رمضانكم مبارك لجعفر و عائلته و لكل العراقيين و كل المتابعين...تحية لكم جميعا من تونس ❤️🇹🇳❤️

رمضان كريم لكل العراقيين في كل العالم

موضوع البيت صعب حتى بالعراق تلگي هسة موظفين صارلهم 20 سنة بالوظيفة او اكثر وهمة ميملكون لابيت ولاقطعة ارض ولا اي شي يوحي انه راح يملكون بيت خصوصاً انه احنة بالعراق ماعدنة مبادرات تدعم الطبقى الوسطى والفقيرة بموضوع البيت والسكن

جعفر اذا تريد تشتري بيت اشتري بمنطقة شوية رخيصة يعني 300-400 الف وممكن هذا البيت يصير بمليون دولار بمستقبل وراح تكدر توفي اسرع وما عليه منافسة قوية

ادعولي اقبل في اللوتري دعوه أربعين غريب مستجابة ان شاء الله ❤️

الأفضل شراء أرض و شراء منزل جاهز (modular homes) سعرها أرخص بكثير و الشركة التي تبنيها لك تعطيك 25 سنة Warranty على البيت وأي شيء مكسور أو عطب في المنزل هم من يصلحونه مجانا ، أسعار هذه البيوت مناسب جداً جداً لا يتجاوز 200,000$ طبعاً هناك أغلى لكن ذلك يعتمد على إختيارك هل المنزل كبير أو صغير أو متوسط

رمضان كريم وكل عام وانتم بالف خير ابني جعفر منور وهذا الولد الي وياك خوش ولد مؤدب وذكي استفد منه معلوماته تفيدك احسن من.... سلامي للوالد الله يوفقك ويحفظ أولادك عراقي وافتخر بيك وباخلاقك الف رحمة على والديك دنيا وآخرة 💐🤲🇮🇶

منورين جعفر🥰 ان شاءالله تاخذ احلة بيت

اعمل فيديو عن محل 😊 Dollar tree الي في كل شئ به دولار امريكي

جعفر ما مخلي شيء اذا ما يسال عنه ولهذا اجاباته قبل الضيف😂 عاشت ايدك يا طيب

شراء بيت خاص اكبر غلط ولكن الافضل شراء بيت بنظام شققة لأنك فقط تدفع مقدم 20 بالمية وراح تستلم ايجارات البيت كانك تمتلك البيت بالكامل وبهذي الطريقة تبدا تجارتك العقارية واول ماتجمع مقدم 20 بالمية من الايجارات تقوم تشتري بيت ثاني بنفس النظام وتعيد العملية كل ماجمعت 20 بالمية والتوفيق الجميع

عفوا للتصيح ضريبة البيت تسمى ضريبة العقار property tax التي هي 1% من قيمة العقار وهي القيمة التي حسبت في وقت شراء العقار وليس القيمة الحالية للعقار وهذه تدفع كل سنة مقسمة على قسطين, تذهب ولاترجع. اما الفائدة على القرض فمن الممكن استرجاعها في نهاية السنة من ضريبة الدخل, واكرر الفائدة interest من القسط وليس الجزء المسدد من القسط principle, يعني ضريبة الدخل جزء كبير منها يسترجع من خلال مبلغ الفائدة الذي تدفعه للبنك. قسط البنك جزئين الجزء لأيفاء المبلغ الذي اقترض Principle الجزء الثاني هو القائدة (وهي الجزء الاكبر من القسط لكبر المبلغ المقترض) اي interest

انته تستاهل جعفوري اكثر من بيت لن انته طيب او حباب يعمري انته منورين 🎉🎉🎉او رمضان كريم او كل سنه او انته طيب 🎉🎉😊

جعفر شنو رايك بولاية كولورادو دنفر من ناحية المعيشه والاسعار للبيوت هم تعتبر ايضا غاليه السعر

جعفر ! المقابلة مع توني وتسولف اكثر منه لاحظت انه گاعد تجاوب نفسك بنفسك 😂 الله يحفظكم حبيبي، وشكرا ع المعلومات

جميل استمر جعفر❤❤

اخ جعفر تسلم ايدك على. الفيديو معلومات قيمة اخوك ابو صهيب العراقي

إنشاء الله تشتري بيت بأسرع وقت .. يارب ...شايف خير وتستاهلها

جعفر اخوية انت انسان طيب احذر من الفوائد لانها من الكبائر عند الله أستفسر عن الموضوع قبل اتخاذ هيج قرارات ♥️♥️

جعفوري التغييرات اللي طرأت عالقناة كلش حلوة عاشت ايدك

فديو مفيد وممتع بنفس الوقت عاشت أيدك جعفر كثر من هيج فديوهات وبالخصوص ويا توني مانريد بشار😅😂

جعفر ماشاءالله انت تسأل وانت تجاوب هههههههههه عط الرجال فرصه اتمنى حلقه ثانيه مع توني اذا اخذ البيت كاش كم كم ياخذون ضريبه شهري او سنوي كم يكون

أخ جعفر شلون نكدر نسوي كريدت كارد حتى نكدر نشتري مثلا بيت أو سياره وهل نكدر اول ماتسويه نخلي بي مثلا فلوس حتى نقويه

السلام عليكم سؤالي هو اشكد نسبة الفائده مال البيت واشكد القسط مع الفائده وشكد الضريبه على البيت سنويا وبالنسبة الك احسن شئ الك ابقى مستأجر أو تشتري بمناطق بعيده أو غير ولايه واجرة لاشخاص وبفلوس الاجار انته اجر بيت بكاليفورنيا وشكرا

عينك لو جت على الكومنت صلى على النبي❤❤❤❤❤❤❤❤

استغفرالله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

عزيزي نحنا بفرجينيا لا ندفع داون بيمنت ولا شي واسعار البيوت حوالي 350 وفما فوق وبالنسبة لدفع البيمنت كل شهر حوالي 900$ فما فوق والانكم المفروض يكون 3000 فما فوق، طبعا ماكو مقارنة مع كاليفورنيا لان كاليفورنيا نارررر 😮

معلومات طيبه ومفيدة جميل أستمر ❤

ادري جعفر يمكن انته مسوي لقاء ويه نفسك لان حجيت اكثر من توني وعدك معلومات أكثر من توني 😂😂 متابعك من زمان وستمر حبيبي كل التوفيق وانشاء تشتري احله بيت

رمضان كريم🎉 نصيحة اخي افضل شي تسويه تشتري بيت ولا تفكر بل 30 سنة راح ييوى الضعف بعد كم سنة وتسدد بسرعة بينما السيارة اول متسوقها راح تخسر 25% من قيمتها. اخذ برنامج. FHA 3% ماكو منافسة.

جعفراستضيف محامي خاص بهاذي الاسئلة هذا الرجل مسكين معرفتو سطحية

وووييييد حلوووووة هذا الفلوج ...بس كان تحطون عينات من البيوت حقت توني بإسعارها من هواياتي المفضله شغل العقارات ❤ ولو جيت امريكا بسبب جعفر ❤

فى أمريكا لو عاوز تشتري بيت الفكرة رائعة ولكن يكون كاش مش عن طريق قرض وايضا يكون حجم البيت التمليك يتناسب مع دخلك بحيث لا يأتي وقت كترة الضرائب تخليك تبيع البيت بخسارة

شكرآ بارك الله بيكم ، اجمل وأصدق شباب

رمضان كريم جعفر اكيد انت تستاهل اكل بيت بس لا تورط الناس و تنبئ المستقبل عيفيك من هل الشغلات تحياتي

في موضوع بيع بيت قديم اشتري بسعر صغير كمثل 300.000 الذي وقع بيعه ب700.000,الا 400.000 ليسوا فاءدة لانه وقع صرف اداء على العقار ما يعادل 1000 شعريا،ثم ما وقع صرفه على الصيانة،هذا كله يخصم من ال 400.000

رمضان كريم عليكم وعلينه جعفر ❤ منتابعك من بغداد

رائع الفيديو ❤❤

ما يذكر الله سبحانه وتعالى اي مقطع له

اخويا جعفر الله يعطيك العافية ليش ماعم تنزل لنا فيديوهات وانت بتوصل الركاب بالاوبر كتير قليلة لفيديوهات تبع ركاب ياريت تنزل لنا وشكرا اخوك من بريطانيا

هل من حل هذا الموضوع الى ىلم على هذا الموضوع في هذا الموضوع في قسم صور الفنانين الاجانب يخص المنتدى مقروءه في هذا

وينة رقم توني ؟ ترا ماموجود بالوصف

جعفر سوينا حلقة حول الفوز بالهجرة العشوائية شنو المطلوب وشكد مصاريف

رمضان كريم جعفوري ❤❤❤❤❤❤

كل سنه وانت طيب يا جعفر انت والعائله الكريمه اخوك من ام الدنيا مصر

موضوع كلش حلوووه ومعلومات ايضا جديده وتفاصيل حلوه وهو هذا المميز بالقناة كل يوم موضوع جديد عاشت الايادي حبي كثر من هكذا فيديوهات وخصوصا احنه مقدمين ع اللوتري بلكي الله ويرزقنه بالفوز نحتاج معلومات هواي في بداية حياتك في امريكا … شكرا جزيلا حبي

ادعولي أخرج في غرين كارد هذا العام إن شاءالله

صاحب أروع وأجمل محتوى . انا في رائي اجار خير

معلومات مفيدة.مبدع

رمضان كريم جعفر يارب يبارك الك لاولادك

لا اخويه جعفر بالوقت الحالي شراء البيت احسن وخصوصا حاليا الايجار غالي

موضوع رائع .. في كل مرة افتح موضوع يكون محتوى روعة

مجرد اقتراح الك واعتذر ادخل بهكذا موضوع بس تكدر انت واهلك تشتري بيت كبير و تكعدون سوية افضل وربي يوفقكم

شوف شلون الحكومة تسيطر على المواطن بحجة التنظيم والامان تصير تتحكم بي وبمقرراته ومستقبلة بحيث تسحب كل فلوسه وبعدين تستغلة وتفرض عليه فوائد ومفهمة الناس انها التحضر والعالم الالكتروني وما خفي كان اعظم

اذا تكساس عواصف فكاليفورنيا حرائق ،الساحل الشرقي والجنوبي عواصف والغربي حرائق روح الولايات الشاملية او شمالية الوسطى رغم انه ارخص ولايتين ديترويد وتكساس

المبدع جعفر استمر كل التوفيق إن شاءالله 💚💙💚💙🌷🌷

ثم انتما لم تذكرا نوعية البناء،بني صلب بالحجارة مثلا او البلوك والسقف من اسمنت مثلا او البيوت بالخشب

رمضان مبارك عليكم

شو جعفر هلأيام بشار ما يطلع وياك بالتصوير

رمضان كريم عليك انشاء الله

شيل لهيوستن تكساس ...احسن وارخص مدينة

صايم وددرس ودتابعك ❤❤

انت متكدر تشتري لان تشتغل اوبر واوبر ميعتبر دخل ثابت الا اذا تشتري البيت كاش اذا متصدك اسال توني

مبارك عليكم الشهر اخ جعفر ..وشكرا علئ هذا الفديو المفيد جدا وهذا الشرح الوافي ..يوم الي تشتري اجمل بيت انشاء الله لانك رجل وكدها ..اخوك من البصره تحياتي

افضل صانع محتوى ❤️😀

خلي نوصل امريكا وبعدين نشتري بيت😊.

سؤال جعفر هل تصوم رمضان وهل انت مسلم رأيت الانستغرام لم تهنئ المتابعين بحلول شهر رمضان ....

ليس ٦ مرات و انما حوالي ٢.٨- ٣ مرات من قيمة القرض. فان كانت قيمة القرض الشهرية $١٠٠٠ فيجب ان تتقاضى شهريا حوالي $٣٠٠٠ و في حالة انه لا يوجد عليك ديون اخرى. اما الدوان بيمنت فهي تقلل قيمة القرض و لا تقلل النسبة.

شكرا لك جعفر استفدنا كثير جزاك الله خيرا

زين جعفر اذا واحد بيت إقساط واتمرض او انصاب او بسبب ما بعد ميگدر يدفع لمدة اشهر هم يأجلون عليه الاقساط لو الا يدفع لازم ضروري كل شهر واذا واحد اشترى بيت شگد يدفع نسبة ضريبة سنوية وشلون تتقدر على سعر البيت لو عدهم جداول معينة

معلومات جيدة نرجو الاكثار من هذه البرامج

جعفر عزيزي اذا البنك ياخذ فائدة يعني ربا يعني حرام وهذا مذكور بالقرآن الكريم اذا انت مسلم

واخيرا جعفر طول لفيديو🇮🇶😭💙♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️

الله يسهلك وتشتري بيت ان شاءالله تحياتي توني الوردة

جعفر اذا عندك سكشن ايت بعد سنه تگدر تشتري يعني يساعدوك ان تشتري بيت 🏠 ؟

الحمدلله في السعوديه ساكن في بيتي وادفع الكهربه والمويه يمكن 200 دولار بس

افضل شي اشتري سيارة بيت متنقل 😅😅

مبروك على اللوكو والله تستاهل كل الخير

جعفر اترك توني يحكي ههههههههههههههه

ابن حلال يا جعفر ربنا يبارك فيك موفق ان شاء الله, استمر فى تقديم المحتوى المفيد, لو بامكانك تزور كاستكو ونشوف اخر اسعار قطع الكمبيوتر للتجميع

طيب هل يجوز لي تأجير البيت لشخص أخر مثلاً و هو ما زال على البنك يعني لسه ما سددت قيمة بالكامل ؟

استمر ياوحش ❤❤

ههههههههههههه احلئ شي من الجلاب اتعاركن ههههههههه يكله توني اابيت وين انريد بيت هههه

رمضان كريم 🌹جعفر تحياتي

تفسير قوله تعالى: {ذَلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوا إِنَّمَا الْبَيْعُ مِثْلُ الرِّبَا وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا}

سهله اشتري 3بيوت واجرهم وسد اقصاد البنك من المستئجر

بارك الله بيكم معلومات كلها صحيحة

الحبيب جعفر ربي يحفظكم ❤🎉

السلام عليكم ، سؤال: هل اللي معاه اقامة دائمة EB3 ويشتغل ممرض وظيفة ثابتة بمستشفى هل يقدر ياخذ قرض ويشتري بيت من اول ما يوصل امريكا ولا لازم ينتظر سنتين ؟

ولله بدي مترجم للفيديو هاد

اهم شي الزبب كود 😂

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، اخ جعفر اتمنى تصنع فيديو عن كيف تبني الكردت في أمريكا credit history

hello jaafer i have a question in mind, about the interest rate you said it's getting high day by day might get down that's when i still giving the month paymrny but what if i collect the value of the house and bought it after 5 years in cash , do i still need to pay for the interest rate , i know there's a taxes yearly over hous and for insurance but if you can answer this and thanks in advance

الله يوفقكم انشالله ❤

اسعار فلكيه على بيت حده 50 ألى 100 ألف دولار

رمضان كريم وكل عام وانتم بخير.

اگـلّــْْـْك جعفر اكو سؤال محيرني 😅 إنَــَتَ م̷ـــِْن تفكر بعقلك ... تفكر بالعراقي لْـۆ بالانگليزي 😂

شي حلو الي يحس جعفر كاسر الملل يجيب كرسي ويجي

كثر من هاي الفيديوهات جعفر

مشكور كل الشكر أخي جعفر فعلا انسان يحب لغيره مثل ما يحب لنفسه عندي سوال مهم جدا كيف هي ولاية انديانا للاجئين