"Здравствуйте, русские братья, я китаец. Я очень рад слышать, что вы так говорите о Китае. Я также приветствую других русских друзей посетить Китай. Китай - очень красивая страна с огромной территорией и богатыми пастбищами. Культурный подтекст - очень глубокий.

Снимите ролик про китайскую медицинскую систему, как ей пользоваться иностранцам, насколько это дорого и тд. Спасибо

Поздравляю себя, что нашла ваш канал! Супер 🤩💖💖💖

Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае. Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке. Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий Покупка на 70 лет Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м. Где россияне покупают жилье в Китае Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ. Кто покупает жилье в Китае Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты. Сколько стоит квартира в Китае Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр. Как считается общая площадь Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт. Процедура покупки жилья в Китае 1. Выбор объекта Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы. 2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки. 3. Составление и подписание официального договора купли-продажи Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином. Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки: паспорт; постоянная регистрация; трудовой договор; свидетельство о браке; выписка из банка. Что должно быть в ДКП: информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные; информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь; цена объекта, сроки и схема выплат; указание на обязанности продавца и покупателя; сведения об уплате налогов продавцом; рассрочка платежа и условия выплаты; что будет, если сторона не выполнит условия договора. Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду. Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае - Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам. 4. Обращение за одобрением покупки Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья. 5. Внесение залога После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях. 6. Подача документов на регистрацию права собственности Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель

Реально ли купить квартиру иностранцу? Мой риелтор специально узнавал, можно ли иностранцу купить квартиру. И тем более если этот иностранец не проживает и не проживал ранее в Китае? Чтобы вы понимали, квартиру в Китае можно купить где угодно, но в каждом городе есть свои требования. В больших городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень, следующие требования. Допустим: вы хотите купить квартиру в Шеньчжене. Нужно прожить в одном городе больше одного года по студенческой или рабочей визе, так же в течение этого периода оплачивать социальное страхование и налоги. Теперь поговорим про город Хуичжоу. Какие требование тут? Город очень большой, в каждом районе свои требования, но именно в том районе, про который я снял видео (где самые дешевые квартиры), требований нет, может любой желающий купить там квартиру, и не нужно жить в Китае больше одного года. Добро пожаловать.😍

Здравия тебе! Благодарю за видео. По возможности продолжай рассказывать о Китае 👍, тебе успехов

Очень классные, крутые видео у Максима. Посмотрел уже несколько предыдущих. Очень талантливо, интересно, и познавательно сняты. Про Китай ничего не знал, кроме официальной информации. Оказывается это очень интересный и непознанный мир. Захотелось прямо приехать в Китай. Молодец Максим.

Нихао, Максим спасибо за ваш труд,за знакомство с Китаем.

В городе с названием Хуйжоу просто обязана быть большая русская община.

Шикарный ролик, спасибо Максим🙏😊🔆 музыка, виды, удобно смотреть цены, информация интересная и ничего лишнего👍 с удовольствием посмотрела и отдохнула за это время, шикардос😁🔥🔥🔥

Максим, привет 🎉 потрясающий ролик и такие приятные и позитивные люди, у которых ты брал интервью❤ тоже с радостью пожила бы в таком месте. А я теперь тоже в Китае. Я писала тебе в Инстаграм, приглашала в Куньмин попить кофе 😅 но ты не ответил. Если соберёшься организовать встречу с подписчиками в Китае, было бы круто. Миллион вопросов у меня. А спросить не у кого 😂Я сейчас в городе Вэньшань, провинция Юньнань. Заезжай😊 удачи с каналом. Рада, что количество подписчиков растёт 🎉

Как приятно смотреть на вас с доченькой, какая у тебя девочка, просто милота🥰🥰🥰

Привет Максим! Спасибо за видео) А можешь рассказать какие есть варианты остаться легально в Китае не на "птичьих правах". Было бы интересно узнать про открытие своей компании, какие условия и какие обязанности ложатся на тебя)

Максим, здравствуй! Молодец ! Заметны твоё стремительное развитие и рост. 👍Спасибо за очень интересные и познавательные видео. Дружище, удачи!

Привет Максим! Посмотрел с интересом, но хочется, кроме рекламных видео узнать. Каковы налоги на недвижимость, ежемесячные выплаты за коммуналку, интернет, и мобильную связь, а так же расходы на питание итд. В этом случае уверен, что желающих реально с вами законтачить будет кратно больше. Медицина тоже интересует. Я все это спрашиваю не из праздного любопытства. Удачи, Лайк!

Очень интересный ролик и познавательный. То, что есть цены - вообще замечательно, дает возможность сравнить...

Спасибо хза ролик! Очень интересно! Я в восторге😊❤

Приветствую! Хорошо везде, где нас нет.

Спасибо за отличное видео, есть о чем подумать! Рад что подписался на ваш канал!

Прекрасный формат, Макс. Спасибо тебе за обзор квартир. Цены на квартиры демократичные..... Успехов тебе и твоей семье, Макс и процветания! 🙏🌊👍💯

Остановила видео на фразе: "У меня автопилот в машине, пока еду - я работаю", чтобы переварить. Класс👍🔥 В кино такое видишь - не удивляешься, но от живого человека такое услышать и чуточку увидеть на практике - прям потрясно😊

Очень интересно и познавательно. Спасибо.

Спасибо Вам добрый человек за Ваш ролик!Если бы не Вы никогда бы не узнал об этом прекрасном месте.Удачи Вам во всём.

Прекрасный обзор, пролёты коптером и музыка. Твои видео становятся интересней, по сравнению с прошлыми годами, развиваешься! 👏 Успехов Максим! 👍 Ресторану "Арбат" респект, и звёздного роста 🌟

Благодарю Максим! 👍🥰

Привет Макс❤Спасибо за видео👍👍👍

Очень полезное видео 👍 Побольше б таких видео

Привет, Максим! Спасибо за информацию. Хорошо жить у моря, но... Почитала комменты, узнала еще много интересного.

Да, про автопилот и работаю пока еду, это конечно круто, прям пушка-бомба 😂👍🏻👍🏻👍🏻

Максим, сними пожалуйста видео про вечернюю жизнь района, очень интересно какой там движ😎

Хороший обзор мне понравился быстро без длинных рассказов. Заинтересовало. Хочется узнать есть ли дешевле и как проходит сделка.

Чай с чабрецом, прямо как с Байкала! ❤ Процветания вам ребята!

Очень интересно, Максим)) Хотелось ещё погулять по квартирам)))

привет Максим,Вам удачи во всем,понравился рассказ о жизни в китае

Очень отдыхающий видос получилось,и качественная сетка.Сменя лайк и подписка.бужу ждать новых не мене интересных видосы.

Привет Максим , посмотрели квартиры , спасибо большое ! Да не дорого и в самом деле , тебе привет от моей дочери Анечки, и Алисоньке своим привет большой от нас!! Дочку поцелуй в щёчку. Место красивое и море рядом, вот плохо только что тайфуны там частые. Моей дочке Китай нравится , очень. Но одна без мужа , я не потяну. 🙂Смотрела визы где и как достать , но пока думаю повременить, из за тайфунов. Не спешить. Дочка пусть окончит школу. Тогда можно будет пожить в Китае . Спасибо большое ещё раз за видеоролик. Посмотрели до конца.!! 🙂👍👍

Интересно.красиво.Для меня Китай - это что-то новенькое 😊

Hello everyone, I am Chinese. Huizhou was originally a poor city. The development of Huizhou is because of Shenzhen. Because for young people working in Shenzhen, housing prices in Shenzhen are too high, so many young people choose to live very close to Shenzhen. Buying a house in Huizhou. There is no industry in Huizhou, so Huizhou is not very developed and it is not expensive. When Chinese people buy a house, they need to consider: 1. Is the house close to where they work? 2. Are there good schools near the house? . 3. Is the location developed enough? Is there enough hospitals/shopping malls/entertainment facilities? There are such houses in many cities in China. The main reason why they are cheap is that there are few jobs nearby. Just like young people are basically not found in rural China. The main customer group of this kind of houses is some retired elderly people in northern China, who will Go to the south (Yunnan/Guangdong/Hainan Province) for vacation in winter. In addition, the shop owner’s tattoo is a Buddhist/Hindu symbol, not a Nazi symbol.

Подписался ибо очень интересно. Владивосток смотрит

Красота! Спасибо за информацию!

Все квартиры по своему хороши,ну а цены вообще приятные ,более чем! Спасибо!)))

Этот канал обречён на 300 тыщ подписчиков! Годный контент !

Спасибо Максим! Очень интересный обзор! И обалденные виды! Было бы интересно узнать цены на квартиру(ы) в этих-же домах, но с "большим видом на море". А так-же не подскажете сколько стоит проживание в етом месте - например семьи из 2-3 человек? Я понимаю что одежда может быть разной цены - но сколько стоит например питание (если мы не часто готовим сами). Как часто тут случаются шторма или другие природные катаклизмы? Так-же хотелось узнать (хотя Вы вроде-бы уже освешали ето в других видео) - насколько возможно открыть счет в местном банке и переводить финансы из других стран? И сколько дней в году можно будет проживать в своей квартире (если нет Китайского гразданства или вида-на-жительство)?

Максим, спасибо, я как раз скоро возвращаюсь на юг Китая, раньше жила в Гуанчжоу, сейчас рассматриваю альтернативу, буду смотреть в Хуэйчжоу 👌🏻

Уже взял билет в Китай, будем скорее всего покупать именно там)

Спасибо большое за хороший репортаж

Классно, мне очень нравится это место

Максим спасибо за такое прекрасное видео очень захотелось в Китай там люди великие труженики но к сожалению я уже не молодая 60 плюс но по видео для меня это рай спасибо смотрю с удовольствием

Квартиры намного луче чем в корее и в японий..цена на квартиру просто удивляет..хочеться жить в этих местах 5-10 лет..

Максим привет дорогой! Очень рада тебя видеть и слышать!❤️💋😍💐🤩❤️💋

Не, ну это подписка с первого же просмотра. Спасибо, очень круто!

Красота квартиры👍

Спасибо за видео очень познавательно однозначно подписка квартиры реально недорого очень красивые дворы

Здравствуйте, контент супер, очень интересный!!!

В моём городе в старых трёх этажках возрастом с 1960 года постройки двушка стоит 3,5 миллион руб , почти одинаково как и в этом прекрасном городе Китая.

МАКСИМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ТАКУЮ ЦЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!! Я ОДНАЖДЫ НАПИСАЛА ВАМ , ЧТО ВАШ КАНАЛ БУДЕТ ПРОЦВЕТАТЬ, У ВАС ТОГДА БЫЛО 15 ТЫСЯЧ ПОДПИСЧИКОВ. И ВОТ СЕЙЧАС У ВАС УЖЕ ПОЧТИ 50 ТЫСЯЧ. Я НЕ ОШИБЛАСЬ. ВЫ ПРИНОСИТЕ НЕОБЫКНОВЕННУЮ ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ! МОЙ САМЫЙ ЛЮБИМЫЙ КАНАЛ НА ЮТУБЕ!!!! ЖЕЛАЮ ВАМ И ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ!

Добрый день Максим.Отлисное видео. Спасибо. Побольше видео про жизнь в этом городе выпустите. Для тех кто хотел бы переехать по внж. Поподробнее сразу

Классное кафе Арбат ❤ спасибо автору за обзор 🥰

Спасибо за обзор.

А мне очень нравятся китайские дорамы и еда)

Пойдет, благодарю за видеоролик❤

Привет из Минска, интересное видео, последняя квартирка очень неплоха, со всех сторон. Всё варианты неплохи и доступны, спасибо

Спасибо Максим, очень интересно. Красивое место, море, и цена 2-х комнатной квартиры меньше стоимости нашей однушки ...

Отличное видео. Максим, расскажи как выучил китайский)

Была подписана ранее во время пандемии, заново подписалась. Благодарю!

Хороший ролик спасибо :-)

Просто шикарные цены хочу там квартирку )

Самая последняя дешёвая квартира с самым лучшим видом😁В таком доме, в России, в раза 3 квартира обойдётся дороже, в городе миллионнике. Интересно теперь узнать, какие зарплаты в этом городе и самые простые профессии, чтобы заработать. И сколько продукты стоят в простых магазинах. Спасибо за обзор, всё красиво.

Спасибо за информацию!

Очень интересный обзор. Красивые виды и не плохие квартирки.

арендовать за 15-20к руб отлично дешевле, чем на постсоветских югах, да еще и шеньчжен рядом

Добрый день Максим ❤. Всегда поражаюсь красотой Китая. Все чисто и всё для людей 😊 С большим удовольствием смотрю твои видео. Спасибо что показываеш нам разнообразие. Желаю тебе удачи во всём и всего самого наилучшего. Из Казахстана привет ❤😊

Спасибо за ролик.Немного смущает то что так мало людей на улице.

Хороший обзор. Спасибо

У меня есть квартира в Сочи, 15 этаж 47м2. Сейчас предлагают за неё 25-27 млн.руб🤪 Можно 5-7 квартир взять😂 Спасибо за обзор😍 Место супер, цены вообще из области фантастики🔥

Сделай ролик про аренду (краткосрочную и долгосрочную) квартир в этом городе

Здравствуйте спасибо за видео, очень хотелось бы приехать к вам в Китай и отдохнуть особенно походить по жёлтому песку 🏖!

Здравствуйте Максим. Смотрим Вас и Ваш Кропотливый, Чудесный Репортаж из приморского КИТАЙского теплого г. Ху - Джоу на Кануне 8 -☀️;Марта. Ваше ИнтереснОе Повествование - Интригует Зрителей. Отличный романтичный вариант проявления Чувств 💕 к многим людям мечтающим приобрести себе кусочек приватного Полноценного Жилья - СЧАСТЬЯ, для отдыха, учёбы, труда, жительства, и родителям, и Детям, и Друзьям, а То! и близким знакомым. Респект Вам за видео Максим. Понравилось 💕 видео. БлагоДарим. Лайк ☀️ однозначно.

ТАКОЙ приятный видосик, природа красивая... море !! а вот про обслуживание дома, территории, коммуналка ...как с этим ? дорого, нет? и еще... конечно интересно дорого ли в вет клиниках лечить, прививки для животных? кот, собачка..

Отличное видео благодарю 🎉😂❤😅😊

Все очень красиво, молодцы китайцы!! 😊

Классный магазинчик и кафешка. Меню огонь. Надо заехать.

Квартиры чудесные. И море рядом. Очень заманчивый вариант для молодежи и пенсионеров.

Сними видео про видовые квартиры тоже, по ценам тоже интересно!

Классный фильм! Надо брать...

Друзья желаю всем жить там 🫵☝️🙏

Цены просто сногсшибательные! Очень бы хотелось купить там квартиру. Круто! Еще раз спасибо, Максим!

Максим, как всегда круто, интересно, познавательно. Спасибо тебе огромное, за твой труд. Побольше подписчиков тебе и семейного счастья!

Зашло, спасибо! Можно новую серию про недорогие квартиры и виллы? А от какой цены квартиры дают ВНЖ?

Классное видео❤

Привет Максим. О! Это вообще крутой видос. Как здорово все показал. Уже захотела ехать в Китай. Как туда лететь? Какие авиакомпании летают в Сиэттл или Лос Анжелес? Цивилизация!

Максим , добрый день из далёкого Владивостока! Это наша мечта с мужем: жить именно в таком городе ,гулять по ухоженным набережным , и ,заходя во двор (двором то назвать его язык не поворачивается, а красота красивучая) ощущать себя Человеком! Каждый раз ,когда я пишу восторженные отзывы про Китай ,то меня закидывают подколками и скрытыми оскорблениями, что Я не умею находить радости в своей стране ,и.т.д. А Я восхищалась и буду восхищаться Китаем ,их политикой ,их трудолюбием, и тем ,как средства от туристов идут именно на красоту и благоустройство!

Привет Максим очень хорошие квартиры!

Красота😍 я бы хотел там жить 😊

Я в шоке от цен Живу в пригороде Самары однушка 33 кВ без ремонта от застройщика от 3 лямов без видов, моря и с вонью по ночам от завода

Вход через кухню и туалет , интересная планировка и не дорого 😂

привет , интересно , зашло

Ништяк!

Какая красота!!!Цены супер!!!хочу туда!!!

Общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на много метров меньше, чем указано в документах, проживании в Китае не менее года Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет, предупреждает руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке включая время проживания первого владельца налог на вторичку значительно выше чем на новостройку!!! и еще много много разных приколов про которые не говорит Максим поэтому внимательно изучайте китайское законодательство прежде чем делать выводы ...