Dernier tips prend sur 20ans et fais 1 an après un allongement de durée de 36 mois ( c'est aujourd'hui possible et on ne peut te le refuser grâce à un amendement européen) modulimmo par ex chez crédit mutuel etc de ce fait tu auras eu un taux bas sur 20 ans mais t'auras eu 23 ans 😉 bon le reste je le garde pour les participants bravo à toi 👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Ravi de te voir commenter sur cette chaîne Mehdi 🙏👌. Un des rares formateurs à connaître son sujet et à ne pas vendre du rêve 👏
@MehdiCHERRAK4 жыл бұрын
@@VDVSALVA merci à toi, ça m'intéresse pas de rouler en lambo ce qui m'intéresse c'est d'aider des gens à investir sereinement pour pas perdre la vie à tenter de prendre un RER B comme actuellement bondé y a des gens qui s'évanouissent alors qu'ils pourrait utiliser ce temps et cette énergie tellement différemment en sachant faire petit à petit.. Continue en tout cas belle initiative de ta part 👌
@format41854 жыл бұрын
Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir prendre le RER😂. Malheureusement oui c’est la vie pour bcp de citoyens. Petit pic volontaire tout le monde ne peut pas faire de l’immo peu importe la qualite des formations. Mais bon je reconnais que ts posts sont de 👍🏾👍🏾👍🏾
@clementllm30464 жыл бұрын
Merci medhi Ce tips est valable pour toute les banques ou seulement celles qui font du modulimmo ?
@hugues33654 жыл бұрын
Mehdi quel article de loi faut-il évoquer ?
@mokamoka70953 жыл бұрын
Je vous remercie Vendeur de Vérité, actuellement en cours d'acquisition, cette formation est une pépite surtout que je suis en LMP. 💖
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Ravi de vous lire 🙏 Bien à vous 💪👍
@gaeloptifisca96874 жыл бұрын
Merci beaucoup 👌👏 👏 Good Job! Les quelques imbéciles qui mettent un pouce rouge doivent probablement être les formateurs eux mêmes en sueur ou leurs fans ..😂 Le mec vous offre une formation gratuite complète et calée qui a dû lui prendre des heures 😳 🤦♂️
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Gaël Opti fisca merci 🙏 écoute on sait qu ils ne sont pas fans de ce genre de vidéos gratuites qui offrent tout le contenu d’une formation payante donc rien d’étonnant à ce qu ils tentent de décrédibiliser le procédé.
@menapmefre73654 жыл бұрын
Je sais pas qui tu es... "Vendeur de vérité?" (Ta chaine porte bien son nom..) Mais je te remercie!! J'ai songer à investir 3000€ (voir 10 000 en plusieurs mensu..) Dans une fameuse formation d'investisseur immobilier ou toutes une équipe devais nous supervisé avec appartement ou maison, clé en mains......! Le doute est venue quand j'ai vu qu'il exigeait de payer assez rapidement et avec un ton moralisateur, ts ceux qui ne voulait pas investir d'argent dans cette fameuse formation. Et là, je tombe sur ta vidéo!.. bref!! Malheureusement nous somme dans une génération ou on aime regarder les autres et se montrer Et ou "on n'aime pas lire" ni s'informer.. moi la première Donc, MERCI continuer à informer via ce média.. *je signale que beaucoup de personnes participante était des gens qui avait économiser pr des projet d'immigration à l'étranger (donc économie de plusieurs années....) Et des parents avec des enfants en bas-âge (en quête de sécurité pr l'avenir de leurs enfants) C TT SIMPLEMENT DÉGUEULASSE.. (nous même parents de plusieurs enfants)
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Abeille Rose bonjour Abeille , merci pour ce retour 🙏 heureux de pouvoir vous aider ;) À bientôt ✌️
@jaimelouer68834 жыл бұрын
Bonjour et merci beaucoup pour tout ce que vous faites. J'écoute et réécoute. Je note et je re note. Je n'écris JAMAIS de commentaires mais là vous en méritez pour chaque vidéos.
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Jaime louer merci pour votre retour 🙏
@jaimelouer68834 жыл бұрын
Y a t-il du coup un lien de vidéo pour la location courte durée en LMP ? Je suis en société et je voudrais regarder d'autres vidéos que celle de la sous location pro qui est aussi d'ailleurs.
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Jaime louer je vous invite à consulter la formation Fisclalité, où sont abordés la fisca des PV en LMP et des revenus en LCD avec notamment le calcul des charges sociales et les différents régimes ça sera toujours utile;)
@theowang-fong21213 жыл бұрын
Merci beaucoup pour cette chaîne incroyable ! Merci à l’algorithmique de KZfaq qui m’a permis de découvrir votre contenu avant de m’intéresser aux autres !! 👌
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Ravi de vous accueillir merci pour votre message 🙏
@YournailsInternational2 жыл бұрын
Je m attendais à voir plusieurs centaines de milliers d abonnés vu la qualité de cette vidéo. Merci infiniment pour toutes ces informations 🥰🥰🥰
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Et il y en a d’autre encore plus qualitatives ;) Merci à vous 🙏😉
@YournailsInternational2 жыл бұрын
@@VDVSALVA je vais les visionner également ;) D après vous quelle stratégie d investissement vous semble la plus intéressante ?
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Cela dépend clairement de vos objectifs et de comment vous souhaitez investir ( délégation totale ou partielle, localisation, rendement, patrimoniale?)
@YournailsInternational2 жыл бұрын
@@VDVSALVA je voulais partir sur un ou plusieurs bien atypique insolite en m adressant plutôt à des couples mais vu la situation actuelle (réforme énergétique et covid) n est ce pas trop risqué ?
@arnauddurandchaste5236 Жыл бұрын
Très bonne vidéo… vous êtes excellent 👍… Les novices en immo… écoutez bien ce gars.. il est très très bon ..
@VDVSALVA Жыл бұрын
Merci beaucoup 🙏
@ThickeFrenchSite4 жыл бұрын
👏👏👏 Complet et sans Blabla. La deuxième partie de la formation est vraiment intéressante 😳
@VDVSALVA4 жыл бұрын
ThickeFrenchSite merci 🙏
@yeaFuelty4 жыл бұрын
Enfin quelqu’un pour démanteler tout ce réseau de pseudos malfaiteurs. Croyez vous sincèrement qu’ils penseraient à former des personnes si leurs expériences dans l’immobilier était si rentables. Mais hélas la situation économique que la France offre pousse et augmente la naïveté de la classe moyenne.. La vérité est triste mais réelle, des nombreux de ces malfaiteurs ont amassés beaucoup d’argents grâce à nous. Petite anecdote, un formateur dont je connais pas personnellement s’est lancés dans les formations, une démarche très rodés, vous montrer une hygiène de vie très luxueuse ce que la plupart de savent pas c’est qu’il est issu d’une famille très influentes (dans l’immobilier et la finance) dans la ville où je réside, que tout les notaires de la ville marchent avec eux (il nous propose aussi des renta énormes ou des achats reventes avec des marges impressionnantes).. Qu’il n’a pas de problème pour enchaîner credit sur crédit car la famille est en caution derrière. Je ne dis pas que c’est pas possible le résultat est peut être juste mais ne pas montrer cette aspect là est très malsains.. C’est bien connu, on s’enrichit sur les pauvres et la classe moyenne.. Message à retenir: Arrêter de gober ce genre d’escroquerie des formations à 2000 balles surtout les jeunes qui sortent de la puberté et sont déjà self made multimillionnaire. Plus c’est gros plus ça passe. Heureusement que grâce à ta démarche, certains comprennent enfin tout ce système mafieux.. Continue, lâche rien on est derrière toi!!! :)
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Merci infiniment pour ton soutien et ce témoignage fort que je partage en tout point🙏 À bientôt
@martinl18664 жыл бұрын
yeaFuelty le profil dont tu parles me rappelle un formateur du sud de la France ça;)
@yeaFuelty4 жыл бұрын
Cedric Pastaga Un indice pour être plus clair: Aucun formateur de la région PACA ne tient la route :)
@martinl18664 жыл бұрын
yeaFuelty ils viennent quasiment tous de la PACA 🤷♂️😂 Mais je sais probablement de qui tu parles ;)
@mokiji7664 жыл бұрын
Ah c'est Arthaud et Wangen ça! Des bons pourris les deux!
@nonogaill4 жыл бұрын
Un très grand merci pour votre travail, votre sérieux et votre honnêteté !
@VDVSALVA4 жыл бұрын
nonogaill merci pour votre soutien 🙏
@gabythenight67284 жыл бұрын
Super vidéo vraiment mieux que les autres pseudos formation qui sont bien entendu toutes payantes là au moins on a tout merci pour cette vidéo continue comme ça 👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
gabriel Bouckhuyt merci pour ton soutien🙏 Passes de bonne fêtes !
@nayabella86103 жыл бұрын
C’est super !!! Merci bcp !! Pour votre implication c’est tellement plus formateur que ses investisseurs bidons qui vendent leurs formations à prix d’or !! Continuez ainsi merci mille fois !
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Bonjour Naya, merci pour votre retour 🙏🙏🙏
@BenjaminRIDEAU4 жыл бұрын
Immense merci à vous! Sincèrement bravo pour le boulot! Formation très complète
@junkysushy4 жыл бұрын
Merci beaucoup pour tout le travail que tu as réalisé !!
@Aimeric604 жыл бұрын
Super vidéo : qualitative, sans bla-bla, qui va à l'essentiel. Merci beaucoup, vraiment. Tu n'as pas assez d'abonnés (tant mieux pour ceux qui le sont 😋).Hâte de découvrir les futures formations ! Bonne continuation ! Meilleurs voeux pour l'année 2020.
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Aimeric60 bonjour aimeric! Merci pour ce soutien qui évidement me motive à continuer ; Il y aura d’autres formations à bientôt ✌️
@axellonda56382 жыл бұрын
Franchement je découvre ta chaine! rien na dire😎💥🚀
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci beaucoup 🙏
@sarahvernet66824 жыл бұрын
Merci beaucoup pour cette formation très pertinente. Vous avez répondu à mes questions et mes doutes. Ne reste plus qu'à lancer la machine lcd
@anishahmadath326010 ай бұрын
Merci pour le contenu très qualitatif, j'achète vos autres formations
@VDVSALVA10 ай бұрын
Elles sont toutes gratuites ;) Merci :)
@Gigi-ni2xd4 жыл бұрын
Le comble du comble serait qu'ils copient cette vidéo et monnetisent tout ça en formation payante... Ils en sont bien capables
@MusicandRelaxation3 жыл бұрын
Ça doit effectivement etre le cas !
@TheDarkness7624 жыл бұрын
Génial ! Merci pour cette longue vidéo, je vais prendre le temps de la bosser pendant mes vacs ^^
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Merci 🙏 n’hésitez pas si tu as des questions à bientôt ✌️
@TheDarkness7624 жыл бұрын
@@VDVSALVA Je t'ai envoyé un mail sur l'adresse de MDB avec la formation LCD en PDF si tu souhaites faire tourner après pour les autres ;)
@VDVSALVA4 жыл бұрын
TheDarkness762 merci infiniment. Je t’ai fais un retour. À bientôt
@alefamusic70244 жыл бұрын
Ouf! Je viens d'économiser 1997€. 😃 Super la formation. On y apprend beaucoup de choses. Félicitations. 1000 mercis.
@VDVSALVA4 жыл бұрын
ALEFAMUSIC merci pour ton soutien 🙏
@Jo-nb9qk3 жыл бұрын
Bravo pour cette formation très complète et surtout gratuite. Un énorme travail derrière tout ça! 👍👍👍 Ton avis est très objectif, bel esprit critique..."et que l'obscurantisme retourne à l'obscurité comme dirait l'autre...😉"
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Salut Jo, et bien merci beaucoup pour ton retour ça donne du sens 👌🙏
@alexiscardenas-castro80714 жыл бұрын
Un grand merci pour ces infos de qualité, pas de bla bla inutile, c'est clair et concis.👍👍👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Alexis Cardenas-Castro merci pour ton soutien 🙏
@marcbrun17192 жыл бұрын
Mille mercis pour cet excellent documentaire de surcroît gratuit ou tout est tres clairement exprimé et rien ne manque. Je m’abonne 🌹❤️👍
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci beaucoup pour votre message 🙏
@mariannet.84574 жыл бұрын
Un immense merci pour cette formation 🙏🏼 en 2h on a toutes les informations gratuitement c’est génial ! 👍🏼 grandeur d’âme +++ 💚
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Marianne T. Bonjour Marianne merci pour ton retour 🙏
@Thimotebatireal3 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo, c’est une très très très bonne formation qui nous permet d’apprendre beaucoup de choses ou qui nous permet de nous rafraîchir la mémoire sur les choses que nous avons pu oublier. merci à ceux qui en pris l’initiative de cette vidéo
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Avec un immense plaisir 🙏
@clementmassin89274 жыл бұрын
Merci bcp pour ce partage via Facebook je vais regarder ça de très près 😁
@lambertthibault23222 жыл бұрын
Merci beaucoup, ça fait du bien d'entendre autre chose que des rigolos 👍
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci 🙏
@anthonyandreu66764 жыл бұрын
direct clair et précis ! beau travail
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Anthony Andreu merci 🙏
@lapopoteasousou28202 жыл бұрын
Un grand merci pour toutes ces informations de qualité ! Et bravo à vous🤗
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci pour votre retour 🙏🙏🙏
@Senpai-ru4xx4 жыл бұрын
Super! Meilleur cadeau de fin d année 🙏👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Merci 🙏 Bonne année 2020🥳
@misskaw4 жыл бұрын
Merci beaucoup l'équipe Vendeur de Vérité !!! Je voulais reprendre tout ça dès le début de l'année 2020 votre vidéo ne pouvait pas mieux tomber ! Je vous souhaite de bonnes fêtes !!
@arnauddurandchaste5236 Жыл бұрын
Il faut toujours faire une analyse poussée lorsque l on veut investir ds l immo..ça demande du temps.. Arrêtez de visionner ces marchands de rêves (formation immo payantes…) ce sont des escrocs.. Aller chercher de l infos par vous mêmes.. Ne soyez pas crédules.. lorsque c est trop beau.. c est qu il y anguille sous roche., Ce site KZfaq est une mine d informations .. utiles et judicieuses .. Bravo à ce narrateur ..👍
@VDVSALVA Жыл бұрын
Merci :)
@alberts.29074 жыл бұрын
Merci pour le contenu. Une excellente nouvelle année à tous.
@argensimmobilier14574 жыл бұрын
Merci et Félicitation, cette formation est très bien faite, claire et dite avec simplicité
@VDVSALVA4 жыл бұрын
ARGENS Immobilier merci beaucoup pour ton message 🙏
@chrisb97524 жыл бұрын
Merci beaucoup pour tout le travail fourni
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Chris B merci pour ton soutien 🙏
@lhouari.immo-ethique4 жыл бұрын
La mini formation qui en a tout d'une grande ;) Merci pour ton partage !
@VDVSALVA4 жыл бұрын
L'houari merci à toi , saches qu Il existe d’autres formations sur cette chaîne sur d’autres thèmes liés à l’immobilier ;) À bientôt ✌️
@lhouari.immo-ethique4 жыл бұрын
Vendeur De Vérité t’inquiète j’ai bien vu je suis déjà sur celle de Marchand de Biens vol 1. Merci pour ce que tu fais, comment peut-on te rendre la pareil ?
@VDVSALVA4 жыл бұрын
L'houari chacun restitue comme il le peut ou le souhaite , un like , un com , un partage c’est déjà top. Un abonné m’a créé une page tipeee pour nous aider à développer en quelque sorte cette chaîne de mutualisation des connaissances et du partage pour tous. Le lien est en description des vidéos fisca je crois et tu as en retour d’un don libre un /des pdf de nos formations.
@lhouari.immo-ethique4 жыл бұрын
Vendeur De Vérité top je vais voir ça ;)
@gregorybaillon34574 жыл бұрын
Merci pour le partage ,très très intéressant 😁 longue vie a vous sur KZfaq 👍
@MehdiCHERRAK4 жыл бұрын
Attention également VÉRIFIER LE RÈGLEMENT DE COPRO SI IL EST INDIQUÉ " À USAGE D'HABITATION BOURGEOISE EXCLUSIVE" VOUS NE POURREZ PAS FAIRE DE LCD INTERDIT PUREMENT ET SIMPLEMENT BCP DE RÈGLEMENT DE COPRO SONT ENTRAIN D'ÊTRE MODIFIER.. BON JE TE LAISSE 😅😉
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Oui j’en ai parlé dans la formation avec l’exception ou plutôt la jurisprudence si dans la copro il y a une profession libérale;
@philou14044 жыл бұрын
Sauf si tu achètes l'immeuble :)
@JessyQLF8 ай бұрын
Merci bcp pour votre travail
@VDVSALVA8 ай бұрын
Avec plaisir
@youbabodian93982 жыл бұрын
Bravo, c'est génial vos cours.
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Avec plaisir
@clementmarie1484 жыл бұрын
Excellent rapport qualité prix c'est imbattable 😀
@natacha7684 жыл бұрын
Bravo 👍 C’est propre net et concis .... sans oublier gratuit
@nadiadazi44284 жыл бұрын
Vidéo super intéressante et surtout GRATUITE!! Merci pour tous ces précieux conseils!!!
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Nadia DAZI merci pour ton soutien à bientôt
@nathanielzerbib9982 жыл бұрын
Très complet et très clair ! Merci
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci pour ton message Nathaniel ✅🙏
@gaeliskmb12873 жыл бұрын
Vraiment une super vidéo je recommande cette chaîne !
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Salut Gaelis merci beaucoup 🙏
@gaeliskmb12873 жыл бұрын
@@VDVSALVA elle est toujours à jour en 2021 ?
@VDVSALVA3 жыл бұрын
À part la politique tarifaire d ‘airbnb qui a évolué. Je mettrai à jour sur un ebook dans quelques semaines...
@GuillaumeBoulevart2 жыл бұрын
Bonjour, merci énormément pour ton travail, j’en ai regardé des vidéos et les tiennes sont vraiment les plus simples et les plus complètes. Petite question, la construction correspond elle a des travaux? A quand la vidéo sur le Coliving ?
@melanieguerrier20403 жыл бұрын
Bonjour ...merci mille fois !!!! C'est clair précis et VRAI
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Merci beaucoup pour ce retour 🙏🙏😊
@Happy-B-W3 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo très clair. J’en ai appris beaucoup.
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Ravi de lire ce genre de choses :)
@format41854 жыл бұрын
Merci pour votre boulot c’est très appréciable Du courage pour la suite Un like 👍🏾
@VDVSALVA4 жыл бұрын
for mat merci à toi pour ton soutien qui évidement ne peut que m’encourager à continuer 😉
@format41854 жыл бұрын
Vendeur De Vérité de rien. Vous pensez quoi du ytubeur : le patrimoine du renard? Merci et bon dim
@frenchpunk2 жыл бұрын
Bravo pour cette formation au top
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Avec plaisir Camille 🙏
@henrijacques50893 жыл бұрын
Super vidéo merci 👌🏽 Une vidéo sur la conciergerie si j’ose demander 😊
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Bonjour et Merci 🙏 Pour la conciergerie je maîtrise moins le sujet mais je peux tout à fait m’entourer, c est une piste éventuelle pour le je prochaine vidéo même si je ne vous cache pas que j ai énormément de retard sur d’autres vidéos ;)
@henrijacques50893 жыл бұрын
Au top merci
@cigarepartage77514 жыл бұрын
Bonjour V2V. Vidéo très intéressante , même si pour l'instant je reste ... Disons dans les "classiques" , je vais la garder sous le coude 👍 Merci pour ton excellent travail Et @ bientôt Didier
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Cigare & Partage merci beaucoup Didier !!!! 👌🙏
@cigarepartage77514 жыл бұрын
@@VDVSALVA Au passage, sympa ton intervention sur Fr2 😉
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Cigare & Partage Je vois que beaucoup m’ont reconnu malgré l’absence de communication sur mon nom , pseudo ou chaîne YT. il était important de nuancer et modérer les pratiques du coaching immobilier actuel. C’était peu de temps par rapport au temps de l’interview réel réalisé mais c’est toujours ça. À bientôt
@cigarepartage77514 жыл бұрын
@@VDVSALVA La voix ne trompe pas 😉
@motivationafond-75 Жыл бұрын
superbe votre aide
@VDVSALVA Жыл бұрын
Avec plaisir 🙏
@orange_pi_video5926 Жыл бұрын
Merci pour ce cadeau de Noël avant l'heure. Bonne semaine. Bisou
@sergelmp3 жыл бұрын
vraiment très bien vos vidéos !! merci
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Merci beaucoup 🙏
@leob2354 жыл бұрын
Merci pour votre travail, excellente vidéo 👍👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Leo B salut Leo merci pour ton retour ca fait plaisir 👌🙏
@larissemaurice52493 жыл бұрын
merci bien en tout cas ce qui est clair cest que lon peut monetiser tout ceci au moins 500e minimum
@marv1409 Жыл бұрын
Excellente formation!
@VDVSALVA Жыл бұрын
Merci beaucoup
@QuBable4 жыл бұрын
Excellente vidéo, merci beaucoup 👍
@tangobravo49114 жыл бұрын
Merci pour votre travail
@pierrotgourmand34853 жыл бұрын
Super vidéo, ce qui fait douter c'est l'ensemble des taxes et frais, il ne doit pas rester grand chose 😅
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Bonjour oui il faut bien tout prendre en compte dans le détail ;)
@renovmyinvest15034 жыл бұрын
Encore une excellente vidéo 👍
@VDVSALVA4 жыл бұрын
merci :)
@anais2962 жыл бұрын
Super formation Merci beaucoup !
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci pour ton retour 🙏🙏
@ingridgwladys28274 жыл бұрын
VDV encore merci pour ce partage gratuit d'information. Vous êtes un ange. J'aurai voulu like la video une centaine de fois mais bon je vais me contenter à la partager à mes proches pour plus de like. J'ai une question concernant AIRDNA sinon please. Le paiement mensuel pour une étude de marché est il limité à une seule ville ou durant tout le mois on peut avoir des données sur autant de villes que l'on souhaite ? Merci beaucoup à vous
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Ingrid Gwladys bonjour Ingrid Merci Infiniment pour ton soutien. Je continue à produire tout ça notamment grâce au soutien et aux nombreux nouveaux abonnés reçus 🙏 C’est donc parfait si des personnes partagent mon travail ( j’y gagne rien mais ça donne du sens). Pour airdna tout dépend l option choisi mais même la plus faible te donne jusqu à 100 listes d informations de mémoire. Ça laisse quand même pas mal de possibilité ..il existe des options plus cher pour plus d’informations.. À bientôt
@rachidakb72984 жыл бұрын
Video au top, merci bcp.
@juliegrumpy48773 жыл бұрын
Vidéo parfaite merci 👏
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Merci 🙏
@kikikikou61953 жыл бұрын
Merci pour cette formation !!
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Avec plaisir 👌🙏
@linam54884 жыл бұрын
Un énorme merci 💟
@arnauddurandchaste5236 Жыл бұрын
Bonjour Petite question .. Il y a .. au Canada..(au Québec)une véritable « croisade » pour interdire la location courte durée…depuis 2 ans… Les syndics de copropriété modifient les règlements en interdisant ce type de location… Exemple concret… J ai un chalet bois superbe dans une copropriété de 25 chalets… au bord d un lac de 400km2 ( lac baskatong)avec plage de sable privée..marina de bateau privé..tennis.. terrain de volley..ect.. un domaine privé absolument superbe … Depuis 20 ans… tous ce S chalets étaient loués par leurs propriétaires en airbnb… Avec une rentabilité très importante.. L « adn » ( sa « destination lors de la construction) de cette copropriété … c était à but locatif courte durée…car ce secteur est très très touristique… Mais au fil des années .. et de changements de propriétaires… les nouveaux propriétaires viennent de faire voter l interdiction de ce type de location…. ( a 51% des voix lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires 😡) Ce site a toujours été exploité comme site touristique…depuis 20 ans.. Ont ils le droit de faire ça ? Car ça va me faire perdre 130.000 bruts dollars de revenus locatifs par an… si je ne peux plus loué ce bien en courte durée…😡 J ai été voir le maire du secteur..qui m as dit qu il était navré de cette orientation que prenait notre syndic de copropriété.. car il allait perdre des « recettes » municipales (taxes d hébergement ) que lui rapportait les locations airbnb de ce site.. Il m as affirmé être totalement contre cette « orientation »… car ce site était connu à l international.. et attirait beaucoup de visiteurs étrangers..donc des recettes économiques pour sa municipalité.. Donc… qu elle est la législation sur ce sujet ?… Coment s opposer a une telle décision? Coment trouver des jurisprudences qui ont révoques ce genre d interdiction ? Si tu as des infos.. je suis preneur..😉.. Merci d avance… Pour infos ces 25 chalets indépendants sont en indivision.. donc c est comme un immeuble avec des appartements..
@ZaoInvoli Жыл бұрын
L'impression de reconnaître la voix d'une autre chaîne... Inspecteur crypto ? Top job en tout cas. Merci
@VDVSALVA Жыл бұрын
Salut, et bien il ne s’agit pas de la même personne ;) Merci 🙏
@delphinebez30452 жыл бұрын
Bravo ! Et merci, excellente approche et on ne voit pas le temps passer... À ré écouter ... Une question n'est pas abordée : la location type étudiant sur 9 mois couplée à la courte durée pendant l'été. Je sais que cela se fait, quelles seraient les contraintes ? Puisque une LCD en principe ne peut louer à la même personne plus de 90 jours.... J'irai voir la chaîne, que je ne connaissais pas ! 👍
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Bonjour et merci. Il est tout à fait possible de louer un bien 9 mois à un étudiant via un bail étudiant spécifique ( donc ce n’est pas considéré comme de la loc courte durée ) puis la saison d’exploiter ce même bien en location courte durée sur des plateformes type Airbnb booking …
@verdudavid60523 жыл бұрын
Bonjour très très bon contenu bravo
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Merci david 🙏
@miguelmal90083 жыл бұрын
Merci beaucoup pour le contenu 🙏
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Avec plaisir 🙏
@matthieupeydecastaing61314 жыл бұрын
Merci beaucoup pour cette vidéo
@Mathieu-is9lw4 жыл бұрын
Bonjour, très bon contenu. C'est bien d'avoir du concret. Merci.
@Mathieu-is9lw4 жыл бұрын
Pour être moi même investisseur j'ai du mal à cautionner ce qui vendent du rêve. Cela peut même faire prendre des risques à des personnes mal informées. On va tester la courte durée 😉
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Mathieu 13850 bonjour Mathieu, merci pour ton retour🙏 En effet investir immobilier nécessite également une prise de conscience de certaines difficultés. La location courte durée est une stratégie qui peut proposer d’excellentes rentabilités, il convient simplement de prendre conscience du contexte actuel particulier ainsi que de l’évolution des réglementations qui encadrent cette activité👌 A bientot.
@Mathieu-is9lw4 жыл бұрын
@@VDVSALVA tout à fait, en fait on va faire un essai avec mes associés (qui sont mes 2 freres) sur un bien exploité en résidence secondaire et en // en courte durée, cela permettra d'avoir une idée. On a trouvé un prestataire en conciergerie qui peu repondre à nos besoins.
@mathildamn96513 жыл бұрын
Magnifique merci :)
@VDVSALVA3 жыл бұрын
🙏🙏🙏
@gaeld19844 жыл бұрын
Pour booking rectification: nous sommes payé 2/3j après chaque départ de loc cela est possible et pour l'absence pensez aux boîtes à clef...sinon bonne vidéo dans l'ensemble Gaël Le charme des 2 lacs à Malbuisson
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Merci pour votre retour. Pour la boîte à clé nous abordons le sujet ça peut être très utile en effet pour le Paiment merci beaucoup pour la précision 🙏. Bonne année 2020.
@gaeld19844 жыл бұрын
@@VDVSALVA merci également tout mes vœux
@jordandevaud90304 жыл бұрын
Bonjour, je me permet un message car visiblement vous faites de la LCD. Avez vous mis quelque chose en place ou avez une solution contre tout ce qui va être la dégradation ou le vole dans le logement? Bien cordialement
@gaeld19844 жыл бұрын
@@jordandevaud9030 bonjour assurance de l'appartement pour cela à hauteur de 5000 euros pour ma part avec une franchise de 200€. Cdt
@jordandevaud90304 жыл бұрын
G D merci pour votre réponse. Vous faites de la LCD depuis longtemps?
@ZSChillGuitarMusic3 жыл бұрын
Merci beaucoup ... Cependant j'ai limite de la peine pour tous les autres formateurs ... On a tendance à s'attacher aux personnages... Certains font du bon travail comme Pierre Ollier par exemple ... Après d'autres sentent le gros Mytho à plein nez ... Genre ma vie de riche dans ma Porsche ... Tous les gens que je connais qui sont très riches ne le montrent pas sur les réseaux ... En tout cas merci pour toutes ces vidéos enrichissantes.
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Merci pour votre message 🙏🙏 Oui en théorie lorsqu on est très riche la première règle que l’on applique c’est la discrétion. Je ne parle même pas d élégance car on en est très loin pour la plupart, j’évoque surtout l’envie de ne pas s’attirer l intérêt du fisc, des voleurs, des intéressés ou des jaloux…
@ZSChillGuitarMusic3 жыл бұрын
@@VDVSALVA oui après le fisc ... en principe quand tout est fait avec un expert comptable on a rien à craindre ... De toutes façons ils viennent prendre ce que l'on doit ( avec pénalités au pire des cas ) ... Je parlais plutôt d'élégance hahaha . Merci à vous et une bonne journée
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Excellente journée à vous aussi 👍
@cristofmagnum78442 жыл бұрын
Merci beaucoup 👌🏽
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Avec plaisir 🙏
@HH-ut2od2 жыл бұрын
Top ! Rien à dire
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Merci pour ton retour :)
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Un exemple d’évolution de réglementation Janvier 2020: pour ceux intéressés par de la LCD proche de Disney actu.fr/societe/locations-saisonnieres-pres-disneyland-paris-regles-vont-changer-janvier-2020_30385849.html
@bourse70144 жыл бұрын
Bonjour déjà un grand merci pour toutes ces infos ! J’ai quelques questions à te poser : - J’habite en île de France, plus précisément à Joinville-le-Pont (chez ma grand mère) et à Saint-Soupplets (petite ville à côté de Meaux) j’ai des difficultés à trouver des villes intéressantes en LCD avec mon budget de 60 000 euros maximum. Peux tu me donner des départements ou des villes proches ce serait idéal pour que je puisse faire des études de marché 😄 - Au vu de ton expérience est-il possible de faire 350 euro à 500 euros de cash-flow avec un studio loué en LCD à l’année ? - si on loue avec un bail mobilité 9 mois à des étudiants en meuble classique et 3 mois en LCD l’été doit ton toujours payer la SSI ? Le meuble classique prend peut être le dessus je sais pas ahaaaah - Pour finir au niveau des aides lorsqu’on fait des travaux, quand est ce qu’on ne paie pas de TF ? et quels sont les aides lorsqu’on peut rendre accessible les logements à des Personnes en difficulté physique ? Cordialement Paul Valente
@VDVSALVA4 жыл бұрын
L'investisseur IMMOBILIER bonjour Paul. Je vais essayer de répondre au maximum de question. Je connais peu les départements/ villes proches néanmoins je t’invite à utiliser le site airdna.co même la version gratuite te donnera une vision des villes aux alentours sur les remplissages et les prix appliqués. De manière générale, il faut qu il y ait une demande, un intérêt pour des logements à courte durée , tu peux aussi regarder le nombre d hôtel et leurs remplissages lors de ton étude de marche. Évidement la situation actuelle n’est pas propice à une étude marche. Concernent le CAsh flow , si tu ne délègues pas et que tu t’en occupes toi même tu peux espérer une très bonne rentabilité. Tu dois tabler sur une Renta net à 2 chiffres si tu souhaites obtenir un cash flow important et tout dépendra du type de bien que tu as, si tu effectues des travaux pour limiter l’impact fiscal , ça dépend aussi de ta situation personnelle j’entends par la ta TMI. Les chiffres annoncés sont possibles mais particulièrement difficile à obtenir. Plus tes recettes sont importantes plus il est difficile de les amortir même au régime réel après 3/4 ans. Donc tu peux avoir un CF de ce type 3 ans car tu bénéficies du passage des frais de notaire en charges qui te crée un déficit mais derrière tu seras imposé et ça impactera le CF et tu dois avoir une vision de ton cash flow sur plusieurs années pour ne pas avoir de mauvaise surprise. - si tu loues bail mobilité & lcd tant que tu dépasses par 23k en LCD pas de SSI. - pour la TF à part les logements neufs ou inoccupé plus de 3 mois tu ne peux pas bénéficier d’une exonération ou dégrèvement. Sauf pour les personnes âgés et/ou modeste. Pour les travaux d’aide à l’accessibilité des PMR tu peux obtenir aides et crédit d’impôt de l’ANAH. Je t’invite à te rendre sur la chaîne YT MDB conseil ou un podcast détaille ces aides. À bientôt ✌️
@bourse70144 жыл бұрын
@@VDVSALVA Je te remercie pour ta réponse détaillé et complète ! Et oui je vais checker ça alors ☺️
@martinecailleteau63122 жыл бұрын
Bonjour, Je vous remercie pour vos vidéos qui sont un réel enseignement et m apporte une lucidité sur la LCD. Pourriez-vous m indiquer si Mathieu, qui propose un logiciel plus performant dit-il que les autres Channel Manager, est digne de confiance ? Je vous remercie
@gaiamyhome8 ай бұрын
top 👍Merci
@VDVSALVA8 ай бұрын
Avec plaisir, merci pour le com!!
@te-hu8vj Жыл бұрын
Permettez-moi une remarque s'il vous plaît. Vous n'avez pas abordé le point de la déclaration des clients à la police. Je vous suis du Maroc et chez nous, quand on fait de la location courte durée, nous devons tenir un registre que nous mettons à la disposition de la police et dans lequel nous enregistrons tous les noms et numéros de passeports des clients qui ont séjourné chez nous. Nous devons également faire des friches cliens. Exactement comme pour les hotels. Et il paraît que pour faire cela il faut se constituer obligatoirement en société (agence immobilière, société touristique....). Est-ce qu'on France c'est différent ?
@VDVSALVA Жыл бұрын
Oui en France c’est différent 👌
@annissa771 Жыл бұрын
bonjour Que peut-on déduire dans le cas d'un achat vente à terme. MIerci pour cette formation de qualité.
@VDVSALVA Жыл бұрын
Bonjour, vous voulez dire si vous faites l’acquisition d’un bien via une vente à terme et que vous l’exploitez en LCD?
@haflow34504 жыл бұрын
Merci.
@vbcasimir30163 жыл бұрын
bonjour dans le Pack PDF Fiscalité & Colocation vous reprenez toutes les informations contenues dans cette vidéo ou le contenu est-il encore plus riche d'information ?
@VDVSALVA3 жыл бұрын
stephane boyer Bonjour C’est plus riche.
@miamia26844 жыл бұрын
Bonjour, merci pur les infos, allez-vous faire une vidéo de ce genre mais sur la location longue durée (type location étudiante, etc ...). Merci d'avance :)
@VDVSALVA4 жыл бұрын
mia mia Bonjour , Oui c’est prévu . Aujourd’hui ou demain une formation complète et gratuite sur la Colocation (étudiant , jeunes actifs etc sort ;) De manière générale les infos des 2 formations sont communes aussi à l’investissement locatif meublé classique mais un point vidéo sera fait sur d’autres stratégies (parking ..SCI) Ainsi que des PDF contre un don (montant libre) à des associations. Un peu de patience car cela prend beaucoup de temps (écriture , Audio, montage ,etc..) et je fais ça bénévolement. À bientôt ✌️
@locationconcept13443 жыл бұрын
il me semblait que le taux d'amortissement maximal qui pouvait etre pris en compte par le comptable était de 2.5% par an. vous annoncez dans votre exemple, 4%
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Bonjour, Oui pour faire des projections de fiscalité je prends toujours les chiffes les plus favorables pour les investisseurs, ça évite qu on me traite de « pessimiste » En moyenne la durée d amortissement est de 30 ans et lorsqu’on ventile on ne prend pas en compte le terrain (on enlève 10-15% du prix du bien). Lorsque j’avais démonté la vidéo Wangen Pathé on m’avait reproché de prendre 2% comme chiffre. Dans la formation fiscalité (volume 2) je détaille bien tous ces points👌
@TheKorgone Жыл бұрын
Encore une excellente vidéo et pleins de bons conseils. Je vous en remercie ! Cependant, la partie sur la fiscalité m'a très vite perdu. Est-ce adapté à la sous-location courte durée ou est-ce uniquement valable dans le cas d'un propriétaire pratiquant la LCD ? Dans tous les cas, je vais à coup sûr regarder à nouveau cette vidéo pour bien tout comprendre.
@VDVSALVA Жыл бұрын
Bonjour et merci. Ça ne concerne pas la sous location qui est a voir comme une activité commerciale exploitée via une personne morale avec la fiscalité qui va avec (IS et flat tax généralement).
@dadillon91442 жыл бұрын
Merci pour cette formation. Très complète. Que pensez-vous d'un investissement en SCI déjà existante (après une vente à soi-même?) si on ne cherche pas de complément de revenu mensuel? Le meublé en SCI aurait du sens?
@VDVSALVA2 жыл бұрын
Bonjour, Une SCI a l’IS pour de la location meublée courte durée peut être judicieux, le cash flow pouvant être utilisé par la société pour un apport et un autre investissement en SCI. Après pour une vente à soi même, attention aux frais de notaires et au droit de préemption.
@sylviomartins58304 жыл бұрын
Bonjour. Merci pour cette vidéo. Que pensez vous de la formation de Mathieu de superhote spécialisé dans la courte durée. Merci
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Sylvio Martins bonjour Sylvio désolé pour la réponse tardive. Écoutes je ne connais pas trop ce formateur j’étudierai ce qu il fait et reviendrai vers toi. À bientôt
@Lison8i8Papillon3 жыл бұрын
Formation exhaustive, claire et limpide. Merci ! Jute une petite précision quel est le coût d'un Channel Manager environ ? Vous dites que pour la synchro des résas Google Agenda suffit ?
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Bonjour et merci🙏 Pour un Channel manager ça va dépendre du nombre de biens mais c’est entre 20 et 40€/mois en moyenne. Apres oui iCal suffit ;)
@Mary-rw7rd3 жыл бұрын
Merci vendeur de vérité pour cette formation complète j'en sais quelque chose. Dites moi quelle est la jurisprudence ⚖ pour les copropriété où les professions liberales sont possibles mais c'est ecrit une habitation exclusivement bourgeoise ? Dans certains copro c'est bien écrit la location meublée par chambre à plusieurs personnes est interdite. Seule la possibilité de louer entièrement le logement est possible. Abusive ou norml ?
@VDVSALVA3 жыл бұрын
Voici un site qui répondra à votre premier question www.legavox.fr/blog/franck-azoulay/clauses-habitation-bourgeoise-dans-reglements-26444.htm Concernant la seconde, une colocation avec un bail unique est possible car loué à une seule entité👌
@sylvainduret9880 Жыл бұрын
Formation très intéressante mais j'ai quand même demandé le *remboursement* 😃 !
@VDVSALVA Жыл бұрын
🤣🤣
@littlekrissodance50494 жыл бұрын
Bonjour, merci pour le contenu de cet formation, pouvez vous approfondir pour la réduction PASS? merci d'avance
@encibimohamedhamza71828 күн бұрын
Bravo pour cette vidéo ! Avec la réforme LMNP 2024, ça va devenir bq moins intéressant, non ?
@VDVSALVA8 күн бұрын
En nom propre oui clairement
@encibimohamedhamza71828 күн бұрын
@@VDVSALVA la location nue a une meilleure fiscalité après la réforme ?
@VDVSALVA8 күн бұрын
@encibimohamedhamza7182 pas forcément mais il faudra comparer …
@robertcoulibaly53644 жыл бұрын
Bonjour, super vidéo. Avec la sous location professionnelle, la société qui loue doit-elle faire les déclarations auprès de la mairie pour le changement d'usage du bien? Merci d'avance
@VDVSALVA4 жыл бұрын
Robert Coulibaly bonjour oui si l’exploitation en location courte durée nécessite d’effectuer des démarches de déclaration (dépend des communes) il conviendra de les faire ;