كيفاش ندير فلوس فالعقار من الصفر - كلشي رابح الحلقة 4 مع AZIZ MB و ismael Belkhayat

Рет қаралды 167,593

3 жыл бұрын

سلسلة كلشي رابح سلسلة شهرية نشارك معكم فيها دروس مطولة في البيزنس ، المقاولة ، المال و الاستثمار هاته السلسلة هدفها زرع ثقافة الاعمال في المجتمع و النهوض بشبابه .
سلسلة كلشي رابح من تقديم عزيز أفكار aziz mb و إسماعيل بلخياط ismael belkhayat بصفته رجل أعمال و صاحب موقع الوساطة العقارية sarouty.ma
في هاته الحلقة تطرقنا لموضوع الاستثمار في العقار و حاولنا التطرق الى أغلبية التساؤلات الت يطرحها كل فرد قبل ان يقوم بالاستثمار في العقار و من بين أهم التساؤلات التي ناقشناها في هاته الحلقة :
العرض و الطلب عبر الانترنيت مع نموذج موقع ساروتي market place
سوق العقار في المغرب و هل توجد أزمة ام لا
العقار المهني و العقار السكني و ايهما احسن للاستثمار
ماهي المؤشرات التي توحي بان هناك فرصة ويحب الاستثمار
كيفية البحث عن العقار المناسب و الصفقة المربحة
هل اشتراء شقة من اجل السكن فيها استثمار مربح ام لا
و أشياء أخرى ...
للتعرف أكثر على المتحدثين
أفكار عزيز 👇www.azizafkar.com
إسماعيل بلخياط 👇
fr.m.wikipedia.org/wiki/Ismae...
يمكنكم متابعة عزيز أفكار أيضا عبر
الموقع الرسمي azizafkar.com
الفايسبوك / succes.is.you
الانستقرام / azizafkar_
لمشاهدة الحلقات السابقة من سلسلة كلشي رابح 👇
الحلقة الاولى :
• كيف تنجح بيزنس من الصف...
الحلقة الثانية :
• كيفاش تحول أفكارك لملا...
الحلقة الثالثة :
• Video

Пікірлер: 580

@Azizafkar 3 жыл бұрын

الفيديو طويل و هنا 👇يمكنك اختيار الموضوع الذي يهمك اكثر مقدمة 0:00 تعريف بخدمة العرض و الطلب عبر الانترنيت و كيف يمكنك الاستفاذة منها ( نموذج موقع ساروتي ) 03:19 كيف هي سوق العقار في المغرب هل يجب الاستثمار او الانتظار هل ازمة ام فرصة 13:14 انواع الاستثمارات المتاحة في العقار و: هل استثمر في العقار المهني او العقار السكني 20:39 ما هي المؤشرات التي يجب الاعتماد عليها لكي اعرف الوقت المناسب الذي يجب الاستثمار فيه 23:06 ماهي المعايير التي يجب الاعتماد استثمارك في العقار للتفريق بين الصفقات المربحة و الصفقات الفاشلة 27:27 ماهي الخطوات التي يجب اتباعها في عملية البحث عن العقار المربح 30:35 كيف تعرف ان استثمارك العقاري مربح بعملية حسابية بسيطة 36:05 نحو استثماري الاول في العقار من التخطيط للتنفيذ لا تورط نفسك مع البنك + الحالات المحتملة البديلة 41:32 مشكل العقلية التقليدية ضد عقلية المستثمر و اي عقلية يجب اتباعها 45:40 هاته الازمة الوبائية قلبت العرض و الطلب في سوق العقار وهاذا مايهم المستهلك اليوم 52:10 هاذا هو تفسير الصفقة المربحة و كل مايحب ان تعرفه لكي لا تسقط في فخ الضرائب على الارباح العقارية 57:42 اختتام الحلقة 57:43

@habibahrimche7902 3 жыл бұрын

Bravo 3likom

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@abksetty1309 3 жыл бұрын

wakha twil ystahel

@moniiim 3 жыл бұрын

السلام السي عزيز هاذ التقسيم ديال المواضيع كان يجب عليك أن تضعه في الوصف! وشكرا جزيلا على مجهوداتكم انت والأخ اسماعيل حلقاتكم فالمستوى ♥️

@motionabdou7279 3 жыл бұрын

ج،ججج0،ج،جججج،جج0,،جج000000جج000

@mohamedagoujil1945 2 жыл бұрын

صراحة حلقة روعة و انا عطيت تسبيق ديال خمسة آلاف درهم فواحد الشقة و دابا غانسمح فيها وهذا بسببكم شكرا بزاااااف كنت غانتزرف الله يرحم والديكم جزاكم الله خير الجزاء

@taherdodo627 3 жыл бұрын

جزاكم الله خير الجزاء، معلومات قيمة ومحفزة من فضلكم بما ان هذه المواضيع موجهة للمغاربة فالمرجو منكم تجنب الفرنسية لننسى آلام الاستعمار الذي مازال متحكما في تسيير بلادنا. وفقكم الله في عملكم وسامحوني على الملاحظة

@kamalelmansouri4767 3 жыл бұрын

أحييك من لاهاي بهولندا على هذه الإستضافة المفيدة. للأسف الإعلام الرسمي لا يقدم لنا مثل هؤلاء الشباب و المستثمرين الناجحين، لكنك اخي عزيز تقوم بهذا الدور مشكورا عليه. تحياتي للشاب إسماعيل و أرجوا من الله لكما التوفيق

@user-oj4id5ev6i 3 жыл бұрын

وهذيك الربا اصديقي المسلم لي قال فيها الجبار جل وعلا "(فاذنوا بحرب من الله ورسوله)" ماشي مشكل !!!!!

@k_ali632 3 ай бұрын

راه الفوائد البنكية ليست ربا . بل مقابل لعمل اداه البنك وخدمة . داخل فيها كراء محل البنك وثمن الموظفين والمواصلات الهاتف والكمبيوتر والكهرباء والضرائب . ايوا بغيتي هاذوك المصاريف يتحملهم هذاك الذي يقدم لك الخدمة .

@yournetwork1377 3 жыл бұрын

سلام السي عزيز بغيناك دير شي حلقة على الاستثمار فالمحلات التجارية

@hananehn9897 3 жыл бұрын

ouiiiiiii

@Amali2024 2 жыл бұрын

Oui

@hamidamimi6720 2 жыл бұрын

حلقة جد ممتازة لكن الضيف إسماعيل وقع له خلط بين passive and active vs asset and liability, فالبيت التي تسكن فيه يسمى liability و ليس passive كما أشار إليه الضيف ، راجع الكتاب poor dad and rich dad

@abderrahimanejjar91 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا على هاد النوع ديال البرامج، بحال هاد المواضيع ليمحتاجين فهاد الوقت، جزاكم الله خيرا.

@chaimaaelmimouni4871 3 жыл бұрын

موضوع جد مهم ومليء ب value شكرا بزاف ومكرهناش حلقات اخرى على موضوع العقارات

@fatimam3302 3 жыл бұрын

عجبتني الحلقة بزاف،السي اسماعيل عطى معلومات بزاف ،شكرا بزاف 🥰🥰

@h.a1183 3 жыл бұрын

Votre invité est un vrai pédagogue. Il explique très bien 👍

@ach6800 3 жыл бұрын

Tbarklah 3lih merci bq

@user-xn3jp2if1i 2 жыл бұрын

خاصة التوامن 😂😂😂

@12345678998606 3 жыл бұрын

حلقة شيقة ومفيدة شكرا بزاف على هاد المحتوى الرائع

@user-ej6vn1dc5w 3 жыл бұрын

شكرا لكم جميعا. اسماعيل بالخياط كنستفدو منو بزاف تبارك الله عليه عقلو يتوزن بالذهب .تجربة غنية فالمقاولة و الاستثمار. شكرا على مشاركة المعلومات المفيدة و القيمة

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@mohammedlotfi67 3 жыл бұрын

غادي نخلصوكم بالله ارحم الوالدين، شكرا الخوت

@israoulad6355 3 жыл бұрын

c'est très utile bravo 👏👏💕 bon continuation à vous 👌👌

@s.c.228 Жыл бұрын

Merci Aziz pour vos programmes. Merci aussi à Ismail votre invité. Thank you guys for the information. Good plug for Sarouti Ismail. 👍 I will use it.👍👍

@abdelmounimnamani2553 3 жыл бұрын

تبارك الله عليكم الله يوفقك دائما للخير إن شاء الله وصلو في مجهوداتكم أعانكم الله في طريق الخير 🤗👍

@happylife2743 3 жыл бұрын

always new and very important infos thanks a lot to you both

@noureddinema5649 2 жыл бұрын

Sujet intéressant et instructif. Merci infiniment et bonne continuation. Ça réchauffe le coeur de voir de jeunes marocains avec de tels idées. Encore une fois merci.

@Amali2024 2 жыл бұрын

حلقة جد رائعة نتمناو حلقات اخرى في نفس الموضوع 🙏

@mola0118 3 жыл бұрын

Thank you so much Mr Aziz The vedio is really helpful 👌

@souadzabouj1035 3 жыл бұрын

Merci bcp Très très intéressant J'ai vu toute la vidéo et j'en veux encore. Mille Merci

@hakimahatim2747 3 жыл бұрын

تبارك الله العليكم موضوع كل فائدة

@ismailserraj7892 3 жыл бұрын

vrmt c'est utile pour les investisseurs en immobilier. magnifique

@MenPlanet 2 жыл бұрын

محتوى مهم جدا لمن يهمه ويقدره اتمنى ان ينال استيعاب اخواننا المغاربة شكرا لك على مجهوداتك

@user-po5rd2sw6b 3 жыл бұрын

شكرا بزاااف على هاذ الدورة الهادفة 💞💞💕

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@meriemlifestylespanish7696 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا فعلا ستفدنا مزيان وكنا محتاجين هاد المعلومات

@mohamedchouibene5686 3 жыл бұрын

Bravo 3alikom kolchi mezyan, llah y3tikom saha.

@MOHAMEDHINAJESEVEN 3 жыл бұрын

Ssi Aziz, votre invité est un vrai professionnel et un très bon analyste. De votre côté, je trouve que vous êtes un très bon animateur. Mes félicitations et bon courage.

@mehdifolt3095 Жыл бұрын

Merci coach hade l’ep 3jbni lvolume ou l quality d soot amazing ❤

@sananadada3812 3 жыл бұрын

لكم جزيل الشكر على كل هذه المعلومات

@givemelibertyorgivemedeath001 3 жыл бұрын

Big up bro pour la qualité, continue comme ça !

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@twirto2twirto976 3 жыл бұрын

Well done guys and thank you

@user-qw9de7mk4f 10 ай бұрын

شكرا بزاف احسن حاجة درت تفرجت في البرنامج ديالك سافرت بزاف

@myelmahdielalaoui7278 3 жыл бұрын

عطاك الله الصحة، زيدنا الجديد

@blueemotions8117 2 жыл бұрын

الأسهم هي أحسن طريقة لتحقيق ربح سريع او خسارة كل أموال وفي غالب الأحيان اذا كنت بعقلية مستثمر و تفهم في هذا للميدان ستحقق ربح

@ghilaniabderrahman7795 3 жыл бұрын

شكرًا جزيلا على المعلومات القيمة 🙏🙏

@forabetterlife7364 3 жыл бұрын

لعز اخويا عزيز ، برافو عليك

@malikamalika7197 2 жыл бұрын

الله يحفضكم الإخوان فعلا معلومات جد مهمة

@fatiharahou5999 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة.

@hkima6052 2 жыл бұрын

Merci infiniment pour ces informations. Bon continuation

@jadart5822 3 жыл бұрын

Merci beaucoup pour toutes ces informations 🙏🙏✨

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@zeroualmohamed5029 3 жыл бұрын

محتوى ومعلومات هامة شكرا جزيلا سي عزيز.

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@aminasa3699 2 жыл бұрын

موضوعاتك ذات محتوى متميز جدا مسيرة موفقة بادن الله.

@user-xn8zj4vm1q 3 жыл бұрын

ماشاء الله عليكم .حلقة مميزة

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@mchicha70 2 жыл бұрын

Tebarekelah 3likoum merci infiniment

@Sara-ws9pc 3 жыл бұрын

Gracias 3jabni lmawdou3 we stafdt bien

@stayforgood5160 3 жыл бұрын

العقار مربح وزوين ولكن ولكن المافيا فالمغرب مافيا العقار و الترامي على الممتلكات ما خلات بنادم والو

@ismailhadji2727 2 жыл бұрын

بصح الأرض سرقوها مافيا العقار اوالعريبوشيان المحتل

@ismailhadji2727 2 жыл бұрын

وراه قريش داو شمال أفريقيا كلها

@rabiamanel8360 3 жыл бұрын

الله يبارك محتوى رائع

@anaselgandouz923 3 жыл бұрын

شكرا أخ عزيز حنا كشباب ستافدنا بزاف

@gfvjgujhr9749 3 жыл бұрын

Votre invite a de grands talents tbarkallah ala Si Smail Belkhayat et vous egalement🖒🖒

@BrahimHMEDNA 3 жыл бұрын

Mr samail un très bon pédagogue

@badrlaassiri8426 2 жыл бұрын

تحياتي ليكم لهاد المعلومات و شكرا جزيلا لكم

@berkiamohammed4697 2 жыл бұрын

تحياتي لكم موضوع مهم جدا بارك الله فيكم

@abdeljalil4144 3 жыл бұрын

شكرا بزااف على المجهود و النصيحة و الإفادة

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@tomorocco1780 3 жыл бұрын

عرفتي راه جودة التصوير والطريقة باش تموطا الفيديو طوووووووب زائد أهم حاجة الصوت دابة طووووب . 👏👏👏👏

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@beclean4287 Жыл бұрын

الله يجازيكم بالخير يا أبطال ✌️

@samirafamily5299 3 жыл бұрын

الاستثمار دائما كيكون في الفرص ماشي شرط يكون جديد ولا قديم 👍👍👍👍

@Azizafkar 3 жыл бұрын

👍👍

@issamsamy873 3 жыл бұрын

تبارك الله عليكم، حلقة مفيدة جدا في المجال العقاري

@YoussefGHMusic Жыл бұрын

كانفتاخر بيكم استاذ عزيزي و استاد سماعيل وكانتمنى ليكم حياة سعيدة وبكل المتنمنيات تحياتي من الرباط

@fouziali3460 3 жыл бұрын

موضوع في المستوى الله اوفقك

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@khalidgiya 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا معلومات قيمة أستاذ

@user-gt2ir2zn1q 3 жыл бұрын

شكرا. اخ عزيز. و شكر كبير لي الضيف الكريم معلومات جد مهمة انا بمدينة الرباط وسيطة و تقني طوبوغراف بالتحفيظ العقاري مرحبا بالجميع

@immobilierfaris8160 3 жыл бұрын

ممكن نحتاجوك إنشاء الله

@ouafaerkz714 3 жыл бұрын

Bonjour je voudrais vraiment vous remercier les deux pour tous les renseignements merci beaucoup j’ai bien compris ☘️☘️☘️

@fatimaelghiyat3922 Жыл бұрын

حلقة رائعة ❤

@mounabk 3 жыл бұрын

واش مازال اتكون حلقة اخرى جديدة ديال العقار مثلا لي تيشري ارض فمنطقة بعيدة واش تيكون التحفيظ ديالها قانوني خصوصا لي في المناطق القروية او قرب من بحر بعيد ....

@aminae8314 2 жыл бұрын

Merci pour les informations 👍

@hafidkaddouri3618 3 жыл бұрын

شكرا على هاد المعلومات إلى كان ممكن الحلقة المقبلة تكلمو على لي بغا يستثمر في المغرب او عايش على برا. مرسي

@spiderspider3166 3 жыл бұрын

C la folie totale. El maghreb rja3 zeriba aucune loi et aucun droit. La justice w les tribunaux fonctionnent b Allo!!!

@Dane-zg5tm 3 жыл бұрын

انا من مراكش عندي افكار بالنسبة العقار المهني والسكني، مرحبا

@soumatraboulsi6800 Ай бұрын

شارك معنا هاد الافكار ؟لتعم الفائدة

@abdosamtchi3054 Жыл бұрын

أحسن فيذيو سمعتو كلام في الصميم

@malikamalika7197 2 жыл бұрын

مهم جدا هدا الفيديو شكرا

@aviationpost2099 3 жыл бұрын

J'aime beaucoup ce que vous faites, vous donnez beaucoup de conseils et d'idées aux jeunes... si je peux me permettre une petite critique, si vous pouvez éviter de faire à chaque la publicité des affaires de Mr belkhyate, il a bien réussi tant mieux pour lui c'est un exemple mais voilà focalisez vous sur les idées, les conseils...

@yassirrihab3783 2 жыл бұрын

السي عزيز حلقة زوينة وواعرة

@ahmeddehimi9448 3 жыл бұрын

Merci pour votre information Bravo

@RABAT44 3 жыл бұрын

شكراوبزاف نتمنى تزيدو حلقات أخرين على العقار

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@medmed6167 3 жыл бұрын

لايف شابع معلومات تبارك الله عليكم

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@zineb3176 3 жыл бұрын

Merci bcp pour les infos

@moroccanmarocaine9719 3 жыл бұрын

Good ideas thank you both

@yasseraboshady7408 Жыл бұрын

اسلوب محترم جدا فى الحوار شيء راقى

@dr.mohamedaitnouh4501 3 жыл бұрын

Aziz Afkar is my favorite show in Business in Morocco. Ismail Belkhayat is a smart and very interesting man to listen to. Great job!

@jamaljeams4080 3 жыл бұрын

فكرة زوينة ديال عقار المهني...تحياتي كوتش عزيز اضيف ديالنا الاستاذ اسماعيل

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@amazingview8102 3 жыл бұрын

@@Azizafkar makaynach 5%

@amazingview8102 3 жыл бұрын

tbarkllah alikom brhite telephone dialkom hit barha nbii dar chokran

@yas7429 3 жыл бұрын

Grand respect à vous deux, et bravo pour ce travail de qualité. C'est le même constat en France, tout le monde quitte Paris et les grandes villes vers les provinces

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@zarah7927 Жыл бұрын

Merciiiii beaucoup, beaucoup pour tous ces conseils. C’était un cours magistral, simple, claire, bien expliqué. J’aurais aimé l’ avoir vu, il y’a 17ans en arrière. J’ai acheté un appartement neuf à Salé, à un prix très élevé. Je connaissais rien du tout sur l’immobilier, c’était sous la pression des parents, d’avoir un bien immobilier. Aujourd’hui, vous m’avez appris beaucoup de choses. C’est top 👍 الله اجعل هذا العمل في ميزان حسناتكم، و شكرا كثيرا يا رب العالمين . ما شاء الله الاخ اسماعيل على الشرح. مستوى رائع جدا . J’habite en France, je suivais que les KZfaqurs français et américains. Depuis ma découverte de Mr Aziz, Tata Hala et là Ms Ismail, je vous suis tous les jours et je partage vos vidéos avec mes amis et mes enfants. Continuez à nous aider que Dieu vos protège.

@persieprince9345 3 жыл бұрын

ماشي نصيحة مالية ! كاين استثمار عقاري من نوع اخر هو الاستثمار في REITs من خلال البورصه في المغرب كمثال كاين Immorent ,aradei capital REITs هي شركات عقاريه عندها وحدات اما اسكان او تجاري صناعي من بعد ما كتجمع الكراء كتوزع الأرباح على المستثمرين و ممكن يكون حتى Stock appreciation خصوصا ان العقار كيمشي عكس التضخم و الكساد لي ممكن يوقع في اي لحظة هدا النوع من الاستثمار ممكن يكون مناسب لشخص معارفش شنو نوع العقار المناسب ليه

@yassineelhasnaouy 2 жыл бұрын

Merci beaucoup pour les informations enrichissantes

@ascentcrea 3 жыл бұрын

شكرا على الافادة

@oumayman3372 3 жыл бұрын

نصائح ذهبية ..شكرا بزاف

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏🙏

@IssamElasri 3 жыл бұрын

فيديو رائع، نحتاج هذه المعلومات عن العقارات، هناك نقص كبير في هذا المجال، نحن جد متحمسين للمزيد، فأنا من المستثمرين المبتدئين في العقار، كل المعلومات التي ساعدتني كانت من المتخصصين الفرنسيين، ولكن تلك المعلومات رغم أنها قيمة لكن هي من أجل المستثمر الاجنبي أو الفرنسي، نريد المزيد عن حساب الضرائب، و القوانين المغربية، وخاصة عن شراء و ترميم المنزل من أجل البيع بالتوفيق للجميع

@marouanelakhdar9084 3 жыл бұрын

Thank you mr aziz issmail, 🌹🔥

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@abdeljalil4144 3 жыл бұрын

رمضان مبارك كريم خاي عزيز

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@lammisimohammed2945 3 жыл бұрын

شكرا بزاف استاذ عزيز. نتمنى تكون حلقة ثانية وشكرا لاستاذ عزيز

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@karimaaalami167 2 жыл бұрын

Mille Merci. c'est le vrai sens du partage

@hdeb6620 Жыл бұрын

Merci beaucoup des renseignements dans l'immobilier en général..

@user-zx4uc3yj4z 3 жыл бұрын

كاينين شي حلول للاستثمار بلا ربا

@yassinebrada531 2 жыл бұрын

Makynch liy9dr libi3 lik bla riba 9lil ofin dok nisbaaa 9lila 😔

@yassser123 2 жыл бұрын

خاص تجمعي راس المال لكن كاياخذ وقت كبير

@mohammedaitlaarebi 3 ай бұрын

البنوك التشاركية ولكن خاص تطلع على العروض للي تيقدموا وتجلس مع مستشار ديالهم (فابور) حتى تلقى للي يواتيك

@khawlaakhadkhoud1964 2 жыл бұрын

Rien a dire vraiment Épisode parfait 👍 Merci bcp a l'animateur pour vos questions et surtout un grand remerciement a Mr blkhiyat et a votre générosité des conseils

@auber8585 3 жыл бұрын

شكرااا على المعلومات !

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@saidsaid-Ms7ix 3 жыл бұрын

محتوى هاذف و مفيد في مجال الإستثمار في العقار براڤو كوتش في انتظار حلقات أخرى حول المجال شكرا لك و لضيفك الكريم❤️⁦❤️⁩⁦❤️⁩⁦❤️⁩

@Azizafkar 3 жыл бұрын

🙏

@saidsaid-Ms7ix 3 жыл бұрын

@@unteldeath1487هادو ناس كيوضحو ليك الامور الى بغيتي تفهم وتكون عندك عقلية المقاول أشمن نصب و احتيال كتهدر عليه نتا خاصنا نبدلو شويا العقلية أو ما نبقاوش غا كنتاقدو او لي شفناه واصل كنقولو عليه شفار سير تخدم عوض تضيع الوقت في الانتقاد