بتلاقوا معلومات اكثر عن الشقة وسعرها وايضا عن القرض في هذا الفيديو • إشترينا شقة في ألمانيا... #المانيا #شقة #عقارات #يمني #بيت #عقار #قرض
Пікірлер: 90
@AhmadAlyusofi40189 ай бұрын
ب التوفيق هيثم وجهك منور زياده والله من رحله البرتغال شكلك 😊
@haitham_alafif9 ай бұрын
ههههههه تسلم احمد.. موفق
@esamsaleh28299 ай бұрын
الله يوفقك بش مهندس ويعوض عليك ياغالي
@haitham_alafif9 ай бұрын
يوفق الجميع انشالله
@aliraya6203Ай бұрын
@@haitham_alafif مهندس شو حضرتك؟
@Star-uk4cj9 ай бұрын
كنت تاخذ بيت افضل لك قدو بالتعب والخساره قدو ملكك تحس شي حقك افضل من شقه تدفع ايجار ارض وتدفع خدمات واي تطوير في العماره يدفعوك ديكرها بحيث تدي ثمن حلو بيعها وخذ بيت
@haitham_alafif9 ай бұрын
صح كلامك.. المشكلة مالقيناش بيت زي الناس وبموقع قريب وسعر معقول
@Star-uk4cj9 ай бұрын
@@haitham_alafif خذ ولو قديم وجدده من داخلو ولو مكسر اوفر لك بريطانيا ارخص في البيوت وكان قبل ٦ سنوات ١٥٠ يورو تاخذ بيت مناسب
@haitham_alafif9 ай бұрын
خلاص عادي ... بالمستقبل بنعمل كذا
@rajaalbusaili62759 ай бұрын
الله يعوضك ويوفقك
@haitham_alafif9 ай бұрын
شكرا ❤
@nataliarotari939 ай бұрын
Great video 🎉
@haitham_alafif9 ай бұрын
شكرا
@yussifeourabdullah27756 ай бұрын
انا بدي اشتري بيت بس اخاف اندم و يطلعلي شغلات كتيرة و قوانين و وجع راس ممكن شي فيديو مقارنة بين بيت الاجار و بيت الشراء
@haitham_alafif6 ай бұрын
بالمفتوح.. شراء البيت وجع راس لانه واصل تصليح وفيه خسارة كبيرة لكن الحلو فيه انه بعد ما تدفع كل اللي عليك تقدر تبيع الشقة
@Moroo19769 ай бұрын
الله يعوضكم
@haitham_alafif9 ай бұрын
الجميع
@user-by5my4kx7l3 ай бұрын
المشكل لما تقسط عن طريق البنك لفترة ١٥ سنة ايش بيحصل اذا ما قدرت تدفع الاقساط بعد مرور خمس سنوات مثلا البنك بيحجز على الشقة ويبيعها بارخص سعر وغالبا ما بتاخد شئ من الاقساط اللي كنت تدفعها
@haitham_alafif3 ай бұрын
بس بالاخير انت مابتقدر تدفعها الا اذا خسرت عملك ومالقيتش عمل غيره وهذا مستحيل لان الاعمال بكل مكان.
@user-by5my4kx7l3 ай бұрын
@@haitham_alafif واذا مشكلة صحية او حادثة لا قدر الله هل الحكومة بتعوضك او تعطي مساعدات تقدر بيها تكمل القسط هذا مهم جدا
@@haitham_alafif الفكرة لاني سمعت هذا من شخص عايش بامريكا وخسر البيت بسبب تعنت البنك هناك هذولا ما عندهم رحمة خذ حذرك الله يعافيك ويبارك فيك واهلك🙏💎
@haitham_alafif3 ай бұрын
مشكور على النصيحة... ايوة البنوك اتوقع منهم اي شي. لكن بالمانيا عد الامور شوية أامن من هناك
@Adam-tu4hoАй бұрын
عفيف هاي الضريبة والماء والزبالة نبن كوستن يجي مرة ولا مرتين في السنة ؟وشو هي الاشياء الي تندفع لما يكون عندك بيت وشو رايك منيح تشتري ولا ايجار ؟ شكرا حبيب
@haitham_alafifАй бұрын
هذه تدفعها شهريا الضريبة تدفعها ٤ مرات بالسنة اللي تدفعه للبيت هو نفس الشقة مااقدرش افتيك بالشراء او الايجار الموضوع بالاخير يعود عليك وعلى وضعك وايش اللي تشتيه الان وكمان ايش اللي تشتيه في المستقبل لكن عن نفس انا وبوضعي الحالي مش ممكن اقبل بالايجار لانه مش حل للهروب من مسؤوليه الامتلاك.
@ramimalbadri61608 ай бұрын
ياصديقي وصلت عدنا بالسويد سعر الفائدة من البنك سته بالميه ،، الشعب يعاني
@haitham_alafif8 ай бұрын
معقووول كم كانت قبل سنتين؟
@zinaidarotari30069 ай бұрын
Здоровья и удачи!!!🌺🌺🌺
@haitham_alafif9 ай бұрын
شكرا
@SR-ci6bf9 ай бұрын
5:49 غلطان المفروض تشتريها من سوق المستعمل تلاقيها بربع القيمه واقل وترد تبيعها بخساره بسيطه انت منته ورشه تستخدمها على طول وتحتاج جديد يعيش .. انت شغله وتنتهي منها ؟
@haitham_alafif9 ай бұрын
انت الغلطان... انا اشتري كثير مستعمل لكن بالغالب ماتلاقيش اللي تشتيه بالضبط من المستعمل وكمان ماتقدرش تعمل Steuererklärung للحاجات اللي اخذتها مستعمل. وكمان عيب المستعمل الوقت.. اذا انت مشغول ومافيش وقت تجلس تدور بين ادوات المستعمل فاسهل خيار انك تشتري جديد. واحنا كمان نحتاج الادوات بعد مانستخدمها مانشتيش نرجعها... لكن تسلم على مشاركتك
@SR-ci6bf9 ай бұрын
الله يوفقك .. هذا مجرد راي من قبيل المحبه .. وانت اعرف ؟ لكن ماعرفت Steuererklärung هل هو ضمان او استبدال ؟
@haitham_alafif9 ай бұрын
@@SR-ci6bf يوفق الجميع... شكرا هذا معناته الاقرار الضريبي وتعمله مرة كل سنة . يعني الدولة ترجعلك جزء بسيط من الضرائب اللي دفعتها واللي افتهملي انه لو تصرف على تصليح البيت ضروري تخبي الفواتير لانك بتستخدمها لما تعمل اقرار ضريبي ويمكن يرجعلك جزء من اللي دفعته في التصليحات اكن لو اشتري مستعمل مابيرجعوليش اي شي لان مافيش فواتير
@SR-ci6bf9 ай бұрын
شكرا لك على المعلومه والافاده .. والله يوفقك ويسهل لك دربك
@haitham_alafif9 ай бұрын
الف شكر ..يوفق الجميع انشالله
@mocuishleheart65372 ай бұрын
السيد هيثم تحية لكم ولليمن السعيد الحبيب لدي صديق مقرب في المانيا في مدينة قريبة جدا لمانهايم وتعتبر سياحية يريد شراء شقة نظيفة مطروشة ومتجددة بنيت عام ١٩٦٠ مساحتها ٤٥ متر مربع مع غرفة نوم واحدة بلا صالون مع بالكون ١٦ متر. البنك عرض عليه نسبة ٣.٦ بالمية والسعر النهائي ١٣٥ الف مع اتعاب كاتب العدل ونقل الملكية. هل تعتبر هذة الخطوة مغامرة انا لم انصحه لان ايجار الشقة في تلك المدينة لا يتجاوز ال ٩٥٠ يوررو بنفس المواصفات وقيمة الشقة لن تزيد عن ٣ بالمية اذا اراد بيعها بعد خمس سنوات من الشراء. تحياتي وشكري لكم
@haitham_alafif2 ай бұрын
حياك وانا مثلك اشوف انه مايستاهلش. حتى اذا الشقة مجددة، مادام انها من الستينات بيكون في داءما صرفة على الصيانة خصوصا لو اجرها. وزيد ٣.٦ % يعني مايقارب ٤٥% من قيمة القرض اذا غرضه الاساسة انه يستثمر فانا اشوف يحط اللي معه في مؤشر مثل s&p500 الى ان يكون الوقت مناسب ويلاقي شقة تستاهل ويكون عنده فكرة افضل عن السوق.
@mocuishleheart65372 ай бұрын
@@haitham_alafif شكرا لجوابك. انه يفاوض على سعر اقل اي ما يعادل ١٠٠ الف لا اكثر ولا اقل. اذا قبل المالك، فإنه مقبول حتى لو البناء قديم، معظم الشقق في ألمانيا قديمة ولكنها متينة جدا. ومعظم شقق الايجار قديمة ايضا
@mocuishleheart65372 ай бұрын
@@haitham_alafif كيف يمكن التواصل معكم على الخاص اريد ان سألكم بعض الأسئلة
@haitham_alafifАй бұрын
ايوة متينة بس انا قصدي من تمديدات الشقق القديمة متعبة في الصيانة
@haitham_alafifАй бұрын
ممكن ترسلي انستغرام بتلاقيه في الصفحة الرئيسية
@shamohere9 ай бұрын
شكرا صديقي على الفيديو والنصائح القيمة، ولكن لاحظت أنك تسهب بشكل كبير جداً في معالجة كل فكرة او نصيحة حتى أنني كررت الفيديو الكثير من المرات بسبب تكرار كل فكرة عدة مرات مما يجعل المشاهدة مملة... شكرا مرة اخرى على النصائح ولا سيما مساومة البنوك على سعر الفائدة
@haitham_alafif9 ай бұрын
كلام في محله.... باحاول اقطع المعلومات الزائدة شكرا
@abdallah45769 ай бұрын
هذه اخرة القروض و اللي يقولك ان فيه قروض اسلامية هذه مسميات فقط لجلب الناس اللي ضميرها يوجعها من الربا و تخاف من الحرام
@haitham_alafif9 ай бұрын
للاسف القروض هي الحل الوحيد للذي مافيش معه فلوس
@saedsaif64799 ай бұрын
ايش سعر الشقة اللي اشتريتها ؟؟
@haitham_alafif9 ай бұрын
٢١٥ الف اذا تشتي تشوفها kzfaq.info/get/bejne/d69mm7mQldWYXas.html
@aidaalherwi-ht7ty9 ай бұрын
معلش الحياة دروس
@haitham_alafif9 ай бұрын
اكيد💔
@fedaanour10529 ай бұрын
فيه مواقع ايه اونلاين ندور فيها علي شقق فاضيه ؟
@haitham_alafif9 ай бұрын
في كثير بس هذم اشهر ثلاثه Ebay Kleinanzeigen Immo scout Immo welt
@AboAyman40173 ай бұрын
اعتقد أنك تظن أنك تأخرت ولكن أرى أنك استعجلت لو بحثتم بهدؤ لكان تغيرت نظرتكم وأفكاركم.. وممكن تلغو المشروع 😅
@haitham_alafif3 ай бұрын
يمكن اذا انتظرنا بنلاقي شقه احسن بشويييه لكن عموله البنوك اصبحت مرتقعه على السنه الاولى والان مابنقدرش نقدم على قرض بسبب الطفل. يعني انا اشوف احسن انحنا عملناها السنه الاولى واتخارجنا
@haitham_alafif3 ай бұрын
عن طريق Deutsche Bank
@BasheerKasheh2 ай бұрын
I am your teacher, hhhhhhh
@haitham_alafif2 ай бұрын
My teacher. Which class, which subject?
@user-rf8ej5uy1f9 ай бұрын
هو ايه الى حصل
@haitham_alafif9 ай бұрын
غلطات وقعنا فيها لما اشترينا الشقة
@yasiralawa23343 ай бұрын
كم ال baujahr للشقة التي اشتريتها ؟
@haitham_alafif3 ай бұрын
نسيت ... على مااذكر بالسبعينات ذكرتها بالضبط بالفيديو اللي اتكلمت فيه على الشقة والقرض.
@kaspa-satoshi-dream2 ай бұрын
عمولة البك = نسبة الربا. للناس لي مافاهمين
@haitham_alafif2 ай бұрын
الكل فاهمين
@user-by5my4kx7l3 ай бұрын
💎💎💎
@haitham_alafif3 ай бұрын
👍👍
@BasheerKasheh2 ай бұрын
?Hhhhhhh, Haitian, Did you know me
@haitham_alafif2 ай бұрын
Hi.. sorry I didnt know you
@hishamalafeef79349 ай бұрын
سهل معوض
@haitham_alafif9 ай бұрын
ثانكس
@cheddadcheddad68669 ай бұрын
@@haitham_alafif الله يكون في عونك قلي فقط الشقق في القرى غرفتين اوثلاث غرف كم يتراوح سعرها
@haitham_alafif9 ай бұрын
في عون الجميع..... يختلفين بشكل كبير وفي القرى تلاقي غالبا بيوت مش شقق مثلا بيت عادي ومرمم تمام و ثلاث غرف يمكن يكون سعرها من ١٥٠ الى ٣٠٠ الف طبعا تقدر تلاقي ارخص او اغلى من كذا بتلاقي بهذا الموقع كثير امثله www.immobilienscout24.de/Suche/shape/wohnung-kaufen?shape=d3hicEh7amJjQGdybkQ-P2lkaEVmcm5EPw..&numberofrooms=2.0-&enteredFrom=result_list&viewMode=MAP&ssm=MAP#/?exposeID=140424381
@taharchemori95859 ай бұрын
أخي بما أنك مسلم لماذا لجأت للقروض الربوية ؟؟؟
@haitham_alafif9 ай бұрын
بدون القرض مستحيل تشتري مكان يأمن حياتك بالمستقبل من الغلأ ومشاكل الايجار. اذا بتقلي شل قرض اسلامي، مافيش اي بنك يجيب قرض بدون عمولة . حتى البنوك الاسلامية ياخذوا عمولة لكن بطرق ومسميات مختلفة... قلنا اذا عندك رأي مختلف
@Anonymouse1669 ай бұрын
هل تقبل ان تسلف شخص لا تعرفه مئة دولار ويرد لك مئة دولار بعد عشر سنوات ؟ وما الفرق بين تاجر الجملة الذي يشتري ويبيع القمح بربح وهو بمكتبه بدون ان يرى او يلمس القمح وبين البنك الذي يشتري ويبيع سلعة المال.
على أساس عامل فيها مهندس . في مثل بيقول إسأل لي مجرب ولا تسأل الخبير ما عندو علم، في كثير من متعلمين في جامعات لكن مخ عندهم مسكر بدو غيار زيت مع فلتر مافي تفكير ولا تدبير اغلبهم بتوع جامعات
@haitham_alafifАй бұрын
اولا اكتب الجمل صح
@ebrahembenbadis5905 ай бұрын
ارني اختيارك اقولك كيف عقلك الربا حرب مع الله اللهم اهدنا ولا تفتنا
@haitham_alafif5 ай бұрын
تمام
@bryarsaeed2302Ай бұрын
bad details
@haitham_alafifАй бұрын
تمام
@abdelqadersalameh3 күн бұрын
تافه موضوعك
@haitham_alafif3 күн бұрын
اذا مقلع
@user-lu7fn5zc6vАй бұрын
ياهيثم عيب عليك واذا بليتم فاستتروا الربا أشد من زنا المحارم لازم تشوف لك حل تتخلص منه والا ستعيش حياتك في عذاب وعدم البركة. وعفا الله عما سلف