لا توقع بنفس غلطتنا إذا بتشتري شقة في ألمانيا

Рет қаралды 9,954

Күн бұрын

بتلاقوا معلومات اكثر عن الشقة وسعرها وايضا عن القرض في هذا الفيديو
• إشترينا شقة في ألمانيا...
#المانيا
#شقة
#عقارات
#يمني
#بيت
#عقار
#قرض

Пікірлер: 90

@AhmadAlyusofi4018 9 ай бұрын

ب التوفيق هيثم وجهك منور زياده والله من رحله البرتغال شكلك 😊

@haitham_alafif 9 ай бұрын

ههههههه تسلم احمد.. موفق

@esamsaleh2829 9 ай бұрын

الله يوفقك بش مهندس ويعوض عليك ياغالي

@haitham_alafif 9 ай бұрын

يوفق الجميع انشالله

@aliraya6203 Ай бұрын

@@haitham_alafif مهندس شو حضرتك؟

@Star-uk4cj 9 ай бұрын

كنت تاخذ بيت افضل لك قدو بالتعب والخساره قدو ملكك تحس شي حقك افضل من شقه تدفع ايجار ارض وتدفع خدمات واي تطوير في العماره يدفعوك ديكرها بحيث تدي ثمن حلو بيعها وخذ بيت

@haitham_alafif 9 ай бұрын

صح كلامك.. المشكلة مالقيناش بيت زي الناس وبموقع قريب وسعر معقول

@Star-uk4cj 9 ай бұрын

@@haitham_alafif خذ ولو قديم وجدده من داخلو ولو مكسر اوفر لك بريطانيا ارخص في البيوت وكان قبل ٦ سنوات ١٥٠ يورو تاخذ بيت مناسب

@haitham_alafif 9 ай бұрын

خلاص عادي ... بالمستقبل بنعمل كذا

@rajaalbusaili6275 9 ай бұрын

الله يعوضك ويوفقك

@haitham_alafif 9 ай бұрын

شكرا ❤

@nataliarotari93 9 ай бұрын

Great video 🎉

@haitham_alafif 9 ай бұрын

شكرا

@yussifeourabdullah2775 6 ай бұрын

انا بدي اشتري بيت بس اخاف اندم و يطلعلي شغلات كتيرة و قوانين و وجع راس ممكن شي فيديو مقارنة بين بيت الاجار و بيت الشراء

@haitham_alafif 6 ай бұрын

بالمفتوح.. شراء البيت وجع راس لانه واصل تصليح وفيه خسارة كبيرة لكن الحلو فيه انه بعد ما تدفع كل اللي عليك تقدر تبيع الشقة

@Moroo1976 9 ай бұрын

الله يعوضكم

@haitham_alafif 9 ай бұрын

الجميع

@user-by5my4kx7l 3 ай бұрын

المشكل لما تقسط عن طريق البنك لفترة ١٥ سنة ايش بيحصل اذا ما قدرت تدفع الاقساط بعد مرور خمس سنوات مثلا البنك بيحجز على الشقة ويبيعها بارخص سعر وغالبا ما بتاخد شئ من الاقساط اللي كنت تدفعها

@haitham_alafif 3 ай бұрын

بس بالاخير انت مابتقدر تدفعها الا اذا خسرت عملك ومالقيتش عمل غيره وهذا مستحيل لان الاعمال بكل مكان.

@user-by5my4kx7l 3 ай бұрын

@@haitham_alafif واذا مشكلة صحية او حادثة لا قدر الله هل الحكومة بتعوضك او تعطي مساعدات تقدر بيها تكمل القسط هذا مهم جدا

@haitham_alafif 3 ай бұрын

اعتقد تلاقي تعويض وقدره وبعتمد الموضوع على نوعيه التامين اللي معك

@user-by5my4kx7l 3 ай бұрын

@@haitham_alafif الفكرة لاني سمعت هذا من شخص عايش بامريكا وخسر البيت بسبب تعنت البنك هناك هذولا ما عندهم رحمة خذ حذرك الله يعافيك ويبارك فيك واهلك🙏💎

@haitham_alafif 3 ай бұрын

مشكور على النصيحة... ايوة البنوك اتوقع منهم اي شي. لكن بالمانيا عد الامور شوية أامن من هناك

@Adam-tu4ho Ай бұрын

عفيف هاي الضريبة والماء والزبالة نبن كوستن يجي مرة ولا مرتين في السنة ؟وشو هي الاشياء الي تندفع لما يكون عندك بيت وشو رايك منيح تشتري ولا ايجار ؟ شكرا حبيب

@haitham_alafif Ай бұрын

هذه تدفعها شهريا الضريبة تدفعها ٤ مرات بالسنة اللي تدفعه للبيت هو نفس الشقة مااقدرش افتيك بالشراء او الايجار الموضوع بالاخير يعود عليك وعلى وضعك وايش اللي تشتيه الان وكمان ايش اللي تشتيه في المستقبل لكن عن نفس انا وبوضعي الحالي مش ممكن اقبل بالايجار لانه مش حل للهروب من مسؤوليه الامتلاك.

@ramimalbadri6160 8 ай бұрын

ياصديقي وصلت عدنا بالسويد سعر الفائدة من البنك سته بالميه ،، الشعب يعاني

@haitham_alafif 8 ай бұрын

معقووول كم كانت قبل سنتين؟

@zinaidarotari3006 9 ай бұрын

Здоровья и удачи!!!🌺🌺🌺

@haitham_alafif 9 ай бұрын

شكرا

@SR-ci6bf 9 ай бұрын

5:49 غلطان المفروض تشتريها من سوق المستعمل تلاقيها بربع القيمه واقل وترد تبيعها بخساره بسيطه انت منته ورشه تستخدمها على طول وتحتاج جديد يعيش .. انت شغله وتنتهي منها ؟

@haitham_alafif 9 ай бұрын

انت الغلطان... انا اشتري كثير مستعمل لكن بالغالب ماتلاقيش اللي تشتيه بالضبط من المستعمل وكمان ماتقدرش تعمل Steuererklärung للحاجات اللي اخذتها مستعمل. وكمان عيب المستعمل الوقت.. اذا انت مشغول ومافيش وقت تجلس تدور بين ادوات المستعمل فاسهل خيار انك تشتري جديد. واحنا كمان نحتاج الادوات بعد مانستخدمها مانشتيش نرجعها... لكن تسلم على مشاركتك

@SR-ci6bf 9 ай бұрын

الله يوفقك .. هذا مجرد راي من قبيل المحبه .. وانت اعرف ؟ لكن ماعرفت Steuererklärung هل هو ضمان او استبدال ؟

@haitham_alafif 9 ай бұрын

@@SR-ci6bf يوفق الجميع... شكرا هذا معناته الاقرار الضريبي وتعمله مرة كل سنة . يعني الدولة ترجعلك جزء بسيط من الضرائب اللي دفعتها واللي افتهملي انه لو تصرف على تصليح البيت ضروري تخبي الفواتير لانك بتستخدمها لما تعمل اقرار ضريبي ويمكن يرجعلك جزء من اللي دفعته في التصليحات اكن لو اشتري مستعمل مابيرجعوليش اي شي لان مافيش فواتير

@SR-ci6bf 9 ай бұрын

شكرا لك على المعلومه والافاده .. والله يوفقك ويسهل لك دربك

@haitham_alafif 9 ай бұрын

الف شكر ..يوفق الجميع انشالله

@mocuishleheart6537 2 ай бұрын

السيد هيثم تحية لكم ولليمن السعيد الحبيب لدي صديق مقرب في المانيا في مدينة قريبة جدا لمانهايم وتعتبر سياحية يريد شراء شقة نظيفة مطروشة ومتجددة بنيت عام ١٩٦٠ مساحتها ٤٥ متر مربع مع غرفة نوم واحدة بلا صالون مع بالكون ١٦ متر. البنك عرض عليه نسبة ٣.٦ بالمية والسعر النهائي ١٣٥ الف مع اتعاب كاتب العدل ونقل الملكية. هل تعتبر هذة الخطوة مغامرة انا لم انصحه لان ايجار الشقة في تلك المدينة لا يتجاوز ال ٩٥٠ يوررو بنفس المواصفات وقيمة الشقة لن تزيد عن ٣ بالمية اذا اراد بيعها بعد خمس سنوات من الشراء. تحياتي وشكري لكم

@haitham_alafif 2 ай бұрын

حياك وانا مثلك اشوف انه مايستاهلش. حتى اذا الشقة مجددة، مادام انها من الستينات بيكون في داءما صرفة على الصيانة خصوصا لو اجرها. وزيد ٣.٦ % يعني مايقارب ٤٥% من قيمة القرض اذا غرضه الاساسة انه يستثمر فانا اشوف يحط اللي معه في مؤشر مثل s&p500 الى ان يكون الوقت مناسب ويلاقي شقة تستاهل ويكون عنده فكرة افضل عن السوق.

@mocuishleheart6537 2 ай бұрын

@@haitham_alafif شكرا لجوابك. انه يفاوض على سعر اقل اي ما يعادل ١٠٠ الف لا اكثر ولا اقل. اذا قبل المالك، فإنه مقبول حتى لو البناء قديم، معظم الشقق في ألمانيا قديمة ولكنها متينة جدا. ومعظم شقق الايجار قديمة ايضا

@mocuishleheart6537 2 ай бұрын

@@haitham_alafif كيف يمكن التواصل معكم على الخاص اريد ان سألكم بعض الأسئلة

@haitham_alafif Ай бұрын

ايوة متينة بس انا قصدي من تمديدات الشقق القديمة متعبة في الصيانة

@haitham_alafif Ай бұрын

ممكن ترسلي انستغرام بتلاقيه في الصفحة الرئيسية

@shamohere 9 ай бұрын

شكرا صديقي على الفيديو والنصائح القيمة، ولكن لاحظت أنك تسهب بشكل كبير جداً في معالجة كل فكرة او نصيحة حتى أنني كررت الفيديو الكثير من المرات بسبب تكرار كل فكرة عدة مرات مما يجعل المشاهدة مملة... شكرا مرة اخرى على النصائح ولا سيما مساومة البنوك على سعر الفائدة

@haitham_alafif 9 ай бұрын

كلام في محله.... باحاول اقطع المعلومات الزائدة شكرا

@abdallah4576 9 ай бұрын

هذه اخرة القروض و اللي يقولك ان فيه قروض اسلامية هذه مسميات فقط لجلب الناس اللي ضميرها يوجعها من الربا و تخاف من الحرام

@haitham_alafif 9 ай бұрын

للاسف القروض هي الحل الوحيد للذي مافيش معه فلوس

@saedsaif6479 9 ай бұрын

ايش سعر الشقة اللي اشتريتها ؟؟

@haitham_alafif 9 ай бұрын

٢١٥ الف اذا تشتي تشوفها kzfaq.info/get/bejne/d69mm7mQldWYXas.html

@aidaalherwi-ht7ty 9 ай бұрын

معلش الحياة دروس

@haitham_alafif 9 ай бұрын

اكيد💔

@fedaanour1052 9 ай бұрын

فيه مواقع ايه اونلاين ندور فيها علي شقق فاضيه ؟

@haitham_alafif 9 ай бұрын

في كثير بس هذم اشهر ثلاثه Ebay Kleinanzeigen Immo scout Immo welt

@AboAyman4017 3 ай бұрын

اعتقد أنك تظن أنك تأخرت ولكن أرى أنك استعجلت لو بحثتم بهدؤ لكان تغيرت نظرتكم وأفكاركم.. وممكن تلغو المشروع 😅

@haitham_alafif 3 ай бұрын

يمكن اذا انتظرنا بنلاقي شقه احسن بشويييه لكن عموله البنوك اصبحت مرتقعه على السنه الاولى والان مابنقدرش نقدم على قرض بسبب الطفل. يعني انا اشوف احسن انحنا عملناها السنه الاولى واتخارجنا

@haitham_alafif 3 ай бұрын

عن طريق Deutsche Bank

@BasheerKasheh 2 ай бұрын

I am your teacher, hhhhhhh

@haitham_alafif 2 ай бұрын

My teacher. Which class, which subject?

@user-rf8ej5uy1f 9 ай бұрын

هو ايه الى حصل

@haitham_alafif 9 ай бұрын

غلطات وقعنا فيها لما اشترينا الشقة

@yasiralawa2334 3 ай бұрын

كم ال baujahr للشقة التي اشتريتها ؟

@haitham_alafif 3 ай бұрын

نسيت ... على مااذكر بالسبعينات ذكرتها بالضبط بالفيديو اللي اتكلمت فيه على الشقة والقرض.

@kaspa-satoshi-dream 2 ай бұрын

عمولة البك = نسبة الربا. للناس لي مافاهمين

@haitham_alafif 2 ай бұрын

الكل فاهمين

@user-by5my4kx7l 3 ай бұрын

💎💎💎

@haitham_alafif 3 ай бұрын

👍👍

@BasheerKasheh 2 ай бұрын

?Hhhhhhh, Haitian, Did you know me

@haitham_alafif 2 ай бұрын

Hi.. sorry I didnt know you

@hishamalafeef7934 9 ай бұрын

سهل معوض

@haitham_alafif 9 ай бұрын

ثانكس

@cheddadcheddad6866 9 ай бұрын

@@haitham_alafif الله يكون في عونك قلي فقط الشقق في القرى غرفتين اوثلاث غرف كم يتراوح سعرها

@haitham_alafif 9 ай бұрын

في عون الجميع..... يختلفين بشكل كبير وفي القرى تلاقي غالبا بيوت مش شقق مثلا بيت عادي ومرمم تمام و ثلاث غرف يمكن يكون سعرها من ١٥٠ الى ٣٠٠ الف طبعا تقدر تلاقي ارخص او اغلى من كذا بتلاقي بهذا الموقع كثير امثله www.immobilienscout24.de/Suche/shape/wohnung-kaufen?shape=d3hicEh7amJjQGdybkQ-P2lkaEVmcm5EPw..&numberofrooms=2.0-&enteredFrom=result_list&viewMode=MAP&ssm=MAP#/?exposeID=140424381

@taharchemori9585 9 ай бұрын

أخي بما أنك مسلم لماذا لجأت للقروض الربوية ؟؟؟

@haitham_alafif 9 ай бұрын

بدون القرض مستحيل تشتري مكان يأمن حياتك بالمستقبل من الغلأ ومشاكل الايجار. اذا بتقلي شل قرض اسلامي، مافيش اي بنك يجيب قرض بدون عمولة . حتى البنوك الاسلامية ياخذوا عمولة لكن بطرق ومسميات مختلفة... قلنا اذا عندك رأي مختلف

@Anonymouse166 9 ай бұрын

هل تقبل ان تسلف شخص لا تعرفه مئة دولار ويرد لك مئة دولار بعد عشر سنوات ؟ وما الفرق بين تاجر الجملة الذي يشتري ويبيع القمح بربح وهو بمكتبه بدون ان يرى او يلمس القمح وبين البنك الذي يشتري ويبيع سلعة المال.

@haitham_alafif 9 ай бұрын

سؤال في محله

@ramimalbadri6160 8 ай бұрын

ألفوائد الربحيه للبنوك عباره عن سعر للخدمه المقدمه لك. يعطوك شي انتو الاثنين تستفادون

@haitham_alafif 8 ай бұрын

بالضبط

@AliHassan-ne5iz Ай бұрын

على أساس عامل فيها مهندس . في مثل بيقول إسأل لي مجرب ولا تسأل الخبير ما عندو علم، في كثير من متعلمين في جامعات لكن مخ عندهم مسكر بدو غيار زيت مع فلتر مافي تفكير ولا تدبير اغلبهم بتوع جامعات

@haitham_alafif Ай бұрын

اولا اكتب الجمل صح