الإيجار القديم

Рет қаралды 4,757

Күн бұрын

في مشكلة الإيجار القديم يا ترى مين الظالم ومين المظلوم، وليه مفيش حلول جذرية تنهي المشكلة دي؟
افهم القصة كاملة من المحامي الخبير نضال مندور لو كنت واحد من 30 مليون مواطن من المتضررين من القانون سواء كنت مالك أو مستأجر
#المحامي-نضال-مندور
#فارس-المنصة
#القانون-المصرى

Пікірлер: 54

@souhaildewan2645 3 ай бұрын

اكثر الأيجارات القديمة لم يتم اخذ خلو رجل

@user-ru2kw4sl7z 3 ай бұрын

كلام مرسل ( يعني الملاك كانو بيهادوا المستأجرين ؟؟؟؟ يعني مثلا مثلا الشقق اللي اتأجرت في الثمانينات و السبعينات و اواوئل التسعينات كانو شايفين المستأجرين القدامي مش بيطلعوا و كمان الشقق بتتورث و اللجان بتخفض الإيجار ؟؟؟؟ و هيأـجروا من غير مقابل ؟؟؟؟؟ طب ليه لم يبعوها تمليك ؟؟؟؟

@souhaildewan2645 3 ай бұрын

انا بكلم عن والدى الله يرحمه لم يأخذ خلو رجل وكان مأجر فى السبعينات والشقة فى احسن منطقة فى المحله الكبرى ومتأجرة ب خمسة جنية حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل ظالم

@user-ru2kw4sl7z 3 ай бұрын

@@souhaildewan2645 انت قلت اكثر الإيجارات ؟؟؟؟ و دلوقتي بتقول والدك ( يعني حاله خاصه ) لا تعمم علي الجميع -- و بعدين كل الملاك بيقولوا لم نأخذ خلو رجل ؟؟؟؟ و كل المستأجرين بيقولوا دفعنا ؟؟؟؟؟؟؟؟ لكن العقل و المنطق ان من المستحيل هيكون واحد عنده شقه و شايف اللي المستأجرين من الخمسينات و الستينات مش بيطلعوا و بتورثوا و الإيجارات بتتخفض و هيأجر ببلاش ؟؟؟؟؟ يبيع تمليك ؟؟؟؟؟؟ ( طيب اخذ مقدم كبير للتعويض عن الخلو او تشطيب الشقه أو أو أو

@samirahawam5788 2 ай бұрын

نفس الحكاية جدي بردو مخدش خلو رجل وبعد وفاته ووالدتي مش عارفه تاخد اي اجراء مع السكان بسبب ان مش مستفادة ولا بيدفعوا ايجار لذلك الحالة مش مساعدة لتوكيل محامي للعلم أصلاً مش قاعدين قفلين الشقق حسبنا الله ونعم الوكيل لنا الله

@user-ru2kw4sl7z 2 ай бұрын

@@samirahawam5788 كان بيوزع الشقق هدايا طيب لما لم يجعلها وقف خيري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟.

@awadahmadabdalla3308 3 ай бұрын

كلام جمؤل واذا كان المستاجر قافل الشقه وهي متهالكه ويساوم المالك

@user-id8il3gf3x 3 ай бұрын

يسقط قانون الايجار القديم قانون فاسد ظالم سلب املاكنا طوال العمر وبلاش وتحت راية الدولة للاسف.

@sannashalpy9268 3 ай бұрын

ربنا يبارك فيك ويحفظك

@user-ck1ud9rp4y 3 ай бұрын

انت بتقول ايه هوا المالك شاله سبعين سنه لسه هيساعد إذا كان المالك أصبح فقير جدا بسبب دعم. اولاد المستأجر ايه الظلم ده

@maysaali5640 3 ай бұрын

ليه كمان عوز ندفع فلوس للماجر وهوا طالع مش كفايه قعد ببلاش الماجر والله حرام للقانون هوا هيورسني هوا وأحفاده قانون ظالم

@user-zc6gc5gr2x 3 ай бұрын

حضرتك عايزين إعادة صياغة للمبادئ الأساسية لحقوق الملكية

@user-ck1ud9rp4y 3 ай бұрын

اديني حقي وخليي قاعد مش اتنين جنيه سبعين سنه كفايه أكل أموال الناس بالباطل

@GG12917 3 ай бұрын

ابدا حسن شكل البيت وحسن مدخله حتي تطلب قيمه ايجاريه مناسبه

@souhaildewan2645 3 ай бұрын

حيحسن شكل البيت منيين من 5 او 10جنيه اللى بتدفعها

@AboWael-qf1gp 3 ай бұрын

المالك عاوز تعويض لانو بيته اتهلك المستأجر بيخرب ويكسر ولاهامه وبيورس في زمن الابن مش امايوس أبوه لاكن المستأجر بيورس عياله في شئ مش ملكهه

@abdallahmohamed817 2 ай бұрын

الجمهوريه الجديده وعدم تنفيذ قوانين لاغاء قانون الايجار القديم وتنفيذه ممايؤثرعل الاستثمار في مصر

@hhhgghhh9829 3 ай бұрын

هو بالظبط زى اللى استعمروا ارض فل س طين.... لازم نصبر الف سنة حتى يتحل... المستعمر خد على الرخص وخد على البلطجة. ومفيش فايدة . لأن السباحة ضد الفساد صعبه....

@GG12917 3 ай бұрын

اقدوا مهله للسكان واطرودوهم مش مشكله

@theorigenalbro3308 2 ай бұрын

انت عايز السحتجية بعد العيشه سفلقه فى املاكنا كمان نصرف على ميتين اهاليهم؟ ايه الحلاوة و الطعامه دى

@Drhoseiny 2 ай бұрын

ملايين الملاك بيتنهبوا من عشرات السنين بسيف قانون استثنائي ظالم اتفرض عليهم بالقوة الجبرية ، ورد الحقوق المنهوبة لأصحابها واجب أخلاقي وتشريعي عاجل ومسؤولية الدولة انها تنفذه من غير مماطلة أو مساومة ومن غير ماتساوي بين الظالم والمظلوم

@user-mi8gi1ki9s 3 ай бұрын

ده حقه في ملكه بلاش ضل

@user-rd1qp8ms4f 3 ай бұрын

بعيدا عن سرد الثقافات والتي ورد بها مغالطات ومنها خلو الرجل اللي هو اصلا مجرم وكان في فتره السبعينات وكل ما يتكبده الملاك من غبن تسبب فيه قرار لجمال عبد الناصر لتكوين شعبيه زائفه علي فئه الملاك والتي كان يكرهها لدرجه تأميمه اما بخصوص ان تتحدث عن حلول منطقيه بان يدفع الملاك مساهمه للمستأجر ومطالبتك بتغير الثقافات ولم تتطرق الي هلاك العقارات و تكبد الملاك مبالغ لاعاده تأهيلها للسكن الادمي تفوق الاف المرات مما دفعه المستأجر طيله انتفاعه بالعين و الخلاصه لماذا لم تتطرق الي السبب الاصلي للمشكله والممثله في الدوله لحل المشكله التي اوجدتها ولماذا لا يكون الحل بالرجوع لدار الافتاء والازهر لمعرفه الرأي الشرعي ولماذا تم تحرير الاراضي الزراعيه ؟ والسبب بسيط وهو ان كثير من النواب واعضاء الحكومه لهم اراضي زراعيه يريدوا قيمه ايجاريه عادله ومنصفه بينما ألنواب واعضاء الحكومه مستفيدين من القانون لانهم مستأجرين لذلك بيعارضوا التعديل واعاده الحقوق لاصحابها والحساب في الاخره يتحمل عبد الناصر ومن يعارض التعديل كل يوم ذنوب ودعوات الملاك ولن ينجوا احد من عذاب الله سبحانه وتعالي واتمني ان لا تكن بكلماتك منهم ترضي جميع الاطراف بعيدا عن شرع الله

@raghti 3 ай бұрын

قبل ان يخرج المستأجر من البيت هوة لي المستأجر مش عايز يدفع المقابل المادي المناسب للعصر

@Zienbrashad 2 күн бұрын

حرام احنا مخدناش خلو رجل خدنا مقدم واتخصم

@user-qe3xu4kt6k 3 ай бұрын

ياباشا بعد٧٠سنه بلاش وعمل ثروه مني ومن عدم دفع إيجار عادل اديلوه فلوس كمان منين هوانا لقى اجيب علاج الساكن خلص عليه حترتك لو مكاني تعمل ايه

@Drhoseiny 2 ай бұрын

اللي بيقولوا انهم دفعوا مقدم والا حتى خلو عليهم تقديم مايثبت كلامهم وبعدين يتحسب بالظبط دفعوا كام واستفادوا فروق إيجارات كام ولو لسه ليهم حاجة ياخدوها ولو عليهم يدفعوها وتحرر العلاقة الإيجارية فورا ... حقي وحقك والبينة على من ادعى واليمين على من أنكر مش كل مستأجر يألف أرقام من خياله وعايز الناس تقوله آمين

@elmasry5149 Ай бұрын

يا فندم المؤجر أخد تمن الشقة من والدي عبارة عن تنازل عن قطعة أرض قصاد العين... طب يرجع لنا قطعة الارض وياخد الشقة

@Drhoseiny 2 ай бұрын

الدولة اللي تدخلت قبل كده في عقود الإيجار القديم بالقوة الجبرية ومارجعتش بعدها التوازن للعلاقة الإيجارية ملزمة بتعويض ملاك العقارات القديمة عن الظلم والضرر الشديد اللي أصابهم طبقا للقاعدة القانونية: "كل فعل سبب ضرر للغير يُلزم من ارتكبه بالتعويض" ؛ وأقل تعويض مقبول هو وقف الظلم فورا وإعادة الحقوق لأصحابها في أسرع وقت

@Drhoseiny 2 ай бұрын

الخلو جريمة قانونية زي الرشوة ومن ارتكبها يستحق أن يُعاقب عليها لا أن يُعوض عنها ؛ واللي بيقول رجعوا الخلوات عامل زي اللي دفع رشوة سلّك بيها مصالحه وأخد حاجات مش من حقه وبعد كده عايز الناس تعوضه بدل مايحاسبوه على الجريمة اللي ارتكبها وعلى أكل حقوق غيره بالباطل لعشرات السنين

@Drhoseiny 2 ай бұрын

الخلو جريمة قانونية ومعظمه إدعاءات لادليل عليها ؛ وهل وزارة الاوقاف واللي أجروا قبل السبعينات والا الملاك اللي اتبلغ فيهم واتحبسوا أخدوا خلوات !؟ ، ومن اول التمانينات كان الخلو بيتكتب كمقدم في العقد ... يعني اللي دفعوا خلو فعلا مش كتير واستفادوا أضعاف اللي دفعوه فروق إيجارات وكفاية بس العشرين سنة الأخيرة

@user-lp5op3je9w 2 ай бұрын

مفيش خلو كفايه ظلم مش كفايه ساكن ببلاش من سنين طويله ده ظلم بين

@Drhoseiny 2 ай бұрын

أكبر عملية نصب وتدليس بيقوم بيها المنتفعين من الإيجار القديم هيه المتاجرة بعدد بسيط من مستأجري السكني غير القادرين ومحدش فيهم بيتكلم عن التجاري والمكاتب والعيادات والاغنيا اللي عندهم شقق تانية وعربيات وارصدة في البنوك

@user-lp5op3je9w 2 ай бұрын

خلو مين زملن كانوا بيبخرو الشقق كل السكان ظلمه وابن الساكن يورث ابويا ليه ارحمني ياخي قول الحق حسبي الله ونعم الوكيل

@emanmahmoud5400 Ай бұрын

الإيجار القديم ايس فيه مشكلة المشكلة إنتم اللي عملتها هما أخدوا حقهم وزيادة بالنسبة للملاك لكن نعمل إيه ڤي الطمع دفعنا تمن الشقة وما زلنا بندفع كما هو متفق باعقد والعقد شريعة المتعاقدين

@mohammedteama8671 3 ай бұрын

اعد في الشقه خمسين سنة ببلاش هوه وعياله وعايز تعويض قانون الايجار القديم الفاسد

@Zienbrashad 2 күн бұрын

اديهم فلل دول عندهم بيوت

@medhatiskander5147 3 ай бұрын

خلو رجل مين زمان كنا بنعلق ورقة مكتوب عليها شقة للايجار ب ٢ ج ومش لاقيين سكان معنى كدة افضل عايش على ال٢ ج ليوم القيامة واللهى حرام وميرضيش ربنا ابنى مش لاقى سكن وحفيد المستأجر قاعد ببلاش

@Drhoseiny 2 ай бұрын

اللي بيدفع عشرة وعشرين جنيه إيجار شقة ده بني آدم ظالم ومفتري والمفروض انه يتحاسب على ظلمه ويدفع تعويض للمالك عن اللي كان ولايزال بينهبه من عشرات السنين مش نعكس الآية ونطلب من المظلوم تعويض الظالم

@user-id8il3gf3x 3 ай бұрын

مع احترامى الشديد لحضرتك خلو الرجل كان مجرم وكان المستأجر لو دفع خلو كان ببجر ى بالشهود ويعمل محضر ويتحاكم ومش كل المستاجرين دفعوا خلوات حضرتك معمم الكلام دى حالا فردية واتحاكم المالك لانة اجرم وبعدين نعوضهم ازاى وهما قاعدين عندى فى الشقةبثمن سجارتين كليوباترا فى الشهر وفىالمحلات قاعدين ب3بيضات فى الشهر دة يرضى مين وبعدين حضرتك بتقول المالك يعوضهم منين بسيجارة ولا بيضة المفروض هم يعوضونا عن احتلالهم العين لأكثر من خمسين سنة وأكثر أو على الأقل الدولة تعوضنا عن الإحتلال وبعدين بيوتنا اتهالكت زى جدنا وابونا حتى احنا هرمنا المستاجرين بيدبدلوا علينا الجد والابن والحفيد حتى عيالنا اجرنا لهم بالغين جنيها شهرياً وابن ابن المستأجر واولادة قاعدين فى املاكنا التي هرمت نتقى الله ياسادة عشان يجعل لنا فى الارض مخرجا ولعن الله قوما ضاع الحق بينهم مش حضرتك تقول تعويض . تعويض لمن للمالك طبعا أو من الدولة لأنها السبب الر ئيس وحسبى الله ونعم الوكيل فى كل من يتأخر وبيدة القرار عن إلغاء هذا القانون الفاسد الظالم..وشكرا لحضرتك لاهتمامك وتحميل الدولة التباطى من سنين لحل هذه القضية وآسف للاطالة.

@GG12917 3 ай бұрын

انا دافع مقدم وكمان عامل محضر إثبات حاله بشكل الشقه وقت الاستلام وكمان جبت لجنه قيمه ايجاريه وحددت الايجار بنصف القيمه المتفق عليها وبكده يبقي المقدم كانه طاير مش نصف القيمه الايجاريه والبيت مكنش فيه مايه وكنت انا بقوم بملء الميه من على بعد ١٠٠م وكمان كان في طرنش يعني بنفدع شهريا قيمه نزح الترنش .. ولجنه القيمه الايجاريه قدرت الشقه كقيمه من تكلفه الشقه من قيمه المباني وكان تمن الارض تقريبا تقريبا تساوي المقدم لام الارض كانت قيراط بي ٨٠٠٠ ج والشقه كان واخد فيها ٦٠٠٠ج علي المحاره يلا يابطل.

@user-ib3bp6ib8b 3 ай бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اتمنى إلغاء جميع القوانين الجديدة والقديمة بتندم بأن بانيتا هذا العمارة كله مشاكل /اتمنى إلغاء العقد 4/96/هذا عقد خراب بيتنا من أجرة لاتسمن ولا تغني من جوع عقد شقة 59سنة هل يعقل نفس الأجرة تبقي موجودة 59سنة هل هذا معقول زوجي الله يرحمه كأن مسافر=30سنة علشان نعيش حياه كريمه لاكن تأتي الريح بم تشتهي السفن/أسأل سيادة القانون هو ليه دائماً مع الساكن والساكن لست فقير لديهم أماكن أخرى وقفلين الشقق السكنية والمحلات التجارية وإذا صدر قانون يرجع هذا الأشياء التي مغلقة يجري ويفتحها/كمان الضرائب العقارية أي العوائد المفروض يكون على الساكن ولست المالك أدفع عوائد لهم منين اجيب منين علشان أدفع عوائد لهم وأنا أرملة ولست لدي أي معاشات من أي جهة/اتمنى إلغاء قانون الإيجارات كلها الجديدة والقديمة لأنها أملاك خاصةً ولست تمليك لي الساكن لأنه به تؤريث وظلم والعقد لست بيه أي زيادة خالص هل هذا معقول عقد اتكتب لكن لست بيه بند يقول بأن إذا الساكن تؤفي إبنه يؤرثه الشقة هذا شقة أجرة لست تمليك عندنا ساكن تؤفي وزوجته بدل ما تبقى موجودة في الشقة لا زوجة أبنها في الشقة وهيا آخذة شقة لها بي مبلغ وقدره هل هذا معقول كأنها شقة تمليك من أجرة لاتسمن ولا تغني من جوع/ربنا يرحمنا برحمته الواسعة أمين يارب العالمين/الكلام كتير على هذا العقد به ظلم كبير/كمان كذا ساكن قافلين الشقق والمحلات التجارية يردون مبالغ مالية كبيرة علشان ترجع إلينا المحلات/60+95حنيه /ربنا يرحمنا برحمته الواسعة

@user-rj4yw6br6i 3 ай бұрын

@@user-ib3bp6ib8bمح😅

@mohamedsalem4280 Ай бұрын

يعنى المالك يتسرق اول واخر ...عارف إلى حضرتك بتقوله ده وهو تعويض المستأجر ليه بتقوله لان الدوله ضعيفه ومسيطر عليها حراميه كبار مش عاوزين يطلعوا مهزومين نتيجة تحقيق العدل...وعلى فكره انتى اذاى محامى وانت بتقول الضلال إلى انتى بتقوله...طيب وثقافة عدل ربنا فين يا ضلالية...طيب مين يعوض المالك عن هلاك عقاره ومين يديله تكلفة صيانة العقار....اتقوا الله وبلاش اكل الحرام إلى اتعودتوا عليه

@theorigenalbro3308 2 ай бұрын

كدبت الخلو دى كانت من مستاجر لمستاجر المالك مكنش بياخد حاجه ولو كان في مالك خد حاجه كان بيتحبس فلما تحبوا تكدبوا اشتغلوا على كدبتكم متبقوش كدابين بالغباء و السذاجه دى