*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*

Tive o prazer de comprar meu AP assim . E tinha apenas um casal de inquilinos, que já sabiam q o AP estava em leilão. Saíram antes mesmo de solicitarmos . E o AP estava bem conservado com apenas 10 anos de construído , vale 200 mil e paguei 70 mil um bom negócio. E quero comprar outro pra alugar

Lembro q um ex cunhado comprou no leilão e foi lá conversar a pessoa falou q sairia no prazo q ele estipulou. Logo depois começaram dar trabalho . Ele foi com a roupa de trabalho 👮‍♂️ no tático e aí eles entenderam q era p sair kkkkkk

Esse tipo de vídeo é interessante. Torna o entendimento simples. Na minha opinião o segredo é uma avaliação bem feita

Conhecimento é poder, quem tem dinheiro faz dinheiro, parabéns pelo video 🎉👏💰❤

Excelente video. Faz um falando dos problemas que podem surgir depois como acordo em que a venda é cancelada judicialmente, imóveis ocupados, proibição de visita, etc .. ❤

Ganhou o oscar de melhor fotografia. Tudo muito perfeito no cenário e na edição de vídeo, inclusive a profissional. Parabéns!

A mais top de todas. Obrigada por tantos ensinamentos.

Doutora, você tem algum vídeo com os principais problemas que podem ter na arrematação de imóveis? Casos de anulação e etc…

Bom dia para você Isabella Obrigada pela dica sobre Leilão da caixa!

5:25 verdade, por curiosidade uma vez vi uns imóveis no leilão da caixa aqui na minha cidade e tinha apartamento vendendo mais caro do que outros que ficam no mesmo condomínio.

Adorei o vídeo!! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Boa tarde Izabela peracchi, amei sua explicação

Adorei o vídeo!!! Queria ver mais vídeos a respeito

Um fato importante que deve ser acrescentado, se o imóvel de acordo com o exemplos do 175 mil esta com um bom preço ou se ainda está caro, as documentações de transmissão de bens, o estado de conservação do imovel, depredação dentre outros. No caso em epígrafe o imovel de 46.000 suponhamos um pagamento a vista com os pagamentos de cartório e e com as custas de processo para desocupação do antigo mutuário ja iria pra 65 mil mais uma reforma pra deixar aprazível mais uns 35 mil pra vender por 150 mil e ainda existe o lapso temporal e as contas de consumo, condomínio. Enfim um baita investimento pra quem sabe no fim em um ano e meio ganha 30 mil reais e nao se esquecendo do pedaço do Leao ( IR) então esta uma analise sucinta e plena do tipo de negócio

A melhor de todas 😍

Obrigado pelo conteúdo. Tenho notado uma coisa que pouca gente fala: existem os "sharks" dos leilões, e todos imóveis que você vê como uma boa oportunidade, já tem muita gente profissional de olho. Tem muita gente com profissionais contratados para ficar o dia todo identificando as melhores oportunidades, e geralmente são pessoas que tem uma margem de conforto nos lances bem maior do que o público comum que ainda vai tentar um empréstimo.

Cara, adorei essa moça! Parece que to sentada na frente dela e ela ta me explicando tudo. Me inscrevi ❤

Muito objetivo e com boa comunicação

sou iniciante e esse video ja me deu bastante entendimento.. gratidaaaooo

Acabei de me inscrever!Conteudo myuti valido!

perfeito ,digno de Oscar de melhor atuação. além da beleza de bonus

Muito bom e esclarecedor o conteúdo parabéns sobre este assunto

Muito bem explicado. Vc arrasa Isa 👏🤩

nossa muito obrigado por esse video. gratidão voce tem mais um seguidor.

Explicação perfeita. 👏👏👏

Parabéns pelo vídeo!

Amei suas explicações me ajudou e muito ❤❤❤parabéns

Gostei muito do vídeo só hoje conseguir entender um pouco como que realmente um funciona leilão de imovel

Bom demais, ótima didática e conteúdo riquíssimo!

Bacana sua didática, curti.

Gostei sim, mostra como entrar no site, já outros mas gostei de ouvir sua explicação

Esse formato de vídeo é muito importante, principalmente para o iniciante 🤝🏽

O problema é que muitas vezes os imóveis estão ocupados pelos antigos donos e é aí que começa a problemática

Excelente vídeo. Obrigado

Amei agradeço, eu gostaria de saber sobre o procedimento restante da compra em leilão, desde a comissão do leiloeiro que é cobrada e também sobre a documentação judicial

Muito boa explicação Isabellaaa obg

Parabéns. Ganhou um novo inscrito! ❤ Gostaria de ver mais exemplos, com outras ofertas de leilões.

Compro imóveis de leilão da caixa de 1999 e só tive o primeiro revés nesse ano de 2023. Vamos aos fatos: Arrematei em 2020 na Pandemia em que estava proibido o despejo, imissão na posse, etc...enquanto rolava as ações no TJRJ e JFRJ, Lá na JFRJ na 2º instância o desembargador anulou todos os atos após a consolidação de propriedade pela Caixa, pois a Caixa não notificou o devedor sobre o dia e hora dos leilões. A Caixa fez a notificação por edital e os Desembargadores negaram. Resultado: Tive que fazer o Distrato na Caixa e devolver o imóvel após 2 anos e meio de arrematado.

O problema é retirar o antigo dono do imóvel que gastou muita grana na compra dele. Se ele não quiser sair é dor de cabeça por anos.

Realmente preciso estudar essa oportunidade 🙌🏻👌🏻

Amei esse vídeo ganhou uma inscrita já vi a uns anos atras uma youtuber que comprou por leilão uma casa linda mais ela não explicou muito ela tava mais na empolgação de felicidade por ter adquirido a casa própria, mais fiquei com essa pulga atrás da orelha eu assistindo seu vídeo acho que super vale a pena mais preciso aprender como se faz uma compra dessa. Uma dúvida que fiquei também e se a pessoa tiver o valor de exemplo ta 46mil ela pode pagar a vista ou tem que fazer esse financiamento habitacional? E se sim ela pode pagar a vista, o prazo que ela pega a chave assim que paga a vista ou financiado? Obrigada Isabella amei seu vídeo assistirei muitos outros aqui. Sucesso.

Seus conteúdos são ótimos!! Parabéns!! Tem alguma forma para saber se a avaliação está correta?

Excelente vídeo 👏👏👏

Olha gostei de vc parabéns pelas informações. Que Deus abençoe você e sua família!

Muinto obrigado pela sua live ,foi de grande ajuda ,gostaria se possivel imoveis no litoral paulista ,obrigado

As modalidades de venda direta e on line são mais vantajosas porque além de não pagar leiloeiro, os descontos são ainda maiores. Mas são mais concorridos e às vezes elevam o preço até perto de uma licitação aberta ou do valor de mercado. Muito cuidado para a emoção não atrapalhar na hora da disputa. Para exemplo: imóvel com 95% de desconto acabou sendo arrematado e o desconto acabou indo para 20%. Se calcular os gastos com itbi, escritura, despesas com desocupação, advogado se for o caso, despesas com a reforma e imposto sobre o ganho de capital, e gastos com corretor, NÃO VALE A PENA! Tem que ter uma boa margem de retorno. E para isso tem que fazer uma boa análise.

Excelente vídeo!

Sempre observo que as pessoas que fazem vídeos, conseguem preços especiais 😅

Amiga explicado muito bem o tema do leilao más EU preciso comprar uma casa a vista nao quiero financiar e o dinheiro que me sobra e para reformar e mobiliar

Boa! Gostei, sou advogada Especialista em Regularização de Imóveis, e imovel irregular realmente é bem abaixo do valor de mercado, porém a caixa CEF sempre (habitualmente) super valoriza os imóveis

Excelente conteúdo. Lembrando que as avaliações imobiliária da Caixa é mais rígida e costuma ser um pouco abaixo que realmente o mercado está aceitando pagar.

Gostaria de saber o passo a passo para comprar um imóvel no leilão da CEF.

Isabella, qual a melhor maneira de avaliar o imóvel que está indo a leilão?

Isabella, excelente vídeo, mas, quanto está ocupado a coisa complica, pois, são poucos os que sai na boa, a maioria depena e até estraga o imóvel propositalmente, ai começam as dores de cabeça....

pequenos detalhes que a gente nem pensa, obrigado

O Leilão tem avalição de R$ 210 mil e no leilão de 2a. praça começa a venda em R$ 46.900. Mas isso não significa que poderá ser comprado por R$ 46.900. Trata-se de leilão e certamente haverá disputa entre os interessados. Então, não é correto dizer que o apartamento poderá ser comprado por R$ 46.900. Durante o transcorrer do leilão esse preço poderá subir muito, podendo chegar próximo dos R$ 210 mil, dependendo dos participantes do leilão. Leva o imóvel quem der o lance maior. Há uma disputa que tende a fazer o preço subir para 60%, 70%, 80%, 90% e até 100% do valor de avaliação.

MUITO BOM VALEU AMIGA,

Aqui onde moro tem uma casa que está a venda, o valor de mercado é de 197.000,00 reais e ela está a venda por 142.200,00 reais só quê o antigo proprietário ainda está morando nela, aí que está o grande problema.

Olá tudo bem Me chamo Alex quero parabenizar pelo vídeo perfeito aprendi muito mostrando saber qual é o site de acesso wi-fi já tá aberto leilão de 2024❤

Gostei da dica !!

Gostei do vídeo 😊

estou interessado em um leilão em que consta no edital que "os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço". No caso, quem está levando a leilão é o condomínio, só que o valor da dívida do condomínio ultrapassa o valor do imóvel. Conforme o que consta acima, mesmo que o valor do arremate não cubra todo o valor da dívida, essa dívida não passa pro arrematante né? Obrigado

Adoreii🤩🤩🤩

Quero contratar um Serviço gestão administrativa, pra agilizar uns processos do leilão, minha dúvida é como saber se eles são mesmo reais?

Valeu muito obrigado 😊

Não é bem assim. A caixa não leiloa quem leiloa são leiloeiros credenciados, e pra piorar tem leilão que INGNORA, a própria avaliação da caixa e põe preços acima da avaliação. Pra piorar mais um pouco, mesmo não venvendo no primeiro lote o leiloeiro NÃO reduz o preço nos lotes 2 e 3. Tá achando que é MENTIRA, vai e comprove se é verdade.

Lembrando que 46 mil é o lance IMICIAL... em 99,9999% das vezes vc não vai conseguir pagar isso... Os lances vão levar esse valor pra mais de 150 mil... Sem falar que se for primeiro e segundo leilão vc tem que pagar leiloeiro...

Gostei!❤👏

Ainda primeira oferta e valor de mercado e a segunda e o saldo devedor como lance inicial

Faz um vídeo explicando sobre compra de imóvel direto no cartório existe ou não?

Geralmente sao casas mau locaizadas ou que precisa de grande reforma

Porque os imóveis da CEF pra leilão, tem poucas ofertas de imóveis ultimamente

Eu quero comprar uma casa em três lagoas ms com eu faço, gosto muito dos seus vídeos meus parabéns

Mas se você comprar um imóvel ocupado e invez de expulsar a pessoa, você esperar ela sair pra ir em algum lugar e entrar no imóvel, isso será considerado invasão?

top gostei vou investir em leilao

Amei o vídeo

Gostaria de saber mais sobre leilão sou corretor gostaria de ver imóveis para oferecer para clientes,estou com vontade de trabalhar neste sentido,peço mais informações. Grato.

Ela dar aula na sua fala ❤

Eu amei seu vídeo ❤

Pergunta . Financiei a entrada. E agora gostaria de comprar o Leiláo, isso é possível?

Isabellla!! Gostei muito, obrigada!!!

Tenho direito ou consigo fazer aquele seguro habitacional da caixa para imóvel comprado no leilão da caixa?

O imovel do leilao tinha 2 banheiros o do anuncio so tinha 1 mas a analise foi muito válida

Boa tarde!! Por favor onde eu encontro os imóveis estão para leilão em 2024 na cidade de Ubatuba litoral norte.

ola, dá pra gente saber antes adquirir o imóvel ,se existem pessoas morando no imóvel?

Ola primeira vez no aei vídeo, tenho interesse em comprar um imóvel na venda direta fa caixa,mas quero um imóvel em Curitiba, gostaria se uma acessória pra far andamento

Aí fica fácil ajuda em , eu pagaria a vista pra realizar meu sonho!

Gostei muito desse vídeo, quero muito comprar um imóvel, mas está muito caro ,e no leilão parece mais interessante.

Gostei muito. Como funciona a metodologia?

Bom dia gostei do vídeo sim é bem interessante sim ❤

Mas o que se compra de imóvel Por 46.000.00 mil reais? Pergunta? De todos quanto Gasta de documentação? Podem colocar aí uns 10.000.00 reais entre documentações.

Gostei obrigado

Desapropriação (caso ainda tenha pessoas morando é por conta do banco ou do comprador )?

Obrigado

Caindo de paraquedas aqui e já quero comprar uma casa em leilão kkk

Olá, como faz para saber quando vai ter leilão na minha região?

E esse valor final citado é somente o lance inicial.

Muito bom gara

To querendo saber se tem como participar de leilão com entrada do fundo de garantia e parcelamento do valor mensal To querendo casa querendo sair do aluguel