No video
كيف تسجل شقه او ارض بالشهر العقارى -التسجيل فى حالة وفاة البائع - ليس كل التسجيل صحه ونفاذ هام جدا
Рет қаралды 42,807
Күн бұрынيسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
01028686826 الانصال من 10م 11 م
دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
@liliy2967 3 жыл бұрын
شكرا ربنا يديك الصحة ويوفقك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلمى
@louisomar9666 3 жыл бұрын
instablaster.
@safaazizo3973 3 жыл бұрын
ربنا يبارك لك فى صحتك وبالتوفيق دايما يارب وينور لك طريقك زى مبتنور الناس
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اللهم امين
@MohamedAshraf-vp7cy 3 жыл бұрын
ربنا يباركلك يا استاذ احمد .. انا محام ابتدائي و متابع حضرتك و بجد بستفاد جدااا جدااا من حضرتك.. و. ربنا يكرمك و يوفق دائما يا معالى المستشار ❤️
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حبيبى تسلم صديقى العزيز ربنا يديم التواصل لو احتجت اى حاجه كلمنى على 01028686826
@MohamedAshraf-vp7cy 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k حاضر يا استاذنا هكلم حضرتك بإذن الله.. تسلملي ❤️
@fatenhafha146 2 жыл бұрын
ربنا يوفقك و يمتعك بالصحة والعافية ويسعدك
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
❤❤
@user-qx3ut4fu2h 3 жыл бұрын
الله يجعله في ميزان حسناتك استاذنا الفاضل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
🌹
@emailusama 3 жыл бұрын
ما شاء الله علي الشرح الوافي يا استاذ احمد يا ريت توضح لينا طريقه التسجيل في المجتمعات العمرانيه زي التجمع الخامس في القاهره
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
عيونى لحضرتك
@user-uf2ig8zz5d 3 жыл бұрын
الله ينور عليك ويصلح ما بين ايدك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلمى
@a.qadergabr4643 3 жыл бұрын
راجل محترم ربنا يبارك ف صحتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@mahmoudahmed1001 3 жыл бұрын
ربنا يحفظك ويبارك فيك يا احمد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
🌹🌹
@shnoda2226 3 жыл бұрын
ربنا يدلك الصحه والعافيه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@shshszbxxbd1382 2 жыл бұрын
مهظوم الله يخليك بصحتك يا رب 🙏 جنوب لبنان
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
🌷
@modyx500 3 жыл бұрын
شكرا جزيلا لحضرتك ممكن عنوان مكتب لسيادتكم فى القاهرة
@user-uu2ti1yd4r 3 жыл бұрын
ربنا يعزك ويحفظك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤
@ehabfouad4274 3 жыл бұрын
بارك الله فيك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وبارك لحضرتك
@sahrakamel4272 Жыл бұрын
استاذى الفاضل كلمنا عن تسجيل العقار بالسجل العينى ومشكلات التسجيل لعدم وجود تسلسل ملكية أو اسم صاحب التكليف غير موجود بالعقد بالرغم من وجود اسم الحوض ورقم القطعة فى العقد وكذلك دخول العقار داخل كردون المدينة وصادر لو رخصة مبانى
@user-nw3fo9pr6i 2 күн бұрын
استاذ احمد استفسار ضروري في حاله ان شخص مضي عقد بيع مع محامي وتوفي بعد اسبوع ولم يتم التسجيل في شهر عقاري ماذا يحدث هل يحدث بطلان للعقد ولا ايه في حاله ان المتوفي متنازل لاملاكه عن ٤ اشخاص من اخواته والثلاته التانين لاء برحاء الرد
@amrmostaf9528 5 ай бұрын
ممكن نعمل دعوى صحة ونفاذ لقطعة ارض مشتراه من جهاز المدينة؟؟
@magdysolimanly4638 3 жыл бұрын
جزاك الله خير عن الاستشاره ا أحمد شقتى فى عقار مبنى من خلال جمعيه علميه ~ ولكن الارض هبه من افراد للجمعيه لمده ستون عام ~ ما موقف اصحاب الشقق عند انتهاء مده الهبه
@Mr-AKH 3 жыл бұрын
أحسنت يا باشا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حبيبى معالى المستشار تسلم
@aboalrewan6564 3 жыл бұрын
باشا الله ينور عليك ويجازيك خيرا كنت عاوز اعرف ماذا لو رفعت دعوى صحة ونفاذ عقد بيع ابتدائي وشهرت عريضة الدعوى وقدمت مستنداتي عقد مسجل وإعلام وراثة وعقد البيع الابتدائى ولكن الحكم صدر بعدم قبول الدعوى لعدم اشهار اعلام الوراثة ما رأى حضرتك
@hebamohamed4813 3 жыл бұрын
ياهلا وياغلا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ياهلا
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
طب لو انا اشتريت من صاحب العماره نفسه و الارض متسجله باسمه يبقا مش لازم صح
@totyfroty1215 3 жыл бұрын
الله يباركلك ويكرمك زى ما بتوضح للناس لو سمحت لو انا اشتريت الشقةمن صاحب العقار مباشرة وطبعا هو مسجل الارض والعقار والبيع تم بتوكيل ولكن بدون عقد كده اقدر أسجل رضائي وهل اقدر أسجل بنفسي بدون محامى ولو سجلت بنفسي ساعتها ا هدفع الواحد بالمية لنقابة المحامين ولا لأ؟؟؟ وجزاك الله خير الجزاء وجعله في ميزان حسناتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع تسجلي بالتوكيل رضائى وممكن لوحدك والواحد فى المائه بتدفع
@user-ow3xd8hk6v 3 жыл бұрын
لو سمحت يوجد عقار ميراث بيني وأختي وهي تنازلت لي عليه فما الطريقة الصحيحة لنقل ملكية العقار بإسمي . خصوصا أن صحة التوقيع أصبحت لاتنقل ملكية؟
@user-lv9rw7cv9d 3 жыл бұрын
كلامك جميل ومفصل بس من خلاله شفت نفسي واقف في طوابير وزحمه وفوت علينا بكره يا سيد وختم النسر مش باين وادفع في الخزنه قبل الساعه واحده وهات شهاده انك مش اخوان
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
كان الله بعونك
@user-us2cz7bj3u 2 жыл бұрын
لو شقة لسه عليها اقساط وهنكتب عقد ابتدائى ينفع اسجل العقد دا فى الشهر العقارى ومصاريف تسجيله كام ؟
@drranaali5915 Жыл бұрын
السلام عليكم ….ممكن توضيح خطوات تسجيل شقه موروثه لغير المصريين في مصر
@ebrahimmohamed4976 3 жыл бұрын
احمدبك تحيه طيبه اشتريه شقه مخلفه دون العلم بانها مخلفه الارض تبع الجمعيه التعاونيه لبناء الاسكان بهضبه الاهرام والجمعيه مسجله الارض ومشهره وقامت بتقسيم الارض لقطع للمشتركين لديها المساهمين وعليها بيتم بناء شقق وبيعها لمن يريد وعند اعلن قانون التصالح اتضح ان الشقه مخلفه للرخصة المستخدمه من الحى وتقدمت للصالح كيف يتم تسجيل هذا العقد وخاصه اول المشترين للشقق ارجو الافاده ولكم جزيل الشكر والعرفان تحياتى
@gamalabdo3218 3 жыл бұрын
من فضلك استاذنا أرض صحراوية خارج الزمام 2كيلو ،هل عليها ضريبة تصرفات عقارية ام لا وشكرا لكم
@soherabdo8949 3 жыл бұрын
شكرا للتوضيح.. مين الا هيدفع رسوم التسجيل في الشهر العقاري ..البائع او المشتري. وشكرا
@MohamedAhmed-ud5np 4 ай бұрын
من فضلك سوال لو تم شراء قطعة أرض سنة 1990وتم البناء الاستفسار بأنني اريد تسجيلة وليس معي اي عقود سابقة برجاء الرد ونشكرك علي إتاحة الفرصة للتعليق
@user-ku1tp4wm2x 9 күн бұрын
لو العقد مش مسجل في الشهر والعقاري ودا ورث من ولدي من سنه٦٥ ولان حبنا نبيع لقينا الاب مش مسجله اساس مع العلم انه الاب توفي والبيع توفي نعمل اي
@tagrobaforpost3438 3 жыл бұрын
دلوقتى عرفت ان فيه توكيل او تنازل مزور معمول من اكتر من 15 سنة اعمل ايه عشان اطلعه من الشهر العقارى وانا معرفش اللى زورهولى عمله فى انهى شهر عقارى وبيقولوا هناك لازم تعرف الشهر العقارى اللى اتعمل فيه طب اعرف منين وهما مش رابطين الفروع ببعض بالكمبيوتر
@medhatlabib3865 3 жыл бұрын
شكرا وربنا يديك الصحه والعافيه انا اشتريت شقه من مالكة العماره وعملتلى توكيل للبيع للنفس اوللغير وعايز اسجاها اعمل ايه وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تتخذ اجراءات التسجيل بالشهر العقارى
@user-bh1ov6xm9n Жыл бұрын
لو سمحت لو عماتي وقعوا علي عقد انهم اخذو كل حقوقهم وعماتي توفواهم الله كيف اسجل العقد
@titonassar418 2 ай бұрын
لو اشترى بيت من ورثه مسحل شهر عقاري اطلب مستندات ايه ولازم يجى معايا الشهر العقارى
@ahmedelleithy5563 2 жыл бұрын
ممكن اعرف اذاى احصل على عقد بيت قديم من سنة ٤٢ لفيت الدنيا ونش عارف الاقيه
@mohamedelsayed1055 Жыл бұрын
معالي المستشار عندي استفسار لو تكرمت أمتلك قطعة أرض بجمعيه القضاه واعضاء النيابة العامة بمنطقة كنج مريوط.. انا بصدد استخراج رخصة بناء وعلمت ان اشتراطات البناء تجبرني على التسجيل آلت ملكية الأرض من خلال التنازل من ورثة عضو الجمعية التعاونية للإسكان والتعمير للقضاه واعضاء النيابة العامة التنازل تم في الجمعية وتسلمت شهادة إدارية تفيد بملكية الأرض وليس،عقد كان المتبع قبل صدور الاشتراطات تقديم هذه الشهادة للحي كسند ملكية وكانت الرخص بتطلع عادى اعمل ايه في موضوع التسجيل في هذه الحالة .. شكرا لمعاليك
@eng.emadmoris 3 жыл бұрын
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يكفى صحة التوقيع وان رغبتى بالتسجيل لايلزم التواصل معهم
@mohammedqutb7516 3 жыл бұрын
استاذ احمد هل العقد الصوري لاستخراج تصريح بناية دور في بيت عائله يثبت ملكيه لصاحبه مع العلم انه ابن اخ وانا واخي اصحاب البيت وجينا نستخرج تصريح مباني دور ثالث احتاجو عقد فاخويا راح لمحامي هو وابنه فعمل له عقد صوري باسم اخي للبيت في المحكمه فهل يثبت ملكيته والدعوه القضائيه من ابن اخي لابيه ارجو الافاده مع العلم مبينا دائرة قسمه ولكن لم اعمل لها صحة توقيع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يثبت ملكيه ولكن محل طعن صوريه مطلقه
@user-bo6ti2yz6r 2 жыл бұрын
بالله عليك انا حشترى شقه مسجله اصلا الخطوات اللي مفروض اعملها علاشان اسجلها انا كمان ليه والعماره مسجله ومرخصه قولى الخطوات واحد اتنين ثلاثة بالله عليك
@essohanfy7305 3 жыл бұрын
انا بستني فيديوهات حضرتك .
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
😍😍
@islamfadl3911 Жыл бұрын
طيب انا معايا حكم صحة توقيع من جدتي لامى الله يرحمهم وعايز اسجل فى الشهر العقارى و البائع متوفى ايه هو إجراء التسجيل
@abobakr4667 Жыл бұрын
السلام عليكم تم شراء قطعه ارض وعمل عقد نهائي + صحة توقيع بالمحكمه هل هذا يكفي لنقل ملكية الأرض ام لا
@mohamaadabohiba4077 2 жыл бұрын
عندي عقد هبة واخد صحة توقيع بقطعه ارض من الوالد و هو الان متوفي و العقد اللي الوالد شاري بيه واخد صحة توقيع فايه الخطوات المتبعه عشان اقدر اعمل عقد يصلح اني استخرج بيه رخصة من الوحدة المحلية
@mohamedali6535 3 жыл бұрын
شكرا جدا ليك. كنت عايز اعرف شهادة المشتملات من الحي بتتقدم للشهر العقارى و لا للمحكمة علي طول في اجراءات الصحة و النفاذ؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
المحكمه
@user-ce8sm6jm5g 3 жыл бұрын
طيب إذا كان عقد الأرض الأصلي غير مسجل وشاري بعقد ابتدائى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسجل صحه ونفاذ
@MahmoudAhmed-zf5in 3 жыл бұрын
السلام عليكم انا والدى كتبلنا بيت بيع وشراء انا واخواتى على عقد ابتدائى و البيت كان ورث لجدتى ام ابي و اختها وابي اشترى منهم نصيبهم و اعتقد يوجد صحه و نفاذ فا لو حبينا نسجل نسجل بانهى طريقه يا استاذ احمد طلب تسجيل رضائي ولا صحه و نفاذ ؟ لو رضائي بتاخد كام يوم و لو صحه و نفاذ بتاخد كام يوم .
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لو الأساس مسجل رضائى لو مفيش عقد مسجل بالاساس صحه ونفاذ
@mostafawagdy9393 2 жыл бұрын
محتاج استشارتك ضروري في قطعه ارض ورث والدي واالدي اشتري قطعه تانيه من عمي الله يرحمه وعملنا صحه وتوقيع واالدي كتب الارض ليا حاليا أنا محتاج أسجلها شهر عقاري وباخد توكيل من ولاد عمي هل كده الدنيا تمام ولا إيه الإجراءات محتاج ردك ضروري
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
تمام و عندك اكتر من حلقه على القناه تتحدث عن التسجيل يرجى متابعتها
@youssefmohamedy2804 3 жыл бұрын
شقه قوات مسلحه تم التنازل عنها من اخر وحصلت على عقد تمليك وإثبات ملكيتي من صندوق اسكان القوات المسلحه وبذالك تم تغيير عداد الكهرباء والغاز باسمي ... فما هي الاجراءات اللازمه لاشهارها .
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وضع مستقر شقق القوات المسلحه ولو رغبت للتسجيل بيكون عن طريق جمعية المخصصه لك
@emanelebiary9744 2 жыл бұрын
طب لو الأب توفى وكان غير مسجل الأرض ولا العقار وعايزين نسجل نصيب كل واحد نعمل ايه لو سمحت
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
تتبعوا الملكيه لو تسجل رضائى اعملوا اشهار ارث وقسمه بينكم لو قضائى ارفعوا بصفتكم الورثه صحه ونفاذ
@emanelebiary9744 2 жыл бұрын
طب لو فى بعض الورثه مش عايزه تسجل خالص ايه التصرف معاهم
@ahmedsaber4605 3 жыл бұрын
حالياً 6/5 السبت 2021 ببيع أرض وكل العقود السابقة لم يتم عمل صحة توقيع ونفاذ وحالياً ببيع الأرض إيه هى الرسوم الفعليه رجاء الإفادة
@user-or2bj9ws8n 3 жыл бұрын
ربنا يزيدك من علمه سوءال لو سمحت انا شارى شقه من 10 سنين ومختش اى اجراء. قانونى على العقد وعايز اسجل العقد والبايع هو صاحب البيت والبيت مسجل باسمه توفى وعياله مسافرين معرفش عنهم حاجه والبيت مهجور مفيش حد ساكن فيه وانا عايز اسجل افيدنى الله يكرمك
@user-vh3kw1go7l 3 жыл бұрын
فى حالة بيع الشخص لنفسه بموجب توكيل رسمي من البائع ما هي الاجراءات القانونية اللازمة حيال التسجيل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
نفس الاجراءت المتبعه فى التسجيل
@asd-wk9ud 3 жыл бұрын
جزاك الله كل خير سوال من فضلك الشارع كان 4متر وتم البناء قبل نظام الرخص 2 دور والان اصبح الشارع 6 متر ماهي اجراءات تعليه البناء وهل سيتم البناء على نفس الرسم بتاع الدور الارضي ربنا يبارك فيك
@fog-ey4ys 3 жыл бұрын
السلام عليكم عندى شقة وعايزة اسجلها بس الارض غير مسجلة انا شرية من صاحب الارض اللى بنى العقار من ٩٥ ينفع ولا لا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع
@user-ph4mv6gx5n 2 жыл бұрын
افندم امى ماتت وكان عليها ضرائب لانها كانت صاحبة حضانة رياض اطفال فهل تسقط الضرايب ارجوا الافادة
@user-jq9om5xb7p 2 жыл бұрын
السلام عليكم يا استاذ لوسمحت امي كاتبة لينا قيراط منزل عقد بيع وشراء بس مش مسجل في الشهر العقاري هل بعد وفاة لوالدتي ينفع التسجيل
@user-mx5ho3eo7s 3 жыл бұрын
لو سمحت انا شارى شقه حكومه مجلس مدينة من واحد بس لسه ايجار شغال بعنى مستلمش العقد من المجلس واشترتها منه بعقد وصحة توقيع وتوكيلات وخليته دغع ضريبة التصرفات وخليت صورة منها فى مجلس المدينة انا كده اسجل فى الشهر رصائى رغم انه لسه مستلمش العقد الاخضر ولا ممكن مسجلش خالص الشقه فيها طبعا المرافق وفى العموم التسجيل الرضائى مصاريفه كام تقريبا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسجل رضائى علشان تاخد العقد الاخضر
@sosatriki9505 2 жыл бұрын
لوسمحت والدتي كتبت لي عقد تمليك لشقتي في بيتها هو ٦ادوار واتوفت والدتي وانا مسجلتش العقد ولا اخدت صحه توقيع ولا اي شي وعملنا اعلام وراثه والورثه الشرعيين انا واخواتي الذكور وجدتي ممكن اعرف ايه الاجراء اللي مفروض اعملها عشان اسجل شقتي وانا معايا كل اوراق البيت والارض والدتي كانت سيباهم معايا هي كانت شاريه الأرض من شركه وبعدها قامت ببناء المنزل
@jfjfjkfkfkf8153 6 ай бұрын
انا من مغرب شتريت ارض بي عقد محكمه الإبتدائي بآيع مات ممكن نرفع دعوه صحه ونفاد
@shahinamira3799 2 жыл бұрын
تم شراء شقة بتوكيل خاص من الملاك وهما زوج وزوجة وتوفي الزوج وعقد البيع مسجل لدي الشركة باسم الزوجين هل ينفع اسجل الشقة بالتوكيل الخاص بتاعهم او ابيع لنفسي وايه الحل
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
نعم
@mohamedelazony8115 3 жыл бұрын
البيع علي المشاع لورثه من فضلك شرحه والثانويه عنه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر قريب
@ahmadalkayyali6137 3 жыл бұрын
من فضلك هل يمكن عمل صحة ونفاذ لعقد صحة توقيع لشقة ملكية وإقامة مستقرة لمدة 33 سنة من المالك مباشرة وذلك لعربي مقيم وهل تسهلت الإجراءات وكم مصروفات هذه العملية برجاء الرد وربنا يحفظك وياريت الرد على الخاص وربنا يحميك.
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
01028686826
@menasabermenasaber5315 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k ممكن رقمك للاستشاره
@mohammadsobhysaleh3780 2 жыл бұрын
طب لو ارض ابويا مشتريها من سنة٨٣ بعقدابتدائي والبايع مات وابويا مات وعاوز اسجلها اناواخواتي الورثة اعمل ايه؟
@-noaman6740 3 жыл бұрын
استاذ احمد رزق بارك الله فيك. شرحك جميل ووافى. تم الاشتراك. استفسارى لحضرتك. ارجو سعة الصدر. جدى ترك منزل العائلة مساحته قيراطين بعد وفاته هذا منذ ٣٢ سنة. وتم التقسيم ابى اخذ حقه نصف قيراط. وعمى كان حقه نصف قيراط لكنه باعه الى ابى نظرا لامتلاكه منزل اخر بعقد ابتدائي مكتوب على اليد واعمامى شاهدين على العقد وللعلم العقد لم يسجل. ومن هنا اصبح نصيب ابى قيراط كامل والقيراط الاخر تم بيعه قبل ١٠ سنوات لاشخاص اخرين. ومنذ ٣٠ عام تم الهدم والبناء من جديد بدون رخصة والان المنزل ٤ ادوار. لكن لانمتلك اى اوراق او اى شئ يثبت ان هذا المنزل لنا. فهل هناك اى مشاكل قد تقع على عاتقنا فى المستقبل ؟. علما بان المنزل ليس به او عليه اي مشاكل. وعلما عند التقديم لعداد كهرباء مؤخرا تم طلب العقد او حجة البيت ولانمتلك شئ. ارجو منك الرد باستفاضة هنا او عمل الفيديو القادم للرد على هذه المسألة. واسف جدا جدا للاطالة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
معلش ابعتلى السؤال ده على الوتس وهجاوب عليه قريبا مع حلقة عقود القسمه قريبا
@-noaman6740 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k فين اجابة السؤال يااستاذ احمد قولت فى حلقة عقود القسمة وتقريبا نسيت
@shahdyousry8485 Жыл бұрын
انا اشتريت شقه من أكثر عشرين عاما ومعي العقد بتاع الشركه في المعادي مدينه عباد الرحمن مدينه كبير ومعي مخلصه للشقه بس لاعملت صحه توقيع ولا سجلت شهر عقاري هل في مشاكل واه الخل ولك جزيل الشكر
@tawamtubegaming3179 3 жыл бұрын
السلام عليكم سؤال إذا سمحت عندي قطعة أرض وتم نزع ملكية للمنفعة العامة وعامل لها صحة بيع ونفاذ من سنة١٩٧٠ عشان اخد تعويض من المحافظة لازم تسجيل الحكم في الشهر العقارى ام ان حكم الصحة والنفاذ اقدر أخد بيه التعويض؟؟؟ شكرا مقدما
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
سجل الحكم ضرورى
@tawamtubegaming3179 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k أشكرك جزاك الله خير
@islamelgammel4939 2 жыл бұрын
اشتريت منزل وكان في قصر وخلوا البيت من 2017 فهل لو هديت وبنيت كده مبقاش لهم ملكيه لان مكنش في حكم محكمه والنقطه التانيه هل هقدر اسجل شهر عقاري؟ لو تكرمت رد عليا
@user-dj8lc6en4t 2 жыл бұрын
سؤال اشتريت قطعة أرض من مواطنين اشتروها من شخص توفى والشخص الذى اشتراها من أملاك الدولة الخاصه وسدد ثمنها بالكامل إلا أنه لم يقم بتسجيل العقد وعند عمل كشف رسم مساحى لعمل صحه ونفاذ قالت أملاك الدولة ببنها أننى ليس لى صفه والورثه ممتنعون عن المساعدة فماذا افعل
@hananibrahim3909 3 жыл бұрын
لوكانت شقه شركات ومباعه للزوجه ومسجله وفى نفس الوقت الاب كاتبها للابناء بالمثل نعمل ايه
@mahmoudmohamed-vw2cj 3 жыл бұрын
سيادة المستشار عندي عقد علي أرض من ثلاثين سنة وابن عمي بيزرعها من عشرين سنة مقابل أنه بيديني سدس المحصول ولما نزلت كاردون مباني عايز يوضع يده عليها هل له الحق وللعلم أنه بيزرعها علشان أنا مينفعش ازرعها لان عرضها متر ونص عرض في 200متر طول ومينفعش ازرعها فضمها علي أرضه مقابل أنه بديني سدس المحصول فنزلت كاردون مباني من سنتين فهل فعلا له الحق في أنه يمتلكها بوضع ياريت تجاوبوني بسرعة بعد اذنكم واعمل ايه علشان مياخدهاش مني
@Lolla.A 2 жыл бұрын
من فضلك الله يباركلك انا والداتى رحمه الله عليها تمتلك ارض ورثة تحت يد اخوها .وتم التنازل من اخواتى وابى لنصيبهم للاخت بعقد ابتداءى ومضوا كلهم عليه بعد عمل إعلان وراثة للام انا عايزة اسجل الارض ب اسمى تكون ملكية خاصة خوفا من منازعة ابناء خالى فيما بعد ...اعمل ايه رجاء الافادة
@aboalsanosy1575 3 жыл бұрын
يا استاذ احمد والدى اشترى مساحة فدان ارض زراعيه بعقد مشهر ولكن عمل بدل مع البائع بقطعه أخرى نفس المساحه دون كتابة اى اوراق تثبت هذا البدل وضعا يده على هذه الأرض منذ تم البدل منذ عام 1963 ونحن من بعده مستمرين فى زراعتها بدون أى مشاكل من البائع اورثته فكيف اثبت ملكيتها حتى اتمكن من بيعها ، مع تحياتى لمعاليك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ترفع دعوى ثبوت ملكيه بالتقادم
@kanaamohamed4867 3 жыл бұрын
السلام عليكم أنا عندى شقة بعقد ابتدائي وتم الشراء من المالك مباشره صاحب العقار وانا اول مشترى واما العدادات باسم والدتى لأنها كانت مؤجرة الشقة ايجار قديم وقمت بشرائها والشقة غير مسجلة ولا معمول لها صحة توقيع مساحتها 65م وثمنها 60الف اية الخطوات لها للتسجيل ونقل العدادات باسمى ولك جزيل الشكر
@ahmedalturky436 3 жыл бұрын
طيب ازاي الغي العقود السابقة لو هناك تسلسل الملكية وخصوصا لو عليها صحة توقيع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تاخد عقد من المالك الاول المسجل مباشرا التوكيل وتسجل بيه
@mahmoudfah1090 Жыл бұрын
عازم علي استبدال شقه لم تبنا بشقه اخري لتعذر البايع عن البناء لكن يوجد قضيه على قطعه الأرض بسبب عدم دفع الشركه لباقى الأقساط المستحه في حاله سحب الأرض من الشاكي هل يقع على الشق اى ضرر
@aminamzbarakat 2 жыл бұрын
من فضلك انا وكلت محامي لتسجيل شقه لي بالاسكندريه المهم تم دفع الرسوم و عملنا شغل المساحه و المكتب الهندسي ثم توقف التسجل لوجود مخالفات منها عدم توافر اصل الرخسه البناء في حين انها موجوده لدي البائع لكن الشهر العقاري يريد اصل و ايضا اصل التىخيص الصادر باسم سخث و التمويل باسم اتحاد الملاك و ايضا وجود مخالفات بالعقار في الادوار هل ممكن اعمل قضيه صحه و نفاذ و هل هتكلف تكلفات من جديد من فضلك افدني
@moahmedatef3245 3 жыл бұрын
لو سمحت طب لو الي انا شاري منه معه صحة ونفاز ينفع اسجل وازاي مع العلم الي قبله كان مسجل شهر عقارى ورفع علينا دعوة اخلاء وتدخل الي انا مشترى منه وخسر القضية ثم باع الي حد تاني ورافع نفس القضية وانا كنت ايجار وملكت علي اساس الصحة والنفاذ
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يلزم الاطلاع على الاحكام والمستندات للرد السليم
@sayedewees6911 3 жыл бұрын
أ أحمد السلام عليكم . هل تسجيل الأرض يشمل تسجيل الشقق المبنية على. الأرض ؟ وهل يمكن تسجيل عقد مشترى الشقة مع تسجيل المالك لعقاره الكائن به الشقة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن تسجيل العقار يشمل الشقق لو مالك العقار تضمنه ب اقرار اول تعامل يتم جرد جميع الشقق بالتسجيل ومن الممكن ان يكون بنفس العقد حلقة بيع الشقه
@naeoom 3 жыл бұрын
برضه انا اشتريت شقة من صاحب بيت ..وشفت العقد القديم بتاعهم من زمن ..من ايام ما كان المتر ب ٥٠ج ...بس برضه كالمعتاد مش متسجل ...طبعا فكده الحل ايه ؟؟ المحامي قالي اعمل صحة توقيع فقط مادام الباءع اصلا ...اصل الارض بتاعتهم مش متسجل
@user-jj4wn7bk3k 3 жыл бұрын
انا عملت عقد شراكه مع صاحب ارض انا دلوقتى عاوز امتلك شققى و اسجلها و التصالح باسم شريكى مش باسمى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
عادى المهم ان التصالح للعقار
@user-jj4wn7bk3k 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k طب كده عقد الشراكه يعد عقد ملكية
@MA-ik3op 3 жыл бұрын
لو سمحت انا مشترى شقه فى مدن جديدة من شركه عقارات اللى بناتها و معايا عقد بيع خالص ثمن و توكيل ارض مرخصه هل كدة اروح شهر عقارى اسجل و لا فى حاجه ناقصه و هل موضوع بيت بزيارة واحدة و شكرا مقدما
@user-hc7ri8ul6p 3 жыл бұрын
اشكر مجهود حضرتك كان عندي استفسار علي فيديو بتاريخ 26/6 ارجو الرد عليه للضروره واذا كان من الممكن تليفون حضرتك او العنوان وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يفضل من ١٠ م 01028686826 حتى ١١م
@elsayedghandour6086 3 жыл бұрын
انا شاري منزل وعملت صحة توقيع كنت عايز اسجله مع العلم ان البائع الت ملكية المنزل له عن طريق الإرث ولم يكن مسجل ايه وضعه؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تعمل صحه ونفاذ على عقدك وعقد المالك اللى قبلك
@user-iv9gb6yp7x 2 жыл бұрын
انا اشتريت ارضيه جاريط ونصف عاوزه اسجلها بااسمي ازاي
@gamalelsayed4141 2 жыл бұрын
لو سمحت استاذنا كان عند جدي بيت مكون من 2 دور كل دور يحتوي علي شقتين والدي اشتري من اخواته الشقق دي كلها كل شقه بعقد صوري وطبعا موجود عقد الارض بس طبعا صوري وجميع العقود بما فيه عقد الارض الأساسي ليست مسجله ده بيتسجل شهر عقاري ولا صحه ونفاذ ولا ايه بالظبط عشان نبدا نطلع ترخيص البناء
@user-sx8jd2gz6n 3 жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت استاذ احمد انا اشتريت بيت من واحد اشتري قطعت الارض المقام عليها البيت اللي انا اشتريته واخد علي العقد صحة توقيع علما انها ارض زراعيه وانا اشتريت البيت وعاوز اسجل شهر عقاري هل ينفع التسجيل ولا لا ارجو الرد
@kokyloky7949 3 жыл бұрын
لو سمحت ازي ادفع القسط الاخير والامضاء الباءع علي العقد النهاءي والباءع يعمل توكيل للمشتري هل في موظف نلجا له او يمضو علي للعقد وياخذ القسط وبعدين يعمل التوكيل
@kokyloky7949 3 жыл бұрын
شكرا تم عمل الازم
@mohamedattia7788 3 жыл бұрын
لو كان كل العقود القبلية عرفية فقط وغير مسجلة العمل ايه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
الاهم الاصل ايه اصل الملكيه القديم
@kokyloky7949 3 жыл бұрын
كل العقود عرفية
@mohamedattia7788 3 жыл бұрын
عقد عرفى قديم غير مسجل من 40 سنة
@naeoom 3 жыл бұрын
ممكن الرد عليها ؟؟
@emadhamada55 3 жыл бұрын
تحياتي استاذ احمد بداية نشكركم علي جهودكم المستمرة في توعية الناس بما لهم وما عليهم في هذا الشأن فضلا منكم لدي استفسار.. اشتريت قطعة ارض زراعية سنة 2006 بعقد ابتدائي بشراكة انا واخي وهذا العقد من ورقة واحدة وصاحبة الارض توفيت ولكن زوجها مازال موجود وعنده توكيل منها. فهل يصلح مع هذا الامر عمل صحة ونفاذ مع ان الارض الان اصبحت مباني والعقد الذي معنا ابتدائي من ورقه واحدة فقط .. ارجو من حضرتكم الافادة شاكرا ومقدرا عظيم تعاونكم.
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع يافندم بس هتختصم فى الدعوى الورثه
@emadhamada55 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k الله يحفظك ويبارك فيكم وجزيل الشكر علي ردكم الكريم
@nadamohamed9968 3 жыл бұрын
السلام عليكم عندي استفسار انا والدي رحمه الله عملي عقد بيع ابتدائي لشقته وانا رفعت دعوي صحه توقيع وهو حي وحاليا انا عاوزه اوثق العقد في الشهر العقاري رجاء الافاده ايه الخطوات المفروض اعملها حاليا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
هتعمل صحه ونفاذ وتختصمى الورثه
@saraabd6712 2 жыл бұрын
لو في شقة عايزة اشتريها و البايع اول مالك لكن العقد بتاعه فيه حصة ف الارض و جراج بس التوكيل اللي معه من صاحب العمارة للاسف مذكور فيه توكيل عن الوحدة بس و مش مذكور حصة الارض و لا الجراج ف هل ده ينفع تسجيل رضائي و لا قضائي
@AsmaaMoaa-by3wh 3 жыл бұрын
من فضلك يا استاذ أنا إشتريت أرض زراعية لكن داخلة كردون مباني هي مكتوبة في العقد الابتدائي قطعة أرض زراعية أولا هل عمل صحة التوقيع و النفاذ تغني عن تسجيل الشهر العقاري ثانيا هل لو غيرت سعر الأرض من ٤٠٠ ألف إلي ٢٠٠ ألف علشان أقلل من تكلفة التسجيل هل ستضر فيما بعد عند بيعها و أسفة عل الإطالة جزاك الله خيرا و نفع بك و بعلمك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن تقلل الثمن ولايكون صحة التوقيع وحين تسمح الظروف اشرع بصحه ونفاذ
@abdelaziz8877 3 жыл бұрын
بارمك الله سعا دت المستشار استشيرم مشترى قطعة ارض وعامل صحة توقيع والباي توفى مااذا افعل لخفاط الحق
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اعمل صحه ونفاذ واختصم الورثه
@nglaaali81 2 жыл бұрын
لو عندي شقة بعقد إبتدائي فقط والمالك يرفض عمل توكيل بيع وشراء فهل يمكن رفع دعوي صحة ونفاذ كإثبات ملكية علما بأن العقار والارض غير مسجلين بالشهر العقاري بس فيه خطاب تخصيص للأرض ورخصة بناء للمبني من جهاز القاهرة الجديدة حيث ان المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية تكتفي بخطاب التخصيص والرخصة لإثبات الملكية ولا تقوم بعمل عقود؟ برجاء الإفادة
@mohamedmohey 2 жыл бұрын
السلام عليكم انا متابع على قناتكم علي اليوتيوب والفيس بوك وليا سؤال هل عقد التنازل عن قطعة ارض ملزم ونهائي في الشهر العقاري
@mahmoudhashem2010 3 жыл бұрын
السلام عليكم انا دلوقتي اشتريت بيت في ورثه كتير وكلهم ورثينه عن ابوهم وفي ورثينه عن جدهم اسجله ازاي
@user-hx7uv3cp5l 3 жыл бұрын
واللي بتقولو ده هيفيد في التسجيل علي الوضع الجديد وهل هيعترف ببه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
هيفيد
@user-cn6zd2oz9q 3 жыл бұрын
لو سمحت في منزل متسجل في الضرائب العقاريه فقط وبطلع حاجه من الضرائب اسمها مكلفه ومش متسجل في الشهر العقاري يبقا كدا متسجل ولا لا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا التسجيل بالشهر العقارى
@user-cn6zd2oz9q 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k طيب معلش اسف لو حبيت ابيع محل في نفس المنزل كده يجوز للجار الشفعه فيه وهوه الجار برده متسجل في الضرائب العقارية فقط
@faresasran7958 3 жыл бұрын
لو سمحت هي دعوى صحة ونفاز مدتها كام
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لاتقل عن ستة اشهر
@mohamednour4457 3 жыл бұрын
محتاج مساعده قانونيه أن أمكن شكرا
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 12 М.
Фани Хани
Рет қаралды 1,1 МЛН
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 41 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 13 М.
عمرو رمضان المحامى
Рет қаралды 6 М.
محمود الحلبي (جوكاست)
Рет қаралды 69 М.
شرط قبول دعوى الصحه والنفاذ تسجيل العقار فى حالة وفاة البائع وفى حالة عدم معرفة ورثه البائع والعنوان
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 12 М.
الحكاية
Рет қаралды 106 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 11 М.
د.أحمد أبوالمعاطى المحامى بالنقض المحاضرالقانونى
Рет қаралды 1,8 М.