補充說明： 屈女士原本住的公寓不是他的房子，而且旅館轉社宅一人只能入住一間 ，因此她是先選擇3間比較喜歡的再擇1入住。

三十戶共用廚房？！ 放心！ 我在這裡跟大家掛保證， 絕對吵架！！😁😁因為這可不是住個一兩天， 忍一下 就算了， 光是兩三人合租共用廚房都會吵了， 何況這麼多戶！！ 且不論價位， 旅館改社宅真的並不是那麼適合， 因為旅館原設計都為了短期居住， 兩三天， 了不起一兩個禮拜. 不是讓你長期居住在裡面生活的. 除非改變設計 符合長住的生活機能 至少每戶都要有基本的廚房 不然光是準備一日三餐就是一個大問題

一堆國有土地不去蓋社會住宅，狂賣給建商。現在8年20萬戶的成諾，2024年前必須完成，剩1年多，時效和選舉都快到了，這樣呼巄？當選民都是笨蛋？30戶要共用2台洗衣機及廚房，也沒有好的收納，這比套房還慘，租金還這麼貴，且房子還不是政府蓋的，價差拿人民納稅錢補給旅館，這樣也能算在20萬戶內？

光聽到30戶要共用2台洗衣機 我就崩潰了 這比大學宿舍還恐怖 不過台北市要增加公共住宅 短期內 應該還是只能靠旅宿業轉型社會住宅

我覺得一房一廳一廚一衛浴， 才是符合國際人的生活需求， 比較有合理的生活型態， 尊重自由， 也可以自己燒菜， 才會有自己的生活品質和精神平衡. 飯店也可以開超市， 另一個收入進帳！

一層樓30房共用兩台洗衣機 問不夠還回去別層樓 別層樓也是30房共用兩台啊 笑死 更別提廚房了

30戶共用一台微波爐,滿不可思議!! 這樣大家一定會在房間自用小家電,管理的問題一定會層出不窮!

笑死了，我家永和，後面貼背的那戶出租，三房二廳一衛，才一萬五，租戶死都不搬走，那個旅館小套房沒廚房的要二萬？是在幫旅館老闆解套吧

作為住宅，這種轉用的住宿空間有一個很嚴重的問題是「收納空間」幾乎為零！幾乎完全沒有收納機能啊！

太貴了，不到10坪要2萬元。我覺得定價的單位有問題，他們不應該是去看台北市的租金，而是要自己定價讓社宅能夠讓弱勢使用，如果18000是弱勢收入上限那租金就不能超過6000。

1個月300萬以上租金入袋，政府還補貼他，只會拿人民的錢在那補貼肥羊，而且13000到20000這麼貴不叫社會住宅好嘛!6000~12000才叫社會住宅

每個月拿的出1萬3來租房 這還能叫經濟弱勢戶啊....

笑死~~ 住展房屋網企研室認為，內政部推出的「旅館轉社宅」計畫， 每個房間給予4萬元修繕補助，停業旅館的修繕費又再額外補助1萬元， 另外每次簽約還提供3,000元公證費補助； 在如此高額補助下，旅館轉社宅的租金竟然沒比較便宜，還比內政部自己公布的租金水準高出44％多！ ⚠有沒有「#自己蓋的社宅租金」比「#旅館轉租的社宅租金」更便宜的八卦？

社會宅是租給買不起房子的人，如果有人租了大半輩子都在四人房坪數的套房裡面，或是雙薪小家庭，雖然有公共區但如此多戶共用，為了便利性及衛生等考量，到後來是不是套房裡面應有盡有，有廚房之類的加上擁擠雜亂，演變成像香港的劏房，那樣的生活能健康嗎？或許像是把人逼到絕境，挑戰抗壓極限，偶爾小確幸就夠了？？這就好像悲歌一樣上演著...... 現代人應該是嚮往飯店式管理的公寓，而不是飯店套房小鳥窩般的社會宅！ 政府的確解決找地的問題，省了時間和成本蓋房，但是否也省了長遠的設想，租金真的不便宜，還必須拉緊皮帶少花點，東擠一點西擠一點存錢，才能早點離開沒有生活品質的地方。 雖然現在建商已經把房子越建越小，新舊房價也居高不落，必須過著極簡生活，才能擁有一個自己的家。

這個價格可以租到不是很新的一室一廳一廚一衛 稍微自己整理美化也不會多少錢 實在想不透一個旅館套房出租20000是哪裡像社會住宅 坑爆 有夠會薛錢

30戶用2台洗衣機？？以及30戶用”一”個電磁爐？....這是怎樣@.@.. 得跟這麼多人共用== 社會弱勢戶永遠只能買外帶嗎@@

因為地價壓不下來，那社會住宅就不該蓋在蛋黃區，否則費用反映在租金上，真正需要的人根本租不起。另外外食非常花錢，經濟拮据的需要精打細算，房間不可能按照規定不開伙的

洗衣機那段真是個大笑話，別的樓層也是只有設置兩台呀~ 要是有人素質太差把不該丟的東西丟進公用洗衣機，造成機台暫停使用呢？包租業者有沒有想過人多時，共用的器具會有很多維護的問題？ 再來是空調問題，每一間房的冷暖氣是否可以調成自己想要的溫度？我住過的飯店，基本上只有ON/OFF/風量大小可以操控，溫度完全是中央在控制。然後，每間房的窗戶是密閉式的？還是，可以開窗嗎？ 租金方面，真的是很不食人間煙火。 房內陳設，兩床要是用不到，可以移出一床，改放自己的櫃子跟家電嗎？ 在日本也有飯店改成住宅，但是房間內部都比王朝看起來更有人性化與生活感。

不能煮，共用洗衣機。恐怖!!

房型跟價格都不及格，旅館的房型就是讓你短期居住休息睡覺而已，生活機能完全沒考慮進去， 住這種房你連放假想休息看個書聽個音樂都很憋屈，更難有其他在家的休閒活動，連設施都要公用結果還要租兩萬元， 完全不是為了需要居住的人，只是花人民的錢幫旅館業在疫情期間解套而已

這個一定要有管理員還要有一群管理委員會，不然一個爛租客可以搞垮一棟樓

社宅是人民向高房價妥協的權宜之法，政府應設立相關公營企業管理及維護其品質，不應外包給民間公司墊高租金

先不討論價格，30戶共用一個電鍋/微波爐/電磁爐 很可怕 公司不到20人用一個電鍋+微波爐就排隊排得要死了 還有衛生習慣問題，感覺每天都會看到有人在炸廚房。

國外很多住宅都是飯店改裝，這個社宅我覺得是很好的出發點！只不過兩張床太佔空間，應該要允許住戶可以移走

25000我在信義區可以租包水包電有大冰箱跟獨立洗衣機，有電陶爐可以煮食的套房，雖然是老公寓要爬樓梯但是維護很好。一個旅館房間要租兩萬塊，洗衣服還要另外投幣花錢，根本不是社宅價位了……

這樣的條件 普通戶一個月一萬差不多 弱勢戶5000吧 收到兩萬元 你至少要給住戶有客廳和臥室的區隔房型 加上獨立的廚房和洗衣烘乾機吧

台灣無論是房價或房租都是飆漲的，老早就超過多數人收入可負擔的狀況，結果社會住宅用市價打了一個不痛不癢的8折真正需要的人還是負擔不起，用申請人/申請戶的收入去計算才合理。 至於政府補貼的錢哪來?當然是從房蟲身上挖阿!持有兩戶以上房子的加重稅金、使用實價課稅都是很好的財源

會進駐的根本不是真正的社會弱勢，像那個屈女士附近隨便四樓公寓實登也2000萬，現在13000入住社宅，原本的房子再出租個32000，難怪能在那考慮要一間還兩間，笑死

8年20萬社宅? 前面6年不做 現在想到了? 垃圾政府會被唾棄不是沒原因的

這個價格，是在開玩笑嗎？中低收入戶，真的負擔的起？

社會住宅出租只是美其名而已，實際就是營利單位（住都中心），仗著政府做靠山行營利之實，包裝成社會福利、幫助弱勢的外衣。真的很糟的單位。

這旅館長住會有很嚴重的隔音問題，沒把房間改成適合「長居」的公寓就算了 連洗衣機、電磁爐、冰箱這種不貴的家電都摳門到極點，住裡面的人以後可能得排隊30分鐘，就為使用一個電器😂😂 人民納稅的錢，大筆社會住宅的預算，究竟花在哪裡？

政府就算有心，做法也太不食人間煙火了。

對經濟弱勢戶來算房租就佔收入的70%了，是不用吃飯、交通與其他開銷喔。 並且吸引到的有些根本不是真正的社會弱勢族群，像那位屈女士還可以選三間ㄟ

跳脫社會住宅的思維，純論租屋市場，這是增加租房供給的好辦法，香港就是大量出現旅館long stay的模式，租金也跟外面一般租屋差不多。看看在台北地區，需求量早已大於供給量，想要人人有房能租又要人人都便宜方便，這是非常困難的 (至少以自由經濟來說，除非參考新加坡的模式，所以又有像京站的只有地上權的case出現)。 那回頭看所謂社會住宅的模式，就是希望幫助社會弱勢族群，所以這樣的定價就顯得過高 (也是因為此旅館過於蛋黃區...)。該討論的除了租金之外，政府也更要重新思考申請社會住宅的門檻，是否能真正吸引和幫助到需要的人。 所以建議會是，將旅館變成社會住宅是非常可行的做法，但要考慮旅館地點/設備 與 價錢 的平衡，例如招收距離較遠但大眾運輸便利的位置 (公車捷運的規劃這部分也是要靠政府努力)，以及政府是否能加大弱勢戶租金與一般戶的差別 (例如用市場中位數來定價弱勢戶的社會住宅租金就蠻不合理...)。設備/環境/社區 部分，也可以參考現有社會住宅的規劃，才不會讓旅館只淪為一個"能住的空間"。 整體而言，對於一般戶租屋市場，這是非常好的開始。但對於弱勢戶的社會住宅，還有極大改善空間。 (補充：看完發現，這個國家住都中心似乎是隸屬中央，和地方政府必須要有良好合作，不然各做各的，絕對無法有好結果...)

這是一個新的嚐試，但這麼多住戶，各房間隔間若無防火性能，一定要禁止房內煮食，並注意防火安全。 而且管理問題比公寓大厦複雜，二房東必須要有管理專業，否則折舊(如走廊地毯)及公共安全都容易出現問題。

「名下沒有房子的人才能申請社會住宅」 規定：房客申請資格 ●年滿十八歲之國民。(適用三期) ●在本市設有戶籍，或就學就業者。 ●家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。 ●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。 ●家庭年所得低於166萬元，且所得總額平均分配全家人口每人61,838元/月。 所以屈女士四樓公寓有兩種可能 1/那是他家人的房子 2/那是租屋處

我覺得低收入戶依照社宅妥協的結果，還沒辦法完全落實接納低收人口，可能需要再規劃部分區域去收容低收入戶，目前社宅的方向不是為了讓貧窮人口脫貧，而是幫助中低階層的人能夠減輕負擔。

個人住台中，月薪3萬初，是標準低薪一群，租房與女友住，租金含管含車，目前附近已飆到23000～27000之間，直接快吃掉我整月薪資。女友負責生活面資金。 社宅抽不到，薪資無法漲，生活與房租卻跑漲到令人快吃土。 是的，我幾乎無法存錢。 唉～這國家真的能協助弱勢嗎？

認真覺得 貴在台北兩個字 這種房子還不能煮飯 一堆要共用 很像高雄城中城 每間都很小 很像貧民窟….. 而且政府基本工資訂在2萬多.. 然後租金2萬….？ 那一堆人都低收了 租得起也吃不了飯。 建議都別租 才會降價。

都被拿來獲利了，能便宜多少，根本就不便宜，補助業者不然補助人民，這社宅根本做秀罷了，租屋網看一下，社宅一堆人抽不到，但網上卻一堆仲介出租，運氣真的是好棒棒啊🙄

中央執政自建社宅目標12萬戶，現在不到300戶！會不會太扯！這樣的執行力，我們有權換人來管理台灣

這個母湯！ 房間小沒有收納空間，公共區域由三十戶去共用，保證絕對非常不方便。以後一定會放小家電在房間裏造成跳電問題。還有租金太高了，這樣就不叫做社會住宅了。

13:10「但我也沒差，因為現在旅館在復甦了」 。 。 。 。 嗯…..好喔。 （他講話莫名讓人很煩躁xd)

A：這不是我們國家的監獄嗎 ？ 還有免費PS5呢。 B：我們國家的監獄都比這大間

套房定在2萬..瘋了嗎？確定不是在幫忙炒房嗎？會不會外面的套房跟著漲到2萬？？？這兩萬是打了幾折？按照1/3收入租房，要收入6萬到7萬才租的起耶...

到底丟不丟臉 租賃ㄌㄧㄣˋ 竟然整片都念 ㄖㄣˋ 公視記者素質太誇張就算了 影片發出到現在都沒人發現嗎?

業者還沒開租先收1200萬，如果是修繕費為何不是實報實銷，而是一戶補4萬？小學生領零用錢都還要跟爸媽說錢花在哪，我們政府真的比父母有愛又慷慨！ 300間如果出租率7成=210間 六成一般戶126間 租金20522 兩成社會弱勢戶42間 租金18073 兩成經濟弱勢戶42間 租金13175。 出租率7成一個月近390萬營收 幾乎無成本（政府補助修繕、幫你行銷），只要扣掉營運成本，再跟飯店分，感覺賺翻～～ 沒租出去的不知道飯店還有沒有拿來營運。何不把價格訂低一點，真正落實 "居住正義"？

非常可笑的社會住宅子， 這個就是我租一個套房而已? 價錢為比太高了吧!

是很不錯的嘗試，有效利用閒置建物，是個很好的開始，可以把一些沒用到的閒置資源，或不好營運的居住資源，轉到持續有強烈需求的租賃市場。

真的是貴到一個極點⋯⋯ 但業者跟政府合作應該壓力也很大

有點吸引力，但不是「一房一廳一廚一衛浴」就覺得沒動力了，為什麼建商和上位者不開竅？內政部戶政司人口統計顯示，2018年全台30歲以上的單身人口已正式超過600萬人，單身是趨勢，單親也是趨勢，像韓國就有很多單人公寓「一房一廳一廚一衛浴」，而且實際使用面積達15坪，從這裡開始，好好思考，真的有必要再蓋三房兩廳下去了嗎？不如多弄點「一房一廳一廚一衛浴」，房價500萬以下，讓單身的人有個歸屬。

很有趣的議題，值得討論。

住宅和旅館是不同需求吧，前者需負擔大量收納，後者只負擔幾件行李，取向不同怎麼轉 ？ 怎麼看怎麼怪

這應該是中央的社宅 他是住都中心的，住都中心是內政部底下的單位 內政部的頂頭上司就是行政院，要抗議請找蘇貞昌！

............比我現在租屋還貴

雖然說 better than doing nothing. 但旅館轉社宅在沒有找到確實有效益的模式之前，這絕對不會是值得誇口的 doing something good.

一般附近普通上班族想租還是覺得貴～

跟我猜想差不多，一棟一間公共區域，那公共區域基本上算是舊員工休息室或清潔室改建，絕不可能充足供應每一層樓用戶需求 其實我有想過的是，有些旅館其實有餐廳這些地方，是否考慮拿來招租其他餐飲業者進駐? 這樣可以一定程度降低共用炊煮的問題，洗衣的問題就真的得再考量

這空調是共用管道吧？那只要一戶確診，豈不是整層中獎？

誰要花兩萬多租這種沒有自己廚房與洗衣機的房子啊? 我同樣在台北市，找個乾淨老公寓絕對機能齊全，而且全部都是自己的空間，不必跟人共用!

排風氣統沒改善的話 每天聞菸味就飽了 去旅館最討厭聞到煙味

用其他樓層？好像其他樓層沒有住戶一樣？這個東西不是不能做，但是這間公司讓我感覺不太ＯＫ，最後肯定會爆糾紛

所有的公共交通重要的廠站附近都必須要設置社會住宅， 普及化公共交通服務， 每兩小時至少要有兩個車班次。

笑死 這種程度還要開這麼貴的租金 誰在剝皮我不知道 但是租客一定是被剝的

不要社宅要國宅跟李登輝時期相同的國宅，讓台灣房價打回原形

價格那麼高，這政策是否圖利廠商了

介紹得很詳細，討論主題的編排、比較、資料來源等都很有邏輯，非常優質的節目，讚讚讚!!~ 謝謝

以前住大學宿舍，我那層人最多，將近200人，兩台（還是四台）洗衣機用搶的，衣服洗好放在裡面不到五分鐘就會有人在走廊開罵😂，室友都要等假日一大早去洗衣服，我是直接放棄要馬手洗要馬回家洗，其他樓層人比較少但也有超過一百人，如果被發現太常跨樓層去洗澡或洗衣服是會被貼公告「警告」的，要我再回去當那樣的大學生我會考慮的原因大概只有低廉的租金吧，住了大學一年含儲值卡的電費大概兩萬。

投機者是臺灣政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家

這個案件來看⋯完完全全看不出來是弱勢族群來住的！很畸形很好笑。

好的開始. 另外過多的空屋也可以想辦法引導或鼓勵配合社宅計畫

這種大小空間，住久了會抑鬱 沒有溫馨感，隨身物品也只能簡約再簡約

活化閒置空間成為居住空間很好 但這個案子地點過於蛋黃，並不適合社福、幫助弱勢的初衷😅 拿著社福的名義政府補助，結果沒有任何人滿意

真的太貴啦!!!! 誇張!!!

是否有追蹤入住戶？還是變成以可負擔價格租到明星學區學區房的選擇？

租金十水電 適合弱勢族群？

租金算中度 3萬~6萬 業者的訂約 算是有利潤的 簡單又包贏(租賃業者)。若是不贏。與市府解約隨時間到期

覺得蠻像裝潢比較高級的學生宿舍（每層樓兩個洗衣機、公共空間開伙的部分）

這麼貴

要怎麼照顧人民 政府搞清楚什麼叫 “社會住宅”

社宅租金要便宜就不應該設在黃金地段

不食人間煙火 官員跟底層百性距離很大

飯店式管理加上黃金地段，算是不錯選擇

如果內附 簡易流理台和IH爐 ~會更好 省下來的租金結果都外食有划算? 洗衣服等到天荒地老.....

社會弱勢戶還要 18000...... 就一個空間沒有廚房跟洗衣設備，兩張單人床。 真的偏貴， 現在一堆人還是月薪 30000 多塊， 都佔了 60% 了，太高了吧..... 根本負擔不了。 根本幫不到那些弱勢跟低收入戶，或是剛入社會的新鮮人.....

一般公務人員都不願意去做新的事情，還是台北市有能力去促成這樣美好的突破~~但公共使用的設備還是要增進到符合需求~租任老闆要用點心阿

台灣對低收入戶的要求太嚴苛，看不下去了！

會賺6萬多的,早就買房了,就算不買蛋黃區,也會買在蛋白區,買車或大眾運輸通勤,還租這個?!租金就算1萬3,還是貴到嚇死人,租金完全不合民情!!!!!!

其他我覺得都還，但是地板式地毯的....這久了之後一定很可怕

09:24 通常要求環境單純的人自身都很不單純...

請問有誰知道，水電糞管排水雨水管是否全部更新呢？不然以後問題一定很多

地毯很容易髒，不適合一般住家，如果能改為耐磨地板，住戶比較容易打掃清潔。

王朝飯店 你要不要看看共用廚房的抽油煙機管線外露 藏污納垢能看嗎？做個吊櫃隱藏管線加收納很難嗎....

弱勢租金補貼這塊，的確做得不合理。

個人覺得這是很愚蠢的政策，幹嘛選在黃金地段改建? 那個區位原本就貴阿

好貴的房租

你不要相信這政府會廣推社宅 他們最關心的是財團建商的收入

還是很貴啊 這樣算是比較划算嗎？

廢校的大、中、小學 都可以做社宅、長照、公宅 都可來做社宅！