Ha Comprado un EDIFICIO con solo 29 Años (Victoria Medina)

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Жыл бұрын

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Пікірлер: 93

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

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@dacelo3 Жыл бұрын

1. Tener las finanzas personales bajo control. 2. Hacer un plan, un objetivo 3. Formarte 4. Rodearte de gente con las mismas inquietudes 5. Tomar acción. No podría estar más de acuerdo. Añadiría la importancia de un trabajo que te de buenos ingresos. Gracias Carlos y Angel por la entrevista.

@lucaspalacio8871 Жыл бұрын

Muy buen video. Este año tengo planeado comenzar con mi primer piso. Estoy en el proceso de formación, leyendo los libros, escuchando los podcasts y anotando absolutamente todo. Falta quitarme un poco el miedo y a por ello.! Muchas gracias

@Victoria91r 4 ай бұрын

Me ha encantado el video, muy inspirador. Gracias!

@harryman5090 Жыл бұрын

Me encanta que haya estas iniciativas solidarias para conseguir que la gente más necesitada pueda tener un alquiler asequible. Necesitamos más inversores como vosotros. Inversores que anteponen el bienestar de la gente pobre antes del beneficio propio.

@tomasurteamezquiriz3298 Жыл бұрын

🤣😂🤣😂🤣😂

@SergioGarcia-jx4oe Жыл бұрын

Soy de monzon, tambien tengo pisos de alquiler y esos pisos los estuve viendo yo, seguramente antes que esta chica... Muy optimistas veo esas cifras, estando los pisos donde están y sin contar ningún tipo de problemas (impagos, averías, roturas de mobiliario) y gastos fijos (seguro, Ibi ,basuras,aguas, etc). De todas formas, hay que echarle cojones y la verdad que da gusto ver gente así de emprendedora, bravo!!

@victoriaesp9321 Жыл бұрын

Hola Sergio, me encantaría conocerte un inversor por la zona es siempre guay de conocer. antes de comprar el piso eche las cuentas con menos, a la hora de alquilarlo lo he alquilado por más y sin necesidad de anunciarlo, ya sabes cómo están las cosas por aquí 😊

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!

@joseantoniobarluenga1047 Жыл бұрын

Hola yo soy de Huesca también me dedico a la inversión y también me gustaría conoceros a los dos. Un saludo.

@victorpineiro5145 5 ай бұрын

Te felicito Viki, el negocio inmobiliario tiene sus riesgos, pero controlados. Serás una gran rentista.

@susanagutierrez5960 Жыл бұрын

Qué pasada! Compra edificios en lugar de coches! Viki va a llegar muy lejos, con su cabeza y su juventud, el interés compuesto lo tiene fácil.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Muchas gracias! :)

@shortsdelibertad Жыл бұрын

increible!! mas gente así

@blablamtw Жыл бұрын

Bravo!! Menudo ejemplo Vicky!! Que disfrutes mucho de tu tiempo

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Muchas gracias! :)

@ivanzq21 Жыл бұрын

Mi amigo se caba de comprar un coche nuevo, le valio 65,000 € yo le digo, con ese dinero te hubieras comprado un piso. El me dijo quizas despues. Ahora el es feliz paseando con su coche subiendo stories en su Instagram 😑

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Cada cual se gasta el dinero con lo que quiere aunque no seamos del todo partidarios haha. ¡Un abrazo!

@ivanzq21 Жыл бұрын

@@LibertadInmobiliaria claro, si desea donar su dinero, igualmente. Cada uno es libre de elegir.

@javiercanepa9942 Жыл бұрын

Tu tienes razon! Quizas tu amigo podria alquilar el auto para obtener alguna renta!

@ivanzq21 Жыл бұрын

@@javiercanepa9942 alquilar un coche nuevo con la posibilidad de que te lo dañen, no creo que sea buena idea

@liagraja1565 Жыл бұрын

😂😂😂😂🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

@yuria1691 9 күн бұрын

Qué bueno, me alegro por tí, felicidades, yo tengo un piso en Alicante, Santa Pola, y quiero otro, pero con estás 10 burbujas españolas no hay quién aguante los precios 😂😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤

@ramontb Жыл бұрын

Buena compra! En bcn te compras un par de plazas de parking por ese precio!

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Hay que saber dónde comprar :)

@ramontb Жыл бұрын

@@LibertadInmobiliaria por eso he comprado en Mataró a 30km de bcn, pero vamos en catalunya no hay manera y sumale el itp al 10%

@Miguel-ou7rj Жыл бұрын

Muy grande

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Muchas gracias! :)

@Jorgecalistenia Жыл бұрын

Menuda joya de inversión... análisis de riesgos en el próximo curso alumnos!!! jajaja

@ignacioantepara743 Жыл бұрын

Es decir 7.800€ anuales y tienes que gestionar a 5 inquilinos de clase media baja, tienes que lidiar con el mantenimiento de todo un edificio. No veo que hayan contado honorarios, impuestos y tasas de legalización y obra. No lo sé...

@Jc-xc7wy Жыл бұрын

La rentabilidad si pagas hipoteca y tienes que hacer frente a gastos e impuestos es bajísima.

@danipovedasalas Жыл бұрын

no lo veo nada rentable, además escuchando a esta chica que no sabe ni lo que ha comprado ni la rentabilidad, poco futuro lo veo yo si.....

@Eva-oi8qm Жыл бұрын

¿Y suponiendo que llena al 75%?, porqué dice que ¿pone habitaciones a compartir en Monzón?!!! Tanta demanda de habitaciones hay en un pueblo así? Si en pueblos de 17k habitantes y más, los inquilinos podrán tener un piso entero de alquiler por min unos 400 € al mes, ¿qué sentido tiene compartir con extraños problemas, digo, piso.? ¿Sabeis qué pasa? que sobre impagos, pisos de inversión en los que el inversor no puede elegir a sus inquilinos y acaba atrapado en okupas o en edificios que vuelven a ser ocupados... de todo eso, no toca hablar aquí. Estaría bien que alguien empezara un canal de youtube contándolo todo, todo y todo. Me creo que haya sido frugal y hormiga y haya ido escalando así, con ahorros de su sueldo, préstamos o donaciones de familiares, etc, hipotecándose al máximo. Tiene buen acceso a financiación, es evidente, pero no te lo contará. Ahora, los problemas que le van a venir con ese tipo de inquilinos, los aguantará un tiempo y luego irá vendiendo y yéndose a inversiones mucho mejores, es evidente.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!

@victoriaesp9321 Жыл бұрын

De dónde salen los 7800€ euros anuales de 5 viviendas? Creo que no has echado bien la cuenta o no has visto bien el vídeo 😊

@elsarainero8155 Жыл бұрын

Yo quiero comprar en Perú, a mis 59 años me da ucha ilusión

@ramontb Жыл бұрын

Mas videos con Victoria Medina,,,autora de "era tan buena que no la he calculado" "eso deria xulissimmo" buenissima!!! Jajajajaa

@antoniocorzo5792 Жыл бұрын

Buenas Carlos. Muchas gracias por tus vídeos. Cuando hablas de ese número de pisos en tan poco tiempo, por norma general, que tipo de financiación se utiliza? Se pueden simultanear tantas hipotecas? Sería muy interesante un vídeo hablando sobre formas de financiarse. Un saludo

@antoniorodriguez1263 Жыл бұрын

Hola Antonio. Lo primero tienes que diferenciar lo que pasa en España con lo que pasa en América u otros sitios, no te contamines con los vieos de fuera. En España puedes tener tantas hipotecas como tu IPRF te lo permita. Te explico, tienes que mirar tu base liquidable, no la base imponible. Eso lo divides entre los 12 meses, y te da una cantidad X al mes. De ese X te puedes endeudar entre un 30 y un 40 %, según los bancos. Un ejemplo, al mes te sale 2.000 €, si te puedes endeudar un 35%, pues 2.000 x 0,35 = 700 €. Pues puedes pedir tantas hipotecas como quieras siempre que sumados todos los prestamos e hipotecas que tengas no se pasen de los 700€. Además, el banco te va a pedir las 2 o 3 últimos IRPF. Ahora viene la gran mentira de estos videos, que aunque te enseñan mucho, te esconden lo más importante. Lo que dicen de 1 piso al año es muy de risa. Te explico, tu vas a seguir ganando los 2.000 al mes, y le sumas las ganancias de ese primer piso, y por mucho que le ganes no haces el IRPF hasta el año después, y el banco te pide los 2 últimos IRPF, quiere decir que podrás comprar otro piso unos 3 años después de comprar el primero y siendo demasiado optimista. Conclusión: si ganas un buen sueldo al mes y tienes dinero ahorrado y no sabes del mercado inmobiliario, puedes hacer el curso que Carlos vende. Si no ganas un buen sueldo ni tienes dinero ahorrado, todo es humo y sueños. Carlos es un gran profesional, eso no hay que dudarlo, pero hay que pensar todo. Espero haberte ayudado. Saludos.

@antoniorodriguez1263 Жыл бұрын

Otra cosa, cuando dices"Sería muy interesante un vídeo hablando sobre formas de financiarse", eso es muy gracioso, si hicieran eso y contaran toda la verdad, se acaba el chollo de los cursos, pues solo se apuntarían los que ganan un buen sueldo y tienen dinero ahorrado.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

@victoriaesp9321 Жыл бұрын

@@antoniorodriguez1263 hombre Antonio, si nos pensamos que ganando el sueldo mínimo vamos a poder vivir e invertir pues no ya te lo digo yo que imposible Pero que es posible que 5 años después de salir de la carrera de ingeniería pagándome un alquiler de 400€ he podido hacerlo también, no he heredado ni nada, te lo aseguro. No es fácil pero desde luego no es imposible. Es cuestión de ganas.

@antoniorodriguez1263 Жыл бұрын

@@victoriaesp9321 Hola Victoria, gracias por tus palabras lo primero. Mi comentario va para abrir los ojos a aquellos que creen que con cualquier sueldo es posible y para aquellos que teniendo un buen sueldo crean que esto es fácil. Como tú dices, más que "no es fácil" yo diría que es difícil y que requiere de un gran esfuerzo, sobre todo económico, y con esto quiero decir quitarte de muchas cosas para conseguirlo. Tú expones tu caso o experiencia, que no cuentas todo al detalle, y ya cada uno que coja lo que le interese o que pueda servirle de una fuente de inspiración. Me gustaría más claridad en los videos de este tipo, sobre todo de donde parte cada persona y con lo que cuenta al principio, eso es lo importante.

@belensicilia5253 7 ай бұрын

estoy en el camino...pero ahora estoy en el momento plateándome pero me da miedo ,alguna recomendacion

@sergiolopez3255 Ай бұрын

Ático con terraza y electrodomésticos miele.... Primeras calidades Bendito KZfaq

@manuelriospardavila7293 Жыл бұрын

Hola, algún consejo para conseguir más de un 80% en una segunda vivienda destinada al alquiler?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

@cristianjesushernandezsuar6661 Жыл бұрын

Yo tengo una duda... que software de gestión usan para la gestión de los inmuebles, alquileres, facturación, gastos, etc?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

@oriolbordas5042 Жыл бұрын

Me pregunto si has valorado la posibilidad de problemas con los inquilinos y bajada del valor de los inmuebles?. Entiendo que la inversion la has hecho con recursos propios? Gracias

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

@victoriaesp9321 Жыл бұрын

Hola Oriol, no solo reforma e impuestos lo demás financiado. 250€ de cuota de hipoteca aprox. Problemas con inquilinos?todo se soluciona con una buena selección y un buen seguro. Creo que hablar de bajada de valor en inmuebles tan baratos no tiene sentido cuando lo estás comprando por debajo del valor de mercado. Este riesgo lo veo más en inmuebles medios altos que en medios bajos (aplique campana de Gauss)

@rafaelgarciaguerrero6365 Жыл бұрын

Tengo experiencia en este sector y con ese tipo de alquileres a esos precios en ese tipo de barrios ouedes estar segura que a medio largo plazo vas a tener problemas que el seguro no podrá solucionar y tendrás que asumir pérdidas durante años hasta que se solucionen los problemas... los números salen siempre... la realidad de ese tipo de alquileres en el sector difiere mucho de los números...aunqiue únicamente te enfrentes con un problema grave con un inquilino, eso te supone disminuir tanto la rentabilidad durante tantos años, que al final no sale rentable... eso sin contar el estrés, ansiedad, nervios etc. Es sólo un consejo de alguien que ha pasado por lo mismo varias veces.

@eduardobastida158 Жыл бұрын

@@victoriaesp9321 buena operación. Riesgo muy limitado entrando en viviendas de primer precio. No haría mucho caso a los mesías que te intentan salvar. Si tú lo viste claro, adelante. Y los demás están de más.

@gloriaom4377 10 ай бұрын

Puede que bajen algo pero como en 2008 no (que bajaron casi a la mitad)

@francisca645 Жыл бұрын

10.000 euros una reforma....que ganga

@beltrangarrote1982 8 ай бұрын

oCupado, no oKupado. Jajajajaja, me lo anoto.

@javiercanepa9942 Жыл бұрын

Para que comprar un inmueble si puedes entrar en un crowfunding inmobiliario con ihual o mejor renta anual?🤔

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Cada cual, con la opción que más le convenga! Gracias por comentar :)

@miki1977 Жыл бұрын

yo quiero alquilar un piso ahi

@liagraja1565 Жыл бұрын

Que diferencia tiene ocupa con k o con c?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Según la RAE ambas están aceptadas y el significado es prácticamente el mismo :)

@abnatian Жыл бұрын

El video tiene un bucle al principio. Repite los primeros segundos una y otra vez. O eso me pasa a mí al menos.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

A nosotros (a nadie del equipo) no nos da ningún problema. ¿Te sigue apareciendo? ¡Gracias por avisar!

@brinthair Жыл бұрын

Como compráis sin hipoteca?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

@JULIGAN2511 Жыл бұрын

Quien alquila un piso cuando los pisos valen 50k?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

@luisgerardo6460 Жыл бұрын

Inteligente, hábil, joven y preciosa! Lo tiene todo

@miprimermillon1259 Жыл бұрын

¿Ustedes se siente mal o bien cuando tienen la misma edad o mas edad que una persona que tiene más "éxito financiero"?

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

No hay por qué sentirse mal porque una persona más joven tenga ese "éxito financiero" y otra más mayor no. La cuestión es empezar, la edad es solo un número. ¡Un abrazo!

@miprimermillon1259 Жыл бұрын

@@LibertadInmobiliaria tienes toda la razón, un saludo!

@joseantonio-oy5gc Жыл бұрын

La música no pega con el tipo de contenido. Lo digo para que mejores los vídeos jajaj.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

Hola José Antonio, gracias por compartir tu opinión subjetiva sobre la calidad de mis vídeos. ¡Un abrazo y que tengas un feliz día!

@sergioa9348 10 ай бұрын

Todo iba bien hasta este momento 8:07

@LibertadInmobiliaria 10 ай бұрын

¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!

@juanp.8751 Жыл бұрын

*pasases*

@gersonpastorripoll4998 7 ай бұрын

En la bolsa no te puedes apalancar? jajajajaja

@dragonariusshinzo9061 Жыл бұрын

Y de donde saca Vicky 78000€? Me hace gracia porque parece que esta gente fabrica dinero por la noche. Y se rie y dice que quiere seguir comprando, cuando se ha gastado mas de 100.000€, flipo, los mundos de Yupi😂😂😂😂

@rafachf3328 Жыл бұрын

No ha puesto 78.000€, se ha hipotecado. Con los alquileres paga gastos y cuota hipoteca, y le quedan unas rentas a fin de mes. Poco a poco va amortizando capital hipoteca.

@dragonariusshinzo9061 Жыл бұрын

@@rafachf3328 y habiendose hipotecado por mas de 100.000€ piensa seguir a una hipoteca por año😂😂😂😂, lo dicho, Barrio Sesamo.

@LibertadInmobiliaria Жыл бұрын

¡Gracias por compartir tu opinión! En el vídeo entero se explica, con deuda buena. ¡Un abrazo!

@mepe3pdf Жыл бұрын

@@markusespana7978 Se murió la gallina de los huevos de oro, pero el banco cobra si o si.