы домой телефонный кабель не тащите? Новый век, а всё им кабель подавай

Видео ни о чём, сразу видно что в СНТ Вы не жили...

Как может таунхаус стоить 8лямов

Рассмотрите покупка участка на побережье моря. сни и ижд.

Не вздумайте покупать эти два дома в СНТ Победа, я видел как они строились, родители жены живут тоже в этом СНТ. Там фундамент в мороз прям заливали и вообще сделано лишь бы продать. Вот они и стоят уже около года, не продаются.

В норвегию езжайте там намного лучше

Продам моряку Балтики дачу в Сибири за двести тысяч. Зимой много снега, летом вишни.

Купите в нашем снт выезд на московскую ул. до центра города рукой подать ближе до центра не найдете все комуникации есть первые улицы у тратуаров остоновок магазинов ресторанов школ садиков лучше чем квартира каробочка цены такие же как и квартиры а если найти попроще дом цена будет меньше чем у квартир

Макс, ты забыл сказать, что в СНТ иногда может выбежать одна или несколько собак, что так себе (для меня это минус). Я обычно беру какую-нибудь палку с обочины, так спокойнее. Живу недалеко от СНТ Победа.

СНТ бывают разные!!! Надо индивидуально разбирать..

Живу в "каком-нибудь" светлогорске, и охватывает ужас от калининграда

Варианты за и против актуальны. Цены на мой взгляд оооооооочень высокие. Из всего мне понравился вариант с двумя домиками и гаражом.

Жить в СНТ нет! Но зем. Уч. Бы рассмотрел под дачу!

Только недавно смотрела эти страшнючие дома. Выбрать нечего. Зарплаты жалкие. Что за жизнь.

Самый главный минус-- это постоянный страх,что твой дом и участок заберут под стройку чего-либо. Для снт в черте города-- это большая проблема. Так,сейчас, под ударом находятся снт"Дружба","9 сад", "Колосок", " Октябрьское"... Застройщики -депутаты,местные строительные магнаты уде давно положили глаз на этот участок земли .Народ сопротивляется,борется,но конечный результат пока не ясен. Но есть немало посёлков по области под ижс,где и дешевле и надёжнее

Либо вынуждают влезать в ипотеку с такими мизерными зарплатами

Самый главный минус СНТ помимо дорог - это септики.

Я живу в СНТ

Ужас квартиру не купить ,а ипотека, за эти деньги можно 2 квартиры купить! Свадьбу сыграли 400 раз, разводов 300 раз! За 2022 г! Кошмар! Молодым негде жить! Вить свои гнездышки!

Вы там зажрались!!!? Дороги неплохие это.. Провайдер проводной даже в городе в квартирах не во всех домах!!! За 4 ляма дача, это бред!!!😄😁🤔 При вашем климате Газ нафиг не нужен!!!

13 500 с автономным отоплением!

В Калининграде , городе , где ничего не производится ,привозят со всех городов и весей и перепродают с бешеным процентом , строители ,фирмы накручивают очень много , качество строительства оставляет желать лучшего , нет дренажа , просто коробки продают по цене дома , если сравнить даже в МО цены ниже, не говоря о всей россии.

Фиу, никогда бы не переехал в эти дыры! О боже!!!!!

Макс, смотрела про улицу Борзова в Кслининграде . Ну не называйте газовый котел бойлером.Принципиально разные вещи.

так себе(((

Сразу видно, что молодой человек вообще не понимает о чём говорит. Ни о каком сносе домов в СНТ речи не может и быть. Ты закон то хоть читал о "дачной амнистии"? Сейчас во всех СНТ прописка. Те что в черте города - прописка городская в зависимости от района. А уж если придёт какой то миллиардер чтобы на месте этого СНТ построить микрорайон с "человейниками", то поверьте у него сразу отпадёт желание заплатить не один миллиард за эту территорию. И вот почему, например в СНТ РАдуга на Тенистой Аллее (центральный район) я живу в этом обществе, оно газифицировано, есть оптиковолоконный интернет, скважины с водой, которая по своим "санпинам" не хуже воды из крана в Калининграде. Остановки автобуса и маршрутки в шаговой доступности. Но самая главная фишка в том, что помимо цены выкупа за участок с домом, а это от 7 до 10 млн. руб. (я имею в виду готовые для проживания дома - заходи и живи) ему придётся заплатить и страховку ( если дом застрахован конечно) от 5 до 8 млн. итого за один только дом от 12 до 18 млн. руб. Что на эти деньги можно купить в Калининграде? Правильно - две квартиры. Я считаю что это очень выгодное вложение денег. И таких участков с построенными домами у нас более 300. И теперь посчитай те во сколько этому инвестору выльется покупка этого участка СНТ? Да дороги узкие, ведь как правило дачные участки тогда (в советское время) и не предполагали строить дороги 6м. шириной с тротуарами. Но сама возможность жить в своём доме в тишине и с небольшим участком, как правило это 4 сотки и иметь возможность выращивать для себя помидоры с огурцами и всякую зелень, баня, шашлык хоть каждый день с друзьями - это аргумент перевешивающий все негативные моменты.

Прожила 20 лет покупайте не пожалеете каленинград шикарный город и соовременный и исторический архетитура сливается много работы курортный город работы много очень шикарно чистый город ее не сравнить не скаким городом россие прост шик

СНТ для бомжей

По мне лучше жить в частном доме ,могу сравнить ,так как жили в квартире много лет , ни за какие деньги не соглашусь жить в клетке с вонючими общими подьездами и лифтами.Жить надо в своем доме ,на хорошей городской улице ижс ..где до парка и магазина 50 м.

Нормальная тема для пенсионеров

Так страшно смотреть, трущобы за от 4мл.₽, совсем крыша протекает… 😅

Это просто нищета города Калининграда

Цены ппц... С учётом того что каждый 5-й работающий КЛД обл получает 20-25 ты₽. Чтоб въехать в доме 100+ м2 нужно 10-15 миллионов.