老白看房记:小两口远程买房,让我帮忙看看,没问题,老白来了!(上)

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DIY君

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Жыл бұрын

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小两口在温尼伯就把卡尔加里的房子远程买了,只看过验房报告,就知道要修的要换的不少,而且还有DIY装修的计划。我帮他们把把关,看看房子买的怎么样,有没有惊喜。老白看房记第一集分上、下两期,下周发布下半部分。
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Пікірлер: 77
@vancle5727
@vancle5727 Жыл бұрын
我觉得这个系列反而对小白很有帮助,因为新手很多时候不怎么折腾装修,平常更需要知道房子哪些地方需要注意,哪些地方需要维护,老白可以看下之后也可以出不同季节房主都需要做什么准备工作或者维护工作之类的,我觉得应该很多人用得上
@garyxu7073
@garyxu7073 Жыл бұрын
老白情商爆棚啊。可以考虑自己弄个装修公司了。
@zoescamp3825
@zoescamp3825 Жыл бұрын
谢谢分享,很有收获!下集啥时候出啊,等不及了🥲
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
下集过几天就出了:)
@heizhihe3185
@heizhihe3185 Жыл бұрын
这个视频是真有用,都是经验和好的建议
@huachen558
@huachen558 Жыл бұрын
狗狗太可爱太粘人了,一点不认生。我都想摸摸
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
狗狗超友好,一声不叫,很快就成了好朋友
@LYCQxpa
@LYCQxpa Жыл бұрын
老白还是比较专业,把circuit 叫'回路'的不多。240V-1P 100A可以同时带19.6kW负荷,普通house家庭比较大的用电设备有dryer,electric range,water heater,AC unit,dishwasher.同时使用最大功率机会很小,其它照明及电子产品可以忽略。但是100A想带更多用电设备和后期拓展比较困难了。 各个出线断路器都带什么负荷,可以去配电箱看一下directory,虽然老房子可能不准确,但可以当做参考。
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
非常感谢分享!另外就是冰箱的问题,冰箱启动的时候供电需求很大,要求20A的电线和breaker,但老房子都是15安得,如果能更新,尽量换成20A的。
@leonyang2425
@leonyang2425 Жыл бұрын
@@diyjun 其实我一直觉得全屋都该用至少20A的……和15A价差也不大但是要把15A换成20A那就太费劲了。
@zhiyue
@zhiyue Жыл бұрын
这是个大工程,我的天呢。我感觉视频中小两口想的简单了,卫生间一动,那就是大工程。麻雀虽小,五脏俱全,从水工,泥工,电工,木工,全包括了
@roypei8224
@roypei8224 Жыл бұрын
我最近也是搬到卡尔加里,屋子装修比较旧,在思考怎么翻新,这个视频对我来说太实用了
@funnyyang7379
@funnyyang7379 Жыл бұрын
我家在温哥华这里,92年的房,也是灰管,所幸所有的接头都是金属的,据说这边的水质好,灰管没问题的,房屋保险也没有灰管这一项,唯一不方便的是换龙头,加装水管什么的,都需要把灰管转成Pex,因为目前商店里只有Pex有关的接头,只有一个和灰管有关的接头就是灰管转Pex。换水管不难,也不贵,就是麻烦,要开drywall和房顶。地下室可能还要敲水泥地板。
@zhl4910
@zhl4910 Жыл бұрын
我温哥华97年的,跟你一样情况 哈哈
@diyjun
@diyjun 11 ай бұрын
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@wat7850
@wat7850 Жыл бұрын
这个系列好!popcorn之前我铲过,铲掉很轻松但是因为天花板光线角度问题,刷漆很难刷到完美的效果,我刷了4层 光漆就花了小1000刀才勉强能看,还有得地方在某些光线角度有痕迹。 所以人家都做带纹理的天花板是有原因的.....
@timtim997
@timtim997 Жыл бұрын
太牛了
@sprayfoaminsulation9106
@sprayfoaminsulation9106 Жыл бұрын
只建议刷漆转颜色 其他就浪费钱了 条件允许的情况下
@allanincanada3711
@allanincanada3711 Жыл бұрын
新买房DIY都很兴奋,干久了任何活都要先想半天,未料胜先料败😅
@huachen558
@huachen558 Жыл бұрын
老白有没有考虑改做房地产?你的专业用在这方面很合适,大家也都相信你的专业,积累客源应该很快。我要在卡加利买房,肯定找你
@xingtaowei6884
@xingtaowei6884 Жыл бұрын
老白讲得真好!屋主信心很足,但改房很麻烦,刷漆和地板最容易!
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
刷漆和地板应该是每个屋主都要掌握的技能!😄
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
换灰管也没想象的麻烦,找水管工换的,两天换完,不影响日常生活。😍
@jujindai4951
@jujindai4951 8 ай бұрын
@@diyjun请问老白,跨省买房怎么操作呢。我人在温哥华工作,打算在卡加买房。等买到房子后再搬过去卡加。
@leowilson4764
@leowilson4764 Жыл бұрын
通过聊天了解,建议小夫妻做点简单的维修可以,复杂一点的务必找专人处理,否则容易出问题。
@lucasli7004
@lucasli7004 Жыл бұрын
哈哈,从我们小温最近搬卡加的确实比较多
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
温尼伯叫小温吗😃👍
@yanzh7O
@yanzh7O Жыл бұрын
popcorn ceiling真的。。。一种廉价apartment/motel的感觉 我宁愿其他都不做也要先把天花板打平
@whitexin6691
@whitexin6691 Жыл бұрын
这个油烟机要换,老白可以推荐一款好用的,门可以刷成白色或奶油色更协调,冰箱换成不锈钢质感的跟厨房柜更搭。人住既住里面还要刷漆,这个味道起码1-2个月才能散掉,有个房间的一面墙居然是紫色,如果我住进去,第一时间一定刷白...像楼上说的,买了house感觉永远干不完的活。业主居然想给刷漆,不满意直接全换,这种材质寿命顶多10年,刷漆累且不划算,还是多听听老白的建议吧😃
@xuyufeng2158
@xuyufeng2158 Жыл бұрын
老白你好,我想向你咨询一下,卡尔加里的装修行业怎么样呀,我现在是在多伦多干装修的,准备明年搬到卡尔加里去,所以想听听你的看法.
@jimzhou5381
@jimzhou5381 Жыл бұрын
很多人都搬到阿尔伯塔,貌似很 popular
@vicentsun7059
@vicentsun7059 Жыл бұрын
老白兼职地产经纪啦😊
@mystrawhat3775
@mystrawhat3775 Жыл бұрын
这种两面开的冰箱确实有问题,冷冻室特别窄,很不实用。至少我更喜欢传统上下开门的冰箱。
@PinkWitch
@PinkWitch Жыл бұрын
朝向真的太重要了,以前住中西部的时候,大概4-5个月冬天,没想到加拿大还要再多一个月。冬天的话,本来日照时间就短,采光不好的话,屋里真的蛮阴冷的。 之前看过类似的房子,这种花花绿绿的墙面真的看着就烦,饱和度又高、颜色还特深....
@jimzhou5381
@jimzhou5381 Жыл бұрын
enamel 念作 [i'Namel], 重音在第二个音节
@MinMin-hw8iw
@MinMin-hw8iw Жыл бұрын
斜顶住久了 会感觉晕
@BoS-nn5dq
@BoS-nn5dq Жыл бұрын
冰箱的宽度和高度都是标准的吧,区别只在厚度。
@shenghuachen2868
@shenghuachen2868 Жыл бұрын
感觉美洲的就是比较生活化比较土 欧洲的比较落后…
@4311tth
@4311tth Жыл бұрын
我一直看狗狗,哈哈~
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
哈哈 狗狗最上镜
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
录像全程,西瓜(狗狗)一声都不叫,自制力超强😊
@googlermy9999
@googlermy9999 Жыл бұрын
这套房子多大,多钱?
@garyxu7073
@garyxu7073 Жыл бұрын
哥们儿线和breaker是配套的。换大的break最后线就要着了。。。
@leonyang2425
@leonyang2425 Жыл бұрын
猛男都不接breaker直接用生电😎
@LYCQxpa
@LYCQxpa Жыл бұрын
买了house感觉永远干不完的活
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
house和cond,各有优缺点,看自己的喜好了
@joshuatech8672
@joshuatech8672 Жыл бұрын
这房子硬伤就是错层,家里无数的楼梯,有老人的也不敢买,有小孩的也不敢买。其他的都是小问题,还好。
@Mike-nt6yy
@Mike-nt6yy Жыл бұрын
👍👍👍
@jessicayao674
@jessicayao674 Жыл бұрын
居然买的时候就在考虑卖😂
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
哈哈 要考虑的 在小温买房的时候觉得要住五年以上 结果住不到两年就卖了 事实难料 搞不好过几年又想换城市呢😂
@DeroydWang9435
@DeroydWang9435 Жыл бұрын
👍
@TapelessDrywallFinishing
@TapelessDrywallFinishing Жыл бұрын
👍👍
@franksuhuang6
@franksuhuang6 Жыл бұрын
👍👍🌹🌹
@Dedaowang
@Dedaowang Жыл бұрын
全程在看狗,哈哈哈哈
@user-xt3ip3ff9o
@user-xt3ip3ff9o Жыл бұрын
感觉远程看房还是无法代替亲身体验 尤其是旧房子 房主有这么多需要改动的地方 或者叫缺点 相比视频里说的优点 显得太多了 为什么当初不买一个更符合自己想法的房子呢 费时费力费钱重弄 完全可以多花一点钱买个一步到位的更新的房子 可能有些也是远程看房时候无法想到的问题。
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
欢迎分享你的看法。这个房子状况比我想象的要好很多,需要马上动手处理的地方不多,算是非常幸运了。即使你现场看房也是有很多的坑等着的,不少都发现不了,更别提抢offer的时候了。
@user-xt3ip3ff9o
@user-xt3ip3ff9o Жыл бұрын
@@diyjun 了解🙏
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
现实生活是当你买房的时候是很难有朝向,位置,后院情况等你很在意的都一样而只是新一点的房子来给你选择😊而且从视频中也能看出来刷墙/把地毯改成地板/换灰管/铲泡沫顶等都是在远程下offer的时候就知道的 是计划内的项目 并不是来了才发现的新问题
@LYCQxpa
@LYCQxpa Жыл бұрын
每个人要求和个人情况都不一样,很难一概而论吧。
@Iamth1H
@Iamth1H Жыл бұрын
@@diyjun 说的太对了,想要百分百满意根本买不到房了,只能是尽量挑不需要大动的房子,持有房子期间每年花1%房价的花费用来翻新再正常不过了。
@xiaoyizhang196
@xiaoyizhang196 Жыл бұрын
一直在关注白兄的加拿大生活,如今不才也成功移民加拿大了,想做一名redseal 焊工,不料无从得知如何进入工会,若兄台能助我加入工会做一名工会焊工学徒,必有重谢🙏
@xiaoyizhang196
@xiaoyizhang196 Жыл бұрын
白兄可否做我的mentor?
@xiaoyizhang196
@xiaoyizhang196 Жыл бұрын
白兄可否做我的mentor?
@zhl4910
@zhl4910 Жыл бұрын
想对小两口说: Poly-B灰管不用过于担心,如果只是灰管接到台盆,浴缸,马桶,而且连接件是铜的,就不用太担心。 需要担心的是两种 1.连接件比如三通是塑料的。 2. 灰管是用来铺地热的。 那就问题比较大。 另外,我是老白的忠实观众,跟着老白学的,自己DIY装修了很多。 这一年所有事情都摸了一遍了,有问题也可以随便问。
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
谢谢你的回复😍😝
@kenneth9606
@kenneth9606 Жыл бұрын
这么多不喜欢的地方为什么要买?
@lingni9547
@lingni9547 Жыл бұрын
不喜欢的都是可以改变的 而结构性无法改变的都非常喜欢 比如后院朝向 后院是公园 后院和左侧无邻居等
@huachen558
@huachen558 Жыл бұрын
预算也有关吧。拉加利也涨了很多
@waynewei3380
@waynewei3380 Жыл бұрын
灰管是什么?
@diyjun
@diyjun Жыл бұрын
灰管是一种被禁用的水管,漏水和水管爆裂的几率很大,曾经有一段时间比较流行。
@leonyang2425
@leonyang2425 Жыл бұрын
poly B管,一种塑料管现在不让用了,爆管率比现在常用的pex高。
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