Общее описание:
В продаже виллы премиум класса с невероятным красивым видом на Олимпийский парк.
Виллы находится в приватном коттеджном посёлке со своей закрытой территорией, пунктом охраны и видеонаблюдением. Посёлок расположен вдали от городской суеты, среди вековых дубов, с минимальным количеством соседей!
Вилла располагается в непосредственной близости от олимпийского парка и имеретинской набережной, где вы сможете насладится прогулками по самой красивой набережной и поужинать в лучших ресторанах города.
Ваши дети смогут учится в самом современном учебном центре Сириус, где есть новые лаборатории и медиацентры. В олимпийском парке есть вся инфраструктура для занятия хоккеем, гимнастикой, теннисом, фигурным катанием и яхт спортом! Самые лучшие горнолыжные курорты России, а именно Курорты Красной поляны будут радовать вас своими снежными холмами в зимнее время. Всего 30 минут и вы наслаждаетесь экстремальными горнолыжными спусками. Удачное месторасположение позволит вам добраться до Аэропорта в течении 10 минут, минуя все пробки города!
Технические характеристики
Фундамент.
Вилла №1- свайное поле из 17 буронабивных свай.
Вилла №2 и №3. Фундаментная плита 50см на галечно-песчанном основании.
Метериалы отделки фасада-облицовка фасадов здания выполняется из натурального камня “Травертин”, который будет стыковаться с вентиллируемым фасадом на под системе из премиального керамогранита.
Витражи Алюминиевые премиальной линейки производителя Alumil (Греция), автоматика (системы открытия витражных окон) от немецкого производителя марки Zigenia, механическая раздвижная фурнитура от немецкого производителя GU (ролики, крепления по всему периметру, привод, крепления приводов, ответные планки). Нераздвижные окна двери-фурнитура фирмы Gesse.
Стеклопакет-каленое стекло.
Кровля плоская инверсионная с покрытием из гидроизоляционных мембран.
Коммуникации:
Водоснабжение-централизованное
Водоотведение (канализация)-централизованное.
Газоснабжение-централизованное.
Электроснабжение-35 кВт.
Слаботочные сети-интернет, контроль доступа, видеонаблюдение, ливневое водоотведение.

Высота потолков:
1й этаж-3.90м
2й этаж-3.30м
3й этаж-3 метра.
Общая площадь дома-359м2, жилой дом (без учета крыльца и террас)-253,7м2 ,
Площади по этажам (закрытые отапливаемые):
1 этаж-101,1м2
2 этаж-111,4м2
3 этаж-41,2м2
открытые террасы: 1 этаж-14,6м2 , 2 этаж-23м2, 3 этаж-68м2.
Площади участков-от 5.5 до 6.2 сотки.
Размер подземного гаража (внутренние габариты)-
Вилла №1- 65,7 м2
Вилла №2- 102,4м2
Вилла №3-92,9м2
Бассейн. (выполнен подрядчиком «Formula бассейнов)
Размер бассейна и его детальное оснащение:
Чаша монолитная размером 8*3м2.
Глубина по воде-постоянная 1,6м.
Материалы для оштукатуривания-Италия.
Закладные элементы-нержавеющая сталь.
Материалы для отделки пленкой-Германия.
Материалы для гидроизоляции-Италия.
Оборудование для фильтрации воды-Испания, Австрия.
Щит управления бассейном-Германия.
Освещение-разноцветное RGB.
Подогрев бассейна-Великобритания.
Дезинфекция воды-Италия.
Противоток и водопад-сталь марки AISI316L.
Лифты.
Лифт NovaElex (Италия) с кабиной размером 1.10 * 1.40 метра для комфортного использования до 5 взрослых человек грузоподъемностью 560 кг, панорамный с прямыми видовыми характеристиками на Олимпийский парк.
Зоны общего пользования-зона отдыха и рекреации индивидуальные для каждого участка и детально отражены на схеме благоустройства территории.
Подъездные пути-дорога бетонная с толщиной армированного покрытия 200мм. Внутри коттеджного комплекса асфальтное покрытие.