واش يمكن نكتبو وصية الاولد توع شخص على أرض ممحفضة باش ميورتوش معه الاهل

السلام الإخوان ان شريت الأرض ب 12 شهد اي تبوت الملكية، عند العدول والتحفيظ بالكروكي فيدونا الله يحفظكم

شريت ارض من شركة محفظةالمسجلة ولكن بعد ذلك أصبحت موقفة اوغير صالحة للبناء شنو هو الحل ديرولها و شنو هو الحل ديتل ضريبة الارض العارية

آلاف العقود تحرر عرفيا ومنذ زمن طويل شروحاتك في الموضوع و كانك نزلت البارحة من المريخ

اذا كان ممكن تخفيض الصوت في البداية و عند النهاية

واش العدلية ممكن اتحفظها بلا مشاكيل

لو قمنا بإلغاء المحافظة العقارية ستكون العقود العدلية كافية. المحافظة العقارية (التحفيظ) هي سياسة ضريبة تركها المحتل الفرنسي ونحن لا نزال نعاني من وجودها

Salam 3afakom wach halyan momkin tchri b wakala Sissan t3wid ?

هل...شراء...منزل...بالكنترى....فيه....مشكلة

استاد معتوق انا عندي عقار محفض وله رسم عقاري لدالك نتفاجاء بي شخص يدعي انه يرفع دعوى باسم الجماعة السلالية والمحكمة تسانده باسم ناءب عن الجماعة السلالية لدالك راسلت الجهات المعنية وكان الجواب هوا هادا الشخصليست له صفة

السلام عليكم ممكن رقم الدكتور الله يخليك امر ضروري

عفكوم جوبني بغيت نشري فلعشوئي غير كونطرا وش نستافد وش كين مشكيل

سلام دكتور حنا عندنا دار والارض ديلها ديل الاوقاف وشوون الإسلامية ودبا ايلة لصقوط وبغين يخرجونا واش عندنا استفادة ولا تعويض وشكرا

سلام دكتور الله اجزيك انا شري بقع ارضيت بالوكالة العرفية في الداخلة في العام 2014 لكن الان لكن مبغاوش اسجلها

خوتي عافاكوم حنا شرينا واحد الشقة غير محفظة وسيد ليشرينا منو كان راهن داك الشق ودار معانا بلي غايخرجو ولكن ملي شرينا ولا كايقولنا صبرو صبرو شنو الإجراءات ليخصنا نديرو دابة😢😢

عقود عدلية وليست عرفية

سلام

سلام ممن جواب على سؤالي من فضلكم واش نقدر نكمل بناء ارض شراها الاب ديالي من العمران و دابا مات ولاكن بغينا نكملوها و عندنا البلان رخصة البناء اوراق لي فيها ثمن باش شراها كلشي بغينا نكملوها و تحولها بإسم. ديالي انا و الام ديالي شنو الإجراءات لي نديرو لي طلب التحويل واش ممكن نكملوها وخا مزال منديرو طلب التحويل

بغيت نحفظ أرض فلاحية عرشية واش يمكن ليا قانونيا استاذ معتوق

شوف ا استاذ علاش هاذ الشي ما كنتوش كديرو به الطبالة و الغياطة و تحاربوه من زمان، كل شي قدام عيون المسؤولين و نصف المغرب عايش في ديور شارينها غير بالكونترا الكلمة المتداولة عند جدودنا ما محفظين و ما مسجلينش، حتى واحد ماكان كيعرف النوتير و لا المحامي كل شي كانو كيتعاملو مع العدول، و كنظن داك الشخص عنده رخصة من عند الدولة باش يزاول هاذ المهنة ، ما عمر الدولة وقفات هاذ العدول لي المواطن كيخلصو على خدمة مامفهوماش و لي كتسبب للمواطن في مشاكل كبيرة في المستقبل. كل شي في صالح الدولة لو كانو كيحبو البلاد و المواطنين ما كانوش يستغلو الامية السائدة في المغرب حتى عند هاذاك لي قاري. الله ياخذ فيكم الحق هاذي غير الدنيا و الموت ماكتشاورش على الاقل حنا الفقراء غنموتو و حنا مرتاحين الهم الكبير نتم لي غتموتو و نتم كتعيشو الخوف انكم تخليو اموالكم في الدنيا و ما تقدروش تديوها معكم. واخ ظلو تهدرو على القوانين راه ما كايناش في المغرب كاينة غير القواليب. البلدان لي فيها القوانين كتدور غير في شوارعها كتحس بواحد الراحة النفسية و فينما مشيتي كتفهم قوانينها. المغرب قوانينو باينين غير من وسخ طرقانه و من هم ناسو و قمع اخر مشتغل في المؤسسات. حتى العساس عندو الحق يبهدلك و ما يخليكش تدخل للمؤسسة للمطالبة بحقوقك ايعقل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

بعيت نسول عفك غل عقار

واللي شرا دار مامحفضاش عند شركة العمران ( هما تايقولو بللي غايوجدو اوراق التحفيظ من بعد) واش حتى هي فيها مشاكل ؟

السلام انا اشتريت منزل ف الدروة 2005 مكانش التحفيظ ولم أكن اعرف هذه المعلومات وعندي وكالة من البائع وشهادة إدارية فماذا أفعل الان لاني محتاجة لبيعه لاني كبرت في السن ومريضة ومحتاجة لفلوس وشكرا

عافكم جدي خلا اراضي سلالية مامحفضاش شنو دروا باش نتبتو ديلنا بحكم حنا ورثة وعندو تا الدار مامخفظاش شنو الحل عافكم استاذ

مبقاش العدول ولي غير المحامي مبقيتش نعرف واش الشراء عن طريق المحامي منخافوش

ولكن المحافظة مكاتبغيش اتاتكلف بي القيسمة او كل واحد تعملو ملكبة اديالو خاصة محفضة عند عقد الاراثة كاتطلب الموافقة اديال الورثة الغايببن هنا يكمل المشكل

سلام دكتور عفاك بغيت نسولك خويا شرى ارض وهدوك لباعولو من العاءلة عطاهم نصف الفلوس ونصف اخر حتى يتكاتبو وكملهم ودبا عاودوليه البيع واش الى دعاهم غايستافد شيحاجا انتضر الرد يادكتور

هل يمكن تتم عمليةالبيع بالوكالة صاحب العقارخارخ الوطن

السلام عليكم سيدي هل ممكن التواصل معكم عبر الواتسب وشكرا

العقار غیر المخفض مستحیل بیعه فی المحکمة

سلام دكتور قمت باعطاء مبلغ من المال عبارة عن دين 2 مليون ونصف بحضور والدي امي و ابي لاختي بدون ورقة تبت الدين سؤالي : هل يمكن إثبات الدين بواسطة شهادة الوالدين فقط

ولكن دابه حما فالمغرب عندنا هد النوع خاص الدوله اما تلغيه كليا او لا درير حال مشي نقولو بعدو من العقار الغير المحفظ بحاله نت حال بار وكتقول لناس مدخلوش ليه استسمح على المثل ولكن هذا واقع بزاف المشاكل هكا المغرب غارق مشاكل والدوله فخبارها ومديراش حل حل مكينش تصطيه هذي دير تاريخ حرم وسد الباب ولا قنن

السؤال الى الذكتور فيما يخص انا مقبل على شراء شقة غير مكتملة يعني كحلة في المفهوم ديالنا شقق ديال المستفيدين وغنشري من عند مول الشكارة وهل الكتابة تكون صحيحة أم لا مع العلم ان العقار ما زال غير محفظ الى بعد مرور خمس سنوات على الأقل وشكرا لك اخي العزيز

سلام استاذ من فضلك اريد معلومة على ايهابة لمتجر اهابه. لي ابي سنة. وهو لم يسجله ولم يحفضه لكن. العقود موجودة اعني المتجر تشرى من المالك الاول بعقد غير مسجل ومحفض ثم بيع لمالك الثاني بنفس الطريقة. وبيع لابي بنفس الطريقة وابي اهابه لي بوتيقة غير عدلية ولما ذهبت الى المحافضة كانت الشهادة الملكية مسجلة لصاحب المالك الاصلي وهدا المتجر كان مكتري لصاحب عامل خياط ولما سمع بهده المعلومات لم يعد يسدد اجرة الكراء منذ سنة 2009 الى يومنا هذا وغلقه بقفل وذهب ولما نتكلم معه في الهاتف يقول بانه هو ملكه ويريد بيعه بموافقتي وانا لا اريده ان يباع اطالبه باجرة الكراء واعطاءي المفاتح لدكاني وهو يرفض الى يومنا هدا من فضلك ما العمل

علاش تانشريو عقارات غير محفظة السبب بسيط ...أنا ف اكادير كان عندي 50 مليون تانقلب على دار غير 60 مترو يستحيل تلقاها ف اكادير و النواحي القريبة تكون محفظة بهاذ الثمن ... بالمقابل لقيتها غير محفظة بهذا الثمن ... الفرق تايوصل تال 20 مليون بين المحفظ و الغير المحفظ

هاد خونا كيديو بحال الا عايش فالدنمارك. راه ماستافدنا معاك والو اخويا بهاد الهدرة للي قلتي دابا، معطيتيش حلول واقعية لظاهرة العقود الغير المحفظة. درتي بحال هاداك للي كاقول لشي واحد مبلي را غارو مامزيانش للصحة ههه اييه و من بعد؟

كل مرة اتصل بكم لا انجح في التواصل معكم نظرا للضغوطات على الهاتف. لدي مشكل كبير وعويص واريد اخد راي الدكتور. وقد سبق لي ان ذهبت الى مكتبه وطلبت مني الكاتبة 1000 درهم للاستشارة الشيء الذي لايمكن لي نظرا لظروفي المادية. من فظلك اعطيني رقم هاتفكم اخر حتى اتمكن من الاتصال بكم. وسامحوني