Koniecznie muszę się do Was udać, by nauczyć się wszystkiego i zabrać troszę tej energii😊

Super jak zawsze. Dzięki Dawid za pouczający wykład😊

Jak zwylke, swietny material. Dzieki wielkie Dawid 😊

Super materiał Energia jak zwykle Mogę zaczynać dzień. Pozdrawiam

Jak zawsze dużo wiedzy 🙂 Dzięki

Brilliant!!

1. Zła izolacja, duża wilgotnosc, brak wentylacji domu plus czynniki zycia z dnia codziennego - pranie, gotowanie oraz brak dbania o dom. 2. Zalety - jak zrobisz tak wiesz co masz powodujac przede wszystkimpodwyzszenie wartosci domu. Wady - niestety może okazać się że koszt remontu może być zdecydowanie większy niż wstępne wyliczenia że względu na dodatkowe usterki, a w szczegolnosci latem ukryty grzyb itd.

dzięki

wspaniala nieruchomosc dla lekarzy i inzynierow

Świetna prezentacja; zwłaszcza analiza makro-ekonomiczna 1. Przyczyny pojawiania się grzyba w domu: - przyczyną pojawiania się pleśni w domu/mieszkaniu jest wilgoć, która często wynika z nieprawidłowo działającej wentylacji. Zazwyczaj proste sytuacje takie jak wysokim stopień szczelności okna sprawiają, że opary nie znajdują ujścia na zewnątrz, prowadząc do pojawiania się wilgoci, która daje warunki do rozwoju grzybów. Również jeśli para wodna która nie zostaje wchłonięta przez powietrze w mieszkaniu, zaczyna ona osadzać się na ścianach i sufitach. Ryzyko jest znacznie większe w łazienkach gdzie nie ma okna i wentylacji albo gdzie wentylacja / ujście nie jest czyszczone co jakiś czas. - kolejne warunki do powstawania grzybów to przemarzanie ścian i obecność mostków termicznych, elementów przegrody cieplnej, które mają gorszą izolację cieplną, wówczas pleśń pojawia się na narożnikach i krawędziach ścian. Przyczyna tworzenia się mostków jest z kolei słaba termoizolacja ścian, dachów i fundamentów. - kolejnym powodem jest przenikanie instalacji wodno-kanalizacyjnej (nawet mała dziurka w rurze odpływowej albo odpływowej albo nieszczelne łączenia na kolankach) - powodów jest dużo, mogą to być rownież nieszczelne rynny, dziurawy dach, albo uszkodzona uszczelka w oknach lub wadliwe działanie otworów odwadniających na jednym z mieszkań na którym mieszkałam stało się to po czyczeniu budynku karcherem wysokociśnieniowym. Firma czyszcząca zewnętrzna cegle przeciągałam strumien wody na okna ale tym samym uszkodziła uszczelki. 2. Zalety kupowania nieruchomości wymagającej remontu: - zawzyczaj takie nieruchomosci są tańsze - jeśli robimy RICS level 3 to może dużo rzeczy wyjść przy zakupie i jest to spora dźwignia do negocjowania ceny; jak kiedyś powiedziałeś na jednym z nagrań można starać się o zwrot stamp duty land tax jeśli nieruchomość nie nadaje się do zamieszkania - ponadto, można zrobić remont, który spełni nasze wymagania - jest to okazja do generalnych przeróbek (wyburzenia ścian, powiększenie pomieszań itd) - świetna zabawa dla osób które lubią projekty i mają zmysł twórczy i praktyczny do tworzenia nowych pomysłów i projektów -zadowolenie (efekt przed i po) - wsparcie ogólnej ekonomii i pracy na rynku poprzez zatrudnianie pracowników, ekspertów którzy wykonają remont i zakupu materiałów - no i tak zwana ochrona środowiska (zamiast budowania nowego domu i degradacji gruntu) odnawiamy stary projekt Ryzyka związane z zakupem nieruchomości wymagającej remontu: - estymacja kosztów remontu jest szacowaniem na podstawie tego co wiemy czyli nie da się określić dokładnie ile nas to wyjdzie, często niestety jest tak że jak zaczniemy remont znajdziemy kolejne elementy tzw "niespodzianki" wymagającej naprawy i wiąże się to z kolejnymi kosztami remontu. - realne koszty mogą być tak wysokie ze przewyższa nasz zamierzony budżet - realne koszty mogą przewyższyć wartość domu - brak dobrych fachowców na rynku aby usunąć usterkę - zmiana wymagająca pozwolenia z councilu albo innej jednostki autoryzujacej - remont który wymaga ingerencji instytucji państwowych może być kłopotliwy i wymagać dużo czasu i proszenia (np. jeśli mamy łączony główny dopływ wody i chcemy zmienić na bezpośredni wymagać to będzie wstrzymania dopływu a takich rzeczy sami nie zrobimy bez thames water itd) - hałas i wściekli sąsiedzi - wzrost cen materiałów i serwisu (tak jak to miało miejsce po pandemii) - opóźnienia w realizacji remontu wiążą się z kosztami ze nieruchomość nie jest utylizowana tak więc brak korzyści z wynajmu (jeśli jest to buy to let) czy większe koszty jeśli my mieszkamy w wynajmowanym mieszkaniu a remont się opóźnia To tyle pozdrawiam, Joanna

W poprzednim mieszkaniu wilgoć szła po ścianach od podłogi. Landlord przysłał inspekcję, a ci stwierdzili że tapeta jest za gruba i to dlatego 😅

Komentarz dla zasiegu jak i odpowiedzi na pytania: 1. Dump: Problem bardzo czesto spotykany i zwyczajnie nie rozumiany w UK. Bardzo czesto jest tak ze rynny nie odprowadzaja wody, dlaczego? A no dlatego ze leniwi Anglicy nie wiedza ze trzeba je czyscic. Woda cieknie po murach i wilgoc przenika do srodka. Kolejnym bardzo popularnym zjawiskiem jest nadbudowywyanie podjazdow; ogrodkow; dlaczego? A no dlatego ze taniej i szybciej, znow leniwy i skapy Anglik popisal sie blyskotliwoscia i nabudowal; dosypal kolejna warstwe ziemi; betonu czy co tam sobie tylko wymyslij i przez to poziom wody przywyzsza tzw DPC - czyli dump proof course wmurowany w murze angielskim. Reszta opisana przez innych w komentarzach. 2. Kupno do remontu - istnieje ryzyko ze nie otrzymamy "taniego" buy to let produktu. Mozliwe ze bedzie trzeba sie posilkowac tzw Brigde finance badz kupnem za gotowke. W domu "do remontu" praktycznie zawsze pojawi sie cos extra do remontu - cieknacy dach; instalajca do wymiany; cieknace rury itp. Z pozytywnych aspektow: bardzo czesto bedzie to nizsza cena zakupu, wieksze mozliwosci negocjacji. Tutaj podobnie - inni opisali juz inne pozytywny zwiazane z kupnem takiego domu. Pozdrawiam Adrian

Odpowiadajac na wasze pytanie: najczęstszym powodem pojawienia się grzybów w moim forum jest jajecznica.

Cześć, czy idzie spowolnienie? Czy warto inwestować teraz? Dzięki

I super już za niedługo kolej na mnie :)

Hm panele podłogowe w kuchni ? Uważam ze płytki powinny być . Ale fakt panele szybko i spoko wyglada . Ale jak woda poleci czy mopem ktoś będzie zmywał to będą puchnąć

Hehe. Ja właśnie podjalem decyzje o zakupie nastepnego domu w ES. W UK. Place już 40% taksu...

Ponawiam pytanie, ponieważ mój poprzedni komentarz zniknął. Chcę skorzystac z uslugi deal sourcing. Piszę do was od 14 Czerwca , otrzymalem email pod który miałem się zgłosić l. Czasami emial ląduje w Junk box , lecz numer ktory otrzymalem tez nie odpowiada , jak inaczej mogę sie z wami skontaktować?

1-Na pierwszym miejscu nawyki domowe suszenie ubrań bez odpowiedniej wentylacji. Zle ocieplenie i izolacja zwlaszcza okolice okien. Kondensacja wilgoci na scianach, sufitach zwlaszcza po kapieli w lazience. Nawet krzak ktory wyrasta z drewnianego parapetu. 2- Zalety: Tani zakup i wlasna ekipa. Wady: tania ekipa po ktorej wszystko staje sie drozsze i wydluzony czas realizacji takiego projektu bez konkretnej wiedzy . Sam jestem budowlancem od 2008 roku w Londynie . Pozdrawiam.

1. Brak odpowiedniej wentylacji w pomieszczeniach, takich jak łazienki i kuchnie. Używanie nawilżaczy powietrza bez odpowiedniej kontroli wilgotności. Wilgoć w piwnicach i poddaszach. Brak systemów wentylacyjnych lub ich niewłaściwe działanie. Nieszczelne dachy, rury wodne, okna i drzwi. Zalania wodą. Słaba izolacja budynku prowadząca do kondensacji wilgoci na zimnych powierzchniach. Suszenie prania w pomieszczeniach bez odpowiedniej wentylacji. Pęknięcia i szczeliny w ścianach, przez które może przenikać wilgoć. Niewłaściwe odprowadzanie wody deszczowej od fundamentów budynku. Używanie materiałów podatnych na wilgoć i pleśń. Niewłaściwe wykonanie prac budowlanych, co może prowadzić do problemów z wilgocią. 2. Nieruchomości wymagające remontu często są sprzedawane po niższej cenie niż te, które są w idealnym stanie, co pozwala na oszczędności przy zakupie. Kupujący mogą przeprowadzić remont według własnych upodobań i potrzeb, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do ich stylu życia i preferencji. Po przeprowadzeniu remontu, wartość nieruchomości może znacznie wzrosnąć, co może przynieść zyski w przyszłości, zwłaszcza jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem. Kupując nieruchomość do remontu, masz kontrolę nad wyborem materiałów budowlanych oraz jakością wykonania prac remontowych. Remont można przeprowadzać etapami, co pozwala na rozłożenie kosztów w czasie i lepsze zarządzanie budżetem. Nieruchomości wymagające remontu mogą przyciągać mniej kupujących, co może dawać większe możliwości negocjacyjne oraz mniejszą konkurencję na rynku. Kupowanie nieruchomości wymagającej remontu to opcja, która wiąże się z pewnym ryzykiem, ale przy odpowiednim planowaniu i realizacji może przynieść znaczące korzyści finansowe oraz satysfakcję z posiadania wyjątkowej przestrzeni. Pozdrawiam, Norbert

Uk leży I kwiczy i nie zapowiada się na zmianę w najbliższym czasie

pozatym jesli sie nic nie zmieni to juz niedługo lepiej bedzie inwestowac w Królestwie Kongo