양정롯데, 동래대광, 그리고 이편한 범일 3곳의 청약경쟁률이 발표되었습니다.
[롯데캐슬 프론티엘]
양정롯데 예상처럼 선방하였습니다.
인근 단지보다 1억~1.5억 비싼데 어째서 이리 인기일까요?
연양라인 (연산-양정)의 대장, 이 구역의 시세리딩 단지가 될겁니다.
오늘 양정1구역 매물 구하기 위해서 전화를 돌리니 역시 양정3 분양가 발표가 된 이후 매물가격이 올라갔습니다.
양정3구역은 최고분양가 9.26억 + 확장비 약2천 + 유상옵션 2천 정도 하면 9억6천 입주시 취등록세까지하면 10억이라고 생각하면 됩니다.
현재기준으로는 좀 높다고 생각다는 분양가 때문에예당까지 가다가, 선착순 동호지정까지 간다면 빠른속도로 완판될것 같습니다.
[동래사직공원 대광로제비앙]
1순위 청약경쟁률 성적이 좋지않습니다. 미분양이 예상됩니다. 대형평수 52평형이 주력상품이고 가격도 주변시세 정도 아님 약간 더 비싼 느낌으로 분양되었기에 인기몰이에는 실패하였으나 대평평형은 실거주 위주로 움직이기 때문에 시간이 지나면 소진은 되것입니다. 계약조건이 변경 (가령 계약금 5%)등이 진행되어야 미분양소진 속도가 빨라질 듯 합니다.
[이편한세상범일 국제금융시티]
분양금액 8억+@ : 구축밭에 신축이라 인기가 있을듯 했으나, 이 지역에서는 아직 받아들여지기 힘든 금액인 듯합니다. 구조는 괜찮았으나, 방의 크기, 거실의 크기 그리고 베란다의 크기등이 작게 빠져서 전체적으로 공간이 좁습니다. 최근 주상복합들도 아파트처럼 구조가 넓게 넓게 빠지고 있는 추세이나, 범일 이편한은 그렇지 못한 점이 약간 아쉽습니다. 직주근접의 메리트가 있는 단지이기에 미분양이 어떻게든 소진될 것입니다.
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