烂尾10年，那些住在烂尾楼的人如今怎么样了？

Рет қаралды 184,430

Жыл бұрын

今年3月份我们偶然间听说了,西安有一个烂尾近10年的楼盘,我们在拍摄了几个居住在这些毛坯房里的购房者的故事后,如今大半年的时间去过,这个烂尾楼盘现在怎么样了？
-----------------------------------------------------------------------------------------
我是培根，我放弃稳定的工作，改变一陈不变的生活，
2016年4月1日出发，计划环中国旅行10年。
十年的时间里，我将走遍中国的每一片土地，
用镜头记录10年旅途的所见所闻，分享10年的个人成长。
究竟我为何选择10年的旅程，欢迎欣赏我的故事。
为何旅行十年的故事，路上遇到了什么困难？
➨ • 【环华十年】廬山大概是我國最受文人墨客青睞的...
更多生活日常视频请订阅生活号@撕皮儿裴根一家
微信公众号：环华十年
-----------------------------------------------------------------------------------------
#中国 #房地产 #烂尾楼

Пікірлер: 559

@laikathy4934 Жыл бұрын

幸好根叔幾個月前報導這小區的情況而受到关注！起碼業主不用再無电、無水、無升降機的住在那兒呢,總算得回自己的家！感謝根叔！🙏🏼🙏🏼

@009game7 Жыл бұрын

好像报道这个小区问题的媒体有很多，培根的影响力还没这么大。

@xitang2577 Жыл бұрын

@@009game7 以前被报道过，不过这次肯定是培根带起的，上b站热门了

@user-zl1nm9cc3s Жыл бұрын

报道过无数次了

@wg8993 10 ай бұрын

主要是因为发到youtube了，而且博主太多订阅者，所以这可是影响国家面子，一定要维护

@brianchin9130 6 ай бұрын

以後不要一窩蜂盲目的追別人吹的。

@shumr Жыл бұрын

好人一生平安。愿意为弱势群体发声的人实在太少了。感激加油

@artie5201314 Жыл бұрын

朽木兄!! 最近少開車了 !!

@jiezhenli4174 Жыл бұрын

烂尾楼，开发商固然有责任，但是政府的责任是绝大部分，豆腐渣工程是政府监管不力；出现烂尾楼是政府规定的楼房买卖程序不合理，合理的规定应该是买楼花只需交定金(20%或25%)，订金不是给开发商的，要放在开发商律师的信托户口，万一烂尾要还给购房者的，余额或月供要等房子建好，购房者验好房，拿了钥匙，房产证到手才开始的，一手交钱一手交货，怎么到房产买卖就不灵呢？开发商只能向银行借钱盖房子的，而不是要购房者出资盖房，这也是造成开发商跑路的原因之一，如果开发商借了银行的钱盖房，他能跑吗？他能跑哪里去?

@99osla Жыл бұрын

也就是說 , 爛尾樓災難 , 全是制度造成的 , 是人為的 ! 那麼誰該負責 ? 國務院的李克強 , 掌權15年 , 北大法律金融專長 , 難道不知道早在多年前輿論就已反映炒房的惡果嗎 ? 現在 , 李克強滾了 , 留下一堆屎沒法清 , 面對這些數不清的爛尾樓受災戶 , 李克強沒責任嗎 ? 社會不該追究嗎 ? 李克強權貴家族能心安嗎 ?

@jankinsics Жыл бұрын

你高看了“中国特色”的土地财政。中央发号施令，有绩效考核的。速度跟质量怎么能同时兼顾？国内基建那么快，房地产开发商上百千倍的杠杆从银行拿钱政府拿地，然后把老百姓口袋里的钱都掏出来，速度是关键，手续怎么快怎么办。这种中国速度才能让经济引擎转得更快。至于老百姓的权益保障，当然是抛给开发商了，不出大问题，政府不管。看看农名工的工资拖欠问题，之前那根本不是事儿，后来，出了很多问题，引起民愤，政府才出面要求开发商按时付钱的。

@user-ce5kq8ue7r Жыл бұрын

你說的正正類似香港發展商的運作！香港也有「爛尾」，但因為小業主的錢是放在律師的信託基金，根據發展商的進度付款，所以「爛尾」之後，再找一個發展商埋尾便可（當然這也是非常麻煩的事，不容易）！早幾年也發生過律師樓被清盤的事，影響小業主，但前年（還是上年🤔）也修改了法例處理這類事故了！就是不明白內地幾10年了還沒攪好相關的法例😑。

@jiezhenli4174 Жыл бұрын

@@user-ce5kq8ue7r 政府唔会唔知，系偏袒银行，开发商。

@user-js3qj7jo3r Жыл бұрын

@@user-ce5kq8ue7r 香港的住房正义远远还没解决。

@jameskuo50599 Жыл бұрын

謝謝您詳實的報導，我是海外華人，這類的新聞官媒比較少看到。用房地產為主要力量來拉動經濟是不太健康的，太容易被景氣循環左右，也易于被跨國資本操縱，還是要各方面的均衡發展才對。

@user-ok3fw1fk9y Жыл бұрын

其實官方根本不想管吧現在中國建商這套就是當初香港的玩法但是香港政府卻早就用很完善的配套措施跟第三方監管機制讓建商不敢亂來作業都放在那給你抄了共產黨還在裝睡

@qiongwu5816 Жыл бұрын

@@user-ok3fw1fk9y 好的东西不抄袭，坏的全抄过来，这不就是中国共产党最擅长的么

@Himiko0711 Жыл бұрын

@@user-ok3fw1fk9y 怎麼能醒呢醒了就割不了這些韭菜了

@shardingsphere7826 Жыл бұрын

房地产的逻辑是再吸一口

@ClassicalDanceGirl Жыл бұрын

共党高管很多家属就是搞地产的，中国共产党=中国地产党

@chunliyu6815 Жыл бұрын

这才是真正的自媒体的话题。

@yajieguo9444 Жыл бұрын

开发商有错，但也有政府的错，首先，购房款大头都是支付给政府卖地钱了，其次，政府默许房价暴涨。政府自己把面粉卖了高价，他们当然知道最终卖给老百姓的面包是天价。

@victor.nexus7 Жыл бұрын

还是监管不力

@yajieguo9444 Жыл бұрын

@@victor.nexus7 你说的是发挥民众的监管力度吗？如果不是出去派别争斗或者看他不顺眼，一般是不会被内部的监管部门惩处的。你只要在任职期间不太过分，比如那种一个小区300户都是你的情妇，但凡有一个没伺候舒服的情妇就把你举报了。在自己职位上躺尸，体制内工作稳的一批。

@user-bencaichong Жыл бұрын

你咋不说这种商品房就是是给买得起的人准备的，买不起的有其他保证性住房政策，

@user-qv2nt2zb9i Жыл бұрын

@@victor.nexus7 根本就是一伙的，合伙诈骗

@teamwork.waynekuo Жыл бұрын

這問題很複雜也很簡單，從古至今都沒變過，你想改變，但當你爬越高時，越無法改變，跟著大環境走，要看淡

@Thirteen_Talk Жыл бұрын

不要期望政府和开发商去可怜购房者，我们老百姓要团结起来，不买期房，不买曾经烂尾过的开发商！我们要教育这个行业，不为老百姓办事就必须死！

@duoduojia Жыл бұрын

你这个可能性比联合起来推翻共产党还要小。

@user-lo5in4zq4r Жыл бұрын

开发商改个名字你知道谁是谁….不买期房….你知道二手房多贵

@juan1076 Жыл бұрын

我就好奇有没有买了房走投无路，捅死开发商老板全家的人

@user-zv1sw9ll1i Жыл бұрын

早润早超生😂😂

@shanghai_henan Жыл бұрын

哈哈哈，中国的房地产市场已经崩盘了！可喜可贺！！！

@user-np4vd6wu5x Жыл бұрын

謝謝分享。午安👋

@mayclark6818 Жыл бұрын

谢谢你的以前的视频，这些可怜的人终于能住上了自己应该能得到的基本生活！

@wakeup5641 Жыл бұрын

感谢分享，这集道出了千言万语！泪奔

@ukownyunhofan Жыл бұрын

感谢发声

@yuatmal4242 Жыл бұрын

根哥我开始以为你只是个旅游类的UP主，发现你对现现今社会观察的很到位！

@wfadwvom Жыл бұрын

都是血淚啊。

@Bubbletea_01 Жыл бұрын

天呐，这个节目真的做得好，注意安全呐。

@user-kw3hh5ly3o 9 ай бұрын

喜好這種真實的報導，為底層發聲

@andy8520 Жыл бұрын

希望我们能早日看到环球十年！😊😊😊

@user-xp8cy7ck2e Жыл бұрын

很欣慰易合坊的这些居民可以住进自己的房子，虽然后续可能还有很多坑，但好歹算是有了一点盼头

@user-mg3nv7zc8m Жыл бұрын

什么盼头？

@jqyang7767 Жыл бұрын

盼头?动工的钱你以为政府会掏?最后还不是业主掏钱

@user-xp8cy7ck2e Жыл бұрын

@@jqyang7767 好歹住进去，总比现在强

@qmr.4336 Жыл бұрын

怎么不做个回访？当时采访的那群人，可是感动了一批人

@robertcheng6420 Жыл бұрын

當時培根受到黑暗世界的壓力，就沒繼續採訪了

@lanlantulan Жыл бұрын

@@robertcheng6420 你的心也够黑暗的。

@user-sk9dy9vu3k Жыл бұрын

感恩

@donawei3269 Жыл бұрын

天啊32樓?每天住在爛尾樓裡~真心艱苦~還得把身體練好~悲具~

@liudavid1756 Жыл бұрын

十多天没见培根发视频了，果然在憋大招，出精品。

@user-bencaichong Жыл бұрын

别啥呀，估计阳了不好康复，在家休息，没精力更新那么勤快。

@tonyinlondon Жыл бұрын

文案真是越来越好了

@user-ls6jn8ne2i Жыл бұрын

功德無量🙏

@rand66666 Жыл бұрын

太好了！

@lifesingapore6540 Жыл бұрын

发烧终于好了啊！

@bobooooo7386 Жыл бұрын

必须向根哥致敬

@Wu-lf8ck Жыл бұрын

👍善心善行!

@jiangtao2990 16 күн бұрын

能够得到解决真是太好了！希望其他楼盘也能够盘活，大家都有地方住

@moviai96 Жыл бұрын

清水模風格也不錯.除了色彩外,它的好處也不少。

@user-th6ep8wl2e Жыл бұрын

你做了一件善事！

@georgesun9542 Жыл бұрын

阳康了，恭喜恭喜。

@bluemt69 Жыл бұрын

这种纪录片以前nhk拍了一些，但容易受到政府或者开发商的"关注"，你加上英文日文字幕估计能增加播放量

@user-ze9ki4yl4n Жыл бұрын

还是很期望你能回访当初那帮接受采访的人

@zikengchen5801 Жыл бұрын

機會很少…．、之前對手是私人發展商，現在是國企或政府部門，性質已經改變，我理解根叔和住戶們的難處⋯⋯

@yingyang6858 Жыл бұрын

深刻👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

@user-om8xk1bv4r Жыл бұрын

赞👍

@Lisa-eq7vn 8 ай бұрын

谢谢站出来为受害者发声

@yodaskywalker01 Жыл бұрын

做好功课，谨慎买房，只买现房或二手房，只买大建商的不买小建商的，尽量买小高楼不买大高楼。

@user-dg3wb7kr4b Жыл бұрын

蓋大樓是很厲害豪宅住高樓層白天裡都亮著總有一天老舊要拆掉曬曬太陽現在很先進擔心是多餘

@Kimyuechung 9 ай бұрын

環華十年的片子講述了真實的故事。😭

@lapemi2929 Жыл бұрын

希望可以圓滿！

@user-ih3zb8st9y Жыл бұрын

不生小孩沒煩惱，這輩子自己過得爽就好。

@hellosun-uf2gz Жыл бұрын

烂尾楼是政府、开发商、银行互相勾结的结果。注意，这些部门是有法律顾问的。要想打官司，人家早就做好准备了，

@user-db7vl5yb2d 11 ай бұрын

法治有問題的地方不該買預售屋，應該直接買現房。

@TuJen Жыл бұрын

很高興老太太終於不需要再爬上爬下32層樓了

@ww520818 4 ай бұрын

願打願挨😂😂😂

@user-lc3qs9yh1z Жыл бұрын

这是特色

@wanlilin301 Жыл бұрын

那些開發商捲了大家的錢跑去國外，然後在國外拍視頻拿 NGO的錢，說中國的人民多可憐。教你要集體提告，到法院要求發國際通緝令，把案子發到開發商當國，請律師凍結他當國資產，寄開發商犯罪資料到當地移民局，現在國外移民局非常樂意幫忙查封不法資產!!

@user-on9dk1mt6e Жыл бұрын

希望大家住的平安

@user-lt8vw4fe4w Жыл бұрын

每個樓房開發商背後都有地方政府。

@user-bencaichong Жыл бұрын

2004年的时候我家这边就有一片烂尾楼，那时候上初中，就一直没见过那有人管理，后来去其他去上学3年，回来的时候烂尾楼早就变成建好住上人的社区了，当时网络也不发达根本就不存在舆论压力。反正他也不知道是什么原因就弄好了。

@user-fj1rq3rm6k Жыл бұрын

兄弟你刚康复，不能爬几十层楼啊

@user-mj1mk7ri6p Жыл бұрын

買預售屋是想省錢，缺點就是賭，可以多存點首付買新成屋是比較保險方法

@Ryder737 Жыл бұрын

好可惜，這些房子外觀都挺漂亮的，隨便一間移到台北市都會變成地區指標豪宅，可惜影片這些很多裡面都爛尾樓

@islandlw Жыл бұрын

我们福州这边光挖坑不会让开发商卖的，要封顶了才可以预售。

@liyingzhuang8415 Жыл бұрын

杭州也是，封顶才能拿到预售证，市区必须精装修交付。

@Tom-ju4js Жыл бұрын

這個政府好虛呀，幫不了老百性，錢肯定拿了。

@user-st4ub5tg8n Жыл бұрын

因該停付銀行貸款，要求銀行為爛尾樓負責，明明因該專款專用銀行違法給建商使用蓋房的錢

@RandomUser1668 Жыл бұрын

在美国，房子一天没有建好。银行都不会给你放贷

@user-io4bg8vb4l Жыл бұрын

加油，自立自強

@user-tp4gb9cm9f Жыл бұрын

咦為什麼要買還沒建設好的樓？比較便宜嗎。

@stom5250 Жыл бұрын

所以最好要买现房，不敢买期房

@noahhuang3595 Жыл бұрын

问这些续建费用怎么算，我想到……羊毛出在羊身上

@isttoday Жыл бұрын

制度可以改一下只要遇上爛尾可以不還銀行貸款而且銀行必須把本金退回去。這樣的話銀行就成了第三方監管機構

@user-lc1jc5sy5b Жыл бұрын

美国就是，中国也是，预付房款是不能动的，但最后中国的预付房款都打到房产商账号上，没了解过是哪个环节出了问题

@user-ei1th1wm1r Жыл бұрын

发这些容易被约谈，根叔好样的。

@lindaxubc Жыл бұрын

好心酸！这些底层的人民做错了什么？😭

@user-bencaichong Жыл бұрын

这算啥底层，那些交不起首付的咋算？

@freedomkira520 Жыл бұрын

可能错在以前欢迎（不拿人民一针一线）的土匪进城

@user-bencaichong Жыл бұрын

@@freedomkira520 你不喜欢不拿人民一针一线的土匪，你喜欢蒋匪放任不管的还乡团？

@ucfg5113 Жыл бұрын

@@user-bencaichong 蔣匪毛匪都不是好東西

@YAN-un6lz Жыл бұрын

錯了就是生在中國，錯了就是韭菜還敢生小孩懂？垃圾就乖乖躺好不要想著階級複製真的有夠智障

@davidwang3142 Жыл бұрын

不是一家ㄧ房問題，沒大錢解决不了爛尾樓，根哥的环球十年可別搞成环小区十年.

@aalomac Жыл бұрын

为他们感到高兴，停止还贷。让银行担责的做法是对的

@user-xk8tj9ez3j Жыл бұрын

這麼高的樓盤看起來有些恐怖！

@user-qz4pt8vq8l Жыл бұрын

抖音也有加关注，但就是愿意来这里看，这样你收入应该会高点吧

@culturecomp09chn64 8 ай бұрын

投資有風險的

@user-zd1ex3mf5f 9 ай бұрын

小心人身安全

@happywu859 Жыл бұрын

房价背后的黑手是政府！

@yuwu7547 Жыл бұрын

心酸

@jcf3147 Жыл бұрын

该问问开放商开发的房子自己挣了多少利润，政府吞了多少又，别什么事把锅都推开发商身上

@user-rk2nl4eb4j Жыл бұрын

封閉式小區不要買，隨時都有可能管控

@sofu3113 Жыл бұрын

跟这个没关系吧

@user-wm6mc4dp7j Жыл бұрын

看着乐呵乐呵就行了

@kyehe1373 Жыл бұрын

背景音樂叫什麼名字？

@liuliu7125 Жыл бұрын

23年出国吗？老板？

@user-zl5mm4hx7e 17 күн бұрын

政府負最大責任，爛尾樓台灣早就發生過其實參考案例是可避免的

@juancheng7925 Жыл бұрын

❤❤❤❤❤❤

@bichh9282 Жыл бұрын

政策問題不是開發商問題，不怪政府

@ritaisland Жыл бұрын

藍田日暖玉生煙

@user-vr1xz1mg2d 15 күн бұрын

👍

@frank1726 Жыл бұрын

培根真的是有才，这样有才的人被埋没了真是可惜！文案，视频剪辑，都高于普遍水平。本来有更好的发展。但被浪荡不羁的心魔所阻碍，只要收服心魔，踏实务实，就能金子闪光。

@magnetospin Жыл бұрын

你为什么说根叔被埋没了？

@michaelchau7025 Жыл бұрын

@@magnetospin 因为他还是用世俗的眼光看待根叔

@user-qs2oh2sb4q Жыл бұрын

@@magnetospin 有才不得势，不识时务。

@magnetospin Жыл бұрын

@@user-qs2oh2sb4q 那你认为根叔怎么做才是识时务？

@Sacred-Lotus 10 ай бұрын

@@magnetospin 他的意思是根叔应该当网评员去 *歌颂韭菜国的伟大、光荣、正确*

@tomlucky6836 Жыл бұрын

无法无天，需要有人主持公道

@joannawong4155 9 ай бұрын

新加坡没有烂尾楼！开发商建到哪里，买家的贷款银行就发款到那个階段；政府会规定发展商必须在哪个时间段完成整个工程！我们有完整的一套买卖房子的系统，保护了买家，也保护了卖家！

@user-ki5lt5ml8b Жыл бұрын

时代变了，我今年三十了，我上幼儿园那会都是自己走着去的，现在的家长可不敢，唉

@foreverrain831 Жыл бұрын

真的要獨立我30歲也是自己打手槍

@jkcheng168 Жыл бұрын

恒大，融創，世茂等等大陸地產商停牌了大半年，再過9個月，小股民就血本無歸了，但是那些大股東完全不受影響

@chewu5072 Жыл бұрын

民營與獨立新聞業者還是很重要的

@dajen0265 Жыл бұрын

二十年後又是另一翻景象，但你現在不信，祝福那些買對地點還還的上貸的人。

@lampardshi Жыл бұрын

你想多了,看看中国这几年结婚率和生育率吧, 以后情况只会越来越严重. 再过二十年中国已经成为深度老龄化国家了, 二十年后哪来的年轻人来买房租房哦. 二十年后除了北上广深等一线大城市房子还是供不应求外, 绝大部分城市房价都得垮成狗

@user-et7ll4ce8x Жыл бұрын

在国内很多事情不能光看表面的，有的时候钉子户和开放商其实是一伙的。

@zxwang5003 Жыл бұрын

明白人

@user-uz2oq99 Жыл бұрын

實在不明白。釘子戶對開發商購地的價格不滿意，房子不搬也不賣。那開發商就無法動土不是嗎？

@jamescoffee7230 10 ай бұрын

这人带风向的。把政府的险恶往钉子户身上引。不明真相的群众很容易被带偏。永远找不到谁是他们真正的敌人。整天忙死忙活，还不知道是谁在耍他们。真可怜。@@user-uz2oq99

@mg34mg34 Жыл бұрын

所以你老婆選的算好運有完整的房給你

@user-zr4ql9er4z Жыл бұрын

難怪政府要整頓房地產行業和教育行業

@user-xy7jg5bd3b Жыл бұрын

不論什麼的投資、都有一定的風險。特別是樓房還沒起好，就投資購房，這樣的風險更加大。投資既然有風險、那麼風險是誰盛擔呢？這不用我告訴你吧，誰投資誰成擔。有了風險就怨天怨地、為什麼不怨自己的眼光這麼短淺。這不又是重演當年香港人的負資產風波嗎？當年香港人也是為買房子，但房子還沒蓋好，就投資購房，香港人叫買摟花。等房子起好了，但房價大跌，就成買房價高于賣房價。這就是說是負資產！永遠告訴那些想買房子的，房子沒蓋好，絕對不要投資！看摟一定要看現貨摟，看樣板房也是自欺欺人的。

@user-ce5kq8ue7r Жыл бұрын

負資產最可怕的地方就是，你的樓宇只是一個抵押品，當樓價下跌，就代表你借的錢跟抵押品不符合，你需要付差價，否則就拍賣你的抵押品及追收差價！就是因為這樣才這麼多人故意在自己的樓宇跳樓自殺（這是大英帝國統治出來的香港人的特點，絕不是坐著哭鬧，就是解決問題！）！後來也是一堆苦主聯合起來，威脅銀行如果再追收差價就集體斷供，才跟銀行達成共識，小業主照樣還款，但銀行不再追收差價，事情才完結！政府才管你個屁！