صلحنامه Solh Nameh

  Рет қаралды 577

Shokofeh Amin

Shokofeh Amin

6 жыл бұрын

صلح نامه یا وصیت نامه؟
آیا به برابری حقوق زن و مرد باور دارید؟
آیا مایل هستید به فرزندانتان ارث برابر برسد؟
آیا میدانید که درقوانین ایران تنظیم تراست وجود ندارد و وصیت کردن به همانند تنظیم تراست نمیباشد؟
آیا میدانید که در قوانین ایران ، به یک سوم وصیتنامه عمل میشوذ؟
آیا میدانید که بوسیله وصیت، نمیتوانید کسی را از ارث محروم سازید؟
آیا میدانید که اگر میخواهید برای پس ار فوتتان به همه موارد وصیت شده شما عمل شود باید به جای تنظیم وصیت، اقدام به تنظیم صلحنامه (عمری) نمایید؟
آیا میدانید صلحنامه چیست؟
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و به معنی مرافعه و پایان بخشیدن به دعوا به کار می رود. البته لزومی ندارد حتماً اختلافی موجود باشد تا بتوان از صلح نامه استفاده کرد بلکه صلح نامه و عقد صلح می توانند وسیله معامله و یا اجاره هم قرار بگیرند.
آیا میدانبد درصلح نامه ، مصالح میتواند تا زمانیکه در قید حیات میباشد از منافع مال صلح شده استفاده کند و بعد از فوت ایشان به متصالح منتقل گردد؟
بله. این صلجنامه، صلح عمری میباشد. صلح عمری عقدی است که مالک «مصالح»، ملک خود را به نام شخص دیگری «متصالح» منتقل می کند اما با این شرط که خود مالک تا زمانی که در قید حیات است و به مدت طول عمرش، حق استفاده، تصرف یا انتقال منافع (اجاره) ملک به افراد دیگر را داشته باشد ، پس از فوت مصالح ملک بصورت کامل به تصرف و مالکیت متصالح درآمده و ایشان حق هرگونه تصرف و استفاده ای از آن را خواهد داشت.
کاربرد صلح عمری در وصیت
اشخاصی که می خواهند پس از فوت خود ملک یا منزلی را برای شخصی وصیت کنند اما به این علت که بیشتر از یک سوم اموالش را نمی تواند به عنوان وصیت تملیکی هنگام تنظیم وصیت نامه کند و این امکان وجود دارد که اموال کافی نباشد یا وراث به وصیت عمل نکنند و مال بین وراث تقسیم شده و به شخص مورد نظر نرسد بنابراین می توانند ملک خود را در قالب صلح عمری به آن فرد که متصالح نامیده می شود صلح نموده و تا مدتی که در قید حیات می باشد نیز خود از منزل یا ملکش بهره مند گردد و پس از فوت ملک کاملا به شخص مورد نظر می رسد.
آیا مالیات بر ارث متفاوت از مالیات بر صلح عمری میباشد؟
هرگاه در نتیجه فوت شخصی، مالی از متوفی به ورثه برسد، ورّاث یا نماینده قانونی آنها موظفند ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ فوت متوفی، صورت اموال و بدهی‌های وی را در اظهارنامه مخصوص مالیات بر‎ ‎ارث گزارش کنند. این گواهینامه یکی از مدارک لازم برای درخواست گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف است. در این گواهی،‎ ‎اسامی وراث قانونی اعلام و میزان سهم‌الارث هر یک از آنها مشخص می‌شود.‏ اما در صلح عمری، چنانچه شخص صلح کننده فوت کند، اموالش مشمول قانون مالیات برارث نمی‌شود.‏
آیا میتوان صلح نامه را فسخ کرد و از انجام مفاد آن منصرف شد؟
چنانچه شخصی پس از تنظیم سند صلح عمری، از انجام این کار منصرف شود و‏‎ ‎بخواهد مال را دوباره به نام خود بازگرداند، از همان ابتدای تنظیم سند باید شرط فسخ را به صورت یک طرفه و به نفع مصالح (صاحب مال فعلی) در سند قید کند، در این صورت و با وجود این شرط صاحب‎ ‎مال تا قبل از فوت خود به صورت صددرصد و بدون محدودیت اختیار مال و‎ ‎اموالش را دارد.
با توجه به عدم دسترسی به دفترخانه در خارج از کشور چگونه میتوان صلحنامه تنظیم کرد؟
امروزه با توجه به تحولات اجتماعی و کاهشش تعداد فرزندان و نزدیک شدن‎ ‎فاصله اجتماعی بین فرزندان پسر و دختر، گرایش و تمایل خانواده‌ها بر این‎ ‎قرار گرفته که از ماحصل مادی زندگی خود به گونه‌ای تا حدامکان به صورت مساوی بین فرزندان تقسیم کنند. برای تحقق این امر نیز والدین می‌توانند‎ ‎قبل از مرگ به شرح مذکور با صلح عمری، مطابق با اراده خویش‎ ‎‎رفتار کنند.‏

Пікірлер: 1
@user-fw2rs5mr1v
@user-fw2rs5mr1v Жыл бұрын
سلام خانم امینی.پدرم اقدام به تقسیم زمین باغی نمود البته در دفترخانه زیرا سند شش دانگ داشت و به من و برادرم حق مساوی داد هر چند به خاطر مجرد بودنم از خیلی از حقوقم گذشت کردم و باغ اماده موقع برداشت به او دادیم بدون حتی یک ثانیه زحمت بالاخره سند تک برگ اداره ثبت و اسناد و املاک را من گرفتم و در دفترخانه پدرم به هریک ما سه دنگ چاه با وکالت بلا عزل داد چون به من اعتماد کامل داشت گفت این وکالتنامه در دست تو باشه تا زمانیکه من نگفتم حق زدن سند چاه را ندارید و بابرادرم تماس گرفتم تا شماره ملی خود را بفرستد چون پدر میخواهد وکالت بلا عزل چاه را هم بدهد و بعد از مدتی که متوجه سند گرفتن من شد با بی ادبی کامل برادر زاده ام که با تبر آمد و شیشه در سالن را خرد کرد و برادرم فردا یش آمد جلوی پدر ایستاد و با کمال وقاحت برای پدر ۷۰ساله ام کارد کشید که تورا کارد میزنم بعد به اداره آب شهرستان رفت و از دفتر خانه وکالت چاه را گرفت و به نام خود سه دانگ چاه را انتقال داد و بعد از مدتی گفت من صلح نامه دارم و هیچ کس هیچ کاری نمی تواند بکند و وکیل گرفتم و وکیل هم به من گفت پدرت هیچ کاری نمی تواند بکند و با رشوه دادن سند زدم. که تا اینجا پدرم کاملا بی اطلاع بود اما با بی ادبی که به پدرم کرد پدرم از من و برادرم خواست که بیاییم دفتر خانه و وکالت چاه را عزل کنیم که من عزل کردم اما برادرم نکرد و پدرم در این مدت نمی دانست که برادرم چاه را سه دانگ به نام خود زده با صلح نامه ای که من و خواهرم امضا کردیم و پسر عمه ام راهنمایی اش کرد اقدام به سند سازی دست نوشته ای نمودحتی امضا پدرم نیز بود اما پدرم گفت من صلح نامه امضا نکردم چرا که سند تو را دادم سند منگوله دارم را گرفتند و سند تک برگ با کسر زمینی که به تو دادم به من دادند البته من هم ندیدم که چه زمانی پدرم صلح نامه برادرم را امضا کرده و حتی ندیدم که خواهرم امضا کرده باشد.چون سه خواهر هم دارم و فقط خواهر کوچک امضایش را دیدم پس از چند روز برادرم رفت دفتر خانه و وکالت چاه را عزل کرد تا با گول زدن پدرم همانند من سند تک برگ بگیرد و پدرم رفت تا زمین برادرم را هم از طریق دفتر خانه انتقال دهد.البته با وساطت دایی و خاله و همه بستگانم که تو گذشت کن خودش گفت اشتباه کردم اما اتفاقی پدرم به اداره آب رفت و متوجه کلک برادرم شد و دید که برادرم باجعل چاه را به نام خود زده و بعد سریع جلوی انتقال زمین را بست و اقدام به شکایت نمود که ۶/۲/۱۴۰۲ روز دادگاه می باشد و همچنین وکیلی گرفت که من متوجه شدم این وکیل کارش در طلاق هست و اطلاعی از چاه و زمین و..ندارد خیلی متشکر میشوم راهنمایی کنید تا راهنمایی های شما را به پدرم بگویم و به همراه پدرم درس عبرتی به برادر کاملا بی ادبم و شیادم دهم حتی من بعد انتقال سند پای پدرم را بوسیدم که همه فامیل ها و خانواده نشسته بودند و دیدند چون ثروتی به من داد که حتی کار نکنم میتوانم بهترین آسایش و زندگی را داشته باشم و به پدرم هم گفتم که من از این بی ادبی نخواهم گذشت و حتی چند بار به برادرم گفتم برو اداره آب و انصراف بده که گفت من با وکیل صحبت کردم و هیچ کس هیچ کاری نمی تواند بکند که آخرین اتمام حجت من با وی دیشب سیزدهم فروردین بود و حتی پدرم به برادرم یک دستگاه خانه باحیاط ۴۰۰ متری سنگ فرش شده و کامل هم داده و هرچه گفتم که پدر این وکالت را به دست من داد و تو نبایستی الان این کار را میکردی که حتی از عروس مان هم خواستم پیش من بنشیند و به تمام گذشت هایی که پدرم و من در حق شان کردیم و پدر مرا نماینده قرار داد تا من سند چاه را برای هر دوی مان در روزی که پدر گفت بزنم همه سنگ در دهان انداختن بود و امروز هم پیام داده گفت حق روشن کردن چاه و شالیزار ندارید در صورتیکه هر سال ۱۰۰ کیلو برنج هاشمی اعلا از چند سال پیش به او میدادیم و یک لحظه هم سر زمین در این چند سال نیامده بود.خیلی روزی که برادرم کارد برای پدر م در آورد بر من سخت گذشت چون اشک و غم را در صورت پدر و مادرم که قلب مریض دارد و روزی چندین قرص میخورد دیدم و دیدم مادرم با ناله دستهایش را به اسمان برد و گفت الهی هرچه به تو میرسه را بفروشی و فقط پول دیه برای پسر بی ادب تر از خودت بدهی که همین الان هم داری دیگه میدهی و حتی از من خواست که اصلا حق نداری با برادرت و برادر زاده ات درگیر شوی و آبروی یک عمر ما را ببری هر چند قادرم فقط با یک ضربه هردوی شان را خانه نشین کنم اما فقط به احترام پدرم که عمری با عزت و احترام زندگی کرده اند و خصوصا کل منطقه به خاطر شغل دامپزشک بودن پدرم او را می شناسند به همین علت حتی کوچکترین حرفی نزدم التماس میکنم راهنمایی کنید و هر زمان ایران آمدید با یک پیام خدمت تان خواهم رسید و از شما قدردانی میکنم اینجا تو گرگان اصلا وکیل متخصص این مورد وجود ندارد چون وقتی با وکیل پدرم حرف زدم متوجه بی تخصص بودنشان شدم.بنده علیرضا رحیمی استان گلستان کیلومتر سه اتوبان کردکوی به گرگان و منزل ماهم کنار اتوبان داخل باغ ماست
صلح عمری و مزایای آن/ سردفتر اسماعیل وفایی
6:04
( آموزشگاه وفاگستر )
Рет қаралды 631
I'm Excited To see If Kelly Can Meet This Challenge!
00:16
Mini Katana
Рет қаралды 26 МЛН
Slow motion boy #shorts by Tsuriki Show
00:14
Tsuriki Show
Рет қаралды 10 МЛН
Survive 100 Days In Nuclear Bunker, Win $500,000
32:21
MrBeast
Рет қаралды 66 МЛН
مبايعه نامه ، صلح نامه
7:27
ɪᴀᴍʜᴇᴅʏᴏғғɪᴄɪᴀʟ
Рет қаралды 159
دو نکته مهم عقد صلح
1:31
Legal Kasra
Рет қаралды 278
جرم جعل و مجازات آن
2:45
rahjooyan edalat
Рет қаралды 2,1 М.
I'm Excited To see If Kelly Can Meet This Challenge!
00:16
Mini Katana
Рет қаралды 26 МЛН