No video
樓市升或跌暗藏的風口位？！逆境中有何投資機遇？已經持有自住物業、正在捱貴息的人應否割肉沽出？香港的工資和樓價最終會不會和深圳拉平？港樓是否已沒有任何投資價值？︱#2 投資SUN息︱20240713
Рет қаралды 24,151
Ай бұрын要討論香港樓市的未來，不只有爭論「升或跌」，更積極的看法是，
不論升跌，我們都應該有自處之道。本集「投資Sun息」請來諗Sir繼續和大家討論
逆境中的投資和收息機會!
本集訪問將探討以下問題：
1.) 已經持有自住物業、正在捱貴息的人應否割肉沽出？
2.) 香港的工資和樓價最終會不會和深圳拉平？
3.) 內地「專材」到港找工作的現況
4.) 以投資角度來說，港樓是否已沒有任何價值？
支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料：
💜Instagram： / sunchannelhk
🧡Facebook： / sunchannelhk
💛Facebook group： / sunchannel
💙LinkedIn： / sunchannel-financemedia
@lawah7669 28 күн бұрын
由三四年前開始，諗水人槓桿買樓，樓價升唔到又水人槓桿買債。其實自住買樓係冇問題，有積蓄投資債券都冇問題，問題係唔好做大倍數槓桿。諗sir已經唔好彩估個樣錯個樣，水人畀錢上佢堂，學佢做大槓桿，幫襯佢買樓買債券，信佢講就輸到PK，樓輸到負資產，利息升債券輸到被斬倉仲要補孖展，好多學生破產收場。諗sir真厲害，出書教人開心面對失敗，絕對係一條龍服務。多謝諗Sir!!
@EC-ez6tu Ай бұрын
真係勁失望, Lorey 竟然請呢條"所謂專家"上黎, 佢係汪生既人, 點會講樓市跌? 呢4年仲係不斷叫人買樓, 算咩專家? 專家唔係可以教你催吉被凶咩? 國策係房住不炒, 香港潛在樓市供應量11萬, 仲未計公屋, 二手樓, 大灣區. 一手樓巳劈到二手樓價錢, 另環球經濟陷入滯漲及打扙等, 香港什至全球經濟未來都會有好大轉變, 科技發展令市民可選擇既行業愈來愈少, 好多人將會無業, 仲有新一輩唔結婚唔買樓既思想, 連內房最近都再次急跌. 樓市個up cycle行左60年, 好明顯完左, 會行返60年Down cycle. 雖然明白Sun Channel請嘉賓未必由Lorey主導, 但希望唔好再請D 呃神騙鬼既專家上黎. 升好跌好, 都只叫你買, 唔買就笨, 呢幾年多少無知既人聽左佢講然後變左負資產? 以前樓價只升不跌既神話唔會再有, 正如好多風水師都講, 九運唔利樓, 大家真係要小心. 最新負資產要破10宗了! 第一次要俾Dislike!
@yeahqooman4022 Ай бұрын
只要錢到了，什麼也可以做
@rainfun1 Ай бұрын
@@yeahqooman4022 lorey若為錢就不會做”讀好書”了。。。。
@beagleclip Ай бұрын
其實都睇到香港樓價正下行, 點會一減息就爆升, 幾時減息都未知, 呢條pk以為自己好L醒, 根興都睇錯市, 坐左吾少貨.
@EC-ez6tu Ай бұрын
@@rainfun1 呢個台係C生sponsor 既，多多少少請嘉賓未必係Lorey控制到. 可以做既係大家俾dislike，以免更多人落撘啦。
@EC-ez6tu Ай бұрын
@@beagleclip 佢講左樓價升4年架喇，連我呢啲普通市民4年前都睇到樓價會跌，賣左間屋，佢係專家我咪神？ 邊有只升不跌架？而且樓市uptrend 係巳經玩完，根本唔關息事，再講，減息？ 香港債王Dr. Ng 話而家升息周期先剛起步，未來會見十厘息呀！
@chion918 Ай бұрын
唔好意思，我真心地覺得依條友無料到。只是呃啖飯食。我是行內人，銀行根本不重視前台服務，現在有一兩個人繁忙時間裏面上班已經是俾面，這個前台服務是一門蝕本生意，稍為有少少底子的人根本不會去前台辦理銀行業務。銀行業務正在急劇轉型，因為未來的挑戰10分凝重，處處ko智能高科技就算了，貸款審批都會轉為電腦化，如果明白的就會明銀行行業五至10年來會有極大轉變基本上零售銀行行業將會逐漸式微。
@EC-ez6tu Ай бұрын
佢年年都講樓市年尾升, 講足4年, 市升就話唔買就上唔到車, 市跌就話快樓市見底快D撈, 專家喎. 真係有料, 就叫到人高買低賣啦. 佢只係樓市代理人既幫手, 同正苦搵人吉吉, 要搵班"專家"出黎講一堆唔合理既野令D愚民信一樣.
@user-vd4lo5vx5j Ай бұрын
E條專家⋯⋯😂他學生輸到仆街😅
@EC-ez6tu Ай бұрын
@@user-vd4lo5vx5j 莫講話佢根本無料，就算有料，佢都只係地產佬請返黎既演員，點會有真話聽？
@Rodman-df8ci Ай бұрын
條友推介啲某些債券是收咗錢幫人出貨, 例如新昌/恆大, 冇人性
@EC-ez6tu Ай бұрын
@@Rodman-df8ci 估到，樓都係咁啦，所謂專家就係專業呃9人，等如袁專家話唔吉吉就要死，靠個名氣去呃人落撘嘛！幾多人無吉呢兩年乜事都無, 吉左果啲反而成日病！
@ChocolateIceCreamCowCow Ай бұрын
多謝佢嘅建議! 我2021年 同佢反操作 放咗層樓! 😅
@heungming2001 Ай бұрын
條友仔成日昆啲退休人士買債早幾年買嗰啲而家全部坐晒艇，自己又開班吸水，一向都知喺市場度搵食有呢條友同另外有個咩1% Anthony都係老千Kol😂
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
嘩尼集全民皆吊諗sir，真係要反省下
@Skydweller23455 Ай бұрын
呀sir 早幾年推高息垃圾債基ABC餐，仲要叫人同銀行孖展買入，同學仔因為輸到要補倉，所以唔夠錢買樓成功避過樓市路市，跟住佢再power team 話幫人低價買樓，結果唔駛講😂
@stephenko6235 Ай бұрын
呢個能SIR正仆街, 累死人,想死就聽佢講.
@ypf123hk Ай бұрын
這幾年信左佢，害死好多後生仔😢😢😢😢😢
@bblee9948 Ай бұрын
480萬，一個月9千蚊息係點計出嚟？而家樓按年息4.125%，每月要萬六蚊息喎
@wy3538 Ай бұрын
佢害死好多人，千祈唔好信
@KarenLau-wx2td Ай бұрын
教人將楼做檔房，朋友试过做，因涉及太多问题，容易犯法，被人舉報，幾乎留案底，移唔到民! 呢集請錯嘉賓!
@ThinkingTsui Ай бұрын
朋友是跟佢學做劏房嗎？
@Rodman-df8ci Ай бұрын
做二房東sublet 做劏房, 業主知唔知㗎？ 大廈管理處同業主立案法團准唔准㗎？隨時有手尾跟
@leungkinwah8035 Ай бұрын
林sir又叫人去買樓，想害死人
@carcar3436 Ай бұрын
阿諗sir話買樓容易賺百幾萬，係咪同樣相反如果跌嘅話，同樣容易會輸百幾萬？
@s20642 Ай бұрын
這位人兄肯定是債券門外漢，竟然說債劵到期保本，幾多債券違約同埋債務重組，大家千其唔好比佢點
@Rodman-df8ci Ай бұрын
佢收咗人錢幫手dump啲垃圾債俾學生, 同佢自己識唔識完全冇關係
@simonchang7899 Ай бұрын
佢老豆同我講過：做生意就梗係呃人㗎啦
@cks388 Ай бұрын
聽過佢講嘢都知佢無料, 債券好明顯佢只係識皮毛就係度扮專家, 咁多個財演佢算最呃飯食果個🤦
@Ahmichi Ай бұрын
嘉賓兩年前撐樓市升，今日話自己係生意人，點點點............。 跌市係無情，銀行不是善堂。 自住嘅年青人，切勿抱僥幸心態。 嘉賓梗係想你樂觀，否則邊個敢入市。
@cks388 Ай бұрын
仲請呢條諗sir上黎, 呢條諗樣無料又無口材, 好耐之前睇過佢介紹北角區樓盤好多資料都講錯, 如果講樓市最差KOL, 佢肯定排頭三
@Rodman-df8ci Ай бұрын
@@cks388 佢假假地當年都喺大新銀行嘅private banking section做過5日, 點會冇口材呢！？
@cks388 Ай бұрын
@@Rodman-df8ci你認真的嗎？我做咗private banking 同 ibank 加埋十幾年, 咁我口才咪應該勁到爆燈😂😂
@Rodman-df8ci Ай бұрын
@@cks388佢咁嘅諗樣相頭同口才都可以入到佢所謂嘅private bank做, 做咗5日又可以同人吹到自己做咗好耐好有經驗咁, 你話係咪佢勁啲？
@Rodman-df8ci Ай бұрын
@@cks388 有冇聽過諗樣老婆之前做嗰間Harrxx Fraxxx？佢都射咗好多學生去買債
@MeowStoryCute Ай бұрын
呢條友係發展商打手，又開班教人買樓，我唔明點解d人會批評佢係好友，佢可以睇淡，對得住班金主？
@faatchannel Ай бұрын
又一個以主觀願望黎企圖扭曲客觀現實既9 upper，信呢個撚sir就真係死得人
@Rodman-df8ci Ай бұрын
條友推介啲某些債券是收咗錢幫人出貨, 例如新昌/恆大, 冇人性
@njky Ай бұрын
幾多人無能力或只係啱啱好就諗住買到就賺到，叫埋就退休/已退休嘅父母借錢出黎做首期，真係多得班人唔少
@ZoeTo-i5w Ай бұрын
呢條友, 真係信佢一成都死, 真係唔好俾人搵笨.
@chitaklaw Ай бұрын
講得那么輕鬆，楼價天天跌是何種心情，现在多了几多抑郁症，有很多家庭是刚好，有很多用楼去抵押做生意，北京都落了命令房住不炒，香港楼市有排都不可能翻生
@albertchan5726 Ай бұрын
香港樓價會由現價跌多一半。千祈唔好樓市跌緊既時候接飛刀。 主持人下次一次過搵埋汪生 湯博士 同埋李根興呀麻
@Rodman-df8ci Ай бұрын
我發覺諗sir自己啲直播有時只得40-50人睇, 即時連一個hi, bye留言都無, 但直播完上架後30分鐘又即刻有2000幾views, 都唔知啲view數邊度黎
@jimmylai7109 Ай бұрын
請錯人！條友文章全部亂來
@lauwilson9216 Ай бұрын
之前教人槓桿買債， 依家教人做二房東， 要小心呢條友， 今集擺明收左廣告費啦
@beagleclip Ай бұрын
呢條PK一出就一面倒負評, 仲系咪要請呢d人上嚟九up, 其實佢買過樓未? 正一"樓市財演'.
@wlalan5202 Ай бұрын
呢個Lsir根本就係騙徒
@user-vd4lo5vx5j Ай бұрын
我都支持你呀，樓主⋯⋯😅你搵呢條契弟！真係廢柴嚟㗎喎
@matthewlai9 Ай бұрын
諗sir, 你都幾堅離地
@davidng6989 Ай бұрын
太多吹牛youtuber, 呢個aa只係冰山一角, 大家要學好獨立思考, 信錯一次就一世喇
@user-qg7py5vo7p Ай бұрын
債保本，睇下你買咩債咋喎，嘩呢條友好無知喎，👎👎like
@EC-ez6tu Ай бұрын
佢係好明顯楝人的, 講樓市升講左4年, 大家真係要諗清楚D專家係咩料. 小弟不才, 但4年前都睇到樓玩完, 將間屋賣左, 呢D專家咁都睇唔出仲講乜?
@ThinkingTsui Ай бұрын
信佢之前強烈推介的新昌和恒大就真係大撚鑊
@aidanwong8731 Ай бұрын
鳩up
@chanchan884 Ай бұрын
相信Lorey 請佢係反面教材😅之前佢教人槓桿買直債或債基，信咗佢依家身家都冇幾多可以剩
@ThinkingTsui Ай бұрын
阿諗樣都好慘㗎, 佢屋苑保安講俾我知話佢呢10年搬咗5次屋, 唔同座數搬嚟搬去, 至於點解搬得咁密呢就笑笑口無講喇
@yickwai610 Ай бұрын
唔係啩，佢住咩屋苑㗎 ？
@ThinkingTsui Ай бұрын
@@yickwai610 荃灣萬x峯, 保安幾嚴密
@why9610 27 күн бұрын
好多人想煞佢
@ThinkingTsui 26 күн бұрын
@@why9610 可能想揾佢簽名
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
冇人信你啦
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
尼條卜°街同汪“汪同一路水鸤,人買樓
@uwekeithwu1 Ай бұрын
條友真係唔識ga wor, 唔好再俾佢害人！
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
上嵐買家信左你、而家永不超生
@lamym377 Ай бұрын
劏房要向屋宇署申請，又要改建費用， 加渠又容易漏水，要維修費。 未必如林Sir 所講賺咁多錢。
@sarahshan6690 Ай бұрын
我都覺得佢好奇怪，叫人做劏房做二房東，唔講成本，大部分租劏房都係經濟緊的人，租比佢地賺錢其實都幾陰質
@ThinkingTsui Ай бұрын
啲裝修師傅又係能sir介紹, 佢好似有10%回佣落袋
@Rodman-df8ci Ай бұрын
@@sarahshan6690陰質得過叫自己學生買爆煲垃圾債？ 恒大, 新昌渣都冇呀, 聽佢借盡槓桿仲要被銀行call loan
@ericcc3461 Ай бұрын
個嘉賓唔建議人買股票娛收息，係因為買股票收息，唔駛幫襯佢😂
@gtam828 Ай бұрын
lorey唔該唔好再請呢條友 亂甘up😂 成副窮酸相 見到唔開胃
@ThinkingTsui Ай бұрын
我同佢住荃灣同一屋苑所以成日撞到佢, 佢同老婆都穿得好平民, 可能驚被人認到
@Rodman-df8ci Ай бұрын
次次出鏡都係嗰一兩件相同嘅衫或powerteam T恤
@pkw1976 Ай бұрын
諗sir嗰樣好頽喪
@davido3301 Ай бұрын
好多交過學費跟過佢既學生仲頹過佢
@user-wi3yl4op1v Ай бұрын
今集冇營養
@user-od1sx4lu9l Ай бұрын
黎緊有新樓供應20幾萬個, 有影響樓市升 嗎
@Tldrx Ай бұрын
房住不炒 呢個林sir 仲想劏房 真係唔驚有報應
@davido3301 Ай бұрын
大家要放長隻眼看看諗SIR會否發大達，入富豪榜。我也深信因果報應。
@yeahqooman4022 Ай бұрын
麻煩icac做野！
@user-qg7py5vo7p Ай бұрын
借錢買樓入貨，借錢賣樓出貨呀，樓價跌賣咗去你估咁簡單呀，政府唔畀銀行call窿唔代表銀行唔call窿呀
@siuholeung8962 Ай бұрын
呢集劣評
@jacksonyuen4421 Ай бұрын
犯法的事請不要在公开地方讨論🙏謝謝
@MrTam-yn3di Ай бұрын
這集是廣告吧
@bvbb559 Ай бұрын
賣書、賣課程、賣pattern、賣佢公司服務😂⋯⋯反正佢一定賺， 你輸錢唔緊要， 最緊要不斷有新客俾錢佢賺
@ericachan3435 Ай бұрын
仲有一樣嘢賣，就係 My god❗ @@bvbb559
@eel976 Ай бұрын
想知道眞的請不到，還是銀行根本不想請多些人，見到匯豐有好多職員，中銀好似不想開多些櫃台，由得人排長龍，特別是老人家都冇人理
@happyforever8112 Ай бұрын
Lorey 似係曾經受個樓市升既傷害，覺得係樓係十惡不赦！覺得所有發展商及agent 都是害人，所有東西都有利有害，看你怎樣運作。 覺得 樓是負擔，還是一個資產，這個看法好影響一個人一生重要決定！ 樓，發展商，agent 對於我都是工具！懂得利用工具，不是怕用工具！不需諗得太複雜，風險是用自己能力控制，不是去逃避的
@Supermarmalade Ай бұрын
成日喺度賣廣告，勁hard sell. .仲教人整劏房，真係不知所謂。樓價升兩成將個利潤要來買債，而家咁嘅環境真係天方夜譚；樓市跌，你都係叫人抓住層樓，咁有x用。樓市係升嘅話都唔需要你呢啲所謂專家嘅意見啦。 仲話要email溝通用中文，用下老都知用英文對香港人有好處啦
@Rodman-df8ci 29 күн бұрын
你見到佢啲英文幾勁㗎啦, 次次都係"which is"同 "even", 有次declaration 讀咗做"de-color-rate-tion" 😂😂😂
@Supermarmalade 29 күн бұрын
@@Rodman-df8ci 唔怪之得啦😂
@ericachan3435 Ай бұрын
插緊落去点突然变升兩乘❓前人所說或經驗來說，無論升跌市都有一个週期，短的 10 年 8 載，長的看下日本，縱觀環球气氛下有什麼樂觀的理由去逆轉，難道你可以獨善其身嗎❓
@renfai Ай бұрын
買到恆大碧桂園債券你就慘了
@ThinkingTsui Ай бұрын
仲有新昌404
@NinjaWithSword369 Ай бұрын
撚SIR又黎啦
@GGJJ388 Ай бұрын
投資最錯係估岩邊，但係轉鈦太快😂
@imchan9579 Ай бұрын
嚴格嚟講，你講緊嘅係投機😂
@keithkwan6332 Ай бұрын
麻煩嘉賓介紹下邊隻包唔會違約有六里息的債券吖？唔該！哈哈
@Rodman-df8ci Ай бұрын
高息啲好, 佢當年介紹新昌集團13厘, 最高去到111厘, 最後公司破產清盤都仲有1%收返
@quocly 29 күн бұрын
❤😅❤😮❤😢❤🎉❤Hello 👋 ☺️ 🤗 💖 Everyone good day Sydney Australia 🇦🇺 and around the world 🌎 are all everybody else, I am always happy to support your channel or program for 💯 percent, because I am enjoying it's all about, well done and Thanks.
@tonyng7468 Ай бұрын
你問佢黃金白銀，佢識鬼咩😂
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
上嵐540萬一野跌去270萬
@ericachan3435 Ай бұрын
😂❗
@himkwan4695 28 күн бұрын
而家上會450萬分30年供，一個月都要供22,000,就算用返以前P減2.5都要供2萬，何來上會480萬會供17000，18000？😅
@kingtang149 Ай бұрын
呢條友好一段
@TH-ly2eh Ай бұрын
支持香港樓市清零
@kuen1155 Ай бұрын
咁正面，真係害死人😢
@user-fs2ut8pc8e Ай бұрын
現時買樓，幾肘跳樓。
@flairrrr Ай бұрын
👎👎👎👎sorry
@Rodman-df8ci Ай бұрын
有冇人跟諗蛇買直債真係有穩定正回報？ 好似冇聽過
@rainfun1 Ай бұрын
我都唔識理財，果3個錢罌都似o岩教育我 😂😂
@chuntochu9598 Ай бұрын
銀行多數call 投資者loan 多過自住業主先
@kkjonathan Ай бұрын
終於有原因 unsubscribe Sun channel 😂
@PeterLeung53 Ай бұрын
竟然搵到L sir😒⋯⋯
@kevinchiu6677 Ай бұрын
今集可以唔洗睇
@vesuviousc5522 Ай бұрын
萬一升二成，即係萬9999升唔到啦
@alberthkcheng 29 күн бұрын
最樂觀.. 用200萬黎買大細都係賺200萬架 🤣
@HuiMenson Ай бұрын
支持Lorey 😊
@ewong5444 Ай бұрын
我傾向相信能sir 當然不是全部 lorey 話香港人工會和深圳拉平 也許會 但係要好長好長時間
@user-cp4tx2wj9k Ай бұрын
當然不會跟深圳看齊，應該是比深圳低，資本階級點可以比勞動階級人工高
@fsociety_h4cked Ай бұрын
@@user-cp4tx2wj9k笑左
@user-cp4tx2wj9k Ай бұрын
@@fsociety_h4cked 唔通你覺得超超人工高過大大是正常的，代表超超生產力大過大大
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
而家梗係買樓啦
@Fire-cg1zb Ай бұрын
教小朋友買三個錢罌做乜嘢呀？ 教啲小朋友如果供唔起樓，點樣申請破產仲好啦！ 教小朋友大個開劏房收租啊？ 你的道德觀念都幾高喎！
@ericachan3435 Ай бұрын
😅
@peterhua5211 Ай бұрын
兩個鳩噏嘅人講埋啲無厘頭嘅嘢
@fionahong6006 Ай бұрын
9up
@SamsonTang-hw8fl Ай бұрын
13:00 2萬蚊人工，買乜樓？
@kenmak524 Ай бұрын
死雞最叻是什麼😂😂😂
@cls99999 Ай бұрын
依條乜水？
@Rodman-df8ci Ай бұрын
以前叫一生三宅, 現在叫二樓一債, 自己google下"新昌債"就知佢乜料
@ericachan3435 Ай бұрын
2＋同人嗌交已 5 系叫人 PK 吖❗而系叫人 "買樓啦" ❗😂
@ThinkingTsui Ай бұрын
諗sir撚蛇撚到你氹氹轉
@s20642 Ай бұрын
唔好亂講，6里債？乜嘢債？本金風險？講清楚好啲噃
@tonyng7468 Ай бұрын
6厘已經要去到中資公司債。呢個L sir講野真係唔洗負責任
@yipyip-gz8bb Ай бұрын
恆大
@user-pl9lq2xb2t Ай бұрын
❤
@rainfun1 Ай бұрын
lorey點會要去國安，香港好需要lorey呢種青年添 😄
@peterhua5211 Ай бұрын
我啱啱打咗電話去國安
@rainfun1 Ай бұрын
@@peterhua5211 隨你喜歡 😇
@ericachan3435 Ай бұрын
🤣@@peterhua5211
@dankyc Ай бұрын
講笑
@rainfun1 Ай бұрын
@@dankyc 我知 😄
Sun Channel
Рет қаралды 52 М.
Sun Channel
Рет қаралды 23 М.
memehongkong
Рет қаралды 92 М.
Sun Channel
Рет қаралды 138 М.
Sun Channel
Рет қаралды 204 М.
撻訂買家等破產？影響你一世嘅決定！｜長實再扔震撼彈，決定向撻訂買家追數？！買家有無得唔還？｜發展商唔會做蝕本生意，拆穿點樣反手賺你20%？｜發展商做法又點睇得出香港去向同中央嘅想法？｜Lorey快閃講
Sun Channel
Рет қаралды 211 М.