كل ما زاد انتقادك اعرف انه زاد نجاحك اصنع نجاحك من كثير انتقادك وصراحه انا من الامارات جيت ابني ولفيت اليوتيوب كله ما لقت حد شرحه اوضح وسهل مثلك اهنيك على خبراتك والى الامام يا صديقي

مهندس مساعد افصحهم لسانآ و اعلاهم خلقآ و اطيبهم روحآ جزاك الله عنى الف خير يشهد الله اني تعلمت منك الكثير الله يرحم والديك و يسخرلك امرك .. المهندس مصطفى من ليبيا

سأقف يوماً من الايام امام رب العباد لأقتص من كل متعدي متهم لي مافيه شي يضيع

الله يبارك لك بحلالك ومالك ويجعله علم وعمل باقي لك ولوالديك ولذريتك واهلك وكل احبابك على كل معلومه تقدمه . 4:00 في عملية التنفيذ يجب وجود مشرفين مكاتب هندسية أو مشرف له خبره في سوق العمل .

حديثك في جميع فقراته واقعي ناتج من خبرة وعلم . شكرا لك .

استاذ مساعد والله ما لقيت احد باليوتيوب مثلك يعرض التصميم و يفيد الناس .. الله يوفقك استاذي

أسال لك التوفيق والبركة في عملك . وأن يكون ماتقدمه في ميزان أعمالك يوم القيامة...🌹🌹

هذا المقطع بالذات والله عن الف محاضره ياخي والله اعجز عن الوصف ... افدتني كثيييير يالقفاري .. الان اخر ساعه بنهار الجمعه دعيت لك من كل قلبي انه يبارك في عمرك وصحتك واحبابك ورزقك ويرزقك بكل ما تتمنى واكثر دنيا واخره

الله يوفقك صراحه انسان سبحان الله سيماهم في وجوههم الاه يفتح عليك

بيض الله وجهك ورحم الله والديك وحرم وجهك ومن تابعك ووالدينا والمسلمين عن النار... استفدت منك كل الاستفادة جعل عمرك طويل على الطاعة... اجمل كلامك ان الرزق لا يأتي وانت مرتاح في بيتك واستراحتك.. شكرا..

كل شي في نزول عندنا بمكة… .. من عقار ومن أجور عمالة ومقاول وكذلك الشراء قل كثير عن اول… .. والله كيس الاسمنت كنت اخذه ب16 والان بمكة اسمنت ينبع ب9.5…

وفقك الله ياسعادة المهندس على هذا الفيديو ورفع قدرك في الدنيا والآخرة

الف شكر🌹الله يجزاك الجنة ووالديك ويكثر من امثالك... حقيقة كلام عقل وخبرة ونصيحة صادقة انا شخصياً استفدت كثيراً

الله يسعدك ويوفقك تعلمنا منك الكثير

أنت مرجع مهم الله يبارك كفيت ووفيت في كل شي في البناء والديكورات يا أستاد مساعد....الله يرحم ولديك وبارك في رزقك

طرح موضوعي متوازن يترجم الواقع الحالي والمستقبلي بعقلانية . والله يعين .. وهو سبحانه الاعلم والاكمل والحكم .

ماقلت قبل ثلاث سنوات بخصوص العقار حصل وتحقق والتاريخ والمنطق اليوم يؤكد ذلك نتعلم منك الكثير وما علمنا عنك من سوء بل انك ناصح للكل محب للخير وسنشهد لك بذلك يوم يقوم الاشهاد.تحياتي

تحياتي وتمنياتي لك بكل الصحة والعافية فعلا انت رجل له فكر مرتب ولك خبرات جيدة نتمنى لك كل الود اخوك م استشاري حامد نصير

لا فُضّ فوك يا مهندس مساعد . جزاك الله خيراً وبارك عليك .

صحيح ع قول المثل... العقار يمرض لكن ما يموت... والله يرزقنا وإياكم... وصل الله على محمد....

جزاك الله خير ، استفدنا منك الكثير أيها المبدع .

شكراً بالتوفيق والسداد

شكرا مهندس مساعد كلام جميل وانا مؤيد لكل ماذهبت إليه تحياتي ابومتعب

السلام عليكم حقيقه كلام سليم يعجز السان ان يشكر كم على هذا الكلام

بالنسبه للصين اذا شريت من المصانع راح توفر.....وبالنسبه للجوده حتى لو دفعت اكثر راح تحصل جوده أفضل بكثير من اللي موجود عندنا

درر من اجمل وأصدق ماسمعت.. انا لي بالعقار ولى بالتجارة العامه من أصدق ما سمعت .. وفق الله

الأستاذ المحترم مساعد القفاري جزاك الله عنا كل خير وإن شاء الله يكون في ميزان حسناتك لان الدين النصيحة من الفخر والاعتزاز ان يكون من امتنا امثالك مثقفين متفتحين متمكنين من تعلموه واكتسبوه من خبرة ويفتخر بك وبأمثالك من شباب المملكة وبعض دول الخليج ولله الحمد هناك تجارب لمهندسين من المملكة والكويت مثلآ اكثر من رائعة

شكراً لك أخي مساعد القفاري على الشرح الجميل الوافي 💕

مهندسنا انت المرجع حقنا اهنيك ع ذوقك 🙏🏻😊

اسعار الاراضي لازم تنزل لان ارتفاعها بالاصل غير مبرر ايش اللي ارض بثلاث مليون مااعتقد صارت بالعالم والناس مافيه فلوس حتى هي نازله نازله بحول الله

وفقك الله في الدنيا والآخرة.. دائما أنت مفيد بكلامك.. صححت كثير من افكاري التي كانت خاطئة. استمر وفقك الله.

شكراً لك اخ مساعد كلامك جميل ورؤيتك ثاقبة استفدت كثير وتأكدت من كثير أمور كنت اتوقعها انت حسمت الأمر فيها. من اليوم وهذا أول فيديو اشوفه لك. انا متابع لك ونسعد بسماعك اخوك محمد العمري جدة

أخي العزيز مساعد .. وفقك الله لك جهود مميزة لإثراء هذا المحتوى تشكر وتؤجر عليها يا رب .. ورسالة لكل أخ وأخت حينما لا يعجبك أي محتوى بإمكانك المغادرة بدون أذى ،، وفقكم الله جميعا واعانكم

شكرا لك كلام مفيد موجز ومختصر وثري ما فيه تمطيط وتطويل

والله كلام منطقي وواقعي بس البعض لا يروق له الكلام جزاءك الله كل خير ياخ مساعد

بارك الله فيك

بيض الله وجهك استفدت كثير من نصائحك وتوجيهاتك

شكرا على الطرح وجزاك الله خير يا بطل ، امتعنا دائما بجديدك ، ولا عليك منهم ، وانت عودتنا نكون واثقين بأنفسنا . بالنسبة العقار انا كلمت واحد قبل فترة عنده ارض بشمال الرياض حي النرجس هو المالك الشخصي قال انا منحد وابغى ابيع لاني ابني ، قلت بكم المتر قال بـ 2550 ريال ومساحتها 362 يعني قرابة المليون مع الضريبة ، وبعدها قفلت منه ، وانا اصلا لو عندي مستحيل اروح للبنك واطلع منه مليون ريال كذا عشان احطها في ارض مساحتها 362 واجلس اطالع فيها

الله يجزيك خير معلوماتك جميلة ومثرية

بغض النظر عن مقولة (ما يمدح السوق الا الي ربح فيه) كلامك منطقي واقعي جدا .,

اخوي مساعد انت قلت لو نزل العقار الشكوى لله حط تحتها الف خط المفروض تقول إن شاءالله لكي يملك جميع الناس المساكين اراضي ولايكون احتكار على التجار واصحاب الاموال الطائلة فقط ..اما بالنسبة للعقار نحن لانخمن بالطلوع ولا بالنزول بل الواقع الملموس يقول بأن العقار بانحدار مستمر ان شاءالله وهذا مانرجوه نحن الشعب المسكين شكرآ

جزاك الله خير ٢٠١٩ ولازال الماء بريال ولله الحمد والاراضي نزلت ٥٠٪؜ ولامشتري اعتقد خانتك رؤياتك هذه المرة مهندس مساعد واعتقد راح تنزل اكثر اليوم الصين اقرب من الرياض تقدر تطلب عن طريق الانترنت

يا رجال متابع لك باليوتيوب و أسمع كلامك قلت خلاص بابني بيت العمر و المهندس سعودي و ابن البلد وبيراعينا ، آخرتها أتواصل معاك و تقول سعر المخطط بحوالي ال ١٠٠ ألف ريال سلامات يابو والله لو هو قصر أحد الملوك.

جزاك الله الخير وبارك لك في كل مارزقك .

الله يعطيك العافية ع المعلومات الثرية جداً جداً بغيت انصح نصيحة بسيطة بالنسبة للتصوير يا ليت يكون التصوير باستقامة لا تمسك الجوال بطريقة مايلة عشان ما تتعب المشاهد ويمل من المقطع والف الف الف شكر 🌹♥️

الله يجزاك كل خير أخوي مساعد و يسعدك ربي دوووم بطاعته

والله ياخوي مساعد الشيبان بعضهم حكم وهم اميين لايقرئون 3مراحل من عمري شفت شيباننا في القصيم والرياض اذا شاف شي طار مايلحقة ابد ويقول حقا على الله ماارتفع شي الا وضعة😎💪😉👍 كل انهيار في شي تجد الشيبان يشتغلون ويلقطون هناك شايب في القصيم مايعرف المضاربات في الاسهم ابد والعهدة على الراوي في احد البنوك يقول حنا ركض ومطامر وعزايم وتكفى ماتكفى وهو اذا سمع انهيار بالاسهم حط شوي دراهم بكم سهم مضمون واذا طاحت اكثر ياسعدة ومناه😀 وهكذا يلقط ويجمع... واذا سمع طيران بالاسهم كرش كل شي بدون طمع حقق ملايين بهذا الاسلوب السهل وعايش حياتة لايتابع الاسهم ولايطالع الشاشات والشارتات وخرابيط... ومثلها العمار كم شايب اذا انهار العقار تلقاهم يعمرون ويدبكون الشاهد الصبر مفتاح الفرج والبال الوسيع ماركة خاصة بكبار السن.... تحياتي لك يامهندسنا الغالي

افضل شي انت تجيب المواد والمقاولات عليه شغل اليد.. افضل خلطة سمنت كويسين سمنت وعربة رمل

شكرا مهندس مساعد. انا جالس ابني بيت واستفدت منك. وبالنسبه لبعض المشاركات اعوذ بالله فيها سؤ ظن ودخول في النيات. اعوذ بالله

الي لتاجر لتاجر لكن بقية الأراضي مو ملك لدوله " المفروض الدوله توفر الخدمات وتبيعها ع المواطن بسعر عادل " ارض الله واسعه

كلام واقعي

الله يجزاك خير ويرحم والديك

مهندسنا الغالي اخي العزيز بخصوص البناء لي تحفظ على تعليقك صدقني البناء صعب و الجاهز الجديد غالي جدا بالنسبه لي اعمل يوميا ١٢ ساعه وماني قادر من كثر الالتزامات ليست على الله بعزيز ولاكن لابد من حل جذري للسكن .

المفروض وزارت الاسكان تتدخل في اسعار الاراضي ومواد البناء حتي يتمكن المواطن من تملك منزل

معليش بس كلامك غير صحيح. صحيح المصاريف زائدة على التاجر لكن دخل المواطن نازل و ما بيقدر يدفع الفرق و بتلاقي كثير من التجار تقفل او تتقلص. و بالنسبة للعقار بتصير أزمة تخلي الدولة تزود العرض لان الناس ماااااااا يقدروا يشتروا. يا حبيبي اش الي ارض ٦٠٠ الف بدون موية و لا مجاري ب ٣ مليون !!!!!!!!!!! الناس طفرانة. زمان كان التاجر يحمل المواطن ، اليوم ما بيقدر.

صادق والله زوجي اقول له لاتفصل شبابيك محد يفتح الطيق ويقول لو يصير حرب لو يجي حرامي لو مدري وش يصيرر

شكرا على طرحك المفيد... بالنسبه لأسعار الأراضي أنت ماحكيت إلا الواقع ولو أنه من غير المنطق أنه تكون الأسعار بالإرتفاع هذا كون أرضنا صحراء قاحله وعلى العكس المخططات كثيره جدا والدليل جونا دائما مغبر.... أسعارنا تنافس دول أوروبا وأمريكا على إختلاف الطبيعه والجو... كمان مش عارفه هل تم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء!؟ الله يرزق كل مسلم

إضافة بسيطة ،، أنا بنيت ٨ فيلل في جدة ومع الأسف التصميم والخرائط عن طريق مكتب (( رخيص )) و إكتشفت إن الحديد والجسور و الكمرات موضوعة على حساب ٥ طوابق بينما الفيلل ٢ دورين و ملحق و عندما سألت عن السبب قالوا لي أصحاب الخبرة إن المكاتب الرخيصة تقوم بهذا الأمر لكي يضمنوا متانة و نجاح المبنى طبعاً على حسابي لهذا كانت كميات الحديد مهولة و مبالغ فيها

الله يوفقك كلام جميل ونصائح مهمة

الله يعطيك العافيه اخوي مساعد ويجزاك خير يا رب

بخصوص الأراضي توقعك وكلامك أثبتت الأيام خطأه ممكن بسبب ضروف استثنائية ، لكن النزول كبير اشتريت ارض قبل شهر بنزول ٦٠٠ للمتر وبافضل المناطق ، للعلم المالك هامور اراضي وباع تقريبا عشر بلوكات بالمنطقة ، ليش باع مادري بس الاكيد أنه كسر السوق

التوفير يكون على أصول ودراسه مقننه وليس بشراء المواد الرخيصه والرديئه

بارك لله في جهودك

الاسعار المعقولة للاراضي في الرياض هي 1000-1300 للمتر في افضل الاحياء اعلى من ذلك يعتبر غالي!

ادركت الان .. ان مثل هذه الفيديوهات ليست الا فيدوهات تسويقية لاشخاص من مهندسين .. ومعماريين . كل واحد فيهم يحاول يسوق للاخر . نتمنى نعرف ماذا يحدث خلف كواليس واجتماعات هؤلاء . عندما تسالهم عن بعض التفاصيل التافهه اثناء التعمير . يجاوبك وكانه طُعم . او ينتظر سؤال تكون فيه الصيد ثمين .. فعندما تسالهم عن التصميم و كيفية التوفير بالبناء على الخاص . يتحول الى مزهرية . وكأنه يقول فاوضني . كل شيء يتساهل فيه الا التصميم . لانها تخصصه وتخصص الذين يريد ان يسوق لهم . وكلامهم فيه الكثير من التناقضات . يقول امتهن التوفير . ولكن يجب ان تكون سخياً من المهندسين المعماريين . حتى وان اخذوا 15 ‎%‎ من ميزانية بيت العمر .

لو أني ماستفدت من معلوماتك كان زبدت عليك في مسالة دعمك الدعائي لتماسك أسعار الاراضي لانك عارف ان العقار يعتمد في ارتفاعه بشكل اكبر على الدعاية . لكنك افدتنا في مجالات اخرى اعظم من جانب العقار ومنحتنا خلاصة خبراتك بشكل مجاني ونابع من طيب معدنك

مشكور ...جزاك الله خير ....

الله يجعل العقار يخفس لين الطين عشاء وكبرناء وبي نموت ماملكناء أرض ولامنزل الموت رحمه

القطط السمان اغتنوا في غفلة من الزمن وتحكموا في اسعار العقار والاراضي

غريب كلامك اخوي مساعد..... خل الكبار يطلعون من العقار وتبي تشوف النزول البراشوتي...... العوامل كثيرة واهمها ضعف السيولة لدى الناس وللاسف ان عواقبها وخيمة على البلد ولهذا اشوف الناس بدت ترمم بيوتها القديمة..... الاراضي سوف تنزل غصب لكن للاسف الايدي العاملة والمواد سوف ترتفع......

كلام وتوقعات صحيحه من شخص رائع وبالتوفيق

كلامك على راسي بس بنسبه للعقار هو في نزول ملحوظ وزاره الاسكان توزع مساكن المطورين العقاريين يحاولون الانسحاب من سوق العقار لن الاراضي وصلت قمتها بالاسعار ومابعد القمه الا الانحدار في كل شي ثاني شي لاتقارن المواد المستورده مثل الاراضي فيه فرق انا عندي شقق فاضيه الحين معى اني ارخصت لهم الايجار عرضتها ماحد شراء انا ماني تاجر بس ليش اتحمس واشري ارض ثانيه وابني شقق طيب ليش اشري ارض ابنيها ب ٢ مليون وايجاره الشقه بالف ريال شهريا خلني على قردي

تناقض في بدايه حديثك تكلمت ان العقار لن ينزل لان الطلب كبير والعرض قليل ,, الغريب انك ذكرت ان التاجر لن يخسر بالرسوم وبررت انه لن يجازف في التطوير العقاري في ضل العزوف وعدم الطلب ,,,, الثبات علا منطق افضل من الكلام بلا معنى ,,,, المشكله حين نفشل في اقناع الناس بالمنطق الخاطئ وشكراً

عندنا مثل ب العراق يكول ( ال لو زرعناها وماحصدناها )

فتح المجال الخدمي من تعليم وصحه ومياه وطرق وبلديات للخصخصه سيجعل كل القطاعات تاخذ منك مبالغ شهريه مقابل الخدمات التي تستخدمها بشكل يومي مثل الاتصالات اصبحت تاخذ منك مبالغ اكثر من الكهرباء فمن هذا العالم المتحرك الكبير 👍👍 السؤال ما هو موقع العقار !!؟ 🤔

ممكن مكاتب مصممين معروفين في جدة فعلا الحي يحييك الله يوفقك

مثال لشاب السعودي الصادق الامين المكافح. جزاك الله خير على النصائح

آخر المقطع اعطى للجميع رساله مهمه جدااااا الفلوس ما تجي للي يحب الراحه

اخي مساعد اظن ان العقار في انحدار والحل اننا نسكن باجار حسب قدرتنا حتى يرضخ تجار العقار ان العقار في نزول فينجبروا في البيع باسعار معقوله .

كلام جميل وواقعي ومفيد في مجملة من اخونا، لاكن لموضوع سعر الاراضي وانخفاضها والعقار بشكل عام اتوقع الموضوع لم يعد بيع وشرا وشطارة الموضوع اكبر من كذا تحول الى أمن وطني يمس سيادة الوطن، واكبر دليل المليارات التي تضخها الدولة في وزارة الاسكان لاجل حل معضلة الاسكان وتوفيره لكل المواطنين وليس للقادرين مالين فقط، بمعنى ان الدولة ماراح تستنى حتى ينزل اصحاب الاراضي من قيمة اراضيهم ليستطيع بقية الشعب السكن في منازل يمتلكونها، راح تتخطاهم هم واراضيهم وتوفرها لمواطنيها بالمعقول، واصحاب الاراضي بكيفهم يبيعونها بمليون ولا بريال

اخالفك الرأي يامهندس بتأجير العقارات العقار ذات المواصفات الممتازة من اغلب النواحي وخدمات وموقع راح تبقى مثل ماهي او النزول بسييط بسيط جدا اما العقار ذات المواصفات الرديئة وذات المشاكل والبعيد عن الخدمات هذا راح يطيح سعرهـ

احترم وجهت نظرك لكن بعض المحاور اللي اختلف معك من وجهت نظري: ١. الارضي بتنزل اسعارها (بناء على كلام تاجر عقار و دراسه ميدانيه) وبعض اسبب النزول الارتفاع الباهظ والدوره العقاريه و الضرائب ٢. شراء المواد من مصانع الصين وليست المحلات توفر ٥٠ إلي ٦٠ في الميه ولو على فله واحده ( من واقع تجربه) بس نصيحه لا تاخذ اجهزه كهربائيه مثل المكيفات

المشكله مو في التوفير و الاختيار اذا فيه دراهم كفايه عادي تقدر تتصرف بس وين الدراهم وين السيوله ، المفترض فيه اقساط ميسره للبناء

السلام عليكم .... المهندس مساعد لك كل الاحترام وشكراً على جهودك الرائعة .. سؤالي هو ماهو اكثر توفير البناء من دور واحد ام من دورين .. وشكراً

اتمنى لك التوفيق

كلام الأستاذ مساعد بالنسبه لنزول العقار كلام صحيح ولاتسمعون كلام الي يقولون أنهم أقتصاديين مثل عبدالحميد العمري وغيره لأنهم لهم أهداف خبيثه وبعد لماذا ليتكلمون عن الضرائب والقيمه المضافه ورتفاع الكهرباء وغيره وماهي أنعكاساته على المواطن والمواطن راتبه ثابت لم يرتفع ونسبه البطاله عاليه وبعد تعرفون كم المستحقين سكن من وزاة الأسكان ٥٠٠ ألف وكل سنه يدخل ١٦٠ الف يستحق سكن وصار سنتين لم يصرف لأي مواطن قرض الأسكان من الدوله العقار راح يرتفع وهذي واليوم فرصه للشراء لأن فيه نزول العقار ولاكن ٢٠١٩ او ٢٠٢٠ راح يرتفع أول مايرجع نظام صندوق العقاري وأنا أتكلم والله يعلم أني مو تاجر عقار ولا شيء بالعكس فقير ومنتف هذي طفره شباب لاتطوفكم

الله يوفقك نورتني

السلام عليكم اخي العزيز مساعد شكرا على المعلومات التي تقدمها بصراحة استفدت استفاده كبيره عندي سؤال لو سمحت املك ارض مساحة 830م2 وأريد اصمم ارض بحيث استغل الأرض بشكل المطلوب اريد نصائح لو سمحت

اذا فيه رسوم على الارضي من 500 وطالع راح تشوف النزول المظلي .. ماراح ينزال مادام مااااالفيه ظريبه على العقار .

للأسف الشديد كأنك جاي من كوب اخر غير الكوكب الي عايشين فيه نتكلم عن الشعب ذوي دخل محدود ثانيا ابي اعرف ليش الا وتسوقون على مساحة ٢٥٠م أو ٣٠٠م لا والكارثة من أسعاركم محمد قادر يطولها أنت متخيل المساحة ذي سعرها بمشاريعكم ذي ٢ مليون و ٣ مليون عن نفسي عادي اسكن بجار او ابني بالطريقة التقليدية ٤٠٠ الف وأنا ساكن

الله يوفق

انا ياخ مساعد اشتريت ارض بالقصيم المساحه 800 متر سورته تسوير ممتاز وخزان ماء كبير

عندي تعليق على الاراضي بصراحة الاراضي الفضاء اصبحت معيقة للتنمية واصبحت مشوهة للمدن ويجب ان تفرض الدولة على الملاك تطويرها او بيعها اما سالفة ان الملاك ماهم محدودين فكلامك اخي مساعد مردود عليك مااحد مخلد فيها انت تملك اراضي سوف تبيعها او يبيعونها ورثتك بسعر احيانا بخس وهكذا او يضطر للبيع بسبب الديون حاليا اقولها الاراضي في هبوط قوي ولا ودنا بااحد يخسر لكن هي دورة الحياة.... لكن مهندسنا الغالي نبي منك تصورك للرياض بعد المترو وتوجهة السكان للسكن فيها بمعنى كان الذي يسكن جنب الجامعة او مدرسة او مستشفى كانت ميزة لة الان اعتقد اللي جنب المحطة سوف تكون لة ميزة تعليقك نحتاجة...

مشكلة الاسكان عندنا بسبب احتكار الاراضي تجد بعض التجار ماخذ الارض ببلاش ويبيعها باسعار فلكية ليش الجشع والطمع ارى انه لا بد من تدخل الدولة لإنزال الاسعار

بارك الله فيك أستاذ مساعد لكن المقطع طويل حبذا تجزئته لتسهل المشاهدة ..

ماشاء الله شاري بيت ٥٩٠ الف ووخذ قسط لمده ٣ سنين يعني راتبه فوق ٤٥ الف

كلامك عن الاراضي تنافض في تناقض تقول الاراضي الي داخل النطاق العمراني ماتنزل وبعدها بشوي تقول الي يملك الاراضي الكبيره ماراح يطور المخطط لانه خايف من نزول وهبوط الاسعار

الله يرزقني بيت وسعاد قلب عيالي الراتب 4200

ارض في حي الخزامى مساحتها 412 جالس اتابعها بالنت. سعرها قبل شهر مليون و عليها. اللحين 900 الف و لا فيه ردود على العرض و لا مناقشات!! ما فيه احد يشتري.

اخوي مساعد سعيد بك وبالمحتوى اللي تقدمه واعتقد انك من أقاربنا . عموماً سؤال بسيط كم تقريباً متوسط المبالغ اللي يطلبها المشرفين ؟ اخوك محمد الدرع