Mis Inversiones Inmobiliarias en 2023 (cifras reales) I Ep 49

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7 ай бұрын

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Пікірлер: 78

@LibertadInmobiliaria 3 күн бұрын

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@mesachearagones4840 7 ай бұрын

Interesantísimo vídeo, Carlos. Me parece genial que cuentes estas experiencias del día a día porque es como verdaderamente se aprende. Yo también invierto en Zaragoza y cada vez es más complicado encontrar pisos medio decentes por 60.000€, ¡enhorabuena por esas compras! He leído con mucha atención el mail que has enviado de tu "2023 en 5 píldoras", del que también de pueden sacar muchos aprendizajes. Gracias por todo el contenido de valor que aportas!

@patriciamartin9903 5 ай бұрын

Muchísimas gracias Carlos por contar todo esto. Pones a nivel de usuario todo lo que haces. Siempre me surgen dudas en cuanto a impagos y otros problemas que has contado. Me ha encantado esta grabación.

@diegoiglesiasgonzalez5023 7 ай бұрын

Gracias por tu transparencia Carlos, me pareció especialmente interesante conocer las problemáticas que te han ido surgiendo durante el 2023 con las diferentes inversiones inmobiliarias. Para mi y creo que para otros inversores principiantes también, sería interesante saber más sobre que aspectos del piso/edificio revisas antes de comprarlo, me refiero principalmente a sistema eléctrico y fontanería, estaría bueno tener unas nociones básicas de lo más importante a tener en cuenta, lo que más puede influir posteriormente en la rentabilidad de un piso. Muchas gracias y feliz año nuevo!

@user-uj9ls4cw1d 7 ай бұрын

buenisimas noches, video genial

@annemiletescritora 6 ай бұрын

Gracias Carlos por compartir tus números. Espero el vídeo sobre tus números de 2024 que seguro serán estupendos

@franciscopurcalla7531 7 ай бұрын

Buenas Carlos. me parece un enfoque muy interesante ,donde se ve un desnudo financiero que nos da muchas pistas de como realizar inversiones rentables , para mí seria muy interesante que a tus entrevistados , dieran mas números concretos y problemas que se han encontrado con las diferentes modalidades ( Alquiler tradicional/ x habitaciones / flipping ....) . Te animo a seguir con tu Podcast

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Me lo apunto ;)

@ricardo_tomas 7 ай бұрын

Muchas gracias Carlos por contar estas experiencias reales!!!

@jesusgalansilva3875 7 ай бұрын

Buen vídeo Carlos!!! Se agradece la transparencia y ver que en el mundo real hay problemas como en cualquier negocio. Esto te da valor

@santiagocepedacastro 6 ай бұрын

Fantastico video. Nos permite ver la evolución de algunas operaciones. Creo que esto debes apuntartelo como deberes para cada año.😜

@diakarol7777 6 ай бұрын

Me encanta escuchar tus anécdotas

@user-sp1qq7vw7f 29 күн бұрын

Muchas gracias

@evaramilogonzalez6639 6 ай бұрын

Muchas gracias Carlos por este nuevo enfoque, creo que viene bien saber de la problemática surgida durante las últimas inversiones.

@franciscomolina9996 5 ай бұрын

Hola Carlos. Puedes indicarme algun video donde hayas tratado alguna inversion de sotano para alquiler de trasteros? No tengo claro como de dificil es esa gestion mensual, y las rentabilidades esperadas. MUCHAS GRACIAS

@charls30able 7 ай бұрын

Joer Carlos. Me gustaria saber que empresa es la que te hace las reformas, porque vaya presupuestos, son un choyo😮.

@NiusanMusic 7 ай бұрын

Buen año Carlos, ahora a por el 2024!

@mariaillanesteban1002 7 ай бұрын

Hola Carlos qué empresa es la que te lleva el seguro de impago, lo necesito urgentemente. Gracias

@mallorcavillas319 6 ай бұрын

Estaría bien por lo menos que nos dices los barrios del cuidad …por ejemplo en Bilbao por 82.000😮Donde está situado?Gracias

@jmlopezmar 5 ай бұрын

Ese Excell está muy bien! seria posible poder tenerlo?. Gracias! Luego me surge la duda como consigues tantas hipotecas?. Yo tengo dos, y dudo que me den otra jeje Muy buen video!

@thevikendi1058 6 ай бұрын

Estaría bien hablar de inversiones inmobiliarias en el extranjero

@goderyc 7 ай бұрын

Gracias por compartir Carlos, siempre un placer!

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Muchas gracias 😻

@genisbg_15 6 ай бұрын

Que espectáculo de video 10/10 como siempre. Pero tengo una pregunta el excel que utiliza en el video es el mismo que publica en internet cuando buscas calculadora libertad inmobiliaria? Esq en el que me descargue no tiene los graficos de los ratio me parece? Espero que alguien me solucione la duda 💯

@M4rt4Ms 5 ай бұрын

Cuando hablas de % de hipotecas, hablas de TIN o de TAE?

@carlosalcala696 6 ай бұрын

Esa versión del excel de rentabilidades más completa la tienes para descargar?

@user-lk9jg6ym8o 7 ай бұрын

Eres de lo más trasparente que hay en línea… Bravo por ti, 🥂por muchos éxitos!

@haskyllo 5 ай бұрын

Buen video pero el 3.9% tipo fijo ya me parecía caro, pero es que al 4.4% ya es la ostia, le ha dolido hasta al inquilino xdd

@activamode7383 7 ай бұрын

Hola!, una pregunta....en el primer caso de Fuenlabrada ¿No tendrías que descontar de la rentabilidad el impuesto de la plusvalía que consigues con la venta? Un saludo!

@bebarroso8953 4 ай бұрын

Increible tu cercania, tu sinceridad y tu humildad. Se agradece muchisimo encontrar alguien tan generoso, ademas de inteligente y sensato. Un crack en todos los formatos. Enhorabuena! Y GRAACIIIAAAAASSS

@LibertadInmobiliaria 4 ай бұрын

Gracias por tus palabras :) Aunque esté acostumbrado a recibirlas, siempre me vienen bien para recordarme que al otro lado de la pantalla hay alguien a quien le sirve lo que hago! Así que gracias por dedicar algo de tiempo a decírmelo :)

@rubenfernandez9723 6 ай бұрын

En bilbao no existen pisos por esos precios......

@harumiyoshikai9954 4 ай бұрын

Qué es el API? Lo pones como una comisión a pagar en varios de tus casos de negocio.

@jesusclemente4388 7 ай бұрын

❤

@fisiosymmetria 7 ай бұрын

Carlos, eh visto varios de tus videos y te tengo una prrgunta, en mexico las tasas de hipoteca son del 12 al 15% anual fija, ahi como se puede ganar, no veo forma alguna ya que la renta nujca superara el valor del costo mensaual de la hipoteca

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Hola! Mis vídeos están enfocados al mercado inmobiliario de España!

@aintzanebustinza5890 7 ай бұрын

Exhaustivo repaso, muy bien!!!

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Seguimos!!! Un abrazo!!

@AFSMG 7 ай бұрын

Hola Carlos, acabo de conocer este canal y me parece super interesante tu trabajo. Quizás esta pregunta la tienes contestada en otro momento, pero antes de buscar te pregunto: donde buscas los pisos que vas a comprar ? Me refiero a que portal utilizas. Y cuales son os lugares que prefieres para comprar inmuebles. Un saludo

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Puedes buscar en los típicos, ir a inmobiliarias, ver pisos de bancos, hablar con otros inversores, etc.

@yuria1691 4 ай бұрын

Gracias 👍 Muchos éxitos más 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@leticial7261 6 ай бұрын

Ufff.... Yo nunca he tenido ningun impago y llevamos mas de 25 años en este sector. Debes de seleccionar mejor a tus inquilinos... Madre de dios!

@MrYoMismo 6 ай бұрын

Hola, quisiera que nos contestara a dos preguntas. Los pisos los compra a título personal o tiene constituida una sociedad, y que ventajas e inconvenientes tiene una y otra opción. Y la segunda es, si todos los pisos que tiene alquilados los tiene asegurados contra impagos, y que sobrecoste suele tener con respecto a un seguro sin esta modalidad. Gracias.

@LibertadInmobiliaria 6 ай бұрын

¡Genial muy buenas preguntas, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)

@SusanaGalanGarcia 6 ай бұрын

Como haces para tener hipotecas en varias ciudades de España?

@LibertadInmobiliaria 6 ай бұрын

Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un abrazo!

@joseluiscostoya7265 7 ай бұрын

Veo un futuro lleno de millonarios. Es muy facil hacerse rico dijo el lobo de wall streat 😂😂😂

@AFSMG 7 ай бұрын

Compras a través de una empresa dedicada a esto?

@jesusclemente4388 7 ай бұрын

56:08

@ugaitzmagu8202 7 ай бұрын

Buenas Carlos, en que zona de Bilbao se encuentra el piso que te costó 82.000€? Soy de Bilbao y pocos pisos veo por ese precio. Un fuerte abrazo y feliz año nuevo

@josueaustralia 7 ай бұрын

O se inventan las crifras para la audiencia o vivimos en la Matrix y no nos enteramos. Porque otros youtubers dicen que han comprado hasta por 20.000 o 30.000 € y no lo entiendo...

@compuganancias457 7 ай бұрын

@@josueaustralia claro que los hay, en pueblos pisos del 2009 por 30000. I en mi ciudad si te gusta el marroneo por 15 - 25 hay, pero ya puedes imaginar la zona como es jaja

@victors.1848 7 ай бұрын

@@josueaustraliayo esta año he comprado 2 pisos por menos de 30.000e y estoy para comprar el tercero en 25.000e. No te voy a decir donde, pero es capital de provincia española y no es en barrio conflictivo

@luisperis6064 7 ай бұрын

No entiendo ¿Cómo que 3.6%? ¿No es muy alto para tu perfil?

@lucasmenchondiaz5103 6 ай бұрын

Para negocios no está mal , piensa que las hipotecas los bancos las enfocan a primera vivienda.

@luisperis6064 6 ай бұрын

@@lucasmenchondiaz5103 bien visto!

@sergiespada3941 6 ай бұрын

Me cuesta creer que alquiles un piso que vale 86.000€ por 775€. Puedes aportar pruebas de esto.

@alejandropedreiradebenito5793 6 ай бұрын

Ahi esta la movida que vende en su curso. Que es mejor un piso de 80k alquilado a 700€ que uno de 200k alquilado a 1100€, ya que el precio del piso no es directamente proporcional al alquiler. Esto mezclado con saber donde buscar, como y negociar y ser insistente, hacen la formula de su exito

@mgarcia-iz9si 6 ай бұрын

@@alejandropedreiradebenito5793 le pide QUE APORTE PRUEBAS j0der

@laurag7253 6 ай бұрын

Y que tiene que ver lo que cueste el piso con lo q saque de alquiler?uno no va reñido con otro.

@mallorcavillas319 6 ай бұрын

Y mi también

@Sei_GR 6 ай бұрын

Yo tengo uno en BCN comprado por 80K y alquilado por 800 € así que por supuesto es posible y real lo que dice Carlos, es ahí dnd está la gracia realmente, sino no sería rentable!! Te propongo que llames a un par de agencias, o simplemente en cualquier plataforma online.. claro que verás esos precios, simplemente hay que saber escoger correctamente y negociar con las agencias/propietarios y los bancos! Carlos, me ha encantado el vídeo, muchas gracias por compartirlo con nosotros!!

@victorialazaro3791 7 ай бұрын

Vamos a ver... nos animas a comprar a nosotras y tú vives de alquiler?

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Comprar como inversión, y vivir donde quieras. Eso es lo que yo hago. :D

@Astral2000 7 ай бұрын

Quien coño te financia el 83% para una vivienda destinada al alquiler?

@jg9160 6 ай бұрын

No tienes que decir que es para alquiler, es para primera vivienda

@sergiodeflore189 5 ай бұрын

Especulando con la vivienda los chavalitos. Van de grandes inversores. Se compra un zulo con humedades para hacerse millonario pero se da cuenta que no y lo vende 😂 en fin. Un criajo dando consejos de inversión.

@LibertadInmobiliaria 5 ай бұрын

¡Gracias por llamarme joven, se agradece! :D

@almoga8625 7 ай бұрын

A ver, el contenido del video interesante, pero no puedes hacer un vídeo así del tirón y sin guión. Yo soy un asiduo de ver este tipo de videos y ha habido ratos que me estaba durmiendo. Alguna musiquilla, alguna imagen, cambio de voz con subidas y bajadas. Una cosa es un directo de la comunidad y otra colgar un vídeo así. Es más trabajo, pero creo que colgarlo así desmerece mucho el contenido.

@LibertadInmobiliaria 7 ай бұрын

Tomo nota! :D

@Davidfurfer 7 ай бұрын

¡Feliz año nuevo Carlos! Enhorabuena por estas operaciones, como siempre eres un ejemplo para el resto. Me ha parecido interesante el tema de la ayudas sociales al alquiler, no tengo ni idea de como se gestionan, que requisitos hay que tener para solicitarlas, etc. Si con seguro de impago te han dejado de pagar es algo a tener en cuenta, para asesorar a un inquilino que puntualmente tenga problemas para pagar el alquiler. Si no estoy equivocado estas competencias estan delegadas a las CC.AA. así que te podrían salir 17 programas 😂😂😂. Muchas gracias de nuevo por compartir tu conocimiento y experiencia con nosotros.