العيوب الخفية في العقار | هل تطالب بفسخ العقد أو التعويض؟ | المحامي عبدالإله العمار

  Рет қаралды 3,857

المحامي عبدالإله العمار

المحامي عبدالإله العمار

Күн бұрын

أشتريت عقار و أكتشفت بعض العيوب الخفية بعد الاستلام؟ في هذا الفيديو، ستتعلم كيفية اكتشاف العيوب في العقار بعد شرائه وكيفية حماية حقوقك القانونية. ستتعرف على أهمية معاينة العقار وتحديد أنواع العيوب التي يمكن أن تكتشفها. ستتعلم أيضًا ما يجب عليك فعله إذا اكتشفت عيوبًا في العقار وكيفية ضمان توثيق حالة العقار بشكل صحيح. ستكتشف أيضًا كيفية رفع دعوى اثبات الحالة والتعويض بما يتناسب مع العيوب التي تم اكتشافها. انضم إلينا لزيادة معرفتك القانونية وتعلم خطواتك القانونية للحصول على حقوقك بعد اكتشاف عيوب في العقار.
00:00 مقدمة
00:51 معاينة العقار
01:37 أنواع عيوب العقارات
03:07 ماذا تفعل لو اكتشفت عيوب في العقار
03:51 أهمية اثبات حالة العقار
04:27 دعوى اثبات الحالة و التعويض
للتواصل مع شركة المحامي عبدالإله العمار
- الايميل: info@alammar-law.com
- رقم الإتصال: 0550602128
- واتس اب: wa.me/+966550602128
لا تنسوا التعليق والإعجاب والنشر في حال استمتعتم بالحلقة، مع الاشتراك في القناة وتفعيل جرس التنبيهات ليصلكم كل جديد.
وتسعدني متابعتكم ومشاركاتكم هنا وعبر الحسابات التالية:
- تويتر: / alammar_law1
- سنابشات: / alammar_law
- تيك توك: / alammar_law
ننصحك أيضا بمشاهدة المقاطع التاليه لإرتباطها بموضوع الحلقة:
١) فك شفرة الجلسات القضائية في المحاكم: • فك شفرة الجلسات القضائ...
٢) رحلة القضية: الدليل الشامل لفهم نظام القضاء في السعودية و كيفية رفع دعوى ناجحة: • رحلة القضية: الدليل ال...

Пікірлер: 30
@Khaled_Otaibi
@Khaled_Otaibi 4 ай бұрын
محامينا عافاك الله يا ليت تنزل مقطع تتحدث فيه عن شرط البراءة من العيوب في العقار، والاستثناء منها ألا وهو: تعمد إخفاء العيب، وكيف نثبت تعمد إخفاء العيوب؟
@hassangheethi4619
@hassangheethi4619 2 ай бұрын
كتب الله أجرك والله يا هو ظلم في العقار وقهر وورطة قاتلة ما نقول إلا حسبنا الله ونعم الوكيل على هؤلاء الظالمين جعل كل ريال أخذوه بغير وجه حق ما يكفي في علاجهم.
@user-ti9fb2ir8v
@user-ti9fb2ir8v 21 күн бұрын
كيف يشتكي والبنك موقعه على اقرار بانه عاين العقار ووجده خالي من العيوب وصالح للاستخدام والسكن ووافق على الاستلام
@hamadhalawi4681
@hamadhalawi4681 5 ай бұрын
ماشاءالله تبارك الله شرحك وافي وكافي الله يبيض وجهك
@alammar-law
@alammar-law 5 ай бұрын
امين واياك الله يسعدك🌹
@user-hd7wn9hm8o
@user-hd7wn9hm8o 6 ай бұрын
شكرا قصه جميله وحلمي اصير محامي
@alammar-law
@alammar-law 6 ай бұрын
يتحقق بإذن للله
@user-bm5tr2qy6g
@user-bm5tr2qy6g 5 ай бұрын
ماشاء الله عليك وجهه منور ربي يسعدك وستمر وتم الشتراك
@engineersaeed640
@engineersaeed640 2 ай бұрын
الله يجزاك خير، انت الوحيد اللي قدرت توصل المعلومة بشكل واضح ومختصر. لكن السؤال؟ رفعت دعوى طلب تعويض ضرر عقار على البنك وقالوا ترى بنفسخ العقد ونرجع البيت للبائع هل يحق للبائع طلب فسخ العقد واللا انا يالمشتري من يحدد. وشكراً لك مقدماً.
@SM_H_1
@SM_H_1 4 ай бұрын
بارك الله في وجودك، ورحم الله والديك
@hanaalabsi
@hanaalabsi 2 ай бұрын
السلام عليكم، لدي استفسار بخصوص الضمان وفي حال تم توفيره من المالك وبشروط هل من الافضل الامتناع عن التوقيع علي مثل هذه الضمانات ام لا؟ وكيف يتم ضمان الحق من الاضرار المستقبليه قبل الافراغ ؟
@ferasalfarsi897
@ferasalfarsi897 6 ай бұрын
اذا كان في العقد مع البنك، بأنه في حالة نشوء نزاع يُلجأ إلى التحكيم فهل نستيطع كذلك رفع دعوى اثبات حالة؟
@ID7mel
@ID7mel 5 ай бұрын
انا مشتري كاش هل اقدر ارد فلوسي في حال فيه أشياء جسيمة ظهرت بعد سنتين ؟
@woodalhasa774
@woodalhasa774 3 ай бұрын
كله كلام فضي كل ردود الي شفتها ماشفت احد خذ حقه او رجعله مبلغ
@dawnbreeze500
@dawnbreeze500 5 ай бұрын
,'طيب واسترداد حقي ؟
@alammar-law
@alammar-law 5 ай бұрын
اكيد مكفول لك
@vwv5555
@vwv5555 4 ай бұрын
جزاك الله خيراً محامي/ عبدالاله انا تقدمت ضد المطور العقاري ورفضت الدعوى. من ضمن بنود العقد المبرم بيني وبين البنك الرجوع على المطور العقاري في حال العيوب. هل رفع دعوى على البنك سترفض في ظل وجود تلك البنود؟
@vwv5555
@vwv5555 11 күн бұрын
تم اثبات الحالة ضد البنك ولله الحمد تضمنت اثبات الحالة صك يتضمن مخالفة العقار لرخصو البناء وبه عيوب تنفيذ وكل ذلك خالف تقييمات البنك
@alsamar144
@alsamar144 6 күн бұрын
الله يرزقك باللي يسر قلبك. اهنيك على ربح القضية​@@vwv5555
@razanalotaibi2971
@razanalotaibi2971 2 ай бұрын
محامينا القدير هل الدعوى ترفع على البنك لو كان العقد مرابحه؟
@vwv5555
@vwv5555 11 күн бұрын
صحيح دعواك ضد البنك اول اجراء ارفع قضية اثبات حاله. اجراءها سريع ويصدر لك تقرير عن كريق منصة خبرة وصك حكم يتضمن ماكتب في التقرير. ثم بعد ذلك ترفع قضية ضد البنك دعوى تعويض ضرر مادي. نظام التمويل العقاري ولائحته التنفيذيه لاتعفي البنوك من التأكد من سلامة العقار.
@user-rv6ni7gr4p
@user-rv6ni7gr4p 10 күн бұрын
@@vwv5555 وش الماده الي لا تعفي البنك
@vwv5555
@vwv5555 9 күн бұрын
@@user-rv6ni7gr4p اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري المادة رقم ٩ الفقرة ١٨ وهذا رابط اللائحة www.sama.gov.sa/ar-sa/LawsRegulations/FinanceRules/Implementing_Regulation_of_the_Real_Estate_Finance_Law_Ar.pdf
@user-qn9oy2wq6r
@user-qn9oy2wq6r 6 ай бұрын
اثبت الحاله وحكم لي القاضي بثبوت الاضرار ولاكن عندما رفعت قضيه تعويض عن ضرر حكم القاضي برد الدعوى لآن البنك لديه بند ابراء من العيوب وش الحل
@user-xh5pn9rl4q
@user-xh5pn9rl4q 5 ай бұрын
خذ صك الحكم وتوجه على الامانه العامة للفصل والمنازاعات التمويلية وقدم دعوى فسخ عقد اذا كتب الأضرار وأهم شي يكون فيه الصك تعذر الانتفاع وقبل كل شي الكلام هاذ ينطبق على . ( عقد الإيجارة )
@Khaled_Otaibi
@Khaled_Otaibi 4 ай бұрын
@@user-xh5pn9rl4q وماذا عن عقد المرابحة؟
@user-xz4rc5yf4m
@user-xz4rc5yf4m 4 ай бұрын
فعلا وماذا عن عقد المرابحه والمفروض نرفع عن البنك ولا البائع
@user-rv6ni7gr4p
@user-rv6ni7gr4p Ай бұрын
وش طلع في التقرير اثبات الحاله هل الاساسات فيها مشكله
@vwv5555
@vwv5555 11 күн бұрын
المرابحه ضد البنك الفقرة ١٨ من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري لايعفي البنك من التأكد من سلامة العقار. بالاضافة لذلك تحصلوا على التقييمات العقارية عادةً يذكر فيها مطابقة العقار للرخصة وفي حال لم يكن مطابق فهذا يندرج تحت غش البيع
الدعاوى العمالية | سبب افلاس الشركات | المحامي عبدالإله العمار
5:58
هل يمكن أن يسجن شخص بسبب سند تنفيذي ضده؟
5:58
المحامي مشعل الحويكان
Рет қаралды 9 М.
Получилось у Миланы?😂
00:13
ХАБИБ
Рет қаралды 6 МЛН
UNO!
00:18
БРУНО
Рет қаралды 3,5 МЛН
MISS CIRCLE STUDENTS BULLY ME!
00:12
Andreas Eskander
Рет қаралды 21 МЛН
الشيطان في المقعد الخلفي | المحامي عبدالإله العمار
15:34
المحامي عبدالإله العمار
Рет қаралды 20 М.
شريت عقار وحصلت عيوب!! ايش الحل؟! | المحامي إبراهيم المهيزع
4:05
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
Рет қаралды 40 М.
هل يستطيع المهندس فحص مبنى جاهز معروض للبيع؟
14:53
مهندس عبدالغني الجند
Рет қаралды 17 М.
أزمة مخلف مع التدخين .. انتهت !
3:07
عش بصحة
Рет қаралды 53 М.
تمسك بقاعدة التعويض حتى لا تتورط !!
6:54
المحامي أحمد الجهيمي
Рет қаралды 56 М.
عيوب خفية في العقار
1:40
المشورة القانونية
Рет қаралды 1,3 М.
توجيهات عقارية - لا تخدع نفسك بفكرة بيت العمر -
10:04
Получилось у Миланы?😂
00:13
ХАБИБ
Рет қаралды 6 МЛН