LEGAL BASIS BATAS SANLA TIRA BAHAY AT LUPA MORTGAGE PAGTUBOS LOAN RESTRUCTURE SANGLA TIRA LIGAL BA?

No video

LEGAL BASIS BATAS SANLA TIRA BAHAY AT LUPA MORTGAGE PAGTUBOS LOAN RESTRUCTURE SANGLA TIRA LIGAL BA?

Рет қаралды 7,095

Atty. Aldrin B. Gregorio

Күн бұрын

LEGAL NA BASEHAN BATAS NG SANLA TIRA SANGLA TIRA BAHAY AT LUPA MORTGAGE PAGTUBOS FULL PAYMENT LOAN RESTRUCTURE

Пікірлер: 69

@Malinay-cn6et 2 ай бұрын

Loud and clear thank you pi Atty. Sa knowledge

@Tristanforteza-vi7oi 4 ай бұрын

Atty. Ang linaw ng iyong explanation sa isat isang may ari at pinag saglaan ng property.. Ang laki ng karagdagan kaalamanan sa mga taong nag sagla at ng nagpahiram nitong lupa..... Atty Saludo sa inyong pag bibigay kaalamanan.... Taga apalit po ako Atty.

@arturoguinezjr5896 Жыл бұрын

atty.gud day..ako po ay may nasanlaan na tao "sanla tira" sa halagang 100k at nkiusap na cya pansamantala titira sa loob ng isang taon at kaakibat ng buwanang upa sa halagang 5k, ito po ay may usapan sa brgy. at pirmado ng mgkabilang panig ang nsabing usapin at notaryado po ang kasulatan. ang nasabing usapin ay hndi na nasunod ng mismong ngsanla sa akin at ayaw na rin umalis mismo sa bahay na sinanla nya, sa loob ng halos 3 years haloslimang beses lng nagbayad ng nasabing upa na napagkasunduan..pra mabawi ko ang aking karapatan anuang dapat kong gawin, ang tao na itong nagsanla sa akin ay hindi na rin matawagan..slmat atty. sa payong legal nyo at handa ko pong gawinanu man ang kaukulang hakbang na maibibigay nyo..GOD BLESS PO..

@lynemichael-rb3ob Жыл бұрын

thank u po .it help me a lot to understand my righst as Mario

@atty.aldrinb.gregorio635 Жыл бұрын

Salamat

@gilbiequinones1342 Жыл бұрын

Sir ask ko lang po. pano po yung hindi nakakabyad sa agreement na nakalagay sa contract? Nilabag nya yung agreement. halos hindi pa nakikipag communicate ng maayos. pwede ko ba syang kasuhan?

@user-zr4mh2oy2n 7 ай бұрын

Atty. Tanung ko po sana kung pwede isanla tira ang isang house & lot na under pa sa Pag ibig. Tapos ang magsasanla ay isang tao na nag assume po nito, meron silang deed of absolutte sale with assumption of mortgage. Legal po ba ito? Kung hindi ito legal, pwede bang kasuhan ang nagsanla lalo na di nmn pinatira ng nag sanla ang bahay sa pinagsanlaan. Maraming salamat po. Godbless

@marrisobufete4440 Ай бұрын

Gandang hapon po atty. Paano po na parang nagkaintetst na hung pinag sanlaaam mo tapis inaapura ka nya na ibalik agad yung pera nya

@alexnaoquina7844 5 күн бұрын

Sir gd evening sinangla ko bahay ko Ng 350k Ng 3 yrs contrata namin Wala pang 3 yrs ipinapatubos ba nya sa akin tinubos Kuna binigay Kuna cash yong Pera pero ayaw nila umalis sa bahay e gusto Kuna terahan bahay ko ayaw pa rin nya umalis anu po ba dapat ko Gawin?

@YourichineMAbihay 4 ай бұрын

Atty. Tanong ko po Paano po kung ung sinanla na bahay eh pinabayaan binulok at binabahayan na ng mga daga pero sa kasulatan nakasaad na sila ang titira kung aalis man sila itoy pauupahan... Tapos sa likod po may nilagay pa siya another amount na lagpas na sa notary date... May 18 dw nag additional ng pera tapos nakalay sa notary May 2

@mommymj8267 3 ай бұрын

Hello po attny. Paano po ung sangla upa, ang nakatira pa rin ay may ari, inuupahan sa pinagsaanglaan, ngayon po contract is 2years, t nag ask sa pinagsanglaan kung ok lang tubusin ng maaga, nag agree cla, pero now na tutubusin na nag dedeny na, gusto pa nila tubuan, kahit napakinabangan naman na nila sa upa ng may ari, ang gusto po ay tapusin ang 2years, or kung tubusin man ng maaga tubuan daw? Pero wala po sa napag usapan na tutubuan, tama po ba un sir, ayaw nila pumayag na tubusin agad,

@CherryLoveSereño 2 ай бұрын

Good pm po Attorney , may concern lang po ako Tama po ba na 60 per kw ang tubig pag nakasangla sayo ang bahay salamat po sa sagot ❤️😔

@pilarmallare7063 Ай бұрын

Atty may pananagutan ba ang ahente sa ngtagong may ari ng sangla tira? bella po

@marietarubio5750 4 ай бұрын

Yong sa amin Atty. May resolution na sa court pabor sa amin na pinag sanla-an, pro gusto ng mga naiwang mga anak at Asawa ng nagsanla ay paalisin kami na d ibalik ang perang pinag sanla-an, at kung hindi kami aalis ay putulan kami ng ilaw at tubig. Ano pong pwede naming gawin?

@zyrinleighbquintano 4 ай бұрын

atty pano po kung isinalin po ng tatay na nag sanla sa kanyang anak ung titulo at itong anak nya ang nag papaalis ngayon sa pinagsanlaan..ano po ang dapat gawin?at ang gusto mangyari ng anak ay ioffset na lng dahil daw nakinabang nman daw ung pinagsanlaan dahil dw po nakatira nman po sa bahay..

@MaricelPronce 4 ай бұрын

Attorney tanung ko lang poh may nasanla poh akung Bahay at lupa itatanung ko lang kung may habol pa Ako dahil napabayaan ko na Hindi ko na napuntahan matagal Ng panahon.nasanla ko nung 2004 pa.nawala poh ung mga dead of seal na hawak ko.may habol pa ba Ako sa bahay at lupa ko

@user-jy1lx8zw6u 4 ай бұрын

Good afternoon Po , tanong p atty: SInagla Ng ate ko un Bahay nya sa loob Ng dalawang taongmahigit Indi na tubos , ngayun Po tinubos na Po ilan buwan ba bago paalis ung pinagsanglan Po , salamat sa sagut ♥️

@joshuasupreno Жыл бұрын

Atty.may TANONG po kami sino po b Ang may karapatan sa bahay na sanla tira yun ngsanla o pinagsanlaan.

@alipaspasliza Жыл бұрын

Good evening atty aldren... may tanong po ako atty tukol po sa bahay ko sinangla ko po ng 70k tapos may pinagawa po sila sa bahay ko kaya naging 100k, tapos napo ang kuntrata namin na 3years pero hindi ko pa po natutubos kasi po hirap po Talaga kami at marami akong anak na nag aaral 🥺😭😭😭 tapos ang gusto ng nasanglaan ko ay pag hindi daw namin matubos sa luob ng isang taon mapapasakanila daw po ang akin bahay..ayaw po niya pumayag na nakikiusap kmi na bigyan pa kami ng 2years pag Hindi pa talaga namin matubos ay kusa kona ibibigay ang aking bahay kung hindi kupa natupad ang dalalawng taon na hinihingi kong palugit 😭😭😭😭 sana po Atty mapansin niyo ako dahil na stress na po ako sa problema..ang bahay kopo any nagkakahala ng 800k tapos ang sangla ang 70k kaya naging 100k kasi may pinaayos po sila cr at lavabo.

@sweet_gemini 9 ай бұрын

ask ko lang po atty. paano po ba ung lupa at bhay nmn na naisanla ng brother ko with consent po ng tatay ko na syang owner ng lupa na rights lang. na isanla po ng kuya ko, 200k due to business reason. naluge po ung small business ng brother ko. at ang contract between my brother and the creditor is 200k with 10% intrest monthly w/c is 20k monthly shall be paid until such time na mabyaran na po ung principal na 200k. rights po un ala pang title pero npatayuan na po ng bhay halos 3-4M po worth. naisanla nung ngbibusiness sya atty. kaya nhirapan syang byaran ung 20k monthly interest. pwede po ba nila kmi ihabla. mababayaran nmn po ung utang next yr. but not within the stated one yr contract only. and the incapacity to pay 20k monthly. ung principal lang po mbbyran pero by may-june 2024 pa po. nanakot po kasi ung nagpautang na ipa-babaranggay kuya ko at iaakyat s korte dahil may abogado na dw po cla. at mkhang intresado po tlg cla kunin na ung bahay.

@yannadonna4580 Жыл бұрын

Hello po good day, attorney meron po akong kapitbahay NASA manila sya,sinanla nya sanla Tira Bahay nia sa 50k at brgy po kami bigay bayad,dahil wala sya pinsan nia lang pirma authority nya,at tatawag sya while bayad kami, witness po brgy kapitan at kagwad...

@maryangelamonsalve511 4 ай бұрын

Good day po Attorney May kontrak po pero hindi po napag usapan ulit at pirmahan ng bago para sa kasunduang muli (restucture) at walang registration paper pwde po bang matubos ulit ang isinanglang bahay at lupa?

@thelmatacad5815 Жыл бұрын

Ano ang accountability ng isang taong pinatira lang as caretaker na nag engaged ng sangla-tira sa ibang tao na walang authority sa may-ari o living heirs?

@michellepasno5250 Жыл бұрын

hello sir pwede po ba tubusin yung sinanla kahit di pa po tapos yung pag kakasanla

@joshuasupreno Жыл бұрын

And tty paano kung Ang nagsanla ng bahay ay hindi nakatupad sa pinagksunduan kontrata anu po Ang Kaso dun Kasi po yun isa sa kasunduan di nya natupad na malalagyan kami ng meter ng meralco o sariling kuntador at kabilang lalakarin ay hindi natupad kinausap namin sila at sinasabing mag antay kami .at d namin matirahan Ang bahay Kasi walang ilaw anu po dapat namin gawin

@rudyboysenido6102 5 ай бұрын

good morning po atty.pd po e elit ang sinangla tirang bahay sa amin kong sakaling nag expired na ang kontrata namin.

@rainermadaoi8607 Жыл бұрын

gud pm atty,mga mgkano po b mgagastos para s demand letter,my cfa n po kmi,my tinutubos po kmi n sanla tira pero ayaw ng umalis,.comercial area mlakas cla kumita,..thanks

@judahluzada9376 7 ай бұрын

Attorny..sna NGC government sight po ako na tira sa QC..nai sanla upa ko po ang aking bhay ng 150k ako parin po ang nka tira dto..pero nag uupa po ako ng 7k monthly sa aking pinag sanlaan.npapayag po ako na after one year kpag hindi matubos ireremata qng aking bhay..nkiusap po ako na mag pauna muna ako ng 50k pero tuloy parin po ang upa ko hindi po xa pumayag.hindi kna daw po pwd tubusin ang bhay ko.ireremata na nya.attorney ano po ba ang laban ko dito.

@marijanelepaopao1442 9 ай бұрын

atty. ask lang po ako kunyari tumanggap ka ng sangla tira tpos my pinaayos ka sa bahay obligado ba ang my ari na e refund ka sa mga na gastos mo sa bahay nya???

@user-hw9tu9ri8m 10 ай бұрын

Paano kung nasunog ang property na sinanla bago dumating ang pinagkasundua taon, ano ang karapatan ng sumanla

@Alexandrew2381 6 ай бұрын

Paano po kung may nasira sa Bahay po kagaya ng pintuan at Ang dahilan ng pagkasira ay dahil sa kalumaan. Dapat po ba bayaran ni sinanglaan Ang sira po?

@jamackmixedtv6625 7 ай бұрын

What if namatay yung pinagsanlaan. Sino na po ang may shoulder nun? Kamag anak like mga anak. Or wala ka ng habol since deads na ung pinag sanlaan. Sorry for the improper words hehehe 😅

@imeldaalvarado6563 6 ай бұрын

Sir paano po gusto ng tubusin ang sanla Tira Pero Hinde pa tapos ang kontrata Pwede ko po ba Yun tubusin kahit Hinde pa tapos kontrata

@rexrefuerzo4188 Жыл бұрын

Hello atty, may tanong po ako , may property po ako sa pinas na tinitirhan ng pamngkin ko at mga anak nya, at siguro dahil sa kagipitan, isinangla nya yong isang unit doon sa loob ng compound, hindi ko po alam kung pano nya nagawang isangla na hindi naman sa pangalan nya. Ngayon po sa kasamaang palad namatay yong pamangkin ko na nagsangla , so ngayon may utang ba ako sa pinagsanglaan? Hindi ko nga alam na naisangla nya pala yong isang unit ng property ko? Ano po dapat kong gawin? Maraming salamat po... Rex R.

@NonoyDelapena-vy3ko 4 ай бұрын

Ser may nkasangla snin n bhay 2 yrs.contract kaso abot n ng apat n taon gindi prin tinubos

@kamosang_jhen 8 ай бұрын

Attorney ask ko lang po ung Bahay po Kasi na inuupahan nmn ay isinanla sa ibang tao nang 50k at Ang magiging tubo nang pera pinagsanlaan ay Ang upa nmn sabahay 2years lang po Ang contrata nila sa sanla pero Wala nmn po sa kasulatan nila Ang magtaas nang upa nang tinitirahan nmn may karapatang po ba sila na taas kami nang upa kahit Wala nmn po sila pinagawa sa inuupahan nmn

@jeaniferguting5026 10 ай бұрын

Good day po atty. Tumanggap po ako ng sangla upa na bahay pero d nman po tumupad sa pinirmahan nmin pong kasunduan, anu po b pede po gawin?

@mjd7113 Жыл бұрын

Atty kamusta po,Sana po ay makita nyo po.. Sinangla po kasi s aken yong baba ng bahay,tapos n po uong contract gusto ko n po sana ipatubos ,paanu po yun hindi po nya matubos,paanu po Kaya dapat gawin.,may contract po sya.maraming salamat po Rights lang po yong bahay at lupa,s tatay nya po yun,,Bale parang mana din po Ssd

@zumbaclass4988 Жыл бұрын

Kahit ho ba 5 years ang usapan na titira ang pinagsanglaan pero nkabayad npo ang nagsangla na sa loob ng 2 taon ay may karapatan na po ba paalisin ang pinagsanglaan ng may ari ang pinagsanglaan.

@Tonichibeda 7 ай бұрын

Sir may bahay po ate q n sanla nung 2019 at tutubusin as Dec 2023 nasanla po nmin ng 80k my documents po kme pero tutubusin nnmen ng 116k dhl my pinaayus sila at wla kame kasulatan tungkol s pinaayus nila willing naman po kame bayaran pero my pakiusap kame Kung pwede na dalawang bigay una ngayung Dec 31 2023 pangalawa after 1month po yung 50 ang problema po ayaw pumayag nung pinagsanlaan nmen na dalawang bigay gusto nila buo agad kase Kung hndi daw po irerenew nilang yung kontrata pde po b kame mag apila willing nmen kame mag bayad ng paunang bayad

@daiselynabdugafar5726 2 жыл бұрын

Atty. Ask kopo what if yung 2yrs contract sanla tira ay tapos na , need pobang irenew yung contract o kahit dina po incase lang mawala ng contact sa owner

@user-yp2kv2cs6e 11 ай бұрын

ATTY AKO PO AY NAGSANLA NG BAHAY BILANG COLLATERAL AT NAKA NOTARIO SA ABOGADO AT MALAPIT NG MAREMATA SA TAKDANG PANAHON ANG CONCERN KO LANG PO KUNG MAY BATAS BA NAGSASABI NA PWEDE PANG MAG EXTEND NG ANOTHER 6 MONTHS

@joshuasupreno Жыл бұрын

May TANONG po ako pwde po ba namin tanggalan ng tubig yun anak ng my are Kasi d naman sila tuutuad sa usapan

@michellepasno5250 Жыл бұрын

hello sir pwede ba tubusin yung sinanla ng bahay namen kahit di pa po tapos yung consumable na pag usapan

@whinzmototv6633 4 ай бұрын

same question po

@RusenSeda 2 ай бұрын

Teka Atty, bigla ako napaisip. Illegal kamo na automatic of appropriation of the property by virtue of a loan. E d b ganun din naman sa bangko, iilitin ang collateral property mo kapag d ka nakabayad sa utang mo sa bangko? Or even other govt and private agencies for that matter?

@nancysongborabo6884 10 ай бұрын

Good day po attny.ask ko po ano ang habol ng sinanglaan

@a.casamis2259 Жыл бұрын

Atty. Paano po kung yung may ari ng house and lot ayaw ng papasukin ng pinagsanglaan? Ano po ang gagawin? Kasi gusto na ng may ari bayaran sya ng buo tapos ayaw naman ng pinagsanglaan tanggapin yung bayad.

@sweet_gemini 9 ай бұрын

sana po atty. mahelp nyo po ako. ako na po sasalo sa utang ng kuya ko pero di ko po kaya ng until apr. na nakasaad sa kontrata. depress na po tatay ko dhil dito

@jlapplebriones3882 Жыл бұрын

Attorney may nagsangla po kasi sakin pwesto NG tindahan. Sangla/upa sa loob NG 2years. Pwde ko po ba isangla Yung pwesto na I sinanla din sakin dahil walang pang tubos Yung nagsangla sakin.

@jacylenecorpuz3005 2 жыл бұрын

atty pano po ito ako po ung ngsanla ng property ung mga room ko po my ngrerent un po ung usapan nmin n sya ang kukuha suddenly po ngkasakit ako at naoperahan kasabay po nito sunod2 n problema dumating po skin ung upa po nagagamit ko n ndi ko po nabibigay sa pinagsanlaan ko pero nangako po ako n ibabalik ko ung capital n nahiram ko sa knya kaso po inadd nya ung mga tubo n kada buwan ng upa bali lumaki n po ung capital ndi ko n po kyang bayaran.. pano po kya ung pde kng gawin.. salamat po

@alexiscordova4667 Жыл бұрын

Mas safe ba magtake ng sanla tira sa condo kht Spa lng ni owner kausap ko? Pls advice po

@rosalindagustoir5793 Жыл бұрын

Gud day PANO po kung sakasulatan po ay may padlakan po tapos po lagpas na po sa pinag usapan po

@MaryJaneTelocan-js3qw Жыл бұрын

Panu nmn po kng walang titulo ang lupa.tapos na nasunug may habul parin po bha?

@zumbaclass4988 Жыл бұрын

Eh pno po attorny kung hindi napanotarized ang kasunduan may bisa po ang kasulatan ng kasunduan

@chriscapili5094 9 ай бұрын

Panu po kung Ang isinanla sa akin na Bahay eh benenta po Nung nagsanla sanla Tira po panu ko po hahabulin yun

@leapimpollo 3 ай бұрын

Atty pwede po ba na tubusin na ang sanglang bahay kahit hindi pa po tapos ang kontrata

@shellasulayaocampani1404 Ай бұрын

Maam ganyan dn po Ang problema ko gusto na tubusin ung bahay na naka sangla s Amin wala p sa contrata

@felixlungay7607 Жыл бұрын

Hello po. Nag sangla po Ako Ng Bahay at lupa Pano po pag nag parenovate sila sa Bahay Ako ba mag babayad?

@rosalindagustoir5793 Жыл бұрын

Gud day po pano kung sila yung nagatira c ng sangla bahay po yung may ari po

@louielabata3925 10 ай бұрын

Sir. Ask ko lang po. Kong pwedeng pabayaran sa nag sangla. Yong mga nagastus sa bahay nung pinag sanglaan kahit wala sa contrata?

@marijanelepaopao1442 9 ай бұрын

same question din po ako sir, pwede po ba yan?

@nancysongborabo6884 10 ай бұрын

Kung nasunog po ang isinangla

@vecnasfriend8873 11 ай бұрын

kumuha ako sangla tira peru nung nagdown ako, at gusto kna tumira, ayaw nya pumayag. pilit ko bawi ang pera, ayaw nya bigay pera at ayaw niya ako patirahin dahil sa maraming dahilan. ano dapat gawin

@atty.aldrinb.gregorio635 11 ай бұрын

Sa batas ng Pilipinas, ang isang kontrata ay isang kasunduan kung saan ang dalawang panig ay nag-aagree sa mga tuntunin at kondisyon na inilatag. Kapag ang isa sa mga panig ay hindi tumupad sa kanyang bahagi ng kasunduan, ito ay maaaring ituring na "breach of contract" o paglabag sa kontrata. Sa iyong sitwasyon, ang pagtanggi ng kabila mong panig na ipagpatuloy ang kontrata pagkatapos mong magbayad, at ang kanyang pagtanggi na isauli ang iyong pera ay maaaring ituring na paglabag sa inyong kasunduan. Bilang unang hakbang, dapat magpadala ng "demand letter" sa kanya. Ang demand letter ay isang formal na paalala na nagsasaad ng iyong mga hinaing at ang iyong panawagan para sa isang agarang solusyon. Ang pagpapadala ng demand letter ay isang standard na hakbang sa legal na proseso, at ito ay nagbibigay daan para sa parehong panig na malutas ang problema nang walang kinakailangang pagharap sa korte. Subalit, kung hindi pa rin siya tumugon o tumanggi pa rin siyang isauli ang iyong pera matapos ang demand letter, may karapatan kang magsampa ng kaso laban sa kanya base sa breach of contract at iba pang maaaring causes of action.

@princemavericks2812 4 ай бұрын

@@atty.aldrinb.gregorio635hi attorney , nasanla po yung lupa namin ng tatay namin for over 20 years at d na kami nakabayd, yung tatay namin patay na po, tapos nakipagusap po kami sa pingasaalaan pero ayaw na nyang ibalik, napagalaman namin na binenta din Nya yung lupa sa iba, Pero Ang titulo nasa Amin at kami nag babayad ng tax. Yung lupa namin ay may kabuuang 5 hectares at 3 hectares Ang nasanla for over 20 years . Dahil wala nman po kmi sa province ung pinagsalaan din Ang nagsaka sa natirang 2 hectares na para sa Amin. Nag alok din kami na ibalik ung pera sa kanya pero ayaw Nya . Ano po dapat gawin dto para mapaalis sya sa lupa namin. Thanks in advance attorney

@princemavericks2812 4 ай бұрын

In addition to the above, Wla din po syang maipakita na kasulatan or kasunduan man lang

@user-yp2kv2cs6e 11 ай бұрын

Maari nyo ba akong mbigyan ng payong legal